2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
( R. u' }! s( L& v: G用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

: T% M. `. u$ a/ ~" g( h
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

' v0 \$ Z" i8 D6 r- `
# c6 V' Y5 R) u* _8 |2 C% l) b$ L6 l多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
; E! I6 u! \7 n& q6 ?; E. u冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

4 @' `5 S5 `  i0 J% Y" C1 D
近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

; W9 `( M) \; Q' |3 D" y握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

/ }+ }% c& i1 p' r- ~/ n7 Y! A2 n
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
0 h. J+ o4 J3 }( J' |  }: ?& Vcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

6 v% G/ u9 M5 o  X
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
% M: k5 Z  k1 U$ S1 s& NJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

) z- Z6 t6 u' i1 B/ v9 N; F
多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

/ S& ]9 R% V# ^% I, T' T' w
这个问题没太看懂，说详细点。
1 J5 W& w& O: C7 D' ]4 E6 [买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

4 n7 ]$ ]! m$ p. t3 y* u兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

+ Z9 |* F# R: o( Q- D6 H; Y
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
+ A/ \6 |; \: i% a% c1 M6 B% W8 c以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
/ @0 t; G8 d0 w. B
7 E' _/ |: `7 n( X  ]; ]握手！
7 t- A  \& u7 o( e# z三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
  \/ J+ ^" n. O+ u买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
1 }- r7 A5 N+ r1 j% _三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

3 P, N9 b# w* K  t1 u5 {比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
+ h' @1 D5 E+ V: e3 Z冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

4 L; k6 q' m; ?/ J好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
( J8 P; O" ~7 a9 q# H" }
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
" z# o" i: C8 g/ R* P& @9 `8 s* `

( a9 O! t% O  @% ^5 `如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

# }+ y4 F$ p) X0 o8 q' \& g

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
8 l; X, `% w" G. k0 X5 U6 N  S以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
2 e8 y  B* k  m. S3 t, n/ O会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
9 n8 _' u3 J* x* `0 w7 j3 N9 V9 _2 K4 ]tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
' ~6 I8 w. {! F& @$ R
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
# ~/ C8 s* }  x9 J' S+ A8 Xwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

& b# H0 S+ ?, t6 _) U
) ?/ ^  \$ v& F& J' z" f加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
' l( ?! ^# \9 N! H8 S! ]8 w( O& R/ q7 ^
好帖要顶，祝福搂主
: D7 A6 S: D, B! w% Q* u3 |/ K# `" \白水 发表于 2009-11-27 08:38

& i  V  R# V( Y
多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

! z7 R1 l2 V# r这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
, O  ?2 N! ^! D; |* F( j$ @: P. i' qRapala 发表于 2009-11-27 08:54

; D  H" U6 G7 U! n$ Q# z
. C  u5 m# T: ^( c: R首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
9 k4 n7 L7 ^0 h# q" y/ T0 `8 Y9 m
7 `1 t4 T3 m  U6 s+ |) a9 j其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
3 m# W/ R5 |( @3 x9 ]* u6 b
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2


只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

, f4 `& ^1 z; X

Edmonton好象是1%（听说）
' F! g1 }4 Z0 f& T) a4 Z三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

9 q1 ?+ u3 q  y$ x& B( t6 [about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.