觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

9 F( ^9 I4 F# P$ U$ p5 v' E价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

4 R2 F! e: c9 S" L- r* n3 a- o. Hno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

" y, ]( Q0 I* }yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
9 D6 o1 a* F6 _/ Q( \最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

' Z( L8 Q5 N* f( i% C' G2 v0 |刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
! y+ R( f0 _! F% \% a刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

' M6 p' Z$ R4 V5 d. r. U3 R你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

( l; k9 \8 K/ @7 H4 H2 K1）看学区：
* ?! X; m2 c9 {# fSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
6 E6 r  C  V, Y7 ^* E6 C
+ [" `: f6 X2 f2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
. x! v3 D, o5 h* d( V
1 [2 K9 C6 d4 K& j" Y# i! d' w3)周边环境
5 u* x& Y6 I* q& I" ?) H紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
! ~) N" w. T8 b) P& `
4）位置
8 P/ d! q/ [6 G" m1 O距离大学5分钟车程
6 R* Z# j1 p# j8 g  g+ w
5）社区
$ Z; n2 l/ e+ B6 x, i物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
- c' r( [& X; ~

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
9 ^* J* K" x  _- L; ]最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

9 a- b8 S* O" s& N  t) [看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
  l" ]6 a/ V' p, b) a# z我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
. d( v0 }2 m" D# K4 A  {
1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

2 K+ B3 i9 C/ I) w
& G" W( K& A6 h亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
2 ]6 o0 X, `0 T  q# K& _3 y主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

# H# B4 e& `' V, w4 H4 u* T* E这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
& @7 M) B- @' N开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

- k( E7 R  s8 g3 Q) @8 X( ^4 W背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
5 t0 q% \! R) q2 _背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

# @* i0 s% V1 I; _: S* J既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
3 ^. {6 O3 \# ]/ d3 _: x我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
) {  W7 c( @( k  ]7 F8 k; J
9 v) z8 n. @/ v! W+ P1）看学区：

/ E! n! u4 Q% u8 C1 z! E8 B你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

; q8 a7 x) g  ~1 C既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

  S9 z! j8 u( k8 i/ O/ v% r/ X
2 I8 L- l# j) h& o+ X1 F3 M: x实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
% W" N, ~7 h: y  `出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
% t6 `- c- S5 I7 v' H

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
7 K' Z, f6 M3 z$ J瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

  B. _1 x1 N, Y  n, X5 }区域好，不代表这个房子的位置就好。
% @! B* B8 s4 k6 V) j; C6 G这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
' A3 V! u4 t" a2 K+ |" @在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

* U0 R$ i3 M. \6 \- E. D" T4 y" w, b住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。