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楼主: westcape

觉得房市slow了

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鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2013-10-1 07:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
2 i6 g6 ?1 k: g6 w( ]) o同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题, ...
: W5 L6 k# Y3 e, P+ ^
价格是唯一的因素。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-1 08:14 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03 3 U/ G9 `) C: {1 n' g" l# y5 Z
价格是唯一的因素。

/ {- q* G9 F  W0 E6 Cno
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2013-10-1 08:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-1 09:14 - P: p8 h/ {/ D4 `( o9 q  W" r
no

+ t3 A9 H3 c& O3 M7 Gyes,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 09:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Agree!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 09:48 | 显示全部楼层
最近打算买房子,请教各位,summerside这个区怎么样?是不是印度人很多,看地图离 mill woods 很近。。。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 10:25 | 显示全部楼层
highbury 发表于 2013-10-1 10:48
% X" l0 J1 l4 L  L" R  L3 m0 Y最近打算买房子,请教各位,summerside这个区怎么样?是不是印度人很多,看地图离 mill woods 很近。。。
6 v# t" T, v4 S( w7 b# c
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意,只要房子满意,价格合适,学区好就行了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 13:39 | 显示全部楼层
yuz967 发表于 2013-10-1 11:25 " o( O7 A' ^/ ^1 W. R+ F& F
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意,只要房子满意,价格合适,学区好就 ...
$ g4 @9 V$ N; }8 |3 Q2 l$ S
谢谢指点哈!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-1 13:44 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
$ u& Q; t+ ^8 \  i9 e3 ?yes,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
& i% ^" c: H" U  a
你对房产交易的理解很肤浅。
  K& y3 F, \" v  m4 |$ o我下班后有时间再仔细解释。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看的都是不错的区,不知道黄教授那点不同意。
- p8 A1 ^4 Q9 Y$ q
" n( ]9 ]$ r; p4 Y" f' [* w! b; q+ t. w1)看学区:
" R) U  |. d6 q% g! ?9 J& XSchool Ranking + School boundary
) Q: v/ H3 K7 m  U+ s119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第48 x4 ~. g6 n* ~4 \

- ^$ _# |5 Z& m" Q2) 交通% I7 M3 w6 p' v! P* o0 j& J
119 St & 40 Ave 上内环高速方便,公交每个路口都有。
! y* q8 G8 a" y" E; g4 k. _
) z7 m/ X$ {! l1 x; F7 t( \3)周边环境- g& Y7 u# q! X! @$ E
紧靠河谷,河谷公园有小路可以散步用8 Q- H. z7 T$ V- K; W1 n$ Y
- f% r. ~& I  N# b  N" Q+ c% D. @
4)位置
. e4 C4 x( e8 J3 M9 P距离大学5分钟车程
7 Q7 u5 o! C* p! j
$ D, n4 E  j; i3 U2 R4 E4 z$ s5)社区2 Q/ [4 Y+ t  B; X, o- M& B+ x
物业都不便宜,虽然紧靠着119有Appartments,但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
3 u- \/ f* _( N8 j, ]
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 14:21 | 显示全部楼层
highbury 发表于 2013-10-1 10:48
) i* Y9 E8 t4 V; O: |最近打算买房子,请教各位,summerside这个区怎么样?是不是印度人很多,看地图离 mill woods 很近。。。

+ O+ y& q+ h( _- o+ z1 [看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 14:46 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-1 15:21 $ t9 C* G7 U2 w) V
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。
) }7 w( u9 h0 Z! T, G+ @
主要考虑是小区安静,安全,房子以后不会太贬值,以后小朋友上学方便就好。。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-1 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2013-10-1 14:19 ) }$ I" C1 D. I2 |/ M* b7 C
我看的都是不错的区,不知道黄教授那点不同意。
& r* B9 n7 I8 S2 k( `# i
' S" E! r: n+ a6 V1)看学区:
% {/ ~% F" g/ {$ [+ W8 q$ u8 R
West Brooks , Vernon B 太多亚裔
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 17:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
# p  B+ {) `$ i1 G% K9 ZWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

& d1 K, G/ n! U# a7 f1 G
- R3 x% }3 N  v- h# \亚裔多点少点是个人喜好。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 17:11 | 显示全部楼层
highbury 发表于 2013-10-1 15:46
1 t3 f* T0 B6 ~% t0 |% B* @主要考虑是小区安静,安全,房子以后不会太贬值,以后小朋友上学方便就好。。

0 i2 V! o+ i* z% q* o这样西南,西北到处都是
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-10-1 18:18 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-30 22:27
- i: j- u8 |* N. W( ~开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
* S+ k; \2 ~; ?
背靠河的地,地不会有1W尺大把?
3 ^+ R) y+ c  u+ h" ?8 V新房不如老房子的地方就是周边的设施,交通没有老房子方便啊
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-2 01:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18 & `; w, {+ q4 w3 _5 \
背靠河的地,地不会有1W尺大把?
* A7 o+ J  @, D# ^  Q: I新房不如老房子的地方就是周边的设施,交通没有老房子方便啊

3 ?1 M# _- F* o# g  ^4 O- J3 V* A1 D" h( \0 U( i! a
关于交通其实Edmonton太小了,住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了,那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易,出租房子容易,相对买、租而言,卖房子太难了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-2 07:53 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
0 y7 e6 @  h# c! E/ u3 \背靠河的地,地不会有1W尺大把?
- p+ d7 p# J+ C8 h) U, X新房不如老房子的地方就是周边的设施,交通没有老房子方便啊

4 ?( k/ ^- \6 h3 t- ]: y既然对于地块标价你一无所知,就请发言前多学习。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-2 07:54 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-1 14:19
: U; }4 d% F8 z/ s$ M1 x9 a我看的都是不错的区,不知道黄教授那点不同意。4 @5 ?3 P7 Y; Z' K

8 b: H- B* r- ^! k% A1)看学区:

& e0 k* P! y( a9 U/ v, S你既然说“都”,就请把3个都分析一下。不要只分析一个。
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2013-10-2 16:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
七月买的一些新家具始终有点味道,现在开暖气了通风不好是个麻烦,所以就这一点也可以想象为什么slow了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 10:12 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-2 08:54
' E1 D( `0 f' y4 c) ]) A3 D4 j你既然说“都”,就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

1 T2 Q6 G8 B3 `/ U9 ~既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 10:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2013-10-3 11:15 编辑   }, g9 N  S" A2 s
* [7 {  o) X8 n0 k' r' g/ G
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易,卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我看了几套旧房,觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 10:38 | 显示全部楼层
爱城因为太小去哪里都方便,所以除了学区房9 y7 S! q/ b6 n) D( T0 ^
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样,上个班来回要2,3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave,去DT也就10来分钟的区别。
1 c6 m- d2 M5 n; e  \
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-3 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-10-3 10:12
) @+ G4 E: a) Y1 d" P5 x" t+ v. ]既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

6 ~, {) v! k4 E& K0 f在你瞎掰前,这3个房子你都去现场看过吗?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 14:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-3 14:21 ' j: X" \3 E, i) v0 J
在你瞎掰前,这3个房子你都去现场看过吗?
' l4 p3 X: h8 @2 `# p! F
瞎掰前每有,但那几个房子所在的区域看过很多次。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-3 14:20 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-3 14:06 9 S+ d. |, X$ B( x
瞎掰前每有,但那几个房子所在的区域看过很多次。
6 K# B, b0 F2 H1 X
区域好,不代表这个房子的位置就好。7 ?! x4 @9 `) c3 G  n8 x
这3个房子,我都在现场看过,等你啥时候看过,再来说吧。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-10-3 15:00 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-3 14:21
* [, q7 j  Q# e7 U9 P在你瞎掰前,这3个房子你都去现场看过吗?

5 S$ c" z* l! ]5 S. Q2 T; A/ V7 u纯爷们。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授是否认为市场还很火,大家要抓紧时间入市呢?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-10-3 15:44 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-2 02:01 7 n, _% H" Y5 D# l" b
关于交通其实Edmonton太小了,住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了,那是稀缺资源。还有个人感 ...
3 O3 D/ a( k, X# A9 C
住哪里都方便? 是不是你以前住gta,变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟? 你开车当然。 做bus试试。
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