2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
( i* }  ~# E" E- H9 T' G0 ]用户 发表于 2009-11-26 18:47

. c) j* j$ {  J) R* y# R2 c多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
2 m8 y0 a1 }5 l: K; |$ Mpchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
% A$ X  v3 J( b' {老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

7 L# Z. m, o9 x+ d- U' x( y$ m多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

6 u7 C( G( z2 y0 w0 \: [握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

# K, @" A# t3 G5 {# x* D
- j2 u4 N- {5 i; w) O. |% G" T3 ^近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

- r3 m6 |) u  ~/ z# J3 D握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
+ A2 Q- _% q9 [老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
- o9 F0 C; A: ]# v, ]cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

: T" b+ H* w4 s& Z1 \
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
. h, {9 O! g" ZJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

6 Q: j0 |! e/ x多谢。握手！

三言两语

  v6 k1 N2 l7 g8 Z" h: h

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
* x6 O! r' Y5 b8 H0 a& Zwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

+ q! }$ S- ~9 D  }
这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

, p7 m% y# w8 I+ z4 ]
兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
- y& T8 s& s2 t三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

7 Q8 M7 Z! E  {' m仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
* b7 j9 s2 \, a  r* \买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

) @- u0 v0 x& p7 @
比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
% N% D5 D+ z$ r: V8 E5 B" W% P
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
9 c( o; Y. ~6 A( s6 F9 ]6 `) P/ J
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

9 m# j5 A! A8 ^1 \! r0 k) w5 E有同感~~
. D$ l2 V( F( x- }
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
' F7 A* r$ ^% i; ]& o7 l用户 发表于 2009-11-26 18:47

! V- d6 t) N# p4 z'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

! a  z- ~3 R( v$ a$ f$ C这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


& R' n6 q# F# h6 G' h3 M如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

0 {. S1 i) j; Q7 R% ^; G  [

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
, |3 E7 r/ {  w4 _& j) i以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
) E% e2 P4 b7 z0 M! ~+ L) v
6 K7 L9 A4 u( s1 E  u同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

5 t* Y# R9 o7 M% X1 y. G加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

* ]- y6 \# j$ W  |( |1 D+ C

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
4 u, a# K8 j" Q' A8 oRapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

8 Q- r4 A6 b) w9 n' o7 i其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
/ T+ u2 M* g" C# F6 n# }

( Y. X8 V2 Y4 _- f+ m" a. Z只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
% I; q0 Q8 q4 S, g" U9 K& f
不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
* u  A2 Y0 [0 D$ E; f三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

: p% q# E& L1 w0 L1 zabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.