我的买房经历

周天

msld

买房是个伤脑筋的事，理解LZ.

水管工

原帖由 金币 于 2007-10-24 14:05 发表
2 j. Q4 D  Q, l0 ]* {( V6 f1 T+ _


) ~5 v& p5 ?0 }) N1 G+ w$ D买房跟买股一样，不是谁都有本事等到抄底的时候才入市。自己觉得住得舒服，负担得起，就好了。我是做好心理准备要真一两年内搬走的话就损失点钱吧。至少这两年住得开心。

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  M4 g4 A& `% }& M( f有金币, 怕什么.

西红柿酸

jeremy

原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表
0 _- I1 L; Z4 `) }8 k3 h/ I最近加入买房一族，也来凑个热闹说说经历。
6 [  g# ^! @8 G, I1 l7 L# \看了一通房子后，锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时，是个印巴经纪，房子开出的价钱算两房中不错的，房子情况也不错，2000年的，也全部翻新了。我们 ...

1 M! H3 U9 }8 R' F& J9 g8 o( d2 X: {' q1 D提点小窍门，供参考。
# N. p, j: S$ g7 l' [
: G. L9 S( a( e4 ]  Q! p" j+ Q谈价钱，要看房主是否真想卖。(知己更要知彼)。
$ V$ ?, E) r- G) O; l$ b: r/ I' y
) P1 P& h; |0 m: ^! P' [想卖的标志：房子无人住 + 委托REALTOR卖 + DOM>30天 。这样的房往往价钱好谈。
! `! u0 u, q+ k. P3 M8 U钓鱼的标志：有租户住着房 + COMFREE自己卖 + DOM<30天。明摆着姜太公钓鱼。价钱难谈。
( F* X4 W1 |5 F- J8 z& V2 H
: }5 w* x# ~6 A! [& r2 @9 K' E以上只是一般规律，切莫绝对化。

人生几何

原帖由 jeremy 于 2007-10-30 09:51 发表

  c% v% ~4 I5 S- [# S9 q

提点小窍门，供参考。

谈价钱，要看房主是否真想卖。(知己更要知彼)。
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想卖的标志：房子无人住 + 委托REALTOR卖 + DOM>30天 。这样的房往往价钱好谈。
! n! S" D; R) Q9 O钓鱼的标志：有租户住着房 + COMFREE自己卖 + DOM

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Good Point.

黑蛋

我们家对面有个有钱的主，房子空了半年多了，愣是原价不动。不过我们那个院子里也真邪，n 多房子在卖，但没人降价。当初买房时，前房主说这个院内人的职业都很好，看来是真的。

紫光

原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 12:54 发表
我们家对面有个有钱的主，房子空了半年多了，愣是原价不动。不过我们那个院子里也真邪，n 多房子在卖，但没人降价。当初买房时，前房主说这个院内人的职业都很好，看来是真的。

我的同事卖房子，买家要降2000块就买他都没降。
: W4 {- H& u) u" ^卖不掉就住着不换了。所以各种情况都有。

音响神仙鱼

原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:40 发表
* |1 Y1 m; i7 N: k2 x  m
0 x# z0 }, _0 ]& V6 I, v/ s2 L我的同事卖房子，买家要降2000块就买他都没降。
1 ?; g; P' s) X: x. e卖不掉就住着不换了。所以各种情况都有。

$ U* h% }& l4 v& i
Yah, I have seen one house in my area on the market for more than TWO YEARS already, and that seller is still living in that house.  I think some sellers list their houses maybe just for fun.

微笑

看看。。。