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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.; H' m( z6 z0 ]8 O' ~
用户 发表于 2009-11-26 18:47

' _6 ?+ A$ a' U! N  F6 r/ P9 o6 {
& v$ W3 X4 a# m多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?
7 m( H4 E3 ]. P, vpchell 发表于 2009-11-26 18:49
! M# u4 a8 R  d9 R* X
$ w/ Q# |7 U9 o
Edmonton好象是1%(听说)
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。
" e* |% A! r9 K, X8 Q7 ?* [6 S2 ]老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

- ]% Z- i: a: a7 y' _
% M0 D; u& M9 F多谢鼓励!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了
) v5 [2 m/ q1 ~, B  C4 g* Y
; Q1 F' X" v3 o; A) M, o. H, \握个手 兄弟  n( |( _9 ]$ J6 [' Z
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
5 u! ^8 ?4 z' A- ]% J
" p$ s5 A* x+ f, `$ H7 E" L8 u
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。8 Q1 o% z  _8 i7 G

6 Y6 c, U' B- C7 \8 b3 U5 M握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!
1 ^2 ~/ t0 j# j$ U, ?. ^老杨 发表于 2009-11-26 19:46
6 y/ \7 B# Y+ `) c
4 B% T2 ?% B  I8 u" y0 _( u
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语
$ q# m) M% Q# `/ A( ]. W  p- H
% {; Y2 e$ N. ^/ Q% [帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。
$ O" }" `' a: G- P: k9 ]- lcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13
; k, H# c8 T% _9 T6 {

# Q  l  {' g# e; _$ k  m对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!
) L& R, ?# \7 v2 uJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

  Z' m& ~3 ]1 L) \, i6 V" q5 }! w$ r
多谢。握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑
) s! z& Z$ v7 x+ E8 Y
不是美国籍买房子又会打多少税呢?  i7 F7 q! d4 |4 J% m0 K' o
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31
3 \! r" d: D. l, `

# A% F8 s. _2 h# |) s4 d4 m$ J! |这个问题没太看懂,说详细点。: e! T' X( Q7 }2 \5 q
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。2 a/ M: r% H0 U1 ^2 W
clgl 发表于 2009-11-26 20:53
* l5 d+ {8 F* M( z" W) I

: ^/ l: l# U, U' V7 Z2 D4 b# _兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。1 t  ^3 Z% z# i% |! P5 Q) w" h5 Y
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM
8 `  R% e5 a6 Y9 c  z
* U- v8 Q6 y& C, H% a1 M
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
( |" `8 a9 R  _! u# i# c以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
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发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。  x+ l. f& Y6 E+ ]8 {1 D0 i, I
4 l9 A! J/ }5 i6 d+ D) E
握手!
. }: y0 c5 V6 [0 |* _& t, e三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

, _% [1 \* K- Y& a6 f仿佛回到了 2003  年
* C2 d9 Z. G7 j' w9 @9 p& s% L2 C1 x资本主义真可怕
理袁律师事务所
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发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
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发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。, B+ z! w7 ?' m+ x- ~
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
$ a6 N6 D6 R9 m' Y" a: Q" k1 u三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

5 R. M, r6 V8 u9 c  c, c& `
, K8 I7 B' F; ]7 \比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。3 r0 ^0 e$ \: V1 ?! _* u- y
8 l. x3 B9 C/ j5 }, {9 U/ e
同时也谢谢你的贴,很有才啊。
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发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
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发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了
  ?7 H. v: T+ r) c( k# n
/ M% ]6 S4 a5 S2 @/ k" L1 D* _握个手 兄弟
/ y) ^) s% @9 x& S' T! F- B- j- c冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
# k. L) K5 ]' R9 A  A
有同感~~2 a4 X* M% g, E* z9 H
1 j) h: j  v$ P2 H5 h
好帖要顶,祝福搂主
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发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
! k1 l+ w$ ^$ U( K" M. }用户 发表于 2009-11-26 18:47
8 I  V9 _  ?+ x* w* R0 K8 {
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。7 n& j6 a4 F: `( m, c. q) u. }. w
4 {& M% T# K( q, ^3 C0 ]
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
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发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语 ) U# c" O6 y# w! z
# ^' {2 R' i& e! W% i8 d3 U

& r/ p7 @3 j8 D, y如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
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发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑
+ f) O# T) ]1 z  ^& P. |8 G
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. : O9 C+ E# n0 x' j: ~# `0 B
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
# N# k2 m3 G9 |' V. e4 ~) K: w用户 发表于 2009-11-26 21:33

# Z  d3 V, }* K/ v/ }) w4 m+ T: M% R) ^& u, v( R, |
小弟记下了。
; E% g% p/ `9 ~. k会不会是个美女呢?
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地2 y$ A* m. C4 J& z3 I- {
tandog 发表于 2009-11-26 22:25
% D7 w4 A2 L) E# n$ o3 x
% ^- |8 s" J" m7 k) ?
多谢。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。$ b7 ]8 q/ L) B4 O$ L  V% \
5 a/ A, Z- U1 J0 ?
同时也谢谢你的贴,很有才啊。
8 d% K( D4 K4 a( l+ T/ a% H( {waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

! @* W" J' S9 k1 n' G& ?' v8 d& F8 E# @, q& a( A. O
加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~3 o. Q% @, Q7 ^7 s- ^
& h* i3 ^& c. u, V7 a2 x
好帖要顶,祝福搂主2 d+ q% Y7 K% J" m: r
白水 发表于 2009-11-27 08:38

, x& O6 X7 T/ F0 Q) s- L' n5 o- C/ }+ |, A9 V
多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.! g/ s. [# {9 Q* n
but we have to stay here for a while
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑
) s# u, t2 ]: A& l* M, A, ~
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...
3 t0 p4 Q& M  h* s- c" j& C# ^" ]1 K6 S
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
( e& ~1 N" l/ C. v+ }Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

4 U8 B. _  ~# w9 `% g; F) w: {) C2 E0 J& ~
首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?
+ T5 E' U9 W( O# k! r1 @) G& \- G* K0 f7 q
其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。( j; B) |/ Z& Q  R
- T3 |+ `+ o7 y- ?& d. T
再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2
9 T% E* M4 H; H( l. b! M3 D! Z3 T7 s
& f* d5 a' F; h' P, l6 c
只要纳税就行,跟国籍无关。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语 % s% g" y& b. v- |# _

/ M, R5 M9 L; M# c1 Z1 H不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑 ' Q4 w9 a; H8 ~: p) ^. w/ h9 L
Edmonton好象是1%(听说)) z$ B# H6 J" b3 A+ }* o
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

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