现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。

5 y) L1 @7 e# y- l希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
$ r; V9 K$ f" ?( K2 y比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
7 y1 c& N# {) e' |/ Z/ {% o近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
9 r# P/ w7 X7 y5 Z: V+ r2 ^" }: i: `自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
3 y; u# N, Q- S0 r$ x! W牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
3 j# O/ n" H3 `% a; W. x哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
1 y% \3 m) n9 g" J有些人总喜欢把简 ...

照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
; e7 d" y# b/ H) T. y( S殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
2 y' J' b* k4 U如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
' M: ]; S4 ^/ c" X9 p9 ^- m如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
  u7 `" O3 {3 s0 X* [3 }好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
* A1 M0 E% e* L; U/ {7 |- C, w" z2 a如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

+ T: }" F5 ?6 s
/ o/ ~0 V. ?: f4 {! K任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表


- h6 f* B6 T/ l$ l2 `3 `任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
7 |5 u: L  m4 |! o$ y7 w5 o5 Y( R

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
! E: m$ a0 w$ r. D6 y% e其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
) _2 d& J8 Y: I% L至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表

; [- n: ?/ _# J* a* U" i' h% Z其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
4 z) e6 I! {1 U9 y5 ]! q( K其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为 ...

! @4 j: G6 z) p, I  b/ a; e
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

7 T' x. g7 G% D1 K  s为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
' i: N! Z+ `( z
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。
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老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
; m% \( O  z. Z) T3 K3 nkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
. V5 q' I8 s6 R+ F6 u: g9 I( a首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
% R( w  F' m4 K& N再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
" p& v/ z% b$ ?3 {! k" t" E( jkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

# W& U2 c( h! J9 M* m+ o0 k1 F4 B! b+ V在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
; A( }* h# k2 ~8 T* z' r$ F& B2 ~首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
4 w! b( K$ D0 |, Q# I! \: f很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表


跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
) i% }" R2 V; l5 ]0 {+ H3 v
; l! G$ M+ e4 g为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

- v$ l+ m; F+ T9 N6 {事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
' @' ?5 f8 x! u跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
6 ^: N6 U, p: B只就跳楼发表一下浅见。
5 Y# k* T1 [) B! w4 j$ K8 ?首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

+ Z! ]# I& z0 V紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
* O7 _! H9 @% T1 i7 _8 _! V! u0 K一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
6 M/ H% P1 d+ U0 e- S+ S5 d  v还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.

  I  j" l9 y( d  v( Q3 O. O# x用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
) ]8 M5 Y2 U" b- H! Q
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
  \. j3 S& k; Q) |, V  W3 {心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
! Z) [, z1 y' N7 R3 K9 E; u* y" @在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
. [5 n3 o% O6 M* {5 x# [霉了.
3 J6 k) {% K; M& ?
" q, u9 V$ L# g4 P  R% J* r3 K[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
8 ~5 W- |+ S+ ^+ D( @0 l! ekao! 叫我声老移,你不吃亏.
5 a3 A3 I& o* G$ w* M/ Q: b( e
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

/ T+ s+ \' i5 `7 v我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
+ c0 H& N% }. S3 D

- \8 |/ V0 h5 ^; W8 p, r7 g我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

$ _' k: N3 ?0 ^% H- ~' c/ P' G穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
7 p$ j2 x' m: J% e5 y& O同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
+ d, t; W- V0 r8 N5 ?, K% {1 I1 h
1 `3 \& w, j/ p' k2 ?( `* ]穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

6 m7 V% ?3 M0 P) {穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
% o& n; {& _; z0 N: q- o$ I3 ]

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
$ x: m( D) Q8 o- L: [只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
0 a- b- S) a8 t/ S" l同意紫光的观点

2 I+ w/ H* H) I# k3 W8 X
. e0 h, C2 B- C: K( v, u遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
看6月的数据，成交量，价格都不错

不错什么？
8 Z8 H& H+ @. u' a今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
$ n9 d9 s# B9 _* \房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

* v1 [4 }' t% T% j6 B* k房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。