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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市面临全面崩溃,无房者就等着抄底吧!
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楼主: suvescape

房市面临全面崩溃,无房者就等着抄底吧!

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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
其实埃德蒙顿挺好的，至少夏天不热。。。。。
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addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 11:50 | 显示全部楼层
原帖由 飞扬在春天 于 2009-3-1 11:47 发表 0 g% Q$ W7 S8 w8 s) O: L" o9 T
其实埃德蒙顿挺好的，至少夏天不热。。。。。
, }" u0 ~8 F3 i2 q4 \) w
冬天也不是特别冷。
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newlife
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2009-3-1 14:37 | 显示全部楼层
那还得咋冷啊！
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addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 newlife 于 2009-3-1 14:37 发表 , |6 F- u3 ~! h9 o# L: w: {2 n
那还得咋冷啊！

$ }) U, A$ \( F  N西伯利亚以及受西伯利亚寒流影响的中国黑龙江及内蒙。
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 15:48 | 显示全部楼层
不是很冷，12月零下20度以下，基本-25持续一个月。前两天，一月末的时候，中国好多地区零上20度，这里正好相反-20.
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Montero
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 17:09 | 显示全部楼层

three quarter cheese

很简单， 如果高价没有买房子，现在 买就可以节省出一个豪华车来。看看你一年的税后收入有多少。那个奶酪，现在 看是被切掉了一个大角
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waterous
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光快来救市啊
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richardzhng
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 19:25 | 显示全部楼层
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再涨价；家里小孩子成天吵吵没房子的苦恼，我们也应该替他们想想，他们有几个童年。想想国内家家住房条件挺好的，到这来受洋罪。说说看在国内有谁住过地下室呀？真是还不如房子一路涨，买卖都高兴。
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xbmxwm
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表
) Q' y" i( l3 u$ C  I9 I+ U哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...

/ {: R4 {$ d) h6 @7 ^+ U言之有理
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xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
[quote]原帖由 addict 于 2009-3-1 11:42 发表 ! b+ S: q5 v7 F. f9 K
% Y6 N3 G6 O4 L6 F4 A  v6 m
爱德蒙顿的房价从最高点已经下跌了20%左右。这是有据可查的。房价下降，并不是齐步走，而是由条件较差的区和区内较差的房子开始，价差拉开之后，条件好的区则开始下降，降到一定程度，继续推动较差的区房价下跌。这 ... [/qu房价和股市有类似的地方， 基本上要之后股市和经济数据12～18个月， 房价的下跌和上涨有一定的之后效应， 所谓的崩溃是指经济下滑到了一定的程度， 付不出按揭的迅速增长， 银行手里拿到了大量的房子要拍卖， 会直接导致房地产价格的直线下降， 在股市叫崩盘， 房市叫崩溃， 不过爱城走到这一步还需要一段比较长的时间， 而且需要经济持续不景气的配合
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-3-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表
4 \  F3 D. y  j但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？

1 P8 u# ?# Y, G+ [8 I" D这句话经常被来回转，也骗了很多人。
, S2 u. \/ q) l首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总是随着年数增加。
7 ~' ~  k8 j4 v. F5 _无房户也不会不买，只是在等自己认可的切入点，毕竟房子成交量也不少，其中大部分是无房户，说明无房户总归要买的，这点无可置疑。, P: A" B5 P, K' `
无房户还是穷，没有多少钱，要是钱多的话，断不会抱着钱罐子作homeless.本来钱不多，现在的经济形势，做法保守点也是对的。8 x6 L6 ~6 _2 ?: R  d. l& Q
所以说，过好自己的日子才是主要的。
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-1 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 2 B+ s1 c# q" Y. ~9 V
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...
9 I: H+ G5 L4 {% B' }

& j+ \% i7 `" Q房子一路涨，买卖都高兴？ 卖房子的才高兴，买者在高点买入会高兴？呵呵
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gvjz
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:22 | 显示全部楼层

搞清楚了甚么叫HOMLESS和穷人

同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2009-3-1 20:48 发表
# e' R& g6 N8 n1 f3 c9 @- [, _8 Q7 M( M- R7 Q
这句话经常被来回转，也骗了很多人。- v; B5 G+ A+ X& w3 N* g2 t2 Y+ m; [
首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总 ...

$ B. E( a. b- y- |/ f4 a! U原来就是指无房户，见识了您这逻辑，哪有房户目前负资产的就应该叫成功人士了，那我祝贺您了成功人士
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-1 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 - ]* C8 k1 C, y" }; b
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...
% h3 k0 S0 D6 `, O

2 E. W7 t4 M7 p( L3 S; C/ I这段话说的非常有味道! 原来房价下跌,最苦的是无房的人,而且这个苦还是无房的人不知道什么时候入市的苦! 这感觉象中国人大哪个"提高纳税人起征点的就是剥夺做为低收入者的纳税光荣感"一样.
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-1 22:35 | 显示全部楼层
永远不担心没有房子卖，只担心有没有钱买，开发商大把大把的，呵呵
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:47 | 显示全部楼层
原帖由 addict 于 2009-3-1 15:18 发表 ( w- v$ U+ }( a" n# m9 C6 T- w- P

+ _* v7 ~! u+ W# E9 f西伯利亚以及受西伯利亚寒流影响的中国黑龙江及内蒙。

2 E' r1 r4 [- X9 S别扯了，黑龙江内蒙都比艾蒙顿多两个月的春天。没事查查气象记录研究研究再做结论。
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甬江
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。
大型搬家
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AmeriCanada
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 每天一点 于 2009-3-1 15:48 发表 7 u  x2 f" Y8 D
不是很冷，12月零下20度以下，基本-25持续一个月。前两天，一月末的时候，中国好多地区零上20度，这里正好相反-20.

0 f; T1 w6 j( T0 J9 n' T这说明爱城温室气体控制得比较好，受全球变暖的影响小！
: y4 x( R: E. y' ?2 w% j
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 15:16 | 显示全部楼层

支持崩溃说

崩溃了才有机会!
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Hunter666
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 15:34 | 显示全部楼层

回复 32楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
零下多少度才算冷?
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 21:18 | 显示全部楼层
原帖由 甬江 于 2009-3-1 22:53 发表
( T5 Q! |( a, c" Z6 b: F好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。
4 `/ l  C/ N- G: C$ I
好像最近房地产市场好阿。最近2个星期，偶邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了166万，174万，188万9 g" H* k' T, a
要问我为何知道的这么清楚，因为是我自己编的，呵呵
6 d, T7 k0 o1 b
( Y! j, |( @% H' P[ 本帖最后由 lastman 于 2009-3-2 21:20 编辑 ]
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 21:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2009-3-1 20:48 发表
( K2 `$ n* V5 s
% M2 z8 w$ O% L7 f/ e9 _' S这句话经常被来回转，也骗了很多人。
) d# E% l" ~2 o. W* Y首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总 ...

# @( T; i* _5 G  M2 ?7 C# Z7 o; p是啊，好玩，同样的房子，有人花60万，有人花40万，但是花60万那个人说，我买了自主，管他值多少钱呢
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-2 21:31 | 显示全部楼层

还有哪

同言同羽 置业良晨
我三个邻居的破房子分别卖了299W, 399W, 499W, 整条街的人都说:还是党的政策好!
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yeguoer
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 22:33 | 显示全部楼层
没怎么看到以下三个区的房子在降价。
! j! J1 r4 `# ]% e! iMagrath
3 F; H) b4 O+ ]+ m( I. mHodgson
4 ~( R# {! ]( x3 W$ X3 ]  oLeger
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-2 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 甬江 于 2009-3-1 22:53 发表
* l5 A. j5 S2 [# w# D' [* ?$ h+ |8 f好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。
4 [( L& J# A4 \3 j$ M3 v# i
5 Y% p* e9 Y! t% Q
这个托托得，呵呵
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 yeguoer 于 2009-3-2 22:33 发表 # N9 f( h. K+ d' S  G
没怎么看到以下三个区的房子在降价。1 }! y$ z7 b8 M/ H, A
Magrath" J; T% r9 I" {3 z* d3 a) o' \% V
Hodgson
8 O9 Z. y$ s) oLeger
# c2 W+ _3 |) I7 N* ]( L
因为这里已经没新建的房子了，已经住进去的，都是买来自住的，放出来卖的很少。
, e5 k9 y1 a0 [# z- H如果要买新房，要到更南边靠近anthony hendy或者更西面。
* t" V& h( M* E4 i' {7 z现在降价的，大都是高价房、不好区的房以及三十年以上的房。: s9 i! L* J" V+ C1 K8 U# W
如果你想买这几个区便宜的房，目前还真找不到太多的选择。
& i  p  W" {9 {按楼上几位唱空专家的建议，就是再等等，具体要等多久，可以向他们要些专业性的建议。
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dezhongxiao
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 ) I* V2 X" S( j; M7 r7 h& `
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...
( ?: _5 r  J# r; u6 r
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甬江
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 18:36 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2009-3-2 21:18 发表
/ Y7 h4 ^: ]% X3 z+ k/ f! r4 j; V+ O- R7 Z4 v$ W" _
好像最近房地产市场好阿。最近2个星期，偶邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了166万，174万，188万4 U0 k. ?  s" [6 x# y- _+ I! x
要问我为何知道的这么清楚，因为是我自己编的，呵呵
9 ?0 F4 P: W( L2 d" N
凭什么讽刺！！！我只是说事实，因上几天刚跟AlanGee（Realtor）聊过。不信你去问问Realtor。我说的是Hodgson区。
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-3 19:04 | 显示全部楼层

你怎么说我在讽刺你?

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是真实信息. 你要查询么?
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 22:40 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2009-3-3 19:04 发表
( u1 i% W0 g6 f3 x8 C我也是真实信息. 你要查询么?
: V7 `  F, X/ r+ U/ Q- t
说话还是要实事求是好，信口开河瞎掰就有点过头了
' P8 N1 I" ^8 T: {0 p& }如果你可以提供查询信息，我很愿意去了解一下，谢谢5 V1 p& a2 ~( \. I+ r
我指的是埃德蒙顿的房价。
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