请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

6 J6 h0 {" E4 d. v
; x4 A$ {9 z7 E2 ^( @' C还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
9 _6 e* a) h" w% s3 ]+ H5 P
& J9 O. W" j  }( y8 a! h1 Z0 e[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

+ Y0 Y; o' N" t5 L同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
0 C" f; P# N6 S' Q0 r谢谢

; N% d, y4 H  g7 p: U! q
2 @9 {4 G' u3 q. }8 I& p% j北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
% P9 ?4 w( k7 f8 Z) N     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
& w) k5 A6 E6 P, P8 ~  p
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

" J1 P' i/ b! \4 F# j9 w' R  x
1 c& C' U% ~5 e1 P9 L别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
0 r, W8 k$ z( F
! z7 ^# f% W  J4 m1 U高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

" D7 y3 E1 U4 V% }4 t3 m1 m厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

$ ]& K2 t5 e2 @* ?3 g/ X卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
3 N9 E" H  I$ R; z! [. ]
$ P3 Y$ Y' j& m8 u# y9 x+ W$ o壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
# ^4 y& L$ Y( s4 t; H6 V" Q
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
" H; B( M  \1 v- f' T5 N8 u
  b- Z+ Q' @  O/ v% f6 y还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
* }5 O# T: t2 x/ @, J, ~4 A% J
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
. V6 L  t2 K/ I: G

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

* V4 x! j& }  J9 m" Z
, _4 K0 a5 J9 s9 I) X: j  \7 u太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
9 J4 w# [7 d% x: @% Y0 ~

% W" L* k6 {( S) M! b6 p别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
# b" V6 l- K4 Y2 Y$ {4 t
- }4 e$ O) `! a高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

3 V0 p+ b" S: k8 R5 k5 B厨房，台面要大理石 ...

% K: y. H  p4 P4 {7 K  t请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
- ~  k' V( p" m! g

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

3 l& A' C* `, W+ b4 _% b& N4 Y" [
# Y- F0 C) p% t9 L- Z4 w8 d黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

) n+ C( |3 o% j6 I: V
不客气。
( h7 q! R# b# S( Q  n0 b
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
" p8 v2 r: L  c3 a5 Q8 Y
4 h( t0 N8 }% U4 E% m0 N2 W[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

, X$ t1 {: s! L* Q4 S7 @) G; q% j一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。