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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表# l; @( o* H# s9 h  }( L/ @
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
# F/ }" O) w2 A. a% J* b1 w

+ @+ X& x0 ]& l" D$ i- b# H. V7 _& D5 y, e( {( X
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：2 t2 N4 k! Y2 I+ n9 a$ ]) {' u
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
' q# |( s" X  q7 @) A: aSOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。
; Y; n( b* t$ J6 c* y" U& m
+ z# s: A1 Y, B+ }我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!2 c' J$ b& X& }: t
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.2 n* g6 J  w6 r, h! F! `, d
- Q1 r& s7 H! z  l
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表6 i/ t. k8 K" c( A7 a7 L( b0 x
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.0 }% u7 R  b' v, E  ]
! _4 l' z1 q4 D0 }7 G2 @1 t0 u
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

: R" u; o* u4 S7 F- N" l( j
& q& p$ \) k* |) H( O4 p; x8 j4 B8 k# Q, A8 y2 c/ r
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。
$ b$ c$ [- {0 h
( P) o5 D& [- p. T' g$ _邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
! b/ z/ z: c. z% S8 `8 k; ^! U2 E- ^; L! @; x$ N  |
1.hold一块地真的不用先交钱吗?
" R8 N5 J0 c. B5 ]2.一般有没有讲价的空间?
; F7 [$ Y1 g5 f2 m! s7 F5 `7 P) Z4 P) l4 L/ V& N$ [* W/ b
谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
; b$ \4 w+ ~$ f! {HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

2 ~7 h  x0 d4 V0 n1 Y$ l
6 r5 W7 q+ i* ?! r( [, N9 ]3 Y谢谢你,Eyaya!0 c+ h7 j: w  h8 ]) E) C; A
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
7 d; I4 B9 k) ~8 b6 a% _9 q0 B偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

. Q6 m6 w# w3 _. ^+ h3 g) A
6 T7 Q" Y$ _1 w6 ?* t! |我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表. [1 u; L5 n' }  m+ V3 }& z, _5 ^
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
5 g" I) a' j8 j' |

4 v$ ~& _) Y) I0 l4 D8 {你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表6 D( q3 X) Z6 k7 ~5 ]( J  W: O1 W
thanks!
% K2 D) ?! A3 K傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
3 h* I% Z; \9 k1 p- V8 z/ J$ s
: g0 K2 A) F: _  j% g4 D. V. Z' P
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
理袁律师事务所
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......8 p* N1 T1 l) J2 _8 C; c
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
" E4 {2 h; g8 F) D0 \4 ^: `诚心求教几个问题:
4 U9 Q/ z/ N7 u3 P; C8 g
7 Z# o, v1 g5 H# n1.hold一块地真的不用先交钱吗?
+ a- V' m$ M" V$ t2.一般有没有讲价的空间?# r: B, ~( V: f. ]* K7 Z

$ S, X0 H3 L6 o, M谢谢!

$ T4 E; |  b. q7 a% _# h3 E( f* `, u7 O
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
- L6 U2 S4 T* H5 f7 N: K( P4 K; l" w6 s5 m+ Z) r! r
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。6 C2 s& ^- Z. W
, G6 n/ {$ U$ ?* N( w, I
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
9 S  i: V& F/ J3 L, @( Z! j* y
* I! j/ O0 K; q2 g5 j1 m! @8 V* X; |4 V  r: i# _
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。% Y+ z: u+ G  D& ~- t  ?  D0 M' T# C/ e" f
: j9 ^6 b+ d5 \9 M
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
5 c1 L. U/ ^6 e& }2 D) a3 f9 @/ T3 ?% @! i4 J+ c7 g
但是有的大的建 ...

, \2 s' \3 x- `; i  I
' \% ?0 ^) j7 e6 B  \* B非常感谢,非常专业!+ t) E! K* S, m7 |( L' L, ]4 W
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表2 ]& y- }' q1 q- Q- V
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...
8 _: D" ]0 l5 q  A" ~

0 V; v) h- |/ h' b% b, u! s) g4 BMILLWOODS确实好, 其好处:$ @6 h, Y% J9 W' g$ B9 G
1. 房价便宜.
+ l" |/ D6 A. Y& Z, A3 v2. 房子街道较新, 而且街道很宽.: i' X0 l! K) H5 C: {
3. 商业很齐全.
& S. j4 T( }( {" Z4 n2 j4. 亚洲人教多.$ ]5 {; o# K/ r) Q3 Z
' ~4 ]/ s; Z2 ]" x: R) d' u) Z
但我也同意"今天闲着"的观点:8 x& J9 X% O3 E7 E: s8 i
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.$ V; [. _! X+ {( u$ \
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
9 ]% T7 i/ t& l  ]6 i" _  X( @; S4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
$ @/ b! R* _2 `8 y3 `, N& L5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
1 q) E) j/ M) v! U3 [: ^  _7 e; P4 ?/ o' J* v) o3 p, E5 n
7 D: O. F8 ]7 V% _% z' g3 Y
MILLWOODS确实好, 其好处:7 \7 R7 X5 y7 Z5 t: H9 m' k
1. 房价便宜.: Z* ]1 T. a  ]: y# V
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.! O$ n( l# R4 j' a: x  M7 U
3. 商业很齐全.
# l" b  F5 L1 f# W( g, N/ ?4. 亚洲人教多.
5 D4 \6 C; p! ~* _1 G" ?7 {; w
5 K8 w4 t# K, D) i! U" j但我也同意"今天闲着"的观点:& h( d: o) j8 `9 f5 e- f
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.9 a0 p& S4 q1 @9 \0 J2 |
2. ...

# Q* @- j; H9 _. l2 I- S+ a9 e+ u6 e# V* j7 W/ R7 B4 y
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
) B9 i2 e2 F5 `) W, J2 K8 T' L7 b' @% }" Z  S+ s: ~
( U5 X) x3 f) M" b
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
2 h4 a  p+ o* W+ U" d

0 F# q3 P/ ?; H/ L. c! ^1 `醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
- \: ]2 Y  M9 e5 [9 H/ d6 A* Z  R$ v: Y, k

' A( q- I4 l6 }! ]/ T% p, k醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
" T  ]8 k2 A2 V# I) C, w

4 v+ K0 A1 Q* i# v5 [xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
' O2 H& {- g: D% `% I& f! j/ }+ L5 i3 R8 t3 X

, ~8 c4 C( n% j/ d6 B# Cxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

% Y* F8 Y- x" D# U. c( @4 ^* S, c1 U  _
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?* Q+ t9 M) F" M( t+ b8 ]/ ?/ B. W! j3 J

, F3 J8 ~0 g7 l; j! o- a不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
理袁律师事务所
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表" `- f7 v+ o/ g5 }( }
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
* G! j7 N% ~( U, C8 Y% _' Y" {
: T7 P! E9 ~$ y
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
9 }, ~! w; W& P( o) ~. K" p
2 t# i- E  C/ t+ P9 G* Y! G; ^% U1 S' f) l6 z
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
5 b) ^4 |4 z. K0 T
. D5 j% T/ {# T( A. X  M3 n不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

- G- ~. @! }, M5 y, I$ W
# M* [: b8 W8 m  A3 c3 U& U; w$ J我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
. I) ]) U0 t! w4 l4 w1 o有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

2 @4 i& `' s9 i
% j5 K" n& ]0 x; ?RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
  `) n. x& F- a$ C, d50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。* {7 _! Z/ O  Y  X9 N
' q9 F3 b- V2 b7 i
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从( i1 R2 G' D: Q1 \! T- N
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
0 f% z- T" R1 X! E' @, V' R4 [5 e7 U
% x9 G. @( e9 Y7 Y0 K4 p( hTERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。) X# ]7 j$ C: x9 f/ n# q0 a
& v' i/ k9 z0 _$ ]* B9 _* v* ~
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:" Q' L6 G* ]+ I0 t+ Y
1. find the location you like
% V* V( Y* s2 J' U7 r% [2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
  T; r6 R) D& i! d3. contact the sale persons who has your perfer lot.
/ }$ u/ x4 I' Q; l! C5 z4. talk to them7 P' l6 T# D/ h: ~/ S

' q8 B/ n) U" ]) \$ G
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表7 s0 H5 u, b* y* W( O
  z; h# P( E% K' g: Q/ ]

1 i' T* v5 M- x3 @) R; {/ D+ w1 f5 u# S  G
自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
, K+ W* Q5 [& C( X3 x( F) \9 b* X4 W. R; g

, P: Z2 [3 d7 J哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?. n: t1 i' F; j9 r- b" Q* i6 E

3 e& ?1 z, @! S2 _# \9 M不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

5 z+ r$ W# J; }$ U2 l
& m7 k" l6 f  H+ g7 H/ F) v不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。2 a" t; J* r* l
* U6 z: K- b' f5 z. H. r
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
理袁律师事务所
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
- h) M- F, |% v+ e2 ]) G+ I
2 X$ R6 O% F+ A! x) [2 _
- R7 o4 `. ^$ p' mRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
% Z: ?7 r# s4 N; }. ?0 H8 j  A50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。  D9 ?& D6 z* j+ d, B5 a! s

, L9 P$ _9 U) r! ZTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...
: o/ c( |  m$ L: A4 E, r0 V& D2 x
: G6 k8 p  f" }4 k7 l7 m- y
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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