冷眼看贴一个月

爱城飞雪 · 发表于 2008-1-18 19:51

回应17楼, 看看!

轩辕无天 · 发表于 2008-1-18 19:56

大庆的房假现在是多少? 有谁知道么?

盘锦的房价现在是多少? 有人知道么?

胜利油田那里房价是多少? 有人知道么?

克拉玛依那里房价是多少? 有人知道么?

阿拉伯房价多少? 有人知道么?

俄罗斯的石油产地房价是多少? 有人知道么?

没有看涨或看跌的想法，只是单纯问一下, 有谁知道，请回答.

[ 本帖最后由轩辕无天于 2008-1-18 19:57 编辑 ]

Ironman · 发表于 2008-1-18 20:21

红眼看贴一晚上

棋王 · 发表于 2008-1-18 21:18

紫光同学的帖子是一定要顶的！

animallover · 发表于 2008-1-18 21:22

interested

QWE321 · 发表于 2008-1-18 22:23

清清鱼娃娃 · 发表于 2008-1-18 22:35

one more time to reply

阳光沙滩 · 发表于 2008-1-18 22:48

原帖由老杨于 2008-1-18 14:48 发表 . k2 D* }% M; W$ L# F7 p
希望看到看跌派有理有据地反驳紫光，打击看涨派的嚣张气焰。

其实以前和楼主讨论过.
关键在于, 要弄明白导致房价过去几年上涨,和今后能继续上涨的原因是什么?
我简单的看房子的价格=建筑材料+人工成本+土地的价格.
建筑材料, 同质量下长期看价格应该下跌, 这个应该没人反对吧?
人工成本, 应该上升, 但应该有数据来说明人工成本在房子总价格中的权重是多少, 而且我认为技术的进步应该能平衡掉人工成本上升的因素.
但无论如何, 建筑材料+人工成本应该类似于汽车, 应该随时间呈下降趋势.
再来说土地, 我认为它是最不确定因素, 它的价格完全受供求关系影响. 一块地, 没人买时, 可以一钱不值, 有人买时(不管是不是买来自己用), 没有最高, 只有更高. 比如, 一百块地, 本来只有一百个人要买来自己盖房子住, 价格很公平合理, 我认为在加拿大, 保持这种供需平衡不是太难, 但现在来了十个捣乱的(可能还不止十个), 价格就暂时偏离了. 从这点上看, 房市和股市是类似的.
我认为这也是国内房价和这里房价的本质区别.

[ 本帖最后由阳光沙滩于 2008-1-18 22:51 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2008-1-18 23:03

楼主思维简单得近乎可笑，难道说08年30%跌才是跌吗？因为本身通货膨胀总是存在，就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢？我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年，房子没有涨多少，那么起码购买者downpay都可以多付很多，那么相应的利息就少付不少。这里面的道理楼主作为精通理财的人，应该比我这里门外汉更清楚。当然，如果08年很多不定因素如果房价下跌少许，那么现在买房风险更大损失更大。这才是现在观望着越来越多的原因。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2008-1-18 23:04 编辑 ]

老杨 · 发表于 2008-1-18 23:08

原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
* u* `7 ?' {. A1 `6 O) Y! u8 V楼主思维简单得近乎可笑，难道说08年30%跌才是跌吗？因为本身通货膨胀总是存在，就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢？我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年，房子没有涨多少，那么起码 ...

真高兴看到你回来发帖！

精品中年老男人 · 发表于 2008-1-18 23:26

http://www.edmontonchina.ca/view ... p;extra=#pid1401121

我这里有利好消息！！房子每年至少涨10%！！

酷暑严寒 · 发表于 2008-1-18 23:38

这里还挺热闹的.　强贴留个名~

ccvc · 发表于 2008-1-19 00:13

原帖由老杨于 2008-1-18 16:21 发表 2 T4 u: d8 _5 j7 U8 a0 v
! [( s8 |5 T U6 c
**** 本内容被作者隐藏 *****

1111111111111111111111

hunter · 发表于 2008-1-19 00:24

Strom · 发表于 2008-1-19 00:30

唐7 · 发表于 2008-1-19 12:34

欢迎紫光回来，你的BABY好吗？男娃，女娃？

可爱多多 · 发表于 2008-1-19 13:11

紫光的帖子肯定要顶,无论您的意见是啥,但是至少有理有据.

偶来瞧瞧 · 发表于 2008-1-19 17:01

这么好的文章，不顶白不顶

zhucalvin · 发表于 2008-1-19 19:50

原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
5 ]$ E$ n# x. K" N( n1 Q楼主思维简单得近乎可笑，难道说08年30%跌才是跌吗？因为本身通货膨胀总是存在，就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢？我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年，房子没有涨多少，那么起码 ...

请问"醉酒"大虾，据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法，发现只要是您说房子涨，那房子肯定跌；如果您说跌，那房子可着劲的涨 .....

如果这个事情属实，那么您今天对房市的看法可能会成为“看涨派”的有一个看涨的理由啊 ......

我只是开个玩笑，没有其他的意思，有冒犯的地方请原谅。

ming · 发表于 2008-1-19 22:11

强贴留字

叽里咕噜 · 发表于 2008-1-19 22:23

真是茅塞顿开, 大便畅通了

紫光 · 发表于 2008-1-19 22:49

原帖由 wanglh1205 于 2008-1-18 16:38 发表
* j0 U& V3 v% g# x6 x, E+ P! s" R7 ?简单地说，石油经济走下坡路对于爱城是毁灭性打击，石油产业链：设计公司，设备供应商，工程承包商，建设公司，生产服务公司和石油生产公司组成石油经济最直接，最核心的链条。这个链条的经济规模是相当庞大的，不但 ...

有一点你可能没有注意到，这里的下一个发展重点已经不仅仅是石油的开采和简单的原油输出。而是石油的深加工及与其相关配套的其他产业。换句话说，爱城还有下一个经济增长点和增长预期，而且不会很远了，5年之内。关注REDWATER附近的炼油厂的进展情况。

邮差 · 发表于 2008-1-19 22:51

紫光 · 发表于 2008-1-19 23:07

原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表 7 e" L8 X, u) c9 k, d1 U( B
楼主思维简单得近乎可笑，难道说08年30%跌才是跌吗？因为本身通货膨胀总是存在，就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢？我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年，房子没有涨多少，那么起码 ...

不跌个30%，看跌的同志们能出手吗？所以即使跌个5%，有房的人还是有房，每房的人还是没房，天天还是在这里争论不休。
只有2种情况下，有一边会不说话了，再涨30%或跌30%。
不过我看即使跌30%，没房的可能还是不会买，因为不知道还会不会跌。
就说你吧，你有明确的目标跌到什么情况下出手吗。
买房子给自己和老婆孩子住，花得起钱，涨涨跌跌有那么重要吗。
就好像前年底，我花2000块买了个42寸的LCD，今年就有认识的人只花了1300买了同样的，然后还要面前显摆：你看，我等等就便宜了700。他可能不知道，如果再等个10年，估计白送给他都有可能。

紫光 · 发表于 2008-1-19 23:08

原帖由唐7 于 2008-1-19 12:34 发表
) ]0 j2 |/ W( ~% r$ Z# M- ?5 l欢迎紫光回来，你的BABY好吗？男娃，女娃？

男孩，谢谢！

西安转笔刀 · 发表于 2008-1-20 12:00

本人是个潜水员,对于子光同志的观点,没有水平去评价,但是觉得子光同志还是很正直的,嘴里没有那末多脏话.支持.

kevinye · 发表于 2008-1-20 12:46

说得没错

牛肉粉丝 · 发表于 2008-1-20 12:55

原帖由紫光于 2008-1-18 15:05 发表
% ^& l- O% q& e: p- `( e( Y/ ~. Z2 F0 n E5 x: {
2009年所有工程都完工？* B3 x) g* D4 ?% v% }9 \
那些炼油厂2009年能建完吗？就算建完了难道就放着，只是为了edmonton北部地区的美观？
. n# `4 ~; A5 h, B8 d+ \# K另外，小道消息，我老婆的公司正在谈一个活，2009年开始施工，甲方一共要在edmonton找10个生产管道 ...

建好后需要多少人员？施工需要的人员比实际建好后需要的工作人员多的多吧。

醉酒当歌 · 发表于 2008-1-20 13:40

人说话要有根据，拿出我的就帖子来，你针对哪个，我们一起看看。没有根据，属于诬陷。如果你拿出帖子，我可以负责任地告诉你，醉酒对于房价的种种看法与预测，与卡城走向基本一致（当然不是100%）。爱城怎么样，大家可以自己判断。这些老帖子，你我都不可能作假。就说一个例子，卡城目前价格是卡城1年前的价格，可以说明什么？07年卡城房价没涨。07没有涨价说明什么，07年买房的人都亏了。所以，大家才会观望。06年春天我发过帖子说卡城房市下半年不长，卡城06下半年房价基本一点都没有动。如果你需要数据，你可以看我的那个有数据的几天前的帖子。

原帖由 zhucalvin 于 2008-1-19 19:50 发表
! ^0 ]! h9 U% k% d. V
9 ]5 f) u; k/ R! y# l& H
6 g. m" K; B$ X/ Q, Q" G( k
5 h' |! I9 P" z2 K" _, o1 B' f请问"醉酒"大虾，据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法，发现只要是您说房子涨，那房子肯定跌；如果您说跌，那房子可着劲的涨 .....
% E! {7 Y5 _1 Q& u6 w& }& p7 P( E
如果这个事情属实，那么您今天对房市的看法 ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2008-1-20 13:45 编辑 ]

匪首 · 发表于 2008-1-20 14:13

我只谈现象，结论这么高深的东西还要时间来定论，以今年一月份为例。
1、周围apartment的VACANCY的牌子比比皆是，去年此时想找这个牌子真难。
2、我们公司的业务量比去年同期差许多，工作量不饱满，人人自危。
3、房价最终由供需决定，供需受经济影响，08的经济能走多远，能否超越07的颠峰？房价的神话是否还能继续？

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