这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
. t* ?' h" N+ J& r/ F& c3 N( F3 V
9 h) b, a1 b$ K- N# h( X5 \按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

0 @% x: f* S+ U; d7 R' c0 ]3 y
. m- N6 A# m4 P% v+ U+ v假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
, c& M2 u1 C) y# w) I/ t假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
# i. [$ r$ N; O& Q假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
. \7 y. c/ I/ T% Z, u1 A
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

) M9 p) R- `! W3 I6 Q  A  n
什么叫组合阿？
: r6 W% \3 Y" e" S+ l"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

, I0 u) q: u+ ?; E1 D: V. B对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
+ t9 R6 X& M& Q9 S4 d
" e- y) S" ~; w. L7 m6 y[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]