请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
& j$ J; O) x/ e( H5 _于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
" Z" o4 G4 f" r  ?+ ^! v! B
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
- c4 b- ~! J& G7 F9 p0 N0 I& h
. }: n$ g8 `4 v; T3 J* g6 O) q同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
$ S/ ^5 ^( q9 M7 k& j$ i# ?3 `谢谢

3 q+ C8 e7 w8 `) K/ A& i北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
+ |1 m) d1 R/ {/ L$ K( G3 _     能否等着降价
; m5 d+ ~0 J* u* `) ^     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
4 R. X: B  Z/ H/ B8 W! A
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
0 Z1 `/ Q; ^% c7 a
+ u& t; p/ d# ]) O& L3 d高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

7 O" W, J7 d, I/ C( e厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
: A: c5 P( {4 G$ _5 d* T* Z* k7 h
4 `% h0 m7 I2 j8 Z% D; C卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

& u1 ~9 |9 k/ {; {1 \% c- ]# L壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

' e4 o; h4 R+ A/ Z+ [) Y) Y楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
6 C# H6 U- ~& g1 t, H$ g
0 O+ x+ T7 y3 y- m一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
% H( E1 P' X+ b9 C
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
. _: x( R& A3 z' R2 h7 o
, Z7 {. Y1 [0 q还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
2 g: |0 E3 _# t0 Y; u/ o: E2 W
/ W4 e* _% \  ?. c4 S最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
: K. y( Y. Z% f% O0 h

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

# H- \/ b. }3 w, E- D" |) j8 c高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

9 o0 ^" Y& r8 v# D1 c+ a0 U
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

$ x; a4 P# X+ Y高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
4 u' S4 c; ?' N6 r' a% p* w
  t$ D  B& J* h厨房，台面要大理石 ...

7 s% k8 Y. J4 b2 [& U4 {请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

( X8 A5 i$ n1 E. a
不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

: W0 K$ k6 l, G' W2 _7 ~- Q9 F0 q" g  X# W请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。