请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
$ X' H  u3 r- @& B* j1 E于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

$ u$ t# x+ a5 i5 n8 _! j
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
( Y3 a" Z, D5 y- c0 a) D9 ?
  d: _3 k- |. w5 {3 D( s[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
9 P  M8 q$ s& t7 r; D
- T3 O3 x! S$ \7 e+ Q% w/ b同感。。。
+ t  u4 a$ s/ p0 }) d/ ~& Z1 p, d能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

1 ]4 R) }) ?. E" |( A
4 [' ~9 Q: K; s7 v! s北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
' D2 _4 W& A6 ~& z请教：能否侃价，
6 u% m& N$ a" |( C     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
  s5 b% \: q- v9 q5 H6 l
8 M8 |) ^+ t% F" x7 ^高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

/ @, g: c* v4 [; P! |9 D厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

6 _* l9 M' H0 ^# ^' A# K/ u& p卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

- {5 v! J; T- N9 [壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
1 n. v) c! y; W# a+ F# L6 F
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

: ~( r* J6 B7 Z- q0 |7 a: J2 {还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
% G6 L$ u$ ]5 t( v  a9 a9 c: M
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
4 g7 l% l, n7 c* e, g- \
6 b2 d. t/ ^/ W# J8 S
  h. A2 L$ a- ~% ~# T8 K! M别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
3 M2 o8 H) C9 f; c( P# u# }
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

2 o5 ^4 w, O/ Y+ K, ~9 o
% J% W; d6 n1 y" L太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
* }, M8 s5 a+ y0 O  n8 a' r. k

# s" x  v: C" H# a9 J. Y7 }别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

" e" N/ \$ e' Q请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
' d% r/ f5 R0 v! H: b; s
  Y# Q9 _/ y8 w# C
0 M# ?5 b4 s) ~, ~" X太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

' s0 N( G2 P1 d( U
; D; e( e% W7 v6 h不客气。
3 n! \) S( T6 {5 d0 J5 R. t6 X# [
# b; d7 @8 V# H: t高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

' y1 I) }! f5 ]: B[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

; }5 a' @; u5 g7 T请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

& K$ e( f+ I  C; e) y/ i. Z
# Q4 R( o8 j; m7 Y6 F一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。