觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
6 T5 y# [/ H% h  ~: P3 P3 C7 |+ ^* x同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
1 X( p/ g" V* A最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
& q: ]4 o: _2 m0 I  D* s; r刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

6 F* Z% V+ J$ g- e/ p你对房产交易的理解很肤浅。
# ]! b/ z2 G+ E1 h, u* I; a我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
School Ranking + School boundary
* U" F: B1 J+ [# [/ h9 s119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
8 J- D" ?" h4 T2 M" t
' m* p5 c$ y4 `% V, L2) 交通
9 h. [. v5 {$ l5 o, f: O119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
, S! n- R. [, t
3)周边环境
# F/ ^. }3 h; n, T6 Y9 c+ `' J紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

- H: g2 M+ V( _3 o4）位置
) H' z& t, }& X, p+ e' Z距离大学5分钟车程
! ~  q* n6 f5 t, R; o
5）社区
0 q) D. E; e% ?- t5 ?& b物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
) B- U- c; V" A/ C3 q9 k5 h最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

# V- _' R0 p* o看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

0 d4 v" e, u- Q% _: [3 A, ]& k主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

/ n7 P- x, \* k+ m) l! H( \+ u1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

' {: y. p/ h8 l4 }7 n6 k  g) ]
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
$ G: p/ J( @2 k& u# t5 T7 R背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

6 D" s$ Y4 s$ O# `0 I既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
5 D5 \$ G: c! M, J我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
5 G4 F' @6 P0 j4 \' }# I
6 o0 G4 n5 k9 H$ j1）看学区：

: \' q$ b# M( U' a7 \7 g你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
! o& L# Z7 u1 X' b出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
! C0 s1 b5 ~& R$ q

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

3 G+ g# d; q/ ]" a4 u0 \在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
% F3 t1 V2 O7 _在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

! L& T5 T' s; D: s4 Q瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

* o; z8 ~  B& ]5 Z5 t区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

! M- R/ O% ?/ w: P4 k' y纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
. ]4 S4 J, D: g关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。