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楼主: 积点数上瘾

有没有想过到美国去买地?

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发表于 2011-4-4 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
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发表于 2011-4-4 11:51 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
* i3 E- n2 e: w& Osupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

3 I: W: A" Q1 d  L1 F. `2 ]说的有道理
大型搬家
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发表于 2011-4-4 12:27 | 显示全部楼层
我昨晚上未名,看看大家怎么看美国的租房市场的,普遍表示不乐观,能连续租出去半年,就不错了。。 房空置率比较高。3 ]7 p$ u9 N2 M2 B5 `  h2 h

7 U) M% S3 D1 q8 g+ |% V8 y9 Y6 l我在想买地之前,还有一个想法,想去orlando 买房子,是看了这里的一个网友问过,虽然那个帖 ...8 B" L, k. Q# r/ j
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

7 \. j' O7 k- U0 m  n  {- q
7 m7 @6 f# w( ?7 k不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
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发表于 2011-4-4 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
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发表于 2011-4-4 12:31 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
) u0 X+ L  }5 e7 c9 p# ]0 O4 k8 nsupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

; z" ~+ I7 U1 y3 S2 j& N2 V% X! \4 T" i, r$ s
做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 12:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:03 编辑 ( d4 Y0 o4 E, T( C& A1 x; X
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
, t+ H# h9 l) d- I" P1 ohotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

* J* d* D# v1 P8 D
6 E# h! B5 y! [( m2 c0 ?我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开发的区块,官方网站上说是 commercial 用途,我今天联系当地政府,到底是咋样的commercial,没准信,都说不好,有可能是inn,motel,有可能是mall,有可能是银行,但我想总不能就在就家门口吧,至少有100米的绿地隔离带。 等我60了,走不动了,没准还是个好处。
+ n/ J; a  z+ [
6 S2 S- Z: i. h我是真打算买了。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
# Y, x. C4 P$ I7 psupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

7 p- {7 B, c: V/ r. s3 A% q$ T' _" [
我买股票,每周出去玩,都没耽误。。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:02 | 显示全部楼层
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。- N& ?' m" g0 t3 i5 |' o
小黄 发表于 2011-4-4 13:29

( d; F" X8 e" }+ V, E) z8 ?6 h& [( a5 Z2 H
我也不纯粹是投资,当然能涨是最好,不涨我也没亏啥。
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发表于 2011-4-4 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 hotpepper 于 2011-4-4 14:12 编辑 3 J& |+ {9 n* D( k, D; `4 i
我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开 ...' X# ]& e- {6 v" m) G- \
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59
. V. B" V+ n4 d9 v9 ]

/ E- n1 G/ s; r2 z- }3 A
0 [! d6 A/ _: m) l  r8 ~- Y购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:55 编辑 ' s- P- _6 m( h+ u9 ~: T8 W
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
2 {# t, y0 \+ m) @hotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

8 g. o2 ~# x5 ^# q6 l% I3 r3 U! t% x4 o; e0 Y) K( Y3 w6 A- ^
我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。
# K# }! ^" {: A* U& p8 E, c
" I5 e  T- N4 A7 F- o我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟broker联系的,没亲自过去看过。4 @, E  B+ M! K, L
5 u- |$ I1 |  ~
- }) r) f9 C, z% v1 T% ?- G( ^' R
如果你对florida 感兴趣,这有个关于lot的网站,你看看。 关于其他你自己的concern,就得找broker详谈了。。, b9 M! w: U/ q( g' t1 Z: q5 |& U
http://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html
) e: s" M- J: E! v* n7 r7 \  V7 v. \7 R" Y
还有一个论坛,有不同城市的子版块,你找找,你看中的,看看大家都在谈什么,基本会对那块地,价格,治安,风景,等有个基本的了解。7 e3 v: B; [$ m7 |" y

9 R/ o' R5 m% G6 W5 j7 zhttp://www.city-data.com/forum/
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发表于 2011-4-4 13:58 | 显示全部楼层
我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。
+ [" o0 t2 @. @  b- c# b: v! Y9 z* z$ w6 a  c7 `
我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟bro ...& Y+ L" A) O! Q( P1 a# M( h
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50
, |" H7 E1 n" H; ?' a. a  ]

/ w9 L/ [' s9 P- T谢谢, 学习了.
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发表于 2011-4-4 15:15 | 显示全部楼层
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.! H' T" k9 i2 o+ X: O9 Y
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

6 l( \5 a9 \' L; ^0 D+ l* Y3 ^, @$ \, ~
治安当然是首选。
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发表于 2011-4-4 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
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发表于 2011-4-4 15:26 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:49 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
5 s% ?1 q% g* M* w# y- b0 zMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26
: u6 J# Q/ n1 p  e" Y$ {% U

, c7 P/ B8 _2 |8 V' R. ]谢谢提醒。。
& N- J0 g$ T0 i" L建房的事20年内,或者15年内不会考虑。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
& l3 h) ]5 N3 _2 B" o) F! a# WMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25
: h, u4 r3 Q/ W, L( V
5 Z$ U7 M" c" e0 l0 `
不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。1 S, s6 j: T" _$ h% L4 j4 m0 p/ A2 B

' |: E8 t2 i% l/ s8 U. B, s3 P我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。
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发表于 2011-4-4 15:52 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:56 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。9 \" E6 A: k) s  Q4 a' a
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52
% T0 _' d3 i- {! k1 n( t9 E

! q0 n$ ~5 f& l. n( d好的,如果时间允许,真的会过去一趟。
大型搬家
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发表于 2011-4-4 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。/ y  v  X0 q* [

; d( i. |0 ], v& K% G我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。1 O  H9 T3 O" T( d" R! s) m
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50

, ~) ~9 U6 Z( L5 S9 p: q  G. B& w: I, G& h/ `8 j
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:58 | 显示全部楼层
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
/ Q* e  d' o# Zhotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

3 Z) B; U3 T6 y0 x' X. A! R
* Q  A$ i: @3 p3 f( q哇,我查查地图。。还是飞过去,比较实际
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 楼主| 发表于 2011-4-4 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。
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发表于 2011-4-4 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。+ U9 u& H2 b  s6 d6 F
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

8 ~$ M- K* e5 r* f8 l
$ `" c+ C( L. A+ P4 m# @% t走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?
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发表于 2011-4-4 20:01 | 显示全部楼层
个人建议,如果你一定想在加州买一块地,我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。
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 楼主| 发表于 2011-4-24 01:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢各位给我发短信的朋友,最近瞎忙,没来通报一声。。
  Y8 U$ u* V& ?# z3 T' c( }& Z4 W- E* V4 c
我们看中3块地。其中1块,我出3200美元,经济写信说,1块要价4500美元,我又出3800,最后没戏。。
( T+ z3 E5 `5 ]: [& z* g  {! Z' O' ^/ v9 x/ G/ P
还有2块连在一起,是银行卖,不知低价。我先出13600美元,连夜反悔,赶忙写信过去,出11600,不久前经济回信,有人出的比我高,没戏啦。。' J2 n2 C+ b! w! _* L- f9 `  L1 P
% ~, P5 `4 X" W8 ]( B& Z. X* c5 `
我想象中热火朝天的砍价过程没发生,直接就没戏啦。。
( k9 m/ t! Q# F
: S5 t2 I+ {9 c" o8 z2 O- ~没拿着,我也不怎么遗憾。。
理袁律师事务所
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发表于 2011-4-28 09:26 | 显示全部楼层
Hi, friends:
; d& W2 o) J/ Y' I+ s4 T
: b; S# s, |% t7 n# h' p: c! ~Please read the following documents carefully before making any deal.
( t, B/ t% y$ y' h  o, V- [# I, G$ m2 c
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/p151/p151-10e.pdf1 f1 e  n' U* ~
' l3 p; }6 _: G1 m: D
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