2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

3 [/ j. Q$ C1 q
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

3 c( Q# }' Q3 T) }0 l. u: ^3 U# L' nEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
0 @& c% T; n1 f  r, r( f6 c
! Z' k% D: T4 S4 U. {. m  u0 a1 k握个手 兄弟
- a# \3 z0 Q3 G9 d# F( O8 v  s! H冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

7 t1 v) Z1 k( r3 C( x! z6 I近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
1 h  S' ^* F) R  `老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
# o- D, y! @3 L/ eJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

* e' p5 b% _  K
多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
( S; k& S% m. K- |( P5 p5 pwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
; q7 D4 s" T5 k6 R5 q: }8 [# u6 O买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

$ X! |2 S8 _. u
兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
& G* g4 T0 x9 s" B4 v( @: w三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

* g$ e$ B, t$ x8 h$ K+ P$ {小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
, p6 q- `* d, @
: l% g! ]/ u* R  a% }握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
( \1 ?, c1 Y+ q' j& D资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
, t4 w1 A, N% v9 V7 o三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

* D/ V& c+ h& V% l. J6 q比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
$ V# m- b. r0 b/ s" ^/ @6 ~
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
4 s& L4 c- X8 P( ~4 x
, f% W+ W1 ^5 N8 H' E好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

4 z! |2 a" k3 E# N6 a'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语

# D& w- P7 r. a! z
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

. C. k3 c& H) v

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
- F! Q- n" g8 C$ r# E. H" g2 L8 e2 K用户 发表于 2009-11-26 21:33

  j6 c% s% F  I4 P9 I6 u4 D$ ^
- h4 @& j' H! l7 U! l小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

3 c9 q7 V. y$ _. S# J( n! s2 _多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

  z* ^" g0 u8 Z% x同时也谢谢你的贴，很有才啊。
; G; y8 q4 T* H) N; G: vwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

8 r* |6 \8 y7 Y6 h5 `好帖要顶，祝福搂主
1 v5 q9 a" D0 _" R白水 发表于 2009-11-27 08:38

* R, q5 B7 _0 T/ E) T" L
, T- h5 v0 Z: O. ]" }0 [- p多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

* s% a. q: p' ?9 Q0 C, ~' `) e

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
: }% }: K" H- h% g, x
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
, i6 r3 n  [/ ?; F# r, N, ORapala 发表于 2009-11-27 08:54

' P% P) E9 g/ m2 l1 a; R( Y3 J4 G首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

  i* D4 j: l" J3 V7 U1 i1 f再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
% [! H, I: K  z

- [$ D# o4 y/ e1 B只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

4 a: x: o. C1 b7 m1 S不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
9 @' P$ A; K6 [4 K+ l$ Z/ H三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.