请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

( G- H/ n7 m, O( m6 F
/ |% F4 l# p5 \' C, b/ c还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
9 N7 Q! `* B" @9 G& @! ~0 ^
  s8 T2 o0 h( I% o( C. @[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
; Q+ i) G1 v8 E& @7 h% n( q3 u
同感。。。
5 {6 @2 k. m, ]4 U' `0 r能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
( F$ E# ~6 r# K6 ^0 P8 c准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
0 g9 U. p1 B/ M8 {7 c8 D  ^* z
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

9 V8 A$ r3 ?! W" b
9 t5 H+ F7 `+ b. y' ]+ `别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
# q( J" l6 n6 g" D# I- H! X8 Z" W/ ]
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
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3 e) U7 I- u. F* F壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

6 c  C' c/ Z# [5 c7 ]* o5 t楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
' R. Q6 \9 g/ [* W7 M
' J2 o' F, E+ {9 ?一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

" z" O) t7 A# I* ^4 {/ }5 B还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
: J) p* U. J7 u7 S( v* q
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

+ r: N  \4 s7 ?
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
! |; u' x; p3 q7 x
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

; c8 r, }8 u; u4 K2 o厨房，台面要大理石 ...

) v; {( `0 N" ?: u$ G
% i4 P3 F/ {6 S- |: o( g太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

& G) d  \# I, G; l
# L( m  h. K, H# y  Z& c( i别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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) `9 W7 c2 d# r. K+ o厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
' {" ~6 d0 u  }

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

# v) ]. g  p: `" ]& F% g, }黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
' n% V6 T7 t5 `: x% I 谢谢，厉害

不客气。
& K. U. k2 K0 J& Q) n
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

: W5 }1 H# n7 l, ~! Z' g0 M1 d6 _请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

5 e, ^- ?4 {5 x一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。