2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

$ v; `4 q; M' _! R
; W2 s9 R+ q. h5 c6 N多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

. Q# h! w* U' V4 g, \9 T& d/ KEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
- D) s& q! Y+ E  I  w9 b5 t老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

+ z2 ?. @7 M2 y& Q/ V* s
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

3 d7 a8 M- V2 ^1 a# o6 E; G$ X握个手 兄弟
# ?7 l; g9 N# ]0 s2 w4 F# B冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

- I# J9 T" O- N) Q: e5 A近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
4 a8 ?7 {1 r* U7 @! ]! q4 o
9 d9 i9 {3 c  ]5 e" C/ ]5 j握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

5 M  t2 T  }# M, N/ K, `  r* r" ?+ `
4 U: i( Q* [: {谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
: M7 z' Z; g2 G1 k+ Y
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
9 G! `: N% y( u" W- hcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
9 P. `$ E! E# N' D  r) Q$ Y# R4 K5 lJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

! e7 |( P) G3 H5 \- b
多谢。握手！

三言两语

7 {! @9 H; o! n

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
7 X+ X$ X8 z, }  K* Z6 Ywaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

" W0 I1 k) F, W, ^' C, J
- P: G+ ]( F% N8 U+ p) v' Q4 g这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
+ K& M: L" T7 a( j' b. B) nclgl 发表于 2009-11-26 20:53

' c- `6 A4 T* ^0 G" U
+ U, L2 Y6 f4 x* P% ^  g; N兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
! _& s# {- H( H8 @1 t6 g三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

. l$ @& T5 S; O6 W
, L4 J1 z6 U8 p" n0 H4 d! `; }小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
8 l# u, `, m) w9 @以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
5 Y7 s* R. @2 }# A$ {" t
& ?0 K( r: w- h7 k! e2 g3 ]4 b7 i握手！
5 C0 X  g0 v' ?$ ~三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

8 R$ A" N- Y  [8 j仿佛回到了 2003  年
, Q3 k, m2 b) H/ H8 Z资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
% K; n8 z2 ~8 r三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

1 l2 F: ]4 Q: q7 a# C, [; \
比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
; p8 O4 p( H" N1 k4 r3 H
1 s2 x! O/ H1 a+ U握个手 兄弟
, T9 Q7 ^% R4 R4 J" \$ z9 m5 b冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

* o. O! y; I3 X6 _- J' K有同感~~

! s$ x# X: y! R好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
. L7 D( j9 h1 M2 l$ c# `9 q用户 发表于 2009-11-26 18:47

9 J9 P  b% X) j8 b6 g( o$ m'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
, f0 Y; b1 n* `
) T& e/ S. G; H- J
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
% C, e) x9 a8 e3 v7 G9 L4 k5 L以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
/ G" I) L5 n$ @) \: e! B: E- A用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
$ c/ r9 l% W* e; D5 J会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

8 S+ t* C6 S8 g; B6 `& r% V多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

# ]8 R- ^! ]0 O6 ]& S同时也谢谢你的贴，很有才啊。
" `; @+ n) A/ t0 m0 p- R# jwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

8 {$ j+ M4 E6 l
! O$ v& ~% s  {% p# h9 Z加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
' o' H: D/ ]5 T; @
, f7 J- J* ]' L& `) v好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

" M' d- }* j; T* x- B多谢。

执迷不悔

good point.
# A9 z9 U# ]0 ^& \" u1 n! zbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
& d; p7 m, f' R8 D; \5 }
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
$ P+ @( v/ t7 y& u# vRapala 发表于 2009-11-27 08:54

: h( D2 Q+ b9 v9 g$ |
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

; K/ k2 z( A0 Y其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
8 M4 }# ^! t7 ?" s  C  s+ V* v

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

- i! Y3 z& U& `# Y不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

, H* u; h6 M  m1 i/ g( U

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.