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楼主: 青萝

著名的阿婆温得蜜(Upper Windermere)New Listing

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鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 09:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就留个念想好了。倒是能早点把贷款还完才是重中之重,现在的小房子对我来讲已经太奢侈了。讨论房子就想讨论车一样,男人可以讲讲法拉利,吹吹牛,但要自己弄一台,还要看看自己钱包够不够大,对不?其实现在真的羡慕没有贷款的人,不用担心将来经济形势如何,多出的收入旅游享受生活,那才叫人生呢。等哥们8年时间吧,8年抗战,趁我不太老让我周游一下这个世界。就此打住,哈。
理袁律师事务所
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-14 09:49 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
6 Z- @9 C* d4 Y气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...
8 {' u5 N7 c1 i' M) A9 u
俺们是邻居,回头指给我住哪,我去顺道拜访拜访,哈哈
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-14 11:21 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
7 X1 N* q0 h6 D, ^气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...
0 c& x0 {1 }. L- Z7 O1 I/ F& `- Q; m& m
那你就更应该搬到UW了。UW人民现在就很享受,用不着等8年。一般而言,如果计划到8年后,基本就不会实现。. ^! C3 C* O  j( u

$ o1 O$ Q8 O4 d就以我个人,经济的安全感来源于理性分析。好比我预言利率将维持低位,我现在是 prime-0.9% 的浮动利率。相比很多锁定在3.75%的人而言,我每天省的利息可以买个3磅龙虾。当然我也可以买别的。这就是幸福。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 12:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2012-11-14 12:10 编辑 2 K) S* F: y) m6 {# d
2 i1 W( f' v3 B! w# O% p% [8 @- C
我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。! R' `7 Y% _2 r8 S# `- D
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个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBTS,赚的钱每年可以带老婆孩子过过闲云野鹤的日子。加上我对北美的经济一直没有太多信心,历史上房贷利率到了8%的时候好象也没有多久前。所以我的想法和别人相反,趁现在利率低多还点 ,万一经济有所变动起码还能保住房子给老婆孩子有口热饭吃,哈哈。
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7 O$ B( P/ V: L& _9 \' ^看过篇文章,说房屋贷款加信用卡帐单加UTILITY,包括吃饭在内,所有一切不可抗拒的费用一起不应该超出每个月家庭净收入的50%,这样算是比较保险的计划,我就是按45%算的,这也算出我最多能负担多少钱的房子。所以现在的房子已经很不错了,压力不大,还能每年年底多还个几万房款。俺承认我保守,但将来的事情不防点不行啊,哈哈。" X& E. v: C: t" d. z- H# H
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http://www.cbc.ca/news/canada/story/2012/11/14/transunion-debt-credit.html
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 00:31 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 12:00
2 r5 b' ]8 `1 Q' y6 Z& w我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。2 F4 v! _) z" }0 o7 y; s

( W: X/ G9 ^, ~( `  W+ q个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBT ...
3 ?+ `9 _) n; r& T
1)你提供链接之前至少应该看明白所链接的文章说的是什么。该文专指非房贷债务,尤其是信用卡债务。放到这里讨论属于牛头不对马嘴。
4 E' _4 Q; g6 _/ X$ k2 _5 l( U2 A; ?( a. K; p2 \8 |9 W
2)你认为经济朝不好的方向变动,利率会涨?
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3)我觉得你跟我妈挺像的。以前还在国内的单位福利分房里,她就总觉得以后永远都在那里了。结果后来换过好几个。当然,人各有志,也有的人真的就永远都在那里了。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:13 | 显示全部楼层
我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就这么点悟性呢。其实都一样,横竖都是屁股上的债,加拿大人的负债率已经很高了,政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多,生活成本越来越高。没有点长远打算的咋行呢。 我见过破产的人也多了去了。有的人人为幸福是住一个大房子努个屁股全家供个大房子.有的人把旅游,平常生活中的其他爱好做为幸福的指标。人各有志嘛。住LANGDALE一直住下去也很好啊,木有啥丢人的,对不?6 o: k) ~0 L/ o) R4 H
) c9 B6 V- n  A3 g$ h/ L, j6 r
美国的次贷款危机才没有几年,你能保证不在加拿大上演?看看历史上房屋利率的变动,你觉的这利率一直能低下去,搞笑嘛。
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:45 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-11-15 09:22
: s  j' Y6 _* }都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!
; ~- b1 R0 E6 e
楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫兽贫嘴玩。要不您也凑个热闹?
大型搬家
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:56 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:45
5 R- p, Q3 t5 I- J: G楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫 ...
7 R; Y' l' w7 X, {
bluesky,最近langdale那边有新进展不?最近一直没过去,正好你就住哪,我偷偷懒直接问你算了,哈哈。我是觉得这雪如果没化,应该不会动任何工,是吧?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:13 4 [7 ^/ G0 j+ l# Q. U8 N8 y
我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就 ...
0 Z8 Z4 k/ _1 M3 b! v
1)如果你认为"政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多",那么大赤字后货币是升值还是贬值啊?作为小老百姓,"没有点长远打算的咋行呢",那么货币升值你怎么打算?货币贬值你怎么打算?
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2)如果你认为利率要大涨,那么请问,历史上一次从3%涨到8%用了几年?在这个时间跨度,房价有何变化?
) u: k( P1 z+ D2 A9 ~$ }' ]) Y1 J' Q1 d
3)要说到旅游和其他爱好,我有个观察,前些年早早借一大笔房贷的人,现在都很滋润,想买啥就买啥,还不欠信用卡。而一直攒钱的,都很一般。这里如此,国内的差别就更大了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 22:57 | 显示全部楼层
1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。! o5 B: ?( R6 y) h1 p8 W! o
2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。( M# o$ m6 _9 s1 _% z
3,答案还是买房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-16 22:59 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-11-16 22:57
5 t5 n! e! ]. N; x) n; l6 d2 @1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。- B+ l$ Q4 q% R6 d. o
2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。
$ G  E5 L8 o% i- t3 J% O2 U. X3,答案还是买房。

) n4 c1 M1 I0 p9 Y, X4 t* Y2 Z. X, D! c& D+ B1 O8 o$ Q( f
8 K/ A# J( ]2 k& X
你的答案是错误的。正确的答案是:
! u/ O; U" f0 T5 |: l$ [3 L" D. q5 L# W  j/ s
贷款
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-16 22:59
' e- E0 p. N! X  T4 w* z你的答案是错误的。正确的答案是:
* B& C" x# K! k3 G' t8 V* a$ W
% b2 Q9 u. }: ^2 u% o% @贷款

5 B9 |$ L2 ?" g' f- l* T贷款干啥?支付利息。
  W$ t3 {. _% p! o. @有项目才贷款,没有贷来干啥。
* B5 g. G8 ]3 M" w. E! z1 q& d现在利率没有p-0.9的了吧。: I& a7 h. V4 Y$ c
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-16 22:59
- l5 s( e% d- j1 V. d你的答案是错误的。正确的答案是:# D6 K6 X; n4 \

2 O# l& T7 z+ p0 B! n贷款

  ?8 J  n5 e& d3 I* O" ^贷款干啥?支付利息。- ?' {+ u; z  R* m& X0 @, e
有项目才贷款,没有贷来干啥。
% u: p- Y5 I  N6 t现在利率没有p-0.9的了吧。% ~# ~9 ?; k. L1 e5 k+ g! j
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-17 09:13 | 显示全部楼层
francais 发表于 2012-11-17 00:57
4 f! w6 R/ g! i1 o* V& N贷款干啥?支付利息。% H  a" {+ p# O$ m$ t* K1 o
有项目才贷款,没有贷来干啥。3 r) z7 |' q) X7 p, U9 t
现在利率没有p-0.9的了吧。

) ?* |9 G- k- i% }我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以抗通胀的核心是高贷款比例买房,这样以你本金算,就能赶上通胀了。
0 M3 u" R5 e4 T, b# Q% ?% r7 r6 ^  d! o
其次,只要是确定低息将持续,好比现在,不仅可以贷款买房,也可以贷款做其他的。好比开店卖鸡蛋。这也是政府当初降息的初衷。: m: Q$ k5 E9 ]/ f4 c$ ]6 z" L

1 x4 d% e' _0 u/ Q* u即使现在没有p-0.9,但要低于p也很容易,p=3%,仍然属于极低息,并且会持续下去。
大型搬家
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2012-11-17 17:16 | 显示全部楼层
我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-18 13:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-17 08:13
2 P( n9 m. M0 p我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...
, b! i" R( s3 M# s+ N, S& `
继续明白了& q1 V( Z" J3 O& T! t) w1 j6 i+ l
没贷款卖鸡蛋的能力
! v' X( y" S+ }4 v把收入提高用有限的本金最大限度贷款买房
$ x+ K% T/ p! h1 ^3 o* G最后答案还是买房
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:01 | 显示全部楼层
qwlimited 发表于 2012-11-17 17:16
; m* {' L( T0 b" n* C4 _! Z  j我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%

  b! M% G4 t9 g- i8 I几年的 2.8%
2 A3 ^7 `3 r1 _8 x+ c: y我去年4月份的时候最好的就是 固定2.99了. 浮动的没有啥好deal
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-17 09:13
' y- _7 c2 E% l6 i, m我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...

1 V% g) p: r7 _6 ]2 d( M  @( s1 y0 V8 B可惜木有贷款能力乐. 如果银行敢贷给我, 我就贷. 虱子多了不怕咬了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-22 18:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-13 22:48 3 ^! A( R9 C) O9 e2 ?' r* [! v
我晕,这着个大火你也知道啊,这火难道你是放的?,看来您对langdale挺关注的嘛。我没有觉的LANGD ...
" z3 @1 R, m$ ?# O! v2 Z
有道理
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