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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
( i* }  ~# E" E- H9 T' G0 ]用户 发表于 2009-11-26 18:47
/ q$ D& T0 |; ?# K* n0 ~' I+ B

. c) j* j$ {  J) R* y# R2 c多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?
2 m8 y0 a1 }5 l: K; |$ Mpchell 发表于 2009-11-26 18:49
6 |: h3 \3 |" j2 Z5 q
( H; R1 B0 p+ u/ ?
Edmonton好象是1%(听说)
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。
% A$ X  v3 J( b' {老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32
7 @8 q' S+ _4 P' V: k0 D. U. l$ g7 z- ^' ?

7 L# Z. m, o9 x+ d- U' x( y$ m多谢鼓励!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了 ) e- W! Y- S, S. W' R) i

6 u7 C( G( z2 y0 w0 \: [握个手 兄弟% [; |  I/ k2 c' k! q# J
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

# K, @" A# t3 G5 {# x* D
- j2 u4 N- {5 i; w) O. |% G" T3 ^近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。' a+ ]+ K5 P/ v9 h: H

- r3 m6 |) u  ~/ z# J3 D握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!
+ A2 Q- _% q9 [老杨 发表于 2009-11-26 19:46
; e1 ]; Z" E; \
9 J, J* F. a4 w9 b- ~
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语 ! G# I; S9 u. i$ ^7 y
; R5 P& ^4 G8 u  T$ w3 y4 g
帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。
- o9 F0 C; A: ]# v, ]cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

: T" b+ H* w4 s& Z1 \& n+ P+ e8 O0 s+ ?
对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!
. h, {9 O! g" ZJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14
. o1 i. T) T# m$ r

6 Q: j0 |! e/ x多谢。握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑
  v6 k1 N2 l7 g8 Z" h: h
不是美国籍买房子又会打多少税呢?
* x6 O! r' Y5 b8 H0 a& Zwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

+ q! }$ S- ~9 D  }8 g" V! b* y: {% B4 B2 e  k
这个问题没太看懂,说详细点。# e3 m; @! j: r' ^) n6 g
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。; ^$ v+ g, m  _1 [. P" J
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

, p7 m% y# w8 I+ z4 ]2 f' }# D$ \1 Y4 v2 }  t
兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。) C& p$ Z4 R0 I' y, l; Y: _) Y
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM
/ o: S3 ~* S1 Z
/ j/ M5 A1 f2 [8 b* c. f
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. " U# Q3 Y- O) M. H; F7 q" M- t- V9 l5 `
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。0 Q) M5 E; V4 D. M4 J6 ^
- p6 ?3 |+ o5 k, ^9 O
握手!
- y& T8 s& s2 t三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

7 Q8 M7 Z! E  {' m仿佛回到了 2003  年8 g1 m2 m6 D1 |* T: S! Q$ O
资本主义真可怕
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发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
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发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。
* b7 j9 s2 \, a  r* \买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。/ Y4 H$ v* ~1 e; y
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

) @- u0 v0 x& p7 @" `" Z7 i' y7 d& B9 v
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。
% N% D5 D+ z$ r: V8 E5 B" W% P+ J% G+ q' F$ T( E) `
同时也谢谢你的贴,很有才啊。
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发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
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发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了
9 c( o; Y. ~6 A( s6 F9 ]6 `) P/ J# t) d" Z: c* s# [" ?7 k: x* n
握个手 兄弟% ]4 n$ q' M3 ^8 X6 Y- X* p
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

9 m# j5 A! A8 ^1 \! r0 k) w5 E有同感~~
. D$ l2 V( F( x- }7 e0 Q7 \: n6 |+ t1 I* E  }  ]* J* j
好帖要顶,祝福搂主
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发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
' F7 A* r$ ^% i; ]& o7 l用户 发表于 2009-11-26 18:47

! V- d6 t) N# p4 z'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。0 d4 b, u: L' t" j3 k+ {& X/ a# }

! a  z- ~3 R( v$ a$ f$ C这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
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发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语 * G9 U9 v. D. y2 d8 e* }, u) b& R6 H
: s; L  @8 G' e( N3 e" j" h3 D

& R' n6 q# F# h6 G' h3 M如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑
0 {. S1 i) j; Q7 R% ^; G  [
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
, |3 E7 r/ {  w4 _& j) i以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.+ j. B* Y  @0 r( B1 o" j3 r- }
用户 发表于 2009-11-26 21:33
$ {) c$ y  o1 \+ q- d% Y
6 @' f4 L; |- N4 ^. K7 f
小弟记下了。$ O8 R5 R- g: ~( G2 Q* R, t
会不会是个美女呢?
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地4 ]8 T1 A6 z* t. x; n
tandog 发表于 2009-11-26 22:25
) ]: @  b* W/ Y0 e% b
8 t! k, T& x) K$ c% {0 |
多谢。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。
) E% e2 P4 b7 z0 M! ~+ L) v
6 K7 L9 A4 u( s1 E  u同时也谢谢你的贴,很有才啊。! v: `" b" b1 Z) k
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29
5 b$ v9 J! V, _( {

5 t* Y# R9 o7 M% X1 y. G加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~& ?  k3 I6 t# Q4 D; K5 ]0 T( p7 d
9 ]3 F. k1 ~" \8 D( O: c
好帖要顶,祝福搂主+ E/ }4 X7 n9 @' j9 r
白水 发表于 2009-11-27 08:38
* f! [- d/ X6 ?; y
6 D' `, W2 T- b1 _  i7 L7 a# Z
多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.4 v, r  g2 q, b  I
but we have to stay here for a while
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑
* ]- y6 \# j$ W  |( |1 D+ C
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...- @; A5 s4 w6 @
  q6 L/ @1 T- \8 E, U( F
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
4 u, a# K8 j" Q' A8 oRapala 发表于 2009-11-27 08:54
" G8 c$ V7 \* j
( e+ l+ C2 y1 Z/ q
首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?( D- _5 J1 J$ O' n. o) Z

8 Q- r4 A6 b) w9 n' o7 i其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。9 \4 T) @. n7 g+ A! A/ F* l1 z: s
- r( k0 E% D( j0 f+ {. b
再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2
/ T+ u2 M* g" C# F6 n# }' W/ R- T, G2 j6 T3 p

( Y. X8 V2 Y4 _- f+ m" a. Z只要纳税就行,跟国籍无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
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发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语
% I; q0 Q8 q4 S, g" U9 K& f, k! q  @8 ?& p
不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑 ' }! b$ J/ C. r9 L- j! C9 a
Edmonton好象是1%(听说)
* u  A2 Y0 [0 D$ E; f三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

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