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发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项,我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。+ [/ P' J$ g5 |
0 ?" ~3 b. R+ R$ r3 u因为我们的几块地在同一个小区,同一个开发商,所以程序是一样的。在买地的时候,会给有一套专门的东西,是开发商对盖房子的各种要求,比如说房型要求,外墙,门,fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。2 p, x1 ?, p3 P
' y2 |6 p9 [5 R% @6 @- Y其他的开发商可能和我们不同的要求,具体情况请具体分析!* Z7 ^8 U& P1 N; f- [. {$ c
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我们的流程是这样的:
# Z: Z( C; o; N1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL,目的是看房型,外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
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8 ~! U! ?9 |- ]0 c只要不出格,这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程,他们的工作态度很不认真,也感觉不正规。我们的几套房子都通过了,但是到后来都出了些问题。
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自住房,他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线,进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
/ D* B6 q8 [; W: W% @3 y- p8 z两套出售房,我们在地下室做了可出租的设备,如有单独出入的门,厨房,有两套洗衣机,这些也在进行下一步时被打回来了,原因是我们这个小区要求建独立房,我们添加的那些东西被视为两套房,无奈,我们又要改图纸,把洗衣机和厨房设备去掉。9 s8 A! \# L8 A
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2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
0 a. Z0 J6 h# X2 Z+ u这一项是government检查,比较详细,首先是检查房子是否在地块上合适的位置,和边界线的距离够不够,房型是否合适,和utility是否有冲突等等。0 ?7 a5 h6 [1 ^ ]
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这项费用今年涨价了。
! q. c) z) A1 |( `; o' |" p自住房是去年办的,$1004 c7 O4 g, a. Q8 P! k
出售房1&2,是今年办的,每套都是$300
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/ s$ R1 V7 t6 r) [2 r8 |另外,每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求,会退还。
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, v% @- L% u# y& [( f- A2 k+ g) q3. Building permit
; l7 e/ Z$ W$ l: {5 n这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的,之后的服务就是每完成一些工程,他们会派人来检查是否符合建筑安全code,比如说地基完成后,他们会检查,通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作,管道工结束后也要检查,还有主体,drywall,等等。最后是在入住前会通查一遍,看看有没有安全隐患等。
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这项是按房屋面积收费的,我没有计算地下室和车库的面积。+ Z( C: G# q* P0 C
. S# h; `) L1 ]) s: _自住房:面积2301 平方尺,$1656.00( d) z* f) D* _1 y) ~
出售房1:面积1680 平方尺,$1449.00* w7 s; l% a( M$ J
出售房2:面积2469 平方尺, $1863.00 |
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