请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

( }" w+ N" P" Y7 M$ y) z[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

, g4 L8 h3 P! `! F3 E1 v2 t1 j同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

/ v. O* f1 M7 a, d北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
4 x* F4 l/ U0 q6 c( m准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
" [% ?+ C- E! u7 x# ]请教：能否侃价，
* y) |" O6 X9 U     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
0 |" @1 J/ K$ G4 j7 h5 l& t7 n
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

! e8 F3 t: u2 z8 w1 g2 f7 Z/ U别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
; V1 }) |& \. Q3 k) P
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
. h; n8 x+ O  [0 s+ c0 _9 r: U
2 B5 f  }" t" s% k: l1 C卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
/ S; g. M$ W5 e
% r; g( K8 y8 c$ w壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
; C7 U! r. c- V# C0 E1 X9 z( z6 u3 H
, N' {' m  q2 n3 C& a. i! ~2 Y( F楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
6 g3 V! [6 Q# Y; v9 K
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
" p5 o4 H& z9 w2 i% Y1 T5 o# s- w
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

: [, J1 B" a3 n6 \, M( C  N2 D
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
! r! i. h/ X7 A
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
; n* B# X# e6 b9 Y8 @4 |! L, W
+ t7 w% t+ M( s5 \+ m/ F% G  |厨房，台面要大理石 ...

* @; B2 B) D, N, t6 C* f! I
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
+ C0 R0 L3 ~- E7 n/ w6 y5 r
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

1 k, |; ~/ p5 H: l2 L- V. G请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
8 E$ M5 X% T  k

5 s; d: _2 o9 f太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

: g; l  B2 R' K* P7 F不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
0 m& a5 v2 v+ x" d1 x, M, t& ]
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
) S( h5 D  T( ~% g
  d8 U4 g0 H' O% X0 q请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

4 m1 N0 i0 s+ n% C; }& M
+ q; a0 y) N6 M: e一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。