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楼主: 昨夜星辰

黄教授,我该选那个区域好?

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-7 08:49 5 W1 R" n+ i# c
这是不可能的。35万在老区(如Glenora)只能买到主路102Ave上面的地。在UW,可以买到近10000尺, ...
( M. P5 N4 G: W) r! s$ S0 A$ h
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 气场。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 17:42 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-7 10:16 ! [/ U+ m* M4 n! h
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约87~88万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

" y4 H) Y6 R" U# M1 R  L  E) f做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.( ?. c/ f' {! e! ^" ?; k- j
+ m9 P! R) w! V. _
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.5 j- V( U$ M/ l/ ~+ i8 f2 x
黄教授早有先见之明.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 17:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 17:42 , o8 K5 e* {6 F6 h
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
  v- L6 j6 }# V4 M: H
8 O4 f1 M/ M' t6 R* n6 E单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

9 Y& x' I0 S3 J1 J但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以承载150万房价(含地)。你说的40万地肯定离河远,要造35万房,就房太差,无法释放地段价值。
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2012-6-7 17:57 * v+ \2 n4 m3 t" W
但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以 ...

/ E5 D# W# J* w4 X我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52   P) [9 ^) t# ]6 ]
这叫仰望,in such case, sky is the limit.
1 g/ A( J5 b3 Q+ z1 _, R. |* y
哈, 哈,哈!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
* j5 f1 K9 o# w# H我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
6 U1 `+ |) D+ W
这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58 - ?  a2 X  b5 T1 V& s( ^; x9 G
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...
8 f  N' f# a7 @) c+ O
你说的“气场”这个词太好了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 21:38 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 20:52 : q' w/ D# Q" `, r% k# f# ~8 ?
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
0 {* T& p/ p. j7 L0 S& k
你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排,不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 08:28 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57 % M3 l9 P9 t# n
这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
& Z2 u% x3 }1 N9 W
为何你总想盖 duplex呢?好地段 好房子 好价格
" J( h7 i% w- |7 X% ^" g; v# \5 d( z6 ]  C3 D: J
补充内容 (2012-6-8 22:40):. L! W# J1 f; ]3 H  G2 S
duplex 价格便宜,剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的,或投资,可以考虑。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-8 10:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51 - r( K& N$ N) A/ N) ]5 w& h9 `
他家在那里呗,哈哈哈

0 Y& u  m: b5 G" |% C- p有钱难买自己喜欢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 22:15 | 显示全部楼层
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
0 R, v9 b: u) M& @9 `每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...
2 r& P5 I" {8 Y5 G2 I
GLENORA 我没见到什么中国人,9 A' b! T' [. Q, o% p5 n$ `
3 z3 w8 O8 n) C6 l! `
这里2000尺的新房子差不多要100万了,  _/ m: H  w0 M) O. a

: g' }+ n* F. q# G. B2 l
9 L+ L9 f, W% y& N4 p' E. E感觉中国人还是偏向南边大房子。5 s; [/ D9 p1 i! X8 P( ~; N; J

0 [5 C1 F; }  @$ U
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-9 07:46 | 显示全部楼层
edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
2 Q$ n/ Z9 P& d. \8 `' B7 xGLENORA 我没见到什么中国人,
; s; `& N8 g9 F$ N' U/ o7 K* P
% A1 q' A4 Q. P8 k* q+ p4 [( M这里2000尺的新房子差不多要100万了,
1 r: O1 C3 |2 d9 n1 a# O" p- n
而且这个100万肯定不是靠河的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-9 08:46 1 Q! P1 `; H+ T
而且这个100万肯定不是靠河的。
. d: S8 @! n$ `: V- A4 Y
靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-9 08:46 % U7 L: P  A2 V! {0 `
而且这个100万肯定不是靠河的。
' t4 a, R% [9 `# S, a
靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道。。。。: p+ l; |/ Y1 K4 @% M/ f2 B
不过感觉很多房子他们是祖传下去,根本不卖的
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