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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 高兴！买房子了！
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楼主: 今天闲着

高兴！买房子了！

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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表
/ Z2 A* O/ @0 h/ G+ \your line busy.
" {$ n$ g1 L" p) V- L# w0 j1 y" b
Phone whom? whose line is busy?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表
# }( g  c/ I! e. e& B/ S! Eyour line busy.
* ~# v( X9 w' G. }
- _% B2 n6 e. K5 A' q
刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表1 R+ l! R2 r2 ?4 j0 a# Z

3 q" R  \" Q5 `1 X
% q; `! q1 s# G  [) w2 r# R' Z- k刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？

) W* k: B+ Q( p. Q8 E3 }: c  w% T, p8 o" T$ K
你家没人。。。。。。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢！高兴！  ^; g4 \* e% h0 z0 ^
闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！
* F- O4 l) j3 o3 L( X6 f% a. \" N哇，三思要8套？大手笔啊！
理袁律师事务所
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表8 S3 `) g1 J/ e" m
这儿开买房大会呢！高兴！
, K: y. \; Q) p  g: s7 n/ D闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！
) s' J8 ?$ ?# J( `, {7 V, ~# b哇，三思要8套？大手笔啊！
; j8 M1 A$ @* S
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表6 n& v$ a  i5 j, H

4 V, w, O/ _) v1 B: V' \是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
1 K- O8 M# W! c# Z- i1 ]% k
房子也没什么用怪占地方的，随便送给我就行，我不嫌它占地方！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表4 u: L) x; N1 X2 r
8 y# J. M; |1 [% t( e6 Y2 [

# @2 T  m4 m9 j! u& w$ y& D: D大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子？
$ M: r1 s; X4 H0 O- A# x
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
  k# u; |4 G( M1 j( }. s3 X
' P9 Z3 L/ X  u# Y是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
0 W3 `5 X; r" b9 k
呵呵，从现在起开始巴结一下三思，也许还有机会。。。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表
  r4 ]4 |: P. y+ R6 B8 U% P
' P' K+ n/ Y2 s% v: L' g也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？

1 E+ U/ G5 \2 v3 a  U" i赶紧去扫盲先
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表. m( ?! K! }" I, m3 w
0 R( u& n4 r3 a+ w
赶紧去扫盲先
2 |! g6 r8 ^  v+ h9 G3 S% O
什么态度？我不是在扫盲吗？你天生就明白这些事？这不是跟国内不一样吗？要么我怎么是新移民呢？
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表
; x& S+ Q- `' ]0 `最近帮朋友看新房子，功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地，30的poket地价价格在8，3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来，我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...
9 a& M0 `  `3 |- E- G  W/ k2 Z0 o
问:' ]5 q9 s0 ~& G$ C( }% g
1. LOT有多少平方米?
% l) r8 x, C; V  g/ X1 U4 n2. 最大能盖多大房子?
3 f; u$ Y9 {  L  b! t. o1 {3. 房子基本价格?
& I' {" Q7 ~# l' [/ K# f: P. L' o+ l% M# l) k
再问:1 L. P6 F. V$ O. O1 a" m+ ~
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.
) w* M9 U& ]$ [. |6 W我一个牛人朋友要买.
大型搬家
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feng123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房
. Q; d. K0 i9 N
0 K& w# G0 R( v: ?+ x本人想直接向House Owner求购, house条件如下:
6 \! _0 P* P+ j' l, {1. 地点: 西南区: I& F8 Z, s2 Q0 c  r- R
2. 面积: 2000至2300平方尺
2 @- G* n+ W" Y  |3. 建房时间: 大约80 至90年代% C$ `  `; d/ T5 `9 X- t- m6 P

4 v9 f2 t3 v, `请House Owner直接发短信给我, 谢谢
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一尘
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么，便宜很多？？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
问:! ?$ \0 R' R% N5 s" r+ \
1. LOT有多少平方米?8 M6 R2 B& w$ e. I

$ p+ ?, U/ T: v' H! v( `general : 4000 - 8000 sq-ft
8 x6 s. \6 y9 U3 {* q" w9 ^
) j" h. G$ z0 W3 N2. 最大能盖多大房子?
' G* \: |6 b0 U8 _6 y" b4 \- p! F1 _. Q1 u' T% ^0 o* B  i  I
for big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft. & ^, i2 d/ g3 P

+ r+ S* ^; J$ O. o8 g. O* E6 n: S2 g6 ?! ^9 q
3. 房子基本价格?
* ]9 `8 u$ l2 \( b2 n& V2 r
/ `# N1 Z2 X* v30 wan - 240 wan( W& i& U9 }# O$ p5 L
" O: p  X1 T2 O1 j
再问:
/ o4 H9 R. X% T: ^  V) b0 D1 h如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.
% ^% z9 X" o" J$ w5 {
5 h2 y" e, o) w( |" a5 z) O0 _! W18 wan - 40 wan. K' B8 H2 C3 X9 v+ ]6 z, g+ N: d# L

7 G- I5 W& p7 v- @& @3 [" [, B
; C) C. @. ?- K+ w我一个牛人朋友要买./ A, r) @# R7 K! U' X
% h: C& Q2 R. k8 g1 N
牛到什么程度很重要。
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雷锋
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表. c9 ~$ P0 _0 l, F5 v: _
$ d% Z1 w2 b  Y1 X* F3 ~2 K; Q
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！

7 o9 M: I& p! Z. O  L8 }( L! g排队！沙发！
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teddy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表
0 t) K, |! X4 T9 A8 Z东北区不好么，便宜很多？？
) J, Z  _4 p+ w4 Q4 i# G5 E3 q: [5 W

% O1 l/ ]* h" h太偏了，我一个同事住北区，到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区，但我觉得西区更适合downtown上班族。
1 `+ C' Z. P; U, k1 m5 J! i* C+ h
北区的地也就是便宜5K 到10K， 房子价格一般都是一样的，location才是房子最主要的东西， 一个要让自己住着交通方便，一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅，买房子要诀：location, location, location) [1 V! j3 W& r* Y

& M6 c9 c* T! b3 u1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  
. s; o8 Q4 X* |: O% l2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。3 P3 _/ p1 D+ m8 Q1 S- w. e$ S
3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
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zhenzhen2006
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
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海棠
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
( o* b* d& w% L: C最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。

) }! H; C, Z. b, E
! w; b* q# w' D/ W请问cul-de-vac是什么意思？ 为什么corner lot 坚决不要？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表
( C) ]' h) [. y3 s6 Q8 A9 I6 e$ M以后买房找你
; b% u8 J; b6 U& y3 G$ R4 \2 t

. L/ u2 n4 h. C* f谢谢信任。我就喜欢看房子，没其他爱好。。。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表) B4 j' y9 x) o* z# _+ e# Q& P

- x2 N8 H- b) e; \3 M, R2 D! U# G) E$ ~( K) E- Q
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
- h3 X. p- z9 ?1 B% d+ K! B
0 p# \% B$ D0 k3 {+ I7 l( w; D新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少50万以上的。旧房子的话，是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿？  ! `0 H$ a- b$ u( @4 J- v
2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。& N- C8 b. p1 u

$ m% c! K& I5 `2 M5 t5 Y7 s; D" jcul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少，安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区，老外是很喜欢这个位置的，他们好像讲究的是开阔，不讲究风水，所以，这个角落的房子地势高的话，特有气派。但的确，建新房子的话，这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。5 H. F2 |& Q9 ^# {( q# E$ W

4 c) [3 v( E# y% p1 d: v3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。 / B5 w% T- v, `; U  H

+ p2 O5 r, O8 g- P* ~# P8 h5 `, b后院是公园，湖的房子，价格都很贵的。
: e! U1 |5 A3 J6 K8 n, U
  x& E- V2 T. W9 l7 Z4 ~3 E5 m选房子，还是先找到最方便自己的区，然后根据预算，把自己需要的房屋结构定好，再去找房子是最节约时间的了。
: y* H: s3 u; T6 A, ^8 o1 K+ r0 r
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来　
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表$ u3 {1 Y3 t( f& }, g5 \
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表( h& j% N, {2 k: [0 g4 E
# x4 f$ q4 @4 G, G+ A8 M, q% P9 V$ q4 v- [

+ ?& p) T3 r$ e* z1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
+ {# g' }" E5 n; V  P+ y
* g& a; l$ Z: B( c: O, Q5 p& r新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少5 ...

% N& r8 m9 e' u: ^: e8 ]- o% A, Y
0 v1 y6 g# @* l$ H' O9 }18万的lot, 低于50万不会让盖的，那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表: s' d- f/ X# Z' {" [1 ~
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...
3 v- A8 G: V8 G/ ~2 E; g
: c6 _( w: p! W9 y2 n' m
给你一个地址：
) m5 h9 V  N& d! \! V9 N% A: D/ q) s$ M0 r' T/ {
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp
9 ?: S0 C4 W' r7 m5 g4 o, ?; Q/ X5 J% \, L  x
那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表) \' T2 H* E  h4 ?+ P
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...
, [0 z9 y# V( A  A. e" |
) h  ?5 _1 e9 k$ u
. c( a$ `1 m$ v1 S, w
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！
! a7 n+ @+ W. `& X; Y
9 ~- P. S$ W' p+ h) H' H对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表
/ Q9 u3 q# p2 s0 m9 e/ x' P% Z! v$ `2 d& y6 [
给你一个地址：
% w, a4 @. L8 Q/ U/ Z
" d/ ~+ I% g# |  X' Ohttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp7 N" r6 o3 X, X" j7 x

/ N- d4 a' v1 [; |( b' V% c/ ~那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]

: d' R( q: F2 f" L; S" ]谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
4 K2 a& A. A3 E6 i; u7 @- H* @4 H9 L4 s1 V: N- t2 `) k5 x  T

+ o& o. o4 R, o* P8 }俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！
6 p5 l% X6 f7 S( y, x/ h
( K* G8 ]. _& S# g9 H对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...

* m- h( x$ K6 m- c: b9 F合适，就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看，这个星期六下午有空不？
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表8 s5 A4 l# r  i$ E% W! @6 n0 t( f: x

6 N- n4 ~" V  @! y* q. r俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！
" E6 @- c+ d1 ~$ a9 P" |7 u' T- O: m4 ^* I% c2 o5 D
对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
* K9 f. P  ?, _8 e
好像十年兄给的资料里面的　sandalwood　也离你家不远吧，隔着院子喊一声可能也能听到，有啥意见不？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表3 l% C9 A; T+ y+ M) I

/ ], N, V! G+ \- ~4 d1 z: s% r/ I3 }0 O谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
& L5 n5 K1 \. q' ?0 s3 p; a7 M

) h2 U$ B2 w2 r8 d/ }  T$ Q1 Q3 g2 j0 @/ P' R
那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
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