这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
' _5 F8 O5 i2 y[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
# u% r) I! l& F2 m' g: P7 [2 [; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

' s& U1 \" ~& S" d
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
8 y1 p' w5 d+ a假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

0 ~: }1 L  J, T2 ~. F+ T那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

; P" I/ m  m$ n; V
什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

, q5 A. l4 q$ w7 k3 a3 k5 N组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

4 I* l7 y# Z! S' |对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
8 q2 s. H/ t% q* ]& ^0 u$ D
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]