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楼主: walleye

大家以后买Mac & Mitch Home 的房子要小心了!

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鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 18:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38 / n' s& d! p1 j$ _9 M
学习了,车库原来还有这么多学问。4 g/ a# X# |. g* V( R' S# w

; N6 G! p, k! V0 d9 B请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...

# c$ R; }. e2 @yes, but better be 24 x 24 if pocket allows
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:00 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38 + r0 F( c, P3 d7 c
学习了,车库原来还有这么多学问。" s+ t) w6 o8 Z3 k9 N  B

+ z  t7 j8 n1 s9 {请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...
! c3 B  w( q5 u  \! Z7 t6 W
F150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。4 L$ ^- t9 o8 i
楼主房子主要问题是车库进门在中间,把两个车位都影响了。我家的是在一边,有台阶的一边停短车,距离5厘米,另一侧没有阻碍,停个Camry前后都很空旷。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 19:25 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 12:12
* n4 d1 y# S3 J1 K我想过唯一的办法就是把楼梯甩到另外一边并做成旋转的 这样起码能停下一辆大车 搬家后一直很愁这个车库 谢 ...

3 h, e  u. R. c  l) z, q或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25
' l( N4 D& e  e) J或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
( Y* \% F1 @0 V& v, R( v( l
保证把房子压塌
# ~3 p* C1 w& o; D& ?+ O
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:01 | 显示全部楼层
很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人家倒车技术,一会儿又扯到面包、玫瑰花,什么心态呀?无语
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:28
7 {! m$ ?. n7 [$ ]+ u+ u! Z保证把房子压塌
- ~1 Q" T! K3 k: B( {0 P- x
MR.EE 不懂的不代表這個世界就沒有人懂
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rml 发表于 2014-1-10 20:01 * t; g- u0 q& C! C& X1 _9 I
很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人 ...
. c; K, h: `. I$ _8 b9 B
那就是它天下第一的本性,此處人人皆知
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:12 | 显示全部楼层
也不能说Builder就完全没有责任,至少他们的设计考虑不够周全:一个标准的停车位是8'-6"X18'-0", 20'x20'的双车库尺寸就是基于此,他这个房子在中间加了一个3'宽的楼梯,减去墙等于只有16‘左右的净深了,是会出问题的。有几个简单的办法都可以解决,一是加深2尺,或者象大家说的把楼梯设计在其中一边,如果因为户型问题楼梯必须在中间,可以简单地改成直上形,这样可以省去那个平台,甚至可以把栏杆都省了,那么开始的的一两级不会阻碍停车,等于多了一尺
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:00
8 W9 m2 G# f3 c( V! D/ `F150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。
! v5 O& |; W. X) I4 b楼主房子主要问题是 ...

$ X) Q+ Q1 K# M谢谢黄版主的解答。如此若楼梯在一侧,看来应该没有大问题。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 20:07 : H) U# X% w2 I& \
那就是它天下第一的本性,此處人人皆知

  E# n! ^: [" c; q. u$ S不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:37 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 18:56
* q+ J  G( q9 k6 V5 g. F" Qyes, but better be 24 x 24 if pocket allows

7 l% U9 [6 r* p8 F“钱紧” 呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:47 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25 7 E6 ?3 C, H3 _* ~- I( ^
或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少

* z/ m; {' ^2 O; `' Y是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买房 真是没经验
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30
8 V  P  l1 M1 p/ F2 F% w: C不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
( b! @$ U  I5 o! J$ A& z
我今次倒也是以其人之道,用上了那個小黃人,送與小黃EE.
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 20:37
  p% ^( g# N% a% G9 ~  ~/ M) F1 b“钱紧” 呵呵
8 I- Z1 L; ~( n( x
那沒辦法,幫不了手
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 21:02 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 20:47
0 B) a+ k0 ]. R; b. i是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...
. [! P8 M: i8 p4 H; w4 g3 ?4 b
象这种打横上的楼梯连平台还是应该保留栏杆。如果你的入口刚好在正中间或者很近,可能花钱不多而且一劳永逸的办法干脆把楼梯改成直上,省了平台,如果只有3级楼梯的话不用做扶手,如果有四级或以上的话,扶手可以在第二级或者第三级停止,争取尽量多的停车空间
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:05 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 21:01 " [) \% B- B+ T8 ]' ]$ i
那沒辦法,幫不了手
3 n' H  V" N- ^% F( ^6 S* n
谢谢啊。问过Builder,20呎宽加宽到22呎,要4000刀左右,没有具体问20呎宽加宽到24呎要多少钱,估计要8000刀吧,刀刀戳肉痛。哈哈。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
dearC 发表于 2014-1-10 20:47 # v9 Q' m$ f0 F) t/ n
是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...
4 E: J3 O+ O/ N/ E! E5 z! C
有多高?/ m. N: L) |0 P' G5 J6 _5 k
如果把 landing 降低,避得到車頭嗎?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 21:31 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30
' V/ ^- O, o$ G1 d3 f0 p  R不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
6 l/ @8 x8 N# Q+ v9 A9 B
就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。: r8 O* G3 Z( x
( G0 k2 u. a! ^5 O( L* q
普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“悬吊方式,从上而下”都是工业级的应用,要有工字钢做支撑那个悬吊,必须建房之初就精心设计。有那个工本,干脆买大地块建三车库或四车库了。就以楼主的房子,这么干的结局只有一个:房子塌了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:38 | 显示全部楼层
Mr. EE 又再9唔搭8地賣弄它那維基知識了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-1-10 21:31 9 g% F. v: J& d* q
就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。
5 ?5 ?. x5 h  M% Z+ ?% a  i- @4 ?+ J
$ T3 ~) x6 {8 E8 l4 {6 N普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“ ...
3 P+ E4 Y9 @' p! V
那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的车
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 09:34 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 22:42 9 _+ X( {, w% X& S. u7 `  r8 e# I% Z
那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的 ...
8 ^& Q. f" S6 {6 H! y0 B
那么是个有效建议,楼主可以使用。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间大约各15厘米。虽然从屋顶吊拉landing可以在下面腾出很大空间,但是自己弄难度较大,所以只是把landing的柱子从角落移到中间,另一辆车可以插到landing下面。
IMAG0017_s.jpg
IMAG0037_s.jpg
IMAG0038_s.jpg
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42
% C% L; _- m# D1 ?3 W感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...

0 u9 s  q- `3 c4 L. {1 P+ w其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不是pressure treated,有一定的可能它倒下来伤到人砸到车。多加一些固定措施吧。不过恭喜拉,找到了办法。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:58 | 显示全部楼层
jacqueszhang 发表于 2014-1-11 21:55
3 O" N- u0 ^1 C; m$ b! D其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不 ...
! v4 F* _5 Y- i# z5 @: A) S
不知道你听说过C49 bracket有没有,很适合放在你这下面。更稳一些。工程量不是很大。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能死呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 20:11 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49
* N9 Z) f7 S2 |0 hQ7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...

* C. ~( J0 n$ i1 g4 k. k
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:31 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49 . @, h; h( k8 O# r, F1 D
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...
/ H" W9 }& c, t: S# P
大家都是就事论事。应该没有故意抬杠的意思。builder的确不够好,自己也有责任。旁观者算是长了知识,要吸取教训。
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:35 | 显示全部楼层
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42 " ~$ g% B2 e1 H! V
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...
( L( ^, Y) C# u  X7 |6 w0 k
建议等天气好了以后再优化一下吧。这样出入还是不够理想啊,买东西回家拿起来很不方便吧会。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-13 01:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(40) 鸡蛋(7)
发表于 2014-1-13 06:42 | 显示全部楼层
很多房子的问题最后都BOIL DOWN TO 几个最基本的问题0 ]5 @. \* J2 [9 Y  m, W
4 I- k% t5 {$ Y, V6 m
1. IS IT A VIOLATION OF BUILDING CODE???
+ Y  q3 S* n; r2.HAVE YOU SIGNED THE BLUE PRINT???
2 ]% P- W/ G$ @+ g* v
) h4 x* {  W9 ]; H- P如果第一个是NO,第二个是YES, builder 不存在任何问题。剩下的问题都是buyer aware,如果当时在看blue print的时候,你提到,i have two relatively larger vehicles, i would just like to make sure they can all fit in the garage at the same time,90%的builder都会告诉你,那你最好多付钱upsizing你的garage.0 g. k- p- G' A- d1 T, X% \4 H7 V4 c& o

* ?) e+ Z5 I" ^这种cookie cutter型的廉价house肯定不止你一家在建,而且图纸都是市政府备案审批过的,你一巴掌抽死这么多人。而且最后不是也合上了吗?就是不方便而以 ,需要停车的时候 多注意。2 w3 ~$ e" p4 _) I& C: N
( O1 l/ W9 G8 h( e
倒是你新改的2feet的landing你需要确认一下是否符合building code,免得将来保险赔付的complication.* ^" m  s1 r  P

# S  b+ g2 g- p# A3 N% ^3 f5 a* {. g% _  J/ ~
9 u% j! Y. w$ ?5 c7 J3 X% W

鲜花鸡蛋

小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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