2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

% ?4 c6 |8 C7 y- L  ]多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
5 ]0 Y' m1 G% D- f' Vpchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
: Q7 n+ V0 }: A  w0 d/ o0 ?老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

5 j$ i- W! [2 B7 ?
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
1 `* @' c8 l! c# b3 ]
握个手 兄弟
$ d' ]/ |7 N4 e. c$ @: O. N冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

! a0 p8 v8 _+ I( U/ A( p握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
* P3 Q2 Y, X  x6 D& B8 \. x, O7 }$ _cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
" G, K5 ?+ ?0 V' r* K* R/ A+ v- JJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

/ r7 j3 ~6 y  B; C$ q多谢。握手！

三言两语

; D3 g6 B5 i( ^* s

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
7 L4 f5 |0 b3 U0 \waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
0 g- |+ s. n- O. p2 K  u买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

4 H+ {  R  P7 A- L  p4 X2 E小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

1 t# S2 w# `- J握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
$ T5 O* q; {* U, u# {; A资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

/ m" n( E5 ?- G: }比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
! |4 ~) R9 F( l  Q
! `: B) n$ @3 [6 p& Q  A握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
1 C+ m. D0 C2 ]+ I7 ]用户 发表于 2009-11-26 18:47

. x+ t9 h: E1 O% D, R'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
2 _* X8 B# u( X% f* u

如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

7 a9 |: P# C& t/ P7 q5 v+ S7 Q

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
! A, h  ]$ _+ w$ l3 r. E- r用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
! K: R! b$ V5 g+ Q/ S会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
+ k+ y! U+ v9 D" F+ y
5 r  s7 m/ \$ h0 J4 ~" @+ }同时也谢谢你的贴，很有才啊。
' ?; Y; \& k0 G; O, qwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

' y# l- t# p% g4 l, ~, t- c, E
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
% b8 |8 Q1 W: D/ x( q白水 发表于 2009-11-27 08:38

! g) U; H& c5 S$ b7 Y8 H: n# ^
$ `4 i" Z$ x( N4 F) t8 _多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

8 b& P% \1 R" k5 A$ j

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
: o/ y/ j3 k5 v9 ~
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
- Q# m5 T2 H( b: x4 p7 E2 Z
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2


只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

! Z: M$ C$ O" [  |; ^6 @about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.