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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2012-9-27 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马路上车多,巴士上人多,房价会跌?
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 楼主| 发表于 2012-9-27 18:59 | 显示全部楼层
albertamyhome 发表于 2012-9-27 14:31
  A5 X, ]0 R  D% {% y' O$ x& c首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 ...

5 i1 c- ?" U) i" ?* I在理!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 19:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 ada_aeon 于 2012-9-27 20:02 编辑
  M4 P) y3 i: Y* M  W* w/ }: Z4 m
犀牛图拉 发表于 2012-9-27 18:08 / b# x' i( Y- N+ g$ V" [
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
: E' z7 B; k/ p; t6 ~: r3 k7 D4 P
( a% z( T* L0 h9 O3 }3 t
可能二手房原来就虚高,新房的价格基本就是市场价,新房价格高如果都卖出去了才能说明市场需求吧。
' s2 l% L% r& j4 i2 W我不懂,就是胡乱感觉。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我也觉得旧房在降.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 20:35 | 显示全部楼层
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.7 U9 ]% Q# A7 u
你的中介说得对, 再等一段时间在买.
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 09:01 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
( \/ C! d+ Y' w2 K6 y) x4 Z友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
' P1 W1 u8 K- Q; m% U你的中介说得对, 再等一段时间 ...

# o- a! k( {, p+ x$ x* m) ?& b谢谢你的提醒。
% a/ ~4 O$ K. |. t* y2 c$ n不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:01 + ]/ `' x, e$ T* x6 A
谢谢你的提醒。
( y' z% ?+ Q# U1 p8 x不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。
! u( X9 C$ M+ `5 l1 n
你自己都说自己是胡乱感觉了
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 09:38 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
+ A2 s0 G& Y* @( h! \3 X  U友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
0 ?* y9 Z! I6 U8 N' f+ p. |你的中介说得对, 再等一段时间 ...

9 k/ {" D1 t! H2 q' _* o" i  L( O请你发贴之前先看看爱德蒙顿2012年7月到9月的房产报告,你如果真想买房,你再回顾一下去年你所要买的区的房子和今年的比较一下就知道了.实事求是有什么激起众怒的?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sweetlele 发表于 2012-9-28 10:26 0 J4 A+ \3 Z/ c
你自己都说自己是胡乱感觉了

- n0 }: V5 h9 y  o大家发表看法 是 言论自由。+ c& w& _# W/ Q: I& Q
叫大家别发表看法 是 反言论自由。" K; _; e, w7 @& ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 ( D7 |& f4 Q, ^0 H" e
我的回答都和LZ相反的呀 4 d; Z; ~! a, M& h
不过狠狠的还价4 G/ Q3 K+ K7 l2 w% _. q
LZ去试完一定要告诉我阿

* e' [- s# S; s, ^2 u: G3 h% A我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
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发表于 2012-9-28 13:55 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 1 Y; q$ K& N$ Q
我的回答都和LZ相反的呀
) ~" }( y3 M" S( A& u不过狠狠的还价$ |3 h3 j- j( d: U9 m- d
LZ去试完一定要告诉我阿
2 t: \& j2 w8 j* H
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:51 3 F4 V( x7 ~8 I0 O
大家发表看法 是 言论自由。
1 c6 q' N2 p' {叫大家别发表看法 是 反言论自由。

1 m) z! [5 n: [+ w) {你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
+ l+ t* c. ]* N( O2 K! `5 N( a: a我的回答都和LZ相反的呀 2 |' m& s3 z0 U0 M- ~
不过狠狠的还价
" \+ m9 J( j& n9 {3 CLZ去试完一定要告诉我阿
9 Y. R- l5 |6 |6 V/ `
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sweetlele 发表于 2012-9-28 14:58 . N' [( h0 p; r$ I7 d  `( P
你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿
4 J* B+ y9 x5 F7 x. a
嘿嘿,反感“别”字哦。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:30 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 10:43
& F9 |+ A6 x& o! [, NI don't think so.
0 I3 c$ d& C" j2 `  ]6 {
5% - 10%起。再根据房子情况对弈。
大型搬家
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 eastroster 于 2012-9-28 22:05 编辑
( g& }4 t& C# {+ a) q; s
ada_aeon 发表于 2012-9-28 10:51 5 R% U2 U7 k. m/ W# J6 @/ C
大家发表看法 是 言论自由。; U7 h; u8 Y3 r5 v! L) V! |/ Z* A: {
叫大家别发表看法 是 反言论自由。
6 I) b- E! [& H, ]' B

' [4 O1 y7 y$ @3 a0 F房子和股票看涨,看跌什么时候都有两种意见。
7 a. j& z# j" _4 H* O+ ?& \/ [6 K5 U
什么时候总有一批人希望涨,另一批人希望跌。
. U% w. N, N8 r1 S. L2 H: h4 m# t( x; h+ b" X  G" G
也没有一个人能有此号召力,说房子跌,房市就跌了。LZ 放心说,激不起众怒的。希望涨的人,不许有人看跌,就不地道了。大家都可以猜测,分析嘛。
9 C9 _9 y& w1 N% k: O. a# \6 N* g! e' T' T
能准确分析房子和股票涨,跌的人,应该不会泡这个网,在纽约呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
& I" K! C* r# C: z8 n- ^12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房买好。
# o/ N6 a: z7 {( A所以从13年1月开始,我认为房价很快会上涨40%--因为我已经买了房了。
: x4 |( }! r2 X: D4 Q7 A7 C; S% _# ?哈哈" _+ i8 X& g: g( d1 z0 q8 A, m9 X
如果你是前年买了一套房,去年又买了一套房,现在又准备买一套房,那你会对房市有很明确的感觉!如果仅仅是我关注了两年了,那。。。要知道,假设的情况与真正发生时差别还是蛮大的。
( C5 P& P6 l8 {9 [楼主也别瞎想了,在你关注的区域内,多看几套房,砍砍价试试看,就会有个明晰的感觉了--随便感觉是没有任何参考价值的
! d" m% i" V+ g9 N5 Q( B
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:44 | 显示全部楼层
我看中一套房子28.9万,第一天上市后中午准备下OFFER,却被告知才被人30万5买掉了,无条件,CASH。。。8 R/ B$ T9 D: |& k+ B. d3 {
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 22:25 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2012-9-28 22:33
$ q% o. E# T, l; S3 Y, g我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
. W) _& J9 Q6 |3 n- Z12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房 ...
" E+ O2 ]; c% J
继续看房,然后还价。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-29 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 17:43
6 O( p6 A+ D8 ~8 f& x3 w' ?嘿嘿,反感“别”字哦。

3 G% u# r6 D! Y7 H7 J% l; {
3 l* w- e: [% t) A) I
) A4 H5 l0 z( I( D那跟你一开始说的不一样啊
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 10:22 | 显示全部楼层
现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。; m; n2 O3 y4 W2 \0 [4 d( t* s1 a( V) I
+ o6 a8 P. k; W+ H! f! G+ t  b
黑条说得对,想买房的别着急。等个猴年马月的经济不好了,再下手。8 a1 Y! P. ]8 [# F8 e- C/ M
  E+ j7 e1 e6 g6 {; Y
问题是,经济不好了,你被勒嗷负了,还买房吗?
2 E6 z( T& h& X3 o+ h) f# P# N: P4 E+ C; j9 G
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买房的,总是有一万个理由下手。 不想买的,也有一万个理由。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-3 13:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2012-9-30 11:22 + a% @1 A- X7 Y
现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。
1 e: O; z! q, c$ u0 |" T* Y  F, g$ D" a
黑条说得对, ...
; s# z- a* n3 [0 \1 A
我每次买房都是在layoff以后……
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:06 编辑 " ^5 D0 L; s$ i5 S& j+ R

1 O1 D0 T! H2 U: F& D/ n看到大家看到有人说房价会跌20-40%急得辩论我就想笑,无房人可以入巿,有房人也可再买第二套,急计么啊,福祸相依啊。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:13 编辑 & u% f5 h" C+ Y3 m2 O9 Y
zcui 发表于 2012-9-28 14:58 / N% K. a0 L( G, l4 N
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍 ...
6 _2 _; u- g7 U; ?5 i1 P
8 D. @+ j; P5 A2 s" C/ ^
"但现在年薪20万的不少。"
' D0 w) n8 C) t1 d4 h! c" x8 W真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 12:28 | 显示全部楼层
买卖博弈吧
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 17:08 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-7 13:28
5 i5 N6 @0 r/ x8 u, `, s买卖博弈吧
4 K2 H# r: H; }5 D4 ]4 }0 Y
如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 18:16 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-7 18:08
0 A! N' ~9 W" Y7 F' I如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。
0 m& [5 E5 S/ P; n0 H
好,下雪吧,买房子也看缘份,,,
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不急着卖的人,看卖不上价钱,都从市场上撤下来了,毕竟大冷天动不动搞个Show Home,不得不躲出去,不是Fun的事。没点迫切的心情和诚意,不至于这么烦神。所以雪天买卖博弈,买家心里胜一筹。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2012-10-7 00:12 - H4 O! d. h% z9 |  @
"但现在年薪20万的不少。". M/ p9 d& t3 N
真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。

( l7 R) ^) j! K" X' r
" B: W, }1 j' T
% n; {8 S; P- t& ?为什么contractor不算?
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