老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
, q! F; ]3 Z$ {% ]7 ]  Y青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

7 q3 l* \- A$ R您说的对。

* n: Z. G  {6 v+ _6 M; E地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
' F& }/ g- S) I; X小区：SUMMERSIDE
& o, K6 u( W$ Y2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

3 A9 G8 k. R' ^( A/ `
那我第一个来猜吧。报价在：538000。
( h$ @8 K  o% e* v5 ]$ {7 t这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

- N* c/ m8 f5 h/ J谢谢您的评估。

; i7 K" M: N. U, D  g; U9 S不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

6 ^; j; n7 P9 `/ I非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

/ p; _' J* E& H/ i7 x, m: a8 Q
28# 衣食住行
! D! ~3 [4 c* I4 C
这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000

% ]0 d; ]- S: ?4 A" Esumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
3 _; L! t- R7 K' c5 w社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

$ N3 S) G2 M9 V* c& b谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000

+ S. o+ m$ i8 C+ H3 Q7 s3 ssumerside, 2140尺，$530,000
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
% m' Z+ o# \, L) S

房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
: K. o: u* e- i. R9 X这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？