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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表1 ]) ^# V& _9 A+ H: f
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
) p% j6 e4 ?! m

$ {) e2 ^1 K& `4 O% i
; h: o* p& T* n5 t/ Q5 z我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：; ], j% W6 Y" I
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
/ _6 }1 C( f3 R. C5 ISOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。" i, W# A$ V1 g) y
0 _! M% v) m- n2 Z. V
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
大型搬家
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!
' J. Z' Z- x& E+ j/ A傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
0 J9 _* t2 `) L( R9 B5 N( D3 ^: t0 k
+ I( y5 {+ y# [0 P( j再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表$ e% S/ m# K6 a
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.; g; [! M/ w% J% H2 o8 D

  V) V+ p- ]5 L4 N( i. V6 }再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
! \/ U0 g( [9 ]' D1 U) ]2 F- D# k. f

3 \) ?9 |' W2 |$ ?& w, `( h
  |7 z. p- a" n' `2 L' A) ^1 F# @你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。" f! `4 X. s7 s- C% ~
2 u9 p2 I$ {; A& L! x% n
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
, a! S7 B7 C6 r+ ^
/ {* |" ?1 o& ^9 v5 S9 E1.hold一块地真的不用先交钱吗?
; f; W- s" R( R1 G# [2.一般有没有讲价的空间?
  m# X5 d% f1 j- M: h5 J' j& y' w1 o6 [, t) U/ v
谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
理袁律师事务所
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表( i& |6 \8 |% m+ Q5 ~. |4 D. i
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

5 E5 i' r; g; Z# `5 l1 O: G% `6 K
) M% ~6 d( u/ d, K! W谢谢你,Eyaya!
: x- v6 X5 o3 S5 q1 i你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
) q. g  L8 l9 U5 ^1 X+ Q, Z' w偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

! O, ]4 y7 I+ W' E; ?: ?& l$ k; u4 [3 Q7 v' `  V6 R. m8 ?3 G2 A+ l
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
# p7 n; s- ~3 Y4 K& {3 u- _请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

  g3 b: y+ `1 E# M  Y, C( k6 y# r4 J/ L2 s, l/ E6 l% b9 g2 P7 J- f
你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
7 U  h0 k4 g2 M8 w/ pthanks!  t0 x) {* H7 P* v) t* I
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

$ N: t0 n$ e& [' x: J
5 \1 r* o' Z$ k. P1 F4 z4 P3 x房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......
! H" W1 A1 m! C4 ]再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
2 c1 U# V0 m* o( \4 q诚心求教几个问题:
  f8 N0 T. w) \; @5 A5 `
7 g9 v& L1 e8 g9 e) }1.hold一块地真的不用先交钱吗?) k3 H2 Y5 f& l% |9 b$ Q" `% h
2.一般有没有讲价的空间?' q; G" @2 q* d9 I

* m7 ?3 e3 E4 t4 s- a6 y谢谢!

3 X: ]5 k8 u2 @& K5 z: q
. H5 c0 e1 }" |" S- u) Y$ z  K  Khold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
9 _2 X5 D8 E, o
1 u( R& y" x$ F一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
4 j8 T& l7 i6 x! U, Q" G2 p7 t2 X6 f9 I4 J9 ^1 K
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表" ~0 o( x) a7 @5 I" E
) R# N3 z$ H( M8 _: `" q

- b6 {- x' ?# X# x  [2 P/ bhold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
. x/ R" c& R& V
- X; L9 E& k! b3 v- o一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。* }# i" N* y9 C' G% r6 s6 ^: I1 ?+ {2 T
+ c" m9 Q- L+ P: D9 W4 \) c
但是有的大的建 ...
& i- ~, `1 _! W, r; ~0 M/ w4 W

) N0 e  W7 i% \! O- E. `' }非常感谢,非常专业!( B* C) J8 s, p4 o  o
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表2 p6 X9 |( d1 Y. H- A' m
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...
0 X' Z' Q% `. L* m/ {/ |
/ [' ?0 O7 p8 i% {0 A$ O
MILLWOODS确实好, 其好处:
6 A2 Y) }: y9 Q$ y1. 房价便宜.
3 N6 b  F+ j% L6 ~6 ]: g2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
# n( z" [! X& p6 i- k/ I3. 商业很齐全.6 v: x# a: r5 D8 I5 ]
4. 亚洲人教多.
1 Y/ _$ o& b( L: p# x  D# a
7 l- Q9 Z5 a* U, B3 W但我也同意"今天闲着"的观点:
" U+ m8 @2 q: Q6 e. }. S0 S1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.% c- D+ d% r9 V) t+ B
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
! V8 i9 l/ l7 J- M2 C" {4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
2 b3 D1 y0 S7 C& y  u5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表; j" C: z1 k1 R2 k1 J( x

2 [! D( A( P$ k1 x3 k
9 k& Z- z$ q7 oMILLWOODS确实好, 其好处:
/ ]; [0 Z3 b! W6 C  J+ u7 U- s% l0 _1. 房价便宜.
7 f+ Z$ x6 X8 h  T5 ]2. 房子街道较新, 而且街道很宽." C. u- u) T% H( h, V2 p8 E' |
3. 商业很齐全.1 o1 G. L! D5 y& F
4. 亚洲人教多.8 I, W5 D, y4 [4 B8 J. _) i

) J1 @1 ]9 i) p* E' c但我也同意"今天闲着"的观点:& u! o4 D6 j( q/ t5 \  ^
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.+ e  `" P) f4 v6 o) y! w
2. ...
; [# I% |+ v1 ?8 ~+ ?) ?: @' B3 b

, p9 ~& O) ~! }8 h0 A3 I! l* \我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表" F. d' `# d+ s4 I" F* C
$ E* ?7 l" S) B  t1 h, ]. K

2 b4 h" t4 O% Z" x2 H# c我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
" B) ^9 \  A$ q( m6 U3 v, `

1 E+ V4 z& ]  J/ t" i醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
7 u! H7 P3 @- l/ c( |' X$ @: _* H5 a. K% O3 B

) ?5 o$ J' _! @' Q8 M( R/ H醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

* x% M0 ^" r1 ]! t7 I8 K3 Q/ c
( D2 W1 I& S, a: O: Q% q2 F$ ~% Uxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表7 X/ {3 s+ i8 P$ v8 i( F$ v
4 V. W% y8 ?. |% k1 z. g

5 T  P8 g7 A  j3 M9 D: v0 Fxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
) }6 h0 M. E1 Y: C$ ]
( R1 @; X2 o( m7 V* h" ]
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?9 N. n; N+ b% l

9 o  |4 K6 B. S3 Y不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表3 x" f' }: \# I9 W4 s9 B
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

8 a) j7 H5 T( e0 m8 c4 t, q) N
: p- |- q% T3 G) C" a' i+ R对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
5 G' u- I+ I1 |! D$ x, I
: c' E' K1 p0 V2 A$ \
) E7 I( y& e* v5 Y哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?/ d' f& {& g" v5 r0 J

* P0 _' x" F& m( i/ q$ S  X不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
- X. D" W% @: }; ?; B4 s1 A! A
3 R- Z# m  G! l+ b
我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表$ ~; E; D8 v- N# r, a' v0 Q
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

/ I. E1 ]) F* {& C% t" s/ F$ ?; e" g- p: z- ^$ l
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在$ _3 d+ Y; Y; ~, ]9 V; `1 J7 n+ e
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
/ I& a: Q: Q. N0 ~( S' C& @% B! Y+ i2 y* s+ R' v
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从! C6 U/ s2 w: v& n
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
1 v# J9 }/ c: |9 i! w" }1 p
# R) T4 S  ^" L8 \4 X/ jTERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。- }/ R6 G8 t' p0 X; _

) h/ q- s( f! Q: \+ ~) v从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:) S' A# P0 }1 X! d7 L% h2 K$ h, d
1. find the location you like1 e$ e, ~0 J2 G0 M
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
2 Y, V) N5 ^# V3 W2 m! @" t3. contact the sale persons who has your perfer lot.
! u; {! N5 ~* Q- |4. talk to them( f3 f# q/ n9 I. i6 U7 W3 a

0 A- u8 _' X- f6 p7 f2 e! \
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表7 \1 D8 U/ B/ o+ m  k" O

1 U7 ?8 ~2 C# J0 U+ J: d4 ~/ W6 e# g- A$ w

: t( L2 R3 a/ a1 Z# E" K1 \2 V自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
6 b0 d. `1 J$ x, ~' L. n) i9 r8 s8 H' s+ T; q  g% w

0 ^4 k* B, }% D2 ?哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
, G( n% @$ a6 \1 o2 G2 |9 `7 P) A' Q0 Z! v% q
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
: y, r  c1 H. e( O" N
" ?' E# X% G1 K; J5 T& F6 Q
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。
2 j, o# |* R0 c' M
* ~1 R% _) P& p3 R- V$ t[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表6 H/ e- \! ~. k, G
; V. T; H2 g5 Z) ~

( o, [- P! L4 W& R. L; O" i- {; f7 qRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在! u9 G) U+ ~  M
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。/ E' p4 ~. M/ }& g
6 _0 q# h# P# i
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

1 o* f6 {% K/ o7 n9 @5 J8 X  }5 T8 s) o2 E6 A1 X
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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