感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

大黄胖 · 发表于 2012-9-27 18:34

马路上车多，巴士上人多，房价会跌？

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 18:59

albertamyhome 发表于 2012-9-27 14:31
8 Y4 M- ?8 I4 V- r" s4 ^& j首先确定区域然后设定价格范围长时间关注认真调研比较分析制定整体评分标准一旦出现合适目标毫不犹豫 ...

在理！

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 19:00

本帖最后由 ada_aeon 于 2012-9-27 20:02 编辑

犀牛图拉发表于 2012-9-27 18:08 " a' w; J/ V; N# Z) k1 e5 ?
看样子二手房价格可能是降了些，可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢？

可能二手房原来就虚高，新房的价格基本就是市场价，新房价格高如果都卖出去了才能说明市场需求吧。
我不懂，就是胡乱感觉。

kanshuqu · 发表于 2012-9-27 19:26

我也觉得旧房在降.

haojixing · 发表于 2012-9-27 20:35

友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
你的中介说得对, 再等一段时间在买.

ada_aeon · 发表于 2012-9-28 09:01

haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
9 w9 {. D7 o) Y5 r8 ?; x% }友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
! p j, h# ]- L你的中介说得对, 再等一段时间 ...

谢谢你的提醒。
不过请你注意用词，我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。

sweetlele · 发表于 2012-9-28 09:26

ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:01 1 v; s: m1 `' d4 [2 O# ]; A& I
谢谢你的提醒。
9 d' W/ i( C; f0 \6 b不过请你注意用词，我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。

你自己都说自己是胡乱感觉了

kanshuqu · 发表于 2012-9-28 09:38

haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
\1 V5 v% t# h' @6 A+ B( J友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.8 D `% ]6 q+ A& K" ~; ~: m
你的中介说得对, 再等一段时间 ...

请你发贴之前先看看爱德蒙顿2012年7月到9月的房产报告,你如果真想买房,你再回顾一下去年你所要买的区的房子和今年的比较一下就知道了.实事求是有什么激起众怒的?

ada_aeon · 发表于 2012-9-28 09:51

sweetlele 发表于 2012-9-28 10:26 " f& W) D/ o3 p( a" L# g% Y3 _$ ]3 ^
你自己都说自己是胡乱感觉了

大家发表看法是言论自由。
叫大家别发表看法是反言论自由。

zcui · 发表于 2012-9-28 13:54

张小杰发表于 2012-9-26 23:12
& y, P* Y( K6 `! R) U我的回答都和LZ相反的呀 / b1 u8 {6 Q+ k {) s0 I9 ?
不过狠狠的还价) S/ \2 R7 _9 I7 [& f' `( d/ N' I
LZ去试完一定要告诉我阿

我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数，可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

zcui · 发表于 2012-9-28 13:55

张小杰发表于 2012-9-26 23:12
, ^. A1 R, A# u1 Z5 T; n2 E& [我的回答都和LZ相反的呀
" p) h! \7 O' Y. {不过狠狠的还价
' o9 j0 E. T% a3 s: G3 I; WLZ去试完一定要告诉我阿

我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数，可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

sweetlele · 发表于 2012-9-28 13:58

ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:51
$ O, D6 ^: P( M/ O$ D大家发表看法是言论自由。% z7 F3 P5 t' F0 ^, T% ^
叫大家别发表看法是反言论自由。

你到底是反感人家说你“随便乱说”阿，还是反感人家让你“别”随便乱说阿

zcui · 发表于 2012-9-28 13:58

张小杰发表于 2012-9-26 23:12 # G, q3 L; j4 t" h
我的回答都和LZ相反的呀 * g* n4 p+ }- g* F1 A
不过狠狠的还价
6 i7 b' O/ F( T3 Y' v6 KLZ去试完一定要告诉我阿

我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数，可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

ada_aeon · 发表于 2012-9-28 17:43

sweetlele 发表于 2012-9-28 14:58
, |9 r& p, i4 `' Z* |( L- ^你到底是反感人家说你“随便乱说”阿，还是反感人家让你“别”随便乱说阿

嘿嘿，反感“别”字哦。

eastroster · 发表于 2012-9-28 20:30

ada_aeon 发表于 2012-9-27 10:43
$ l$ [6 t) ~, ~- d9 a8 EI don't think so.

5% - 10%起。再根据房子情况对弈。

eastroster · 发表于 2012-9-28 20:57

本帖最后由 eastroster 于 2012-9-28 22:05 编辑

ada_aeon 发表于 2012-9-28 10:51 * n( X2 a$ [( M& |" p
大家发表看法是言论自由。
9 P* U) k- R' [叫大家别发表看法是反言论自由。

房子和股票看涨，看跌什么时候都有两种意见。

什么时候总有一批人希望涨，另一批人希望跌。

也没有一个人能有此号召力，说房子跌，房市就跌了。LZ 放心说，激不起众怒的。希望涨的人，不许有人看跌，就不地道了。大家都可以猜测，分析嘛。

能准确分析房子和股票涨，跌的人，应该不会泡这个网，在纽约呢。

大栗子 · 发表于 2012-9-28 21:33

我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
12年12月22日之后如果一切太平的话，会一个月之内把房买好。
所以从13年1月开始，我认为房价很快会上涨40%--因为我已经买了房了。
哈哈
如果你是前年买了一套房，去年又买了一套房，现在又准备买一套房，那你会对房市有很明确的感觉!如果仅仅是我关注了两年了，那。。。要知道，假设的情况与真正发生时差别还是蛮大的。
楼主也别瞎想了，在你关注的区域内，多看几套房，砍砍价试试看，就会有个明晰的感觉了--随便感觉是没有任何参考价值的

AASTAR · 发表于 2012-9-28 21:44

我看中一套房子28.9万，第一天上市后中午准备下OFFER，却被告知才被人30万5买掉了，无条件，CASH。。。

ada_aeon · 发表于 2012-9-28 22:25

大栗子发表于 2012-9-28 22:33 ) F& q, g2 e9 U7 J
我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
$ r8 F( u8 o3 F# x {9 @12年12月22日之后如果一切太平的话，会一个月之内把房 ...

继续看房，然后还价。

sweetlele · 发表于 2012-9-29 09:01

ada_aeon 发表于 2012-9-28 17:43 8 e, R- a: d, D- L- G" |; O; n
嘿嘿，反感“别”字哦。

那跟你一开始说的不一样啊

架鸡棚 · 发表于 2012-9-30 10:22

现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了，许多人也不会考虑买，和住新房感觉没法比。

黑条说得对，想买房的别着急。等个猴年马月的经济不好了，再下手。

问题是，经济不好了，你被勒嗷负了，还买房吗？

uil · 发表于 2012-9-30 12:18

想买房的，总是有一万个理由下手。不想买的，也有一万个理由。

今晚打老虎 · 发表于 2012-10-3 13:41

架鸡棚发表于 2012-9-30 11:22 . W/ E1 H( Q3 r D
现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了，许多人也不会考虑买，和住新房感觉没法比。& _7 U( B0 S! V4 `9 L0 L! e; L
5 ^( `7 s3 z. P" {; d
黑条说得对， ...

我每次买房都是在layoff以后……

醉酒当歌 · 发表于 2012-10-7 00:04

本帖最后由醉酒当歌于 2012-10-7 01:06 编辑

看到大家看到有人说房价会跌20-40%急得辩论我就想笑，无房人可以入巿，有房人也可再买第二套，急计么啊，福祸相依啊。。

醉酒当歌 · 发表于 2012-10-7 00:12

本帖最后由醉酒当歌于 2012-10-7 01:13 编辑

zcui 发表于 2012-9-28 14:58
, Z1 q2 j% r3 A; m( |我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍 ...

"但现在年薪20万的不少。＂
真不知道年薪20万以上占多大百分数？大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗？我很佩服这些精英。contractor 不算。

ada_aeon · 发表于 2012-10-7 12:28

买卖博弈吧

Scottl · 发表于 2012-10-7 17:08

ada_aeon 发表于 2012-10-7 13:28
# K9 t+ Y% |9 A- U0 P买卖博弈吧

如果不急着搬家的话，不妨等几场雪下过以后，雪越大越好，既然博弈嘛，总能发现好的Deal。

ada_aeon · 发表于 2012-10-7 18:16

Scottl 发表于 2012-10-7 18:08
z# _! z4 C Q) Z如果不急着搬家的话，不妨等几场雪下过以后，雪越大越好，既然博弈嘛，总能发现好的Deal。

好，下雪吧，买房子也看缘份，，，

Scottl · 发表于 2012-10-7 19:22

不急着卖的人，看卖不上价钱，都从市场上撤下来了，毕竟大冷天动不动搞个Show Home，不得不躲出去，不是Fun的事。没点迫切的心情和诚意，不至于这么烦神。所以雪天买卖博弈，买家心里胜一筹。

小黄 · 发表于 2012-10-7 19:22

醉酒当歌发表于 2012-10-7 00:12
& C1 V8 I; \' q( o"但现在年薪20万的不少。＂5 I. ~+ x' }8 W( V6 d
真不知道年薪20万以上占多大百分数？大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗？我很佩服这些精英。contractor 不算。

为什么contractor不算？

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感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

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