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楼主: theWay

大家认为买房重要的因素是哪些

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# theWay
2 `. \( l1 |: U/ W
+ ~: V+ |/ o  y( L/ jLocation, Location, Location是房地产近百年颠扑不破的至理名言。说简单也不简单,要结合自己切身的需求。常言道宁买好区的差房子,不买差区的好房子。好区是几十年综合因素才能形成,区内小环境和区 ...
9 i: X6 Q0 }1 \- v+ aScottl 发表于 2011-9-21 21:18

/ C$ v% p) `2 U# c* ^$ \- X等于没说。我等寻常人,又不是李嘉诚谁能看清什么是好地段?! t2 V4 }; ^( C) j7 Z* F: @+ D# h. y
就像说股市只需记住低买高卖一样,几个人能做到?# ]+ D4 J/ J6 |
# R# _) |; q/ v/ E3 U4 w; i
李嘉诚所谓的好地段,指的是升值潜力好的地段,而不是价格已经被抬高的地段。当然不排除部分贵地段涨的更好,但长和系的运作还是以开发尚未获承认的地段为主。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-21 20:46 | 显示全部楼层
31# 小黄
/ g' ]1 K1 k+ J0 X) W) \
+ L0 `4 p# ^0 e) `
% v+ P5 U: e- Z1 a9 Y2 n2 A第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:53 | 显示全部楼层
31# 小黄 ; B# Q; ?& S8 q7 w8 z
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。+ _* Z  V8 z5 b0 l
Scottl 发表于 2011-9-21 21:46

1 P& U* |9 l1 ?( ]8 s' JTake it easy 。。。 李嘉诚说地段地段地段本就指的地产投资,而不是自住。所以,你30楼就跑题了,怎能怪我没搞清楼主问题。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-22 06:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# 小黄 # Y4 ?0 s( j& n# a8 X2 B" E
$ y: G" C! a: o% U& p+ M
" q  a6 }7 {2 E* n
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。2 v( b, c4 M( A6 H) \% a
Scottl 发表于 2011-9-21 21:46

: X7 V2 k. H& N2 i, m* Q, V, V" F
( A! z; s9 T* C7 j% V
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2011-9-22 09:37 | 显示全部楼层
好区突然有人纵火连烧7栋房子。从此以后,富人都搬走了。房价一蹶不振。3 P3 @4 H+ p6 ?/ S, f4 y" L3 h
房地产的风险大呀。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-22 09:52 | 显示全部楼层
是啊。以前 Highlands 是爱屯最好区。查查 Ada Blvd 的典故。现在呢?而同期的一些其它地区反而现在很抢手。) q4 U2 ^6 H: g# R7 I% O6 C- F

6 |# _* y7 F2 _; e就说现在,同样50万可以买在 Belgravia, Grandview, Brookside, Blue Quill, Twin Brooks, MacEwan .... 你说这些区哪个更好?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 小黄
2 T5 u3 I& C: C4 j: j# dHow about Larchpark?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 16:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Scottl 于 2011-9-22 17:56 编辑 ' q2 S1 x4 G2 o, \
, f% w+ u7 n9 H  k% E
其实新移民买房主要是为了安个家。小区安全,学区,周围设施,交通等,按加拿大的速度,这些5年内变化不会太大,也基本能够预期。至于有人放火,和发达了想学李嘉诚,只能顺其自然了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢,大家提供的建议,很好很实用,也正在努力做房子功课,另外还有个问题想请教,南边macewan,和rutherford小区的地势低吗?地下室容易进水吗?
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ram 于 2011-9-22 20:53 编辑 . u. b, G6 \8 d! b
: k- u& C; I! Y( V0 z
如果为了自住,我觉得实用很重要:" t; K4 @1 Y- l) B; q3 H
1.生活买菜方便.最好离大统华不远,每星期能去一次.0 o# R& X. p8 t. M
2.上班方便,不要为了一个好区每天损失1到2个小时(加上堵车)在路上.3 y% e/ A5 v  k/ L. Y* H* Q" I
3,小孩上学方便,学区好.如果小孩还小,或已经大了,就无所谓.0 {( k% ?* g( S1 p3 L
4.环境好,安全,安静.1 B& b; n' ]8 _. ?* f6 f, m8 J
5.房子不要太大,够用就行.房子太大,用不上,却要打扫卫生,还要多化水电暖气费,还要多缴税.
( z$ \; A4 W! k如果为了投资,请其他人补充.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 21:50 | 显示全部楼层
价钱,地点,房型
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:11 | 显示全部楼层
1# theWay
5 {" Y  ^! |3 Y8 b  M
" k) b  X- G& J0 H/ S) aThe deciding factor:  Do you really need a house.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
42# ceramistpalace
7 X! R5 W! r9 {2 U. L真的很需要,都快变成homeless啦,呵呵~~~
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
43# theWay - ^: f/ q0 y4 J: Y( I  f

/ D: L  o5 O8 L, p1 V/ v; \! f' [& w! r/ F& j
Then go ahead, buy what you like/afford, shouldn't be that difficult, it is a balanced market right now.
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:36 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
1 C" `9 }/ {  ^, Q* B. H( A* g- F- f  e* [: h# j6 ^, O1 Z4 x& l$ G7 |
房子的朝向问题,朝南,朝东,朝西,大家喜欢那种朝向。谢谢~~~. t% }* m$ U/ r7 r9 A
) K/ j- o9 J6 N6 ^9 C
非常感谢大家的讨论和意见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:26 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~' k4 b  R8 O/ j0 s: p  B
8 r& u+ I  Z+ G1 M& |5 N/ [" v
房子的朝向问题, ...
0 ^& [  |0 i5 xtheWay 发表于 2011-9-22 23:36
, z% q; C2 }9 o9 h8 j. r
其实还是等于没说。学区好的,往往价格贵,房子不好。环境位置好的,学区未必好。窗户多的往往影响房型(外观)。
. v4 W- u' U& m) v
: `$ J% Y9 A. N; C" V这就等于说我想要马儿少吃草的,有要跑的快的。当然,相对的好的选择是存在的,但跟选股票一样,注定了多数人永远不懂。多数人都懂了的,价格也有充分体现,也就不再是敌偶了。
理袁律师事务所
鲜花(3460) 鸡蛋(6)
发表于 2011-9-23 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~; f4 J: y; X9 Z  T

' V# `$ P5 V* H  q: X. l  y7 C# Y* r房子的朝向问题, ...6 m& }4 g( M8 H3 f) t2 F6 |
theWay 发表于 2011-9-22 23:36

/ j( K5 E5 ?4 L; M. k. X/ @
' m: J8 X, d3 ]9 b' r/ ^5 G太高了。。真的5 O2 O" W8 H2 o5 u! M) l
买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:31 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
8 I4 c" O$ Z* v0 D# @
  C4 W- p1 a2 p) Y  c房子的朝向问题, ...
' X7 d; a% X6 p/ dtheWay 发表于 2011-9-22 23:36
3 z& [1 i2 \% M/ t0 _( D

; v3 _! `/ C. U! k; M5 P9 m% k" a你就抓紧时间,慢慢找吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:32 | 显示全部楼层
36# 小黄
0 t& [6 K8 s0 |$ [+ \How about Larchpark?6 m  @, u, f7 Q, X& ?1 J. s
GoodLuck 发表于 2011-9-22 12:51
* A- E/ R9 {1 C# g9 R
UW Estate的价钱,UW Premier的房子。所谓不同的建筑风格就以目前在建的房子看,很一般,建材要求比较差。区别在于,有些人非要住AH环线以内。反正我是不会考虑买那里。当然,我以前的预言也不是都准的。
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
太高了。。真的
: T" a/ R0 w, H. d' z1 {1 ^6 D2 o买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
9 c! ]5 e! P. G) q* g$ P夏小姜 发表于 2011-9-23 08:27

, b+ M. I% {8 N) x
3 O' i5 ?8 S7 M. Y1 _6 p4 G这个严重不同意。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:54 | 显示全部楼层
还是思路不对,继续调整
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是思路不对,继续调整
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-23 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计LZ还是不着急。我前前后后差不多观察房市和看房半年的时间,那时候就是不着急,老想找到最好的。最后必须搬走,又换租了个房子,结果住得很不舒服,最终在一周内就买定了,还交了租房违约金;其实等我最后回头一看那房子3个月前就在市场上了,如果早点就去看,估计价格还会便宜些。' d2 Z6 b# ]0 _& ~" S3 a

. u* T! K5 d" r0 W! s8 o& k我当时看房就看5-10年新的,预算内的,孩子上学和我上班方便的,室内实用的。最终的房子基本上都符合我的标准。
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