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楼主: 狼在北方

这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-31 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表 * Y. Y" `7 W& N- F+ [
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
" e' g5 k% r* x/ S+ t8 J
/ Z; }9 N9 t6 j. {' o* m按现在的利率,一套35万的房子,20%首付,贷款利率6.15%,35年后共支付约68万。  E5 D% f0 d1 a  t
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

9 i- {4 [2 a9 K6 o! S& x+ O% G: h4 P  Y
% o7 }5 _: g: A+ G! b假设1:从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买,经过35年出租,卖的时候260万) l6 l: Z1 B1 h- [8 \: G/ h  D
假设2:35年出租这个房屋并且现金流〉0, {* f) j8 h% \# [9 f% g
假设3:35年内房屋贷款《 房屋市值,银行不会收房,在5%贷款,35年还期内
5 f; r6 X' V0 \
) ^! ]: v; b4 K  c5 f" P, K* t那么结果就基本是你算得这样。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-2 01:29 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表 ; E$ a6 T: P8 M9 c+ A4 u! b

; Z! V. p" P& \+ Y/ k+ B* h: m3 \- d. C& w% T# A# f/ Y
什么叫组合阿?$ E/ h0 d3 [' P  G7 S4 _" i# f( A
"有钱我也投资温哥华,纽约,洛杉矶,我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,6 T  ~+ f% B6 S! z# I
, L( j1 v. F" K- D7 Y5 H7 @/ m
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...
# I# l  E2 ]! s; K
对于大部分人来说,投资太杂,精力不足,无法兼顾。我的意见还是不熟不做,专心做好房市和股票算了。+ o8 c7 R9 J% Q. G5 X
8 O! _4 C% e7 u* ]$ F
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]
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