爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
0 X7 E5 H9 }& ] l3 A# m% D) |# p* k& ?! V
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多/ b2 q4 O) e1 ~) P/ F
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
3 l9 d' K- }! ?6 z F他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
$ g- U5 G% n: v7 p# _5 N你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
, [5 E+ |# F9 {% x4 E7 K据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。4 e+ i, H. n) P1 c) b* E
2 {2 N7 x! m- t7 p

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
5 v7 B2 ~0 [) Q# w& y& m2 h, N) \
7 x) Y* g' @) Z2 S: b9 g. U5 y( Q/ h& I9 b6 A
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
+ t6 I8 q: t* G f2 I4 N6 H' k! {6 c! R. R# Q
# R; F% T$ ~% s4 x
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
3 R' i A0 G7 G3 D 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
: o7 k. z, K1 z: L7 a楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
4 o! F2 D5 n, S6 F8 ]. K% n0 y目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
% K9 Q- y! S; x) P( U+ S1 s
O, R6 p% [- [. l0 |4 S4 x O7 t/ ? i
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。, u% g% \5 j0 \
3 D* P8 C# R: T- @" a
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
' V3 J; c2 `+ {: x0 L+ i* {
5 G0 |) V. Z) Z3 g+ z) B3 _4 n) K9 G) c; ], x' k
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
( a* S0 }. \! p! f- J% g. |2 Y
' Y7 [" O9 [) a+ n5 {, U, B! F& t4 H. M; e# m
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
: C' J* S$ L" R m5 q
2 Y: d2 f- l% w0 ]- y/ Q; q. T* U
$ X3 \+ `5 l* E$ l% O这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表3 B- @% O- _' ?# P8 |: E
看来不是爱城。
* X3 a$ y/ `( C% p& m; e2 p; ?4 `* v& _- Q* }8 M
. u- p0 {) T+ \ i U* y; ~" _5 c

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
& ^7 s- M/ H) H$ Q. W6 U: u5 B8 \% O
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
8 |! X1 q+ {0 }3 n不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的8 j9 i5 T% G2 h4 c! J+ b
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇$ s7 l4 E& @% r6 V
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表5 Z3 R& Z0 o* L2 K7 U8 a- |

, U, `/ k# J! t: ~我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
7 z1 E4 Q5 e9 e- K6 Y! y. S7 ^7 T" C K& L! \5 p+ s

: L% ]9 o* w2 D/ S' ]其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。$ p9 T8 [, }: V( E* \# ?3 P

) F9 Y+ m9 P& z1 k, L( E房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表6 s6 x3 J- G) o. r
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1 q( m. D2 H* l- B! q4 T其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。: s3 j% z9 k- D/ e* v3 H5 p
5 M' o" z: e: v& f4 u8 B
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
! n, v4 S q6 n! U& l. Z供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
% g9 g% j$ z1 ^. Q$ f/ g# W! O6 x非常同意楼主的观点。& ~) {* j3 N' p9 n

1 a! T6 G7 O) |0 `3 J7 g" V现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
1 H. P$ K" }! }& r$ w  b( g, ^  e; j) Z
有白人有黑人也有咱们自己人。
% X' T+ L  R. [) E# l' N) z6 A6 u; B4 y9 m
明显感到这里好像有什么吸引力  。

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