这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
, W4 Y0 q- v" _9 Y[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
6 g$ @+ ]+ E2 o4 G
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
# \  z* w0 S' M; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
1 {2 u, N4 j4 W' n; R假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
$ ~9 _  R1 j8 K$ @  ~+ V5 S
3 [" j0 ?) K. x; K0 t- A, `1 l那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
# W9 x2 x" |9 H; e+ |7 ]9 }
3 ?- T1 l, U6 S
1 W  Q1 T' u9 N2 E3 O什么叫组合阿？
1 \- t( D9 J3 M- d"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
! X+ s& E0 c: I8 G) b8 {, D
) H, b7 l% E9 m- ^1 [/ s+ C组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

7 Z- g5 P/ ]2 O5 Y9 r[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]