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楼主: 紫光

冷眼看贴一个月

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 19:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回应17楼, 看看!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 19:56 | 显示全部楼层
大庆的房假现在是多少? 有谁知道么?: I$ z5 C! i! M- ^: x& g

/ w* r4 A* v+ ?盘锦的房价现在是多少? 有人知道么?
6 D: q: \9 [! l1 Y
3 T) J0 ]: _. h1 m+ a8 i! e胜利油田那里房价是多少? 有人知道么?
; T; A& ~% M0 g, U# e
8 D0 K2 d0 X% s2 U/ _  m) t克拉玛依那里房价是多少? 有人知道么?& V* f# w0 D( N% [1 b

% ?5 v& A( \$ ?& S1 p) ^1 T  O阿拉伯房价多少? 有人知道么?
- i$ ?3 V) x  \" V6 [! f- h. M+ L5 n1 t1 q8 o/ E
俄罗斯的石油产地房价是多少? 有人知道么?/ n& P: Q" b" @' C, V
/ J1 Y% o; \5 D; o
没有看涨或看跌的想法,只是单纯问一下, 有谁知道,请回答.) m5 q& [  f" [7 N4 B  V
! x7 i  Y+ i9 `
[ 本帖最后由 轩辕无天 于 2008-1-18 19:57 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 20:21 | 显示全部楼层
红眼看贴一晚上
理袁律师事务所
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光同学的帖子是一定要顶的!
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:22 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

interested
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:23 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:35 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
one more time to reply
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-1-18 14:48 发表
9 a# |, T: _9 z2 g  E; q# J希望看到看跌派有理有据地反驳紫光,打击看涨派的嚣张气焰。

# M1 ]) A4 n- T! M4 x其实以前和楼主讨论过. * X0 ^& h1 L% C  f
关键在于, 要弄明白导致房价过去几年上涨,和今后能继续上涨的原因是什么?
. q3 c' [) x0 k4 A2 G我简单的看房子的价格=建筑材料+人工成本+土地的价格.; v: K% z2 S* b. H
建筑材料, 同质量下长期看价格应该下跌, 这个应该没人反对吧? 9 R( R/ C- v% B5 h& U
人工成本, 应该上升, 但应该有数据来说明人工成本在房子总价格中的权重是多少, 而且我认为技术的进步应该能平衡掉人工成本上升的因素.: _' Z2 j# j  d& _9 {8 R
但无论如何, 建筑材料+人工成本应该类似于汽车, 应该随时间呈下降趋势.
% w" X! c5 D6 x! K' t9 m再来说土地, 我认为它是最不确定因素, 它的价格完全受供求关系影响. 一块地, 没人买时, 可以一钱不值, 有人买时(不管是不是买来自己用), 没有最高, 只有更高. 比如, 一百块地, 本来只有一百个人要买来自己盖房子住, 价格很公平合理, 我认为在加拿大, 保持这种供需平衡不是太难, 但现在来了十个捣乱的(可能还不止十个), 价格就暂时偏离了. 从这点上看, 房市和股市是类似的.
0 f/ [; I/ A2 k# k我认为这也是国内房价和这里房价的本质区别.5 @0 b  C4 @0 n7 c& t* {4 h! X3 J

! t! T6 @* i* P( [: o5 h[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-1-18 22:51 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-18 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码购买者downpay都可以多付很多,那么相应的利息就少付不少。这里面的道理楼主作为精通理财的人,应该比我这里门外汉更清楚。当然,如果08年很多不定因素如果房价下跌少许,那么现在买房风险更大损失更大。这才是现在观望着越来越多的原因。
- x1 k9 f% {3 F8 Y* J0 O6 t, m/ W" w5 Z3 [) s$ q# O
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:04 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-18 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
" L$ K' z7 |8 S4 c: `5 p& X楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

9 z% `* @: o; ~7 M: N* X0 F; p真高兴看到你回来发帖!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 23:26 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/view ... p;extra=#pid1401121
/ }$ E2 N9 I% J; r* j: S, n5 _" }% r' u+ H# K- j: x6 j5 \4 [
我这里有利好消息!!房子每年至少涨10%!!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-1-18 23:38 | 显示全部楼层
这里还挺热闹的. 强贴留个名~  
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2008-1-18 16:21 发表
! n' m1 I* L9 V+ \$ ]& U+ |5 a+ y- A+ J
**** 本内容被作者隐藏 *****

7 w* a- k8 J; J7 U$ p+ \1111111111111111111111
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:30 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 12:34 | 显示全部楼层
欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
紫光的帖子肯定要顶,无论您的意见是啥,但是至少有理有据.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 17:01 | 显示全部楼层
这么好的文章,不顶白不顶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
0 U: e& v0 E. h7 Q4 Y4 m9 w' {楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

  k: R8 M! f. o+ K% `6 d' y. p; {" z* x( \, n) \

1 a3 V1 \0 [4 l3 h请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 .....
" N; S% Z5 M/ A. \  G' s# v( n. L' R; f4 c. P& K$ ~" q9 c
如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法可能会成为“看涨派”的有一个看涨的理由啊 ......
% a9 I  G" f2 J' D6 ?
/ _! k" Q  u, r. P% O. d9 C- n我只是开个玩笑,没有其他的意思,有冒犯的地方请原谅。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强贴留字
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:23 | 显示全部楼层
真是茅塞顿开, 大便畅通了
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 22:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wanglh1205 于 2008-1-18 16:38 发表
0 B4 F! s* N# A4 o4 @3 S简单地说,石油经济走下坡路对于爱城是毁灭性打击,石油产业链:设计公司,设备供应商,工程承包商,建设公司,生产服务公司和石油生产公司组成石油经济最直接,最核心的链条。这个链条的经济规模是相当庞大的,不但 ...
' u2 g/ ]% t6 L1 L! {9 S4 e1 r
有一点你可能没有注意到,这里的下一个发展重点已经不仅仅是石油的开采和简单的原油输出。而是石油的深加工及与其相关配套的其他产业。换句话说,爱城还有下一个经济增长点和增长预期,而且不会很远了,5年之内。关注REDWATER附近的炼油厂的进展情况。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表 " _- h4 o, [# U$ `" W: U
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

5 E4 q0 y5 p$ c' Z+ m" X1 w不跌个30%,看跌的同志们能出手吗?所以即使跌个5%,有房的人还是有房,每房的人还是没房,天天还是在这里争论不休。
- Q0 o; {% N4 a* r( E" v& z只有2种情况下,有一边会不说话了,再涨30%或跌30%。
/ f! M9 s- I( I* J, m# e不过我看即使跌30%,没房的可能还是不会买,因为不知道还会不会跌。9 e. X; O; s2 p6 ]: Q, V2 H
就说你吧,你有明确的目标跌到什么情况下出手吗。
7 I& n. M6 _- ~2 X! `* M买房子给自己和老婆孩子住,花得起钱,涨涨跌跌有那么重要吗。
% r3 x, J, d5 Y1 z. n; [) }就好像前年底,我花2000块买了个42寸的LCD,今年就有认识的人只花了1300买了同样的,然后还要面前显摆:你看,我等等就便宜了700。他可能不知道,如果再等个10年,估计白送给他都有可能。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 唐7 于 2008-1-19 12:34 发表
% g+ ]8 o1 o6 [& l' I% Q1 l欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?

- Z# [4 }) v% a% _1 ]0 ?男孩,谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:00 | 显示全部楼层
本人是个潜水员,对于子光同志的观点,没有水平去评价,但是觉得子光同志还是很正直的,嘴里没有那末多脏话.支持.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:46 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

说得没错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 15:05 发表
6 o4 e+ G) k0 e/ R1 Y+ d; ?9 F& ]/ V  h& v7 R" s' c; T# b. ~
2009年所有工程都完工?
0 w: E  V7 ^( r* F: L; t' j& v那些炼油厂2009年能建完吗?就算建完了难道就放着,只是为了edmonton北部地区的美观?
* q1 M5 n3 }7 z& ?! u+ B" e: j8 C另外,小道消息,我老婆的公司正在谈一个活,2009年开始施工,甲方一共要在edmonton找10个生产管道 ...
# X4 I+ _5 E7 O1 s, i
建好后需要多少人员?施工需要的人员比实际建好后需要的工作人员多的多吧。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-20 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人说话要有根据,拿出我的就帖子来,你针对哪个,我们一起看看。没有根据,属于诬陷。如果你拿出帖子,我可以负责任地告诉你,醉酒对于房价的种种看法与预测,与卡城走向基本一致(当然不是100%)。爱城怎么样,大家可以自己判断。这些老帖子,你我都不可能作假。就说一个例子,卡城目前价格是卡城1年前的价格,可以说明什么?07年卡城房价没涨。07没有涨价说明什么,07年买房的人都亏了。所以,大家才会观望。06年春天我发过帖子说卡城房市下半年不长,卡城06下半年房价基本一点都没有动。如果你需要数据,你可以看我的那个有数据的几天前的帖子。$ K0 f* {4 {4 b7 O" o

& \% N. N# S7 t
原帖由 zhucalvin 于 2008-1-19 19:50 发表
1 f9 r% A" R5 P- H: ?+ }8 j1 ?  R- v9 O

3 G3 f: g; N& O. l  V) R2 n9 |" C9 O
请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 .....
7 X% P4 y3 a  h- s/ i" B4 n4 O9 A+ @" N
6 s/ ?4 k3 D; Y. h1 u0 D( F  n% F如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法 ...
: l9 k: V; h) `  A  [9 t- ^9 G6 K
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-20 13:45 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:13 | 显示全部楼层
我只谈现象,结论这么高深的东西还要时间来定论,以今年一月份为例。* ?3 d' b# ]# P' ]3 v
1、周围apartment的VACANCY的牌子比比皆是,去年此时想找这个牌子真难。
' m: E( N( l! V% l1 ]" H1 k2、我们公司的业务量比去年同期差许多,工作量不饱满,人人自危。
8 k' [3 R* c7 [8 {. o9 x3、房价最终由供需决定,供需受经济影响,08的经济能走多远,能否超越07的颠峰?房价的神话是否还能继续?
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