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楼主: 678

76年的townhouse管理费又涨价了,难道就这样任人宰吗?割大家是多少啊

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鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-27 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个刺激太强烈了。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-27 13:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-10-27 14:31 编辑 ; Q4 k0 y7 k- T6 T/ S5 S# p" v
7 w  m5 ]2 \' p* N* w3 x9 r3 I2 S
76年的房子,这么多年了一些维修基金加上保险,300多的管理费不算贵。 不同的房子适合不同的人群,如果楼主因为一个月加了几十的管理费用觉的问题很大的话,我感觉买独立房不是一个很好的选择,你买了single house也有很多隐性费用,一个single house一个月保险费下来也要七八十的样子,加上房屋税,前后院子保养费用,一年下来杂七杂八的也不少。。其实不是说所有的人都应该买single house,楼上有的人说的意见很中肯,但有的人非说买single house才是解决办法,我看不太对。。9 G/ g; a9 F, v
2 \7 s$ S1 H& j1 r' {- g
话题说回来,如果你的76年的房子如果因为太老了导致取暖费用高,或者未来几年有些可能要维修的费用,我建议你该卖就要卖,但不是必须要买single house,可以买个新点的TOWN HOUSE或者没有管理费的DUPLEX也是一个很好的选择。 如果没有这些因素,我认为不算啥,至于换管理公司,我想换了也一样,或许会更高。
鲜花(7) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-10-27 21:34 | 显示全部楼层
旧的丢普莱斯统统都有康都费,新的丢普莱斯没有费用,但是地点不好,基本都在新区,不好出租。1 m. V7 \  N; n& O, _
我现在的汤好斯在西贸附近,非常好出租,所以各有利弊。我的汤好斯附近有一些管理费非常低的汤好斯,才155元,也都换了新的门窗,所以不知能否找他们的管理公司?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 04:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 心不老 于 2011-10-28 05:52 编辑
( r. \8 Y. d: J. f% ^
) x( ?. \/ h6 P  |' _9 e  k678 啊4 @9 i& d  W9 c9 G
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨5 j, }. E& o# f1 l. y! P$ z# B
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
: v* t2 C4 }$ A5 X3 P没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。
% ?  s+ `: U0 J: }0 q  o, A# g05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交8000加刀,换roof,
! h1 D3 _; e) \' N! n07年我的 棠号思还28万,现在19万都没人买,
3 b+ g8 [0 X9 O7 c. `* j算算,除了我每月正常交管理费(啥都不包),水,电,气,通讯,地税
4 O5 I! K# H; Y; M1 f我还另赔。。。。。。9 @$ `6 X4 s/ }$ z" u1 m
伤心啊啊啊啊啊啊啊啊啊。。。。。。。。。。。
0 s% P% k+ G  L6 s4 r) r
  b3 F: `, n  h6 F0 m2 ~+ N4 J, S+ e+ u( m
你比我幸运多了
大型搬家
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-28 05:39 | 显示全部楼层
678 啊7 v9 W7 W! V, b% L+ _9 [% z
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨' g+ o/ i' v% u7 m7 A9 D
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
5 N! O' w7 m7 k0 F" I/ p4 d4 r3 a. \没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。1 t3 m' l6 N; r! c( R& }# E
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...6 Q- t0 }( v8 K# Y1 p9 e2 ]/ S/ f
心不老 发表于 2011-10-28 05:48
- E8 p* b$ H2 L$ ?+ q% e
这个刺激太强烈了。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-28 05:44 | 显示全部楼层
678 啊
$ c# _: a/ `' f' }  T" e我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨& H4 _9 }* b& h7 b+ {  x
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
0 n9 @- ?) B& {( J4 K没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。6 e' Y! V9 t( @+ o2 D/ i! q% K
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...
7 a, A# L3 J2 z  y. L心不老 发表于 2011-10-28 05:48

. D1 c& Z4 @; u) Q. r3 O' O2 s1 k7 ?7 U
介个,介个,太悲伤了;
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 05:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心里直埋怨律师多事; 现在想想还挺后怕的, 我当时可是连房子都没验, financial的condition也在第2轮下offer时移掉了;  律师后来解释说看了文件说condo board 的管理还不错,没有潜在的费用,我还以为所有的town house都是一样的, 怕怕
大型搬家
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 06:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 wil 于 2011-10-28 07:02 编辑
. T  \; E0 V' \. R3 x8 u2 l7 \& ]  @- d
37# wil
6 w8 I3 A; [" p" I) G7 G. f% f# J2 u, x& X( q8 p4 v
4 b% {  U& G' t! a2 Y
"05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交8000加刀,换roof,
' I, _" b  q. P6 g- Z; |8 ^,Edmonton07年我的 棠号思还28万,现在19万都没人买," F8 W0 |) V2 O( Y; ?5 i
算算,除了我每月正常交管理费(啥都不包),水,电,气,通讯,地税, 还另赔。。。。。。"
9 `' b7 Z3 e6 c( g0 j% X7 a! o" o! N: ]3 v) J% O( a

; ?- B& \% t3 \8 B也不必伤心, 05年估计你最多付了15万就买了你的town house, 对吧? 被你一说我还真害怕了, 我的town house去年新换的屋顶,当时是没有要钱,会不会秋后算账找我们要?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-10-28 07:56 | 显示全部楼层
678 啊
. I% L6 {" X# L; v0 L, f! T% _7 L我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
  ]7 }# Q, ^0 K7 F) |$ C9 m$ H" R今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
5 k3 l9 r8 d& H9 M没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。* W. @+ m2 e& A" R) |
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...: f2 e  U9 n' J& O
心不老 发表于 2011-10-28 05:48
/ C9 D' v3 g% ]1 A' ]( o9 r! E8 W  i
这个太狠了!
  S; q# `0 U! \3 R! S6 p5 q* g. m( V0 \: ]$ @  t% N
您住的哪儿是房子啊,简直是住进了屠宰场。所有住户赶紧联合起来把管理公司炒了算了,还等什么?
鲜花(7) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-10-28 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
34# 心不老
2 x0 \* M4 q9 Z4 Y9 Q
8 ?$ A5 H" r+ [你说的是真的假的?别在这里瞎忽悠了,
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2011-10-28 09:14 | 显示全部楼层
40# 678
; c8 N2 i' j" N3 d; h2 q
- e/ }2 R& b9 R
) S' {0 e% t- x" a2 ~他05年买的,当时也就在14万左右,和07年高点28万买的差老鼻子啦。他应该有的赚
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2011-10-28 09:27 | 显示全部楼层
qsy 长的很像老黑
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
言多必失,血的教训啊!' a: j! p0 O3 U( Q( q' m4 N
老杨 发表于 2011-10-27 11:25
8 H& u# d( x# {7 V1 l( Z
不失不失,万千群众看着呢
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心 ...
2 ?3 m7 ~  C% x& }1 xwil 发表于 2011-10-28 06:53
8 J( `9 w% k* p9 ?* T7 Z
你的律师的做法是对的,你应该好好感谢他/她。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 14:56 | 显示全部楼层
678 啊6 l9 O. Y0 e1 n) ?6 ?
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
" X; u2 o/ o. j: b$ w今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
, m' H: y4 D1 V% `/ j: x4 m7 p没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。
+ V5 B% p$ I, k7 d05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...
7 m9 [& |3 z# @$ T心不老 发表于 2011-10-28 05:48
7 o( y' S' x& L3 K  S% K! N4 e
9 c+ g) v- u" e! k# m. f; S
我们都进了屠宰场了!
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 14:58 | 显示全部楼层
想想single house的property tax,年年涨的绝对值吧。
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-10-28 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我是28万买的,然后19万卖掉,大家说说能卖还是不能卖?这不是明摆着的事情吗?我的脑子还没有进水。我只能尝试一下炒掉管理公司9 J: z4 k3 T/ L6 g0 X' h
678 发表于 2011-10-27 11:41
: @' G' t; {8 |% x. p. V3 L
( R- W8 {' O) C( @, ?  E+ u
那你得是你们那个管理委员会的会长,才有希望炒掉那个管理公司。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 17:23 | 显示全部楼层
678 啊
& I' ]' O  r7 F5 v+ r我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨. @6 E; `8 S' \1 T% N
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
, b- d( s- @3 D0 [1 p没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。
* c3 E, P% T8 L! U( Y  M05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...
' }  _# N  [0 m  l2 P$ w' L0 ~* ~0 o心不老 发表于 2011-10-28 05:48
6 Y* G# _) L& b" {1 w2 z( h
/ Y2 _. N- z6 @0 h6 j! T/ v

! q4 M5 w) c, C4 D" v+ Y8 x好狠的物业。那些居民每个都能一下拿出25000嘛,他们还不起义?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 19:16 | 显示全部楼层
言多必失,血的教训啊!) }8 v- T9 s  e. y8 ^$ L
老杨 发表于 2011-10-27 11:25

4 J3 j% N( l0 I, x
鲜花(7) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-10-29 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse,是同一年建的,也换了新门窗等,但是他们的管理费至今仅仅170左右,没有怎么涨价,所以他们的卖价比我们高出3到4万,就是因为他们的管理费低,我想找他们的管理公司可以吗?怎么操作?
鲜花(160) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-29 14:27 | 显示全部楼层
距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse,是同一年建的,也换了新门窗等,但是他们的管理费至今仅仅170左右,没有怎么涨价,所以他们的卖价比我们高出3到4万,就是因为他们的管理费低,我想找他们的管理公司可以吗 ...
1 ^: C. {$ J" v+ \' r% v678 发表于 2011-10-29 09:58

) n* b; u: g' d3 a! V: A" x; d/ }( e6 g( T: p. u
我觉得你在这里求助作用不大。 这里的人几乎没有你的邻居,所以你的心焦和无奈,他们体会不到,不能感同身受。/ _- p5 o1 E* W$ l
如果你真想造反,不如挨家挨户找你的邻居,把邻居集中起来一起想办法,比在这里求助要强的多。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-29 14:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
678 啊1 _# S5 f' h0 l5 W% P, d- l3 W
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨/ w# f( N) _! f( {
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀3 |( ^0 @% w  ~* b+ X9 E
没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。
/ J& ^& S1 O, D$ T, T05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...+ Q* h  X$ U: |$ \3 {! R( `/ P
心不老 发表于 2011-10-28 05:48
# x. u! @* W1 p- J9 N+ |
% V  f7 Z# {9 M% g6 S: q
真的?这可是血的教训啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 05:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 心不老 于 2011-10-30 06:46 编辑 ( p, [- y8 ?9 H+ \

: ^7 h' B& O2 z: t$ }- O才看到大家的信息,谢谢安慰,这是"箭已发出"的真事,+ i( W: I0 \* s6 g  {! H7 \6 `
当时我还找个部门投诉。。。。。结果% }; I8 ~% R2 M& Y9 ^2 t' X3 X& ^0 l
这里的公务员说,找律师,投诉管理处,我得自费
( E# p9 S+ e1 ?或者你个人挨家挨户找小区同盟者签名,要75%才行,否则你就得服从。。。。。。。因为这个管理主席是小区里的人选出来的,他们的决定代表了小区人的决定。
; ^9 v$ l& V; O3 {3 h, }这太有难度了,我放弃了。
4 w0 q+ W3 C2 Z# R0 D1 F& \就算委员会重新选举,把"周扒皮"斗下台,这个钱也得交,
& a; i. h. J# q+ ]9 H4 |现在只能等房价上走,找份工。。。。。。
- X$ ?6 I+ o/ s3 _这就是民主国家。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 12:42 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-1 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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