2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
. w: I& V8 n- E9 N- r5 F- k用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

0 G0 C4 {3 J' `% n
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

0 |4 S! `; t+ D. Z
$ k8 d1 R0 F; i$ T, H1 a3 p* T" S多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

2 ]; C+ C* [) z7 |! U握个手 兄弟
8 T) Y5 ]0 m6 Z6 q6 Q" J冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
0 g: W- b6 S% N4 @
  V" W! p' ^) ?* y3 r/ |& z握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

  Y; N) t7 k6 J# _  E: j
5 T& F$ t4 d! k9 y" Z( j4 }/ |6 Z6 c谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
; T5 V) U  Q5 L# z# \4 L9 j6 w( |
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
! a9 Y6 l6 a+ M: l4 r! q. Ycougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

. L  k" N; o' \) q
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
' K  ]- n% C/ jJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

7 G" M! _4 i- K多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
: |$ b" O4 D! i! }! V; [. \2 Ywaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

  h$ P1 D% Q1 L; ^+ V- K) ^" H这个问题没太看懂，说详细点。
2 A8 p. [( \1 o  v9 m# K买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
- }3 I! r8 w1 I7 W- b- u  V  `clgl 发表于 2009-11-26 20:53

! V* C. N; |2 c) ^, M
兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
! b. g, F; u" p$ W6 e: B2 a三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

+ @, y' z4 M% ?' n$ _0 q$ C
! @( o, A& s. ~% f) R5 W! ?& i小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
+ p- [* U+ ]# f; g2 Z% i& O1 \以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
; I1 B3 O7 M: |# w2 y6 Q7 B
握手！
, X0 w3 p: K5 G  w! n- v2 D! \8 H" S三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
% E/ O) Y$ ^1 L% M2 \+ ?: q8 Z买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

5 z/ j% I: u+ h1 ~! M- u; f; `
. A. t( f' B9 R, Y3 R比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
1 r2 j' b" [; D* [# R
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

9 K: e8 L* O' r; R4 V8 e* o8 n7 ~握个手 兄弟
  E2 b/ ?! J. P+ n冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
$ h, S1 O$ x) B  s5 d1 H$ J8 b# g0 K0 O
, ?1 w$ p1 Q1 a, B7 o$ d( Y% U好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
4 j0 ~5 M; O( h) k用户 发表于 2009-11-26 18:47

: ^3 L  P' ~3 G" c  m'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
) [5 c! Y# c# U0 n; B% Y! p

如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

( J7 `1 g( B' X( z& S! u4 s- O

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
$ F4 P# A: ~9 J/ b: i. h9 N以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
; r+ x/ q3 ?5 b9 s' E会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
# K1 v, M9 G5 L3 N! @  _tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
. `& Q  `+ c. v; y9 H5 q1 O. }
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

# B7 o7 ~1 B$ j: d$ a) n" M# P$ u多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

  h; x5 b3 j% M( n# G

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
: Z# h" K7 q+ |! J
# G; G7 f* x" A/ H+ E这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
5 p5 g, f- G% }' n) _Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

- Q- T) \  R1 E$ |6 n. z& c' v
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
2 U, T4 v. u( D2 C2 j3 u" A
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

, l: j5 Q3 v  q. D: A& k( ]% l再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

$ l- i; u6 Z% b) G& o; P
只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
! d' U2 F: l- E6 `* v- z- Q
; J+ y. J" h& G' C# R! {不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

/ e5 l% r2 l/ F

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.