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楼主: 紫光

冷眼看贴一个月

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发表于 2008-1-18 19:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回应17楼, 看看!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 19:56 | 显示全部楼层
大庆的房假现在是多少? 有谁知道么?
* i( S+ r! T+ i; f+ T# k6 F' T# C
4 x2 l- h, E& e/ @) A' G盘锦的房价现在是多少? 有人知道么?( `, V4 n  t; A& M( p

* u8 O5 D& x8 t1 D4 C' U胜利油田那里房价是多少? 有人知道么?$ L- B: a7 }8 _6 D& J% S
( o' Z& {# {1 u& |' M: k# W9 g) N
克拉玛依那里房价是多少? 有人知道么?
9 T' O+ ?: z. O7 e3 p+ Z9 a0 r
/ z8 M& [1 }' A* Y1 e阿拉伯房价多少? 有人知道么?& {+ c4 S8 {& M. G

$ d6 M0 j$ b3 p& a1 M$ J俄罗斯的石油产地房价是多少? 有人知道么?
! H/ ^2 e2 P! }7 Q6 N, a* [
6 H  z" v/ X  v$ U5 i没有看涨或看跌的想法,只是单纯问一下, 有谁知道,请回答.
; p  X- r' I5 r5 H/ X) X3 t
% [2 R  R7 K* K* h[ 本帖最后由 轩辕无天 于 2008-1-18 19:57 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 20:21 | 显示全部楼层
红眼看贴一晚上
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光同学的帖子是一定要顶的!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:22 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

interested
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:23 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-18 22:35 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
one more time to reply
理袁律师事务所
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-1-18 14:48 发表 5 O. p7 ?9 C3 Z
希望看到看跌派有理有据地反驳紫光,打击看涨派的嚣张气焰。
1 @3 t! x8 c  _) j* [, o+ W
其实以前和楼主讨论过.
8 M1 k1 ^; N, [; W, w% l关键在于, 要弄明白导致房价过去几年上涨,和今后能继续上涨的原因是什么?
- w' `3 g) t+ ?* C. l8 {5 {* a- ?我简单的看房子的价格=建筑材料+人工成本+土地的价格.
* ]$ M) u0 ^" g4 Z0 O6 _建筑材料, 同质量下长期看价格应该下跌, 这个应该没人反对吧?
# L9 V. J3 T% u" F人工成本, 应该上升, 但应该有数据来说明人工成本在房子总价格中的权重是多少, 而且我认为技术的进步应该能平衡掉人工成本上升的因素.8 p- H" {) G! ]9 G% e
但无论如何, 建筑材料+人工成本应该类似于汽车, 应该随时间呈下降趋势.2 o9 c  D' n# ^
再来说土地, 我认为它是最不确定因素, 它的价格完全受供求关系影响. 一块地, 没人买时, 可以一钱不值, 有人买时(不管是不是买来自己用), 没有最高, 只有更高. 比如, 一百块地, 本来只有一百个人要买来自己盖房子住, 价格很公平合理, 我认为在加拿大, 保持这种供需平衡不是太难, 但现在来了十个捣乱的(可能还不止十个), 价格就暂时偏离了. 从这点上看, 房市和股市是类似的.
, b  I- g; u# M1 j# N) U我认为这也是国内房价和这里房价的本质区别.
* `3 l4 R/ H; z' b& O- g$ v; D) B
' @  Q3 b7 }0 S[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-1-18 22:51 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-18 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码购买者downpay都可以多付很多,那么相应的利息就少付不少。这里面的道理楼主作为精通理财的人,应该比我这里门外汉更清楚。当然,如果08年很多不定因素如果房价下跌少许,那么现在买房风险更大损失更大。这才是现在观望着越来越多的原因。4 R+ o4 L: x9 B' T! {  {, `
& B; U. h8 |5 B# L; X2 \
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:04 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-18 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表 - P' l* P2 |4 h
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...
* T9 E2 U3 l; b  i5 I
真高兴看到你回来发帖!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 23:26 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/view ... p;extra=#pid1401121
8 y- H, Q5 k; Z8 z4 M5 X& R" j! H  t+ W% F4 A5 N
我这里有利好消息!!房子每年至少涨10%!!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-1-18 23:38 | 显示全部楼层
这里还挺热闹的. 强贴留个名~  
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2008-1-18 16:21 发表 3 R& p/ Q5 ]* v/ h' F

/ O6 d9 L4 g1 u% _1 w0 {6 s**** 本内容被作者隐藏 *****
, z$ f% f; w7 m! W1 |, p
1111111111111111111111
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-19 00:30 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 12:34 | 显示全部楼层
欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
紫光的帖子肯定要顶,无论您的意见是啥,但是至少有理有据.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 17:01 | 显示全部楼层
这么好的文章,不顶白不顶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表 0 H- K& w, d1 e* ~2 V
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...
+ E3 e# q+ r( B( D: Q
5 p& a& m6 a# x! s: r
% T3 d" s3 f* I  x
请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 .....
9 n* {0 U; Y3 J3 K2 X$ S/ V4 U+ C0 s& _! `( b7 @8 H& r8 u% `- k. R
如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法可能会成为“看涨派”的有一个看涨的理由啊 ......
7 N8 q9 _5 I! p8 `' t- W& h% c2 s
我只是开个玩笑,没有其他的意思,有冒犯的地方请原谅。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强贴留字
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发表于 2008-1-19 22:23 | 显示全部楼层
真是茅塞顿开, 大便畅通了
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 22:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wanglh1205 于 2008-1-18 16:38 发表
* {$ B9 F( a/ X0 p$ @简单地说,石油经济走下坡路对于爱城是毁灭性打击,石油产业链:设计公司,设备供应商,工程承包商,建设公司,生产服务公司和石油生产公司组成石油经济最直接,最核心的链条。这个链条的经济规模是相当庞大的,不但 ...

1 X5 a6 @% B5 _, _6 h' c" D' N3 S* K( P有一点你可能没有注意到,这里的下一个发展重点已经不仅仅是石油的开采和简单的原油输出。而是石油的深加工及与其相关配套的其他产业。换句话说,爱城还有下一个经济增长点和增长预期,而且不会很远了,5年之内。关注REDWATER附近的炼油厂的进展情况。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
5 |4 Q3 A6 k7 v楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...
: R. {# O  D& ?5 B
不跌个30%,看跌的同志们能出手吗?所以即使跌个5%,有房的人还是有房,每房的人还是没房,天天还是在这里争论不休。
9 c; m5 S6 H& z7 J) F5 G2 t0 N只有2种情况下,有一边会不说话了,再涨30%或跌30%。$ @  c' R$ y, R- M# b  K
不过我看即使跌30%,没房的可能还是不会买,因为不知道还会不会跌。! W# @( V+ M! C* ?
就说你吧,你有明确的目标跌到什么情况下出手吗。9 u, Y$ s: N6 r. b3 A
买房子给自己和老婆孩子住,花得起钱,涨涨跌跌有那么重要吗。
' G4 \* S: b- C# L- o" B0 R就好像前年底,我花2000块买了个42寸的LCD,今年就有认识的人只花了1300买了同样的,然后还要面前显摆:你看,我等等就便宜了700。他可能不知道,如果再等个10年,估计白送给他都有可能。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:08 | 显示全部楼层
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原帖由 唐7 于 2008-1-19 12:34 发表
2 y: _, l" ?( \% j5 b$ W欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?

) a5 l$ Z6 Z" m3 r8 G男孩,谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:00 | 显示全部楼层
本人是个潜水员,对于子光同志的观点,没有水平去评价,但是觉得子光同志还是很正直的,嘴里没有那末多脏话.支持.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:46 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

说得没错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 15:05 发表
  Z" Z8 p( V4 H# \( m
1 x% ~& x4 |$ C; g  t5 t- |1 k2009年所有工程都完工?  [: n+ Z, h+ L& H
那些炼油厂2009年能建完吗?就算建完了难道就放着,只是为了edmonton北部地区的美观?
) l( l( L3 m& G$ b另外,小道消息,我老婆的公司正在谈一个活,2009年开始施工,甲方一共要在edmonton找10个生产管道 ...
6 O/ ^' ~' q' t& X* ^
建好后需要多少人员?施工需要的人员比实际建好后需要的工作人员多的多吧。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-20 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人说话要有根据,拿出我的就帖子来,你针对哪个,我们一起看看。没有根据,属于诬陷。如果你拿出帖子,我可以负责任地告诉你,醉酒对于房价的种种看法与预测,与卡城走向基本一致(当然不是100%)。爱城怎么样,大家可以自己判断。这些老帖子,你我都不可能作假。就说一个例子,卡城目前价格是卡城1年前的价格,可以说明什么?07年卡城房价没涨。07没有涨价说明什么,07年买房的人都亏了。所以,大家才会观望。06年春天我发过帖子说卡城房市下半年不长,卡城06下半年房价基本一点都没有动。如果你需要数据,你可以看我的那个有数据的几天前的帖子。, }8 R6 M& O- D9 M0 ?: Z6 s
9 q) y; }- y/ k8 L2 N1 H# V9 q
原帖由 zhucalvin 于 2008-1-19 19:50 发表
& \9 k: J7 D; W( S3 z3 J* J/ H7 k# d/ l, v; a
% L) z$ M& @0 h: g% ~: z9 e# b+ O
- P# E0 Z; e/ w& a
请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 ..... 4 `8 y. Z& B4 J; s; _2 u

  i# u% T8 [6 ^! K( k# J% p如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法 ...

7 T6 }1 B! u9 v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-20 13:45 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:13 | 显示全部楼层
我只谈现象,结论这么高深的东西还要时间来定论,以今年一月份为例。) R- N3 J9 C! ~' Y
1、周围apartment的VACANCY的牌子比比皆是,去年此时想找这个牌子真难。, X2 [1 S3 B5 x5 `8 L2 D
2、我们公司的业务量比去年同期差许多,工作量不饱满,人人自危。# V: Y$ V- V+ ~6 e: G; @
3、房价最终由供需决定,供需受经济影响,08的经济能走多远,能否超越07的颠峰?房价的神话是否还能继续?
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