徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

3 H! [6 j* D0 a' S2 |% b你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
) @: n/ B1 i7 c% v1 z那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

. |  k+ H1 v* Z& @我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
" e3 W% b9 F# W: A: Y6 W* c这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
$ J0 F% G/ J) x9 |2 Y' Jhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

6 ?! ?2 M# n% e9 ^$ {
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
. M4 n$ S: N* T$ ^2 R& |8 T
9 j0 b  M. R/ X2 W! k我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
* `! _! G3 B& i5 R4 U& ]5 L听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

1 u5 `+ }+ g! X. N谢谢你的祝愿。
- i) u5 U0 \" {其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
: j1 P* v+ B$ |2 }, x( J好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
% y  B; {1 ]  o( G: K照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
  D% @+ J; I, T% dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
" s' h) `: F, I4 _7 v0 ~如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
6 Y( i$ L5 S6 p  @/ l4 N" D我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
% j* z" G5 c: P8 u& F* M, b我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

, b! X  ~! U/ J! f( a问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
: Z% }  A- J$ F- Q7 M# b诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

# \/ @- b, W' o9 ~$ b/ j7 A8 J这个房子有几点小黄比较满意的：
; X, I- z) o9 `1）两层高的家庭厅
: z0 q. Q' y6 g$ g5 f" R& G- j2）位置，路名都不错
# ]* E1 O% Z) ^5 ~* p: I) Z3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
* `5 n* W( d& u- |; T! S6 N其他嘛，也无法完美了。
# B( F1 D/ i/ A2 U* X6 X8 G
; G, s" q3 |( w[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
( A6 J) T" ^! x
这个房子有几点小黄比较满意的：
3 x9 o7 s6 k3 I. p0 {5 W& y, s1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
8 S8 M% r$ B4 ^1 F+ A* d  G这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
2 k0 x! w2 o4 {3 S9 s' d所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
2 {. N0 t. o/ N4 ]6 k2 ]我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。