徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

% H3 o, W" A( D+ O5 h6 N你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
3 h" [7 o  e1 \8 x那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

  b. N% z; [  T! N  Q我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
# n; _; l, r; T) {# x# \听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
& b5 C+ m% n9 J* z- R2 \这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
9 p4 c9 m) N6 Whttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

  K; M: F& D4 D7 r很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
, h! x" W$ \" I8 ~0 O/ f我们的辩论就到这里结束吧。
, v9 P& M- l5 F8 `% R! c% \听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

4 H- p1 ]: R2 y, s谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
$ d+ _0 z( r& M1 G照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
; P* u$ `' y  h" _: p我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
0 d( T, ^( [, v  _/ H我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

; D+ X$ _' V9 {, p/ @2 a问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
6 J0 d2 `0 v6 {" H7 k5 t- v1 [诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
/ ~9 k) _9 g5 Q% Y" @! \
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

# {' o2 U$ s7 r2 J0 P/ P问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
1 x0 Q' |5 z9 w+ n! ~诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
6 P  }8 [* c7 p' [& X2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
5 R0 I1 ^. [, C& _$ M9 L; m0 S- f所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
5 e5 p) Z5 n! r我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
' C) j* \8 L8 y- Z/ h& P除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。