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楼主: mmk2008

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-11 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表 : u" f  z6 u& T3 y" g9 C" N+ C! X
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

* P$ B8 G8 p; e6 h/ Z+ K
; ?0 S: T0 r( |% E还好,还好,现在没有房东的说。话说回来,这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因,就是要等。不过多谢你的数字信息,对出租房子很有用。3 j& A1 f$ M3 h3 L7 U% e

# I! N8 ?9 U6 @% A[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-11 19:43 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表 9 u) V, C, F2 D  {3 S

' l! ~  H! Z0 g同感。。。9 m$ G: V7 m$ t0 U1 _3 W+ ]
能不能打听一下,原价多少呀,差5w?  K, t# |  }6 t4 L
谢谢
! o; I" P+ w  g' Q( P. h
2 U( @0 N. y! m4 i3 B/ S! u
北区,cul-de-sac, pie lot, back yard faces south. 2100 sqf, $585k.
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 01:56 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
, K% W% ]0 Y; r% B& t8 k准备在magrath附近买个新房,问了一下avi的老鼠屎最低要56w,2300sf。
  H& U! _, {  x& b# n9 @* U: V5 g% f  u请教:能否侃价,
5 ~1 }7 ?$ n" r2 O5 H! w( n     能否等着降价- I- x4 l. A5 p
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好* y7 t  o+ Z6 B9 C
+ a3 h% t, ?+ H$ s
不好意思,新人,没钱悬赏,只好真心感谢

* i8 [/ I' p% H% ]  b1 Q
/ k  G: ]3 E& f/ y: A- i别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。3 X2 K1 M) j: C0 L

# Z0 U3 b# ~0 ], e高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。* G  W  Z% s6 @1 H6 b

$ I" I% t, P2 i# L* o$ c  o! S" G/ y厨房,台面要大理石,洗菜池前的窗台要加宽,橱柜底边和上沿要添加装饰板,有展示玻璃窗,外加酒架,中间环岛要大气,有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。& P/ \. I0 l5 f1 C# I

9 _% O+ C! o1 t3 _卫生间瓷砖不能马虎,大块的瓷砖显大气,拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜,地砖,水龙头,台面色调一致。7 B. z( d5 ?" H9 E6 ]; ~
; s; n2 A' [9 b; u
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。$ T* F* c2 T& O* a) l
' B/ o; n& H5 c) C- Q
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
2 S' {5 x/ B8 m. i3 n. S( e
/ g# _% p# ^1 f, Q, Q一楼目前流行整层实木地板,只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。; [& S, a1 H7 O8 @. a
! M- g1 t2 ?& C6 \2 n3 }
墙踢脚要加宽,和门框宽度一致。地毯要加厚。
2 ^* S; V# b" f1 o$ L8 O7 ~
" D+ t: k8 _$ m4 K* R还有一个方面是,门把手,橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。3 Z1 v0 g" @  t3 b. |, @& G
, X: V- D; q2 ~
最后配上不锈钢电器,燃气炉,大功率吸油烟机,房子内部就很大气了。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-11-12 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表 3 c! P1 V* i! a
) A4 Q2 T6 Q. V

3 p, S- _1 I4 R3 x  f2 E1 ~3 G别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
% r6 \0 G/ R& B! g/ z0 w; Y: e! X- d4 O
高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。
; T" V) P* L* A' c4 ~
" t- T: s8 v! F4 e厨房,台面要大理石 ...
4 Z0 Y( X$ d! {" r
& u) A- F2 g; F. D3 O
太有才了,等黑条买房子一定找你把关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-12 12:50 | 显示全部楼层

回复 33楼 的帖子

谢谢,厉害
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-12 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
' x# [1 }! p8 F/ T5 D+ X  D4 I+ Z

; L$ M% _3 v. o. P: X" {别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
, ^" U- I* C% k! x
+ s1 h, o6 B% J: ^* M. Q: ?) o5 x4 E高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。
$ B& k+ M3 D$ D2 s7 S# h8 Z% d  p8 C, [, \; w* _% d( m$ |
厨房,台面要大理石 ...
7 ?' n8 G5 R- t+ y
请问今天闲着:这儿有大功率吸油烟机吗?是什么牌子?我家想换一个。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表 2 M; c! g- A$ m# @* H
3 _1 D) u5 N- j$ K2 q: F
( V) R+ K4 x  I1 i  V
太有才了,等黑条买房子一定找你把关。
  e7 Y: Y" l, r* P5 K3 o! s
1 i  t8 L! f4 `- T6 j1 c
黑条交待的任务一定完成好。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表   T: U! T" V+ Q% `' M$ o
谢谢,厉害
/ _6 f( A7 q* X2 q/ L

' T9 ^) F' T6 g- i$ ^8 V7 E不客气。
7 D4 O7 s7 U& f) p1 t& N1 S: T. |! m- s$ g8 q" |
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到,自己用着觉着没什么,但是搬家的时候卖房子就会了解,有些钱花得还是物有所值的。
0 u) Q, B7 F# ?7 h' \! o7 B# I  A) ^& H9 p6 Q0 {
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:10 | 显示全部楼层
原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表 3 ~+ o1 V. r& U2 u
. p  S% Z2 Y  A% y" X) ?( d
请问今天闲着:这儿有大功率吸油烟机吗?是什么牌子?我家想换一个。

7 o0 r( e, D% @, K, o
  \2 e' e- x! O! T! @* p) @0 [9 B0 l3 X一般来说,如果不想厨房有大的改动,好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的,如果要改动一下,本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。
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