徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
& ]" C7 Q# j0 L7 Y- C2 s( |那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
- m+ b" P' p0 H4 u我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
5 U. U& f6 I8 P" O" `+ @他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
( H- ?- g9 _/ B) S- ~- ?http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

4 ^$ F- h/ ~3 w! A1 u很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

: h. i4 @) K# p# {7 f5 h# D我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
. r* J6 E& a4 r. Z7 g& V, y" y5 Q听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
: t, ^( M5 Z+ q5 i7 c我们不如落实到具体案例。
5 {. w  R5 d  n, L好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
; G, ~/ k: ~% b7 `  o  f照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
4 U: N$ _( D6 g7 W" ?5 Q# c如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
2 e6 F8 Y% y1 A; t& @我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
; F% `( i5 h3 M, L) j我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

- l6 E0 ^  |' O" y( d0 `) `问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
; k  n/ p) j0 N0 W: Z# y0 H诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
6 T% T1 C! E: P+ |3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
* k4 N6 Z# K7 T6 B. s1 b/ n其他嘛，也无法完美了。
, \: y( `6 e0 d; R, V
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
! Q3 \: M% m/ @8 L: \& U, K' c8 {/ b
  X& ]0 I5 A. M. }* [4 y3 i问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
( V5 Q: H# b) T2 b3 X2 B+ a7 f7 F诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
+ v& h5 D+ T2 g3 ]& T
这个房子有几点小黄比较满意的：
$ s$ Z" Y4 a* W( N/ H/ T2 L1）两层高的家庭厅
! c- \% P- d, L0 F- p; {2）位 ...

/ \( O2 T& [6 U: X! m8 M我也没有＆你争辩的意思。
3 H' g6 S, O! \0 B这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
  [  k% n! |, L+ O+ T5 S) `所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。