如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表
9 w8 E. l, g- ^5 ~% |6 k
2 @" C4 a/ k  _4 h2 L# x! L好一个“人活一个“精气神”！”

7 _8 U* w2 X5 g2 {( q3 B, e* g5 h+ R# g

) m3 Q$ t8 p) J多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

0 s+ z. ~# i3 C/ s" Y5 P2 T真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表

. S8 {- _+ r2 |, M; e& [, \6 Y4 e; I真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

. r/ E/ Q- d+ ?7 Z
太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。

这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
: Z: p7 _0 N4 x7 B3 P3 B$ l
按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。

* C& K- @! ^$ I0 p( ~这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表
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8 b9 P( O7 O5 V& X1 b( L
太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
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这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？

按 ...

' {8 J* v( b* h
% `) [8 S/ N8 G0 d/ ~8 sZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表
8 ?' L- x: ~& c! G* F  N
8 |6 o& ]) v; s' B/ Q' q6 d
* x& @2 Z0 u1 n% M8 LZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

; I/ |9 t" b4 O( s5 o, t  @4 \
. N* [! W( D8 R5 t我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？

5 c$ e2 X* ]4 @- j. ]6 j- p- p# ~1 X致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表
8 t; R1 ^. K- _9 y6 K. b. Z

1 J; c. R7 G' x, R4 H我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？

致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

1 I# _6 Y# q5 _6 n" f
多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
$ r. e9 y  I1 o3 [日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

3 Q: t4 S1 K4 V$ Z- t* J

个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。
" Y$ y; w; J# \$ T# D( x  l
9 Q; A/ f% w: Z# E经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。

# F5 o4 p1 A) D& M$ x# ~[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。
- \! l5 J3 l& k; O8 ~3 ]2 d

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
5 y9 J+ g5 i; A, L4 |日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...