觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
2 i6 g6 ?1 k: g6 w( ]) o同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

/ {- q* G9 F  W0 E6 Cno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

+ t3 A9 H3 c& O3 M7 Gyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
% X" l0 J1 l4 L  L" R  L3 m0 Y最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
$ u& Q; t+ ^8 \  i9 e3 ?yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
  K& y3 F, \" v  m4 |$ o我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
- p8 A1 ^4 Q9 Y$ q
" n( ]9 ]$ r; p4 Y" f' [* w! b; q+ t. w1）看学区：
" R) U  |. d6 q% g! ?9 J& XSchool Ranking + School boundary
) Q: v/ H3 K7 m  U+ s119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

- ^$ _# |5 Z& m" Q2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
! y* q8 G8 a" y" E; g4 k. _
) z7 m/ X$ {! l1 x; F7 t( \3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
. e4 C4 x( e8 J3 M9 P距离大学5分钟车程
7 Q7 u5 o! C* p! j
$ D, n4 E  j; i3 U2 R4 E4 z$ s5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
3 u- \/ f* _( N8 j, ]

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
) i* Y9 E8 t4 V; O: |最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

+ O+ y& q+ h( _- o+ z1 [看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
& r* B9 n7 I8 S2 k( `# i
' S" E! r: n+ a6 V1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
# p  B+ {) `$ i1 G% K9 ZWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

& d1 K, G/ n! U# a7 f1 G
- R3 x% }3 N  v- h# \亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
1 t3 f* T0 B6 ~% t0 |% B* @主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

0 i2 V! o+ i* z% q* o这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
- i: j- u8 |* N. W( ~开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
3 ^+ R) y+ c  u+ h" ?8 V新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
* A7 o+ J  @, D# ^  Q: I新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

3 ?1 M# _- F* o# g  ^4 O
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
0 y7 e6 @  h# c! E/ u3 \背靠河的地，地不会有1W尺大把？
- p+ d7 p# J+ C8 h) U, X新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

4 ?( k/ ^- \6 h3 t- ]: y既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
: U; }4 d% F8 z/ s$ M1 x9 a我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

8 b: H- B* r- ^! k% A1）看学区：

& e0 k* P! y( a9 U/ v, S你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
' E1 D( `0 f' y4 c) ]) A3 D4 j你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

1 T2 Q6 G8 B3 `/ U9 ~既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
1 c6 m- d2 M5 n; e  \

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
) @+ G4 E: a) Y1 d" P5 x" t+ v. ]既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

6 ~, {) v! k4 E& K0 f在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
* [, q7 j  Q# e7 U9 P在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

5 S$ c" z* l! ]5 S. Q2 T; A/ V7 u纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。