爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
* q3 v- c. A" P: {' o9 |6 J3 B$ k8 _
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
5 r. L% u& d1 a" f9 Z5 t2 y3 n7 @不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
; a0 E9 h6 O7 s7 Z他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇7 W. {; f0 M+ O2 g; {6 [
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
% D: N- C% w+ J6 R* M据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。' J. i: N# v" n' |
( E m- f7 b( w& S: g* }) p

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表* d* E1 U) l" @" R
5 R2 C ]; r3 m% F0 N# {( ~6 [& U

) D! ?! O" X5 ]这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
6 x+ ?- Q+ j+ t+ @! n
, q! w3 o# h8 R j& Z9 y8 ^3 u
5 h* b9 ]3 w ^$ _ X' W( _如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表. r$ m6 `4 g+ W. i; I( q8 C: w) Q$ R/ |
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表( {9 E8 ?! t) O m: L+ q. y
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。! ?4 k/ ?' D" V' q$ i
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
6 V- {* |/ n/ b2 n% {) x
4 T- I) n. j1 k, `9 R% x0 a0 U! L% e
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。- E7 o- h$ w9 ?) T9 t& m
, z7 w6 a0 b8 O, I' `' @* j
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
0 Z* ^5 n' Y# h4 g$ o, b, V: F9 c. G1 h# b" v: L9 R" x2 }, K
! d0 G) [. D' s/ @- }, k& u/ n$ T. @
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表5 A: k1 }8 f2 [/ r+ q
' N2 y, e. w/ ^! K5 {0 @) j

! a# R4 D3 T# A6 IAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
1 j2 v% ^) [8 C% d4 X v0 U) o' A7 ~; p; A4 N i% M- v
|) w5 W: S7 ^1 ^% y# z
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
) F4 W( Z8 D. ^看来不是爱城。" i  O$ m9 A- h) |  f

# a  Z9 t9 \4 f0 v
8 M$ A$ @2 r6 _5 r* q- K  j

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
# a- _/ L5 Z# Y! |& P# @4 D
* ^1 e0 D+ P" O3 V+ ?" I现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多( y5 n3 C. A- A! g( S% o" Y7 J! l
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
. I3 C0 u/ u/ K) ~! `他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
3 F6 _; O, E- H+ u0 E你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表: q, }7 r$ o B6 N
. x% F# H- \# f5 q5 L5 h
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表( o7 l9 P, a& h+ v) g9 P3 y& e2 p

$ I6 H# I7 S& a ?+ T' c( `' H: B6 I+ I( F, N
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。) K1 P$ e* ?: w3 s- p6 J

: A* y, _3 V& m$ e/ g8 t房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表/ K1 t/ H1 O' O+ H- w& r
! m5 d/ w6 s. r3 l

) _1 ~) a: v9 K" t/ c: h, G3 v/ x n其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。) e1 z3 w7 C1 I5 n# s: R

+ |' m$ [9 V- M房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
B. i4 {; h) q* A- F供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表/ K( _! Z5 K8 J# p( R
非常同意楼主的观点。& ?! D: J* a& _
) H7 G5 V; U4 {# u5 j* m
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
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有白人有黑人也有咱们自己人。' F3 L& J/ }7 R& ]) N5 S+ d+ Y. j; W2 g* I
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明显感到这里好像有什么吸引力  。

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