觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

3 y0 i/ O% g+ W; V4 \价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
7 K3 `( [9 k" l5 X; z# V8 n最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

$ ^1 O$ s, Y, a刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

% Q9 G9 o0 a9 t  B3 @谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

& F4 L% E3 W$ v$ }你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

+ |* c1 i! F5 g5 D3 N1）看学区：
School Ranking + School boundary
* S8 O- U; f+ Q; i9 s4 X119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
8 f, f# q6 y1 \! Q
3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
; P; R* |8 ?8 V( ^
! M/ T% D0 `% H# D3 H4 H9 K' B4）位置
7 y, s3 y5 W1 i& C  c* x; L: r距离大学5分钟车程
9 l/ }" S* n: ?/ c! @
5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
5 Z6 |; m, T: \' _7 x2 _% D

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
, C: M7 L8 N6 Z+ e2 I) J; Z. @最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
# d1 R$ N, E" P( L$ `/ H看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

5 p# q* y3 p" Z; Y主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
8 y! S7 ~4 f% D1 a6 F5 \我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

1 ^# g) H6 h$ D6 s& T7 EWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
9 u5 }6 s; F/ ?West Brooks , Vernon B 太多亚裔

+ c* r0 i; P# @3 o9 R亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
( J2 A/ A  {4 Q, s) S& X$ |主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
5 ^0 }5 e' ?$ q$ z8 @# f+ M. [开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
6 m2 t1 ^0 [1 {- U, I4 Y新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

9 g+ v0 L: z1 p; ?, u% G' u! b
2 I' v" Z: a: `2 f% ^. Y关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

; g# {: J/ D+ {4 F既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
  a  ^6 J6 E8 O3 N3 y我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
5 J3 X$ r6 q$ Z
1）看学区：

0 Q$ ~! r  p; q% O, h你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
! }7 a& Y( N1 D( M) y- d2 N你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

& Y0 g! f/ P- B* `$ B实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

2 g5 Q- S. K4 ^0 Q7 Q4 h$ z在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
' ~. y# x: H2 {- Z( K在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
* e# X* _; F( D+ l0 ]5 }, M这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
( ]5 E  s- z4 o4 J4 K在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
% b, I& C' T( i8 u: ?; |1 _关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。