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楼主: 中国狼

油价跌了, 房子卖了

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鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-12-9 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 ( Q( _+ j4 Y8 }* ]& b3 H
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地

; T% M: ~/ E- J7 o4 h, l! y9 k% |) X  U5 c; _. @) b' S( b
唱个反调。
* o. w0 N% v3 Y5 N; z我认为套用名家的话,固执总能熬到收获时。现在来看醉酒果断不在高点进去,现在唱低很有道理,炒房子的就是捂房升值,前途也不错,说不定明年有升值那。富贵险中求
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 14:38 | 显示全部楼层
不经历风雨,哪能见彩虹。彩虹已经出来了,狼却走了。可惜,可惜。: y, M- K4 b. G0 J9 L

  Y( m6 z& u  a" A按以前能贷到的prime-0.75的利率,我估计楼主投资房的利率现在应该是2.75%,如果投资房的贷款额和楼主自住房一样,比如说20万,两个房子加起来的利息是每个月900多一点,也就是说如果楼主保留投资房继续出租,租金减去投资房condo fee和property tax如果大于900,就相当于没有贷款一样。
  ^' Q# ?& l; x! ?- m
% r3 d) o1 A5 u$ X) Z" X" t0 X确实像楼上说的,坚持就是胜利。醉酒要坚持到比2006年年初的价位低才叫胜利,而紫光只要不卖就是胜利。老狼中途退场,只有以后用更低的价买进来才叫胜利。
9 s, W: B# W: j, s( I  j# X9 b; h8 m3 H6 W, p
[ 本帖最后由 朱坚强 于 2008-12-9 14:40 编辑 ]
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-12-9 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
$ z4 Q. R6 u" C) H4 a& u老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,3 m% Q3 f* g9 x1 d# S  s
' |: N  w$ z5 J
如今油价暴跌,我们没有基础了,* X* w+ ^0 N1 r! t3 v3 P( Q# l$ C# n
大规模的裁员很快酒会到来,  p2 U' M; H, L; L, ~
我很悲观, 现在,
( Z2 @! h# O# I2 t! r& V. ?
, F8 B* J8 }, w: B0 b: J7 X9 y0 y0 C- h所以,- Z) [7 l, }+ b$ l8 a
我卖了投资房, * \" Q: ~5 h" F3 ^7 q$ N; F2 Z
虽然理论回报率
4 f3 k( s* S" T# i+ p3 `, C% r依然非常非常的高,
( d( O: h4 j* g: {' A) {6 {  Y# Z还清了所有的 ...

/ l' R- I' P/ f& U
! C) n! l1 E& c" \6 d
2 T' ]+ L% i4 h5 P. m   t4 ]. h' @. n

4 M( c( ?) F9 c/ k" ^+ S, ], C恭喜狼兄!
3 w( h3 P: u1 j: m$ r/ `
+ l3 F6 S7 \: F5 Z, Z您手里的那些现金先别急着挥霍哈, 兄弟哪天被累熬腐了以后, 还指望您来接济呢 ~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在edmonton的房价还在高位,而油价却已跌入谷底,现在把投资房卖掉是最明智的选择。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 16:30 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2008-12-9 14:55 发表
. `% P0 |: z0 O8 d4 Z+ u% A9 v: `6 d; S# I$ Z' y# R) n$ N8 a" |1 x

0 g4 _0 M& |# Z0 i" I, T  d4 E& a# ^* d. S
/ @8 l- v( C" z6 U

; [& T' D6 r+ l  I恭喜狼兄!$ v* w( ~8 Y- f& @; U8 X4 k8 P0 s3 {! w
* u- h6 n, j) J3 |" N
您手里的那些现金先别急着挥霍哈, 兄弟哪天被累熬腐了以后, 还指望您来接济呢 ~
8 Q) U- P+ K4 ~# C' }$ Q# k

2 I& F+ d7 w# F( M  T& k我也是这个意思,现金咱就不要了,一家6口人,你可要管饭呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 16:36 | 显示全部楼层
原帖由 天豕爱美丽 于 2008-12-9 16:30 发表 1 n; }, I% ~- u& x! g$ ]

' ?7 U$ \# ~- c- m* I5 t' j* z
7 `. d4 x- P* j& O" q& w我也是这个意思,现金咱就不要了,一家6口人,你可要管饭呀
1 n- J2 L& C. p, o9 E: M" v( T
呀?你家6口人?假设有2个孩子的话,那就是有3个LP啊?羡慕ING.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-12-9 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Irish 于 2008-12-9 16:36 发表
3 U% M& `' G7 w) Q( q% X8 ]& t8 O6 b  y. Y, ^7 [8 S
呀?你家6口人?假设有2个孩子的话,那就是有3个LP啊?羡慕ING.
$ r# h# j1 m9 H1 A' ?5 h' X* e- N
8 {9 d3 O( T. E% q* j
喝喝,你太低估天猪大人了., N! v* x/ j- L5 L5 Y* x* B9 Q
$ h8 l3 v0 `1 T7 |* ~# j, P' k
他就一个孩子........
1 U5 @3 g: q. f) k! b4 ]( b# F/ ]
6 g) W/ p! o+ [6 _5 g一直佩服啊......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 20:16 | 显示全部楼层

高通胀之后依然是地狱!!!

原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 11:24 发表 0 I! h5 ?& ^. R, a2 ]0 H1 l
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再 ...

0 U1 {  r: n4 S( P/ T4 x
/ j, Q6 d' ~1 w# Y; i2 ~0 T感谢分享观点!' e9 A$ h8 c3 Q1 G

! ~' {7 [- f: F# D我的看法是高通胀后反而伴随着高利率,高失业率,房价会暴跌!!!+ v- L8 D: u" r2 K; N
6 W/ ?/ j/ c1 ^  X; a3 s4 ?& N
先看看奥巴马找的顾问现年81岁的保罗·沃尔格的历史就知道将来要发生什么:3 y- P( J8 N) q7 M9 H
$ q7 b  }: f5 G# K1 ~3 x
保罗·沃尔格早年在尼克松时代就作为一位年轻的财政部官员崭露头角,并在结束布雷顿森林体系解体中发挥了领导作用。他曾于1979年至1987年在卡特和里根两位总统当政期间担任美国联邦储备委员会主席。沃尔克在美联储主席任内最大的贡献是,成功通过减少货币供应的手段,解决了上个世纪70年代困扰美国多年的滞胀问题。沃尔克上任伊始便祭起“打击世界范围的通货膨胀”这面光鲜的大旗,与紧密同盟英国一道使美元借贷变得昂贵无比。美元拆借利息平均值从1979年的11.2%一口气涨到1981年的20%,基本利率更高达21.5%,国债冲上17.3%。 在他的努力下,美国通胀率从1981年的13.5%降至1983年的3.2%。沃尔格也因此获得了奥巴马的高度评价。
( T7 P' }3 }' E: x( _9 v  ?! b/ H
: m% U3 Z+ ?  t( L英国首相撒切尔夫人于1979年5月当选,她发誓“要把通货膨胀从经济中驱除出去”,她上任仅一个月就把基准利率在12个星期之内从12%提高到17%,在如此短的时间之内把所有行业的借贷成本猛然提高42%,这在和平时期的工业化国家中可谓史无前例。撒切尔夫人也因此赢得了“铁娘子”的称号。
4 z! U; ^0 N2 ?, G2 G* \0 U+ X+ b: c1 A2 t. l. I$ _- ?
布雷顿森林体系解体之后的20世纪70年代,两次石油危机摩肩接踵。在此过程中,石油价格的大幅上涨让世界各国的美元需求大幅上升。也正是从这时开始,时任美联储主席的保罗·沃尔克放弃了美元货币供应量的管制,而改用利率作为调控宏观经济的货币手段。从此,美国的印钞机开始满负荷运转,铸币税源源不断地流入美国,美元债务也随之骤然膨胀——美国债务经济模式就此起步。+ M) ]1 s  z% o. F! n- P% B

3 f: O: n3 U* W& A* a我找不到原来看过的一篇文章了,大意是说保罗·沃尔格是个很有争议的人物,他虽然用推高利率的方法解决了高通胀,可是却让美国陷入深度衰退 ......
5 a2 X& y% t2 ~
* C& F, Y; V; c: O5 a1 m7 R7 q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-12-9 20:26 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恭喜LZ采取了正确的态度,积极主动地挤掉“泡沫”,这种觉悟和素质很难得阿。
. j+ k# S* n) q4 G5 `( i
! M1 M) e+ b3 A9 T! J' u本次危机所要打击的对象是人性中的贪婪,所以能够战胜内心的贪婪的人都能在重新洗牌的过程中占据主动!!!. g2 L- {1 H0 p

+ ^% ?# m  `% A
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2008-12-9 10:56 发表
% g! G2 E: i& g  b% ?/ ?1 y5 n
. q, L) e5 s7 E1 N5 h& ?- G让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

- d' B  k: P" u% J% o9 o3 n' Y: j- B' x6 s, y2 O- W3 M- o
得分清是何种类型的人。若其老婆不能理解或给与支持,不如不说的好;说了,说不定又造成什么更惊人的事来。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 21:58 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 14:38 发表
8 V) h7 H5 X. F1 A3 }不经历风雨,哪能见彩虹。彩虹已经出来了,狼却走了。可惜,可惜。' |5 O  \  d* s1 Y" i& x% _* ]$ w

# m: k* K+ c" Z0 K& F按以前能贷到的prime-0.75的利率,我估计楼主投资房的利率现在应该是2.75%,如果投资房的贷款额和楼主自住房一样,比如说20万,两个房子加起来的 ...
3 z6 L% @3 v# `5 m0 h% t0 r

! t. ?# }- I. R3 N4 m3 F! F2 T按现在,似乎租金不难达到以上期望值。但形势的发展谁能预测呢?% Y' g9 Z& z5 h9 B$ t+ p3 o! C
& c8 w- c  P: ?  \
可不要出现底特律的现象,不然。。。。。。。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 23:22 | 显示全部楼层
危机来临的时候第一反应应该是收缩战线, 准备过冬。 现在的情况是美国的经济绑架了全世界, 何时复苏还看不到, 应该有一个长期持久的打算
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-9 23:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼主做得很明智,朱坚强说的我不是很同意,目前市场不可预测因素太多。没有任何人,可以说,最坏的时候已经过去。我觉得刚刚开始。房子跌倒2006年年初并不是十分可怕,因为很多06年头3-4个月买房的还不算亏,怕的就是更惨类似美国一样。
+ P, U1 c: R" U" K4 J* J9 p/ x  U- u1 }
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-9 23:44 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-10 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2008-12-9 20:16 发表 3 r8 l) A( Y% f# _  K
1 o0 a, a) H  H: W% R) v  f" p: W

- h7 t% Y: [3 ?感谢分享观点!
2 G9 e5 I4 R+ h' G3 z( _7 ?1 u3 R& I2 r! t. u! \/ X( |/ c9 \; ?
我的看法是高通胀后反而伴随着高利率,高失业率,房价会暴跌!!!$ g3 W* ]: T% f3 y- E( p. j
, h9 ]% a  u3 ^# ^
先看看奥巴马找的顾问现年81岁的保罗·沃尔格的历史就知道将来要发生什么:
: }2 G# C) Z$ n# P% D  o; `5 D7 U4 {' o: T, X2 ~7 t; `$ C4 I0 E
保罗·沃尔格早年在尼克松时代就作为一位 ...

' Y/ V& f, t1 |7 L7 J: D真心请教,如果高通胀伴随着房价暴跌,那么钱到哪儿去了呢?房子跌股市也一定是跌的,经济不好商品期货也跌,那么什么涨呢?这还是高通胀吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-10 10:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-9 23:42 发表 9 W; j7 Y4 @. `% b( j* w2 S- `
楼主做得很明智,朱坚强说的我不是很同意,目前市场不可预测因素太多。没有任何人,可以说,最坏的时候已经过去。我觉得刚刚开始。房子跌倒2006年年初并不是十分可怕,因为很多06年头3-4个月买房的还不算亏,怕的就是 ...
8 J1 Y* x7 Z1 l+ v9 C" `
你就给我个准信吧,房子跌到什么时候你买?06年年初?04年?01年?你不买,房子涨跌真是和你没有关系。同样,我不卖,涨跌对我没有影响,反而是利率对我的影响很大,利率再跌两次,大家都免费住房了。superstore里堆货的也能买得起single house。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:39 | 显示全部楼层
原帖由 gracexn 于 2008-12-8 21:19 发表
* Y9 E$ [& j: s# F3 RLZ是个适合做投资的人。
; J5 ]5 R% ]2 g) G  S) n
,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 天豕爱美丽 于 2008-12-8 21:39 发表
9 l) E) m6 _% O4 e: P; a$ N老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
$ L" O, w+ S- w' N: a
, e0 \3 P( B- s8 [2 U
对了, 我对老板说:"我房子卖了, 没负担了,可以抄你犹鱼了。" 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:43 | 显示全部楼层
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 21:51 发表
) o8 o3 M) x8 R+ b
- G4 N# `5 h/ `3 a- [说得好.' [. f$ V" F& N) X7 C( C
9 Z! E; T4 X" K* A- r/ R
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
: {  I9 a7 Z: K  G7 C% c2 q
7 m3 \7 j, b! c4 _! b: T0 e" w华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

7 N+ f, b3 h! B5 o4 }
3 j3 S5 D5 O: o8 l# [7 [3 Y+ v0 ?! E2 d) O% t
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:47 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-9 09:01 发表   V6 G1 ?' Z0 J: C
租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。

! I: ~4 L: M2 z4 _
/ \; d9 p8 T$ z; o% T- r. j6 i8 {9 B6 O& F4 k2 M
窝都没有,还 开新车/下馆子/喝老酒,有点败家啊, 呵呵,5 \0 y- d) G9 F
- W$ U, H+ Q8 l# R/ j5 e
我老狼也开新车/下馆子/喝老酒, 还都是税前的, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2008-12-9 10:56 发表 9 x5 k6 `! I9 v
* h* `2 f% _: ^$ E+ E. I8 V; W! r
让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

% |* O8 Y" z8 d: Y/ a5 m" @+ y$ @, l: O8 y6 L' K# E  |: m

+ w: f4 ~  t; m1 s我这个朋友在要回国休假的前一天被累了, 如果他告诉老婆,一家人都过不好节了,
( g6 R) X3 }  l
! y4 l. }# t! J" e. P* l+ T我佩服他是个真男人,关键时候自己顶压力,! g- A8 `! P" G
0 @( v# A: G5 N
如果是我, 我也会这样做的,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 11:56 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 11:24 发表 8 R3 S$ O  |0 d, ~, q* n
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再 ...

4 K# a1 }. n, g* }+ x
/ l- h7 l: P/ V  I  E
. H2 Z7 h2 I  D( H; d( P谢谢忠告,9 U  M. C. n7 R
希望像你的分析那样,真正的通缩不会来, 大家继续过好日子......
  s! K/ \* u7 ?6 c希望我是齐人油田。。。哈哈,. A( \1 z6 F4 ~, r
9 S; S, F3 J* \1 D" }
但是, 有备无患啊, 还是那句话, 做最坏的打算, 望最好的方向努力,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 14:38 发表
; P/ u1 o5 J* h6 B  W; J! h不经历风雨,哪能见彩虹。彩虹已经出来了,狼却走了。可惜,可惜。
3 m/ [. Z8 B) \8 ?' @7 t$ I
6 V6 @4 F3 m* M7 H9 ?按以前能贷到的prime-0.75的利率,我估计楼主投资房的利率现在应该是2.75%,如果投资房的贷款额和楼主自住房一样,比如说20万,两个房子加起来的 ...

0 c3 s* o# e- m9 k) w# ?2 {* L
; A4 Q. V- ]% Z9 N. r  F, f  n) ]! D2 n' U' D2 S5 l
坚强兄果然是高手, 我的MG RATE 都酸准了,
! P6 e: q# r. T6 g
' U6 h* Y; V' J- t7 \' \事实是,现在的房价在2006年8月的价位, 油价在2004年的价位,
4 z2 L- ~* O- F- z, H  C- Y; _. v; V
大规模裁员来临的时候, 租金回变为零啊, 呵呵,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酷暑严寒 于 2008-12-9 14:55 发表
, N: h) y- s6 w. \3 `6 U
( {2 o; R2 O1 _: Z+ n8 ~# c! |4 O: S: X

! g2 Q+ t$ E/ F2 w8 }5 f# C 0 n: v7 _2 q) D: \% B

. x& I1 s- p2 Q/ B  N- s恭喜狼兄!( C5 Z) N5 v: m" B0 V) N

; f8 u( S  g6 n您手里的那些现金先别急着挥霍哈, 兄弟哪天被累熬腐了以后, 还指望您来接济呢 ~
+ _+ x# `( m2 p: Q4 P; l' _
* Z0 h4 @3 q  Y4 U1 k0 q
咱回新加坡去, 用你卖房的CASH生活, 住在我的家了, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 天豕爱美丽 于 2008-12-9 16:30 发表 . b" g5 `: y/ ~8 i  |. Q
7 e% r$ U; q. V
2 P. E' [& b  Q8 X* J
我也是这个意思,现金咱就不要了,一家6口人,你可要管饭呀
% E* p- r* V- U  R" Q9 h

1 k; i  e& }% v7 x' H1 J; j
: H0 Y- w9 G- K5 ]5 m9 B6 y. I) l又有喜了啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yj151 于 2008-12-9 21:55 发表
) `; q; x, }7 ]7 q% {4 x
4 X" e- I; Z! N! a7 A) E
, Y  @9 I8 t4 P) v" e1 V得分清是何种类型的人。若其老婆不能理解或给与支持,不如不说的好;说了,说不定又造成什么更惊人的事来。
* G1 F+ J) o6 m9 t7 @
) E! f( x. K  i$ u$ P# u1 l  q, z( S
, D* V- ]5 R8 T1 X
就是
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-10 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 xili_2000 于 2008-12-9 23:22 发表 % M3 D  c' P. V( j5 f, i6 U  H3 U
危机来临的时候第一反应应该是收缩战线, 准备过冬。 现在的情况是美国的经济绑架了全世界, 何时复苏还看不到, 应该有一个长期持久的打算
' l5 d/ z" e- M

9 q) c: I7 |- H2 v* D
: v8 ?: _' E9 }0 G* P2 H* j9 _对了, 这就是老狼我发贴的本意,希望滩自里的朋友们都做好最坏打算, 有被无患啊,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-10 12:45 | 显示全部楼层
你就别吹牛了,等你的房子跌倒了一半价格,0利率你也高兴?很多没房的更高兴,用你一半的价格买,同样是与你一样的0利率。你这种不卖跌无所谓的观点与楼主的明智是不一样的。你不卖可以但是跌得厉害肯定卖得对,所以关键是跌多少。这个与股票类似,如果你感觉股票短期会下跌厉害,当然出售更好。长期投资可贵,但是,不等于短期跌多少不卖都是正确的,即使长期看涨。
& ^1 G, H1 q" n2 J# v" y) |% }
8 i) J. [- {3 o5 y/ Q- J
原帖由 朱坚强 于 2008-12-10 10:02 发表
3 T  c6 X( T! a/ ~: |) \% q
% B& l+ t- C2 B4 U我不卖,涨跌对我没有影响,反而是利率对我的影响很大,利率再跌两次,大家都免费住房了。.

6 A% T. G: d* s6 p; T! }[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-10 12:49 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-10 13:19 | 显示全部楼层

回复 57楼 的帖子

我说的是现在不应该卖,不等于说07年的时候不应该卖,现在卖太迟了,下跌空间不大了,个人观点。要知道卖房子有成本的,现在是买方市场,加上手续费和税,相当于再跌20%(被买家还10%,税和手续费10%)。如果想以后再低价买回来不是不可能,可能性很小,除非大家都不用石油了,看看美国的房子也就是跌了30%,好地点的房子降价就更少了。
9 e9 u. }) l. g7 D1 z
* B* A3 x3 a! g8 S另外,如果利率真是零,我比没有房的更高兴,我立马贷款买个500万的温哥华海边豪宅住一住。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-12-10 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 ) [1 v5 O8 l1 m+ F4 G  Y
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.2 d! d( g) Q- k  l6 e6 B$ C& Y
" c) |8 m0 j8 h! m
你两都有道理,
8 h' E% {/ @! J/ u' k8 a1 S! g  a
+ N7 Y( S. x/ h( ]但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
  a1 r+ |% u8 B& e; Q: }% T9 D醉酒老第的短期看跌, ...

: N8 z$ h) x! j% z& L紫光是死多头,醉酒是死空头。我认为既不能做死多头,也不能做死空头,要做就做老狼这样的:滑头。要顺势而为,不能逆市而动。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-12-10 18:19 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-12-9 11:24 发表 ' Q! k4 T! @& F& V, k7 q. m6 m
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再 ...
" T3 P' _5 ~+ \  u
赞同老怪观点,我认为,当前要警惕的是通货膨胀,而不是通货紧缩。. J! \! l4 g! w/ K% {

/ D+ l# C; p1 Z# q" {. i所谓的紧缩,只是人们的恐惧心理造成的短期假象。真正的通涨要看社会上有多少物资,有多少纸币,我只看到,危机以来,政府在不停的印纸币。所以,这必然是一个大通货膨胀的危机。0 X' F( v0 l5 U+ F

7 N- g! {0 N: ]5 g5 b: Q5 w7 s作为个人,我认为现在利率很低,应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还,余钱存银行,伺机而动,宁可承受一些利息损失也是可以的。
大型搬家
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