请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
/ F$ ]' V9 z2 u% V& B( I于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

1 y  j- K) Q% R7 G
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
- Q5 H2 E( y, h% o% W
) [) h, `1 K7 L$ \7 ]& r: @( O- }[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

6 E3 B* J8 f; H* Z同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
8 O$ F$ l! O0 V* q8 o% i2 r3 L谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
) v6 s# s' O6 L  c& u5 v5 f3 e准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
1 x% g2 q. m  O* q  a8 `: N/ L     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

) P$ r: k" }8 B% N8 Z不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

$ M+ ~4 _; E$ \0 e别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
! ^, {, j% A5 }8 W" A
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
% i; f  [5 f6 Z1 \3 b& i, p4 F
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
- g) s8 ^6 I& j2 s& D
4 P' h3 j" @8 l) I, i& B, s楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

5 a5 o4 C) A) y2 I# E" \) S5 ^还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

3 S8 o5 S+ V. P5 Y- q- l最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
- H% U- }/ A( j* j# B# `% L) {

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

9 }2 ], w# o% T; |' ^( R- y6 {高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

: g0 _& V) u' U8 {+ {7 V6 C5 S厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


$ L' Z0 w  Z6 M7 d1 B0 d" ^别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
3 j1 L% n4 F0 `9 K- `) W0 D. m
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

/ E1 f8 q  Z8 \1 z& {& L& @' O" T5 x厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
( i" l9 A/ [3 m* M4 h3 T. ?

$ W. v, l5 y& a: s太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
' r  Q, B. r* j& j 谢谢，厉害

7 Q: M' m; a7 F# C
不客气。

/ x, k7 x( p. ^, p: s4 f6 T+ V高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
7 {! S" D2 \. Q9 N
* u' I* v1 l0 [2 I" N3 C[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
2 V9 ?/ {$ s) p; n$ a+ X4 y* n
4 T  W4 I1 c  O+ A请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。