觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
% C& p9 R$ b  C3 Y* u" o4 f同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
% l  S& z1 q) a- m* y价格是唯一的因素。

5 G3 `; g: J4 Z3 s* I5 Wno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

% w& z4 V& B, z3 {8 v谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

" p" U: q( v: f" ]. }2 W你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
* p6 R( W+ B/ Q# i2 ]  |
1）看学区：
& p% U- ]* `2 |School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
$ W) B% y! T- {; A. x
2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
! u! w1 }$ `. [# ^" \& b; v
1 i% {& J1 q7 N$ j6 r: \6 S' a( g3 [  `3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
距离大学5分钟车程

5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
. W0 ~9 ^5 E# m+ K) T% E& C最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

1 Y, i& {0 Z, {4 d) \看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

, E+ T6 S4 E  I" u主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
0 |7 G& @/ R* j! k0 m0 b$ j
1）看学区：

/ f% }+ v7 R6 v4 U0 CWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
( I/ E" Z& T$ s1 m4 S7 ?  e$ |1 c主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

0 z: v4 l& f9 l' `! |这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
, v" s' K5 e9 B3 K) t* i7 g  R开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

( ?1 C6 [( ]( X: J- v背靠河的地，地不会有1W尺大把？
% W$ T; T, J7 |0 m7 x4 J新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

! g) X8 G1 o4 E$ [9 M既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
' K$ ]' [9 ^; x. p3 S3 e9 }) S' h* {
1）看学区：

! H" H, O# }6 `4 K- v" D# `) M你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
0 A1 w8 ^5 ?  U9 ?/ d你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
4 M0 b! _% z2 e0 k" G出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
. g) \2 k& a7 x) y在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

( D0 ^% F1 E9 z9 z! `+ A瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

+ w5 P8 J- A# U3 @! n区域好，不代表这个房子的位置就好。
$ B* M0 F' ?$ T6 A这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
7 h1 f! ?3 i9 t' [( h# U& D! Z关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。