觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

; S$ a- `- B. l价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

# G3 ^" X! N/ e0 U* Rno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
+ y7 G% G  d( ]$ \no

4 N+ h% }, b! J" D6 n) @- h) h% @7 Wyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
! V) t$ x: a" G5 n- G& eyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
" }& E; }1 r( O2 {我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

, z4 P1 L  L; [5 c1）看学区：
School Ranking + School boundary
' u. f; T# C* j3 {2 x. S; \119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
7 U9 r' i0 H6 S. c3 i, K
7 J  i# v5 ^2 _' s5 u2) 交通
  l& J( @/ r, K) ^7 n% |119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
! Q9 c/ A0 J  k5 `+ N; c0 F
4）位置
4 s: I. i9 E% N% G8 k距离大学5分钟车程

5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

6 J( I9 z. S- A" j, h# a% k1 @看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

6 |5 Q5 Z* D- G: a: z7 x主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

$ r- |: i$ K4 L, z  m$ b( B1）看学区：

/ Z4 o# C) ~) {5 W# NWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
. Z5 Y/ a1 L" ?3 P3 {West Brooks , Vernon B 太多亚裔

0 q1 s" t0 R6 y# ^7 |
亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
% i& ~" W5 J8 v主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

  u3 }; X1 I) ?8 e' J  @这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
1 d; N. u) p  u7 t# c& \. b! @开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
4 `# d7 @6 G1 ?2 k7 a新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
1 a' l' \6 p0 Y新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

( g# ]5 `, U, h( H
: \& |7 s+ V2 E: K" Q) u+ L7 e关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
1 L% T! Y: t$ J0 S& O# n; j背靠河的地，地不会有1W尺大把？
+ F' g% ^4 w6 I4 r新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
# l, y) d# s7 {& `1 w& G6 D6 n我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

( e% a: Q! W2 @' T2 u. a8 R1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

7 C/ F& W0 W6 s; q既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
$ s1 ~# e% e( o+ G  C( Y9 s

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

; H  O( G* i% M, I$ s3 o9 T在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
# B" N! B9 a' p6 z9 C" L9 {6 v4 n+ k瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

( s6 p3 H# z; P4 n7 M7 \7 A区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

: e% @4 c7 i" D8 }2 r纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

' P, n, ^6 p! d" `- L住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。