徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

5 {% o# f  |9 z. N: T/ U& ?你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
% E# o1 `! X$ _# T( k那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
7 W4 F) L/ i1 H, L: r当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

. d! u( R; C) Y0 n- A9 o$ |/ b  Q我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
- L. ]6 g9 }. g. i9 W/ l3 f- E0 l  m这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

1 s: i1 A0 k) Y
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
- v1 u1 H2 ^& t. F. X  @, G
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
" Y1 h5 ]. c/ f听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

& L7 G+ o- h  w5 l谢谢你的祝愿。
/ d* w- _7 s& b3 R% s其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
2 k4 }) n' b9 M7 s* X" N/ x# d2 t( z' ~我们不如落实到具体案例。
, s/ j. u4 |) E7 w( b4 z3 A6 [好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
4 e! N6 ^- E4 k) h3 ]0 J如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
$ i: w5 e$ _- b9 e' s2 O这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
2 s  j" K7 l$ `  P# J8 o& @我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

6 O5 F; [5 ]! ~1 |问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
. r/ L3 f+ u0 b; {诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
1 Q3 ^: m  f* D! G
这个房子有几点小黄比较满意的：
, |0 N: M. I' a, z0 I1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
8 f- n" K0 q! T8 n- H" E1 j4 f3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

& Q5 }' C2 e; l6 H" \# s, {[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
- a# ^0 {0 ^3 \, C. _5 _
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

6 E' E' ]2 A7 K) @这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
/ j5 j9 }! h/ W* D3 g% F' B$ d2）位 ...

9 Z& {8 L3 m( I5 V- b我也没有＆你争辩的意思。
" R7 o& ]9 m7 B$ p% }这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
, S8 L4 o( M7 I- a所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。