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楼主: 中国狼

油价跌了, 房子卖了

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鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-12-9 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
* A2 u- h* ^5 {" Z( D- J任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
) @+ x2 S, f5 v% o3 J5 E7 R

* m5 J% h4 Y! p9 n6 ~/ J唱个反调。5 H( B, l) v  }' H' x$ g$ B) |
我认为套用名家的话,固执总能熬到收获时。现在来看醉酒果断不在高点进去,现在唱低很有道理,炒房子的就是捂房升值,前途也不错,说不定明年有升值那。富贵险中求
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 14:38 | 显示全部楼层
不经历风雨,哪能见彩虹。彩虹已经出来了,狼却走了。可惜,可惜。
  c* R3 q  Z- s0 ~7 q8 @3 E
% ?: }, j# g+ B7 u按以前能贷到的prime-0.75的利率,我估计楼主投资房的利率现在应该是2.75%,如果投资房的贷款额和楼主自住房一样,比如说20万,两个房子加起来的利息是每个月900多一点,也就是说如果楼主保留投资房继续出租,租金减去投资房condo fee和property tax如果大于900,就相当于没有贷款一样。
8 b' T2 P0 m2 ~; R) W7 N3 N2 g' i
+ k# a* Z& c9 }& c$ ^9 P确实像楼上说的,坚持就是胜利。醉酒要坚持到比2006年年初的价位低才叫胜利,而紫光只要不卖就是胜利。老狼中途退场,只有以后用更低的价买进来才叫胜利。
1 G: U" x- D( A, M7 G  n* ^# l8 p0 H5 l
[ 本帖最后由 朱坚强 于 2008-12-9 14:40 编辑 ]
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-12-9 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 ; J2 P' Q9 p( h) U
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, l& O3 M; k1 S2 V' J' s7 k5 L( b! `5 Q2 J) N6 Z$ B7 f1 x8 g7 }
如今油价暴跌,我们没有基础了,+ d- |; f5 D; E3 n
大规模的裁员很快酒会到来,
7 }  `9 V% w1 {3 D我很悲观, 现在,
9 ]$ n4 y* T! |- ?1 A1 q5 a) o+ n
' [. U, V" ^4 X9 b' N$ E6 g7 a所以,
7 `! s3 M" N5 d. t我卖了投资房, 6 j5 A0 q- S! y; b# O( E
虽然理论回报率' w5 l6 [2 r! f. w
依然非常非常的高,+ Y* j( h' W8 J9 h8 n2 U
还清了所有的 ...

3 f  d2 @# Z/ k, w7 h
+ f& `4 O* ^/ z7 V6 B) O! G7 n4 `$ z4 U' K# [" V9 b- W

0 d9 x0 k* ]9 ?: x0 b, l9 ~7 p6 R  s2 e3 ^2 s, a
恭喜狼兄!" T* M: \+ Q. P
! M& J  g4 Z" L: s3 ]: ^
您手里的那些现金先别急着挥霍哈, 兄弟哪天被累熬腐了以后, 还指望您来接济呢 ~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在edmonton的房价还在高位,而油价却已跌入谷底,现在把投资房卖掉是最明智的选择。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 16:30 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2008-12-9 14:55 发表 . V; f# J* I2 v( |9 G7 G! i7 Z5 \
# {2 b, X* ]8 j
: C! Z( e$ [1 x: B& ]% i
' Q; G( w( ~6 x4 ]5 n# ^2 y
+ r. W- v' B2 [8 I! z! x, D

0 q" l: C! C7 X恭喜狼兄!' [/ T( H4 {1 K/ a

( }+ f  _7 P; d, U" s# [您手里的那些现金先别急着挥霍哈, 兄弟哪天被累熬腐了以后, 还指望您来接济呢 ~

- m5 w3 m' `( A- P) E$ ~
0 a1 a; v  n$ A) v9 D我也是这个意思,现金咱就不要了,一家6口人,你可要管饭呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 16:36 | 显示全部楼层
原帖由 天豕爱美丽 于 2008-12-9 16:30 发表
% S3 L  ^% F+ x: z
5 Q, U1 b& E- z" U5 r2 _6 c* P. ~& |& Q5 A  Y% W
我也是这个意思,现金咱就不要了,一家6口人,你可要管饭呀

4 x* p  b0 D4 v  ?* Z. s( M+ }4 Y$ I呀?你家6口人?假设有2个孩子的话,那就是有3个LP啊?羡慕ING.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-12-9 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Irish 于 2008-12-9 16:36 发表 9 c* a% E; `# d4 M, e% L; C+ P; Q

0 ?2 W) G8 D( R. b. W! Z呀?你家6口人?假设有2个孩子的话,那就是有3个LP啊?羡慕ING.

8 V% |$ ^6 t5 p- k& q% a4 [
4 b% f5 N0 w. w( I& `5 j. D喝喝,你太低估天猪大人了.2 s  {' j$ C/ \# {$ M& ^

) V$ G0 r9 E' H" E) I他就一个孩子........4 L0 H+ O' R( ~5 j* p. V

& e& T+ X, ]( W/ `5 |( `一直佩服啊......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 20:16 | 显示全部楼层

高通胀之后依然是地狱!!!

原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 11:24 发表
" {8 O$ [1 v. Q/ m& m我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再 ...

# O4 O' d; i9 ^- a! c! k5 D
' @# v1 D, f5 ^7 S感谢分享观点!& V1 k0 Z! F- H8 \: Q$ v7 `& g

4 h" _9 U- ~3 c' D& [* T我的看法是高通胀后反而伴随着高利率,高失业率,房价会暴跌!!!
' Z5 W. z5 i2 k! c  [$ c, a8 M' X" V- Z
先看看奥巴马找的顾问现年81岁的保罗·沃尔格的历史就知道将来要发生什么:( ^, `# ?3 b. K4 d( j: ^/ q
4 [- Y; u2 f, E# _$ t& a1 B+ g
保罗·沃尔格早年在尼克松时代就作为一位年轻的财政部官员崭露头角,并在结束布雷顿森林体系解体中发挥了领导作用。他曾于1979年至1987年在卡特和里根两位总统当政期间担任美国联邦储备委员会主席。沃尔克在美联储主席任内最大的贡献是,成功通过减少货币供应的手段,解决了上个世纪70年代困扰美国多年的滞胀问题。沃尔克上任伊始便祭起“打击世界范围的通货膨胀”这面光鲜的大旗,与紧密同盟英国一道使美元借贷变得昂贵无比。美元拆借利息平均值从1979年的11.2%一口气涨到1981年的20%,基本利率更高达21.5%,国债冲上17.3%。 在他的努力下,美国通胀率从1981年的13.5%降至1983年的3.2%。沃尔格也因此获得了奥巴马的高度评价。
  @! b( [6 @% L# V% J4 g& w7 F1 M0 M" g3 U4 b
英国首相撒切尔夫人于1979年5月当选,她发誓“要把通货膨胀从经济中驱除出去”,她上任仅一个月就把基准利率在12个星期之内从12%提高到17%,在如此短的时间之内把所有行业的借贷成本猛然提高42%,这在和平时期的工业化国家中可谓史无前例。撒切尔夫人也因此赢得了“铁娘子”的称号。
8 w& u9 D( S+ P. N3 H; Y5 }6 a, I9 m; t. @
布雷顿森林体系解体之后的20世纪70年代,两次石油危机摩肩接踵。在此过程中,石油价格的大幅上涨让世界各国的美元需求大幅上升。也正是从这时开始,时任美联储主席的保罗·沃尔克放弃了美元货币供应量的管制,而改用利率作为调控宏观经济的货币手段。从此,美国的印钞机开始满负荷运转,铸币税源源不断地流入美国,美元债务也随之骤然膨胀——美国债务经济模式就此起步。
1 i( c8 \# z% I: m4 y( V' H; S" W4 v  T! V: I8 r; [
我找不到原来看过的一篇文章了,大意是说保罗·沃尔格是个很有争议的人物,他虽然用推高利率的方法解决了高通胀,可是却让美国陷入深度衰退 ......& ?& a6 l+ [3 [9 j& S% L
- z8 }9 ]6 b9 I4 c$ i
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-12-9 20:26 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恭喜LZ采取了正确的态度,积极主动地挤掉“泡沫”,这种觉悟和素质很难得阿。
* e: |  U+ t  e& L; Q
3 J6 @! z" y) Z' l; ^5 V$ ~: e6 ^  a本次危机所要打击的对象是人性中的贪婪,所以能够战胜内心的贪婪的人都能在重新洗牌的过程中占据主动!!!
* N% `# x5 O$ V0 P' l, y  e
& e. t2 H" V8 }& M# j1 H
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2008-12-9 10:56 发表 ) y# U! r7 P: n
! |" X; c  u. r
让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

1 Q3 ]% z4 X8 ?/ f8 ?/ P5 ^& F
9 o8 C9 M+ C  g9 L& O: Y4 e3 B; b得分清是何种类型的人。若其老婆不能理解或给与支持,不如不说的好;说了,说不定又造成什么更惊人的事来。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 21:58 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 14:38 发表
+ g" ^* n$ ^2 P& |' u不经历风雨,哪能见彩虹。彩虹已经出来了,狼却走了。可惜,可惜。
6 l/ z5 O! r$ ^. f' g
0 r2 A, z; z6 z% b按以前能贷到的prime-0.75的利率,我估计楼主投资房的利率现在应该是2.75%,如果投资房的贷款额和楼主自住房一样,比如说20万,两个房子加起来的 ...
2 R/ q& P8 Z2 p$ m

9 B+ E5 p2 v) h, I0 v4 ~按现在,似乎租金不难达到以上期望值。但形势的发展谁能预测呢?
" k: A3 e$ B' U8 J$ d8 W5 Q- Z1 F, J9 Z- W9 c* U
可不要出现底特律的现象,不然。。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 23:22 | 显示全部楼层
危机来临的时候第一反应应该是收缩战线, 准备过冬。 现在的情况是美国的经济绑架了全世界, 何时复苏还看不到, 应该有一个长期持久的打算
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-9 23:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼主做得很明智,朱坚强说的我不是很同意,目前市场不可预测因素太多。没有任何人,可以说,最坏的时候已经过去。我觉得刚刚开始。房子跌倒2006年年初并不是十分可怕,因为很多06年头3-4个月买房的还不算亏,怕的就是更惨类似美国一样。  w; ?1 n' x7 t4 O' X7 A

* t; V6 i4 h' O0 ~* }3 K& i# j; Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-9 23:44 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-10 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2008-12-9 20:16 发表
$ p/ ^1 ~% X3 p2 d0 {
6 Q( r8 p9 h1 H5 A  p
! r- K  P) Q) M% w6 U; x! h感谢分享观点!. n/ t7 N4 E3 H" N4 W

7 g, }: N, T8 d& z( b. x我的看法是高通胀后反而伴随着高利率,高失业率,房价会暴跌!!!9 Y2 k) _7 B! p0 C
3 K) N& L5 u* f, K
先看看奥巴马找的顾问现年81岁的保罗·沃尔格的历史就知道将来要发生什么:9 x' Q! B# j) K
0 I' |, f' ?6 i/ f! ~
保罗·沃尔格早年在尼克松时代就作为一位 ...
$ V) Y- t' l6 y& l& z
真心请教,如果高通胀伴随着房价暴跌,那么钱到哪儿去了呢?房子跌股市也一定是跌的,经济不好商品期货也跌,那么什么涨呢?这还是高通胀吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-10 10:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-9 23:42 发表
6 y9 O# U8 M( `" \5 J* k2 V楼主做得很明智,朱坚强说的我不是很同意,目前市场不可预测因素太多。没有任何人,可以说,最坏的时候已经过去。我觉得刚刚开始。房子跌倒2006年年初并不是十分可怕,因为很多06年头3-4个月买房的还不算亏,怕的就是 ...
" Z0 c) n9 T" ^4 b' w# U  E3 ~
你就给我个准信吧,房子跌到什么时候你买?06年年初?04年?01年?你不买,房子涨跌真是和你没有关系。同样,我不卖,涨跌对我没有影响,反而是利率对我的影响很大,利率再跌两次,大家都免费住房了。superstore里堆货的也能买得起single house。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:39 | 显示全部楼层
原帖由 gracexn 于 2008-12-8 21:19 发表 - Z8 q, J7 V& X- W) `( Y
LZ是个适合做投资的人。
) e& Y. n( Z* Q# q7 M/ b3 i
,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 天豕爱美丽 于 2008-12-8 21:39 发表
0 o* W+ F6 Z) D9 m& T! F5 L/ U7 X8 T老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
% ]. O$ E% |  E/ _( n" b
6 b# h- ^9 X" F0 L. w# _/ {8 b
对了, 我对老板说:"我房子卖了, 没负担了,可以抄你犹鱼了。" 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:43 | 显示全部楼层
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 21:51 发表
; B* [: I- w# s" J  A
% ~, ?3 A/ `* g+ s& K; b3 f& u说得好.# }3 ?. H) w( e( q- N  t. {4 d
- C- p4 s6 M" r9 @$ w
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
3 u; F- H* u' V
; |+ f$ S6 |3 h0 b6 `. T4 H5 h华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

& G2 K' t( C$ G9 d% t  U
; L% P$ }6 p; \/ k, D; {4 S$ I  E- f% O# d4 U& z- y3 o1 y) v
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:47 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-9 09:01 发表
8 {5 ?0 ]' ]0 a6 t" g1 c' b租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。

* Z& ~7 p" o, S* i  \6 r
3 \6 X# U; Y3 ~0 p
6 u. d0 `4 R& F窝都没有,还 开新车/下馆子/喝老酒,有点败家啊, 呵呵,1 M: K. z, Q8 }& h5 T. Y0 s

4 g8 o0 T5 Y5 m) M6 B% k8 q我老狼也开新车/下馆子/喝老酒, 还都是税前的, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2008-12-9 10:56 发表
* n9 W- p6 g: X; H
% {  Y: p' k) L3 r6 s让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

$ J0 ]9 Y, J" k
; c8 [8 {8 I# j
4 A8 U' f' G# l5 }# _我这个朋友在要回国休假的前一天被累了, 如果他告诉老婆,一家人都过不好节了,
+ f) K2 R+ f: i1 s2 R/ n4 }
! L" ^- y8 }' [' ~6 F- ^我佩服他是个真男人,关键时候自己顶压力,
, d- Q4 W+ G: ]( g$ D; ]! S" p" j- h, q1 D; x, H9 h% p/ Y0 K( Q4 |
如果是我, 我也会这样做的,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:56 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 11:24 发表 # |) n9 V1 c7 ^1 a8 l3 x
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再 ...

3 o  O: [5 X9 _1 \! A, W& w) G, M) |# m0 ?& m& w

2 ?. f! v& N' y" n( V谢谢忠告,
! b' B* v2 e# i; h; ^! K, R  j希望像你的分析那样,真正的通缩不会来, 大家继续过好日子......7 T, P9 Y3 Y2 Z
希望我是齐人油田。。。哈哈,7 O' p. ^" X3 N
- c* x8 }0 N+ j: \8 i
但是, 有备无患啊, 还是那句话, 做最坏的打算, 望最好的方向努力,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 14:38 发表 * F3 T9 W" P$ |! E! z( ^# b8 K- x) [
不经历风雨,哪能见彩虹。彩虹已经出来了,狼却走了。可惜,可惜。
3 [, G8 l0 a- s8 e9 `" u4 s, J: A8 ?4 Q9 B" M& A0 [
按以前能贷到的prime-0.75的利率,我估计楼主投资房的利率现在应该是2.75%,如果投资房的贷款额和楼主自住房一样,比如说20万,两个房子加起来的 ...

, C6 S8 h; m, d: R: }; }
/ ~' a  \/ ?6 G7 M3 \9 e( `9 q$ |) ^" M- `- S( [. ^
坚强兄果然是高手, 我的MG RATE 都酸准了,! p& U" ~7 x# X+ ~

" p+ F' _9 X5 A$ r2 ^; w事实是,现在的房价在2006年8月的价位, 油价在2004年的价位,8 M% ]) r( n5 x4 F! R5 p# m
! d! J+ d! D/ {% t3 W
大规模裁员来临的时候, 租金回变为零啊, 呵呵,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酷暑严寒 于 2008-12-9 14:55 发表
) I2 I/ Y  U9 H+ t7 d2 x* T
+ O; H# v$ K) t1 a, O
9 P5 s$ X5 _. A% |6 J0 E: t. Z! N- }! l8 X

, J' }, {2 c4 P9 F% k8 |/ T( r% k2 S- ~/ U3 M
恭喜狼兄!
' s% M1 C6 f* O% z& x' Q% h% r. r) `) z$ t9 Y3 @* k. Z% G
您手里的那些现金先别急着挥霍哈, 兄弟哪天被累熬腐了以后, 还指望您来接济呢 ~

% a2 E9 Y# w# Z; ~1 M; b+ D% S0 E$ X
咱回新加坡去, 用你卖房的CASH生活, 住在我的家了, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 天豕爱美丽 于 2008-12-9 16:30 发表 . @; _: P$ d0 \- @" i2 D0 E
, S8 w7 S( J; J. L% {

, d% Y' g# q; [/ I我也是这个意思,现金咱就不要了,一家6口人,你可要管饭呀

1 |% t1 j: Q9 W6 Z$ l6 `# G; R: b. g# |+ t4 b# f  h$ ~
% w1 ^0 n8 \8 z0 p8 v5 R
又有喜了啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yj151 于 2008-12-9 21:55 发表 % i$ q: ~8 r8 Q% J4 ~

# ?% k# V/ W$ }1 m0 {- l5 m! i/ D. T. [
得分清是何种类型的人。若其老婆不能理解或给与支持,不如不说的好;说了,说不定又造成什么更惊人的事来。
; @! t" Y( R$ G' a

8 ~' T0 \! x- z/ s, k4 O0 l3 x: [# X$ j5 z
就是
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 xili_2000 于 2008-12-9 23:22 发表
9 G, g3 a, v8 `# |9 w" E/ b危机来临的时候第一反应应该是收缩战线, 准备过冬。 现在的情况是美国的经济绑架了全世界, 何时复苏还看不到, 应该有一个长期持久的打算
6 G% Z3 O0 `# u; |
8 @) v: l3 F( M. h
6 q) c2 d/ u4 c. \& g! P" [
对了, 这就是老狼我发贴的本意,希望滩自里的朋友们都做好最坏打算, 有被无患啊,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-10 12:45 | 显示全部楼层
你就别吹牛了,等你的房子跌倒了一半价格,0利率你也高兴?很多没房的更高兴,用你一半的价格买,同样是与你一样的0利率。你这种不卖跌无所谓的观点与楼主的明智是不一样的。你不卖可以但是跌得厉害肯定卖得对,所以关键是跌多少。这个与股票类似,如果你感觉股票短期会下跌厉害,当然出售更好。长期投资可贵,但是,不等于短期跌多少不卖都是正确的,即使长期看涨。% Q7 u" F$ ^7 G
& e, w" m7 S# Y' k0 T' v" \
原帖由 朱坚强 于 2008-12-10 10:02 发表
) m5 D3 C* Y( l2 j# F8 [# F+ N# I8 A5 f; v& `/ m
我不卖,涨跌对我没有影响,反而是利率对我的影响很大,利率再跌两次,大家都免费住房了。.
6 T% b- w. W2 K9 B( [% |
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-10 12:49 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-10 13:19 | 显示全部楼层

回复 57楼 的帖子

我说的是现在不应该卖,不等于说07年的时候不应该卖,现在卖太迟了,下跌空间不大了,个人观点。要知道卖房子有成本的,现在是买方市场,加上手续费和税,相当于再跌20%(被买家还10%,税和手续费10%)。如果想以后再低价买回来不是不可能,可能性很小,除非大家都不用石油了,看看美国的房子也就是跌了30%,好地点的房子降价就更少了。/ t) [6 C6 [) L

/ u) ]1 z1 W6 y8 V: K. n0 B另外,如果利率真是零,我比没有房的更高兴,我立马贷款买个500万的温哥华海边豪宅住一住。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-12-10 18:06 | 显示全部楼层
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原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
4 c3 j! {% g; s" i" z醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.8 g( F, z3 [+ {5 m* H( i) a: X) I
6 _% ^$ S5 R$ G" Z  \% f
你两都有道理,4 M+ M: T+ {2 A3 Y* P" [

7 M) B; }' V* n/ a但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
& s1 w" g6 H: X  U醉酒老第的短期看跌, ...
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紫光是死多头,醉酒是死空头。我认为既不能做死多头,也不能做死空头,要做就做老狼这样的:滑头。要顺势而为,不能逆市而动。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-12-10 18:19 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 11:24 发表
) t) o9 L8 g' w我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再 ...
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赞同老怪观点,我认为,当前要警惕的是通货膨胀,而不是通货紧缩。( H7 c& V# H# F, A; P7 W. L% V
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所谓的紧缩,只是人们的恐惧心理造成的短期假象。真正的通涨要看社会上有多少物资,有多少纸币,我只看到,危机以来,政府在不停的印纸币。所以,这必然是一个大通货膨胀的危机。
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作为个人,我认为现在利率很低,应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还,余钱存银行,伺机而动,宁可承受一些利息损失也是可以的。
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