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楼主: 彩铃

大家说说2014年的房市,畅所欲言哈

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-20 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2013-12-20 22:53 编辑
2 {( Q9 T: c+ H& S: x8 R
happyzena 发表于 2013-12-20 18:02
! x/ Z) z+ K: X$ A5 t9 V* v+ I  Y多伦多还layoff 无数 房价不是照涨不误?
' A( N$ \' T; ^7 d0 NAlberta 还是坚挺。爱城卡城房子都涨。
8 E* W4 \+ r' h% t

# l# v) }* _0 ^. D7 w1 d安省有1000万人口,受影响的行业主要是汽车业65万岗位主要分布在GTA外围,多论多不依赖汽车业所以lay off只对部分汽车小镇有影响对多伦多影响不大。
* `+ X6 r6 p' f  b% v/ c0 p/ t; n: O# s8 P
Alberta特别是爱民顿,如果没有就业支持很多人都会选择不来。单凭爱城本地的需求难以消化很多的新房,大家看看新房动工量就知道了。2013的预算消减在2014萧条就会逐渐体现出来。
( M4 v$ v( W: I7 w1 _$ p; G
8 @6 H: n0 B3 `% E! N但是没有了数千的新就业人口的涌入对新房的需要也会相应减少。因为利息不会大加,贷款都不会太紧。一定程度上来说房价有一定的承托作用。所以本人预期房价跟不上通胀属于微跌,不知到炒房和经济们怎么看。
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-20 23:49 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-12-20 22:49 ' Y/ _' D5 ~; v6 i6 `4 c3 e
安省有1000万人口,受影响的行业主要是汽车业65万岗位主要分布在GTA外围,多论多不依赖汽车业所以lay o ...

5 w" o+ S: _. ?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-21 12:20 | 显示全部楼层
彩铃 发表于 2013-12-20 23:49
3 ]5 `/ _0 z. K+ W6 i: |4 @
自住房应该早买。你相中哪个区啦?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-12-21 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
the price will be raised by 5%
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-21 21:02 | 显示全部楼层
个人意见:建材涨,就业良好,房市朝上走.因为即便是冬季,showhome总要更新,说明房子卖得不错,来年春天应该不差.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-21 23:25 | 显示全部楼层
2013年11月比起去年11月有多7千失业,2014会更加严重。有时不是唱好事实上就会好。当然由于掌握信息严重不对称被忽悠而继续追高的大有人在。
rr.png
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-21 23:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-12-21 12:20 4 C7 h3 Z- q& T) S
自住房应该早买。你相中哪个区啦?

; L9 t. M8 P) N$ Q& k( d! o老区,我很懒
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-21 23:36 | 显示全部楼层
yue17738 发表于 2013-12-21 15:49 + [0 o; j3 U" l( Z4 D9 E
the price will be raised by 5%
( t3 D  G6 O# s3 J/ t) S
同意。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-22 08:16 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-12-21 23:25
, a8 C# m+ n3 D5 `- I2013年11月比起去年11月有多7千失业,2014会更加严重。有时不是唱好事实上就会好。当然由于掌握信息严重不对 ...

6 u8 `/ D2 M7 k4 e% l3 g) e" a根据你的数据,2013年11月爱屯有76万5千人工作领工资,2012年同期只有73万5千。( C2 a2 {' F8 `
100万总人口的城市,一年增长了3万个领工资的,你还得出要跌?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是我的数据是统计局的数据。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 10:04 | 显示全部楼层
这是统计局的数据不是我的数据。失业率上升了,原来去年29.1k人没有工作现在36k人没有工作多了将近7千人。这只是政府能统计到的打cash的族群会受更大的影响。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-22 15:28 | 显示全部楼层
我家builder说了1月1号涨,听说其他几家builder也涨3000-5000,应该小涨建房
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 16:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2013-12-22 15:28
) H: L; O  U  H0 ?- p/ Q. _我家builder说了1月1号涨,听说其他几家builder也涨3000-5000,应该小涨建房

  Y" ?. P0 F$ a7 f0 i8 u: R) }, T小涨就追不上通胀了
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-22 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个字“涨”, 2个字“向上”
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-22 22:59 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-12-22 18:17
: I0 m% d* ~% B: |# S+ ?1 m2 U一个字“涨”, 2个字“向上”

# h) }0 @* N  q" O4 m) o
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 10:11 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 12:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rental up and buying down
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-23 13:12 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-12-22 10:04
& M7 C- G- l; h7 Z& l+ P9 \这是统计局的数据不是我的数据。失业率上升了,原来去年29.1k人没有工作现在36k人没有工作多了将近7千人。这 ...

" t1 G+ ]4 w1 N3 A5 s" O失业率只有在城市人口固定的情况下才有参考价值。
2 C; a; }7 j" U爱屯总人口激增,领工资人口激增。新失业人口7千人,远远小于新得到工作的人口3万多。这3万多人需要购房,就这么简单。
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2013-12-23 13:35 | 显示全部楼层
感觉会向上小涨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小涨或小跌,不会有大变化。
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-23 19:16 | 显示全部楼层
wwwww 发表于 2013-12-23 16:15
7 k/ i9 c: Z2 X; t7 ~2 j! ^小涨或小跌,不会有大变化。

, `2 z  A$ a1 G2 X- ?但愿不要有大的变化。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 20:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨. 且涨率略高于通货膨胀.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-23 22:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-12-23 13:12 " R+ a8 X, L% {( J
失业率只有在城市人口固定的情况下才有参考价值。7 _. M( g& w9 {' t1 E. C+ R
爱屯总人口激增,领工资人口激增。新失业人口7千人,远 ...

! t/ l* i' T; y% p明年失业会大增,新来的人主要是租房。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-24 12:04 | 显示全部楼层
小涨,8%左右。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-1 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
估算新會漲,舊難料
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 07:22 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-1 19:15 ; C5 A, \" {  h
估算新會漲,舊難料
1 y+ E9 z5 q: z; C
是呀,只能跟着感觉走了。祝大家新年快乐。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 10:19 | 显示全部楼层
increase or decrease, so what? not flipping houses.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 10:34 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-1 19:15 # h% q, c9 L' x
估算新會漲,舊難料
. a; W7 }/ h+ P6 ~: Q
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I don't know.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 18:43 | 显示全部楼层
爱城跟着卡城跑。
大型搬家
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