徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
+ l- o# y5 v6 y/ f. y$ \$ t! T
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

( V& Y; @  _# o) D我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
1 p7 B- |5 R7 j6 P8 _, p+ W我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
- q  ]( {9 l3 \$ h# W" x# p  ^他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
& D* n  h* i+ @( a& V. K# F) Q( K  Jhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
6 G. V, e& [+ [
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
% R: H" R' _2 e4 n; s我们的辩论就到这里结束吧。
. k2 P2 O4 T2 F1 S" [" N. H4 B听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

, {  ^8 Q; y' g谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
" \, m$ N; {, x1 g8 @我们不如落实到具体案例。
) ]0 X# T  ~' L2 O# Z好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
8 ?5 ~5 y1 h. ^% i+ Y$ W$ Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
% O9 Q+ k" S0 B! i- |- |2 _如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
3 Z: s9 h, N& ~8 G; Q& v8 H这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

3 [  [7 \% |. O问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
% f6 h5 M1 U: c, R: V, V$ j: I
这个房子有几点小黄比较满意的：
1 M5 P3 h$ c# _3 o/ \1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
9 B- q3 h5 e0 g1 Y' [
% s* w3 x. [( g  Y$ H9 u) x[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

- s0 ]4 E7 G9 _$ g  v: I问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1 Q* V; @% m, O' e/ C* @: b+ z9 _  E1）两层高的家庭厅
& [, x9 e* i0 z; L2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
/ o" f9 V5 S# o: J所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
" J/ _. E( H3 H+ X我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
; A. t4 ?' ?. c7 p除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。