爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
% y* k) M8 m3 n0 [( U# A
h! V# @( G6 F# W现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多6 o. W) v& F4 m3 o) E; q
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
* `9 ^( L. ?2 }1 c! s他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
: C6 Q: B7 O3 q/ o, x你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表. b* H; {+ r. L
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
* m. ~, m) {& k+ Q( Q) J6 }! [6 `5 S" E$ l. a; F" |) E

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表/ D" o& ?1 _7 E4 i* o+ o
7 k% ^' ~! ~ O
C% q' `; T E/ E* R! |! |) P
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表: U, Q8 L* |6 s) X+ k
: E; L+ P8 J* l( K

! B6 [ b9 u u3 \如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
b0 `4 `2 c9 T- F$ A# F5 N1 I 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表. O& C& u& g: v' K, R& k+ i
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
: q3 S/ }' q/ J3 {/ }1 n目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
( {3 N) d% ?& P! N) s3 |
1 V5 k' z6 l, b: d B* b
1 O' G& ~1 o, Q( k6 _0 v说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
. H/ A' w! I6 d6 w2 B" D' [: g! e$ F
# w: ]+ {, @9 V, ?3 {% Q4 o0 O' W7 aBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表8 h1 W4 p# z* F. F; f5 B
$ ?; X5 i5 F& y1 X1 U" l
2 F3 F5 |* I) g( z. k
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表( t/ j3 F. ]6 x2 {$ y

3 \7 o* J/ i3 b. E; Q
! y! n( a. j+ lAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表( \+ o; ?6 [9 O- N% |

& F0 E, b3 `4 y! f2 s" e8 O/ D/ p$ j6 ]% e
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表$ l& G! o- E, ~: u4 ~4 ]% i
看来不是爱城。0 j7 w9 B1 {. S q+ a4 f

1 {8 W1 P- G/ \3 l3 D X5 i) v Z' y6 }& B: F! V3 \

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
) k" k! d9 G9 `, X) z7 {3 \. i( g
. p- c! x4 j5 x; I( H现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多) x# i5 U3 l; }' ?
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
* Z5 K$ d' r+ Q他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇. |! i( k& g# \/ a0 r0 Z! O U1 [
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
6 [9 [3 A/ T$ x- ~
9 P- a) w+ Y& M% _我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
/ }7 k' j) @( n' S( w9 R- y6 N4 c. P; G) q! l

. H q( D1 q+ a- L& `5 P其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
; k5 T& w% S8 f5 [, D' j2 h( Q$ g f9 c
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
+ e; S# w. B3 {, k! ]# L' D: w7 }, t9 p5 l, ` \! P {4 ^
& T9 w$ R$ ] l G0 M7 j
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
; R0 x5 ?$ e% z- W* U& d/ _7 S/ |3 q! W3 d
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表* ]8 @+ f2 Z, o$ W, ]
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
. C9 L: M+ S# e. x; e, g  R& h非常同意楼主的观点。' ?0 O9 i5 o& h
3 g8 T5 y6 }; o( U' b! \: f0 L# r. u
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
# @! x3 o8 e3 P- b# L; l5 I
0 s: ^: W/ d: j/ [有白人有黑人也有咱们自己人。
/ v6 Q$ m" I- Y$ ^: e' p( M1 u. @: ^, |( P  ?$ Q) _
明显感到这里好像有什么吸引力  。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城的房市及应对策略（续一）

浏览过的版块