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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。2 b$ ~$ m2 j/ l2 h
3 a' F/ O& r/ c( l因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。
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) e: M# ~1 b; f+ a* \1 d: D9 ?& ~4 i其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！( E1 ?' v1 z5 t) _' e
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我们的流程是这样的：2 A6 w* Z. A, a# t5 H: b
1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
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p; h* ?- Q0 \; ?. {6 a2 \只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。+ A6 m! L8 B, r- K o
% n4 P) D0 a$ d1 T自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
2 d5 c4 z [3 h, }! `8 H. _. P两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。
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2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT% N8 s% @* Z' s7 a \
这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。% _6 u( N7 v3 K# E1 I/ ^
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这项费用今年涨价了。* c w j. z- a! ^2 Z) @* S
自住房是去年办的，$1005 `$ q# A' X$ q
出售房1&2，是今年办的，每套都是$300
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另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。: Y; G, G+ ]; p$ L) y
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3. Building permit
- w) Z; t7 [* ]* ?( o& L这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。
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) ]2 E9 ~/ k6 }6 `' k这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。3 ?: H6 @' P, a6 q ~$ k
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自住房：面积2301 平方尺，$1656.00
* r5 p! O8 o$ {2 g, ]: ?3 g出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00
6 c' p! A7 q/ d8 }出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
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显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
