 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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参考T776 STATEMENT OF REAL ESTATE RENTALS$ V) v* B( G. w( m$ j, {/ h/ O
回17楼,首付哪来的利息?利息只有你借钱才会有
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2 d/ k8 Z7 R3 Y4 K- t其实不然。如果首付用的是贷款, 一样可以抵税。 这种情况比较复杂, 但可以做到。
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' x+ b; Z5 e( `+ |只要文件paper trail 做的好,举例:如果自己有自住房付清后,可以拿房子抵押。所借出来的金额如果100%都用来买另外一间投资房作为首付,原则上就是投资房 100% 贷款了。* G2 t9 x# O' y1 P/ [5 Q7 G8 U$ e& S
. t) B! D/ `& I5 g1 \2 b# H( A这种情况下,只要文件准备功夫充足, 整栋楼都是贷款投资,只要能证明将来房租回报足以填补利息,就可以向税务局说明
9 W& ~( w3 {; e: ~2 \/ zInterest occurs will be offset by business income, 那问题不大。8 R: t6 q/ g8 A, J5 @
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可是如果利息付出是 5% , 可是如果收入在房子全部出租后只有 0.1%的回报,那就准备被否决呗。
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个人看过的税务局案例之一 :房东把房子租回给自己人(岳父母)收很低廉的租金, 却用高昂利息填补抵税恶意造成每年亏损。7 Z2 Z8 R8 D0 L
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