请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

% ?' |+ U' V) \- L  p% b3 y, }
1 b2 E2 \) O: z+ u. y6 V还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
* c+ g2 @" [9 {! R
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
# G0 R8 L* S6 Z2 {
同感。。。
3 D  P9 d7 F2 r. i0 b4 Q能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

* k* z8 T% I3 _# [' K4 |! S1 u
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
. P" N+ v! o+ H6 `. ]  k准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
9 u' ?) z( h1 s4 L2 q请教：能否侃价，
' U( Z) w) F+ [" ~  a; T0 ]     能否等着降价
# [7 |1 c) Z: O! x/ G: i  p1 ^0 a! s     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
& c# _( ^- z/ A* |. u- [
7 V% V8 A0 I( \# k  s, L8 s* ~% [不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

9 g5 l) U9 l1 @7 E5 r5 m, P, ^
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
0 x' y7 T! ?  `, _2 o
/ O& }. n8 q, Q# c1 A% e8 k壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
, e8 M/ S- q5 L. j0 e, B6 D
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
1 J) G. l. Q$ R+ x0 m7 u
- N2 t" B! m7 `' m/ ^% c. H/ w一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
4 g$ x$ `' {& M, V; l& A7 J
. V* Y! K$ _; l/ j% h2 a- y墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
3 N# v9 C8 [* W, X& v
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
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* |1 u6 d" Z6 N9 o2 T- X) R/ \最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
# C  D- k: h4 ]- y# L* B+ d
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

! l  A! d, i7 I
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


3 H. a5 R0 \/ u8 T; d  P1 Z% V  X4 j别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

' R5 [4 \7 e+ ~高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

' r& L7 ^) l& A' i" {: R厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

' z6 j- G& `/ y1 J
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

0 Y4 H7 f3 x3 [. n黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
* B1 J' x/ A+ i3 g8 D/ ~7 L 谢谢，厉害

不客气。
. N1 r! o. _' }( M6 p/ W# R8 Z
* M" M7 i- A. ]7 c1 D高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
0 i) Z  q$ v9 W, g
9 G1 D. K9 Z4 q( g" L+ l) Y& O请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。