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楼主: 紫光

冷眼看贴一个月

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 19:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回应17楼, 看看!
大型搬家
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 19:56 | 显示全部楼层
大庆的房假现在是多少? 有谁知道么?
+ E0 l+ f# ~  Q3 ~" Y) @: p2 a) b
7 ]% I3 W, z# T6 ^9 m( R盘锦的房价现在是多少? 有人知道么?! h2 j  D; ~* h) {& q

1 [, q; c# G9 p0 F胜利油田那里房价是多少? 有人知道么?$ c% [3 `' \' b2 v
+ z% r. S7 w  c; u9 T1 R
克拉玛依那里房价是多少? 有人知道么?' }/ J( J& Z9 f! i9 I

8 a, S; d* _$ r* K阿拉伯房价多少? 有人知道么?
/ C' Y$ O- W% ]: X" D* J( k, n* k: D" {+ n
俄罗斯的石油产地房价是多少? 有人知道么?6 m* d$ ]+ Z: ]) a/ j! ^5 k0 }

6 x4 X: d8 _6 ^: s0 h, L3 h没有看涨或看跌的想法,只是单纯问一下, 有谁知道,请回答.
# }0 ?2 q) I/ s7 `' w3 Y5 |* t% z( z/ [. D6 Z! e$ t4 {. r
[ 本帖最后由 轩辕无天 于 2008-1-18 19:57 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 20:21 | 显示全部楼层
红眼看贴一晚上
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光同学的帖子是一定要顶的!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:22 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

interested
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:23 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:35 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
one more time to reply
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-1-18 14:48 发表
/ D) u) u$ q: \2 D8 C7 h7 [( M/ g希望看到看跌派有理有据地反驳紫光,打击看涨派的嚣张气焰。

  R$ W. M3 Q; C其实以前和楼主讨论过.
$ [$ X1 Y6 G* l2 A6 M- b3 r0 g/ d! o关键在于, 要弄明白导致房价过去几年上涨,和今后能继续上涨的原因是什么?
1 f) ?2 ]1 M8 F/ c我简单的看房子的价格=建筑材料+人工成本+土地的价格.
! {* b/ I* F( }% }/ U) ]5 ]% e建筑材料, 同质量下长期看价格应该下跌, 这个应该没人反对吧? + ~* ]8 i- t3 T& w6 R
人工成本, 应该上升, 但应该有数据来说明人工成本在房子总价格中的权重是多少, 而且我认为技术的进步应该能平衡掉人工成本上升的因素.
) p# X. e0 |7 D但无论如何, 建筑材料+人工成本应该类似于汽车, 应该随时间呈下降趋势.
. j5 H4 j! M6 C5 C) z& _2 L再来说土地, 我认为它是最不确定因素, 它的价格完全受供求关系影响. 一块地, 没人买时, 可以一钱不值, 有人买时(不管是不是买来自己用), 没有最高, 只有更高. 比如, 一百块地, 本来只有一百个人要买来自己盖房子住, 价格很公平合理, 我认为在加拿大, 保持这种供需平衡不是太难, 但现在来了十个捣乱的(可能还不止十个), 价格就暂时偏离了. 从这点上看, 房市和股市是类似的. , z8 q% \) W. z3 E
我认为这也是国内房价和这里房价的本质区别.
$ u' }: l  F# Z$ j& ~3 T! l, K- H) ]9 `3 c3 u' l$ j9 Y/ V- p
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-1-18 22:51 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-18 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码购买者downpay都可以多付很多,那么相应的利息就少付不少。这里面的道理楼主作为精通理财的人,应该比我这里门外汉更清楚。当然,如果08年很多不定因素如果房价下跌少许,那么现在买房风险更大损失更大。这才是现在观望着越来越多的原因。
. K, y0 C9 Q3 l) P& l4 }) V& D
$ m$ X! a6 n+ d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:04 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-18 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表 % C. E6 Z: {4 U1 I( n
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

5 `! c# I0 T7 w/ t' s8 ~/ \真高兴看到你回来发帖!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 23:26 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/view ... p;extra=#pid14011210 R. C0 L/ J7 [4 E: J0 R4 O

+ G: k, @: M  Y+ Y* q我这里有利好消息!!房子每年至少涨10%!!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-1-18 23:38 | 显示全部楼层
这里还挺热闹的. 强贴留个名~  
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2008-1-18 16:21 发表
$ [3 l) @( M2 _$ r4 X9 P% }! a7 T& h& X- E3 ^4 z, p
**** 本内容被作者隐藏 *****

2 ^# w2 z& ]: q# q0 x  w1111111111111111111111
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-19 00:30 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 12:34 | 显示全部楼层
欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
紫光的帖子肯定要顶,无论您的意见是啥,但是至少有理有据.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 17:01 | 显示全部楼层
这么好的文章,不顶白不顶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表 ( L' \4 n: N" S( [/ a' w: F1 Z
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...
7 b' I  @9 [4 S# h

$ E, r7 g) J- V6 c
9 G0 c/ @& l/ q( ]& F请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 .....
  e* q2 H3 A" ~9 @' t# Q3 X- s, V3 i( I
如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法可能会成为“看涨派”的有一个看涨的理由啊 ......
* k4 j/ B2 B) S* c8 d. l" K$ H4 k$ q/ E2 {9 A$ ^7 y, T
我只是开个玩笑,没有其他的意思,有冒犯的地方请原谅。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强贴留字
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:23 | 显示全部楼层
真是茅塞顿开, 大便畅通了
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 22:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wanglh1205 于 2008-1-18 16:38 发表
1 A5 D6 G  w, {' K9 Z简单地说,石油经济走下坡路对于爱城是毁灭性打击,石油产业链:设计公司,设备供应商,工程承包商,建设公司,生产服务公司和石油生产公司组成石油经济最直接,最核心的链条。这个链条的经济规模是相当庞大的,不但 ...
5 I& f- S4 Z9 S" d7 e" f! M6 T" H, d
有一点你可能没有注意到,这里的下一个发展重点已经不仅仅是石油的开采和简单的原油输出。而是石油的深加工及与其相关配套的其他产业。换句话说,爱城还有下一个经济增长点和增长预期,而且不会很远了,5年之内。关注REDWATER附近的炼油厂的进展情况。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表 9 N& E& Y0 x" ?
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

# \1 m' F% x9 V不跌个30%,看跌的同志们能出手吗?所以即使跌个5%,有房的人还是有房,每房的人还是没房,天天还是在这里争论不休。
' P: n2 X' ?- C/ w" y! n: b只有2种情况下,有一边会不说话了,再涨30%或跌30%。
5 s: E) h. U* ]; [不过我看即使跌30%,没房的可能还是不会买,因为不知道还会不会跌。# I, s- m0 i- E& N4 f7 b! L0 N
就说你吧,你有明确的目标跌到什么情况下出手吗。
: \  o4 V2 m: T6 a: O+ u买房子给自己和老婆孩子住,花得起钱,涨涨跌跌有那么重要吗。/ f% E. V- A  K- e. _* S- E  d7 [6 U
就好像前年底,我花2000块买了个42寸的LCD,今年就有认识的人只花了1300买了同样的,然后还要面前显摆:你看,我等等就便宜了700。他可能不知道,如果再等个10年,估计白送给他都有可能。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 唐7 于 2008-1-19 12:34 发表 # t# |8 m6 {1 b$ E
欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?
. R( J- t" n! \
男孩,谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:00 | 显示全部楼层
本人是个潜水员,对于子光同志的观点,没有水平去评价,但是觉得子光同志还是很正直的,嘴里没有那末多脏话.支持.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:46 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

说得没错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 15:05 发表
. n+ F6 f# O) F/ c& z
  ?* g3 [7 q2 ?2009年所有工程都完工?) F5 S; l, l( N* v( @+ Q' N
那些炼油厂2009年能建完吗?就算建完了难道就放着,只是为了edmonton北部地区的美观?; a/ L2 |+ x, U8 l6 u2 n& `
另外,小道消息,我老婆的公司正在谈一个活,2009年开始施工,甲方一共要在edmonton找10个生产管道 ...
3 \1 i6 N5 [  |* u
建好后需要多少人员?施工需要的人员比实际建好后需要的工作人员多的多吧。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-20 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人说话要有根据,拿出我的就帖子来,你针对哪个,我们一起看看。没有根据,属于诬陷。如果你拿出帖子,我可以负责任地告诉你,醉酒对于房价的种种看法与预测,与卡城走向基本一致(当然不是100%)。爱城怎么样,大家可以自己判断。这些老帖子,你我都不可能作假。就说一个例子,卡城目前价格是卡城1年前的价格,可以说明什么?07年卡城房价没涨。07没有涨价说明什么,07年买房的人都亏了。所以,大家才会观望。06年春天我发过帖子说卡城房市下半年不长,卡城06下半年房价基本一点都没有动。如果你需要数据,你可以看我的那个有数据的几天前的帖子。
1 k! I4 S, @0 b4 B  K3 \2 {4 U3 s9 W
1 S; s  L" j5 S2 Y# K9 P
原帖由 zhucalvin 于 2008-1-19 19:50 发表
4 j2 ]# }5 P9 R! w& P! J8 ?+ l

" B  m1 w5 x. N0 R8 B2 G
& a$ a# r. i5 C: u  B请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 ..... 4 Q) R1 m" v; m  I' b% F

/ h# B: L' P, f, ]) I' d$ B如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法 ...

$ {2 ~" L+ g- \- u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-20 13:45 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:13 | 显示全部楼层
我只谈现象,结论这么高深的东西还要时间来定论,以今年一月份为例。. h; i- f# y) u2 k
1、周围apartment的VACANCY的牌子比比皆是,去年此时想找这个牌子真难。
4 g: y3 f7 c7 h: C2 l( w2、我们公司的业务量比去年同期差许多,工作量不饱满,人人自危。
" ^1 q3 K) H& |' t# G, K3 Y3、房价最终由供需决定,供需受经济影响,08的经济能走多远,能否超越07的颠峰?房价的神话是否还能继续?
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