2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
5 F3 c3 K; I  `0 H, C用户 发表于 2009-11-26 18:47

# n+ D0 Y( ?" @6 r4 p: q多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

: O! {$ @* `) M% y: J8 DEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
- j- U& [; p, v# A9 t. v" Q; c老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

: n& B- ~0 o* x0 A$ u多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
& d' A' P" v; k
% c, `9 Z) g+ d- Z' v9 k握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

, M; n: @1 H- T5 R6 {
$ E+ f' c2 _/ Q近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

' k4 a/ e1 P: ?- h握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
0 C( d7 p1 }; v4 d, E0 S) X老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
# N* k" D) d0 y5 C& e# A/ O" f
5 X! w7 K/ h& Y% P* f- I帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
2 h* u2 y+ s" f/ D  tcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

( Y* H1 a9 v! @  S
多谢。握手！

三言两语

8 r( w+ c; h. x7 d4 V

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
. x- B' A( Z( F8 Mwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

& `! {$ o7 ^* S$ E. Y+ y这个问题没太看懂，说详细点。
8 f/ z+ Y2 R3 H# X* Y买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

6 r/ u( X6 {7 U& ^1 ^" X小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
; @, B8 y3 o8 u以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

" |- D, y; _: q3 _4 f* r/ S握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

6 l  }! g  N' n1 Q1 a仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

" M' F3 p: N$ ~3 e5 W% w: B1 @
比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

# O  ?" L6 Q7 U0 Y: ?* }同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
$ b% s. K( H3 \( o) F
3 k( V6 G  g' G6 R7 E. j握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

( O8 R7 ~8 d8 ]& r. P3 D有同感~~
/ S' z, q$ H' B5 l
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

2 X0 w+ Q* G4 e2 ~! _* L+ O2 O+ X'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
7 j( |. Z& _7 g
2 n" e$ M0 p0 o& v' ^( r/ H这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
; v9 [$ z- m& o$ `

9 a. t3 j3 q  [5 G% t3 i2 u0 l如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

& ]+ A! ^5 Y4 A/ S/ [

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

' z/ `) G+ l5 ?% r. S" }6 E/ l
( F4 `  C; n0 \- M+ X9 U7 P( R' o小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
+ Y5 }3 w3 f. [5 v/ H3 F+ ztandog 发表于 2009-11-26 22:25

. l( K7 ?9 u: c1 _( ^8 G# L% c* ~# U
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

+ T/ }7 I& m- f( {! p
; F1 Z- s9 M# Y8 N) P6 K加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
7 B9 T1 T- }  @# |
/ P6 B, j" N- {  ]: P2 I( @好帖要顶，祝福搂主
5 R# ?  b% c6 s0 f白水 发表于 2009-11-27 08:38

5 H) f, u9 I0 i& j多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

+ f" j+ i& l, e/ C& R4 p3 h; K

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
8 @3 L4 d" v# n4 q  Z" u+ l: `
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
2 @( Y6 R5 `3 R6 K  TRapala 发表于 2009-11-27 08:54

' \. E' x( J- v& G
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
+ ?5 G0 s2 v! L3 U5 i7 J% Y- z; d
, h' a+ q% }' E' K4 g/ I其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
+ t/ y5 K: r% X% z3 s
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
' A0 H% n' U+ v( o) W
0 ^; B: K/ m5 A7 ], x
) f6 s' d3 z" K' N5 d' w只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

3 C4 i# `, y4 `

Edmonton好象是1%（听说）
, m3 r6 U: j* ~3 e6 D# j2 G) w* n三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

  x  |1 [) T, B6 m& Q$ babout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.