2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

# \6 J$ `! g% t3 c$ a. G4 d
0 F* r+ L( v$ Q- E7 T& C多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
" Y5 P  ~* R1 H( d) upchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
' T( m9 o) K) Z1 S0 b老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
4 r9 g+ R( G' O) ]4 h7 y, |
握个手 兄弟
& g0 L6 T* d; ^- ?# H! P冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

# `9 Z& ^1 X0 b
$ Z) p' Y: ?7 `2 j! S3 n5 r2 s近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

# I; l+ v. k( H$ {2 c( y( {握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

$ @$ q# i1 m8 X; I3 R
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
2 {+ a# {/ z$ |0 v8 X5 `) {
# E7 I. u& U( B4 @/ k帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
" H5 ?- c2 o/ R2 U3 w/ G8 A# W! hJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

3 V3 o. F: s) }! \( q" [" C# n
多谢。握手！

三言两语

4 m/ D4 L6 z* _7 r8 Z' O  D

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
. j2 Y- G# r; ?5 O0 m: X: _waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

) |2 H1 r  e8 u! d% s这个问题没太看懂，说详细点。
' k/ u/ x1 ?0 M" G$ U7 h3 k( W买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

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clgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

; b( W! i' a2 O, ~, u: M4 l
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
; `& r/ F1 X6 K/ ]5 E1 y) D7 ~
, f: ]" D1 c2 i% Z* r' B# ^! ?( B握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

* j' B2 ]4 V; d1 S仿佛回到了 2003  年
& M; \7 W/ p' U5 f! V资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
: M6 _/ L9 m  y0 t) l买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
* R) x0 Y- T! @4 ~8 ?8 B$ c三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

( ~" E9 j/ E" O# c" m8 l  {
比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

9 u( u& ?0 S, \6 }6 R, I! |同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

# D5 m0 \, j. e0 A: s有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
- C# h; h5 ?8 E6 T+ r' v+ S用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
1 s& j& N* N- G. e5 [/ k' u

9 q  Q% b/ \1 a& a如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
+ {$ b) N1 W3 x' o: e0 ]5 P以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
2 `" B, h$ w$ A2 e. K: d用户 发表于 2009-11-26 21:33

5 r% W% b+ g6 }& R
小弟记下了。
7 T) e6 b6 ?- r' H9 Q  d- C5 b会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
9 ]) ?5 x% U3 j" Wtandog 发表于 2009-11-26 22:25

. M7 L1 D1 \+ l4 C$ M2 m多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

, x+ c! h" y; I7 f
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
/ X+ u* ]! H' ?) v2 j/ A
, m7 d1 a3 b! a好帖要顶，祝福搂主
$ K- X* Z% [+ k$ `* i# _4 s白水 发表于 2009-11-27 08:38

, j3 {, ?: Y" w9 N; p/ L) a
3 x0 a2 k5 [! P. G! h) Q多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

$ h9 J6 d5 w7 @7 J- X

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
- V5 L# M4 X$ XRapala 发表于 2009-11-27 08:54

' G5 g( F7 T! A- W! h2 p& t2 r3 U: p
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
5 f' `) h6 T  G* ]+ Y$ L# G. [
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
+ Q2 R$ \) {; [3 e
9 W6 W7 Y  M) s6 p2 p再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

6 r. K+ y% E7 C' ?2 v
只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

! {! D2 b1 w/ `: F' f4 l不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.