觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

# e, t5 j) X7 Y% u2 y价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
6 F6 o( H5 H0 f# N' i3 D; E) g价格是唯一的因素。

; I* w1 i& T* C8 n% ano

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
% y; G/ @! r3 b. Z: g  E3 Cno

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
# E+ r- T3 o$ _' ?, ~& `& I9 I) [最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
1 ~5 k  }; w3 @* s刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

+ g3 R, R' Q- o  e谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
5 [0 U6 N+ S' u8 y8 r1 }yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
1 Q+ W2 Q) Z! e' |
& h* L; q  Z9 m( {% i: i1）看学区：
2 T; ~  m  P/ t' ?; f/ A7 s( X8 ASchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
9 P  V3 g9 ^  Q3 m6 H3 T8 b# _" z
3 i* N1 l" ?, L7 R. o2) 交通
( z- r  H% h4 L. j0 B+ }% C119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

" s, ]- |8 Z6 {0 X0 n: h- k( E6 J3)周边环境
' u4 h4 f5 k, G5 _/ E紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
; U8 l1 c' @# _7 x! P1 Z+ b3 l
# o! V( S5 C* m: Q. u2 T4）位置
. V' o: z: L' t3 A距离大学5分钟车程

, T8 z3 U' w' A9 n3 m5）社区
& Z2 t' _) H  V' V$ j物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
4 s, W6 ~6 s, }/ p9 {看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
+ G- F$ F8 J9 y; z" Y2 e4 s* f: O我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

( ~; B% `; G0 k) n3 J) M1）看学区：

: i' q- Y: g& c2 i" n  _$ E4 |5 NWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
5 E# P0 U' y8 C, W- U  O4 WWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

! D, ^1 Q7 o2 {+ l  c
亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
8 s2 A* d6 ?% o主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
2 D5 g" H0 K+ E+ ]  s" Q开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
$ [7 K( q2 S# M新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
+ {. ]* |  `" }/ d0 z( S+ H' _背靠河的地，地不会有1W尺大把？
5 d3 l& {3 r5 m: s. B0 d  J" _新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

# e5 q- x# b2 e  R' K; W. N
. u1 h3 W6 `8 I" L& ~关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
% \0 q" C) v; v) t8 z' T2 R# W
' }2 C# j- C. M, j3 q- B3 V8 W% U# D1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
! H* k- s5 [; B5 I/ x" M0 Q既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
" V% Q5 [7 k4 D/ c$ @: u在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

0 s. C0 k; p, n* _2 w5 z纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

* a2 o; N7 `6 R% E, [( s0 N住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。