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本帖最后由 小黄 于 2009-11-7 11:06 编辑
% ?: z- A$ ?3 ]% k 28# 小黄 6 V; x. {! f4 X: }
G( i5 d5 u% o6 N, v! s$ T& p1、首先我们要讨论一下什么样的情况叫不可承受。# S% S! x! {) V* Y; E, x2 k
买房子，你只是付一点首付，然后就是还贷，即使出现利率一夜之间涨到18%，大不了你把钥匙往银行一交就完了，即不用坐牢也不用付任何连带损失。如果几 ...8 t8 L- @9 K F, u6 S
紫光 发表于 2009-11-6 20:28 
! c" k- s; l. x你天真的以为钥匙一交就可以？也许在多伦多容易点，但在这里要难很多。阿省是Judicial Sale的制度，deficiency judgment 本身就是 foreclosure的最主要部分。说简单点，就是，交了钥匙还是不够的，如果欠款多于拍卖价格，你还是要偿还差额的！
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很多人不懂这一点，因为房子法拍后，多数欠款者都变成赤贫。银行是没有办法要回钱的，所以就干脆不追究，省律师费用。
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/ X( t( p ~3 \3 H# K但对于“一年买一个房子”的投资者，他是有钱可榨的，银行自然不会放过。这意味着所有房子统统法拍，就连欠款者的自住房也要法拍，以弥补差额。这样你的损失就不是几万了，而是几十万，是你全部的equity。/ N u; n9 @0 l# L
6 U' H* I" w, z& j) S2、抑制通货膨胀并不是只有加息一条路，实际上加息对抑制通胀的作用更多时候只是起一个威慑作用。这个道理就好像某公司今年宣布巨额盈利，该公司股票就猛涨，其实你还是半分钱都没有拿到，拿到的只是一个预期。物价涨收入也跟着涨就是了。, j u1 D8 G2 G" W
% S3 j7 [+ B; j3 z1 w- j3 o另外好像我记得几年前中国的外汇储备就已经6万亿美元了。
Q$ ~, F8 J) p% g o- s4 _你说了半天，也没说出一条加息之外的抑制通胀的办法。6 Y0 E6 j+ r" |9 w3 x6 v) W' m, c" {
: v: f) |; F8 \ }& Q关于外汇储备，这是权威信息：
! g- {' v- }1 _$ p6 z5 Bhttp://www.safe.gov.cn/model_saf ... 0000000,20&id=5
( _7 N# I5 I+ Q% F+ n' f( ?
0 s/ {+ [( J0 }* d1 S% c6 H# P8 e今年上半年还是1字头，我比你准点。 |
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楼主: 紫光
狗仔卡
发表于 2009-11-6 22:05
显身卡
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