觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

, x: b) {& ^$ J; G( ono

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
% n4 L" B. i1 _6 E4 mno

& i! a6 m0 ?3 Uyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
" ~6 Y* c& K  G6 u最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

4 `5 F& p& w# r7 E刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

/ h+ l: ?, S0 p1 D5 N谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
' o$ _/ p) a' J9 _yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
& w$ I1 N! a8 S& y  ^5 K
1）看学区：
3 ~6 Z5 X1 Q% }# b( c5 [4 xSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

8 t6 S0 j$ Y8 `; K7 a- w3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
* F( u0 n% a# ]/ t# H0 V# n
4）位置
距离大学5分钟车程

; u- B& X" Q) p! B+ \5）社区
) b3 K/ V# C1 Z3 k( V物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

7 b: p2 J- `; s7 f+ L# R1 N# Q看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
8 A# z$ ^' K& G, ?$ F3 E看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

" T5 i$ d- r0 N/ g7 H4 y主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
/ l" l. d, j9 V. }+ f
1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
1 {0 q1 ?- P/ O* w6 A' D# WWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

  b: ?7 T' M3 ?  \1 v' \* j; a
" P0 E/ D! `' n' b7 m* q5 N亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
/ P9 o( \- P+ k) D+ G主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
% Q* @6 X* x6 Q4 X& B: }开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

5 p( L  |( g) {+ L* U2 b& e0 r( w背靠河的地，地不会有1W尺大把？
$ A) H% J" B( r3 `* {新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
' w  [1 T/ t5 s' E. _背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

" `3 B* }/ Z- [: C. \, Z! e) |关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

4 e1 S  Y1 u+ o5 Q4 a5 W既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
, }. l6 E# g8 L$ j$ ~4 f4 h我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

9 g3 [  J0 ^, J% c7 N7 `- C4 U$ f1）看学区：

+ z, q0 b) c0 }; N你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
' T5 R# u9 r" y% ~% d! [2 g5 D你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

4 S, {! u5 B9 [, }
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
, ^( d' b$ K$ b. x5 P6 Y既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

$ @4 m7 ^( ?: g1 ]在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
: H8 X2 t1 z; f在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

0 Y; r/ d. q% X区域好，不代表这个房子的位置就好。
7 ?% o$ M0 m6 {. W这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

  s4 u  u$ R6 S- Z' |# E6 K4 H! \纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。