爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
1 [; [% d( o0 [$ X- Q& H
) Q5 q* c; Y5 g, W# |4 R' L现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多, {8 o+ l l$ t4 }$ C2 a
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的4 i! B% K/ j6 r4 p s b
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
3 o% ]6 z8 E; n% v+ l' Z, u你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表& o' X9 a9 _, h/ L
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。4 d+ u$ Q$ A( ?8 U( |$ w

' ~+ q& j3 h$ z* W3 A& o

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表) n' i( q* D y8 }; d
1 s' m/ M4 u% _( O/ \' R" M
! K$ E2 p% \, q! U' }2 s0 X
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表3 }9 H1 Z. m& D# e2 P m" \

3 H, `# D6 u' V% c4 y
5 q9 \: r9 i' d0 x$ P C如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
1 K9 }) g+ z$ }# R1 [: y3 p- K 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
4 r. c# `# A3 t0 ?0 d9 w% \楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。8 a1 y, D4 V* o0 X) T3 Y
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
) i# O" Y: p% _; Z/ E
9 @5 E' \7 k) l& Y% q; f, Z) \ }
9 J1 L0 b) }, U: k! G9 L W说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。/ J+ I% K9 a5 T, A0 R8 Q+ O
( n, ]9 X! P# z) l" p
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表- v$ o- {# V6 b7 K" _# `/ {9 j

- }8 r( g" \/ Y$ C( R, h
4 F( f( e# X% n* Y& _+ f有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
* w0 G3 z) t! N, w+ e3 m- [7 @% z- c; c$ M6 j. H) p
" q% q9 B _' L- _. q
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
4 t! @1 |9 F% R5 _6 ]% G! U3 u( b& W' E6 t

1 n4 F3 @1 {: ], p% j% H( f这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表. \4 I7 |; U( x2 l. x1 @+ Q+ `, z
看来不是爱城。7 @! y- F! }5 n h( }8 m( |
% f' W3 j$ O# V0 z4 G* G

8 o% E% H% m. n) Y, o2 i$ }

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表5 m3 w4 d" H0 {9 W: e m% l

. n. r4 S1 h* |+ E5 m7 z现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
4 d5 I, r3 C8 g# k5 l不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
' Q6 I0 e* X& t! T/ O% n7 T* d他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
4 d( v E1 i. l你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表+ F1 g3 M; O) Q6 d
3 [6 n, ?% j7 L6 o0 j5 F$ c! ?" J
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表" g6 t/ \% }7 R7 h
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5 v. p: g- _3 U8 e, z Y) B. _
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。/ R; e; O) J0 O' M

3 s) R$ b7 q; r* L房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表0 [' _* E+ O1 W3 Y8 t4 U. n/ w

0 L% C/ u) S# i& ~( R& G3 J/ L' s9 L3 D5 ~+ s0 A" e3 J+ ^/ J) |. w! K
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。; s: u2 l7 s$ g; V
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房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
. F9 j s M, n供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
; E1 ~) U% r6 {6 k非常同意楼主的观点。) G, M9 @* S( m3 I8 V" \1 l# |
0 T. T+ X- w8 u
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。# S: \( f/ ]; x% A

/ y* e0 [1 E6 o, {1 m; Z有白人有黑人也有咱们自己人。3 {. F- ?8 j8 N C5 }/ c
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明显感到这里好像有什么吸引力。

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