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楼主: 狼在北方

这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-31 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
; U" _* m: y( m  m6 Y" F[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
0 q- a7 A+ c) J* R0 G) P5 R0 p' }* J, K3 N/ }/ d7 A" |: ?
按现在的利率,一套35万的房子,20%首付,贷款利率6.15%,35年后共支付约68万。2 U! b$ L2 G6 _
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...
6 I' [6 N5 e, ^3 G) e1 p3 D

( B5 r- L/ @; [2 s0 g4 L假设1:从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买,经过35年出租,卖的时候260万( M. K1 y" s7 p" n, V
假设2:35年出租这个房屋并且现金流〉0" c" c; X& r9 A0 ?( q( x
假设3:35年内房屋贷款《 房屋市值,银行不会收房,在5%贷款,35年还期内( G; J, F2 k" b5 w
3 A% N( L+ w0 @9 g, @9 h
那么结果就基本是你算得这样。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-2 01:29 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表 " U0 W, H+ B$ [# z9 ~) e
( O& Q6 Q4 v% h0 e
! x! d; z; D: @
什么叫组合阿?9 y9 H6 Y+ w& \: h' \  {- O: \  K; L
"有钱我也投资温哥华,纽约,洛杉矶,我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
& a* U5 L8 q) d" ~" \2 d. G* l8 `9 W$ x
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...
* a% {1 [% @+ l2 }( \+ o2 }
对于大部分人来说,投资太杂,精力不足,无法兼顾。我的意见还是不熟不做,专心做好房市和股票算了。
, Q' Q3 n  r' @% I8 L
$ B4 L: Q, x2 {9 @9 e0 J[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]
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