1966 年的EDMONTON 房价.

架鸡棚

1966年，北京一万的房子，估计现在值三四百万。看看谁比谁狠！

pangxiao

太贵了，1966年中国的工资水平是多少？怕是那时中国的公职人员没人有能力买到加拿大房子，看来还是现在的距离拉近了。

青萝

青萝 发表于 2013-1-14 16:29
6 M2 v% f- i/ i4 `2 y* `# _1-2万经济适用，3-5万豪宅

: D) s, \; s  f# n) C2 x居然蒙对了！对自己膜拜一下

代号马甲

那时的收入和那时的屋价与现在的收入屋价比还是便宜的。那时1分钱还是钱，现在1分钱要取消了。

Jevons

我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果存入$13,752，利息按2.4% 每年，现在也有42万现金了。那大家为什么宁愿买房也不存银行呢？  何况养房子也很贵的，47年的房子，家里的东东应该全换了吧。。

小黄

Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
. q1 a5 O. G$ h% T# f3 `我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果 ...

( I& V: T: V) l- _9 d０ 分

Jevons

小黄 发表于 2013-1-16 15:32
" ^; ^- [3 z1 H% ~. A0 j& \) g０ 分

算错了？？？ 麻烦指教一下？

viviani

Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果 ...

" a$ V9 @$ e" l! {. C2 Z, m& U哈哈。数死早啊。再算算？

小黄

Jevons 发表于 2013-1-16 15:57
3 K; t! P5 f9 ^6 F0 I/ b算错了？？？ 麻烦指教一下？

7.5%

zbshan

formula:

: u' c- w6 z8 W0 H& Z42/1.3=32.3
log32.3=1.51
) G* Y- d* `0 _1.51/47=0.03211
10^0.03211=1.0768.
' L, s5 O' `  \" Y
1.0768-1=0.0768=7.68%

小黄

架鸡棚 发表于 2013-1-15 22:21
1966年，北京一万的房子，估计现在值三四百万。看看谁比谁狠！

1 L& |3 {  ~" x. Q( K. {: Y请证明1966年北京房子一万。

Jevons

小黄 发表于 2013-1-16 16:19
1 q' H3 r6 F$ X: H7.5%

4 `( Z1 d8 F8 Q  o9 S7 ]不好意思， 是我算错了， 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。

2 q$ `: L8 p6 K/ e, D' T! r  `* D! X7 C想问一下，MUTUAL FUND 年回报率可以接近7.5%吗？

9 j( F8 a; ~$ q4 y4 M! g) j

luckylu888

around 3000

衣食住行

可以这么算，在北美，房价每十年涨一倍。
这样，你就倒着算就行了：
- g8 K( a* G2 G$ K现在40万的房子，2000年20万，1990年10万，1980年5万，1970年2万5千，1960年1万2千5左右。

小黄

Jevons 发表于 2013-1-17 07:51
不好意思， 是我算错了， 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
! l) U1 y$ A7 J* A" u. _
/ ]4 S( r7 \' F5 L  g: t0 [想问一下，MUTUAL FUND 年回报率可以接近 ...

9 Q: A7 ~( K2 C$ n１) 长期，税后复利7.5%的基金闻所未闻。
２) 房子容易贷款。假设２０％首付，按照楼上例子，房子１２５００，首付２５００。再假设利息成本地税成本和租金等同，那么现在房子４０万，贷款也早还清。２５００变成４０万。回报是％？