觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
1 I* V, b6 D' C9 P7 S同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

* s+ H; b1 e# c- u; E1 z1 B' _价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
  q0 t9 f% ^% l6 [7 X! N2 U价格是唯一的因素。

2 l9 n3 @. R6 C: {# uno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
) ]* {2 e3 L! Kno

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
. c* E5 a) t2 N, _' Z5 F4 W最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

! |, M# i9 O4 [+ @: f5 }/ i刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
- m) _1 |" Y; v1 a0 a( [9 H刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

: t/ G: Z! i: o( V谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
4 |) w% z/ i( ]( e; G+ Wyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
/ q; |/ ]' C$ M( i- F4 n我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
) D1 ]0 c* @8 A( @
! Q) ^& h$ D2 j; {* S1）看学区：
& K! @% a0 c6 a0 w' j: n( bSchool Ranking + School boundary
/ q: u; N5 y' e% s& x' F5 ]( M& h119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
9 H# `2 i" A& T8 d
8 V  \, V4 j: T0 m7 s) ]0 K) ^, r2) 交通
9 v9 M/ w, o2 O9 e$ \0 p! ^2 ~119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
* v) [. C* j' P. x" \) b7 C* x  c
3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
, l/ N: S% W: {" Y5 f
4）位置
距离大学5分钟车程
4 I) b9 n: l0 P& V& k) T; |( x
5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
0 C/ B" h4 b5 }3 Z+ l

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
7 A5 m; `  s" a; ?( D7 g最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

6 Y7 `& K: ^$ F6 L0 p! L1 x( u看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

8 s* w6 E. S+ Y0 M) W主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
/ {  P+ Y' g5 r7 [% F2 j9 v  ?我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

; l: ~6 L6 p. bWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

" q7 ^$ n4 _4 T. D- b这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

8 u$ w; {- N+ N2 I, W. p+ A背靠河的地，地不会有1W尺大把？
7 j- y# T5 K8 x新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
8 n' q+ b& u' N  L, a新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

. p$ V2 F+ d4 m  M  S- p
% |- z( {- J+ O4 N' D4 Q) s5 B关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

3 ^+ V1 [5 y1 `既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
  H" `- o+ i  c4 ], h+ |' X我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

/ ~  f# L$ L. w3 t2 \) c' _1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
; K' i3 {, F+ h, S) C你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

& j/ O- i, {6 U6 N
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
7 k1 C9 K8 F/ [! x在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
8 D; D$ D( f- R瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

8 O( y" I% t9 k' U纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
7 n1 h( B8 o( q2 `9 y6 F. e关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

  F7 n0 h% q' L- G. o9 z住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。