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楼主: theWay

大家认为买房重要的因素是哪些

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# theWay
+ _' ^! g) C9 M" R
8 t1 t+ y$ q9 L; J4 y5 FLocation, Location, Location是房地产近百年颠扑不破的至理名言。说简单也不简单,要结合自己切身的需求。常言道宁买好区的差房子,不买差区的好房子。好区是几十年综合因素才能形成,区内小环境和区 ...6 l. y4 u' Q8 x5 q& A8 J; e9 P
Scottl 发表于 2011-9-21 21:18

  z2 k8 K5 [) ~等于没说。我等寻常人,又不是李嘉诚谁能看清什么是好地段?
& E  t0 N4 M: q* x就像说股市只需记住低买高卖一样,几个人能做到?5 q0 f5 l! n: ?8 ]
. |  Z( C" W7 Y% D( c
李嘉诚所谓的好地段,指的是升值潜力好的地段,而不是价格已经被抬高的地段。当然不排除部分贵地段涨的更好,但长和系的运作还是以开发尚未获承认的地段为主。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-21 20:46 | 显示全部楼层
31# 小黄   |1 L# i) D& q$ h9 n

% g6 s  U' X% y- p) g% z$ B
& s! }' N0 w) H. U7 i  m6 G第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:53 | 显示全部楼层
31# 小黄
! ~6 k: @" _* s6 ^8 z6 _3 b第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。0 d8 T* E0 D4 M6 z) E) n  u
Scottl 发表于 2011-9-21 21:46
2 s$ o% K" w$ V
Take it easy 。。。 李嘉诚说地段地段地段本就指的地产投资,而不是自住。所以,你30楼就跑题了,怎能怪我没搞清楼主问题。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-22 06:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# 小黄 % H# }' P0 B& f# ]& t5 v$ J
1 W2 b- h4 Y5 K0 x. V: u' P
  F9 b2 j# e4 H& T
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。! V8 ^# p- j2 F/ Q
Scottl 发表于 2011-9-21 21:46
. q( a2 Y% a) \+ T. x- g

* I) z6 Y+ w+ c- |/ _: K
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2011-9-22 09:37 | 显示全部楼层
好区突然有人纵火连烧7栋房子。从此以后,富人都搬走了。房价一蹶不振。, x& A' I- [3 l
房地产的风险大呀。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-22 09:52 | 显示全部楼层
是啊。以前 Highlands 是爱屯最好区。查查 Ada Blvd 的典故。现在呢?而同期的一些其它地区反而现在很抢手。
8 Z+ g" {) u9 A: C/ {, t# M+ a- }# q5 i* G7 K
就说现在,同样50万可以买在 Belgravia, Grandview, Brookside, Blue Quill, Twin Brooks, MacEwan .... 你说这些区哪个更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 小黄 ; n- X$ S+ N# m( i0 ?. e
How about Larchpark?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 16:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Scottl 于 2011-9-22 17:56 编辑
5 U+ ]. d7 a/ y$ W1 v1 i+ m0 l" Q
其实新移民买房主要是为了安个家。小区安全,学区,周围设施,交通等,按加拿大的速度,这些5年内变化不会太大,也基本能够预期。至于有人放火,和发达了想学李嘉诚,只能顺其自然了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢,大家提供的建议,很好很实用,也正在努力做房子功课,另外还有个问题想请教,南边macewan,和rutherford小区的地势低吗?地下室容易进水吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ram 于 2011-9-22 20:53 编辑 , u7 w- |5 N2 [# R* y
' ?; G0 e5 \$ S2 n
如果为了自住,我觉得实用很重要:
. R. `  Y3 R( r! r5 P% r2 X+ T1.生活买菜方便.最好离大统华不远,每星期能去一次." r/ _) h1 M1 Z" U! H
2.上班方便,不要为了一个好区每天损失1到2个小时(加上堵车)在路上.# w  w% b- J/ ]- R
3,小孩上学方便,学区好.如果小孩还小,或已经大了,就无所谓.
* J; s; W' P3 u" I' B! t4.环境好,安全,安静.& z, D3 ]% O; e7 O/ H0 U% t$ I
5.房子不要太大,够用就行.房子太大,用不上,却要打扫卫生,还要多化水电暖气费,还要多缴税.7 C+ r% W1 Q5 f- [9 |! L( c+ o
如果为了投资,请其他人补充.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 21:50 | 显示全部楼层
价钱,地点,房型
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:11 | 显示全部楼层
1# theWay
6 K8 Z/ R6 |' b( m# H# h- c- `8 t# Q9 ~) I
The deciding factor:  Do you really need a house.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
42# ceramistpalace + t+ K. G( w" g4 H
真的很需要,都快变成homeless啦,呵呵~~~
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
43# theWay 9 L: C+ B- \- h" A' `$ u5 ?
7 z8 F- l1 r5 R7 v) ]  K4 h5 V* B

* X* \2 b7 K! J) T. y( I6 SThen go ahead, buy what you like/afford, shouldn't be that difficult, it is a balanced market right now.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:36 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~2 ^% |9 d2 a4 Q7 |$ o( q: |
% d$ [3 Q: M( O
房子的朝向问题,朝南,朝东,朝西,大家喜欢那种朝向。谢谢~~~
' ~2 L8 G( u4 V3 s$ [  ^! R! a+ v, g8 ^$ D
非常感谢大家的讨论和意见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:26 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
, ~# \) v9 e6 ]3 P6 _. v' L( d' D# X9 w+ Z5 }2 }. a
房子的朝向问题, ...) n# L) ]0 d7 S! J$ X
theWay 发表于 2011-9-22 23:36

( l1 P. _' H4 m- D其实还是等于没说。学区好的,往往价格贵,房子不好。环境位置好的,学区未必好。窗户多的往往影响房型(外观)。) F# p  _0 E3 {% ^( H5 A. O# Y% Z% o) a

0 t. E5 M& L4 d$ c. y* `这就等于说我想要马儿少吃草的,有要跑的快的。当然,相对的好的选择是存在的,但跟选股票一样,注定了多数人永远不懂。多数人都懂了的,价格也有充分体现,也就不再是敌偶了。
鲜花(3460) 鸡蛋(6)
发表于 2011-9-23 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~3 n: ~+ H5 D( }" L5 A' h/ G& K/ ]

5 W; m* v3 {' d房子的朝向问题, ...
% f, C) Y+ L3 e$ w) m3 _6 otheWay 发表于 2011-9-22 23:36
2 e$ x/ C! v8 U1 [: A( y: ?2 \

4 Z- q. Z/ q  m. i$ B太高了。。真的( T! t8 \7 u1 g; X6 \* {8 i5 o4 |
买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:31 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
, y( s( B+ Q- N3 A: X$ B; v% V* N* }0 p+ W, U  p6 K
房子的朝向问题, ...5 [' E+ {4 _2 H6 n* `. V
theWay 发表于 2011-9-22 23:36
+ u& e, i. U- Y
' e  P! d, O' u" t' J
你就抓紧时间,慢慢找吧
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:32 | 显示全部楼层
36# 小黄
4 V9 F' F% k6 L) [, x8 UHow about Larchpark?
" j( h2 O+ d' N4 oGoodLuck 发表于 2011-9-22 12:51
% E' J: ^+ T. B2 ~3 e& s" |
UW Estate的价钱,UW Premier的房子。所谓不同的建筑风格就以目前在建的房子看,很一般,建材要求比较差。区别在于,有些人非要住AH环线以内。反正我是不会考虑买那里。当然,我以前的预言也不是都准的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
太高了。。真的2 ]% Z9 f4 ?6 S  e- l7 \+ x
买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好: _' B0 N1 d! \* g2 h% D  O
夏小姜 发表于 2011-9-23 08:27
$ c1 V# z/ s! \2 h+ }+ f% M# H" S
( y6 ?/ _- V% n7 f3 |
这个严重不同意。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:54 | 显示全部楼层
还是思路不对,继续调整
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是思路不对,继续调整
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-23 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计LZ还是不着急。我前前后后差不多观察房市和看房半年的时间,那时候就是不着急,老想找到最好的。最后必须搬走,又换租了个房子,结果住得很不舒服,最终在一周内就买定了,还交了租房违约金;其实等我最后回头一看那房子3个月前就在市场上了,如果早点就去看,估计价格还会便宜些。
5 [" i2 [; f; k" I9 J
9 h% P; [2 c4 Z我当时看房就看5-10年新的,预算内的,孩子上学和我上班方便的,室内实用的。最终的房子基本上都符合我的标准。
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