徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
6 I+ s7 b9 j# G" w7 y% |5 g3 B! c
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
. B0 O# U7 R% O/ x% X+ S+ P当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

# h# ^7 V. O) H5 D* C4 R8 ^$ y* @我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
3 L: B3 U% l5 r听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
% Y/ L7 B7 V" d9 C: E这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

( [! l' L! ]$ S5 h! u4 S4 m很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
, O, l* y7 K- p% G. e* l听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

, Z1 h# Z9 x7 V9 e* ]6 M6 ]谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
! F0 ^2 i8 B- g# c- t我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
7 W! G2 D# c) j% u" j" Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
! y* S  F: _5 r我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
! m9 s. t& }/ p, t1 m我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

( ]1 p0 ?: G% S问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

( c+ w( ?# |; i# x7 c这个房子有几点小黄比较满意的：
: |1 r0 U$ g; a: ^$ M1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
) u" D, O, p% H1 M7 K/ T, E& G3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
( Y4 ?# @& r( j3 h6 c. h
4 q& B* @. a9 |# Y8 h! ]* G4 b问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
; x* _5 K& J) k/ M9 Y2 n诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
) ^2 K8 `5 m. ^2 G! M所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
  e: u4 j* c3 i/ ]我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
) o6 `% X5 ?" @1 }3 b8 Y除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。