有没有想过到美国去买地？

supervisor

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。

天星花

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

7 K9 s/ u/ L" @- T说的有道理

hotpepper

我昨晚上未名，看看大家怎么看美国的租房市场的，普遍表示不乐观，能连续租出去半年，就不错了。。 房空置率比较高。

* e/ h7 Z  ^: o5 T我在想买地之前，还有一个想法，想去orlando 买房子，是看了这里的一个网友问过，虽然那个帖 ...
0 O1 r9 v: y* [积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

# F* N- |) W: Q$ P0 E不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.

小黄

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。

hotpepper

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

( v" g5 q! y* Y$ d" M4 c! a2 n
做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.

积点数上瘾

( l! |( E' V9 t0 p" u. }5 g

不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
- n7 R0 t9 p$ G' U0 |% whotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

5 L! b8 a. r* j, ?) l& B6 D/ e
  d3 o) p0 P# b' v- v, q) C我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开发的区块，官方网站上说是 commercial 用途，我今天联系当地政府，到底是咋样的commercial，没准信，都说不好，有可能是inn，motel，有可能是mall，有可能是银行，但我想总不能就在就家门口吧，至少有100米的绿地隔离带。 等我60了，走不动了，没准还是个好处。

我是真打算买了。

积点数上瘾

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

我买股票，每周出去玩，都没耽误。。

积点数上瘾

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
& M$ z( W  s( Y" f: J小黄 发表于 2011-4-4 13:29

2 t- Z; L% C  m+ R+ n: A1 y
4 {% G: i# ^4 Y5 u2 b; y1 y我也不纯粹是投资，当然能涨是最好，不涨我也没亏啥。

hotpepper

. a, u! N) ?$ v4 B. |

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开 ...
) t! @) Z0 E% k" o$ L) ]) p1 t8 x积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59

! x* x* ]: q$ s- i3 l0 V7 }

+ ~% I& E( R( y& X. P# A/ Q1 G购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?

积点数上瘾

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
hotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

2 g' @% b6 @$ o+ x' `# |
! o6 i1 h1 F% p' y' A" Y我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。
  c* N3 Y* S8 c1 g8 T" V+ p
% }3 c1 E3 K% L! u& B我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟broker联系的，没亲自过去看过。
, G% D  g" E2 R0 m  Z: d3 U
; T: n# n) ^7 Q$ U$ n$ v  ^
/ D2 Y0 q! Y3 C1 S8 p2 f5 ]如果你对florida 感兴趣，这有个关于lot的网站，你看看。 关于其他你自己的concern，就得找broker详谈了。。
http://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html

还有一个论坛，有不同城市的子版块，你找找，你看中的，看看大家都在谈什么，基本会对那块地，价格，治安，风景，等有个基本的了解。
7 D+ c; t% R/ p* h+ q- ^; W5 C
2 b8 s! H) u" b9 Qhttp://www.city-data.com/forum/

hotpepper

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。
& e* C, b6 @: w/ S  D
8 a0 ?8 G: O/ z我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟bro ...
# T8 G" C' u6 O& L3 o3 J; L# t$ T积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

: _6 _0 T( s4 X( M# h6 v+ S* `, {3 Z
$ g$ ~1 ], c; T- U谢谢, 学习了.

MTLGLV

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.

积点数上瘾

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
0 Y. G: q9 |4 Q7 r# V: a6 [. VMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

; f; U+ \7 M& M& H' t
) q, G4 B  a( E" |+ {& \治安当然是首选。

MTLGLV

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?

MTLGLV

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.

积点数上瘾

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26

) f  V' y3 ]0 Z7 h) P$ z, ?8 M0 F  |谢谢提醒。。
建房的事20年内，或者15年内不会考虑。

积点数上瘾

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
- _# l0 _& Q7 R: c5 ~MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

2 {& N) g0 v/ W3 @9 }& L# D
不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。
0 B, k& k5 F9 W5 U% h, A$ g6 ?7 }9 G
, ~8 }) B7 b% S! `% J% f9 [8 T我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。

MTLGLV

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。

积点数上瘾

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

, j$ f2 n* u1 q' V+ H好的，如果时间允许，真的会过去一趟。

hotpepper

不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。
( v7 i7 T% M8 q  r
# r$ B+ _3 B7 A2 i) d我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50

7 x  Y) P  |* o# a  x2 U: P
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.

积点数上瘾

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

/ H. c( w% f# [
" @  ]/ o  v/ W' w, K; A+ s哇，我查查地图。。还是飞过去，比较实际

积点数上瘾

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。

hotpepper

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。
+ k- A9 {2 P0 Y0 L8 G, E( D* m积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

5 T! S9 m% Y4 c% f+ [* ^9 P
走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?

MTLGLV

个人建议，如果你一定想在加州买一块地，我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。

积点数上瘾

谢谢各位给我发短信的朋友，最近瞎忙，没来通报一声。。

& p1 H9 C9 y+ z7 l1 Z5 E我们看中3块地。其中1块，我出3200美元，经济写信说，1块要价4500美元，我又出3800，最后没戏。。

+ Z& B- s4 o; ]4 T! l/ c还有2块连在一起，是银行卖，不知低价。我先出13600美元，连夜反悔，赶忙写信过去，出11600，不久前经济回信，有人出的比我高，没戏啦。。

9 z1 B: F4 A# c$ |# a. |2 |我想象中热火朝天的砍价过程没发生，直接就没戏啦。。
* N3 p2 p8 t" T1 a
6 E3 N, b8 R" |0 p. E3 K; p& r没拿着，我也不怎么遗憾。。

Jiangsu

Hi, friends:

4 k5 m2 N( ?" _7 e7 ~" i% sPlease read the following documents carefully before making any deal.

( }8 U  z; r3 ~( u% e7 Uhttp://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/p151/p151-10e.pdf
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5 _# a2 i. _/ J5 `: W" }2 kGood luck to you. Please contact me you are a serious buyer since I have been working on it for a while by sending message.