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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。
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, ~# \7 q/ b+ T% Z因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。$ T4 l& {3 k) M' Q2 \; x. e
- L( c, R- d6 k: g0 m其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！& T. O; ]- U9 H0 m4 ^
% g1 I2 a+ a/ }0 I% Z* _' m2 ~0 E我们的流程是这样的：
& y0 q; p1 i) f k1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
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6 r5 g5 H7 A9 [只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。$ C: Y: ?& H+ ~8 Z: t; ^, L( b3 e
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自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。% Y, K9 g4 S0 n; @0 K
两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。, Z0 R) J5 h d, @( J) n, |
7 S# l9 U4 ~+ {! }' N; U2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
* n& b6 x& l9 i& e$ Q这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。
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5 {2 g4 |' |4 k这项费用今年涨价了。
3 R5 r/ V* P7 ]. w$ Q: C) n3 x自住房是去年办的，$100# H6 n2 G; r/ g% M% K
出售房1&2，是今年办的，每套都是$3006 }/ e3 r/ s8 c0 K
* u* G+ V3 f5 w9 ?, i2 `5 ~另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。2 ]* X0 e3 z- F) S& w
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3. Building permit
# j; j4 b6 V7 L6 d" n这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。 G' W; x" ~+ B$ U
$ p4 { h% t5 [8 k7 W这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。9 h& s5 m8 b5 q, l5 p2 V
C1 @# l4 [! X3 e自住房：面积2301 平方尺，$1656.00) T4 l. ?* `' G1 d* y
出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00. b1 _7 D$ x, m3 |$ F# J
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
