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楼主: theWay

大家认为买房重要的因素是哪些

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# theWay % h& ^, ?1 {( U- W/ U7 d1 @

1 m* t' O3 }( L) J) \& {Location, Location, Location是房地产近百年颠扑不破的至理名言。说简单也不简单,要结合自己切身的需求。常言道宁买好区的差房子,不买差区的好房子。好区是几十年综合因素才能形成,区内小环境和区 ...1 J6 G7 J8 I  j+ B0 G: t( Q
Scottl 发表于 2011-9-21 21:18

+ _8 A4 C9 ?5 K3 C+ i等于没说。我等寻常人,又不是李嘉诚谁能看清什么是好地段?: a6 |, j: j1 v+ i$ |2 Q
就像说股市只需记住低买高卖一样,几个人能做到?# T1 _/ ?8 k4 N: T

5 y0 b1 w+ Y' [6 P' u5 Z4 B2 p李嘉诚所谓的好地段,指的是升值潜力好的地段,而不是价格已经被抬高的地段。当然不排除部分贵地段涨的更好,但长和系的运作还是以开发尚未获承认的地段为主。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-21 20:46 | 显示全部楼层
31# 小黄 5 Z5 l2 e: p! O* i& s

, C. f, m$ {& D! J+ x  C5 P% C" ~4 C
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:53 | 显示全部楼层
31# 小黄 6 l" x# V: B+ b; M& ]/ H9 I- @& |
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。  h* R* h2 s1 D" S& X% Y
Scottl 发表于 2011-9-21 21:46

; `& K! C6 Y2 r# ]2 t  bTake it easy 。。。 李嘉诚说地段地段地段本就指的地产投资,而不是自住。所以,你30楼就跑题了,怎能怪我没搞清楼主问题。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-22 06:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# 小黄
4 C5 d. D' D0 d) s' |; W1 z2 R( s- V+ p  L  v

/ r1 F, Z: D1 m7 S$ M6 B0 X+ r第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。* m, L( |& ]) u3 D: V7 b& `
Scottl 发表于 2011-9-21 21:46
- y7 x- W. Y5 t0 C0 x. H8 ?; l
4 U- N: q7 D$ y5 o# n. P
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2011-9-22 09:37 | 显示全部楼层
好区突然有人纵火连烧7栋房子。从此以后,富人都搬走了。房价一蹶不振。
8 \  V& ]2 Z& ]. ]房地产的风险大呀。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-22 09:52 | 显示全部楼层
是啊。以前 Highlands 是爱屯最好区。查查 Ada Blvd 的典故。现在呢?而同期的一些其它地区反而现在很抢手。" |1 C- s/ r6 _& r( G8 j8 Q/ \

) O. U( }" v; V* T' p0 @就说现在,同样50万可以买在 Belgravia, Grandview, Brookside, Blue Quill, Twin Brooks, MacEwan .... 你说这些区哪个更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 小黄 5 K% P3 P1 U/ \2 Q: E) B  N
How about Larchpark?
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发表于 2011-9-22 16:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Scottl 于 2011-9-22 17:56 编辑 + A& I3 Q6 Q4 d. P# F

/ C# ]; N, v6 `8 I其实新移民买房主要是为了安个家。小区安全,学区,周围设施,交通等,按加拿大的速度,这些5年内变化不会太大,也基本能够预期。至于有人放火,和发达了想学李嘉诚,只能顺其自然了。
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 楼主| 发表于 2011-9-22 19:43 | 显示全部楼层
谢谢,大家提供的建议,很好很实用,也正在努力做房子功课,另外还有个问题想请教,南边macewan,和rutherford小区的地势低吗?地下室容易进水吗?
理袁律师事务所
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发表于 2011-9-22 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ram 于 2011-9-22 20:53 编辑 : H6 V5 @, G* O/ |6 @; O: A" m6 r

/ k" O5 \; C5 s: t/ e如果为了自住,我觉得实用很重要:
6 P/ X0 p7 Y! L" X8 v' B: s1.生活买菜方便.最好离大统华不远,每星期能去一次.7 ]. S; v* }7 |2 V, X
2.上班方便,不要为了一个好区每天损失1到2个小时(加上堵车)在路上.
3 D. X4 Q) Z* h. b3,小孩上学方便,学区好.如果小孩还小,或已经大了,就无所谓.
8 F. w& r! Y9 |3 P' H, n4 r# c4.环境好,安全,安静.1 s: z2 C/ W' ]
5.房子不要太大,够用就行.房子太大,用不上,却要打扫卫生,还要多化水电暖气费,还要多缴税.
& V) d8 H2 m5 N" k! Z% p; X4 P  n4 [如果为了投资,请其他人补充.
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发表于 2011-9-22 21:50 | 显示全部楼层
价钱,地点,房型
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:11 | 显示全部楼层
1# theWay
" y# |) N' h# B% K' b1 Y' b# g2 j5 L- j" O3 s5 M/ {8 S/ N
The deciding factor:  Do you really need a house.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
42# ceramistpalace ( t7 N9 Z& a4 r
真的很需要,都快变成homeless啦,呵呵~~~
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
43# theWay ' Y, o# H' i, M
1 C$ e( U* G: H! D  h1 ^8 m

; b4 h" }4 w! F1 zThen go ahead, buy what you like/afford, shouldn't be that difficult, it is a balanced market right now.
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:36 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
  L3 p+ g5 Q3 P4 Y8 {+ ]0 E! D4 B- `' ]  n( y- {4 k
房子的朝向问题,朝南,朝东,朝西,大家喜欢那种朝向。谢谢~~~
6 C& e/ v2 Q  b. W0 M  \* E7 ?& p6 l+ |8 |
非常感谢大家的讨论和意见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:26 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~$ V% w8 _( e' W+ D

) \5 A( N8 K/ J: @9 I' j房子的朝向问题, ...
8 j8 J2 w/ q+ j; R: N0 D2 \theWay 发表于 2011-9-22 23:36
/ X' u2 z  F  J- N" }  W
其实还是等于没说。学区好的,往往价格贵,房子不好。环境位置好的,学区未必好。窗户多的往往影响房型(外观)。4 _/ y4 g4 G. o
8 `, d, Q2 F$ l- N9 a! L( d- H
这就等于说我想要马儿少吃草的,有要跑的快的。当然,相对的好的选择是存在的,但跟选股票一样,注定了多数人永远不懂。多数人都懂了的,价格也有充分体现,也就不再是敌偶了。
鲜花(3460) 鸡蛋(6)
发表于 2011-9-23 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
* B1 N1 Y' F% T2 x7 m' i- R) S  V; T
房子的朝向问题, ...) l3 u$ H. `2 o
theWay 发表于 2011-9-22 23:36
& Q# n6 L8 R3 g* A! E$ }

" r1 m4 {  b  e' C: w0 N太高了。。真的; u( o* t  Y& P) ~3 L" [5 x1 k  E
买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:31 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
( u, w( K8 t' t+ j" b7 w+ ?6 |# A
房子的朝向问题, ...% \  [$ V$ {+ M3 O: i; _
theWay 发表于 2011-9-22 23:36
  j- B' i! V1 a0 }

+ Z& _3 a; C' [4 h你就抓紧时间,慢慢找吧
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:32 | 显示全部楼层
36# 小黄
1 v: a6 a2 }2 Y! y2 W2 BHow about Larchpark?( ?8 s1 }" }; L
GoodLuck 发表于 2011-9-22 12:51
4 x# _7 ~+ s- P4 x! E
UW Estate的价钱,UW Premier的房子。所谓不同的建筑风格就以目前在建的房子看,很一般,建材要求比较差。区别在于,有些人非要住AH环线以内。反正我是不会考虑买那里。当然,我以前的预言也不是都准的。
大型搬家
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
太高了。。真的
: r6 }4 h$ j4 t, \, V买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
' ]+ L: c* [+ a2 h夏小姜 发表于 2011-9-23 08:27
% k' Z. u8 p: T
' X  b( |$ O! B  P2 n) \; R4 D
这个严重不同意。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:54 | 显示全部楼层
还是思路不对,继续调整
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是思路不对,继续调整
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-23 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计LZ还是不着急。我前前后后差不多观察房市和看房半年的时间,那时候就是不着急,老想找到最好的。最后必须搬走,又换租了个房子,结果住得很不舒服,最终在一周内就买定了,还交了租房违约金;其实等我最后回头一看那房子3个月前就在市场上了,如果早点就去看,估计价格还会便宜些。* h0 [" w; ]. p& t$ A6 f8 M% D

4 ?9 I( v; d9 ?8 r" ]0 Q! z我当时看房就看5-10年新的,预算内的,孩子上学和我上班方便的,室内实用的。最终的房子基本上都符合我的标准。
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