请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

/ C  ?: h2 g- N9 _0 V
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
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[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
0 r  Q& u  V; j% i8 ~$ ?! Z( j     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

  I% J) n) F0 g& w: V不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

& D5 N3 a$ S0 a* J6 q* h; s别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
2 w9 D& @! w4 S2 k2 A' W- t/ C
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
' j( N4 u5 B) B( W+ D! y
+ H0 \( X4 i8 J1 @* X; X0 {厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
, X# T. @; u# v
6 m4 I( U% |. ]! w+ p卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
/ e( S- p. m* {' |0 z/ N
$ W# S) e) ^7 m. V9 C+ ^壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
" h- i+ {5 t/ w  [
5 l9 t( v7 U5 g楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
9 I0 P# X3 z  I; ?* f& m) m8 ^3 N% ]4 p
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
7 C, \: O( C  W/ D' G0 J
2 H- E2 X5 B) C& t, t最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

9 b) [5 n9 u5 c1 a7 q3 g& @9 @
: r  Z) c1 H0 P. T+ t别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

0 G# P; E7 L9 ~; C& {8 X3 Z
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
! ~/ v- s/ f: r, s
1 ]! s! E8 w  H! t
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

9 E' k% \7 @* g# w+ _8 z0 `高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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厨房，台面要大理石 ...

6 ^6 y8 X- U) e1 V" m请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
' x$ X3 h+ i! }. l" `& r
* l# Q8 Q' w2 |, t/ X
# Z0 W, v  Q) ~8 L3 B' z太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

: g) b$ @0 v/ d+ }) O% P' k黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

  F8 P& e9 C8 E; X
& E% n8 m0 ]. p' v2 @不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
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4 B+ h3 _0 m9 Q' I' E! ][ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
% D9 s  Y& M2 f. V% t; h
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。