76年的townhouse管理费又涨价了，难道就这样任人宰吗？割大家是多少啊

浪里黑条

这个刺激太强烈了。

Bluesky_AL

' b# B8 B1 W4 h
3 ?8 l. {4 s' H8 e6 x- R, X. B0 q76年的房子,这么多年了一些维修基金加上保险，300多的管理费不算贵。 不同的房子适合不同的人群，如果楼主因为一个月加了几十的管理费用觉的问题很大的话，我感觉买独立房不是一个很好的选择，你买了single house也有很多隐性费用，一个single house一个月保险费下来也要七八十的样子，加上房屋税，前后院子保养费用，一年下来杂七杂八的也不少。。其实不是说所有的人都应该买single house，楼上有的人说的意见很中肯，但有的人非说买single house才是解决办法，我看不太对。。

话题说回来，如果你的76年的房子如果因为太老了导致取暖费用高，或者未来几年有些可能要维修的费用，我建议你该卖就要卖，但不是必须要买single house,可以买个新点的TOWN HOUSE或者没有管理费的DUPLEX也是一个很好的选择。 如果没有这些因素，我认为不算啥，至于换管理公司，我想换了也一样，或许会更高。

678

旧的丢普莱斯统统都有康都费，新的丢普莱斯没有费用，但是地点不好，基本都在新区，不好出租。
+ Q9 x- m' V. l9 k& }7 j我现在的汤好斯在西贸附近，非常好出租，所以各有利弊。我的汤好斯附近有一些管理费非常低的汤好斯，才155元，也都换了新的门窗，所以不知能否找他们的管理公司？

心不老

' q1 ~7 I- s. n0 t! S- C! q
' h2 _( \5 _  i/ Q' d/ R678 啊
- U4 q- b3 `" J2 o7 q% O5 e2 f我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
1 \, _# b  @; a" H* S今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
$ w# N: D! _% u0 U没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交8000加刀，换roof，
$ y6 \- D; V1 a, N* S& y. S07年我的 棠号思还28万，现在19万都没人买，
5 F# X$ a+ f4 }" n2 q2 A算算，除了我每月正常交管理费（啥都不包），水，电，气，通讯，地税
' I" x, F1 M1 B" k8 s我还另赔。。。。。。
) y1 m9 K0 M. K* O伤心啊啊啊啊啊啊啊啊啊。。。。。。。。。。。


- f" V* J  S' C- Q. R& v你比我幸运多了

Becks

678 啊
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
* E: B7 v' R  X3 h+ @# x今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
  p5 s; q- k$ L( N4 c, T  J没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
6 \. H$ p+ g7 \3 D. A心不老 发表于 2011-10-28 05:48

5 `& j7 N3 a0 A3 v5 r" F$ \7 y! Y这个刺激太强烈了。

suvescape

678 啊
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
1 R5 W% s$ {" A, P/ o% z% `* a今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
+ k  l7 f) C7 `7 u没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
/ i0 d$ a8 V$ j1 K1 b: F1 h05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
心不老 发表于 2011-10-28 05:48

介个,介个,太悲伤了;

wil

买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心里直埋怨律师多事; 现在想想还挺后怕的, 我当时可是连房子都没验, financial的condition也在第2轮下offer时移掉了;  律师后来解释说看了文件说condo board 的管理还不错,没有潜在的费用,我还以为所有的town house都是一样的, 怕怕

wil

3 ^1 S% j( p6 D
% @* w# ~. F6 p. \" k% j/ Q 37# wil
$ N- J$ l% }* d9 S4 l
/ B% r8 A3 J" ?8 _; H" ~4 w( [3 @
"05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交8000加刀，换roof，
,Edmonton07年我的 棠号思还28万，现在19万都没人买，
1 n) M9 s  I  b* ^5 X2 P+ Y算算，除了我每月正常交管理费（啥都不包），水，电，气，通讯，地税, 还另赔。。。。。。"

5 [  e' X+ B. _
+ G: d9 h% g( N! ~$ m. n也不必伤心, 05年估计你最多付了15万就买了你的town house, 对吧? 被你一说我还真害怕了, 我的town house去年新换的屋顶,当时是没有要钱,会不会秋后算账找我们要?

架鸡棚

678 啊
5 _) X- A( ~, F6 N( n( V$ L1 o9 S我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
( L& P/ U5 Y9 Q$ z5 \* S3 b& B/ G今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
0 U0 D; j0 L& c- x( @4 t- Y没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
, x8 {& I+ N% g3 D05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
心不老 发表于 2011-10-28 05:48

% r" v" ]7 }! E/ O* E这个太狠了！
3 U' b& [% S. L
; p' {, E& W9 e9 Q$ B& l% ~/ k您住的哪儿是房子啊，简直是住进了屠宰场。所有住户赶紧联合起来把管理公司炒了算了，还等什么？

678

34# 心不老
' E' k% J4 z" H* X3 f, d& @$ T' @
2 x9 n1 ^' x* o你说的是真的假的？别在这里瞎忽悠了，

catty

40# 678
# ?, E* N3 O: R9 g2 M! m
8 p5 s7 j  u4 E# z
; S5 J8 v2 z  ~9 D/ ^0 K他05年买的，当时也就在14万左右，和07年高点28万买的差老鼻子啦。他应该有的赚

qwlimited

qsy 长的很像老黑

citycenter

言多必失，血的教训啊！
老杨 发表于 2011-10-27 11:25

不失不失，万千群众看着呢

诺言

买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心 ...
wil 发表于 2011-10-28 06:53

你的律师的做法是对的，你应该好好感谢他/她。

edmonton-fish

678 啊
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
0 u9 c  c; p' l, q3 o8 T* q# q今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
7 ^* e, B$ v8 F: e; ]1 `2 c$ r- {05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
6 j: j/ `6 N/ \1 X" c0 T心不老 发表于 2011-10-28 05:48

& F1 F7 s: w6 D  k, N
& L! A3 |' l5 ^9 m4 @. \我们都进了屠宰场了！

钱小妹

想想single house的property tax，年年涨的绝对值吧。

JoyceAccSG

我是28万买的，然后19万卖掉，大家说说能卖还是不能卖？这不是明摆着的事情吗？我的脑子还没有进水。我只能尝试一下炒掉管理公司
* V# Q( j* T) V, p- I& [5 l678 发表于 2011-10-27 11:41

) T$ l' K. o4 b4 {) Z1 ?2 f5 {
: ^( n+ ?, h2 g  d那你得是你们那个管理委员会的会长，才有希望炒掉那个管理公司。

梧桐树1

678 啊
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
$ U4 g; L$ |7 ^' h! y" ^* T: ]今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
/ ?- X) @. H! B. f" h% ~没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
心不老 发表于 2011-10-28 05:48

好狠的物业。那些居民每个都能一下拿出25000嘛，他们还不起义？

scuba1995

言多必失，血的教训啊！
老杨 发表于 2011-10-27 11:25

8 |) D( n; S1 B" z7 `1 G- [

678

距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse，是同一年建的，也换了新门窗等，但是他们的管理费至今仅仅170左右，没有怎么涨价，所以他们的卖价比我们高出3到4万，就是因为他们的管理费低，我想找他们的管理公司可以吗？怎么操作？

朱小妞

距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse，是同一年建的，也换了新门窗等，但是他们的管理费至今仅仅170左右，没有怎么涨价，所以他们的卖价比我们高出3到4万，就是因为他们的管理费低，我想找他们的管理公司可以吗 ...
678 发表于 2011-10-29 09:58

! m- {. t0 b6 m3 ~8 T$ I我觉得你在这里求助作用不大。 这里的人几乎没有你的邻居，所以你的心焦和无奈，他们体会不到，不能感同身受。
如果你真想造反，不如挨家挨户找你的邻居，把邻居集中起来一起想办法，比在这里求助要强的多。

phil79

678 啊
- Q/ [$ h' ^* J! b- P1 ~9 Q+ z我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
5 Q& V/ S1 f# |没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
' ]6 M+ U6 [- r* z05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
心不老 发表于 2011-10-28 05:48

) O; q) s# V* o) E8 Q3 s( _
# G3 ^# X& }' T& `真的？这可是血的教训啊

心不老

1 B6 _4 l* }, ^6 _* z才看到大家的信息，谢谢安慰，这是＂箭已发出＂的真事，
当时我还找个部门投诉。。。。。结果
+ n! V7 b# Z  l7 d# F. f这里的公务员说，找律师，投诉管理处，我得自费
& T, T  O, g$ r; E% w2 q7 v/ }或者你个人挨家挨户找小区同盟者签名，要75%才行，否则你就得服从。。。。。。。因为这个管理主席是小区里的人选出来的，他们的决定代表了小区人的决定。
这太有难度了，我放弃了。
7 z" Y7 ]8 t9 C8 x; U9 a1 Q就算委员会重新选举，把＂周扒皮＂斗下台，这个钱也得交，
3 q8 M( Z% J' \& a* {6 h7 F" a现在只能等房价上走，找份工。。。。。。
这就是民主国家。。。。。。

tobyq

2010tiger