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楼主 |
发表于 2013-10-5 22:19
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tonghaien 发表于 2013-10-5 18:49 
: A: P, u) R. L4 c感谢以上各位包括楼主的见解,不管谁说的对,都是一家之言,都有参考价值。我其实就是想请教楼主:为什么老 ...
' f% E; o8 ]- u0 ^8 p# u那我一样样的回答:
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3 ? `3 ] l3 [3 n1)交通8 f; v9 n1 i8 r/ ?# n: L' C
# C, e8 s' B7 h老区跟老区还不一样。交通特别方便的好的老区,如Glenora, Windsor Park本身也特别老。房子的内部完全不行,如果要扒倒重建,非常贵。
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还有一些不是那么老的区,房子还行。好比兔宝宝以前住的Twin Brooks,和高速路对面的 Macewan/Rutheford相比,房子旧了20多年,但交通没有任何优势。其实还是Rutheford方便,小区有个小购物中心,诊所牙医,以后轻铁延伸在 Macewan 有站,而 Twin Brooks 只有噪音,没有车站。
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同样的情况还有西区Wedgewood,算好区了吧,一溪之隔的Cameron Heights的交通是一样的,但是新了20~30多年。
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4 {4 m9 I6 ~- Y( _( X* ^8 l在北区就更明显了,Griesbach 的交通方便程度秒杀很多30年以上的旧区。小区本身规划不错,有一些既有绿化,堪称爱屯北区首选。
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( F7 c( B! U& z( J, X0 J2)建材; O, U) u( }( b# ]2 S: E
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工程建材比原木好是肯定的。如果你对OSB的外观不感冒,造房时可以要求 floor joist 全用 open web floor truss,所有 sheathing 用 plywood。搞定。如果你对屋顶材料很在乎,可以要求用 concrete tile roof。老区的屋顶,如果足够老的话,你还能找到用2x6做 roof sheathing的,enough said.' A' k1 Q; k6 z; N$ y, g- v4 s9 j
2 L$ w, F- p5 |6 Y其他方面,无论是水,电,空气,保温等等,我劝你还是别问的的太多了。如果你住的是老房子,你会睡不着觉的。 ; g6 G" d7 N# F1 k: _3 I
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3)建筑质量
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" K% ]. B. E* }( k0 m4 S) S建筑质量就是那么回事,经济热的时候就差点,经济冷的时候就好点。建市100多年,反复循环无数次了。你要是觉得50年前的体力工人素质一定比现在高,那就 too young too naive了。 |
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