老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
! ]* `6 }7 B4 a7 o! X$ l5 w青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

您说的对。

地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
7 b# S( u5 m# o8 m+ q; e" h/ P2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

9 b  C1 Y! ^2 X# v那我第一个来猜吧。报价在：538000。
, E0 m2 ]6 k4 T" O6 B9 G  s这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

6 d5 M+ ?' `6 J+ H! u谢谢您的评估。

* K1 o( J6 B9 G* O- B, J不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

' a2 O: j# H  H非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

% \! [9 ~, ?9 h/ W" q* y9 |: c 28# 衣食住行
  A+ V& `" _) s9 T" z0 L
这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
3 g0 k% i% r0 t" m1 ]# n: d1 \
  j! V+ s( T. S! Psumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

5 D6 M4 O9 x4 h% E# C4 J1 A( ^2 Z7 B谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
6 q5 {  E, {- R: B4 H+ r
0 Q. `3 G- N8 V  z7 hsumerside, 2140尺，$530,000
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨

, k, {  G* p- Z1 z1 o# x4 ?
房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
* w0 i2 t' J( f& ~4 D2 L这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？