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楼主: walleye

大家以后买Mac & Mitch Home 的房子要小心了!

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鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 18:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38 5 E3 u0 P# c0 n  d
学习了,车库原来还有这么多学问。
3 h4 g, b( G- t3 f5 ~- G9 b6 v6 H
5 Z+ v+ j' h5 t# M8 ]请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...

) B/ k% c8 |, a6 c8 E# e1 Byes, but better be 24 x 24 if pocket allows
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:00 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38
: |  W/ M+ b0 O8 z; R6 H8 ~学习了,车库原来还有这么多学问。& W5 ?6 y5 w5 Y9 q7 A/ K- F8 c
  h4 e! _  |8 n$ p* S
请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...

+ O/ B/ ]% F3 A, F% C  g5 \( N% CF150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。
* S) t" {4 F$ E! h( g- {* ]6 f- o楼主房子主要问题是车库进门在中间,把两个车位都影响了。我家的是在一边,有台阶的一边停短车,距离5厘米,另一侧没有阻碍,停个Camry前后都很空旷。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 19:25 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 12:12 3 D) g0 k3 z) [% {/ M/ }/ F
我想过唯一的办法就是把楼梯甩到另外一边并做成旋转的 这样起码能停下一辆大车 搬家后一直很愁这个车库 谢 ...

8 g7 D# J* L! D/ y+ r0 L; i6 m或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25 5 K8 y' L7 o! ]/ G6 y7 E
或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
0 n+ z/ O3 K. [5 ~5 T
保证把房子压塌 8 \6 k6 ?  ?; o2 v! Z7 c
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:01 | 显示全部楼层
很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人家倒车技术,一会儿又扯到面包、玫瑰花,什么心态呀?无语
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:28
) Y' d" q0 W2 k( {) k保证把房子压塌
+ v. p( ^) n; u, _6 P
MR.EE 不懂的不代表這個世界就沒有人懂
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rml 发表于 2014-1-10 20:01
- j1 [2 W' n' Q. r& f很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人 ...
& y, U- e" M3 k8 u: H& d
那就是它天下第一的本性,此處人人皆知
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:12 | 显示全部楼层
也不能说Builder就完全没有责任,至少他们的设计考虑不够周全:一个标准的停车位是8'-6"X18'-0", 20'x20'的双车库尺寸就是基于此,他这个房子在中间加了一个3'宽的楼梯,减去墙等于只有16‘左右的净深了,是会出问题的。有几个简单的办法都可以解决,一是加深2尺,或者象大家说的把楼梯设计在其中一边,如果因为户型问题楼梯必须在中间,可以简单地改成直上形,这样可以省去那个平台,甚至可以把栏杆都省了,那么开始的的一两级不会阻碍停车,等于多了一尺
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:00
) t7 |; O9 ~, h% [+ ~. _F150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。
$ O5 ^" q; _1 \/ X' E楼主房子主要问题是 ...

) o6 R2 c, T8 W; M" E$ m谢谢黄版主的解答。如此若楼梯在一侧,看来应该没有大问题。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 20:07 4 t: S3 {! W1 v/ \; d) o8 n8 b
那就是它天下第一的本性,此處人人皆知
# R+ h' V& |- C% ]
不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:37 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 18:56 ! }# V" h/ L! `( Y! ?8 y
yes, but better be 24 x 24 if pocket allows
, I9 N7 o/ f4 l7 a, E& u& ^6 z) E4 f
“钱紧” 呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:47 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25
+ |$ L/ k: @5 K: F( U. j! A或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
* V: R2 l. J/ E! P7 q
是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买房 真是没经验
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30 % J3 A! O0 X# D% {" }" k
不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人

$ d& P8 K0 O8 p7 T我今次倒也是以其人之道,用上了那個小黃人,送與小黃EE.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 20:37 4 n- O- g2 a# a/ D" [3 a/ Z  f0 I
“钱紧” 呵呵

% F8 p$ q) G5 v0 t/ G4 @那沒辦法,幫不了手
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 21:02 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 20:47
: Y' c6 L' k. j% Z; O是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...
) `. s  c  [- l4 S/ t) ?2 w4 [
象这种打横上的楼梯连平台还是应该保留栏杆。如果你的入口刚好在正中间或者很近,可能花钱不多而且一劳永逸的办法干脆把楼梯改成直上,省了平台,如果只有3级楼梯的话不用做扶手,如果有四级或以上的话,扶手可以在第二级或者第三级停止,争取尽量多的停车空间
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:05 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 21:01 % c/ e7 H1 n; |9 q, Q
那沒辦法,幫不了手

6 F+ Q. _( v2 u) t2 C4 q谢谢啊。问过Builder,20呎宽加宽到22呎,要4000刀左右,没有具体问20呎宽加宽到24呎要多少钱,估计要8000刀吧,刀刀戳肉痛。哈哈。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
dearC 发表于 2014-1-10 20:47
5 i% L; z1 u! |5 R' \是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...

* `7 M( |$ @) U  \0 W有多高?4 n6 |+ N& c* s# P8 d
如果把 landing 降低,避得到車頭嗎?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 21:31 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30
6 S; O# l# w9 R% [2 r不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
/ F. Y9 p/ r$ `# o1 J, m# Y% o) l
就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。& a: K* `% [3 q& X; X- F; [( t

- `1 D% [9 l7 w普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“悬吊方式,从上而下”都是工业级的应用,要有工字钢做支撑那个悬吊,必须建房之初就精心设计。有那个工本,干脆买大地块建三车库或四车库了。就以楼主的房子,这么干的结局只有一个:房子塌了。
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:38 | 显示全部楼层
Mr. EE 又再9唔搭8地賣弄它那維基知識了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-1-10 21:31 ' s& [4 |+ [* Y0 }, \
就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。0 V4 g. J  w4 Z* w, r" y

7 [" ^0 f! m$ J, P# {. n) p* z普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“ ...

5 ?/ N' P+ ^) l: |3 ]! \0 c- T那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的车
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 09:34 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 22:42 % g7 m/ I! R7 O5 O+ S8 E9 v
那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的 ...

' E) Z/ {. Y0 ~6 w$ m! D那么是个有效建议,楼主可以使用。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间大约各15厘米。虽然从屋顶吊拉landing可以在下面腾出很大空间,但是自己弄难度较大,所以只是把landing的柱子从角落移到中间,另一辆车可以插到landing下面。
IMAG0017_s.jpg
IMAG0037_s.jpg
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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42
) }4 V$ Y. j3 U感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...

5 `8 Y+ H& R! I% ^" l7 O0 F* d其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不是pressure treated,有一定的可能它倒下来伤到人砸到车。多加一些固定措施吧。不过恭喜拉,找到了办法。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:58 | 显示全部楼层
jacqueszhang 发表于 2014-1-11 21:55
3 y/ _1 C0 w. h% r其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不 ...

1 J5 K) b7 M% J4 a1 f不知道你听说过C49 bracket有没有,很适合放在你这下面。更稳一些。工程量不是很大。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能死呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 20:11 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49
. _" m7 I2 H' j% k: N9 KQ7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...

' w; j" @" [5 T- j1 c* k+ {
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:31 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49
, X. H( B# l0 Q: f- l0 [Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...

# t8 I, u8 t4 v4 J5 M3 d0 `1 a" K大家都是就事论事。应该没有故意抬杠的意思。builder的确不够好,自己也有责任。旁观者算是长了知识,要吸取教训。
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:35 | 显示全部楼层
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42
$ `$ g' F+ H0 Z4 j  ~' W感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...

+ x, G' D; Y. ]建议等天气好了以后再优化一下吧。这样出入还是不够理想啊,买东西回家拿起来很不方便吧会。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-13 01:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(40) 鸡蛋(7)
发表于 2014-1-13 06:42 | 显示全部楼层
很多房子的问题最后都BOIL DOWN TO 几个最基本的问题
/ F% b! j, ?( T. Y3 P4 _/ L
( M& D. x+ l2 c, H* N1. IS IT A VIOLATION OF BUILDING CODE???
- n4 y. I+ w+ A5 r6 J2.HAVE YOU SIGNED THE BLUE PRINT???, R* o; B+ R8 n$ y/ M- ?) t
4 n- @$ b2 s7 `* d/ y' W/ e( C6 C( Q) {
如果第一个是NO,第二个是YES, builder 不存在任何问题。剩下的问题都是buyer aware,如果当时在看blue print的时候,你提到,i have two relatively larger vehicles, i would just like to make sure they can all fit in the garage at the same time,90%的builder都会告诉你,那你最好多付钱upsizing你的garage.
  t1 o2 K# l: P% Q! Z# m0 v
/ _* J. A! E8 j( |3 ^: H! }这种cookie cutter型的廉价house肯定不止你一家在建,而且图纸都是市政府备案审批过的,你一巴掌抽死这么多人。而且最后不是也合上了吗?就是不方便而以 ,需要停车的时候 多注意。# ^5 T6 y7 b5 z2 G0 A% f
/ y" i/ r# H$ t  f
倒是你新改的2feet的landing你需要确认一下是否符合building code,免得将来保险赔付的complication.
6 [, X' m8 u! g/ r. E6 G) {! |% i; J4 ^

4 S! E7 r" W8 ^  B; e5 d, n: N# S$ @! R

鲜花鸡蛋

小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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