请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
7 c0 O* d/ d5 z( h6 K2 w. Q2 A当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

, f8 ?* k  q( z! \3 `请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

2 Y; O2 N! s+ }/ ~退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
, T, `: L5 w5 y0 ]# [" h
退一万步，等房 ...

' ~: y3 V- p. p3 \: {& O) F4 q; k" w
1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
/ B6 U, g& r, M5 }2）也没错，大多数人不 ...

- y/ W0 T  h; m
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？
5 h9 O" f$ B/ u) x  x- B
不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
2 A& g) P) O) q5 q现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

/ I* D7 \2 Q8 f' C# m# |没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
3 k: y" Z% B% }0 x  L0 w
你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
. O. l$ @' Y* d% b4 ^3 D我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。

" h0 m5 h! l6 ~' _8 {# R4 q距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
! }# r6 y$ g) n' Y6 VN年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
0 }* @5 z6 ~* }- D
我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

, `% G( g1 N6 ~, a" J

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
) K% l: P5 |, w没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。

+ S3 }& c$ V1 F) l3 L
- Q5 \8 U0 M6 d2 g( J) g5 s3 i! h我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！

既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？
9 `* }+ ~8 y' p/ N7 w

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。