老杨镜头中的普通民宅【七】

牛肉粉丝

parkland区的前进式新房在37万左右，离hamptons没几步路，环境还好点，考虑到旧房要价比较高，最多也就要个37万吧。

萧秋水

老杨的问题好像有点问题啊，应该卖多少钱？那要看卖家有多着急，要是马上就要被银行顶债了，估计36万也会卖的，要是不着急，那就等着瞧了。我猜38万6是成交价。

LaoLiu

$396,990

老孔雀

7 n. G$ c! R1 {
8 Z" ^) n. ~; \$ E+ H8 ]9 R就在这个小区，有个2005年的，148平方米，占第321平方米，车库完成，地下室尚未装修。报价389900，成交价382000。2月初上市，两周卖出。
8 w( T- @# |) x6 @8 E: {# f就在62ave以北，这个房子的北面约有两个街，有个目前还在在市场上，2003年建，148平方米，占地300平方米，车库只有水泥地基，地下室已经装修完成，在2月初上市以来，到现在还没有卖出，报价363800。

老孔雀

36万到38万之间成交是都是理性价格。之间的波动取决于买卖双方的心理战以及双方现在的心态。

老孔雀

总之，我猜是37万5。

老孔雀

29# WST
恩，分析的非常有道理。假如卖方想在这个月卖出，报价38万是比较合理，最终可以在37万6到37万8之间成交；假如卖方不着急卖，那报价超过40万也不稀奇。
+ O6 u) \3 s* K7 S# E& r; O% O) w' j如果不知道报价，那是很难猜的。知道报价后起码可以猜测卖方想尽快卖还是可以慢慢的等待。

leon1070

List Price: 388,000

执迷不悔

My guess: list price $395,000

edmontonman36

说了请大家不要生气。
这个房子最多就值34万。
首先那个区也太远了，要是去市中心，要开很久呀。
1 T% ~% ]  \; d9 {8 E: d1 c2 }; Y6 e第二，毕竟是一个DETACH的房子。
8 @* m* c" M" I3 c2 q2 z7 ~2 w第三，家里的东西都太普通了。
1 H: o* M0 n' q$ Q$ c1 F在西南去，这样的房子也就35，36万左右。最多也就是34万吧
最后希望能卖个好价吧。

maylulu

楼上的说的太狠了。佩服呀。

COE

Lot Size: 317.807 M2 / 3421 FT2 / .079 AC
9 y  z7 o  k! L' TYear Built, Building Class: 2006, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 148.1 M2 / 1594.2 FT2
7 M# Z8 R1 |( P
maybe 35W

哲哲妈

36.5万

laoxi

25# 老杨
6 P) F$ P* m  k# n. T$ p- r
355000

牛肉粉丝

说了请大家不要生气。
2 {" x& ]- Z* k# s% w4 Y  F5 P这个房子最多就值34万。
) Q/ g+ z* Q; M首先那个区也太远了，要是去市中心，要开很久呀。
第二，毕竟是一个DETACH的房子。
/ [" W: S4 `1 s/ T第三，家里的东西都太普通了。
在西南去，这样的房子也就35，36万左右。最多也 ...
" ?. {0 M# F0 P* y( s3 ^edmontonman36 发表于 2010-3-8 12:19

: \/ J3 A9 ~3 c9 N7 v这个区距离西贸不到10分钟，离市内好像也不比西南区远吧，而且交通便利。
& c: I7 h9 u+ i# J5 s2 g你说的西南区同样的房子也只有terwillger town有，那个区的房子还不如这地方，地方拥挤，也不在好学区内，不知道为啥那么多中国人还在那里买。

ethos

$389,000

Cold_Beer

List Price: $399,990

天上明珠

320000.00

YIYI9656

$389,900

艾ye

下面开始有奖竞猜，这个房子应该卖多少钱？或者说应该花多少钱去买？
' G8 w! F- y; Y% H; }1 a. ^0 T
如果没有猜对的，最接近正确答案者获胜。奖励：2万网币。
老杨 发表于 2010-3-7 09:30

350000$

allen13579

375,000

老杨

补上三张夏天的照片。

老杨

谢谢大家的参与，今天这套房子开始上市了，listing price是$389,900，上面猜到这个价格的同学们将会得到汇款。

毅婉

Very good conditions.  I like this one