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楼主: 今天闲着

高兴!买房子了!

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鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表
/ _  s4 Z- ~. `6 e+ myour line busy.

- G. p6 a/ A7 p$ J, ~8 p/ ]& O! CPhone whom? whose line is busy?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表6 B# e* a3 r! W3 L$ A
your line busy.

! b: ?, O# A5 ]. i5 t' w; e+ R
刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表9 y9 a/ n$ o- I# J1 U

& b3 P5 v7 `0 I
0 \, `! i* O2 W6 V0 a6 Q刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?
( m7 W/ u+ E+ N
6 |1 }6 k: x# x- e
你家没人。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢!高兴!1 a# M2 s$ \: ^. g7 m2 X" f0 _% w9 d2 {
闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!
: _: |. _# W  x, X哇,三思要8套?大手笔啊!
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表1 E$ l" o, J: N- X/ c% J
这儿开买房大会呢!高兴!- H" P% d; ~# }/ |4 b
闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!
- z; p9 i# K0 P- Y7 @9 F哇,三思要8套?大手笔啊!
, @+ ^4 \: K. I( h- ~, S1 }4 \- H3 [( M) G; @
是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
1 ]5 B8 S$ K  \2 G
6 b. T# @: j9 }) d; c+ X, B是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
# Y( U4 t8 [1 G8 p% e! I
房子也没什么用怪占地方的,随便送给我就行,我不嫌它占地方!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表
0 @& W& s4 A) R# @/ ]" `5 e+ r3 K- v- l
+ Y. h/ l7 R" _4 g$ z
大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子?

% h$ D* w) H& l1 C: j也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
6 m+ e6 v- A3 L, w
5 L% G4 E; s' ~是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!

" H& }0 f* W# R; @* S% w呵呵,从现在起开始巴结一下三思,也许还有机会。。。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表
2 W& w' j  C7 F8 ?7 A% v$ r7 T, H8 ?0 g- V! q$ z( a9 Q! W
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?
9 b6 c4 d7 a, q/ k: c
赶紧去扫盲先
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表; b( ^9 t1 q* u4 {6 I

4 w. F0 A) A1 c- N* J( l7 j! s赶紧去扫盲先

" `1 H0 K% W& O0 f什么态度?我不是在扫盲吗?你天生就明白这些事?这不是跟国内不一样吗?要么我怎么是新移民呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表9 O% h) E7 M. j( ]1 e! g6 `
最近帮朋友看新房子,功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地,30的poket地价价格在8,3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来,我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...

3 a/ @5 W- Q' F7 K/ z7 T问:; Z) r2 E- Z: k
1. LOT有多少平方米?
2 ?4 D% V; {0 I" `, @4 R% R" h' ^) ]7 i  r2. 最大能盖多大房子?5 d8 s  g) I% p) v
3. 房子基本价格?
# b- c  _) a" N0 b- l7 ^" Y5 E8 t! O: E- P
再问:( n6 m2 z6 w$ V8 j/ T  u7 L
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.6 y3 V+ U2 d" l6 [, w
我一个牛人朋友要买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房6 S( r  l: Z/ c, q; Y6 s
% x4 B1 U3 S1 B! o4 G% B2 p
本人想直接向House Owner求购, house条件如下:
8 m# E- g1 @: e/ f1. 地点: 西南区
! e' F( x& v. p( c, I" h/ N2. 面积: 2000至2300平方尺
# G* o" U: Y. t  P7 U3. 建房时间: 大约80 至90年代
* }0 l# l( H! T- H* U
+ m3 Z3 f( [  ?; }+ l请House Owner直接发短信给我, 谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么,便宜很多??
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问:
, q* D( ?6 g7 Y1. LOT有多少平方米?7 k, x5 E; X1 B+ w1 [/ b# L

0 z- g& m9 o3 J- e: @- {general : 4000 - 8000 sq-ft
6 y/ @( v/ B1 T3 f$ X' N
' D0 P7 |- ~8 z( O% F  B* U% W2. 最大能盖多大房子?6 @4 H% B4 k- {& |

0 j, U6 l! }$ k: jfor big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft.
2 I5 q! U& I9 ^# }  o! I7 T
/ |( y0 D/ p: |: q% G9 o) L6 B. {+ s8 E) C5 ?
3. 房子基本价格?0 m: z3 N  Y% y3 `# @3 i9 R
5 {7 T) N9 {# G- y/ [! d. B1 B
30 wan - 240 wan' A6 u2 _, c& ]$ L
( Q: q# }; [; C; }! m" g
再问:  ^' J" z- B- k" ~
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.
; F+ `! v, M$ k, K% Q9 X+ J( N' N) a$ A' n; v: M9 a
18 wan - 40 wan
! }- U8 G' Q$ W0 a
4 l8 s2 [* k5 A* Y; X/ R. C6 w! _  ~9 G- U7 k( G
我一个牛人朋友要买.
, {& R5 h' `* j1 w' t% N# M0 ~' t+ q8 R7 J) r/ A  }
牛到什么程度很重要。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表7 b1 Z2 H& |2 G4 U

- u1 J' F9 l' f) P2 @是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!

* C; _" j1 {* u  a% E排队!沙发!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表1 Z6 F7 y0 d4 Z, }. r
东北区不好么,便宜很多??

+ v7 c; a- Z1 w/ Y0 q5 I8 @. S3 x! H% Q" p1 X- B- A/ x
太偏了,我一个同事住北区,到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区,但我觉得西区更适合downtown上班族。
* H7 T: `* n6 S; y1 }& H5 x0 _4 ^, ]/ J& m) Q) F9 H; N. m
北区的地也就是便宜5K 到10K, 房子价格一般都是一样的,location才是房子最主要的东西, 一个要让自己住着交通方便,一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅,买房子要诀:location, location, location
! ^# u$ G/ g2 G: ?  p+ y6 W3 z& r: R$ u% x1 Q
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  - C0 E2 y8 }% f7 c' M5 ^
2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。  F/ K8 P" C' g7 I, `- A; s
3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表) N$ k4 i- l; T1 P
最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。

* J7 W) E2 P2 o+ y' p6 I3 E/ q, u# `+ u- W
请问cul-de-vac是什么意思? 为什么corner lot 坚决不要?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表
- \% P2 }' ^9 A% X以后买房找你

: Y' g4 d4 S! q8 E5 R" Q$ E4 O7 Q
. N/ A  s+ \( o* W谢谢信任。我就喜欢看房子,没其他爱好。。。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
' e; o5 ^/ g6 ?4 G- t' d7 L8 _7 ^1 a
  o0 r& r: s5 O$ ?' n5 P, W% a
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。4 R" L7 W, S/ r1 e! N; o; K: P2 E

1 c5 P5 Y! z% _! r新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少50万以上的。旧房子的话,是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿?  8 W0 s: h( T% b- Q% b4 o' |$ l
2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
6 O% m" N% w( V/ |; w1 P# f, @9 d( y# H/ q% R
cul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少,安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区,老外是很喜欢这个位置的,他们好像讲究的是开阔,不讲究风水,所以,这个角落的房子地势高的话,特有气派。但的确,建新房子的话,这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。6 f( h. _8 `1 o: ^. Q

7 R( {9 K1 G8 ]% }, D. A; J1 Q1 v3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。
' q" N* y# v+ k8 z
8 b" g& l* @/ a5 u! T* c" j3 U9 @/ C; A/ b' g后院是公园,湖的房子,价格都很贵的。
. I% J6 p; k7 i$ B+ ~% D+ e7 D  X5 S2 x
选房子,还是先找到最方便自己的区,然后根据预算,把自己需要的房屋结构定好,再去找房子是最节约时间的了。8 b8 {* L4 K, p# N+ Z# o
* F; L  q8 U& L! C# ^% l
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来 
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表
8 L6 ?5 ^' l  m  U4 }( u) A% T原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表4 L( Q3 K" y. z* \

# G7 O  Q- Z" h# C! {8 Y2 w- ]. y6 M3 K1 B  C+ Q9 x! c' ]
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
: D6 M2 k4 e4 @7 n
( F8 S! w' l7 J- }: \: M9 y新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少5 ...

4 v; A- i* U+ @
/ ?; K; V3 F) J: J8 D18万的lot, 低于50万不会让盖的,那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表1 L/ z& w( e; S. i
俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...

/ Q' Y4 a( c7 T* n
# o2 {9 w! i3 P4 t1 k7 z' _# s/ W给你一个地址:
) c4 G8 \4 Z: q3 f$ _4 Z* b
7 j( z; p# x! @3 M% e2 {  e2 \http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp
7 o# L: C' u. F4 o' A& o& V( [
0 n% s$ E4 j; C5 ~" P4 g% X那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
+ V- P. E; L9 @* L俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...

1 [* r( W6 \$ j) d; V5 e) ~% b% H# D

- G& v+ [" D% r" H$ x" g' U俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!
9 w/ a3 a, ]$ C( y# b% A& H8 o0 B4 [* u
对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表3 n/ m& c  g* v3 ]% V. K* E% S% b

/ Z7 G; @: F) {给你一个地址:: J( l" T, `1 j9 V
; U! r( j0 U0 j2 m
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp) ?. b  F. @% s+ N( g# m7 j

! R4 a7 T) K( Z1 {# E- r1 U那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]

6 t' a: H! U, K7 j1 B3 ~; m谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表5 E0 a* L6 P) o3 O

) I+ R, \3 m; W/ R. L5 z1 r! A( b. X2 Y. x( M# w( R2 ]
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!$ X) u5 P$ D. O7 h( b3 A, S4 E

; f: C# `0 _0 Y8 i对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...

1 ?2 O2 k. c4 I. V合适,就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看,这个星期六下午有空不?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
0 }" R; u0 \6 d; ]5 s- ?$ d& M& b; [5 s( z; K/ i
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!
% j5 @3 `9 e8 Q# @
- @0 }% U) \: H( Q, ^对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...

( Q% G: d  s% u好像十年兄给的资料里面的 sandalwood 也离你家不远吧,隔着院子喊一声可能也能听到,有啥意见不?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表
3 H. E, h1 ]* u3 R
# E8 K  i2 @+ i. W谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。

5 \3 Q; Y+ L" N/ Y2 G: h7 M
; ~) {5 J! ?5 A+ a* O
, K9 n; A# ]1 R# h/ E那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
大型搬家
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