老杨镜头中的普通民宅【七】

牛肉粉丝

parkland区的前进式新房在37万左右，离hamptons没几步路，环境还好点，考虑到旧房要价比较高，最多也就要个37万吧。

萧秋水

老杨的问题好像有点问题啊，应该卖多少钱？那要看卖家有多着急，要是马上就要被银行顶债了，估计36万也会卖的，要是不着急，那就等着瞧了。我猜38万6是成交价。

LaoLiu

$396,990

老孔雀

  g% g& j3 n- M9 |) |* _
% X* @: O( p: j/ x' z; K4 C1 U, D* a就在这个小区，有个2005年的，148平方米，占第321平方米，车库完成，地下室尚未装修。报价389900，成交价382000。2月初上市，两周卖出。
! l* h( h3 R# _4 q就在62ave以北，这个房子的北面约有两个街，有个目前还在在市场上，2003年建，148平方米，占地300平方米，车库只有水泥地基，地下室已经装修完成，在2月初上市以来，到现在还没有卖出，报价363800。

老孔雀

36万到38万之间成交是都是理性价格。之间的波动取决于买卖双方的心理战以及双方现在的心态。

老孔雀

总之，我猜是37万5。

老孔雀

29# WST
( x: U5 B+ ^- @5 U# R  D恩，分析的非常有道理。假如卖方想在这个月卖出，报价38万是比较合理，最终可以在37万6到37万8之间成交；假如卖方不着急卖，那报价超过40万也不稀奇。
- T" _- i: D6 G& U9 [7 w如果不知道报价，那是很难猜的。知道报价后起码可以猜测卖方想尽快卖还是可以慢慢的等待。

leon1070

List Price: 388,000

执迷不悔

My guess: list price $395,000

edmontonman36

说了请大家不要生气。
  ?# `( T0 w5 N+ {这个房子最多就值34万。
; o5 V2 P9 X0 {* T1 G6 m首先那个区也太远了，要是去市中心，要开很久呀。
9 ~" P/ i6 L" k$ f2 H  p1 G第二，毕竟是一个DETACH的房子。
2 `6 ?3 @" a! `- ]2 Y& f5 u第三，家里的东西都太普通了。
. R  J$ V: t3 ~" b! p+ U( a在西南去，这样的房子也就35，36万左右。最多也就是34万吧
最后希望能卖个好价吧。

maylulu

楼上的说的太狠了。佩服呀。

COE

Lot Size: 317.807 M2 / 3421 FT2 / .079 AC
( }) e4 Y0 S$ yYear Built, Building Class: 2006, 2 Storey With Basement
% D  y+ A7 G8 C. y3 IApprox Living Area: 148.1 M2 / 1594.2 FT2

1 S- o3 i5 _0 v6 umaybe 35W

哲哲妈

36.5万

laoxi

25# 老杨

* S: G: A& [1 J+ L) J7 t- D355000

牛肉粉丝

说了请大家不要生气。
这个房子最多就值34万。
首先那个区也太远了，要是去市中心，要开很久呀。
第二，毕竟是一个DETACH的房子。
第三，家里的东西都太普通了。
5 B. W9 F. B) O在西南去，这样的房子也就35，36万左右。最多也 ...
edmontonman36 发表于 2010-3-8 12:19

% F+ Y. `; `6 e+ E" J' `  H$ ?这个区距离西贸不到10分钟，离市内好像也不比西南区远吧，而且交通便利。
你说的西南区同样的房子也只有terwillger town有，那个区的房子还不如这地方，地方拥挤，也不在好学区内，不知道为啥那么多中国人还在那里买。

ethos

$389,000

Cold_Beer

List Price: $399,990

天上明珠

320000.00

YIYI9656

$389,900

艾ye

下面开始有奖竞猜，这个房子应该卖多少钱？或者说应该花多少钱去买？

* j7 _( H) T, l: ]- P如果没有猜对的，最接近正确答案者获胜。奖励：2万网币。
老杨 发表于 2010-3-7 09:30

) q& y) W5 o) U# c
350000$

allen13579

375,000

老杨

补上三张夏天的照片。

老杨

谢谢大家的参与，今天这套房子开始上市了，listing price是$389,900，上面猜到这个价格的同学们将会得到汇款。

毅婉

Very good conditions.  I like this one