请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
5 v5 T% S! y% t9 e0 D; [2 ]于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

( x. H6 B/ b# n; p# c( w6 Y
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
# s" G) ~: s* h# k8 e$ B0 S1 y
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
# |* p" E+ @1 P) D2 V谢谢

# i7 o/ Q! {0 L; Y
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
2 S: f- s0 |9 P5 B7 J8 z$ _请教：能否侃价，
     能否等着降价
$ G3 ~8 z0 K) u! ?" n! W. g3 m     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
, V5 T1 B) h1 G- v0 Y
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

- z, W4 U$ o1 p- Q别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
  n, P& d" a% [3 Z
/ y% I; ]9 r9 h$ I7 [% K3 `高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

; d& w$ p" N: F) c% S厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

  Q1 Y; F) P! Z1 E壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
+ \' ^5 O( y/ O0 i% o+ T
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

2 v* T' j. |* _: W还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


. Z0 v6 A5 ?8 W% r别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

' y/ {; p, d' ~" ^$ [厨房，台面要大理石 ...

' E5 Y8 A. d, y7 a, E" C* T
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
) H: ~0 d' K& L

. c6 O6 v$ {  m' n别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

, S5 T# N5 [8 y. t" C9 x3 @高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

1 T# Y8 n+ {. |/ |+ |& R5 g厨房，台面要大理石 ...

4 W( M% D' J, D! G3 P  Z请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

7 d1 v% r  ~' l2 r2 _; N
- J, q8 T& w$ L5 t4 Y4 y太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

9 b& E5 }. h8 [  x* o1 b黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
5 D7 k% ]' x5 D1 s# T$ V, q5 O5 F 谢谢，厉害

不客气。
; T& ~" @' Q- `8 a
2 Z3 _: t  E3 L( P: N, t  }) e6 @高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

; }1 ^+ h: Q9 A9 O/ a* T[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
2 _/ h; d5 O: ^  B5 x+ M
& ]: B9 w& O1 e1 t0 X9 ^请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

9 q* x- R0 y- s) z* m
+ L$ k* e& ]) B+ T一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。