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楼主: 彩铃

大家说说2014年的房市,畅所欲言哈

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-20 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2013-12-20 22:53 编辑 " W" O4 |/ W8 M4 ^5 Z$ J& |$ o+ J
happyzena 发表于 2013-12-20 18:02
, Q; O. w1 s6 g0 ~9 B. o多伦多还layoff 无数 房价不是照涨不误? 5 D4 _( w* i' \. w" p/ j* f2 H
Alberta 还是坚挺。爱城卡城房子都涨。

! h& z! S5 h4 {  S- m
& A3 w5 T3 g$ h安省有1000万人口,受影响的行业主要是汽车业65万岗位主要分布在GTA外围,多论多不依赖汽车业所以lay off只对部分汽车小镇有影响对多伦多影响不大。  G7 E1 P  w3 t! ~+ s% D
4 O+ ^/ O2 a; A& N9 ]" l
Alberta特别是爱民顿,如果没有就业支持很多人都会选择不来。单凭爱城本地的需求难以消化很多的新房,大家看看新房动工量就知道了。2013的预算消减在2014萧条就会逐渐体现出来。& m: a3 z. W: S( p( @: w6 @

6 ?5 t( F" @, T: k, @! E9 n/ n  P但是没有了数千的新就业人口的涌入对新房的需要也会相应减少。因为利息不会大加,贷款都不会太紧。一定程度上来说房价有一定的承托作用。所以本人预期房价跟不上通胀属于微跌,不知到炒房和经济们怎么看。
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-20 23:49 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-12-20 22:49
% ]; a5 a# t% B/ M" Q安省有1000万人口,受影响的行业主要是汽车业65万岗位主要分布在GTA外围,多论多不依赖汽车业所以lay o ...
8 @9 S1 O! c* Y
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-21 12:20 | 显示全部楼层
彩铃 发表于 2013-12-20 23:49

3 ^5 E% g, B# y) h/ o: }自住房应该早买。你相中哪个区啦?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-12-21 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
the price will be raised by 5%
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-21 21:02 | 显示全部楼层
个人意见:建材涨,就业良好,房市朝上走.因为即便是冬季,showhome总要更新,说明房子卖得不错,来年春天应该不差.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-21 23:25 | 显示全部楼层
2013年11月比起去年11月有多7千失业,2014会更加严重。有时不是唱好事实上就会好。当然由于掌握信息严重不对称被忽悠而继续追高的大有人在。
rr.png
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-21 23:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-12-21 12:20 6 F8 R3 G2 F$ g% t0 e! a: u  r% Y9 A
自住房应该早买。你相中哪个区啦?
2 t/ ~. B" s8 x) j. |, e; w. z
老区,我很懒
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-21 23:36 | 显示全部楼层
yue17738 发表于 2013-12-21 15:49 ! ]8 T7 s9 G7 K5 Z
the price will be raised by 5%
/ l  K, t6 V  ~7 J) Z2 [- A
同意。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-22 08:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-12-21 23:25 % m6 ~' o6 a$ r* W+ |/ N
2013年11月比起去年11月有多7千失业,2014会更加严重。有时不是唱好事实上就会好。当然由于掌握信息严重不对 ...

- z6 q+ x" `+ E* F( ^0 e( T1 Z根据你的数据,2013年11月爱屯有76万5千人工作领工资,2012年同期只有73万5千。
% C  W8 D' H' e* B- u- g100万总人口的城市,一年增长了3万个领工资的,你还得出要跌?
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是我的数据是统计局的数据。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 10:04 | 显示全部楼层
这是统计局的数据不是我的数据。失业率上升了,原来去年29.1k人没有工作现在36k人没有工作多了将近7千人。这只是政府能统计到的打cash的族群会受更大的影响。
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-22 15:28 | 显示全部楼层
我家builder说了1月1号涨,听说其他几家builder也涨3000-5000,应该小涨建房
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-22 16:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2013-12-22 15:28
# J" j8 l! n! d8 W我家builder说了1月1号涨,听说其他几家builder也涨3000-5000,应该小涨建房
9 y1 F# H) U# [% R+ J! {# [% f/ f& `( [
小涨就追不上通胀了
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-22 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个字“涨”, 2个字“向上”
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-22 22:59 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-12-22 18:17 . c6 w% r7 B- d, }2 K4 l3 b
一个字“涨”, 2个字“向上”
; _* M/ B8 M2 P$ {9 M& U
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 10:11 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 12:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rental up and buying down
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-23 13:12 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-12-22 10:04 / y6 q! P% i$ F/ S& H
这是统计局的数据不是我的数据。失业率上升了,原来去年29.1k人没有工作现在36k人没有工作多了将近7千人。这 ...
! G; _8 N# g% ~9 p+ U7 h5 i! \1 p
失业率只有在城市人口固定的情况下才有参考价值。! R; j" J  b3 O  t8 v
爱屯总人口激增,领工资人口激增。新失业人口7千人,远远小于新得到工作的人口3万多。这3万多人需要购房,就这么简单。
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2013-12-23 13:35 | 显示全部楼层
感觉会向上小涨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小涨或小跌,不会有大变化。
鲜花(208) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-23 19:16 | 显示全部楼层
wwwww 发表于 2013-12-23 16:15
1 ^! @8 R$ W4 Q% @7 ?# I$ ^& d小涨或小跌,不会有大变化。

: g  ^7 O/ c( u但愿不要有大的变化。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 20:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨. 且涨率略高于通货膨胀.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-12-23 22:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-12-23 13:12 8 A4 g6 v8 t6 W3 N
失业率只有在城市人口固定的情况下才有参考价值。
( _% r) R- A/ n- B5 {0 ]爱屯总人口激增,领工资人口激增。新失业人口7千人,远 ...
& W8 B# {" V3 }) |7 Z
明年失业会大增,新来的人主要是租房。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-24 12:04 | 显示全部楼层
小涨,8%左右。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-1 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
估算新會漲,舊難料
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 07:22 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-1 19:15
8 M; s2 @& w0 X5 o  ^- y估算新會漲,舊難料
. z& b) }8 b! ^& R. F# ]+ a2 ^- v
是呀,只能跟着感觉走了。祝大家新年快乐。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 10:19 | 显示全部楼层
increase or decrease, so what? not flipping houses.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 10:34 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-1 19:15
. E/ C( y. r/ n3 F估算新會漲,舊難料

7 o) j4 C0 J" P4 f1 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-2 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I don't know.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 18:43 | 显示全部楼层
爱城跟着卡城跑。
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