徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
5 G5 u* Y9 Q% V& J( ], k我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

  {; G/ `% V& J' s  p) G' g% q! @, e
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

( y3 p0 S- O$ v5 ?我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

7 ?& ]) G% |$ Y- s1 ^* Q" {, g: ]谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
7 {+ P) u7 a; K$ q/ Q7 m8 o我们不如落实到具体案例。
0 M+ z, u+ f4 b好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
/ b8 Z3 D0 F: t& Q% e  ~, @1 O1 |如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
+ g5 J8 n7 k# e2 I/ S( W% e. N这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
$ ^) K/ n$ q" k0 N诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
" o* q- z3 W/ R, H% a' o
这个房子有几点小黄比较满意的：
' x2 e) H! \  X2 d! }$ X1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
; C2 B7 t6 J/ i6 {& V3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

6 }3 k* Z2 w. _问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

  e$ |+ `% j* D. T- B# v& k. }这个房子有几点小黄比较满意的：
! |7 Y* K* d* n; C' D7 ~; v1）两层高的家庭厅
) h  K5 n8 l  B! v0 E# S2）位 ...

7 s; y5 O7 Y( ^- z) Z我也没有＆你争辩的意思。
; w; d3 Q: M0 Y这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
+ W; _5 y! T' l- Q( p除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。