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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表0 ], J8 `! s, R2 x# w
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
; @7 E, E, L1 x) P& p2 X

3 K* u) }- p& ?  z3 I5 W. D5 v" _" j/ J
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：- ?" u" x$ e4 g; m
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。1 T9 c/ a: d2 S/ e
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。& S: n& `: ]/ B% {
' R1 q- l& ?5 }( ~! e
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!
( O' S2 D, ?0 R7 ?; T: q  o% Y傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.8 X/ c9 P" ?2 f5 \: M
& ~; b% i# w2 u
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表0 g& J! b* X# X; v' L
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
( n/ J# w% ]. j, S& r0 V( g" w& t! y( R, L4 J  r1 B! G( v; S
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

4 J; q& h3 R) K/ U1 m- a
. o) m' L! @) I% A' c
% `0 }4 @+ b$ n4 [' r3 Z你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。$ C" r/ P4 B! |6 R% ]& t

" H! g6 H0 U0 n- J: t6 q# Z  C邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
: Q" v+ `  s6 _* I) D& a0 [6 ]2 P1 q; S/ t* f
1.hold一块地真的不用先交钱吗?5 a# i" X8 D) R( S& `
2.一般有没有讲价的空间?
0 S: }; @/ B2 t4 h  {: a$ Y2 a" Y7 J. s2 f0 N
谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
大型搬家
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
8 ]9 D4 Y7 g- g7 N- V; ~4 {HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

1 K# @: s4 `3 f8 D
3 y. q" y/ e  `/ G8 a7 u5 b$ H谢谢你,Eyaya!
0 N' ^; t0 A2 |0 v  Y. H" [/ x9 i0 W5 H你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表# c& e  R/ g6 ~* {" D2 g
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
, T6 E; u/ W* }. c9 w* x  v0 k' r

4 B7 m2 }4 g' x* G) o% V7 [) K我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
, U$ I$ G# U, ?2 F% `请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
* L5 a0 U, }, q! o: f( H

( ]( H! b3 e$ _  I1 l你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表7 _0 w( K' u& |" j' V7 D, d: m: F
thanks!$ a0 A" C$ ~8 {+ ^: ^2 c
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
' ~% Y+ s$ u5 o2 g" Y5 u4 f9 s3 M

, v1 L  A# l' l8 k; ^- N房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......
/ ~+ M4 u6 d5 @* T0 v& y: t; Y再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
  K* J; _" \. y, d+ j- O! _诚心求教几个问题:
4 _+ f- m* {4 d1 i, O" r# l7 K7 t
1.hold一块地真的不用先交钱吗?2 g* N% g2 T7 Z+ l
2.一般有没有讲价的空间?
0 D8 k2 D/ @- U4 e" t
5 |% d2 b4 q" r谢谢!
) `4 p) N7 E3 z+ B

$ c+ m' c3 x7 X& Q9 E, P/ thold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。5 q5 w3 I: N1 z8 E
' Y  E0 `3 y: ^
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
$ R8 w2 Z( d7 k: h- k6 p5 ]
$ t7 B6 [  g/ Z8 O/ y$ b3 ]但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表. a3 |1 B* H5 L# q5 s  y

+ H7 c1 [: o# c/ x
; ^8 Z, b6 ?/ B0 ^1 Lhold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。/ [: w, ^; h5 g

0 E( @& j  {6 s8 r6 q& u; \一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。3 ]6 ~1 C3 a5 h- M1 |3 y
" `: w. s4 v$ N7 H; F: r8 c
但是有的大的建 ...

* _7 m8 a% |+ ~+ t* W, C4 S0 _: K  @' Q. I5 f, S
非常感谢,非常专业!+ M$ ~3 Z# B# }0 S+ ?1 A
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
7 x0 A- f$ L! M6 r6 a: p! x! d"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

* T4 p2 E/ Z7 q: n) R5 h9 Z2 ~5 Z, l. @8 u
MILLWOODS确实好, 其好处:8 E2 D, h& F+ W/ s, h$ \
1. 房价便宜.
4 O3 F9 R% e: k# S& S8 _2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
$ c" G5 }2 S* c4 l% E3 Z% C1 z3. 商业很齐全.% t) T; P$ s, |, H' H- R' {. l
4. 亚洲人教多.
! h+ h! D2 L+ c9 [& m& C
7 u/ z& O5 F" F* U" I但我也同意"今天闲着"的观点:1 R/ c5 C+ f+ h+ l# o6 S
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.5 m0 [4 R* R$ M7 L3 q  L
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.% _4 ~/ t8 D4 K/ \, e$ t3 d
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.* |5 Q$ l4 [( e7 n9 O+ u1 U
5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表5 s; o0 K( C7 @% ^

: ^. _/ a! u" n' p
$ z) o* w2 M. r& }) L- S7 FMILLWOODS确实好, 其好处:
. h  H& F( t' y! t/ }5 Q% n1. 房价便宜.* }. p; U, x' r
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.; X0 h2 A7 |3 D- W. i) _
3. 商业很齐全.) k# w5 @" B* a  M
4. 亚洲人教多.
5 ^+ d  l. E& d! Z4 ]2 O- E' |& V0 k$ w8 `8 P: H% z
但我也同意"今天闲着"的观点:
% D& d4 \' ~4 I- G" \, }  ~/ a4 _1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
/ |5 V1 ~- ^" d% \3 z0 Y. D2. ...
0 y  @5 g- E4 g
- U7 d) n" }, z, _2 S$ F# {% z
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
  J6 R& V. W& X- K' \8 M$ {4 r- u2 J/ E0 T4 S0 v( s3 o6 m: ^! R
4 l! T/ l; r- I, @5 y2 q1 n
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

) x$ h5 x  h) o; J1 H( }7 m
$ G7 t5 |- b  X/ X醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
( k7 N4 Q' T! ^  K4 X0 f
9 l. ?1 ?& i% W
( @+ H' ?. L5 E3 Z+ w7 T醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

/ I: W, g4 A. J* l
# x( G* d: D8 Lxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
1 Q) M- d+ H& a5 r3 u* g) f- \0 z' B6 u6 n1 [6 r. ]- s
& q5 F0 a; J  {" l$ J0 x4 y
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
! j, w' R- [1 P) l" i4 T6 ^6 Y: x" i
3 z% o6 y; f4 A7 ?* `
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?2 z( X# R& Z3 D$ n5 w5 ]& Q; k/ X

1 H. z, d/ ~% |8 S4 [( C  V1 b4 ?不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
3 {3 y+ C6 b" ]$ h房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

. ?! m% O1 l& @( ?# t  D! e2 V* _  L8 z, \# u9 i
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
  v/ w! m, Z# Z$ l
! u) b& ]7 a# ?; N" ]
4 S( O6 ^( @4 n; g+ {3 |哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
3 z4 M4 z4 A3 ^# y3 Q( z8 @; ]1 |/ f+ G# m1 F3 J, E" A8 }4 t
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
$ s8 F8 m$ _8 Q7 Q

' F- G2 _3 {- q. A% O9 M我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
; D8 L  i$ ?5 m5 L1 T( G有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

- _! _! d$ P: z* Q2 ~- c# U( {/ @* V8 a
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
4 I' m' G: S3 U. _- f! G9 Q50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
4 z" ~4 R, Q& E: J$ U) T" z8 H  L1 \
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
+ n1 y# m' V2 Z) n: u  H* }1 U街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。3 q! e! m) t' ?
, u9 e# ]1 l- u: r! g0 K
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。7 s7 @1 A' x% \8 M2 ?# U& }

; c$ M  \: W; P9 P' f从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:8 Q; G- L" `; c, N
1. find the location you like
- g2 V$ B( S, q) j2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
1 a2 ~# c- v" \) R; |2 L3. contact the sale persons who has your perfer lot.
2 h0 f( ^: F& ?4. talk to them
% \' @( h7 K# R' f* L
; H( q1 W6 L! p
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
. Q6 R% D) P5 Y* b& G
, C# v! i! m) ^' J8 j( C  b3 Y/ A! G0 D4 }4 p$ N: M

! w4 @+ o5 q' Q! S( X/ ~! i0 h" O自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
6 G/ A, _* ]/ f( }( {& v4 u9 C" b3 x, p

& ?* U. t/ ^3 z' o1 ^: U; \哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?9 O6 F; ^+ I0 _% d

" u2 W1 |, L9 v8 |9 t. i不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
: g3 a. f$ I9 i  B5 X( n- T

  n. {3 B7 {9 Z1 q% E- R不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。4 m' [- L# A5 B. v9 E5 a+ y

) p4 p2 b2 Q' v1 O/ B- B) ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
! J, g0 _  j. W5 T. h; Y
& J$ q0 h- u# v. U
9 f4 A1 p( E  k, ZRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
0 i6 S, V+ K* Q1 a) F7 B5 X50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
2 V$ k! l7 F4 s* W: m3 c7 O2 l, z$ Q
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...
1 V' ?/ E: _8 O# K* v6 [
! u: |6 |3 f# ]
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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