徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

! U- p; \9 G3 ]. O# [( L, X你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

/ ^) ?0 |* A' z我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
. ?! ]! g3 _9 b6 ~/ w$ e1 Y听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
1 e% x5 H! d) g% V6 s/ P# x, `6 g# `这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
: ]" z( R4 n$ d' b. y/ h& v他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

* [+ c6 [6 `$ K6 k7 {/ \5 A% _$ J. h
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
7 \' f% X+ g0 n  I4 b* T听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

8 `% L7 Z* @1 w! ?# S) ^) N谢谢你的祝愿。
8 j1 R9 ^6 Q& G+ Z8 {* z" I其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
0 R' V4 \6 U, l+ Q' y0 Z. b' ^  n8 n' d我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
( r7 m9 f' V4 }8 _: H照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
* M1 M8 f& o' Z7 yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
* w9 R! b' j5 g% x5 J; J如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
9 I7 c+ W1 w- L4 S( T9 S这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
+ J$ }7 Q, h% o, ?3 w9 G我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
, \9 s* b  f4 J! h+ a) J7 F
3 B2 S% B& x- x# y这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
/ z( `$ H- _& ~7 y  n2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
( m# V) I0 ]1 f* o; `0 V
  k% \* d6 Y  z: G+ N, N, u这个房子有几点小黄比较满意的：
% o- j9 N7 G% w  l1）两层高的家庭厅
. K5 m% @! S$ E# g8 Q+ {2）位 ...

4 Z7 O! u2 L% n我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
- E# b% Y- g, r  Y7 g7 j) F我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。