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楼主: 今天闲着

高兴!买房子了!

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鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表
4 q5 [) i% F% H1 w: _your line busy.
7 v- x6 g5 D1 n1 [) M) ^
Phone whom? whose line is busy?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表
' |" R) q# ^0 I( n/ R' ]9 ]your line busy.
% ]+ M7 I2 x, E7 e, x2 J8 z

4 U7 u0 f: I( y+ z+ S1 `1 {2 d刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表7 N; |6 n1 H5 h! U7 h

/ \* M- ?) E- O' g  K3 s6 p/ K
6 P9 _8 A5 O! W* b; e/ B, D刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?

+ e/ C- [% D3 A* L/ g( ^$ h+ e; A/ q2 u1 G* F. h- a9 c
你家没人。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢!高兴!- }3 u) m  I5 m+ Z$ h
闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!# D- Q9 x6 K! o% H. }* B2 r+ _) ^
哇,三思要8套?大手笔啊!
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表' Q: [0 \, l" p! `
这儿开买房大会呢!高兴!9 b- @# E& q+ g1 |' ^' `" a$ I
闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!7 K- @. h& k7 h' B# q# {2 ^7 ?3 o$ j7 H
哇,三思要8套?大手笔啊!

; P9 t! y" f  M( F是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
. o2 E' `# ]5 h. D" H( L# a9 ?) I* _% A/ {) N# m8 J  }
是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
- F! I: F1 W6 d. s# E3 ~( E' T
房子也没什么用怪占地方的,随便送给我就行,我不嫌它占地方!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表6 G- \% I1 z  z" }, t
: d/ E) u( t$ T* k5 m. ^! d- P% B# T

6 t8 ~4 ~) I* h$ P  X- v7 s/ q0 K5 X大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子?
4 E0 v% ^3 U9 B  P( \& I
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表3 S5 l) W2 K( X. _& P- V

4 c5 o8 J9 F, j) G' c% A是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!

- M9 _$ G. T% t% N9 X& G呵呵,从现在起开始巴结一下三思,也许还有机会。。。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表
* o2 f+ o  A" {( `+ x' z: F  Z! i, x3 m' k' b' h
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?

7 j/ }" M1 y/ G& B& r7 Z/ P赶紧去扫盲先
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表$ [3 ~& r' a$ E5 P. g! U* |
( h. C: G" C7 N/ M5 R
赶紧去扫盲先
  M# u) _" m* ~5 ?) j0 i
什么态度?我不是在扫盲吗?你天生就明白这些事?这不是跟国内不一样吗?要么我怎么是新移民呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表
9 s/ h% x" k# i: }! c最近帮朋友看新房子,功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地,30的poket地价价格在8,3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来,我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...
, T8 Z2 }, a  `7 k8 Q
问:) _) K' x& @- p' H- y
1. LOT有多少平方米?
/ x6 p2 Z% N7 P* R0 p2. 最大能盖多大房子?
- q* W) |& L( w- v% r3. 房子基本价格?
" O6 ]; L3 _4 n% Y2 C1 R: W- E* V7 T8 `4 e& s- K' G2 X; M
再问:
4 O# S- N( M* I) M# f5 J) n9 ^: i如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.. W7 [( E8 s# e, l4 n% O; h9 N
我一个牛人朋友要买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房$ }' {, l0 ?1 b: r) v" v

+ T, H# R& J4 o% T: I4 ]本人想直接向House Owner求购, house条件如下:7 t/ L& `8 W7 h1 u0 F1 t
1. 地点: 西南区6 g9 ~, V2 s6 o% j, s
2. 面积: 2000至2300平方尺* e5 a% k& ~! R# C9 S) g
3. 建房时间: 大约80 至90年代
# F: K+ X. X# |* t# m$ `. V# o
, C. @; @7 c( B" B! n请House Owner直接发短信给我, 谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么,便宜很多??
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问:
) F& J! M, c# v" w1. LOT有多少平方米?8 N! N+ i% \5 c0 \+ h; @" x

+ s. c. }2 W2 D7 h2 V/ Wgeneral : 4000 - 8000 sq-ft
1 X) a% z5 o) l% W/ l( f/ [' l- R0 J3 {
2. 最大能盖多大房子?
/ D3 Q7 }) s. ~- F2 [2 M0 O+ ]# D7 L5 {
for big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft. " l/ }3 ^; r5 R9 t5 g) e  Y$ E8 k
3 D% U& x5 c; g& B: H# A
9 C5 G8 ]3 X3 w' q6 O9 q
3. 房子基本价格?( @9 @( Q. M2 I+ h1 E2 E5 V
3 k) Q* s5 `# q0 Y7 G
30 wan - 240 wan
; S7 ~0 K; V" J0 ~  R' v5 m% Z8 Q' x6 y
再问:0 \/ A: A3 n) q- r1 o! a. r
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.2 I8 B1 g  p1 X. |4 L: ^1 ~( `

' x- a- z" y" v: v/ |% o) H18 wan - 40 wan
6 F% `  Q+ |7 b8 M4 a' R3 G0 V$ ~' |9 t
  S1 y5 T4 ~" C4 w. Y7 V2 s& ^" w1 c( S8 q. z/ K
我一个牛人朋友要买.6 P$ f& T9 Y. S$ z5 D: D5 f2 v
- s) D. k/ o0 d' ^# |6 F
牛到什么程度很重要。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表3 B8 O& n6 @& V
, Q. C, }4 G1 e3 y
是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
' ]$ @9 ]" f6 q& Y$ Q( T% k( @8 i
排队!沙发!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表' h& S& g1 d/ D% [
东北区不好么,便宜很多??
$ r$ E: ?& |: v

8 @* H3 W) Z- l9 L5 E1 A7 K$ I1 a太偏了,我一个同事住北区,到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区,但我觉得西区更适合downtown上班族。
: h. d, p% M5 H3 ?9 ^+ Z" p
# ]7 n$ I9 f5 n/ n! ^9 I& w北区的地也就是便宜5K 到10K, 房子价格一般都是一样的,location才是房子最主要的东西, 一个要让自己住着交通方便,一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅,买房子要诀:location, location, location; r+ [  q6 M. F, U9 f& [

* Z8 [) x$ \" C1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  
! n! N3 h! Z, g- b2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。- N1 M+ i9 k4 Y6 t" }7 J, S
3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表* J( B2 n0 o7 R* C6 j+ M
最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。

3 f; a; s7 b5 l, L5 I! y. o) B  T( v, }( K6 W' ^! q1 F
请问cul-de-vac是什么意思? 为什么corner lot 坚决不要?
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表8 q% d" ~' R( _
以后买房找你

# C8 @( T' y3 F
: B& J, l) v0 |$ g谢谢信任。我就喜欢看房子,没其他爱好。。。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表9 A, f+ Y) [4 [4 k

) i9 U( ]' X. e: I) H: I+ B
0 i3 c8 [# U8 E) B( I) W1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
+ Y: k+ [$ x; H1 b7 {8 D$ W9 _
: o, y! O( L4 H# I! O% j新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少50万以上的。旧房子的话,是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿?  ; J5 i2 h/ P5 n+ U8 B' Q# u
2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
% _0 l2 @2 o$ W/ [0 K6 t& d8 E* g; {, n* H; w2 }# I
cul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少,安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区,老外是很喜欢这个位置的,他们好像讲究的是开阔,不讲究风水,所以,这个角落的房子地势高的话,特有气派。但的确,建新房子的话,这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。! p/ d$ P" b* W% L4 k3 J
9 ^) H. x- P  f* @- {
3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。
# S7 J2 R: P7 C+ c, L8 X- |+ C1 U" X$ F0 B) N9 M; P2 V
后院是公园,湖的房子,价格都很贵的。
8 n4 U9 S, }9 ?5 @& p# g+ N
; Z: w2 D/ c  F+ [! x, O选房子,还是先找到最方便自己的区,然后根据预算,把自己需要的房屋结构定好,再去找房子是最节约时间的了。
& k8 U$ |* i1 Z; q0 L/ M& \. ^2 A" {& |9 X
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来 
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表: `, r) H  i1 a
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
4 m2 e. P! m* l" R3 |
* D8 I. O" @; g0 n. @& I9 W3 ]6 V/ P) X  r- f1 ?
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。9 j- ?1 z/ K$ q# ?* v) {' h  L
! Q; b: y3 o, Z& z  c
新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少5 ...

7 h2 f! T& b; i' l
4 v/ P) |9 B0 c: r7 i6 W. |18万的lot, 低于50万不会让盖的,那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
+ Y- [* @/ H) _& C, Q: R7 U俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...

! u5 B1 E2 p* O- W% Y: w" E6 e2 m; l, K5 p* s
给你一个地址:% Q' P8 e1 J& N- O, V" d9 r

) Y! ~' k7 g8 P9 }8 q: a, Vhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp
% ?+ ?6 ?! W0 c, [& g+ z, O' i7 u% v% X% K- U
那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
8 i# S) s! F! o. _- V俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...
: y+ r+ o3 S, X- u! J7 |

- h- O; i3 I( M7 t3 ^2 U/ g
3 c  X, g7 z4 k俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!
" S8 A% Z: K1 T" d
; K6 g  a. `' W4 D5 ^对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表
& t7 @1 g$ F: q% i* i3 O- w! C: F0 u: n# c
给你一个地址:
4 B+ D% z7 f7 s/ r8 p
1 E2 F& y- z/ S4 I- N3 X$ Rhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp
! [- C" r3 o7 @: {3 b
( b5 P7 j" n# C$ W那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]
2 c& C, b: ~- {* a  j( w
谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表# O  |. j, R+ a( U: C' X- P
6 R4 E) O( x  ^( v* S9 Y5 f

/ U/ k$ @0 B" l% J俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!
( n# ^3 v8 d3 Y* @/ r0 E* m8 v
2 w2 M. R" |( k- J0 F对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
6 ~4 l5 H2 R8 {/ p4 q
合适,就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看,这个星期六下午有空不?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
2 K8 C; X# m$ O7 w- ~: `0 y5 j. U8 _6 }
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!' n- w: ]# r3 C. J4 Z" f
/ y5 r( s) x; n# ?+ B; |
对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...

9 m4 B$ a( u1 s好像十年兄给的资料里面的 sandalwood 也离你家不远吧,隔着院子喊一声可能也能听到,有啥意见不?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表
9 J+ N5 G& q0 M& P# Z) k# l8 r" c2 T' m" Z9 I2 _! }* S
谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。
! b2 u" u! E+ R4 R

2 N6 p" \# A3 s8 o7 n1 S* r5 c
6 P8 J+ F" [& b那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
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