徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
; l, I, L$ U! ]
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

& |- k/ h! @% {  @( {; z我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
+ @% {$ J% A, f4 E$ n: A4 g我们的辩论就到这里结束吧。
4 K2 n9 ]5 t& M1 E' ?. J$ C5 q( `: f听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

3 N# O- ]. O* `9 M  u$ t我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
# I7 f4 d: v8 K7 W- ^* G/ e7 w我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
# ^" @) t; P" @) Y+ @4 x我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
# C+ b0 {* ^8 ]! thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
* c. a6 R  M' {0 p3 p/ o这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
3 f' i7 a6 t$ r0 D我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

8 }4 m( j: b5 a. B, ?0 D+ ^问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
0 e5 ?  B2 S: z1 k! `# o5 Y4 h2 O
$ n4 v- C0 `# ^4 l这个房子有几点小黄比较满意的：
5 T: ~; b& B7 A' D, Y9 B! t: N1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

, G! q0 Q+ p0 S* b4 J[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

3 ]# a' D9 i5 M. f' J% U问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
4 B3 W+ g1 p/ x( p% R诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
6 G0 \  T$ G0 w2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
( ^0 k. m2 ~! s, B5 A$ |所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
* i9 }! N! ~4 ^$ ?' W2 L除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。