2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

- w7 z& E; D2 `' t
! N$ \3 [' Y: n" c多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

8 o0 n: n- F3 A" e4 U6 z: y
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

, d7 A8 c" d: [9 h
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
; H: N' C% Y% p) U0 Y+ |
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

. ?; Y- k* y4 I
近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
2 D  @) M2 S. T% H. A. q& g/ }
- e8 T" P7 l, e5 `握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

4 M9 d( m+ M; r; R/ f" \谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

, d+ ^5 Z! Z+ o# A( Q5 [帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
5 i4 z8 s7 L7 Q7 _9 m# kcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

- J* v+ E/ X6 Q! ]. ^6 R
8 q) n7 v0 |# N0 Q) |多谢。握手！

三言两语

( e) w) ]7 A* y' a

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

4 B* \3 w( m( ~$ ?7 M) l+ j' l这个问题没太看懂，说详细点。
% {& F" \4 z0 |买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
& N) O7 S1 G7 H7 K7 ^3 lclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
# `  }2 |4 F9 t1 d: u" |  _三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
7 b2 Q5 o1 w: M& ^6 J以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

! U! D: ^. X! j2 K握手！
: Y6 f% Q/ `4 I& ]5 A# P三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

* E6 \3 a2 A" U* P3 f& s仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
6 [; G3 ?$ D4 r$ F- v, w6 U三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
5 X3 o: A3 y$ N5 X3 ~% `& |
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
- x1 w- ?" p# v( \
2 i. U$ j  k- u8 [2 I8 ~( \握个手 兄弟
! Z  r. d4 T! G  T3 Q冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

3 W4 X$ f" F& A! r; X' k有同感~~
" I1 L' t+ g2 g1 k2 [& m
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
' E% x4 J; E$ Z: ]* i8 f9 w0 A4 A, n用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
- [, i% o6 \2 n
2 `, D; b, N' \这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
& W  w3 ~/ q2 o

% Q* Z1 f  a6 r: l: V9 G8 w如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
  l& G! K& G, A8 s4 m用户 发表于 2009-11-26 21:33

0 j% R8 V1 k! ~+ d! D7 g
0 ?. x: M, ]4 a# r: _+ m: r小弟记下了。
0 @7 l/ b/ I$ v" g会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

  t5 t% f& {( D2 Y
9 u$ ?  k! k. i3 {6 t多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
3 W. K4 E1 n% J' [( e9 }/ ^
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

; {' ]. G' }; `/ i好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

' L/ r& A  ]: F" W( O4 F
9 s4 t2 G6 L0 i多谢。

执迷不悔

good point.
% X) C2 ]# I  K' Q, b& L8 xbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
% r( w- H* L; V3 c% @2 Z% A; ~Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

& z! x; i2 o( M2 w7 o
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

9 ?! O& D+ \- I  i# H  W其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

) }& Y, A3 {2 X: e$ `5 I再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

9 B8 t8 h  \, I! u( [
只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

/ I$ G1 N7 L$ w+ A

Edmonton好象是1%（听说）
: Y+ M0 D; a7 U! M6 e* a三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.