埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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楼主: suvescape

探讨一下:为什么说南边地段好?

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发表于 2010-6-24 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 开刺 于 2010-6-24 10:55 编辑
( K/ [  j, y1 z6 Q0 x0 Y: V& g, D, {2 ]- [$ S- I
1# suvescape
8 A0 ~3 p! S3 Q' r( ^; j& O4 {) e; j7 |, |: }

  T$ w- H0 C, a: f6 f9 y4 q/ I西南区确实是很好的区,不仅华人热衷,很多当地人也特别看好这个区。听西人讲,西南区的社区风气好,人互助友善,生活安全度高,小区绿化好,住户层次偏高,现在又通了轻轨,交通又很方便......。我们通过一年半的考察,决定在西南区选房!---  BLUE QUILL ESTATES and BLUE QUILL area, R3 i! v0 R/ e+ t9 E0 T

$ [! B& P" J- A: g, U* b感觉近几年 Century Park 附近会发展很快!!( n! T$ s3 w" @2 {! t
3 f1 l, X$ @! w" ~
好消息: 爱城机场拟增新巴士线  http://www.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=305462
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发表于 2010-6-24 10:48 | 显示全部楼层
我是这样考虑的:由小到大( }: s; o6 N/ e/ m% e" a9 a
1,最好在锁匙圈,或道路的尽头。这样往来的车辆也少,行人也少。冬天远行的话,不扫门前雪也问题不大。
- m& l- P+ T  \! @! Z) e2,小区没有闲杂人出入。1 F$ ]" }0 v9 x. m0 y* u2 b6 {- R& m
3,小区环境干净,邻居花园有被修葺。$ |/ Z- [. m- k3 ]% q5 ^5 \6 h; L
4,小区的人均 ...# w: G/ \9 t+ U5 R7 l
如花 发表于 2010-6-22 23:30

/ K! i1 H' d0 H& p  n+ Y5 c) E. `* w
觉得5很难满足啊,老外一般人手一辆车,外加camper或rv,不占用street parking几乎不可能
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-6-24 15:32 | 显示全部楼层
觉得5很难满足啊,老外一般人手一辆车,外加camper或rv,不占用street parking几乎不可能
$ E, ]$ k! [( g' U, ~, c2 J& vama 发表于 2010-6-24 11:48
5 I+ a4 W0 X7 o+ O4 r3 Q
6 car garage
大型搬家
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发表于 2010-6-24 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这是南区吧不是西南区啊。
3 x& D3 r! G% E- v. k另外啊,我一直有个问题,通了地铁以后对SINGLE HOUSE是好还是坏呢?
6 q) T; L1 ?$ {
3 v1 k* j7 I/ h4 t3 z% C; i4 Z2 L4 e7 ^# y: \& r; K; a
1# suvescape * u6 V3 {9 n4 T" t1 v( s! k

# N8 A4 R1 W; f& a  C% `/ Y7 E( X9 B; q! l0 Q9 v3 }
西南区确实是很好的区,不仅华人热衷,很多当地人也特别看好这个区。听西人讲,西南区的社区风气好,人互助友善,生活安全度高,小区绿化好,住户层次偏高,现在又通了轻轨,交通又很方便...... ...  n" Y8 R- i) L4 C  q6 ~. ?; U8 O
开刺 发表于 2010-6-24 10:48
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发表于 2010-6-25 22:42 | 显示全部楼层
自己收入不高, 非要挤进富人去, 好象打肿脸充胖子.
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发表于 2010-6-26 10:06 | 显示全部楼层
中国人爱扎堆噻!爱显摆噻!哪里热闹哪里去,哪里价高哪里下单。不过:现在那片匪绿兵已开始入侵了哈!
大型搬家
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发表于 2010-6-26 15:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2010-6-26 16:23 | 显示全部楼层
以上网友分析了这么多,但是到目前为止,还不能理性的说服我这么一个问题:+ J6 `# a* h5 k" ^' R' X
一个同样的新建房,2000sqf,在hampton要卖40W;西南要卖50W以上;我觉得西边也不错,南边再好,也不至于多出10W吧? 25%呢
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发表于 2010-6-26 16:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好处就在于,若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%,甚至更多。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好处就在于,若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%,甚至更多。
6 Q3 W  p' A7 r) }& H2 p8 ~+ N往事 发表于 2010-6-26 17:37

; [. N5 E" [. Q; [
2 Y) M! E' {. U% u/ G  w) \这就是我担心的事情:如果西边的社区建设的同样好,经过一段时间,南边虚高的房价就会被压制;或西边的房价会提升的更快;
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发表于 2010-6-26 17:07 | 显示全部楼层
这就是我担心的事情:如果西边的社区建设的同样好,经过一段时间,南边虚高的房价就会被压制;或西边的房价会提升的更快;
: |6 t, g8 F. G( ]2 asuvescape 发表于 2010-6-26 17:41
) t9 u6 y* [- d; D) y6 T( ^& r

- A# w% N+ X+ p其实这是Edmonton人已经担心了几十年的问题了。到现在也没有解决。# q, p5 }' k8 A5 E8 s2 d
, {/ I0 D. P; T8 X, r8 s
最好的办法,您还是在Hampton买房吧,现在先便宜了,以后的事儿没准儿
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 楼主| 发表于 2010-6-26 18:50 | 显示全部楼层
我没有买hampton。
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发表于 2010-6-26 23:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这就是我担心的事情:如果西边的社区建设的同样好,经过一段时间,南边虚高的房价就会被压制;或西边的房价会提升的更快;! Z% e6 x4 B  `2 A
suvescape 发表于 2010-6-26 17:41
: Z& F# \. v# m  H' O0 U" o& |" R  K
西區,西南區各買一房子不就行了嗎.
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发表于 2010-6-26 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
西南区是以民居为主
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发表于 2010-6-27 08:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 房房 于 2010-6-27 09:16 编辑
  A) ^0 d( n, ^' o& h- R; w$ w$ l& X% e8 i
其实你喜欢哪就哪了,南区中国人多些,西区中国人少些,几年以后发展如何,其实谁也不知。现在好不等于以后好,现在不好也不等于以后不好.
大型搬家
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发表于 2010-6-27 08:47 | 显示全部楼层
t
我住在南边,我觉得安静,看不见闲杂人等,印第安少,街道马路绿化都挺好,买东西一样方便,没什么问题,最重要中国人多,我邻居就是中国人,平时有事儿互相帮个忙的,挺好的,目前想到的就是这些!
0 Z3 k- w5 R" O. J( p5 r1 Q* y3 D小熊猫8 发表于 2010-6-23 11:51
7 M* L% x7 V3 `- `
听说有的一整条街上都是中国人。。。) ^! I- m! }' U
我看,最重要的原因就是咱们中国人爱扎堆,跟风,不见得都是收入相当的,很多打雷波工的也买房就买西南,呵呵。大老远每个周末还要跑到downtown买菜,有啥好啊,生活不就图个方便吗?
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发表于 2010-6-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我是在hampton买的房子。没有选择西南区,南区,主要是价格上负担太重,不想那么累。我个人挺喜欢西区的,交通很方便。其实只要有车,去哪里都可以。以后有实力了,往Donsdale搬,爱屯我最喜欢那里。呵呵。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-27 15:42 | 显示全部楼层
以上网友分析了这么多,但是到目前为止,还不能理性的说服我这么一个问题:
! H: V5 e9 @& x8 N; E, k一个同样的新建房,2000sqf,在hampton要卖40W;西南要卖50W以上;我觉得西边也不错,南边再好,也不至于多出10W吧? 25%呢; |/ p# s. a: `  M
suvescape 发表于 2010-6-26 17:23
! k$ i' ^( [) s7 g0 E4 d. f0 Q
同一建筑商在不同区的造价是基本一样的,以2000尺房子为例,总房价的区别在于:0 z0 r9 n2 ?( L/ X/ e2 Q' d# g
1。lot 的大小,Hampton 26 pocket, 西南区通常为30,这一条约差3万。
' p( D6 [  \  L# m2 v  Y) H% Z2。小区差别,同样大小的地块,西南通常比西区贵大约3万。5 [) U) w2 u2 s
3。小区建筑风格要求,好区大约贵1万。
  w. W' Y5 a# w4 W* p1 F4。建材和内部装修,好区,大lot, 通常建材和内部装修多能跟上。一般区,在小lot上建房,建材和内部装修通常采用中低挡,这一条大约差3万。( ~4 ^' ?$ {; {+ B  g$ }" }5 S6 F8 ^" y
总共加起来,10万。. O) \1 c+ I9 ]4 Y- O6 v+ k
西区也有大lot, 高档房,其价格和西南区相当。
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发表于 2010-6-27 16:45 | 显示全部楼层
48# WST
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发表于 2010-6-27 17:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
南边不错~
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发表于 2010-6-28 08:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 过眼云烟 于 2010-6-28 09:54 编辑 3 g; X: d5 ~$ S9 f& b. V

6 q( ~' Y% g# V喜欢中国人 :)
5 s) A4 B2 A/ T( ]; r; G$ r: i
6 i( ^) Z( ?; i) F. ]希望将来也能跟中国的好人扎一堆
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发表于 2010-6-28 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
中国人,论坛上在伪身份的掩盖下,你掐我我掐你闹得挺欢的,但做起邻居来绝对比老外强,扎堆没什么不好。
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发表于 2010-6-28 11:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
中国人,论坛上在伪身份的掩盖下,你掐我我掐你闹得挺欢的,但做起邻居来绝对比老外强,扎堆没什么不好。$ ^1 N3 k$ `/ d( w8 [4 O
孟良焦赞 发表于 2010-6-28 10:33
! \) f3 J3 _& U
agree
鲜花(82) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-28 13:09 | 显示全部楼层
估计爱城是东南-西北风向,一个城市在布局的时候,就考虑到风向和水源.8 @" p' v  j9 t, u
总的来说,工业在西北方向和东南方向的多一些,西北方向是重工业.东南方向是加工业.这样一来.只有东北和西南两个方向适合居住.东北方向偏有几个大的化工企业,只有西南方向是净土了,而且,北萨河是由西南进入城市,水质要好一些.: I$ c" F" O7 p  M3 O* C4 _' \
有更蓝的天,更白的云,更洁净的水,就得多花点钱,值得与否,还看个人爱好
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-28 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
整個北美洲風向大概都是由西向東吹,所以工業區都設在城市的東部,不讓灰塵廢氣吹向城市裏面, 整個西南與西最為遠離工業區
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-29 00:36 | 显示全部楼层
整個北美洲風向大概都是由西向東吹,所以工業區都設在城市的東部,不讓灰塵廢氣吹向城市裏面, 整個西南與西最為遠離工業區
; w: A  ^9 @. [- Q3 G( eceramistpalace 发表于 2010-6-28 14:59

. k$ P/ q7 T7 Z, U' e也就是说,西南更冷?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-29 07:14 | 显示全部楼层
西區,西南區各買一房子不就行了嗎.
) H/ ^& f* e+ `( Oceramistpalace 发表于 2010-6-27 00:17
9 ?9 ^) ^9 `& r0 v7 c+ I( l+ @
好主意!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-29 20:28 | 显示全部楼层
也就是说,西南更冷?
, B* t2 z5 m, u1 t$ }8 |我是一只鱼 发表于 2010-6-29 01:36
9 H( s8 n4 O7 n* H- n3 p
有可能你是對的,不過冬天時候 -30 C. and -32 C.有何差別?  反之,夏天涼快一點不是更好嗎?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-1 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实气温差别几乎可以忽略不计,就算真有那1,2度差异,你是想要呼吸新鲜的冷空气,还是那工业废气给加热了1,2度的空气呢?
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-2 11:58 | 显示全部楼层
6# suvescape ) ]: q3 U7 t, J, o9 U0 j

6 ?1 r5 J9 l4 D
1 [- u" P* J  i. f: D( s. ?  HYes! I hear that all the time when local people talk about location.
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