这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
8 V: c1 N% `! C4 |/ l7 ]0 O[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

" d" s3 R4 ]+ E# u- x. T5 M
/ ^) s& ~+ n- o# }$ }6 y; Y4 H7 q假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
1 Z8 N$ [) K5 P+ ]
1 o" i! g9 V6 o) b1 X那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

2 f) ]- |2 J4 e
6 U/ M: D, U+ U# c什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

7 P/ E0 G/ V- l) J& A5 O& w7 U  R组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

. ]5 H( M7 e5 n) _# [: Z* ][ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]