Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
& t( M7 ?  `6 v6 B5 z% E* L91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
( R. y( I  H3 |  ~7 Y1。房子基本价多少？
) a& W+ j, h) t: m( X0 M2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木头的？
4。增加面积如何计价，每平尺多少？
2 g( J) A/ C- ~" z) |5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

9 g0 J4 i- P/ N; z1 r6 B- \

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
% W! t  Y4 h0 y3 ~4 X$ w感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
- K8 Z0 H0 o* @* U2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
% U2 i2 ?! u9 [7 n. p! \! d; ?3。raling 竖杆是金属还是木 ...
: l: F+ F7 a0 dWST 发表于 2010-1-22 23:03

* C5 [, d& J$ P' P3 q0 V3 W先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
$ n5 |! f. @, o$ q6 U- k2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
/ \" D, v# A, V! s+ T5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
" C# z3 D/ b: h) C* a. F, \7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
( u# i! r: s' F' N2 m. k7 }8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
' |3 D2 l) {* p4 h9 o! p' e' q9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
, K# |$ Z/ J1 b6 B" m- i/ x: k# o# `10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
' K% j* w0 W7 O  F% E1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
8 c  o) E% u$ c3 n/ W6 q+ M% U# p& Z3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
. I6 y6 M+ F# a5 y5.地下室是不是现在就做drywall呢？
现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
% D, X& v+ P6 z$ C1 J0 T房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06

/ j6 \5 d2 B3 f5 fhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
  V3 Y! }; w0 U1 V108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。
" q5 W7 _# q3 k4 c
$ A3 d6 ]5 C4 c0 F& c( {' q( v' L3 K空调以后再加，你可以找便宜的deal.
9 d! m  s1 w2 J
fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
* p: M$ @2 B' D可以选择做个橱柜在周围，更实用。
: u! h& Y3 S5 o$ ^
deck是13X12还是13X10我给忘了
太小

, Q& h2 T# E0 X车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
# E7 n% B8 \, Q
. D' u: P4 f5 o2 b; s$ v9 t4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。

5.地下室是不是现在就做drywall呢？
如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
* {2 E  W! r9 Y% f+ a/ |  n) |1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
1 k, g' n- z5 f. k& B+ F2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
8 H: o# x* o7 _, l6 jPhaeton 发表于 2010-1-23 00:22

1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

* b; \) g' s$ f1 ?基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

/ M$ h( u& @& W5 L/ |2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。

3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
# B3 G" s" p" V9 y" e
2 ]* J8 M, x- |6 I! }+ E- W/ ~Ralling 以metal 为佳。
+ Q, `, h7 e! o: N+ N
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
6 x9 C) B4 d; ^6 A* {$ M
稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？
) `& C5 j% h2 s1 j, P4 z. h
7 J( c. T% A3 I# ]5 L. d* n9 \5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
8 ]. E& d" V3 J" o
$ Q3 \0 }& x3 w. v( G, U9 t+ \因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。
; F! k4 p4 z8 c8 A0 R' D7 O& r) a
6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
) e* J0 b; L5 h; m
问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。

9 t  |! I0 v  N7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
4 f8 n; ^) \' e5 M* [; C
. v9 |4 q; \7 G; C是需要的。