请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

* P$ B8 G8 p; e6 h/ Z+ K
; ?0 S: T0 r( |% E还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

# I! N8 ?9 U6 @% A[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

' l! ~  H! Z0 g同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
, K% W% ]0 Y; r% B& t8 k准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
  H& U! _, {  x& b# n9 @* U: V5 g% f  u请教：能否侃价，
5 ~1 }7 ?$ n" r2 O5 H! w( n     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

* i8 [/ I' p% H% ]  b1 Q
/ k  G: ]3 E& f/ y: A- i别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

# Z0 U3 b# ~0 ], e高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

$ I" I% t, P2 i# L* o$ c  o! S" G/ y厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

9 _% O+ C! o1 t3 _卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
2 S' {5 x/ B8 m. i3 n. S( e
/ g# _% p# ^1 f, Q, Q一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
2 ^* S; V# b" f1 o$ L8 O7 ~
" D+ t: k8 _$ m4 K* R还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


3 p, S- _1 I4 R3 x  f2 E1 ~3 G别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
% r6 \0 G/ R& B! g
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
; T" V) P* L* A' c4 ~
" t- T: s8 v! F4 e厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
' x# [1 }! p8 F/ T

; L$ M% _3 v. o. P: X" {别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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+ s1 h, o6 B% J: ^* M. Q: ?) o5 x4 E高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
$ B& k+ M3 D$ D2 s7 S# h8 Z% d  p8 C
厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

' T9 ^) F' T6 g- i$ ^8 V7 E不客气。
7 D4 O7 s7 U& f) p1 t& N
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
0 u) Q, B7 F# ?7 h' \! o
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

7 o0 r( e, D% @, K, o
  \2 e' e- x! O! T! @* p) @0 [9 B0 l3 X一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。