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楼主: 紫光

冷眼看贴一个月

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 19:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回应17楼, 看看!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 19:56 | 显示全部楼层
大庆的房假现在是多少? 有谁知道么?
5 R, @( n! t' T+ G1 c9 ]8 n- d8 w! |2 [) v1 b
盘锦的房价现在是多少? 有人知道么?
: x4 n/ _  i+ M4 @  t( H9 ?* f/ _. ^! j, E$ S* c
胜利油田那里房价是多少? 有人知道么?4 P1 S9 Y$ s. \& x- Q( b
4 V6 o* G+ h- B. T% ~7 c+ y! }
克拉玛依那里房价是多少? 有人知道么?, D! [& f. b1 C$ o- X% D
8 \1 }1 X) I9 V; I! d
阿拉伯房价多少? 有人知道么?
+ r+ l, M- y, s0 f0 W' ?* K2 `8 x6 v* ~- \% u" q: L( q
俄罗斯的石油产地房价是多少? 有人知道么?
4 p/ W5 W' T0 f! @4 E" q0 _, C
7 w& L% X. {+ `; R; _没有看涨或看跌的想法,只是单纯问一下, 有谁知道,请回答.
$ E" k( U. U& u$ u, g, y$ }8 D- Y' D6 J; z7 U
[ 本帖最后由 轩辕无天 于 2008-1-18 19:57 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 20:21 | 显示全部楼层
红眼看贴一晚上
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光同学的帖子是一定要顶的!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:22 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

interested
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:23 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-18 22:35 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
one more time to reply
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-1-18 14:48 发表 6 }) I# P1 M! N
希望看到看跌派有理有据地反驳紫光,打击看涨派的嚣张气焰。

4 l3 r+ H) p3 }2 Q" ?3 q其实以前和楼主讨论过.
$ j( Y# M, [, _2 f+ B; m5 @关键在于, 要弄明白导致房价过去几年上涨,和今后能继续上涨的原因是什么?
) p; Y' ]9 ^& B. d我简单的看房子的价格=建筑材料+人工成本+土地的价格.
  F5 u+ o9 B4 e8 h9 ?! b/ T. u建筑材料, 同质量下长期看价格应该下跌, 这个应该没人反对吧?
% |0 W4 T3 Q2 r& w7 |人工成本, 应该上升, 但应该有数据来说明人工成本在房子总价格中的权重是多少, 而且我认为技术的进步应该能平衡掉人工成本上升的因素.
6 |; V' a: k/ `# q1 k  i$ v但无论如何, 建筑材料+人工成本应该类似于汽车, 应该随时间呈下降趋势.
! u9 d4 y* f  U再来说土地, 我认为它是最不确定因素, 它的价格完全受供求关系影响. 一块地, 没人买时, 可以一钱不值, 有人买时(不管是不是买来自己用), 没有最高, 只有更高. 比如, 一百块地, 本来只有一百个人要买来自己盖房子住, 价格很公平合理, 我认为在加拿大, 保持这种供需平衡不是太难, 但现在来了十个捣乱的(可能还不止十个), 价格就暂时偏离了. 从这点上看, 房市和股市是类似的.
  ]5 j% j/ B4 a6 T5 t我认为这也是国内房价和这里房价的本质区别.1 \# T  h0 J0 ^* ]3 q0 t. |

; o4 O0 ]+ u; W  ]5 F[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-1-18 22:51 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-18 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码购买者downpay都可以多付很多,那么相应的利息就少付不少。这里面的道理楼主作为精通理财的人,应该比我这里门外汉更清楚。当然,如果08年很多不定因素如果房价下跌少许,那么现在买房风险更大损失更大。这才是现在观望着越来越多的原因。
+ M! {8 x4 y$ @7 t. C6 ]6 v3 p+ U; A- F+ n) y7 b) t8 D
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:04 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-18 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表 1 i! I. H* u2 E( s% ^
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...
0 J. T1 v, p4 X
真高兴看到你回来发帖!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 23:26 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/view ... p;extra=#pid1401121
4 Y: w: K2 ~/ ?& V
. b* B# d2 I9 U* h我这里有利好消息!!房子每年至少涨10%!!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-1-18 23:38 | 显示全部楼层
这里还挺热闹的. 强贴留个名~  
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2008-1-18 16:21 发表
5 ~% v. u: }+ R; J: z* V2 z. C6 M# [& ~2 z7 A
**** 本内容被作者隐藏 *****
* R9 }& \1 S" U& i8 q
1111111111111111111111
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:30 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 12:34 | 显示全部楼层
欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
紫光的帖子肯定要顶,无论您的意见是啥,但是至少有理有据.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 17:01 | 显示全部楼层
这么好的文章,不顶白不顶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
8 }' {. m' `  G楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

" g/ \/ R" }0 h4 S- i$ O8 T; X! L8 O: z  `
' ?! r6 l, z# o% R
请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 ..... 6 Y) t( e, p; ~
  Z! u0 X5 m0 L9 `! L% X
如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法可能会成为“看涨派”的有一个看涨的理由啊 ...... / N: Z# V4 f& _! t

/ ?7 @5 I' j" X, {1 d; X% d4 Y我只是开个玩笑,没有其他的意思,有冒犯的地方请原谅。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强贴留字
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:23 | 显示全部楼层
真是茅塞顿开, 大便畅通了
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 22:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wanglh1205 于 2008-1-18 16:38 发表
, N) A- B$ D5 p6 L- o; ^# t: m' I  W简单地说,石油经济走下坡路对于爱城是毁灭性打击,石油产业链:设计公司,设备供应商,工程承包商,建设公司,生产服务公司和石油生产公司组成石油经济最直接,最核心的链条。这个链条的经济规模是相当庞大的,不但 ...
/ k6 W! `1 z7 L7 d: }, u
有一点你可能没有注意到,这里的下一个发展重点已经不仅仅是石油的开采和简单的原油输出。而是石油的深加工及与其相关配套的其他产业。换句话说,爱城还有下一个经济增长点和增长预期,而且不会很远了,5年之内。关注REDWATER附近的炼油厂的进展情况。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
, {0 z/ V5 i! q6 H, l' a+ A9 U8 B5 ]楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...
! p8 @4 [4 J: E
不跌个30%,看跌的同志们能出手吗?所以即使跌个5%,有房的人还是有房,每房的人还是没房,天天还是在这里争论不休。
5 N/ T- I/ B! s  X* l6 ?3 p) g+ f; ]只有2种情况下,有一边会不说话了,再涨30%或跌30%。  D+ M8 i* c+ F1 z8 k9 B3 ?
不过我看即使跌30%,没房的可能还是不会买,因为不知道还会不会跌。
: O; `/ ], V1 o1 c9 V) ]+ ^2 C, M就说你吧,你有明确的目标跌到什么情况下出手吗。5 o9 e5 i; U( _
买房子给自己和老婆孩子住,花得起钱,涨涨跌跌有那么重要吗。
: @( i+ I: l) n* \4 i6 o* G0 x就好像前年底,我花2000块买了个42寸的LCD,今年就有认识的人只花了1300买了同样的,然后还要面前显摆:你看,我等等就便宜了700。他可能不知道,如果再等个10年,估计白送给他都有可能。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 唐7 于 2008-1-19 12:34 发表
; x) D; F7 F1 D. w4 a% R, g欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?
8 t5 |# ?5 _3 a% p6 l# Z
男孩,谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:00 | 显示全部楼层
本人是个潜水员,对于子光同志的观点,没有水平去评价,但是觉得子光同志还是很正直的,嘴里没有那末多脏话.支持.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:46 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

说得没错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 15:05 发表   g7 p( I" E0 u
+ T" I: D. i# i0 J  }
2009年所有工程都完工?5 m. {/ p, v, a& ]' t& G; R
那些炼油厂2009年能建完吗?就算建完了难道就放着,只是为了edmonton北部地区的美观?
3 H' _4 R6 R6 n9 `3 G. q另外,小道消息,我老婆的公司正在谈一个活,2009年开始施工,甲方一共要在edmonton找10个生产管道 ...

: J( j* M5 M" {# u" H建好后需要多少人员?施工需要的人员比实际建好后需要的工作人员多的多吧。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-20 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人说话要有根据,拿出我的就帖子来,你针对哪个,我们一起看看。没有根据,属于诬陷。如果你拿出帖子,我可以负责任地告诉你,醉酒对于房价的种种看法与预测,与卡城走向基本一致(当然不是100%)。爱城怎么样,大家可以自己判断。这些老帖子,你我都不可能作假。就说一个例子,卡城目前价格是卡城1年前的价格,可以说明什么?07年卡城房价没涨。07没有涨价说明什么,07年买房的人都亏了。所以,大家才会观望。06年春天我发过帖子说卡城房市下半年不长,卡城06下半年房价基本一点都没有动。如果你需要数据,你可以看我的那个有数据的几天前的帖子。8 k8 Z. x' `, F9 }& R* ^. O8 K' r

" @( ]3 {6 V0 t9 ]2 o; N) {
原帖由 zhucalvin 于 2008-1-19 19:50 发表
/ e& |6 q- g% o' J, C( v
8 q. |( ]7 r4 w- d) A( `4 u0 J1 b7 S. N. Q
9 p9 v7 j, h8 ?+ L( F* C
请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 .....
6 x& Y% H( x3 x, C, w
3 p0 J" K# Z" p" T! C" E如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法 ...
9 R* _( x3 _. ]4 {" J
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-20 13:45 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:13 | 显示全部楼层
我只谈现象,结论这么高深的东西还要时间来定论,以今年一月份为例。
  W" \# G8 R/ j% }) _0 |& a5 L1、周围apartment的VACANCY的牌子比比皆是,去年此时想找这个牌子真难。/ a; Z; Z1 d- Z( N- z
2、我们公司的业务量比去年同期差许多,工作量不饱满,人人自危。) t' ~- X* U6 X
3、房价最终由供需决定,供需受经济影响,08的经济能走多远,能否超越07的颠峰?房价的神话是否还能继续?
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