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楼主: zbshan

1966 年的EDMONTON 房价.

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-1-15 22:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-15 23:41 | 显示全部楼层
太贵了,1966年中国的工资水平是多少?怕是那时中国的公职人员没人有能力买到加拿大房子,看来还是现在的距离拉近了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 11:22 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-1-14 16:29 8 A6 z0 v7 ]) I4 y" b
1-2万经济适用,3-5万豪宅
  ^' F8 Z* g5 O: A
居然蒙对了!对自己膜拜一下
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 14:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那时的收入和那时的屋价与现在的收入屋价比还是便宜的。那时1分钱还是钱,现在1分钱要取消了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:00 | 显示全部楼层
我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果存入$13,752,利息按2.4% 每年,现在也有42万现金了。那大家为什么宁愿买房也不存银行呢?  何况养房子也很贵的,47年的房子,家里的东东应该全换了吧。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 15:32 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
4 K* z$ L) N! v3 F, h我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...
- \0 y+ q& P4 \. M
0 分
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-1-16 15:32 3 ]2 _1 P; Q6 x9 |- ?6 M4 G# T
0 分
# P/ z( H+ d* U/ p
算错了??? 麻烦指教一下?
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 15:58 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
' ?/ \% T. A7 }, g0 E$ x我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...

6 f1 Y6 l: k5 }6 s8 f  c" ]! R哈哈。数死早啊。再算算?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 16:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Jevons 发表于 2013-1-16 15:57 1 Z; ~# G, A$ x, \" E& r
算错了??? 麻烦指教一下?

) {5 a9 Y# a6 @5 r$ X, T7.5%
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-1-16 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
formula:
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1.0768-1=0.0768=7.68%
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 22:35 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-1-15 22:21 2 k1 W# ?- B* _& ^9 P/ b
1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!

( j) B8 z; ?$ `. S2 g请证明1966年北京房子一万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-17 07:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-1-16 16:19 ; Z8 V$ k  {# ?7 `) t. J
7.5%
  ]1 f  V3 S2 N5 }
不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
/ |! e5 p  U  R2 \: S& C9 j6 Q5 c4 [4 ?
想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近7.5%吗?
7 T3 q- O% O* V4 @4 |1 o8 y. ?' {0 Y/ N1 l  w8 P4 _6 G
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
around 3000
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 11:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以这么算,在北美,房价每十年涨一倍。$ J, V+ o8 N1 z  ~" @3 M. m
这样,你就倒着算就行了:3 G$ i' I4 l4 t) a$ N  q0 H, k
现在40万的房子,2000年20万,1990年10万,1980年5万,1970年2万5千,1960年1万2千5左右。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-18 11:38 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-17 07:51
) y; c8 Y8 L. O) ~  Z3 @! r2 w不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
& Y- W. E( g+ Y* _+ C# X) a/ F/ a2 j
想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近 ...

3 W3 I; r3 K' Z' T1) 长期,税后复利7.5%的基金闻所未闻。
5 O$ v& d! E9 u' {1 x) o2) 房子容易贷款。假设20%首付,按照楼上例子,房子12500,首付2500。再假设利息成本地税成本和租金等同,那么现在房子40万,贷款也早还清。2500变成40万。回报是%?
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