请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
4 \* M! \( o& u$ m于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

3 O( [9 [4 _) B" D' t
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
$ w% E9 V9 a# h; W/ z
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
  h9 A0 F: B' \/ ]  I+ \! }
同感。。。
' Y7 ^/ y& \5 ~5 ~) f  E$ w9 W1 b能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

8 I" {# A- c7 D, U9 D北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
" M8 Y5 l; `, ^5 v请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

) V: j  _' V5 D
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
' w; A0 Q8 P/ I
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
) `, p1 x  |$ {. P
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
, p; `+ }( \  W( P. ]  l
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
+ E- K4 d4 z/ T, @
0 `3 v; p. H* d3 k( e4 r/ C墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
2 ?* W9 B* q  I: r
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
: D$ J$ f5 t' s& T) }8 @
3 W8 i# x0 R6 O7 d7 w- w3 N最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

7 S' H  R! G. }
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

* M' f( u: L# v. v7 H高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
  Q: g# ~# ]/ I! h$ G* ?9 Y# M
; N9 d% ~- |  {- |厨房，台面要大理石 ...

, p$ l( \: c) t1 Y( o太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
. U" Z) j  g3 p1 i
& A1 M- Q$ y, |: X# Z
, ?5 N7 H! h) R& q# ~: o+ A+ {/ w: x别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

1 f1 T1 \5 E, G$ c高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
7 W  Y7 E5 W8 U; n) o/ S- v
厨房，台面要大理石 ...

& P/ K. j6 j! ~6 y8 N: m请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
# d/ K( k$ C# z! C, ^

: {. b/ d! i' k3 V( k! {) C太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

' o* Q, p# l0 q$ B1 ^
5 l. e9 X* D3 V( J( m# `: \不客气。
+ u; _# J# c. k2 t6 D
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

6 p0 v7 a. W- g5 ^. S请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

/ g1 W" P/ Z: l, o* Z
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。