2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

5 D. m1 l  \0 Z7 K
: D! T0 t/ J. N6 A2 R+ Y$ A) {多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
$ r% D9 b9 w' F9 [: G: H- G+ Wpchell 发表于 2009-11-26 18:49

4 I$ L8 x: t+ C) o$ K7 a
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
% g, C% b2 D' h  u: I老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

6 k; j; E5 S& b& G  R9 q$ ^  x2 ?9 x: r多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
+ |3 n( A* O; W; k0 r冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

. ]. p; M; p6 i( h, ^6 ~$ O握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
" G* ~' b. J+ |* j- b6 H老杨 发表于 2009-11-26 19:46

! V% b2 Q! m4 o6 M& k谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
/ _. T. F& t2 n2 f; \- b" J% [( b) O
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
  d. D/ y7 J! P8 K6 ncougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
; n4 @$ l- t2 p, a* w7 i/ nJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

9 h7 I* z& l1 \  v! y
1 ^+ |: t2 E6 o0 w3 @) ^多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
( H( q5 ^( c) c: O$ V" E' aclgl 发表于 2009-11-26 20:53

9 {, h* ^% b, F0 V
8 m: ?! m& w( i" [$ l兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
. p7 ]- ]. p( e! K; D6 M# |( @三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

* R4 P" }2 r. Z% Z: ~( y
5 Q  n$ w+ @/ d( g小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

; b, Y2 e& B3 U5 @9 K握手！
8 @- ^0 q& _2 N9 R: \+ E三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

. _7 ?# A! g& }- f5 ?$ u仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
7 x' l, H5 X) H4 }! d! C买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

! r% T' R7 X0 a% R  P
) c( K0 O8 o# _! ^/ C# {8 s9 L  h比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

) u) B0 b" \1 N% H$ u* A' ^! P同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

2 q- V, D: B# d4 g* j' t$ q握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
. j7 j! J8 x! O! k$ k0 U
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
$ x2 u$ R4 l* h7 S7 b
, D8 u5 U+ {% n
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

7 q" O* M  V" o6 z

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
' b5 _$ R: ?5 ^  I* ~% _用户 发表于 2009-11-26 21:33

5 z. e1 E/ Z# u/ b小弟记下了。
; Q) C0 R9 Y: Q1 |会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
1 Z: E8 d, R7 s5 Q( z6 \% h3 Otandog 发表于 2009-11-26 22:25

9 A2 B9 I. l6 Z' k
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
0 p4 E) o  `6 x6 R$ M' r0 U
! T: W- B9 p" g9 |, B: A/ F同时也谢谢你的贴，很有才啊。
) z9 U, Q: k7 g" o  twaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

3 g8 f# A* a0 A, J1 ?: h2 U/ I
8 _  q0 M3 W/ p: P加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

; q2 E5 e4 l6 D# i好帖要顶，祝福搂主
2 U* @# d  {" T白水 发表于 2009-11-27 08:38

0 H, B, K) q3 ]" x: F# h
% X1 E- p" S0 s) }. [: M9 |+ U多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

, `, t$ B5 Z0 n$ ?& r7 l
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
; `1 F1 f/ {8 v$ I/ H/ ]* G0 L. U
1 @$ g9 j9 u& J5 z& [. \3 O其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
6 @/ \8 Z4 H7 b" ^* R7 x8 Z8 l( n5 t% C
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
  X$ l" Z6 E- P$ k5 [) x7 N" z
" W& q( m' U3 [2 {4 G7 Z
只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

$ H- _3 ?7 f7 C不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
1 E2 R$ P2 q0 ^" S- F三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.