请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

) j- D! b* O. {/ r( F2 P0 V, G[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

2 H6 I" k4 K) T8 B3 j& m同感。。。
6 `. R9 U+ u: t0 L能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
1 M7 D; T* j* u7 H谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
7 J8 \% z: E- H# T/ @请教：能否侃价，
; U8 j8 {/ N1 j. ]" J7 m     能否等着降价
0 p9 q3 V* `$ C( E" q     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
; _; l3 A. d' p+ k- S$ e
* V$ j( w5 ]. @* w% D0 F$ s9 K不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

2 W% ^* Y# t) ]7 L
* B9 K: o) D; `% ?5 D/ j别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
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卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
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4 c8 m6 T4 b2 ]" ^( V" d9 i壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
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7 L! X8 s- ]- q& y9 _2 |# H! Q楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
) e  t, K4 H# W( G" U. @
" z2 w* I+ _7 `/ N一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
) m4 |- W5 T3 p8 N) j  G2 x" F
7 w9 q5 F; j8 I& N$ j墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
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最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

7 V6 l3 Z" n" ]! p+ p
8 \1 C& a: K0 i# k别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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2 M8 Y" [7 T5 {4 I3 s高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

* L- J5 ]* Z( t1 X1 A; @太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
7 l4 k6 D" J# t3 W! o4 [1 q2 r
1 ^, r1 g& U. d& v' Q! G! D" n; G
, L& C; l  A- I7 y" P6 H+ x' N别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

! N# V  x8 l3 o. v请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

4 H  B7 c! f1 {5 l% [1 X" [8 h1 m
# q! b' S( L% m0 e6 q( v2 C6 w% D太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
/ @+ S# {- b# O- Z7 {: U  p3 g 谢谢，厉害

7 E5 x! d" N# w( ~3 z
+ K" n5 E& c0 X8 z不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
+ G) @' [& v$ m2 r+ W2 L/ r& B
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

2 D" I/ k2 t: ~) S一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。