讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
: {& d7 O9 U! V! c车 ...

- D8 ~' A+ u& T) s/ P+ {对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
7 l% f: _3 \) {2 z' Q利：
站在底下时感觉宽敞。
9 w/ t# R/ G: |& |5 [; F& h站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
浪费面积，
3 X( k4 R! M8 Q. l" W很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

/ K, _/ ]+ ]- L1 N0 |你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
, z5 A3 u. o% H# f. m+ v+ s大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
- W( h% ^- v& N8 y0 \9 K5 J1 G" A! D一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

, ?1 d+ T! c1 a% W! S  o你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
0 }0 a2 X/ y3 m6 s* G, u2 L很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
" N$ U( l6 s  K2 T7 v车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
5 f: k1 K! S4 s1 W请问您用的哪个builder?

# q8 }, F, t: M: d我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
1 O: R+ g. B3 `) D2 }" d9 P+ F喜欢封闭式厨房。

/ C! ~9 A2 d% q( r1 |- n- K哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
" b$ F0 Q. z% o; Y! o$ Q/ ~哪里看见有？

1 P. c3 K; W$ B/ r3 ~! H# o- l% ]custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
. w. z$ I' Y7 V4 ]7 s: Z房价必须300万以上
  I( Z9 g# _; ?  U( \0 F& H, t$ a300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
. Z4 K! z  D2 X' H' V有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

  E7 b" O* c/ W$ o9 Jhow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
) R' i# I  P$ p7 @7 u* B
7 d# ^- F4 A4 W5 `1 {买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
  B! f$ ^/ ^9 U8 T2 ?how？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。
8 f) Q0 d9 y. p4 @$ n/ o
0 ?* a! ]0 i5 s% k6 X) H  K% }, t我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

6 e3 S: Q6 T" [! p/ ?. [$ D. V我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
" c) \' ]! |# O; m
这些是必须的。
$ y% R( m1 W/ k) i# R9 |
其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。