请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
: j+ m7 J& z6 r" n9 N, V  w于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
4 t0 O# a# H3 a* d% K2 ?# s0 s3 u
# t# E4 U+ o2 [4 a: w! K[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
  B/ C, w2 g+ }" h
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

) N3 N8 H, D2 z3 c
* O* j. t. `* U% K% z$ ^& Z北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
: n/ q% O3 w2 M) t7 a& Q7 B     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
% F( c6 j9 A- ~0 z  b  J
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

4 [8 b0 ^% c) D- d# d7 k
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

9 W: t4 b: l& x高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

) m# A0 T+ q6 S) D/ K% |厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
; }) V3 S3 r+ y7 ~% W& ?
1 P. h0 I1 V. z9 z/ J卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
, o$ ^- `' e" ]/ o1 M5 ?
3 t6 p1 |6 g. C8 `& O) H0 [壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
& W& T/ H6 [7 J+ k; B
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

. v6 t4 e1 c2 e9 A一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

' U1 h& }  w0 Q墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
& n( _0 n6 s2 ]1 z6 w) B$ Y
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
- M8 v, w# c; ]# B. e+ v1 z
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

: s2 J1 B# H. f厨房，台面要大理石 ...

, D7 |$ }2 z- f; R2 i  _5 z
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


7 e# |  }+ N% u& ~  A, b# \别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

, }2 L3 [; V  {' ^- A7 n$ R高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
8 j0 u+ A; m" c2 C7 ]1 _) Z" q- j
( M  @: N6 s, x5 a
4 ~8 S! b( m6 G太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

" N$ ?/ M1 }* o7 p6 k: o8 k
% ]- S1 {% H$ C( W" }" ^  ?. A' O黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

- w2 @) h6 S* \" a# Y+ D( m" z
8 l- p- d3 x. B' J不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
) M) `( F* {- `
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
5 y  W+ ^) Y8 N1 L* k( r
% s1 ?  X" @4 K% g3 v6 o. ?请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。