2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
4 T# e) C9 @, |) @& {3 ?9 }" Spchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

: Q9 ?( t7 L; }
; O. S( C3 t6 ^" [0 Q多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
6 }  z/ X. W) U$ R冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

# z& T3 ]/ e8 |3 V
9 U- z* U! l0 J4 ?, x% r近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
# g  B, F3 U# x; b2 o
; l; o( _8 {' G握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

6 ^' H. R6 `5 y" \) r  m& l5 C
/ C- h% c4 B/ _谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

; L% d. h5 i) T" C0 H  e  `- c  i帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

8 V  ]% f# M; l2 o( s* p对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
, I( _1 [5 _3 yJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

: h) }1 C' F6 d  K; Z/ _
这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

7 w% a: t, w" O) r! X4 U+ w兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

& G8 x6 u- H) K! _& e  E小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
- w5 r1 Y6 ~; u- Y0 b, D* p9 M以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
/ U8 I" U2 T  _! h& Q  H* b
2 a3 g2 F4 h- L% T握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
9 L, n, e# Z) B7 q( I. p资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

' y, h; X% P( S' `
5 Y2 \" _2 o* ~! y$ g1 E2 p比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
% g9 G# T  X2 l% c! ?
: R2 v5 I* Q6 n/ n1 L1 ~8 k, Q! W' A握个手 兄弟
- P* {/ w% G! V# Y冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
' R. f( D0 l5 |
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
. `6 N+ _7 I3 i1 e7 r" W用户 发表于 2009-11-26 18:47

# G2 X/ l3 P, N' h% Y6 l'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
3 H9 i* H) z! `2 W% N3 k: x
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


1 N& v5 n" C5 O. d. b2 R$ }9 k如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
' k, V) J8 o, l% E$ g; @/ o) S用户 发表于 2009-11-26 21:33

+ q! B# L4 W$ p
小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

5 M5 \, E+ I4 m( P; A
3 L% h; w% Y/ g5 x7 n多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
6 `: A$ a. H+ y4 n# d- M1 x
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
* g6 ]* \0 }+ K  d/ x3 H3 a7 Zwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

# |5 [- ?8 w0 A* S" g( D8 N& m好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

7 q+ C2 v" M4 f7 Z/ p
多谢。

执迷不悔

good point.
4 x0 T% ]5 {8 _/ d" Bbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
2 u6 a, U/ a; J! }3 x: i
5 t: U# q$ p  E" M# B8 c9 |这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
0 j- }' |% n# I3 ^9 Q9 v) ]Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

: s# N$ A4 s- _8 M) w$ a( o3 a再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
$ L% T! @8 I3 z' T

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

) }, k; Z; `* fabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.