徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
) O+ N  D, Z, s+ H当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

5 s# I# _4 f9 _6 J" m+ \我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
- X7 o; y2 S: [9 s$ g! V听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
  k  B+ u4 {0 U, _8 V! S& F1 a5 N他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
( W  }  N7 S( ^- R6 H! k' p) j9 h8 x1 Ohttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

7 Z: `: h9 e9 u4 C( z很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

  m% A: W% L# Q我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
7 J4 c: W2 Z6 G3 g8 z1 d1 b6 X1 e我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

4 ?, _0 h' i/ {) f, l; ]( z2 j% X谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
# N3 g+ I+ P5 C照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
/ x* i2 S; z+ t5 @# \& k, qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
" V6 t  Y4 X1 S) C如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
- F4 e+ ]9 A2 `1 u这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

% `: O/ ]6 ]- R: N+ Y; ~这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
9 J2 A& R8 z) h5 O0 v2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
( r6 i. R2 K3 N  i6 D7 x其他嘛，也无法完美了。
% Q& e: _3 q$ B4 r+ j! R" ~
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
, u2 J# j+ r! R
! j4 t* H) M; k! I# R/ o) ~# X9 [4 f% n1 ^问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
( F6 X/ H1 h1 O. z诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
" r1 ^$ \; q$ y% j
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
+ K/ ?+ D# S- F3 c8 z2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。