爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
$ l$ g2 o' R6 W& F: F) ?( `- _6 c
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
. c$ h+ R- _4 l5 n- e$ L Y不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的7 [* `! f& j7 ]$ g1 o ? ]
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
+ \7 @) \/ {$ C" U8 U你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
. J1 Q. P: Z0 d, S& ]. N据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
- u7 [- W/ q7 c! I0 O
" M0 I/ g* |% `; U+ C" p. @

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表- F8 u5 V) {% X/ Z' Q, K: l9 H
7 X) p- O; |/ q6 ^ G5 {8 |5 \

2 y6 y6 D6 A8 _5 n这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
9 D" H5 Y# f. E2 e/ D* U8 f% {0 b3 Q4 M+ k, h
9 N+ T% {$ [6 [( ]4 P
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表3 W/ j1 n. c" T9 ~0 _8 \5 N
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
$ B9 h4 O( K2 k# h楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。( {4 |0 Z+ U z* ~7 W
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
' z. N5 v: T% {* E0 {
. t1 w: A7 b5 Z6 q" o0 p6 H$ A! n
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
( q( ?) o; D- M0 \* \
. `( z& {# w$ R6 xBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
& d, V3 T( b' b: ]8 q/ u
6 u1 P! q& f1 D' O2 E- m
h/ s+ z7 I! b) d有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表6 O2 X% o7 J0 y) ]$ h8 n) ?7 P. h# a

. Q) t' k- k: ^7 Y. C
( S" T. \# l9 g$ nAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
" D1 `$ c: f4 n; x$ k
' t C& c& p* f4 p1 X. P2 I/ u+ h! f5 w1 j: q: @
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表! F% Q+ G& u) Z) A2 s! ^
看来不是爱城。# V6 w; V; m- n* P Z

' G- z: f. ]$ K2 u/ ?( P* q7 H E. v: ^, c0 N3 L

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表, F4 d% Z" ]; D8 V8 Y! Z& \. H

/ ^+ h. W! T, x0 I现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多( u8 A1 h* c! |4 {+ e; V9 H
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
( R: t+ H. r @" }0 I) B" {他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
. O+ N* {- M1 ^% y/ C5 n你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
2 E+ G# G: E: _" e& h6 b* |6 w
7 H- i# R* ]1 Z5 k4 ^6 R, Z. h我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表" ~; j1 N s- }$ c2 O# @

. Y/ ]9 K3 s) V1 n; I% _; Z- e# M% K; @- h
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
2 I' c' \0 p$ k7 _# x6 _) v; X) n) e3 c# \0 @: f% C9 M9 ?( n
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
# G' W) j' l; G9 M: c" D" m! s/ y( h9 Y

' @4 C& J* G3 u: p, `/ k其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。; r' f% K" z7 a# ?6 k2 u
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房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
+ _ _: I0 [( U供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表+ |  d9 K1 F4 G8 `+ G2 }
非常同意楼主的观点。+ ^) |8 ~; A/ X" ^7 g# c
: m# s, G) E$ k8 A6 F
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。' @: Z/ W  S: u( ~
# x; b' g4 G( i. q
有白人有黑人也有咱们自己人。) h* l; Q6 w2 Q0 P: Z
2 d9 C/ h6 U) H0 h  Z) m  r! a5 ?
明显感到这里好像有什么吸引力  。

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