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楼主: 紫光

央行如预期再降息0.5%

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发表于 2008-3-6 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对于卖房的人是个天大的好消息, 房屋贷款折算还得少多了
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发表于 2008-3-6 17:17 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-6 18:04 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-6 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
因为预期还要降息,所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.
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发表于 2008-3-7 09:22 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-6 21:32 发表
+ r9 i! K9 x. {# x& U! f7 d因为预期还要降息,所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.
0 x- {2 f2 i4 ]( y
而且应该拿variable open, 如果是variable close 的贷款,等你想fix it的时候,你只能在同一个银行,而银行对老客户是不会给什么好利率的,而且你fix的选择也受到原来variable close的时间限制。
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发表于 2008-3-7 10:31 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-3-5 11:31 发表
7 ?# _" Y& C3 ~7 O! ~- h: J研究表明,从长期来看,varible利率要好于固定利率。只有前几年利率很低的时候,选固定利率的同学才是例外。" v+ c) f: |; f" [
研究还表明,variable open要好于close, 虽然open的折扣要少,但随时可以固定,而且卖房子灵活。
& o  Z' t1 ?& [7 X5 n研究还 ...
' c7 B2 C: p( I: L8 O0 h4 n
请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-7 10:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pepsi 于 2008-3-7 10:31 发表 1 a) R1 L" L5 q# c3 p; g; [- h( `. M
7 g1 ]3 S5 e0 e0 |& S7 o: k
请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?

. t" B9 H3 \/ P8 h8 M+ `2 A可以,但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年,那么你只能选4年,5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。
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发表于 2008-3-10 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-3-7 11:49 发表
0 d8 {& o. |" X% Y! N: c8 Z) x  X9 Y- ]+ E# a( Y; u
可以,但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年,那么你只能选4年,5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

3 v- i3 V. h+ [这么专业的解释, 谢谢了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贴
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