感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

大黄胖

马路上车多，巴士上人多，房价会跌？

ada_aeon

albertamyhome 发表于 2012-9-27 14:31
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 ...

% B2 m; N7 j/ X6 D在理！

ada_aeon

犀牛图拉 发表于 2012-9-27 18:08
* `, z, C: ]* B9 r9 |看样子二手房价格可能是降了些，可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢？

+ N" `) \: f. c" m- s  w' q
可能二手房原来就虚高，新房的价格基本就是市场价，新房价格高如果都卖出去了才能说明市场需求吧。
  W' c1 u) J5 a; C+ f我不懂，就是胡乱感觉。

kanshuqu

我也觉得旧房在降.

haojixing

友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
- B9 }9 X: _, a# A你的中介说得对, 再等一段时间在买.

ada_aeon

haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
* r6 [2 v) a* w, k  L' }* U: H友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
" Q* v7 b, j3 e. a2 Y% p你的中介说得对, 再等一段时间 ...

5 Y$ u/ }* N* h谢谢你的提醒。
$ T2 k; D7 F! `1 ~8 o% L不过请你注意用词，我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:01
& w# b. {9 @8 r1 D& y8 s. ?# w谢谢你的提醒。
/ u9 U5 B& A4 K不过请你注意用词，我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。

你自己都说自己是胡乱感觉了

kanshuqu

haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
4 V8 }2 D) ~2 O" V1 Q4 h8 O/ Y; A你的中介说得对, 再等一段时间 ...

- ^# ^! j) r% a* ?请你发贴之前先看看爱德蒙顿2012年7月到9月的房产报告,你如果真想买房,你再回顾一下去年你所要买的区的房子和今年的比较一下就知道了.实事求是有什么激起众怒的?

ada_aeon

sweetlele 发表于 2012-9-28 10:26
你自己都说自己是胡乱感觉了

  E. t2 P$ N1 V3 C, x大家发表看法 是 言论自由。
叫大家别发表看法 是 反言论自由。
1 k1 H- r/ t8 A  e

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
, z8 d1 J% G, v3 u; x* y我的回答都和LZ相反的呀
不过狠狠的还价
  Z$ q; t1 ]* y- M& `LZ去试完一定要告诉我阿

4 f& n- v# o8 e* {4 N. P我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
我的回答都和LZ相反的呀
; r/ y8 ~7 i8 o- V9 t% y不过狠狠的还价
- E6 j/ q# M  {$ M2 [LZ去试完一定要告诉我阿

# E2 s" }( \( A  O" [我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:51
2 o3 \1 {) R0 u6 l( |1 O" e+ K大家发表看法 是 言论自由。
叫大家别发表看法 是 反言论自由。

2 e& j2 M6 ?6 P# l. Y5 m2 C你到底是反感人家说你“随便乱说”阿，还是反感人家让你“别”随便乱说阿

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
$ H8 O4 n* W; [0 l# b我的回答都和LZ相反的呀
: E0 [; I/ C% @9 b) ]不过狠狠的还价
7 z- L) c1 R1 v. QLZ去试完一定要告诉我阿

我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

ada_aeon

sweetlele 发表于 2012-9-28 14:58
' i. i8 H& C( V9 y你到底是反感人家说你“随便乱说”阿，还是反感人家让你“别”随便乱说阿

9 h1 e9 X0 q/ `+ m嘿嘿，反感“别”字哦。

eastroster

ada_aeon 发表于 2012-9-27 10:43
I don't think so.

) j/ g5 I7 D9 m" g' H 5% - 10%起。再根据房子情况对弈。

eastroster

! f! Y7 N* N7 B2 w7 }2 t, a0 c9 O

ada_aeon 发表于 2012-9-28 10:51
% Z% d$ ?4 }- A: o5 y  |大家发表看法 是 言论自由。
7 H/ b+ k: T' m0 s叫大家别发表看法 是 反言论自由。

  f! z# e! Q9 R% f( D5 [; ^房子和股票看涨，看跌什么时候都有两种意见。
8 ?2 u3 l# L1 q
; n" [, B  M$ t0 P. Y) N/ y+ v什么时候总有一批人希望涨，另一批人希望跌。

8 r5 K' }4 ^" w( t0 s也没有一个人能有此号召力，说房子跌，房市就跌了。LZ 放心说，激不起众怒的。希望涨的人，不许有人看跌，就不地道了。大家都可以猜测，分析嘛。
* r1 x* I8 T( n; z1 h6 }: ~
能准确分析房子和股票涨，跌的人，应该不会泡这个网，在纽约呢。

大栗子

我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
12年12月22日之后如果一切太平的话，会一个月之内把房买好。
6 {9 B4 u- V) M  C所以从13年1月开始，我认为房价很快会上涨40%--因为我已经买了房了。
哈哈
% z$ g! S, w  [' z' v如果你是前年买了一套房，去年又买了一套房，现在又准备买一套房，那你会对房市有很明确的感觉!如果仅仅是我关注了两年了，那。。。要知道，假设的情况与真正发生时差别还是蛮大的。
8 m" k. V2 P1 Q楼主也别瞎想了，在你关注的区域内，多看几套房，砍砍价试试看，就会有个明晰的感觉了--随便感觉是没有任何参考价值的
' A" B" t* v* f# m* e

AASTAR

我看中一套房子28.9万，第一天上市后中午准备下OFFER，却被告知才被人30万5买掉了，无条件，CASH。。。
* }3 E. S9 Y# ^1 C: c

ada_aeon

大栗子 发表于 2012-9-28 22:33
1 [/ l7 n4 ^( D. J9 p/ a我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
* B2 J" M. o6 B4 q12年12月22日之后如果一切太平的话，会一个月之内把房 ...

继续看房，然后还价。

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 17:43
嘿嘿，反感“别”字哦。

' a7 \$ A! H5 r3 b  K" z* B

那跟你一开始说的不一样啊

架鸡棚

现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了，许多人也不会考虑买，和住新房感觉没法比。

* E) |' {8 \# O* T黑条说得对，想买房的别着急。等个猴年马月的经济不好了，再下手。

2 K0 t) g, m9 n4 Q! ]问题是，经济不好了，你被勒嗷负了，还买房吗？
; @2 b8 \& q- J& f  P

uil

想买房的，总是有一万个理由下手。 不想买的，也有一万个理由。

今晚打老虎

架鸡棚 发表于 2012-9-30 11:22
8 \7 x4 x" M2 _: @# j) @" ]现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了，许多人也不会考虑买，和住新房感觉没法比。
2 C# F- X" d0 [+ p
, f: `1 W$ `8 }3 B" W1 d黑条说得对， ...

! ^% M3 m7 |, S我每次买房都是在layoff以后……

醉酒当歌

/ Q8 S# f8 x0 a/ s4 ~) }
看到大家看到有人说房价会跌20-40%急得辩论我就想笑，无房人可以入巿，有房人也可再买第二套，急计么啊，福祸相依啊。。

醉酒当歌

zcui 发表于 2012-9-28 14:58
) k8 ]' X& P9 a7 r& P+ l0 U我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍 ...

"但现在年薪20万的不少。＂
真不知道年薪20万以上占多大百分数？大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗？我很佩服这些精英。contractor 不算。

ada_aeon

买卖博弈吧

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-7 13:28
买卖博弈吧

如果不急着搬家的话，不妨等几场雪下过以后，雪越大越好，既然博弈嘛，总能发现好的Deal。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-7 18:08
如果不急着搬家的话，不妨等几场雪下过以后，雪越大越好，既然博弈嘛，总能发现好的Deal。

' w- a! p+ z# N9 T- F. u好，下雪吧，买房子也看缘份，，，

Scottl

不急着卖的人，看卖不上价钱，都从市场上撤下来了，毕竟大冷天动不动搞个Show Home，不得不躲出去，不是Fun的事。没点迫切的心情和诚意，不至于这么烦神。所以雪天买卖博弈，买家心里胜一筹。

小黄

醉酒当歌 发表于 2012-10-7 00:12
"但现在年薪20万的不少。＂
' [9 v/ n* W9 s0 ~- ^真不知道年薪20万以上占多大百分数？大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗？我很佩服这些精英。contractor 不算。

+ o% H1 G/ G; d4 Y为什么contractor不算？