探讨一下：为什么说南边地段好？

开刺

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1# suvescape

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" o6 C4 x8 a( q7 U$ K西南区确实是很好的区，不仅华人热衷，很多当地人也特别看好这个区。听西人讲，西南区的社区风气好，人互助友善，生活安全度高，小区绿化好，住户层次偏高，现在又通了轻轨，交通又很方便......。我们通过一年半的考察，决定在西南区选房！---  BLUE QUILL ESTATES and BLUE QUILL area
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6 U( o: {7 b2 ^& `, ~感觉近几年 Century Park 附近会发展很快！！

好消息： 爱城机场拟增新巴士线  http://www.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=305462

ama

我是这样考虑的：由小到大
, X6 \1 r* d6 D- L) A1，最好在锁匙圈，或道路的尽头。这样往来的车辆也少，行人也少。冬天远行的话，不扫门前雪也问题不大。
2，小区没有闲杂人出入。
3，小区环境干净，邻居花园有被修葺。
1 O" p1 M; i% @2 x# H; Z4，小区的人均 ...
& m3 N- K( g& Y0 ]. I如花 发表于 2010-6-22 23:30

8 ^, m: V, _  ?9 o
觉得5很难满足啊，老外一般人手一辆车，外加camper或rv，不占用street parking几乎不可能

小黄

觉得5很难满足啊，老外一般人手一辆车，外加camper或rv，不占用street parking几乎不可能
ama 发表于 2010-6-24 11:48

6 car garage

victor511

这是南区吧不是西南区啊。
另外啊，我一直有个问题，通了地铁以后对SINGLE HOUSE是好还是坏呢？


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1# suvescape
& p. R! F. Y/ s: K( l
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- b$ w+ Y8 C+ R) A) d西南区确实是很好的区，不仅华人热衷，很多当地人也特别看好这个区。听西人讲，西南区的社区风气好，人互助友善，生活安全度高，小区绿化好，住户层次偏高，现在又通了轻轨，交通又很方便...... ...
; ]; x" n( G3 g6 _: C7 P0 C开刺 发表于 2010-6-24 10:48

ram

自己收入不高, 非要挤进富人去, 好象打肿脸充胖子.

大黄胖

中国人爱扎堆噻！爱显摆噻！哪里热闹哪里去，哪里价高哪里下单。不过：现在那片匪绿兵已开始入侵了哈！

edmonton-fish

suvescape

以上网友分析了这么多，但是到目前为止，还不能理性的说服我这么一个问题：
) M4 @, N1 Y+ i, [5 A一个同样的新建房，2000sqf，在hampton要卖40W；西南要卖50W以上；我觉得西边也不错，南边再好，也不至于多出10W吧？ 25%呢

往事

好处就在于，若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%，甚至更多。

suvescape

好处就在于，若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%，甚至更多。
7 ]4 u( g$ |$ O5 S+ `往事 发表于 2010-6-26 17:37

这就是我担心的事情：如果西边的社区建设的同样好，经过一段时间，南边虚高的房价就会被压制；或西边的房价会提升的更快；

Phaeton

这就是我担心的事情：如果西边的社区建设的同样好，经过一段时间，南边虚高的房价就会被压制；或西边的房价会提升的更快；
suvescape 发表于 2010-6-26 17:41

2 s7 m) N7 s/ c8 D0 G; l
& ?2 b. c+ r. r; Q4 g7 a% M其实这是Edmonton人已经担心了几十年的问题了。到现在也没有解决。
6 O6 ?& a% u' f3 _4 q4 ~
* n6 h- H& q/ {$ q最好的办法，您还是在Hampton买房吧，现在先便宜了，以后的事儿没准儿

suvescape

我没有买hampton。

ceramistpalace

这就是我担心的事情：如果西边的社区建设的同样好，经过一段时间，南边虚高的房价就会被压制；或西边的房价会提升的更快；
& |% |) Y+ J) h  {0 E9 C3 ~: |. |# ksuvescape 发表于 2010-6-26 17:41

/ v" V8 e) z  ^- h/ f/ J& h+ \: z西區，西南區各買一房子不就行了嗎.

supervisor

西南区是以民居为主

房房

其实你喜欢哪就哪了，南区中国人多些，西区中国人少些，几年以后发展如何，其实谁也不知。现在好不等于以后好，现在不好也不等于以后不好.

BLESS

t

我住在南边，我觉得安静，看不见闲杂人等，印第安少，街道马路绿化都挺好，买东西一样方便，没什么问题，最重要中国人多，我邻居就是中国人，平时有事儿互相帮个忙的，挺好的，目前想到的就是这些！
4 d2 v1 e. S& g$ M+ H小熊猫8 发表于 2010-6-23 11:51

听说有的一整条街上都是中国人。。。
我看，最重要的原因就是咱们中国人爱扎堆，跟风，不见得都是收入相当的，很多打雷波工的也买房就买西南，呵呵。大老远每个周末还要跑到downtown买菜，有啥好啊，生活不就图个方便吗？

非常兔兔007

我是在hampton买的房子。没有选择西南区，南区，主要是价格上负担太重，不想那么累。我个人挺喜欢西区的，交通很方便。其实只要有车，去哪里都可以。以后有实力了，往Donsdale搬，爱屯我最喜欢那里。呵呵。

WST

以上网友分析了这么多，但是到目前为止，还不能理性的说服我这么一个问题：
1 ]9 o' Z" \% ]+ h2 Y7 N- [一个同样的新建房，2000sqf，在hampton要卖40W；西南要卖50W以上；我觉得西边也不错，南边再好，也不至于多出10W吧？ 25%呢
suvescape 发表于 2010-6-26 17:23

同一建筑商在不同区的造价是基本一样的，以2000尺房子为例，总房价的区别在于：
1。lot 的大小，Hampton 26 pocket, 西南区通常为30，这一条约差3万。
2。小区差别，同样大小的地块，西南通常比西区贵大约3万。
3。小区建筑风格要求，好区大约贵1万。
3 a+ U$ ~5 r, d! q: c: w2 G4。建材和内部装修，好区，大lot, 通常建材和内部装修多能跟上。一般区，在小lot上建房，建材和内部装修通常采用中低挡，这一条大约差3万。
总共加起来，10万。
3 w& E: V$ G) ^- B; j- G- B; S1 j西区也有大lot, 高档房，其价格和西南区相当。

YOKO

48# WST

jbl1234

南边不错~

过眼云烟

( O' H" X9 q: r8 w
喜欢中国人 :)

希望将来也能跟中国的好人扎一堆

孟良焦赞

中国人，论坛上在伪身份的掩盖下，你掐我我掐你闹得挺欢的，但做起邻居来绝对比老外强，扎堆没什么不好。

夏日QQ糖

中国人，论坛上在伪身份的掩盖下，你掐我我掐你闹得挺欢的，但做起邻居来绝对比老外强，扎堆没什么不好。
. W( f0 v' l6 O) H% n孟良焦赞 发表于 2010-6-28 10:33

9 g6 ?; A  G9 _8 O4 r$ a% pagree

闲不住

估计爱城是东南-西北风向,一个城市在布局的时候,就考虑到风向和水源.
总的来说,工业在西北方向和东南方向的多一些,西北方向是重工业.东南方向是加工业.这样一来.只有东北和西南两个方向适合居住.东北方向偏有几个大的化工企业,只有西南方向是净土了,而且,北萨河是由西南进入城市,水质要好一些.
有更蓝的天,更白的云,更洁净的水,就得多花点钱,值得与否,还看个人爱好

ceramistpalace

整個北美洲風向大概都是由西向東吹，所以工業區都設在城市的東部，不讓灰塵廢氣吹向城市裏面， 整個西南與西最為遠離工業區

我是一只鱼

整個北美洲風向大概都是由西向東吹，所以工業區都設在城市的東部，不讓灰塵廢氣吹向城市裏面， 整個西南與西最為遠離工業區
6 l9 D# u% A: c& xceramistpalace 发表于 2010-6-28 14:59

也就是说，西南更冷？

青萝

西區，西南區各買一房子不就行了嗎.
ceramistpalace 发表于 2010-6-27 00:17

好主意！

ceramistpalace

也就是说，西南更冷？
; P. A# @+ @2 E! W我是一只鱼 发表于 2010-6-29 01:36

2 C2 r# B! D5 u; x有可能你是對的，不過冬天時候 -30 C. and -32 C.有何差別?  反之，夏天涼快一點不是更好嗎?

ted8955

其实气温差别几乎可以忽略不计，就算真有那1，2度差异，你是想要呼吸新鲜的冷空气，还是那工业废气给加热了1，2度的空气呢？

cocoa

6# suvescape

4 }" D# W3 l, F6 I7 O* l4 \
( Y/ j% s1 Y6 ^0 L) gYes! I hear that all the time when local people talk about location.