爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表7 H% L _; K8 o/ e
, Y; v' f7 @$ J0 F+ }
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多2 y' _4 w" E/ V2 B8 C; i- u8 H: X
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
7 Y' }6 A3 d5 `" t, c他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
7 f+ q- d) H8 L5 K5 h你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
, G5 L. o( u1 g& H5 h据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
s, ~) O5 ~! A( f# u
) v' b8 L8 z4 {" Q0 u

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
& t4 X* R( f0 C7 F; {. Q) ~
6 f. i/ N7 E9 ~! N3 n
9 I8 \4 S8 k% u* Q i8 Y) O这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
6 w$ @; ^1 Q+ i) E& D7 |: H* _* D" ^+ ]7 j, {
* U0 R; @' _3 l' A1 P1 s6 ^
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
( }( x. @/ G5 C3 F: U- n 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表0 ?7 }$ c. X7 O" ~; h! a! s. r1 j4 E" M
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。1 S$ G# R* p/ B( E
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
; u/ }! |' _! l8 S9 g* p7 i; S. ?$ m8 V6 Y

A( i9 g) k$ F& z/ V3 b说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
7 ]3 Z% E" P" Y: Q J/ p' n) y/ _0 I& P
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表' R |7 R3 Y9 i( i7 k* e; h9 H+ Z

. a% o* ~8 W! ~. B2 R7 u9 o% e* @; a: T! D% ^ l5 \' L
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表& J. a$ a' {7 E( e* d
g" q" Y0 r+ i' P& l
+ v* A" \9 `! q
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表1 V+ n8 c. m" m: A" u

, B5 n! `9 m! _# \* o) d/ P& M, A! \: r* j
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表8 e- y) U2 D2 e! a0 q
看来不是爱城。& B. ~+ V2 H) p4 Y
. f0 \: x8 `$ N; B. \! h
8 P* c6 B' C- F! Y! k

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
) Q: m" _$ k* }; R9 Z
! j. r, i% _, a6 Y现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
/ I$ Q; F; B+ c# V) F3 q9 r/ m0 Y不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的 P8 e& I& l" j2 }) r2 o2 |
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
9 G7 K" D; ?2 w( R& f& W% w" ^# s你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
' ?$ O: X6 ` P% J3 ]9 E& Y2 v& q# {7 Q7 C
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
$ z0 z& ]# d  l& S; U: W: L
: g% r7 \  U+ h7 q7 D2 a& a% [' _
8 Y0 a7 G7 l8 a- V* O其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
  L* B2 W) E/ Z9 @" z. k& C
& \8 H$ I' p' D3 ^: Q% S房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表: m- ?6 {/ d3 H, E9 {

, ^, |3 a2 Q! R; a& R$ f5 _! T3 Q4 `" W0 d. o% d0 _: _" M0 F; S
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。( z: T8 f7 b9 t. U% ?
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房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表0 l& Z/ q, z2 J6 S
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表3 g. |8 I# l% f5 {3 s
非常同意楼主的观点。
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' E( k8 M2 B, R# s7 G2 c/ K现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
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有白人有黑人也有咱们自己人。5 p5 t8 n0 f L% a4 H

& l) R0 q: s' F+ ?! ^明显感到这里好像有什么吸引力。

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