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楼主: mmk2008

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-11 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
: j+ m7 J& z6 r" n9 N, V  w于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
. k/ E) r0 m# E0 B; V7 ?9 ?
, {0 m7 L# u$ O/ D. N' E
还好,还好,现在没有房东的说。话说回来,这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因,就是要等。不过多谢你的数字信息,对出租房子很有用。
4 t0 O# a# H3 a* d% K2 ?# s0 s3 u
# t# E4 U+ o2 [4 a: w! K[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-11 19:43 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
  B/ C, w2 g+ }" h: L5 W# r) ^# b# B
同感。。。2 n8 a. z" ^" d$ j7 U2 d
能不能打听一下,原价多少呀,差5w?# r% l# r. Z& j' h: |0 C& B
谢谢

) N3 N8 H, D2 z3 c
* O* j. t. `* U% K% z$ ^& Z北区,cul-de-sac, pie lot, back yard faces south. 2100 sqf, $585k.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 01:56 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表 ! |2 V2 y5 \, u+ a  @
准备在magrath附近买个新房,问了一下avi的老鼠屎最低要56w,2300sf。3 s% j+ E  s1 G5 x
请教:能否侃价,+ o. x8 G$ N% S8 b0 K. a
     能否等着降价
: n/ q% O3 w2 M) t7 a& Q7 B     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
% F( c6 j9 A- ~0 z  b  J; b, h# q" x0 b2 Y. r/ q: V
不好意思,新人,没钱悬赏,只好真心感谢

4 [8 b0 ^% c) D- d# d7 k: R# `: ~2 y! L9 r; V2 G. T
别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。. D+ S1 I3 r6 i3 z( w

9 W: t4 b: l& x高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。8 Q6 O, l( A% w( h8 f9 D

) m# A0 T+ q6 S) D/ K% |厨房,台面要大理石,洗菜池前的窗台要加宽,橱柜底边和上沿要添加装饰板,有展示玻璃窗,外加酒架,中间环岛要大气,有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
; }) V3 S3 r+ y7 ~% W& ?
1 P. h0 I1 V. z9 z/ J卫生间瓷砖不能马虎,大块的瓷砖显大气,拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜,地砖,水龙头,台面色调一致。
, o$ ^- `' e" ]/ o1 M5 ?
3 t6 p1 |6 g. C8 `& O) H0 [壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
& W& T/ H6 [7 J+ k; B' b! s7 x! e# D2 u1 l
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。+ ?# f& H5 ~8 E$ {0 e6 r

. v6 t4 e1 c2 e9 A一楼目前流行整层实木地板,只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。' Z' {- J6 T7 J1 G& |8 f6 M

' U1 h& }  w0 Q墙踢脚要加宽,和门框宽度一致。地毯要加厚。
& n( _0 n6 s2 ]1 z6 w) B$ Y1 I2 ~( F/ K7 ~# T4 |
还有一个方面是,门把手,橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
- M8 v, w# c; ]# B. e+ v1 z7 N6 }; d" O0 ]2 j: Q% {, I3 w
最后配上不锈钢电器,燃气炉,大功率吸油烟机,房子内部就很大气了。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-11-12 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表 : s" n2 G" b$ z6 v
* E, h6 X+ u# k. Z3 g
5 y/ G# T) s: Z9 b  v  Y, ~
别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。( c1 ^1 W# m! @% ~5 [9 L, F; E
! C) X+ n- O3 w; n
高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。/ x2 e+ J1 G, v( E6 t& X6 `

: s2 J1 B# H. f厨房,台面要大理石 ...

, D7 |$ }2 z- f; R2 i  _5 z0 q. l/ {& A) m( i. P
太有才了,等黑条买房子一定找你把关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-12 12:50 | 显示全部楼层

回复 33楼 的帖子

谢谢,厉害
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-12 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表 1 a0 A- B8 @/ \* q. J# C, T/ a- [
+ D$ m+ T; l5 m6 ^: Z! }! C: F

7 e# |  }+ N% u& ~  A, b# \别的问题说不好,但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。* y& B- v$ E0 B* Z5 X4 R

, }2 L3 [; V  {' ^- A7 n$ R高价位的房子,细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房,卫生间,水龙头,楼梯,地面和墙踢脚和门框,外加壁炉。( Q9 q7 k7 A7 B# s8 B
' y" u3 u* k0 v6 V% R
厨房,台面要大理石 ...
8 \! a: i3 i9 R) j) s' j: Q- G" q
请问今天闲着:这儿有大功率吸油烟机吗?是什么牌子?我家想换一个。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
8 j0 u+ A; m" c2 C7 ]1 _) Z" q- j
( M  @: N6 s, x5 a
4 ~8 S! b( m6 G太有才了,等黑条买房子一定找你把关。

" N$ ?/ M1 }* o7 p6 k: o8 k
% ]- S1 {% H$ C( W" }" ^  ?. A' O黑条交待的任务一定完成好。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表   h3 P% J3 _2 ^/ [) ^! M5 z
谢谢,厉害

- w2 @) h6 S* \" a# Y+ D( m" z
8 l- p- d3 x. B' J不客气。7 M% ]* a8 N4 {% g% ]9 Q
' K: W5 E; H. T4 V$ K
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到,自己用着觉着没什么,但是搬家的时候卖房子就会了解,有些钱花得还是物有所值的。
) M) `( F* {- `$ C& b# f6 i( G+ `" d) \$ s
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-12 16:10 | 显示全部楼层
原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
5 y  W+ ^) Y8 N1 L* k( r
% s1 ?  X" @4 K% g3 v6 o. ?请问今天闲着:这儿有大功率吸油烟机吗?是什么牌子?我家想换一个。
7 v- }8 X& i" N& S; M/ ^5 i
* T9 k0 D  ]' T3 V% M
一般来说,如果不想厨房有大的改动,好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的,如果要改动一下,本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。
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