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楼主: mmk2008

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-11 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表 / Z. d8 G- X: A
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
) N, j. \! r6 A& L0 [7 l# j
( m. m/ ^" I6 [1 L6 h, X
还好,还好,现在没有房东的说。话说回来,这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因,就是要等。不过多谢你的数字信息,对出租房子很有用。% E) V+ R7 ~8 o: y! d# j; A

) j- D! b* O. {/ r( F2 P0 V, G[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-11 19:43 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表 $ x- C" c3 D: N# K! ]  t/ {

2 H6 I" k4 K) T8 B3 j& m同感。。。
6 `. R9 U+ u: t0 L能不能打听一下,原价多少呀,差5w?
1 M7 D; T* j* u7 H谢谢
0 o# b8 C4 b- n8 C# A' `. e
7 s8 v2 s2 g+ t, W0 H9 ~
北区,cul-de-sac, pie lot, back yard faces south. 2100 sqf, $585k.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 01:56 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表 , u  e  u$ M* |& t
准备在magrath附近买个新房,问了一下avi的老鼠屎最低要56w,2300sf。
7 J8 \% z: E- H# T/ @请教:能否侃价,
; U8 j8 {/ N1 j. ]" J7 m     能否等着降价
0 p9 q3 V* `$ C( E" q     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
; _; l3 A. d' p+ k- S$ e
* V$ j( w5 ]. @* w% D0 F$ s9 K不好意思,新人,没钱悬赏,只好真心感谢

2 W% ^* Y# t) ]7 L
* B9 K: o) D; `% ?5 D/ j别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。/ V' [8 Q! ^/ R0 l
- w& L+ f  F, e3 V# @& H9 ?. B! X
高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。
1 C2 M. ?4 k& S; ]4 Y  v, u/ S$ l" ~
厨房,台面要大理石,洗菜池前的窗台要加宽,橱柜底边和上沿要添加装饰板,有展示玻璃窗,外加酒架,中间环岛要大气,有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
; C- R4 @) k- Q( _& V% z0 n+ c5 H4 H2 U
卫生间瓷砖不能马虎,大块的瓷砖显大气,拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜,地砖,水龙头,台面色调一致。
6 r+ A4 G2 g7 p4 Y, G4 n
4 c8 m6 T4 b2 ]" ^( V" d9 i壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
& f# R2 r8 a3 f4 T* W" j! A
7 L! X8 s- ]- q& y9 _2 |# H! Q楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
) e  t, K4 H# W( G" U. @
" z2 w* I+ _7 `/ N一楼目前流行整层实木地板,只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
) m4 |- W5 T3 p8 N) j  G2 x" F
7 w9 q5 F; j8 I& N$ j墙踢脚要加宽,和门框宽度一致。地毯要加厚。# _2 ~$ M$ b7 T6 Q2 V! r
: H: c' {/ K+ a& a9 P, S8 |
还有一个方面是,门把手,橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
; K) [" Y/ ~) M& {" \6 T1 @  d, h% F
最后配上不锈钢电器,燃气炉,大功率吸油烟机,房子内部就很大气了。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-11-12 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表 $ O' Y2 e" C- W) F: g

7 V6 l3 Z" n" ]! p+ p
8 \1 C& a: K0 i# k别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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2 M8 Y" [7 T5 {4 I3 s高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。5 f! f1 E* x2 v; n+ [
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厨房,台面要大理石 ...
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* L- J5 ]* Z( t1 X1 A; @太有才了,等黑条买房子一定找你把关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-12 12:50 | 显示全部楼层

回复 33楼 的帖子

谢谢,厉害
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-12 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
7 l4 k6 D" J# t3 W! o4 [1 q2 r
1 ^, r1 g& U. d& v' Q! G! D" n; G
, L& C; l  A- I7 y" P6 H+ x' N别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。+ s& v* n$ O7 Z6 \, A
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厨房,台面要大理石 ...

! N# V  x8 l3 o. v请问今天闲着:这儿有大功率吸油烟机吗?是什么牌子?我家想换一个。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表 7 p7 x% H. S2 p: _# \) M! t

4 H  B7 c! f1 {5 l% [1 X" [8 h1 m
# q! b' S( L% m0 e6 q( v2 C6 w% D太有才了,等黑条买房子一定找你把关。
; ]0 C+ C- v; J" \
/ I- b& A' _7 u/ J/ z
黑条交待的任务一定完成好。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
/ @+ S# {- b# O- Z7 {: U  p3 g 谢谢,厉害

7 E5 x! d" N# w( ~3 z
+ K" n5 E& c0 X8 z不客气。/ d3 ?5 c% H! C8 A3 U
- b' X' _) |+ j2 |& n
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到,自己用着觉着没什么,但是搬家的时候卖房子就会了解,有些钱花得还是物有所值的。
+ G) @' [& v$ m2 r+ W2 L/ r& B" m% D& H5 I% d( O$ O
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表 ' @2 o2 h- [, b. R4 ~
6 S. t) }8 x4 V
请问今天闲着:这儿有大功率吸油烟机吗?是什么牌子?我家想换一个。
$ Q% A9 Z6 [% K+ K. O

2 D" I/ k2 t: ~) S一般来说,如果不想厨房有大的改动,好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的,如果要改动一下,本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。
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