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楼主: WST

爱城的房市及应对策略(续一)

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表! P$ ^- v* I7 e2 ]& e4 G1 r
. d1 W; ]7 J) I& {
现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多
0 C9 C/ a5 v7 ?4 B! R- E不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的* I! g0 @3 U- E, t0 s
他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇
7 s* l8 ]( ~$ M" n' c. Z" D$ G你买房了吧? 估计还 ...
7 j7 ^7 z" G7 I/ |) E
打个比喻而已,谁有这样的金手指就发了,估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事,不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧,这屋真是不好买呀!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
' B$ j* W8 ]$ g! h! w  E据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray,不在卡城也不再爱城。对吧?所以,Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了,我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
" U/ `# z8 T4 t/ U5 C4 |5 F, l  v. l0 l
  k( v2 e+ W, i- z$ K" b
- w& c* g! w" w" f$ W
这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表' Z* I  r7 {" |. X# `

3 E  v" W& `' ?$ B0 K. K
1 V  n% g5 ]3 R( B这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
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! v+ g' b  `9 \6 R3 ]1 P. q  P
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢
理袁律师事务所
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发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
4 `; K; a( A% t, M; a4 T1 {+ z" H" _- u" u

4 K) N1 z; h+ Y0 x9 e, O2 A如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢
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' U# v, c0 b; X& o/ H
有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:08 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
( }( h/ R2 K" o( ~2 A3 r7 O' `, ? 如果买房为了投资/投机,那就要冒一定的风险,分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!
1 Z. [5 {; a" M4 K7 J/ t
说得非常好。+ x' ]/ p6 i9 a! J# `3 Z) m3 h6 L
在股市中,股评家利用智慧评论股市的明天,操盘手不但要有智慧,还对市场敏感果断操作。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
( ?! {2 U. Z. a6 u. m5 M  C4 Q楼主分析的很有道理,可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买,啥时该卖”。
# o7 s  z( d3 e* c目前我的买房原则是:如果买房为了自住,价格能够接受就买,买了以后房价跌了,地税降了,好事!房价涨了,买对了 ...分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!  
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9 @$ }* P' i9 T* K& G
说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。5 F1 ?. R$ ^6 e- {
" k) T. n7 V0 D0 P- c
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
3 n) y9 ~+ q& n6 e% F$ w6 E1 }  V
: ~8 r0 M5 a; P- O
* e/ Z, W( A. i; f说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。" l* d3 K8 l( s$ {9 ^$ `5 F

6 j0 b/ |- T5 e3 r) x) CBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

- ?5 a; l; {8 q. P# j
6 Q2 E2 O$ ?2 W- i% nWST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 00:07 | 显示全部楼层
wall street trader?8 r6 F- [- N1 D
wall street teacher?
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
, a5 Q) Z; `3 v- g/ J* U0 g
& b9 `2 }% D1 R1 ?1 a* v% M( _( Q7 ~0 n* b/ O
有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。

, w9 F* }* z9 \0 h) X' c
& y: m  ?2 I5 r2 Q$ ]/ I6 UAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
) q' w4 ?) {9 L) x
) Q! H9 j+ F! @6 h, y5 T8 K0 g; ^3 Y; p4 P& w2 o; Q
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

% j1 x3 t: ~3 Z4 x" ^1 ]( `
. p' @! D9 C+ @4 R" M8 U4 |Yes, you got it.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 21:06 | 显示全部楼层
看来不是爱城。
4 I# Z6 \, U* W
: N. d% m+ N# R3 J- }+ N! u
- s1 d" m' R5 c* q+ q
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
3 J  R6 m8 `; ]7 n9 u& R& k) k% g( U  S; G4 p, B

, P; S0 R: ]+ E* {: N7 W6 V& u这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
2 v, ~% S# m+ a% {1 z
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:11 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表4 g" e& ~+ k  @% L( P
看来不是爱城。/ g; f* P# [& U+ e

; x/ {, ]/ w, l& w- {9 z. F. p# B8 Y6 y1 `
, c8 c0 _+ i) w- i: ]0 [* I

5 s1 n% G/ V/ C/ c9 Q当然不在爱城里,it is great Edmonton
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6 Q! S! K5 f8 U0 Y' L

& w0 X3 p  T$ |3 n
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表8 {" T% g; V0 ~7 v

  E- y$ r" b* l( v/ H' R  Z现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多
9 Z) h! v6 `3 W* ]6 k$ W8 J  F+ ^* M不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
2 x; [) @, M9 t$ a4 a他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇  k. Q' u1 q: b3 _2 N. M
你买房了吧? 估计还是最近买的,担心跌价可以理解,说话不用这么冲  ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习,关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 08:03 | 显示全部楼层
求教:什么是upgrader?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 09:58 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表* n& L2 L: R% l8 w9 {$ H
3 d/ f5 S1 }+ |
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的,加拿大也不缺地的,但作为民宅小区,不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的,而是需要一定的人力物力,城市规划,水电气供应,交通道路,配套设施等等才能 ...
; d$ l6 {/ T5 S! w& v0 q

; h1 R. J" j9 N2 r其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。
) U+ k/ @5 Y3 G+ Q" v/ ?/ z
# |: F  o; K7 z, ~房产不行的时候,就是荒地。房产一抬头,一瞬间,真的是一瞬间,到处都是开发。我估计着,从围地铺管到可以造房不超过半年,从建造之初到完全造满要三年左右。
5 f9 E" m+ w' k6 Y$ o7 j) Z1 {  F
这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等,大部分是近来5年兴建的,合起来面积和老的riverbend(高压线以北)差不多了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-18 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

9 u7 `! t* I- {
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原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
2 ]" t  Z) ?! _9 L( L7 e& [# e) W
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。
1 k& \$ \1 X7 i! [( g. M5 Y' O) B9 J! S, m& o! F
房产 ...
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:59 | 显示全部楼层
供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。; r- U  Q6 `4 @" y) d2 ]4 l7 q
原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表( a& |% _) y& c' n( H

4 g1 h3 z4 g! i# G- v' B( N6 C- R' {6 V4 [0 u. g; Z
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。
4 ]$ Z1 C& V, f
5 q9 z7 Z( a9 E; v5 K房 ...
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
% U7 u7 _: ]7 a# q8 I4 _2 O供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。
) @1 r- ]3 b+ y/ K& A) |1 l" C
$ ?* Y) Z7 f. R2 ?
这样的上涨,土地和房屋供应一定加大。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-27 18:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同卡城相比,爱城的地应该更多。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-10-29 20:39 | 显示全部楼层
非常同意楼主的观点 。
$ {7 _( y6 c0 `5 f8 z/ V( y7 h: m) W0 k% D8 d7 H8 q  F* o. }' b
现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。* ?6 q( N: y5 B  b7 |
+ m9 B4 W. j+ a9 A4 @4 J" o3 h
有白人 有黑人 也有咱们自己人 。
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明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-29 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价上涨,那么整个alberta都有吸引力,如果没有油价支撑,什么都没了。  o: p* o0 W! b
% I, I1 G* W* Q" }/ u; S" u
原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
/ |. m# m4 c3 F- R9 e! Y2 V: }非常同意楼主的观点 。
; Z9 ]* n" C' `9 L& |, g4 A
! i8 W- l+ Q9 m0 g; P& W/ V% `& L现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。
# G' G& y" x9 R  ?/ B2 l
2 u" g$ C% B/ H& ?! t有白人 有黑人 也有咱们自己人 。
1 i% s8 ?/ j( i& e0 ^& }$ g( F. b: i- o
明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
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