徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
% T4 G5 s0 I. o
! B0 w6 Y9 t& ^8 `8 G/ a1 r& z1 ~8 }你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
. u4 l2 b) h3 }当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
7 a+ }" T: |5 c5 f. s, o听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
* D* o# N: M3 E* m这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

4 q; q6 f) t) C: Z- R# y我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
8 N6 }8 i2 J# r( d' ]; e7 Z我们的辩论就到这里结束吧。
5 h- c; ]2 n+ w听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

* \+ G2 M' c" \' d6 s+ s. j% R( [4 i谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
- e1 |( ^: H3 y0 q& n2 I我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
9 U: [$ e* ^& R* v/ Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
# y9 {' L% `7 y3 b* W! z如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
3 H$ l! P2 s6 a6 u. f  P1 F我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
9 N; [9 x# J1 Y3 h我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

+ w. G2 ^8 x% |% K- }: h- P问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

$ ?2 s$ D+ `/ h' J( l7 L, d这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
- s( c* E& }+ g/ q7 x
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
) \7 w7 r8 e7 H" ~- g( R
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
1 ]3 e4 H& P) {0 {
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
8 l; f0 ?' S0 B+ }2）位 ...

# i8 J; o: H% f: k/ R' u我也没有＆你争辩的意思。
5 |8 G/ h2 `- b, ]这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
' D# U2 t: U" d0 S, Y& v9 s" @我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
/ R  R* J5 Q* B2 N' d除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。