爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表2 ~) ]" m5 J( G
9 O; B+ i. ?7 |( x% H: b9 t9 ^
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多% A, J1 e& ]# v8 H- b& Q
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的- w' `( O) h6 w" E, v
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
& b9 ]+ Y. X4 ]; K7 K你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
6 V( g* p# W) o) X' P据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
) \' K* t" S; ]0 y, D: p* F- Z4 t' ? `& _+ [8 q& Q8 v

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
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, B3 {/ p2 |5 O* R
# R+ r$ h. q. n' W这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
( h7 u) m! I$ f/ ~; d$ c9 `% r2 a3 e, m! E1 q7 {2 |+ i$ V- Y

" w, t6 r! ?; q6 M. V/ J. ~如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表) J( }' E8 {, f3 U% l! p
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
8 g1 ]4 O+ K0 |% R2 v' @ A7 v楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
# o8 N2 {! q5 m# E. G/ N i) c目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
2 Y& }3 @$ P8 O, y/ ?- I( {* ?) U# V9 n9 F$ f9 f
2 [7 X# ?9 s% i# R2 }
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。' j5 C* U- R* Z, h8 e8 b

2 n* Q; L( G6 l7 d5 v/ ?( K- \' e" ]! @By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
/ x2 i5 R* @) B# X+ l; c, {# x5 g9 J8 `" j. l

/ z9 ~) L) I8 E+ y: d+ y3 E有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表0 ]9 r! T7 V B. O0 K
: ]+ c! N3 ]; N( m& |

2 f: ]: S0 m( X! ?All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表0 v* l+ H \2 k) F

8 b- F3 H; y1 K5 X9 g6 A: }6 a4 a5 z+ T4 F
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
8 P8 N( R, q# W% U6 Z8 ~看来不是爱城。
% Q1 X. @/ R1 t! u0 s: `* i0 a1 T. ~
* d. E( W8 L. A. Y5 Y$ ?, i" v+ X

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表) w  D; O/ e/ @1 a- f) L
1 X9 s: p) k$ V8 X2 W. }( a
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
" k) w  x+ z0 ]  W不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
0 p/ w& a2 W( \他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
" U: c) Z) G9 e! s2 Z0 W+ l你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表& Q/ \4 B5 e1 n& c4 v7 ~2 p7 l

6 X& M8 _: \1 h$ R( g' ?) ]我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
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) m% O' ~0 i8 ]7 g* `其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。8 k, x6 h! A) B7 Q7 g( C0 q

9 b2 Z* y; d5 `0 y+ V+ U房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表; o8 i! w% a+ J
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& a% O ?( O0 i1 o1 U/ m其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
. j( D1 [+ G1 F+ R, x; Q5 i5 M) y- g8 |! D
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表& C4 P2 |2 e5 h r. }1 C' ^) }
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表1 W/ }+ q; s* [- b$ h
非常同意楼主的观点。
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2 D: z: u6 q* T3 t* ]8 M8 L现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
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有白人有黑人也有咱们自己人。+ D9 ?+ [" K- r/ v5 }

. ]7 f U. Y; S d6 Y5 J8 U明显感到这里好像有什么吸引力。

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