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楼主: 今天闲着

高兴!买房子了!

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鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表6 a$ L  A- [+ I+ Q0 \$ \
your line busy.

5 ]2 [& D8 W, ~2 w% oPhone whom? whose line is busy?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表7 k- D. t9 v; [+ g% E
your line busy.

! N( v% D: Q; |" [+ J
% u: _8 {& F: R1 D& s刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表
6 D8 g  S) b) l4 y" {! O( t) b' O9 [

7 \* m8 ~! z, ]  `5 F刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?

* I6 \0 N6 b+ l" C4 T
! u; F+ l7 B- F( a. ?! l' e- t你家没人。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢!高兴!
' x& f- j: V' N4 T( C5 @; l+ H闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!$ g& y8 ]# ]) [5 u& r
哇,三思要8套?大手笔啊!
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表0 i+ U: X& I' J7 s7 K
这儿开买房大会呢!高兴!/ v0 C: u2 x+ X4 G3 \
闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!
9 j5 C& Y! ?0 `. ~+ S( a  u3 Y- Z% }哇,三思要8套?大手笔啊!

/ w0 x- a0 k2 s/ Q6 Y5 ?: n" B7 }; s是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表& A: f$ p) a. U! R# B
% J/ |/ D2 u5 f4 t& |* T5 ?- B
是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!

: c" N. o  L. s房子也没什么用怪占地方的,随便送给我就行,我不嫌它占地方!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表
% M4 n+ l0 {7 J# ~' A/ m' D/ ^8 {1 w

2 a8 ]4 ^2 ?9 X# v大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子?
- ?. g8 w! F9 _; [
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?
大型搬家
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表) i& q/ J: C/ L- `

4 Q" d# v# b9 h) x- ]  c0 G" o) n% S是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
% p& A  r! ~+ w) P) R' s2 F  _0 ~
呵呵,从现在起开始巴结一下三思,也许还有机会。。。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表: l) E0 [5 Z- M  H3 U
& {$ C0 o2 f$ c, L3 m
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?

/ v  m/ W* b& i6 g4 H$ k8 W赶紧去扫盲先
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表
; e( d3 h: S% g3 R0 a# N: f6 F7 I" ~
赶紧去扫盲先

# i: d% @' I- a/ k什么态度?我不是在扫盲吗?你天生就明白这些事?这不是跟国内不一样吗?要么我怎么是新移民呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表* K1 x9 S% A3 y. }4 e7 s% U
最近帮朋友看新房子,功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地,30的poket地价价格在8,3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来,我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...
5 w% H$ v$ h+ |* Y/ ^
问:
' f( L3 W+ k' j# O6 G$ H4 _% ~2 p: n1. LOT有多少平方米?
) g9 v' u6 I# Y& q% l' P8 Q2. 最大能盖多大房子?
# S0 _3 i/ W1 x8 h) A9 K0 a3 E3. 房子基本价格?5 s+ S0 Z3 k7 ]* U# J7 z! l5 l
' }" w" b" i1 X7 A0 x7 ?6 K
再问:. g$ G' r! M1 E' j. u+ k
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.8 @) ]& e( e& z" ^0 H1 |
我一个牛人朋友要买.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房
* X: |4 T2 B! N5 Q7 A9 Z; }& v8 s0 d6 l# u; J$ a+ p  x- K
本人想直接向House Owner求购, house条件如下:
. j" Q1 t; D; H7 v7 s1. 地点: 西南区& {# L4 J' t: f3 r8 K
2. 面积: 2000至2300平方尺1 [3 r) \6 j  A& e  S4 V
3. 建房时间: 大约80 至90年代
+ U. |; ?+ Y1 M- ~6 x- r1 q' b5 ]3 ]; ~- B
请House Owner直接发短信给我, 谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么,便宜很多??
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问:( X# [  {# v) p2 [
1. LOT有多少平方米?" v; t, G( s' E
$ Q( ^( z, }- R
general : 4000 - 8000 sq-ft9 Z4 M8 ]$ W5 w# v' Y

/ f* c9 k0 a+ h2. 最大能盖多大房子?
4 ]! h  D. c" @* `! l  T
( J0 d, f2 {9 Ofor big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft.
* Y' m- T" K9 p  U. l
* X# Q8 E+ K' B5 c( c: |( n( m$ {/ a% x; \2 _
3. 房子基本价格?
5 n  d; E7 Y4 q7 r' w$ f  w: ^9 r1 h' _+ D6 k+ q
30 wan - 240 wan
2 j7 b  B6 `. `: z5 v, O
( X/ \) H4 t) Y; ^" e2 S再问:( h$ O9 H' J, V
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱., V  h! c. r3 G- B5 O

% T* j* Q' M) l1 P$ b% C% e. U18 wan - 40 wan
4 p1 ]* Y- w8 g3 `, p: x
$ [5 ^# G7 J5 q; V7 C# M& O$ f8 b" @3 p- W- ^
我一个牛人朋友要买./ m- x6 H& Z+ y9 B- n
7 t; \2 H: |, f- {! ]5 [7 K# u, g
牛到什么程度很重要。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
' R: }8 J8 T, \4 `6 \) |% b6 N8 H, j& Z
是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!

" v# X. N( n* I& A+ J- c% K排队!沙发!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表9 }) N$ i( q# u  S1 J
东北区不好么,便宜很多??
, I$ G# J" p" W
) r9 \) c3 ~9 Y! o
太偏了,我一个同事住北区,到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区,但我觉得西区更适合downtown上班族。" Z' J& n6 b" V# d& x# a1 s* @( i

+ y5 Z6 Q! ^1 M6 ^/ ?北区的地也就是便宜5K 到10K, 房子价格一般都是一样的,location才是房子最主要的东西, 一个要让自己住着交通方便,一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅,买房子要诀:location, location, location( t* i5 @; p- ~4 A8 B

' j+ O0 e! k0 K5 _( M4 A1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  
  f7 Z# k% y/ d4 }" l2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
( O- u( s: o4 q& b% ]* g) J6 s3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
# u7 l' i( Q6 b最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。

- ?5 x9 d7 C2 a- ?1 I" M
5 H3 J" k$ A0 ]1 Y请问cul-de-vac是什么意思? 为什么corner lot 坚决不要?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表$ ]  ]. h) {, }6 o; ~
以后买房找你

! ?0 m* I4 h+ w" L% U5 p7 ?' V. \) W0 d7 x8 c
谢谢信任。我就喜欢看房子,没其他爱好。。。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表& T* o0 V8 R0 s# }

  `: W4 \3 x) W5 m* A2 C
2 Q) x9 @" g; v/ U- f1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
) K& }: u" Q; P& T) Y2 @
! H2 e, X, p* m1 A8 J新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少50万以上的。旧房子的话,是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿?  3 v& x3 l% c: O6 x) \# @, q+ K
2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。' T7 F0 }5 C0 `  B' C- ~/ H

' k1 h9 f0 \3 [4 j6 k: S3 Mcul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少,安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区,老外是很喜欢这个位置的,他们好像讲究的是开阔,不讲究风水,所以,这个角落的房子地势高的话,特有气派。但的确,建新房子的话,这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。
0 p! N) r% t1 p0 C0 K! V) w6 e- n5 `0 F- s& O& T7 V4 m! I
3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。 # `' U- ~4 Y9 ]- q# s8 b7 s( y/ U
3 E1 X; w" t3 ]0 [3 N7 Q7 P' d# ^
后院是公园,湖的房子,价格都很贵的。. |7 G( y5 O! x. T6 A( s& y/ \6 M
1 A" }& ^8 `$ b4 s9 Z
选房子,还是先找到最方便自己的区,然后根据预算,把自己需要的房屋结构定好,再去找房子是最节约时间的了。
: f9 o& c; Y' C+ S0 L9 M
% g4 }! g* o$ O' R1 i+ V% D+ N[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来 
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表
% |; H) {7 @1 q0 d+ j  B原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
; T/ I* E) M& O. j! {# @. @* f) d
. w8 v" z- p: T3 ]  i2 b. G1 x  S  A: [
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
1 J' R! C9 b' a# A9 x% m- G
, O( j, q7 d; M新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少5 ...

$ c3 F" q2 v# @! ]1 ^% t9 N+ }7 Z" W! C4 H: R
18万的lot, 低于50万不会让盖的,那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表5 H- y# ]/ t/ @' k
俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...

& }7 b6 H/ ]$ y& q
0 J! X1 I& t9 `$ \* i  Q* \给你一个地址:
. x) ]5 `6 I+ |* ~0 M8 w$ Y/ q+ H9 q: f, S4 |  Z! k
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp8 N5 a, p0 a: p, y8 P2 c

7 |* H7 {' i/ p( ~" W2 F, ~+ E那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
- o" y8 U* \2 N) G( m, v* N俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...

& M- }9 N$ a7 ^5 [5 z. n
( c/ u5 q5 n. ?( y: ]+ a7 y3 M& p0 k! b9 h9 q# W7 S
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!) {! w# F. ?; y7 f

( V0 o. \. \1 P* \: r对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表
. f/ s4 |6 @; L' w; ]: D* E$ ]8 n, E9 Z0 ]: @0 R* z
给你一个地址:$ v$ \2 I% l: ^

5 e$ i9 D2 z) u/ s( Q! shttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp
6 F/ S. [3 J! b! p2 T5 t+ Y& `4 p  f: F! l; ~
那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]
9 \2 i% T* Y/ K3 O% T% ~" r" ?6 ~5 a6 p
谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
/ L% f9 z5 S( B, P" q' [* X9 }6 J
# v7 A9 K  q  }! m" V7 f0 Y5 a5 l% p9 O9 Q, V$ B
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!$ z; P# x8 ^* f7 i* X9 c6 l2 z
$ W  g+ ]/ ?1 C) c* o2 t0 {1 r
对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...

$ K5 w8 M# s* N( ]$ T2 p合适,就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看,这个星期六下午有空不?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表- A8 U/ I1 ]$ C( a) j
, D& U7 H  y  y0 ?# t! R
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!
# ?- u& [7 d( V, g( p/ ?2 _% e' Y. R6 N: K! `3 r! ^& c
对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
' f5 P# s% x% x% W
好像十年兄给的资料里面的 sandalwood 也离你家不远吧,隔着院子喊一声可能也能听到,有啥意见不?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表
# m8 V& {  z" }; S# E) Z1 @2 G$ t8 N
谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。

( F4 X9 u2 N. _/ H4 Y, F7 p3 i5 b5 z' M) ?+ Y- }3 f& h
5 S7 G" R4 C$ e! u
那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
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