 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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楼主 |
发表于 2013-10-5 22:19
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tonghaien 发表于 2013-10-5 18:49 
2 T. r0 P, X5 Z% i0 }感谢以上各位包括楼主的见解，不管谁说的对，都是一家之言，都有参考价值。我其实就是想请教楼主：为什么老 ...
8 O1 U5 s) K1 F, [! B那我一样样的回答：
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1）交通
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5 g6 K; [1 h5 x6 M老区跟老区还不一样。交通特别方便的好的老区，如Glenora, Windsor Park本身也特别老。房子的内部完全不行，如果要扒倒重建，非常贵。
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( Q6 y! g! `' _5 I& n( `( f还有一些不是那么老的区，房子还行。好比兔宝宝以前住的Twin Brooks，和高速路对面的 Macewan/Rutheford相比，房子旧了20多年，但交通没有任何优势。其实还是Rutheford方便，小区有个小购物中心，诊所牙医，以后轻铁延伸在 Macewan 有站，而 Twin Brooks 只有噪音，没有车站。7 S6 U9 b; D! L) J) ?6 r4 ^- L
# x% B* H* O; i7 @$ E( K* B同样的情况还有西区Wedgewood，算好区了吧，一溪之隔的Cameron Heights的交通是一样的，但是新了20~30多年。+ F6 X) X4 X& d6 Z
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在北区就更明显了，Griesbach 的交通方便程度秒杀很多30年以上的旧区。小区本身规划不错，有一些既有绿化，堪称爱屯北区首选。
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( Q3 {5 N* o+ V9 h( Z2）建材
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% m3 P# {! |, O- P% Z0 o) n0 j工程建材比原木好是肯定的。如果你对OSB的外观不感冒，造房时可以要求 floor joist 全用 open web floor truss，所有 sheathing 用 plywood。搞定。如果你对屋顶材料很在乎，可以要求用 concrete tile roof。老区的屋顶，如果足够老的话，你还能找到用2x6做 roof sheathing的，enough said.7 u) T6 Z5 G4 J# m: j! `, Q
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其他方面，无论是水，电，空气，保温等等，我劝你还是别问的的太多了。如果你住的是老房子，你会睡不着觉的。
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- R |0 |$ S6 n7 B8 H5 l/ t3）建筑质量
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4 W5 q6 k0 v/ L: J9 _建筑质量就是那么回事，经济热的时候就差点，经济冷的时候就好点。建市100多年，反复循环无数次了。你要是觉得50年前的体力工人素质一定比现在高，那就 too young too naive了。 |
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楼主: 小黄
狗仔卡
显身卡
发表于 2013-10-5 12:35
发表于 2013-10-5 16:34
