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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢?

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房版的讨论应该参加,但要讨论的是房市现状和走向,不讨论找一夜情还是找老婆,
/ I( j- m3 A4 T: k/ b也不显摆你过得爽不爽。
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发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

回复 楼主 core 的帖子

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨,要么暴跌。正是投机的好机会,此时若决策正确,就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条,吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
  h+ ~5 ^( u) h6 e5 v6 S; L7 }  P6 q# J) Z
希望大家都像紫光一样,成为超级地主兼财主。
大型搬家
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发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
" c7 M4 a' t/ l- s+ f! ~有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比9 f3 X& I) b. k/ s3 N
的时候还要装做很牛比.哎!, |. F& _' Q, ^
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
9 x; K8 J& c. U5 A. e+ s比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附" ^+ U! R7 N* W* S
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
3 u! T6 o7 T7 D$ m' ^4 L自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套# U9 @; b* ]) Z
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
6 T9 i( F  U6 v  L9 ?哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
+ B+ i* w2 s! t( W( }0 j& \. _有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
4 K! {9 J3 [* [' K& ~( |, `的时候还要装做很牛比.哎!4 p- K& X+ e) s. m6 T/ \- }/ Y
有些人总喜欢把简 ...
7 t8 U. v( g* }) K( R: w
照你的理论,你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋,所以这世界上就不应该有出租房这一说。
6 v) r: A  y+ S6 w7 U/ o殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?奇了怪了!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
% z( e7 \( J( ?: h* [一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。
2 J; ]+ \: d7 i; a好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?
; G/ V+ t  Q  r如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入,哪怕只有100块。
0 @+ D" m7 L7 j  e- G9 d如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价,所以先租出去保个本或小补一点,等卖方市场到来的时候再卖高价。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表 1 ]# v9 ?4 w4 @( t1 [$ D  U
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
0 v* w4 b+ C6 r5 L一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。- _) ]& R7 n. S' |* ~( ?; }
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?( J8 [) X4 u, y: ^0 V8 X0 m1 R
如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...
1 S3 {, N( m- Y/ b& \
, ^% u* @' c9 P5 V) y$ V% y
任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........
5 T* d7 B/ Y  T6 F
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
4 D  V! t" }" X& ~7 K9 f
5 {* N9 [+ O/ c1 N3 f' ]  `6 r$ `& ^' j
任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........。0 b+ k+ |. [& O! k; D0 A
/ _# e8 |: u# l& F/ G8 j. w
其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。5 ?' G4 P* j5 J9 d
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。  E4 T: R2 [+ I3 m/ e- F# S8 M
至于时机,个人看法不同,你认为不是我认为是,而且我认为现在是个大牛市。
( a6 F) \3 Y0 }% t3 h3 E, l, P你想跳水有人接盘,你想持有有人买单帮你付利息,你还想怎么牛,非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛?那还用得着讨论?
% H5 G9 a- J. a本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市:1、成交量大幅下滑;2、租房市场清淡,空置率高。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
& M  e8 h% s1 m6 @: A: L
4 a% z" [/ S3 a. v$ B其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。
, B+ Z" h- y) u' j! O2 x8 x' l其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
/ R' n6 B# W/ @7 `, P( i; }- V5 s4 U至于时机,个人看法不同,你认为 ...

: w% B% S7 v+ z& I6 n) o$ M
, X# L$ u  D' z$ k跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。
7 V9 i4 g7 J3 h* v! N2 {5 X* R! Y, R, W8 w- f7 u' w
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了,不至于去跳楼。' ^/ s" f/ M! b6 |
9 d: I8 x# ?* |- a
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦,因为连根牛毛都看不到,最多算淡市。现在可以看到是经济下滑,通货膨胀双重压力,房市不可能牛,会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年,这话不可全信但也足已引起警惕,等到熊市就晚了,未雨绸缪才是道理。
/ }$ R6 ~& ?/ O& D; e. ~. J
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。- f% T/ {& @; U4 D( V
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
5 u8 \; W. Z. i6 X6 N( n1 C0 D( E首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
$ N0 T9 V5 S% M再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表 * c7 ?2 f7 q' q- a
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。, ~4 H7 J, {8 H- r) Z# v$ W
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
: w( x3 T% N3 N/ j首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...
- z- L* h2 R% P6 b. H
在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
4 N$ ]$ n  `& p! r) x/ |( s另外,新移民要想学东西,第一要学的是有礼貌,别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表 ) U7 Q) @5 G. i0 ]2 K( i
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!

. T% j4 v% U$ x$ z2 J& _0 |2006年中国的股市是个大牛市吧?股票是不是每天都涨?多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。$ X9 X$ W  k0 z
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。( l5 K- W" j# [( S: t$ D
很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接受天天吃肯德基的,只能选择去死
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表 4 W% K% [' ^, n+ O8 f5 L; x

( Z; y- ?3 H5 b2 J5 \
  Y( A- E. O8 Q+ u' C跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。
: i' A" Y) X6 W. }7 l2 |  F& e  j. Q) r( C
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

% v* f' R& T7 O" s9 e% @2 W- R: p8 }事实是,在北美还从没有听说过有为房子跳楼的,中国也可能有。4 v. n: W# w$ \! g
比如说我吧,买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款,其他都是借的,即使回到原点,我也不过损失7千块,为7千块去跳楼?! t4 N) j+ S! |+ \, n
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表   I* q& S. b9 B% R9 T
只就跳楼发表一下浅见。
: I$ Z- I+ Z( [5 M; u首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。
* |; k) }( E: @; i1 d2 Z很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接 ...

& D4 L1 l0 S( e) O紫光的确不是一贯生活奢侈的大款,不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
. }8 a& C9 c  @" C) ]( u一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。3 B" T' J. k: \7 @4 A) m- g
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了,心态如果不好,楼不是要跳好几遍?
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果真有人因炒房跳了楼,各位感觉如何? 是不是让那些looser感觉很好,终于找到更不如自己的。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.3 h7 Q5 g' J/ v" ?- P. ^0 x

) M+ I& `+ v* a$ l8 `用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".# t8 v+ y/ Y3 k8 D8 Y8 Q6 j
# }5 h  E) k: c; c8 x( v
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.# a  o% q& F* }3 @1 L2 L: x
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
, z1 D! V- n2 p) v+ B在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了' u  e. _2 q  p0 o" l
霉了.
! _7 d1 R) D8 W2 D; u5 h+ N  n, U: F0 p7 S* t1 j0 @6 L' K
[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
6 K4 u7 s) @) s% E2 i  Ukao! 叫我声老移,你不吃亏.( L* x7 N9 p' l% d# K* _0 \
! y2 i1 q  w4 K: G
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换"., \  H, r7 b  c1 g4 E# w1 [8 m  e8 K

0 Q+ G7 m+ e3 J- q) Q; J曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.: b, I. Z4 y; E4 v4 O* m0 O4 I
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

: L/ H. ^% l4 i9 {* G! y
6 H* {+ A: \! Q5 F- |2 Q我几乎以为这是在天涯社区或新华网。# D7 j" N6 g( E
不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。; B& M$ `6 m  b
这里需要一定的知识和观点来以理服人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
: }/ }" H, z8 D/ c
# l( R1 }% e& d" c( {& u4 B ' `& c2 c; ^. [6 p6 R
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。6 s8 e5 H& d, F" T; N6 s
不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。! q, h5 d+ @3 h! b, p4 t8 |8 }
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

; [( n' T( f5 U9 g- N9 N- B8 R+ v穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去
! R* K1 c, B2 x  i, y同意紫光的观点
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看6月的数据,成交量,价格都不错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表 3 ]; o- [& |. \0 G+ ^' {: D: [: ?# N

9 B4 B6 K% g, Z' ?穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!

, S& L" F" A  V# }# l0 W! c" I$ s6 l) I1 M% W
穿别人的鞋,首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。 : ?  U7 _  A0 l+ Y
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表   r' N3 W6 s" Y9 y" v5 l
只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去9 f5 Q" z: L7 P8 s
同意紫光的观点
7 G9 @: n; m: a! F& H
. ?' p' Q$ z* B# W, _3 ~
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好,经济运行的客观规律就是有升有降,降久必升,升久必降,因此房产不可能一直牛下去。
' _5 p9 k3 \3 ]" a, P, g9 j
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表 1 q3 d5 l1 B7 p( ~
看6月的数据,成交量,价格都不错

, n6 Z  g' F' }2 d/ c$ W
; t  A7 [5 ~0 Q不错什么?/ V7 J: u8 E. H! l
今年
6月的数据,成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的,其价格现在的房价高出1 ~ 4万,也就是说如果你半年前买房,现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。
1 [- I/ M8 U+ C; H" O6 R, n
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表   G1 ?, O- @( {
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。

9 h/ k/ A1 N9 x4 O1 s7 t4 {7 q/ v4 l5 x: v- u
房地产投资看长线,千万不要相信这种鬼话!房地产投资和股市一样,入市时机很重要,紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
# ?1 z. K/ g$ h0 C1 w" @
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