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楼主: 紫光

冷眼看贴一个月

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发表于 2008-1-18 19:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回应17楼, 看看!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 19:56 | 显示全部楼层
大庆的房假现在是多少? 有谁知道么?5 i6 X' A: s9 s! a- D& y

9 P& b, d3 S$ C0 c( G* O盘锦的房价现在是多少? 有人知道么?
& R" o; a3 F) b6 \! V  h( ~8 {: S: x) K& i# y" V8 F
胜利油田那里房价是多少? 有人知道么?
4 G% a2 _6 z! |1 Y( Y- @0 \) J" ]  O6 S: p2 l& O
克拉玛依那里房价是多少? 有人知道么?
; b2 X6 e& c: k( r5 Q2 s7 v/ V+ e# i) l% I! D
阿拉伯房价多少? 有人知道么?
  T  K% r! }, {
/ O8 z8 ~( }5 R2 h俄罗斯的石油产地房价是多少? 有人知道么?" A8 Z& G7 p( N' |( x
' o7 M- [0 Q6 D4 V1 a: @
没有看涨或看跌的想法,只是单纯问一下, 有谁知道,请回答.- {. T4 }* R% c% `4 o0 g3 x

# B2 K) \2 U. n[ 本帖最后由 轩辕无天 于 2008-1-18 19:57 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 20:21 | 显示全部楼层
红眼看贴一晚上
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光同学的帖子是一定要顶的!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:22 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

interested
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:23 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:35 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
one more time to reply
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-1-18 14:48 发表
. L6 L' C6 A. O% i希望看到看跌派有理有据地反驳紫光,打击看涨派的嚣张气焰。
) C1 k: {& e, e( X% L# g% [/ p: c
其实以前和楼主讨论过.
- }" D0 E2 c5 F' k' E+ C0 c关键在于, 要弄明白导致房价过去几年上涨,和今后能继续上涨的原因是什么?* P( J  T* N( x/ G! F, _( B
我简单的看房子的价格=建筑材料+人工成本+土地的价格.
1 u/ v7 k8 F7 Q/ F0 x9 S建筑材料, 同质量下长期看价格应该下跌, 这个应该没人反对吧? # s/ }( W# v' H# a7 N' R: i, N+ J
人工成本, 应该上升, 但应该有数据来说明人工成本在房子总价格中的权重是多少, 而且我认为技术的进步应该能平衡掉人工成本上升的因素.( w5 B) v- a" w/ |
但无论如何, 建筑材料+人工成本应该类似于汽车, 应该随时间呈下降趋势.
" D7 i: B! E, S; w3 `再来说土地, 我认为它是最不确定因素, 它的价格完全受供求关系影响. 一块地, 没人买时, 可以一钱不值, 有人买时(不管是不是买来自己用), 没有最高, 只有更高. 比如, 一百块地, 本来只有一百个人要买来自己盖房子住, 价格很公平合理, 我认为在加拿大, 保持这种供需平衡不是太难, 但现在来了十个捣乱的(可能还不止十个), 价格就暂时偏离了. 从这点上看, 房市和股市是类似的. 4 C, V  {7 S" L% U3 G
我认为这也是国内房价和这里房价的本质区别.
1 L& Y6 P/ `8 w$ U( S% o6 Z
* l1 g/ Q$ Y7 @7 N[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-1-18 22:51 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-18 23:03 | 显示全部楼层
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码购买者downpay都可以多付很多,那么相应的利息就少付不少。这里面的道理楼主作为精通理财的人,应该比我这里门外汉更清楚。当然,如果08年很多不定因素如果房价下跌少许,那么现在买房风险更大损失更大。这才是现在观望着越来越多的原因。
7 l3 a" D0 v( w! H2 O$ I8 K# Q
7 N' E+ s( ^: E6 v# W2 ^0 b  p[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:04 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-18 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
9 I7 i6 V7 ^2 g楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

0 U9 |  k* L' }2 |$ r真高兴看到你回来发帖!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 23:26 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/view ... p;extra=#pid1401121) `% V9 W% U. a3 g; j0 f: O1 q5 L* O

  M$ N. B( E3 P2 g0 H我这里有利好消息!!房子每年至少涨10%!!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-1-18 23:38 | 显示全部楼层
这里还挺热闹的. 强贴留个名~  
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2008-1-18 16:21 发表 - h2 e  S& e0 Y, t1 V- D* q7 w$ s
! k$ p3 |" \( A
**** 本内容被作者隐藏 *****
5 L' _, u! W! A% e. `$ u
1111111111111111111111
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-19 00:30 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 12:34 | 显示全部楼层
欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
紫光的帖子肯定要顶,无论您的意见是啥,但是至少有理有据.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 17:01 | 显示全部楼层
这么好的文章,不顶白不顶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表 # \  w8 S" _: }% d7 h
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...
3 ^( L+ A; ?! B* `. J1 u
4 j. y4 `0 k1 P1 x$ Y

2 W$ |$ Y& r7 C6 w4 u* f请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 ..... $ C' x/ \! \/ |! g/ `& g

; b. e' y9 X, x$ T如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法可能会成为“看涨派”的有一个看涨的理由啊 ...... 5 W/ i" ^2 c9 G, V5 o
, P) J8 x; w# I# K
我只是开个玩笑,没有其他的意思,有冒犯的地方请原谅。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强贴留字
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:23 | 显示全部楼层
真是茅塞顿开, 大便畅通了
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 22:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wanglh1205 于 2008-1-18 16:38 发表 % y, K; j, K( I! J% o* M
简单地说,石油经济走下坡路对于爱城是毁灭性打击,石油产业链:设计公司,设备供应商,工程承包商,建设公司,生产服务公司和石油生产公司组成石油经济最直接,最核心的链条。这个链条的经济规模是相当庞大的,不但 ...

4 W0 V! k# }" j7 V有一点你可能没有注意到,这里的下一个发展重点已经不仅仅是石油的开采和简单的原油输出。而是石油的深加工及与其相关配套的其他产业。换句话说,爱城还有下一个经济增长点和增长预期,而且不会很远了,5年之内。关注REDWATER附近的炼油厂的进展情况。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表 ( C( O; d$ @( v# X  `. D
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...
$ i1 R; p1 g( M- Y
不跌个30%,看跌的同志们能出手吗?所以即使跌个5%,有房的人还是有房,每房的人还是没房,天天还是在这里争论不休。
9 i1 E9 H$ `; ]  j只有2种情况下,有一边会不说话了,再涨30%或跌30%。4 V$ T# U1 {4 S  _7 d
不过我看即使跌30%,没房的可能还是不会买,因为不知道还会不会跌。$ H7 E+ w, A1 v/ y" h
就说你吧,你有明确的目标跌到什么情况下出手吗。
' D% D7 M# ?) Z4 g/ q* [买房子给自己和老婆孩子住,花得起钱,涨涨跌跌有那么重要吗。) ?% u& H+ b" h2 V3 u7 z
就好像前年底,我花2000块买了个42寸的LCD,今年就有认识的人只花了1300买了同样的,然后还要面前显摆:你看,我等等就便宜了700。他可能不知道,如果再等个10年,估计白送给他都有可能。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 唐7 于 2008-1-19 12:34 发表 * Z7 h( _; }- c' Y7 i  V' V* k9 F3 x4 b
欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?
- q8 }' F2 |; q- R
男孩,谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:00 | 显示全部楼层
本人是个潜水员,对于子光同志的观点,没有水平去评价,但是觉得子光同志还是很正直的,嘴里没有那末多脏话.支持.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:46 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

说得没错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 15:05 发表 # B/ W! a( w% K/ h
; \4 ]4 |1 g* P- ]. _! {, T
2009年所有工程都完工?+ B3 S8 _. u& R, i. t- N& N- }
那些炼油厂2009年能建完吗?就算建完了难道就放着,只是为了edmonton北部地区的美观?
3 }( d$ T6 L/ o- A9 @9 s另外,小道消息,我老婆的公司正在谈一个活,2009年开始施工,甲方一共要在edmonton找10个生产管道 ...
3 a2 K2 y/ i  ^
建好后需要多少人员?施工需要的人员比实际建好后需要的工作人员多的多吧。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-20 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人说话要有根据,拿出我的就帖子来,你针对哪个,我们一起看看。没有根据,属于诬陷。如果你拿出帖子,我可以负责任地告诉你,醉酒对于房价的种种看法与预测,与卡城走向基本一致(当然不是100%)。爱城怎么样,大家可以自己判断。这些老帖子,你我都不可能作假。就说一个例子,卡城目前价格是卡城1年前的价格,可以说明什么?07年卡城房价没涨。07没有涨价说明什么,07年买房的人都亏了。所以,大家才会观望。06年春天我发过帖子说卡城房市下半年不长,卡城06下半年房价基本一点都没有动。如果你需要数据,你可以看我的那个有数据的几天前的帖子。5 l- r( r& E, j  Z5 f0 S

- L: u' J8 B# h5 }# \8 U/ G- e
原帖由 zhucalvin 于 2008-1-19 19:50 发表 ) `0 ?% @# w7 }1 c* C

8 U7 [( f. U3 o) R2 ?- j9 i& b0 V, w
; q8 |+ I4 K6 L: z- P( N% G$ ]" r" u7 V3 e" N% I
请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 .....
# r/ b6 [% g+ l# p6 @& k( H, u8 C# f/ I9 ]! G# Q
如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法 ...
8 w( R  y& R8 v
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-20 13:45 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:13 | 显示全部楼层
我只谈现象,结论这么高深的东西还要时间来定论,以今年一月份为例。& H3 z  Z1 I& Z6 p3 L
1、周围apartment的VACANCY的牌子比比皆是,去年此时想找这个牌子真难。" g3 \$ J/ s- d8 H4 M
2、我们公司的业务量比去年同期差许多,工作量不饱满,人人自危。$ M2 ~: B; ~! ]3 g8 q1 H
3、房价最终由供需决定,供需受经济影响,08的经济能走多远,能否超越07的颠峰?房价的神话是否还能继续?
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