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楼主: theWay

大家认为买房重要的因素是哪些

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# theWay
4 v4 g! {+ p0 z4 {
6 w, I' y* I' n' I0 pLocation, Location, Location是房地产近百年颠扑不破的至理名言。说简单也不简单,要结合自己切身的需求。常言道宁买好区的差房子,不买差区的好房子。好区是几十年综合因素才能形成,区内小环境和区 .../ S, W4 @6 u, U: W; q
Scottl 发表于 2011-9-21 21:18

  u9 o$ Z7 E; X! k! G1 }等于没说。我等寻常人,又不是李嘉诚谁能看清什么是好地段?. T9 U9 Q2 k+ `0 L5 b
就像说股市只需记住低买高卖一样,几个人能做到?$ z- p  \- }9 d

5 g: g" G& n5 P6 y0 h0 |# ]李嘉诚所谓的好地段,指的是升值潜力好的地段,而不是价格已经被抬高的地段。当然不排除部分贵地段涨的更好,但长和系的运作还是以开发尚未获承认的地段为主。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-21 20:46 | 显示全部楼层
31# 小黄 & m5 a: q2 ?8 m  W: y

" R! c0 S  l( D% P) m& f: K( |0 c; _/ U& I8 G" n/ V- c
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:53 | 显示全部楼层
31# 小黄
+ D1 J* f& j$ Q2 l( [) [第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。& L4 S" G$ f. ^" O
Scottl 发表于 2011-9-21 21:46

9 k7 _" }9 Y+ G# z& l* y; xTake it easy 。。。 李嘉诚说地段地段地段本就指的地产投资,而不是自住。所以,你30楼就跑题了,怎能怪我没搞清楼主问题。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-22 06:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# 小黄
6 k; j5 b) g: G: Y
" R( o: ^' B& [. H$ s8 g1 V( H7 w7 h- G3 q
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
/ M& V$ v! h# Q9 E, x9 r$ p# {Scottl 发表于 2011-9-21 21:46

* F( T/ {( s. ]/ C: K3 d8 f  r1 Q$ N/ A! B! c
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2011-9-22 09:37 | 显示全部楼层
好区突然有人纵火连烧7栋房子。从此以后,富人都搬走了。房价一蹶不振。
1 A4 [* ~" ]7 ]. d- O* Q房地产的风险大呀。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-22 09:52 | 显示全部楼层
是啊。以前 Highlands 是爱屯最好区。查查 Ada Blvd 的典故。现在呢?而同期的一些其它地区反而现在很抢手。: {, W$ l5 y% h# b- l; ^% @3 U+ t

/ P% @1 X  ?& s: k. Q" v就说现在,同样50万可以买在 Belgravia, Grandview, Brookside, Blue Quill, Twin Brooks, MacEwan .... 你说这些区哪个更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 小黄 ( x% e" G& V3 E1 `$ h- ]9 S
How about Larchpark?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 16:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Scottl 于 2011-9-22 17:56 编辑 0 Y& \3 ^& J$ V0 [$ A# C! J
8 {' h5 L# B# l7 L  \% z' K: F
其实新移民买房主要是为了安个家。小区安全,学区,周围设施,交通等,按加拿大的速度,这些5年内变化不会太大,也基本能够预期。至于有人放火,和发达了想学李嘉诚,只能顺其自然了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢,大家提供的建议,很好很实用,也正在努力做房子功课,另外还有个问题想请教,南边macewan,和rutherford小区的地势低吗?地下室容易进水吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ram 于 2011-9-22 20:53 编辑
0 w2 H. s) l! u2 y0 `* X# R4 Y" R# o& Q( P, m8 r
如果为了自住,我觉得实用很重要:
( P2 L( ]1 H& y% W% p  p* l1.生活买菜方便.最好离大统华不远,每星期能去一次.: C! I6 k, t* b- D, a
2.上班方便,不要为了一个好区每天损失1到2个小时(加上堵车)在路上.
: ^: Z' I# u& ?7 U! e& `3,小孩上学方便,学区好.如果小孩还小,或已经大了,就无所谓.
; d* }: M! d, Q4.环境好,安全,安静.' A3 r5 {, t* e( u9 t( d2 |3 z9 K
5.房子不要太大,够用就行.房子太大,用不上,却要打扫卫生,还要多化水电暖气费,还要多缴税.
2 `7 _+ g8 f, h( M' [如果为了投资,请其他人补充.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 21:50 | 显示全部楼层
价钱,地点,房型
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:11 | 显示全部楼层
1# theWay
& C. ^* x# L5 z' K- Q. m/ p4 _1 Z8 U$ K" P6 D6 J9 o' R
The deciding factor:  Do you really need a house.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
42# ceramistpalace
, K9 j! H: D, `4 F3 t+ @真的很需要,都快变成homeless啦,呵呵~~~
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
43# theWay
; s% o% K4 X3 H# b# k" n8 B% z3 o8 x, o6 X, c9 z
4 J0 J2 \- R7 H$ n, R2 b
Then go ahead, buy what you like/afford, shouldn't be that difficult, it is a balanced market right now.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:36 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~% p/ N" m- ]3 K9 t9 _& u

+ j9 r! ^3 a$ Y, N& J+ o房子的朝向问题,朝南,朝东,朝西,大家喜欢那种朝向。谢谢~~~
8 b2 [* ?+ o4 T# w9 e
$ B; r- m7 M- D) N非常感谢大家的讨论和意见。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:26 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~( ]+ q8 o1 |0 s" ?

! P: \  B) O% e8 ^& ^9 `4 u房子的朝向问题, ...
% z& k) e9 Q; g. u$ VtheWay 发表于 2011-9-22 23:36

0 ~. f* Q& E; o: @" M9 [; p; P其实还是等于没说。学区好的,往往价格贵,房子不好。环境位置好的,学区未必好。窗户多的往往影响房型(外观)。
: H  i: r6 Q& _5 `# O; ~+ o8 n0 K. f+ l( E1 D+ h. ]  N
这就等于说我想要马儿少吃草的,有要跑的快的。当然,相对的好的选择是存在的,但跟选股票一样,注定了多数人永远不懂。多数人都懂了的,价格也有充分体现,也就不再是敌偶了。
鲜花(3460) 鸡蛋(6)
发表于 2011-9-23 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~# f! l. y! l0 X4 v

3 g- S# _9 t7 p4 p- ]2 R( }房子的朝向问题, ...
! F% g1 t+ b2 f: x/ Q- dtheWay 发表于 2011-9-22 23:36
5 s3 a$ b& \  Q. _: e3 h

4 n1 G: ]% N: ~% N: K8 S太高了。。真的
& {/ C7 k) ]. B( ]6 j# B  Y  R买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:31 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
8 T1 s8 R9 o) j  V- N5 z
) C6 t, j* j9 W9 a( X房子的朝向问题, ...- T, a9 S( Z: T: Y
theWay 发表于 2011-9-22 23:36

* c. P( _- l& b6 X; C5 W% a) C/ w9 s. Q' f2 j9 t  m# F& I4 a
你就抓紧时间,慢慢找吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:32 | 显示全部楼层
36# 小黄
* @$ s+ n* a  l! QHow about Larchpark?
& F: Q) M0 a+ b. t5 B/ OGoodLuck 发表于 2011-9-22 12:51

  m* k7 t) o' `; ~! kUW Estate的价钱,UW Premier的房子。所谓不同的建筑风格就以目前在建的房子看,很一般,建材要求比较差。区别在于,有些人非要住AH环线以内。反正我是不会考虑买那里。当然,我以前的预言也不是都准的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
太高了。。真的& ]! E0 u" H: U
买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
0 S- l9 D# E" _9 F7 A5 X夏小姜 发表于 2011-9-23 08:27

: r( v2 J- o. T) N- k  l6 ~( v8 `) q3 d( L2 N5 t: }" i" c
这个严重不同意。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:54 | 显示全部楼层
还是思路不对,继续调整
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是思路不对,继续调整
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-23 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计LZ还是不着急。我前前后后差不多观察房市和看房半年的时间,那时候就是不着急,老想找到最好的。最后必须搬走,又换租了个房子,结果住得很不舒服,最终在一周内就买定了,还交了租房违约金;其实等我最后回头一看那房子3个月前就在市场上了,如果早点就去看,估计价格还会便宜些。# R3 f9 g% ~  V4 K& _3 Q
4 I' r, Y* ]! t$ J
我当时看房就看5-10年新的,预算内的,孩子上学和我上班方便的,室内实用的。最终的房子基本上都符合我的标准。
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