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楼主: pchell

徐滇庆语录

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-31 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表 & d% ]- X& a% O% S: s: [  Q3 {, |

3 H! [6 j* D0 a' S2 |% b你自己说的比较房价不能比上个月,要比一年,或更多时间。
) @: n/ B1 i7 c% v1 z那么2007年1月去比2006年一月有何意义?结果已经知道了。. M; h3 }% ^( m+ l$ U1 C/ _
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

. |  k+ H1 v* Z& @我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。# O* w0 c8 J$ x+ y8 E
我们的辩论就到这里结束吧。# X8 y8 E: i. U+ ~
听你说准备在年底的时候出手,在这里顺祝你好运!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-31 18:15 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
" e3 W% b9 F# W: A: Y6 W* c这是个爱城经纪人自己画的图,原始数据来自一个卡城经纪人的网站。8 S( {" O# D/ |; B3 Y. T
他的网站很权威,都是内部数据,但比EREB公布的更快。
$ J0 F% G/ J) x9 |2 Y' Jhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

6 ?! ?2 M# n% e9 ^$ {, z. k7 ?( S1 b6 T# Q+ N
很有用的信息,谢谢小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-1 11:14 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
. M4 n$ S: N* T$ ^2 R& |8 T
9 j0 b  M. R/ X2 W! k我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。, N- V! J  p. i( @# K7 r" {2 Y. J) F
我们的辩论就到这里结束吧。
* `! _! G3 B& i5 R4 U& ]5 L听你说准备在年底的时候出手,在这里顺祝你好运!

1 u5 `+ }+ g! X. N谢谢你的祝愿。
- i) u5 U0 \" {其实我们争论了半天,争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。  H' l, [( g7 N7 [, r
我们不如落实到具体案例。
: j1 P* v+ B$ |2 }, x( J好比说,这个房子在Hector Road上,60万,房子小黄很满意。
% y  B; {1 ]  o( G: K照你看,今年11月,类似的房子要多少钱?明年5月要多少钱?因为是具体的例子,不存在什么平均价不平均价的问题。
  D% @+ J; I, T% dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-8-1 11:57 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房子大,lot太小,从图片上看几乎没有backyard,前面长后面短,有孩子的话,不太合适。
" s' h) `: F, I4 _7 v0 ~如果是我,不会买这么大的房子这么小的lot,因为房子里的很多地方你几乎都用不上,还要做清洁。3 w9 {; T4 F' ~4 E0 q  I- e3 ~
这种比较高端的房子,价格差异较大,不好说。
6 Y( i$ L5 S6 p  @/ l4 N" D我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-1 15:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
% j* z" G5 c: P8 u& F* M, b我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

, b! X  ~! U/ J! f( a问题是我对平均价不感兴趣,我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊?
: Z% }  A- J$ F- Q7 M# b诚实的说,我自己不清楚。所以问问你,当个参考,不是要和你争辩。* L) g( g6 |1 |8 i8 E

# \/ @- b, W' o9 ~$ b/ j7 A8 J这个房子有几点小黄比较满意的:
; X, I- z) o9 `1)两层高的家庭厅
: z0 q. Q' y6 g$ g5 f" R& G- j2)位置,路名都不错
# ]* E1 O% Z) ^5 ~* p: I) Z3)材料还行,stucco是必须的,厨房状态不错。
* `5 n* W( d& u- |; T! S6 N其他嘛,也无法完美了。
# B( F1 D/ i/ A2 U* X6 X8 G
; G, s" q3 |( w[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-8-1 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表 , _( z3 R' ]0 ^' d6 @
( f% ]  m- ?  z3 f4 M& w7 ]
问题是我对平均价不感兴趣,我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊?  h3 c) P) g  j2 |; m
诚实的说,我自己不清楚。所以问问你,当个参考,不是要和你争辩。
( A6 J) T" ^! x/ [$ d( O: }7 T2 N3 k. t$ R- f0 |
这个房子有几点小黄比较满意的:
3 x9 o7 s6 k3 I. p0 {5 W& y, s1)两层高的家庭厅* f( t9 M. S0 x' g& r9 P) p. f
2)位 ...
, }; k3 T' Y6 Z! R( e
我也没有&你争辩的意思。
8 S8 M% r$ B4 ^1 F+ A* d  G这种房子,在现在市场卖掉的房子中,想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
2 k0 x! w2 o4 {3 S9 s' d所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思,你要觉得值就行,价格真的不好说。
2 {. N0 t. o/ N4 ]6 k2 ]我的意见是:两层高的家庭厅好看但不实用,冬天太冷,我愿意花50万买个房子小点但地大点的,还能省下几万块钱。0 E+ z2 T, I) \/ k. ]" {
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。
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