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楼主: 昨夜星辰

黄教授,我该选那个区域好?

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-7 08:49
' N& \. \, e: X这是不可能的。35万在老区(如Glenora)只能买到主路102Ave上面的地。在UW,可以买到近10000尺, ...
8 v* l: z, @" Z2 V
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 气场。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 17:42 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-7 10:16 ( G+ a  N. I. M2 u! ]* |( X1 n
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约87~88万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...
# r& H# e# t( k* [7 M7 K  [7 g* O* L
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
! J9 I% x' `  l/ z
+ ?4 F9 t8 k9 [& W( s单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
" c: U) J* r2 z% U% v. [* q黄教授早有先见之明.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 17:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
3 I" [, ~- D: D1 T: |  b做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
% S6 j" A4 |; W$ a: z$ X- U" |- \# u
2 D  V6 ]1 h" K, {2 m+ K* }单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

3 W% {8 ~, n5 J2 q% b  ^; [但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以承载150万房价(含地)。你说的40万地肯定离河远,要造35万房,就房太差,无法释放地段价值。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2012-6-7 17:57 . t; b* W" @7 F* K4 E
但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以 ...

5 k+ q; [9 L' O8 W0 D我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52 2 s4 m: |8 X7 J2 K) H2 K7 `
这叫仰望,in such case, sky is the limit.

) ?% b3 o0 x% c哈, 哈,哈!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
2 ^* s) z1 z8 s  g: c% Q我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
: \8 `5 l4 J: w% t6 D3 ?
这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
. Z, J  @4 t5 N, W* g; A每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...

5 e6 {: a- ?" Y你说的“气场”这个词太好了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 21:38 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 20:52 ! S% @" k* ]0 D
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
6 m5 w) e0 B5 k  S0 k6 `  }/ N
你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排,不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 08:28 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57 # t" g: x! v) r
这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
, u2 o- [" q+ K9 `. U+ l
为何你总想盖 duplex呢?好地段 好房子 好价格9 l! j; D2 D3 c, T
# D) e' U/ G/ \0 ^: D
补充内容 (2012-6-8 22:40):
* Z3 r$ [  X" V: _6 a' nduplex 价格便宜,剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的,或投资,可以考虑。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-8 10:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51 4 s% o* _# p; R, n$ o( ?! G7 v2 Q
他家在那里呗,哈哈哈
6 z. v4 T; J" }* G9 t5 [
有钱难买自己喜欢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 22:15 | 显示全部楼层
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58 1 x; u% R/ E5 f5 Y& [
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...
7 D3 K6 y: ~& B; U9 z
GLENORA 我没见到什么中国人,
% `0 o: L% [/ {  T+ @- g7 j/ C$ v! a7 R7 b, j2 f
这里2000尺的新房子差不多要100万了,' G2 z& K. G0 E! X

: t' e3 _' v3 h7 [* O3 s
7 V+ D1 a  g: ]5 Q感觉中国人还是偏向南边大房子。/ M/ s% h7 O$ `8 ]0 Q/ A' e

/ C: t2 W' a6 t) b8 G& _+ Q! D
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-9 07:46 | 显示全部楼层
edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15 * B+ p3 P8 g: B9 k) q
GLENORA 我没见到什么中国人,- ~! P& ~; t! X. A

( f' x3 j& ?7 U; ?7 S$ h# O这里2000尺的新房子差不多要100万了,
" m7 y+ Z4 [/ J5 n7 R0 v
而且这个100万肯定不是靠河的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-9 08:46 : G0 J6 {# I/ k9 ~$ q9 b- s3 j
而且这个100万肯定不是靠河的。
' F' m- a! ~* E' x' S* e0 i
靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-9 08:46
1 L' e% d2 |. H  V而且这个100万肯定不是靠河的。
6 Z5 F, r" u$ Z& U9 G
靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道。。。。! Z* E) ?1 @) X( Z. c+ {& p% L
不过感觉很多房子他们是祖传下去,根本不卖的
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