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楼主: 积点数上瘾

有没有想过到美国去买地?

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发表于 2011-4-4 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
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发表于 2011-4-4 11:51 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。5 P# D% ^$ w- S# ^
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15
2 Z: g# D7 U0 S% L' d7 M
说的有道理
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发表于 2011-4-4 12:27 | 显示全部楼层
我昨晚上未名,看看大家怎么看美国的租房市场的,普遍表示不乐观,能连续租出去半年,就不错了。。 房空置率比较高。
8 T3 z% q8 [5 p) m/ f: d
( L' O" P( u' z- h, p, ~我在想买地之前,还有一个想法,想去orlando 买房子,是看了这里的一个网友问过,虽然那个帖 ...' W6 Y* _# C, |& J" i
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20
$ V9 |" J% x' r* ]* s  w1 z7 X" p

, q) M7 H, l' T( B. X不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-4-4 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
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发表于 2011-4-4 12:31 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
8 T& P2 h/ d/ [4 u' x7 Csupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

+ @1 }0 j2 U8 T3 t/ A/ w) L9 j$ x* `3 \. [
做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 12:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:03 编辑
4 @, a2 t5 J5 |) j% G- G. X
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
! h+ U+ B# F& @  V' I$ Zhotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

) x1 d+ J% D, e8 D, X
4 V, G& j- p- N我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开发的区块,官方网站上说是 commercial 用途,我今天联系当地政府,到底是咋样的commercial,没准信,都说不好,有可能是inn,motel,有可能是mall,有可能是银行,但我想总不能就在就家门口吧,至少有100米的绿地隔离带。 等我60了,走不动了,没准还是个好处。
' _# H# e. \3 H/ Y3 W9 P6 _8 w8 f3 a0 w9 [0 N
我是真打算买了。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
, j0 _/ h  I4 r& K4 k% ysupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

3 V1 e0 s* g- d0 c+ I0 F% C$ H( }) h# ~. b  [5 G
我买股票,每周出去玩,都没耽误。。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:02 | 显示全部楼层
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。) E! o7 X5 U* g# ^8 p% c3 H
小黄 发表于 2011-4-4 13:29

- t$ x  m. j9 b  X& j+ A* ~
5 @# A; z* d1 K6 K5 Z# F2 y; C我也不纯粹是投资,当然能涨是最好,不涨我也没亏啥。
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发表于 2011-4-4 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 hotpepper 于 2011-4-4 14:12 编辑 . `* m1 A' ]- A1 e' M6 r
我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开 ...8 O3 E, e9 \% b( ?
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59
# u: ~: O4 l: Q: s* Z$ `
. m5 I& S$ d0 s  [' i& ~$ x
' x& g6 G" L2 F& @3 ?5 i6 Z
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:55 编辑 * m$ I$ Q6 P( Z5 ^) F$ ~8 K
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?- i6 \" Z. Q* p
hotpepper 发表于 2011-4-4 14:11
& w: e4 C! M- S3 C

/ M  [7 f& n5 ~+ j9 n4 ~) Y我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。* ?9 ^* x% k1 i

; E6 J* G3 f6 D) d$ c" R9 x我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟broker联系的,没亲自过去看过。
3 b/ w8 D" i/ G% S2 w# a' o( W1 R. P) p; p& Q

! C/ h& T  x. W1 i$ e如果你对florida 感兴趣,这有个关于lot的网站,你看看。 关于其他你自己的concern,就得找broker详谈了。。' b) y7 C' |6 b9 l7 J3 m0 x
http://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html
; {/ j: u, l, _2 V5 K. t7 a  }% ~
% e0 P9 C& _5 [/ |还有一个论坛,有不同城市的子版块,你找找,你看中的,看看大家都在谈什么,基本会对那块地,价格,治安,风景,等有个基本的了解。9 h& f" p1 Q. z2 u% i3 j

4 ~; ]0 |0 Z! L" `http://www.city-data.com/forum/
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发表于 2011-4-4 13:58 | 显示全部楼层
我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。
# H/ c$ }5 A# K$ R  h$ |: G* f+ Q! w+ }# P. A+ [( _
我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟bro ...6 c( X3 h. V  J+ g+ n& m2 E
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50
/ I5 i4 |3 L! f2 O) N! Z
/ B) x  p  Q) b+ `0 K3 n
谢谢, 学习了.
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发表于 2011-4-4 15:15 | 显示全部楼层
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.0 x2 s5 Y; M9 Z! h: F9 _9 ?7 L
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15
* I" H" D) k% G, H, @
. m. ^+ p- F" d6 d
治安当然是首选。
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发表于 2011-4-4 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
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发表于 2011-4-4 15:26 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:49 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.* D0 w. o. ~  o" Q+ S2 I
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26

( p' e9 n/ F8 G' k
& `7 Z( u, X0 g* `) I3 P+ @谢谢提醒。。' z! c  C9 O# n6 O% j
建房的事20年内,或者15年内不会考虑。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
! Y# b4 m3 C# L+ U0 k8 b# JMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

% s  U# R# F' g# l0 w
' x+ Y9 ]2 E  A; F不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。: i  U, Y7 c- `/ f! ~

5 p+ {5 O  v( }) u/ e我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。
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发表于 2011-4-4 15:52 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:56 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。
* x+ Z4 p9 n/ S) ]! QMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

+ ~7 F- ]$ Q5 q  z* ?3 k3 J7 l- Y  e+ w5 ], ~) F
好的,如果时间允许,真的会过去一趟。
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发表于 2011-4-4 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。
, p$ D: E8 c& i6 w3 W2 y+ `
) T, m9 {8 \- O# r: @2 N我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。+ c" l+ M. }0 q/ d1 a
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50
# E$ y, ~0 d; k$ @3 P

0 w. ^# v# f! _0 E# X从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:58 | 显示全部楼层
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
* J* d2 D% t6 I# x7 Y0 Y  N- thotpepper 发表于 2011-4-4 16:57
6 _1 a0 C2 t9 S, y, f  E

" e) e4 j+ S) Y8 X哇,我查查地图。。还是飞过去,比较实际
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 楼主| 发表于 2011-4-4 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。
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发表于 2011-4-4 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。
3 j7 M2 N( B5 t5 F积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

' e5 e, }. B: {9 {- F" p+ x
: g; v' q- v9 z& Q( l; w8 r  r( d走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?
大型搬家
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发表于 2011-4-4 20:01 | 显示全部楼层
个人建议,如果你一定想在加州买一块地,我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。
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 楼主| 发表于 2011-4-24 01:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢各位给我发短信的朋友,最近瞎忙,没来通报一声。。
+ l4 A* P- @7 W" S& Y5 r6 [- W1 W' v4 l8 `3 t
我们看中3块地。其中1块,我出3200美元,经济写信说,1块要价4500美元,我又出3800,最后没戏。。
1 c- C3 a: w( S" H$ v' ~
) D. f6 ]' o& }) h还有2块连在一起,是银行卖,不知低价。我先出13600美元,连夜反悔,赶忙写信过去,出11600,不久前经济回信,有人出的比我高,没戏啦。。
5 w! Y3 f5 y/ C+ L+ v7 g5 [$ s0 w# L" m+ {4 B
我想象中热火朝天的砍价过程没发生,直接就没戏啦。。
6 h( |1 t3 K) F5 u" B  f/ o3 V  H  s
/ ?/ p, @( B! N, u% d7 |' g没拿着,我也不怎么遗憾。。
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-28 09:26 | 显示全部楼层
Hi, friends:
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$ S2 N5 S4 w5 |9 ~3 j, shttp://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/p151/p151-10e.pdf
8 `7 f+ r$ b* A8 o, f) ]+ B
! J$ F5 z+ Q9 D2 wGood luck to you. Please contact me you are a serious buyer since I have been working on it for a while by sending message.
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