这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
! S! s/ F* S4 U[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
. t# z6 M* w. L( u" q# U# a
7 L  J/ Y  ]5 W1 n* x按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

# [# y6 z" W: _# A
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
7 f: @2 C/ Q! R& ]7 ^假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

( E% U; E2 Q1 d  `: u那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
' s  U4 w. p5 D* {% {- J6 b
2 r1 ~9 h/ B7 A! f9 K5 x
. f3 C2 k) i! J' ^% T" e! a什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
0 G2 G9 L6 u* k( f) ]0 y/ w
, w+ B5 f) ~7 J  O组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

6 Q3 ~! m% `" d- j0 u对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

. e" ]+ L' O% v5 S) p" I+ D6 R1 V[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]