徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

* @8 V) h$ e8 N8 r# u你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

8 {, ^& I$ o5 z我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
* `1 l" N% `- r我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
1 M% F6 c. l, |0 y" z. x# `% m他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

8 h/ k7 u- a. m+ l
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
9 x: w. L) R' F5 v
1 N# C, L' G1 H/ \5 V9 F4 \! |我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
1 P( h) _3 T6 e7 @! V5 @9 m听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

+ X5 s, u" _% m+ }$ e" G+ N7 V: Y谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
) d# E) e* `" _3 F# ]) V好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
2 ]* h4 |) T7 `  y) _4 Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
9 A! F7 Y2 F& l0 }我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

5 ^7 X" D7 Z/ M; U问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
$ B: t% Q% @  e: `% c& W1 i诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
4 @, v0 X$ c2 W. q/ H; T3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
: u& R5 Q$ L! e# _* C8 N1 w) U4 o7 I
; A1 y: B1 Y* w# i2 {" Q) ]问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

5 L2 U1 a0 g- Q5 b( n, [! Y/ y' ~这个房子有几点小黄比较满意的：
! Q4 c: J. C+ C$ ]1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
" n3 ?+ o; i: p. j! d6 ^这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
! A8 g1 G+ E8 i  Q9 v; x% h# k7 X% h我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。