这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
2 T7 I) I% m+ l: N0 [3 s1 _/ O' u( V[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
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. B, [9 a" i3 [8 y2 L按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

  c+ E  P: G4 y6 f2 C
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
8 C; d9 c- S2 B; l( y4 T假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

$ `2 O6 k7 c2 g- O5 A# i
; |  O. q- ~9 s* Q' s9 C0 t) E/ K什么叫组合阿？
$ o5 p: g+ t8 Q3 b- i"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
4 j. q( \! W- }/ u' ]- L
& A. @4 ~- n* E9 d5 C6 u' k* Y( k组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

9 p2 U* C- E  ^* R7 n# l; Z对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
6 f' C  X0 j1 @
) {4 w% [" [" B* n% o7 B  e[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]