埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

[复制链接]
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2012-9-27 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马路上车多,巴士上人多,房价会跌?
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 18:59 | 显示全部楼层
albertamyhome 发表于 2012-9-27 14:31
6 Q* C/ B$ x* W首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 ...

! D0 B, A3 c4 e$ H6 u  Y4 U在理!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 19:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 ada_aeon 于 2012-9-27 20:02 编辑
8 v3 h2 O/ j! |2 j8 i' a. k
犀牛图拉 发表于 2012-9-27 18:08 9 P- Y" p2 o- S$ f; B+ R
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?

! X( o6 z- n' g' D( {
& R5 r* u! @" W6 {6 a3 w- _0 ^: d可能二手房原来就虚高,新房的价格基本就是市场价,新房价格高如果都卖出去了才能说明市场需求吧。0 j1 D, U9 e7 d; T
我不懂,就是胡乱感觉。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我也觉得旧房在降.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 20:35 | 显示全部楼层
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
( c9 f+ c0 x( r& D4 ^! H( n9 ?! c' p你的中介说得对, 再等一段时间在买.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 09:01 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
, \; n+ N& x/ v2 t, w  k: |友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
5 E' Z% r0 D) L& W3 m5 I你的中介说得对, 再等一段时间 ...

. |: H" P' P0 U0 n% Q谢谢你的提醒。' D+ r  G+ b, T4 @# v. h/ h. _
不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:01 ) F) L# ?4 Q% ^* R& J" j
谢谢你的提醒。, q( y1 ?# w$ f( s; R
不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。
* J/ W9 Z3 W8 H7 @) ?
你自己都说自己是胡乱感觉了
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 09:38 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35 " e% A6 t* E  G; [9 S6 [
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.( o8 [1 T4 Y6 T2 v% I; P# q
你的中介说得对, 再等一段时间 ...

1 g' d" }9 g2 J请你发贴之前先看看爱德蒙顿2012年7月到9月的房产报告,你如果真想买房,你再回顾一下去年你所要买的区的房子和今年的比较一下就知道了.实事求是有什么激起众怒的?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 09:51 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2012-9-28 10:26
. y2 u) S  ?2 F; _你自己都说自己是胡乱感觉了
1 V6 u* B5 D7 J/ r
大家发表看法 是 言论自由。
( P; p# [+ r  g6 N: H" P叫大家别发表看法 是 反言论自由。% h# B  _% o6 [2 `  J4 B5 C6 G0 V
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 6 s* C; M( W) D" |$ H
我的回答都和LZ相反的呀 " P* @% A! n9 ?+ S. z* f& R
不过狠狠的还价
2 j" K' s# k. e3 |! x( ?' ?LZ去试完一定要告诉我阿
4 W% Z2 l4 t5 `3 Q% \! Y
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:55 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 ) [: I- d( F6 R/ T
我的回答都和LZ相反的呀 ( i: e8 S+ A8 r/ i/ f
不过狠狠的还价1 c% w2 S! n) {
LZ去试完一定要告诉我阿
; W7 @6 `8 |+ Y( H& ?
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:51 7 K# c, p! F# Z8 L: s9 G
大家发表看法 是 言论自由。
  @8 p( N& ]/ u" Q5 I# Q$ R' \; F叫大家别发表看法 是 反言论自由。
' t5 D/ j/ b/ ~
你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 5 c3 v. U* ^) m
我的回答都和LZ相反的呀
: I& @7 E& h% C" L  q; ]( q0 }不过狠狠的还价' j# s7 f: d5 t# n, }. ~% J. t
LZ去试完一定要告诉我阿
! O1 Q$ z# M1 y) W% D6 ~, A
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sweetlele 发表于 2012-9-28 14:58
, J/ T8 N  x% N7 \3 W9 H) \你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿

+ s2 d" D: W. J嘿嘿,反感“别”字哦。
理袁律师事务所
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:30 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 10:43 % i" I' u) D! r* i  Z) r
I don't think so.
- ?. D. t! W3 K1 p9 [' j! z4 }
5% - 10%起。再根据房子情况对弈。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 eastroster 于 2012-9-28 22:05 编辑 $ q# M" c  x- M# p  T/ J
ada_aeon 发表于 2012-9-28 10:51
. k! D7 Z1 K6 ?. g4 {8 ]% G/ Y5 t% a大家发表看法 是 言论自由。
1 Q6 P0 k4 ?  ]9 P/ G9 [) f叫大家别发表看法 是 反言论自由。
5 ^) j! q4 i+ T9 I

4 X) ^$ Z$ S$ A6 w2 t房子和股票看涨,看跌什么时候都有两种意见。
5 C. Y) Z1 ^, R5 u* ?* _
- p) g/ A4 t, ~什么时候总有一批人希望涨,另一批人希望跌。) ^& V/ S- e1 |

  w* `6 F/ _- K0 U# E5 q" e# k也没有一个人能有此号召力,说房子跌,房市就跌了。LZ 放心说,激不起众怒的。希望涨的人,不许有人看跌,就不地道了。大家都可以猜测,分析嘛。3 I- M/ P, E6 A- K, {
& D  H7 U* A. d/ q5 Q
能准确分析房子和股票涨,跌的人,应该不会泡这个网,在纽约呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!1 D) e( x! H( P1 Z
12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房买好。% @: o1 G, J3 L$ ~6 u2 s7 r
所以从13年1月开始,我认为房价很快会上涨40%--因为我已经买了房了。- f/ O7 ~# w" ]  e6 x; z) f, U% O
哈哈
4 S/ P, U; D( s8 B/ M如果你是前年买了一套房,去年又买了一套房,现在又准备买一套房,那你会对房市有很明确的感觉!如果仅仅是我关注了两年了,那。。。要知道,假设的情况与真正发生时差别还是蛮大的。3 Y8 a# d: u& r5 l
楼主也别瞎想了,在你关注的区域内,多看几套房,砍砍价试试看,就会有个明晰的感觉了--随便感觉是没有任何参考价值的
' M, F4 |, t! m) B9 |# A3 B) m* T% r
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:44 | 显示全部楼层
我看中一套房子28.9万,第一天上市后中午准备下OFFER,却被告知才被人30万5买掉了,无条件,CASH。。。
! N, [' M4 I( _$ m; ?; c* }
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 22:25 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2012-9-28 22:33
3 Z7 l5 r5 h9 q0 H* l我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
7 I8 g2 w# Y+ F& J& z3 y" {12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房 ...
$ d" X4 ?2 e/ ~9 G* ~: z; f
继续看房,然后还价。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-29 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 17:43
4 E# y1 t6 S% m) F嘿嘿,反感“别”字哦。
0 N- n% l# u5 ]6 R
0 v# ?9 q+ n+ F5 }! P5 J. L
2 l' R& r2 L" [( \6 j  [/ }, ]
那跟你一开始说的不一样啊
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 10:22 | 显示全部楼层
现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。! o; N; j; y. C# L$ x; K. S

# o6 `. t/ q/ }7 [黑条说得对,想买房的别着急。等个猴年马月的经济不好了,再下手。
( I0 m+ M1 T8 }7 i) F- {3 o) a, u: V2 _" o+ h4 h! c
问题是,经济不好了,你被勒嗷负了,还买房吗?# E3 R7 n2 ?. ^; a3 M5 z# D1 |

9 ?! B  ^( h+ M: l2 i
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买房的,总是有一万个理由下手。 不想买的,也有一万个理由。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-3 13:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2012-9-30 11:22
; Q1 U$ V3 F3 M1 @" X1 f& F( p现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。6 T  R7 n1 u& t7 j
: q% h( T, J$ o  F- E  g( h
黑条说得对, ...

9 k0 ~9 g$ a, T+ u0 a- O1 C8 z- v" @; j% J我每次买房都是在layoff以后……
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:06 编辑
# m; y' ?+ [% c6 k" Z% f
% b  z# G: I! p& O+ T+ Q看到大家看到有人说房价会跌20-40%急得辩论我就想笑,无房人可以入巿,有房人也可再买第二套,急计么啊,福祸相依啊。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:13 编辑
" O7 O" i5 B. v8 V3 s( ^5 [
zcui 发表于 2012-9-28 14:58
! {8 ]8 q/ k4 {- j+ s7 h8 \* X我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍 ...

: |, v" O$ q# J7 _" {0 X- k; @! R5 J" O/ [" e8 [* @
"但现在年薪20万的不少。"
/ w3 E  l# i6 A9 {6 g( M真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 12:28 | 显示全部楼层
买卖博弈吧
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 17:08 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-7 13:28
! \: ^$ d: p* t3 k, C/ Y买卖博弈吧

" s6 O2 l5 ]; J5 G如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 18:16 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-7 18:08
: h/ P& I" d: w7 S如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。

9 c8 L) e6 V0 _% l# I  O好,下雪吧,买房子也看缘份,,,
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不急着卖的人,看卖不上价钱,都从市场上撤下来了,毕竟大冷天动不动搞个Show Home,不得不躲出去,不是Fun的事。没点迫切的心情和诚意,不至于这么烦神。所以雪天买卖博弈,买家心里胜一筹。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2012-10-7 00:12
5 u  i4 v* ~% Y2 f4 C+ O"但现在年薪20万的不少。"1 n- H; w7 M" y% z8 V
真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。

. F, ?9 W# X) ^! ~: z/ v1 Q" @' L  X% I
6 }( {# r6 Q1 g1 E
为什么contractor不算?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-17 23:45 , Processed in 0.442493 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表