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楼主: theWay

大家认为买房重要的因素是哪些

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# theWay ) f9 f, J) ]) x0 c9 s# F6 z6 S
3 r% a% n" l5 N/ M' X
Location, Location, Location是房地产近百年颠扑不破的至理名言。说简单也不简单,要结合自己切身的需求。常言道宁买好区的差房子,不买差区的好房子。好区是几十年综合因素才能形成,区内小环境和区 ...
0 `, O( ~( x+ G$ F: cScottl 发表于 2011-9-21 21:18
- `5 s8 B/ y0 h  n
等于没说。我等寻常人,又不是李嘉诚谁能看清什么是好地段?9 [2 D& K+ l/ k& ?
就像说股市只需记住低买高卖一样,几个人能做到?
5 ]; Y6 d" X. B, m+ H% M2 G4 ^$ D! N! S( K
李嘉诚所谓的好地段,指的是升值潜力好的地段,而不是价格已经被抬高的地段。当然不排除部分贵地段涨的更好,但长和系的运作还是以开发尚未获承认的地段为主。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-21 20:46 | 显示全部楼层
31# 小黄 & L6 F$ t) d8 x( Y: E7 K0 B
! A' x8 D6 I3 M0 I+ t6 V5 K! W
( Y' E# m5 s1 t3 b  h
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:53 | 显示全部楼层
31# 小黄   F. p" R, N$ e- }6 e- O% s
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
5 O8 ]& w4 l! {5 L/ X3 N9 IScottl 发表于 2011-9-21 21:46
; P) _* G5 }# r! A: L
Take it easy 。。。 李嘉诚说地段地段地段本就指的地产投资,而不是自住。所以,你30楼就跑题了,怎能怪我没搞清楼主问题。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-22 06:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# 小黄
/ X: y7 Z1 T& `3 _+ q
+ E6 H2 O% D# o) a) O6 U! @$ D# b- A$ ]$ p/ A& T+ Y
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
2 E7 j+ ^  [, bScottl 发表于 2011-9-21 21:46

2 `, P. q8 Q* z% C5 b) v. A9 H& m% e0 {
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2011-9-22 09:37 | 显示全部楼层
好区突然有人纵火连烧7栋房子。从此以后,富人都搬走了。房价一蹶不振。
- ^! [. f1 M+ P# P& y: l房地产的风险大呀。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-22 09:52 | 显示全部楼层
是啊。以前 Highlands 是爱屯最好区。查查 Ada Blvd 的典故。现在呢?而同期的一些其它地区反而现在很抢手。
! {$ `  L. o' |3 t
/ y+ D* f$ |$ z8 y! i7 I0 G5 Z+ _就说现在,同样50万可以买在 Belgravia, Grandview, Brookside, Blue Quill, Twin Brooks, MacEwan .... 你说这些区哪个更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 小黄
9 @5 \4 }+ I! nHow about Larchpark?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 16:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Scottl 于 2011-9-22 17:56 编辑 5 s7 P% [& D& c7 B* V$ w

1 s7 c; _& o9 g% x9 x其实新移民买房主要是为了安个家。小区安全,学区,周围设施,交通等,按加拿大的速度,这些5年内变化不会太大,也基本能够预期。至于有人放火,和发达了想学李嘉诚,只能顺其自然了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 19:43 | 显示全部楼层
谢谢,大家提供的建议,很好很实用,也正在努力做房子功课,另外还有个问题想请教,南边macewan,和rutherford小区的地势低吗?地下室容易进水吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ram 于 2011-9-22 20:53 编辑 + i% [. g% R1 Y9 A1 n" i( ^

+ C$ J' X1 L3 Z, m如果为了自住,我觉得实用很重要:
1 h5 q) _' _7 i$ }& ~1.生活买菜方便.最好离大统华不远,每星期能去一次.
8 H- C0 E# ^, D7 [2.上班方便,不要为了一个好区每天损失1到2个小时(加上堵车)在路上.9 Y( {) }* L1 e, t
3,小孩上学方便,学区好.如果小孩还小,或已经大了,就无所谓.
1 v& h" j3 p' M4 n$ ]1 I4.环境好,安全,安静.1 P, e9 R& r: I# v6 I0 E0 N! k
5.房子不要太大,够用就行.房子太大,用不上,却要打扫卫生,还要多化水电暖气费,还要多缴税./ D; `1 E5 O, M* ?
如果为了投资,请其他人补充.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 21:50 | 显示全部楼层
价钱,地点,房型
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:11 | 显示全部楼层
1# theWay
: I" Q9 |2 }# T, Q
- k5 d$ l/ u. T( ^( d7 k1 vThe deciding factor:  Do you really need a house.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
42# ceramistpalace 4 u9 I* Q  _2 R: y( \- F2 Q
真的很需要,都快变成homeless啦,呵呵~~~
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
43# theWay 4 L2 p& G8 W7 |, u: a3 c

% @2 j" c; r, I# x3 ?5 Y8 l) t- t; F. ]4 A/ I/ [7 K
Then go ahead, buy what you like/afford, shouldn't be that difficult, it is a balanced market right now.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:36 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
" Z' p( W* Z: \" d6 x
% A; r8 Q* F! N- _# }1 k" l房子的朝向问题,朝南,朝东,朝西,大家喜欢那种朝向。谢谢~~~
- ]' ^* x7 b' F. {. n0 T
8 k. U2 w8 K% U非常感谢大家的讨论和意见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:26 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~* {2 M% _2 V( Z  W; m% A/ \# u( T, ]9 ^% Y

! @+ q, g" Y1 [) A$ b1 h* ^# t* u) n# v; b房子的朝向问题, ...
. W$ v0 x# j9 K% BtheWay 发表于 2011-9-22 23:36

, T! ^& k' d0 m; s8 p% f6 ~$ H( V其实还是等于没说。学区好的,往往价格贵,房子不好。环境位置好的,学区未必好。窗户多的往往影响房型(外观)。
8 r8 Z% J/ e3 @" L
1 o6 _5 b5 L' ~! H* d3 [  r这就等于说我想要马儿少吃草的,有要跑的快的。当然,相对的好的选择是存在的,但跟选股票一样,注定了多数人永远不懂。多数人都懂了的,价格也有充分体现,也就不再是敌偶了。
鲜花(3460) 鸡蛋(6)
发表于 2011-9-23 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~7 u( I, z2 N6 B  M+ y, Z7 c( `* u* n

: y5 Z! i) Y/ }( t. k  \& o房子的朝向问题, ...$ L: _, ~  ~0 D6 w5 ]- B- X
theWay 发表于 2011-9-22 23:36
4 s7 g. a/ [7 e$ Z

  s/ i: r+ W2 R太高了。。真的  r% L9 ?, x" N4 b$ Q( ]! w! |
买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:31 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~1 F7 u. {3 l3 ~! {) {
, o3 z" C$ A2 v/ M, I4 ?
房子的朝向问题, ...
: n5 c% w6 x: m) u/ ktheWay 发表于 2011-9-22 23:36

% n- {( u9 N; ^2 H% c& a- y) w% y. B* w5 p& f- d, Z4 E
你就抓紧时间,慢慢找吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:32 | 显示全部楼层
36# 小黄 + e" [3 H/ `! ~
How about Larchpark?% ?& l1 Z- O% X% ]
GoodLuck 发表于 2011-9-22 12:51

( k6 L0 P& f# q" cUW Estate的价钱,UW Premier的房子。所谓不同的建筑风格就以目前在建的房子看,很一般,建材要求比较差。区别在于,有些人非要住AH环线以内。反正我是不会考虑买那里。当然,我以前的预言也不是都准的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
太高了。。真的
/ q* Z, ~3 C5 O9 }买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
# C1 G5 g) {* p5 B" z! A; O夏小姜 发表于 2011-9-23 08:27
" P" S( g! @2 E0 Z  D1 M0 x
+ U9 @3 K6 I( o$ G  l; ]0 C
这个严重不同意。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:54 | 显示全部楼层
还是思路不对,继续调整
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是思路不对,继续调整
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-23 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计LZ还是不着急。我前前后后差不多观察房市和看房半年的时间,那时候就是不着急,老想找到最好的。最后必须搬走,又换租了个房子,结果住得很不舒服,最终在一周内就买定了,还交了租房违约金;其实等我最后回头一看那房子3个月前就在市场上了,如果早点就去看,估计价格还会便宜些。
5 w, s: v2 K- u3 t" \8 m2 N6 D# q8 R
我当时看房就看5-10年新的,预算内的,孩子上学和我上班方便的,室内实用的。最终的房子基本上都符合我的标准。
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