现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
% w- G" B8 o+ q
! I0 ?' B+ O/ @4 g7 `9 w希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
+ h. A  W# D: X有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
) j2 I# P( X. s, T% a1 |的时候还要装做很牛比.哎!
" C5 x) K* l; n% d1 a有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
0 Y" Q6 F5 A0 H0 V. U' K比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
4 [' K  ^- B2 a4 d' g; T自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
5 \, y) f2 W1 R7 l, [牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
8 v% A' y( V4 _, \有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
- `4 O/ O8 I: Z$ j  `% j的时候还要装做很牛比.哎!
# ]7 j: r  I4 z6 r有些人总喜欢把简 ...

# S( c* A/ n0 h7 X照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
$ v' N0 E5 Z2 R. H, O8 L0 O好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
1 h( H! X. g& P( J% g8 f' A/ h: [为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
- S9 }! |8 e2 ^# @' b2 c好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
. Q( P7 e. H3 u. G) a/ Z

! ]; ]2 O/ Z2 y$ o! f7 T任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
% K2 o2 q+ c$ ^' F. }4 |) d

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
/ {! |; O/ x/ y) K5 M" H; U本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
* v& b* F2 j% j/ Y) K7 |其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
) Y5 i0 R* R7 L3 V( `( c至于时机，个人看法不同，你认为 ...

! x1 A/ V+ s7 X; Q8 `# J( a1 ]2 S
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
9 B! X4 b0 W0 W& U( I  q/ T
: A$ g1 m7 _3 J0 n$ n5 {你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。

老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
+ i+ w* M2 A: P4 M! B' pkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
% S: m* {0 A) a, ]$ N首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
  i; M& v9 N' }6 O% o再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
/ w3 a, b0 o5 ~; p( ?2 N5 q" @1 N" @首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
8 \7 ~# a7 |+ _- G6 P) Z6 o9 }$ Y另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
! j$ p4 d& R# f4 U其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
9 _+ f, l) n/ |9 u5 {+ V首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
" l0 P; k4 A& X9 d3 P很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
6 s4 y  p' }; V3 `& _: ?3 Z

跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

4 `' i8 ?4 T9 H) I1 r' f* l0 G0 S  V为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
+ l3 _5 S, ]) d: I  g% a4 E跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
7 Z, J, r7 o4 W$ M只就跳楼发表一下浅见。
7 p' A) O. W6 p& }5 Q6 Y# b1 b首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
4 ]6 z8 k! J( b1 A# Z# F很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

; O9 u% E9 U  X% h  y1 @紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
5 D2 Q. p& x( v8 S一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.
# S4 S0 T" V5 g( a" g
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
; S: L5 w, S* H- E6 b) f0 h7 g
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
0 C& U! R$ c4 y6 o心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
  X9 b* x7 ]+ k8 ]在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
霉了.

[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
( n1 Y1 W. c, ukao! 叫我声老移,你不吃亏.

9 m8 g3 ?2 O1 F' D$ U用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
' s( I1 a5 K# d- |. u6 C
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
! [  c  h9 y7 J6 l3 r+ R心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

% \* d1 n& a" l6 B& z我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
, m" S. C, ^/ y; I( f这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表


* ?. }8 |& M& x* G: ?我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
  I  g4 [, D  M7 }1 s9 d3 H4 H/ {不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
" e0 ?; p( u$ w$ V, o这里需要一定的知识和观点来以理服人。

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
. w+ |$ ?8 Q$ l7 E同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表

# c; ]( a& C; G6 b5 R; s6 \7 Z& `5 m穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

" j$ J6 c6 N6 X2 v
7 i+ ~  g% \9 F( z穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
( {3 ?: [. v9 p: p8 R% c1 _' o

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
看6月的数据，成交量，价格都不错

9 N8 `0 r5 z% T( H. T, g& ^' n
不错什么？
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。
! ?% \5 f  L9 P7 p

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

1 t6 @4 _+ y7 k' b5 C( z
4 a4 O: V" \1 a5 a. V房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。