讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
6 v( i9 e/ D4 Z' T* w4 ?  R车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
9 u/ K4 M) F4 D6 F* J站在底下时感觉宽敞。
6 ~. M* l3 [. e. t0 f站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
$ }6 R' e4 D6 M$ b; ~4 |! c% q弊：
' V& R& P! \8 j; o2 g浪费面积，
' h8 g8 f: w8 }5 n4 b+ Y很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
) f9 T$ Z9 \2 [' R; |; N3 Y由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
6 u0 y6 v3 M$ i2 r3 a做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
; l+ C( s8 O' ^
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

! D6 ?: q* N9 r) a* s9 v. b( V你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

* w/ }. e) d* z$ a! O1 @2 hresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
+ q3 R+ i# [! n5 q一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

6 }  ?% z1 L7 F! N: C你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
3 [8 a( Q- v9 O! V- H很有獨立思考能力，給您一個like

1 t, H  }. R& A: c' _$ [谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

* J  i+ s6 }% e" }# a& L* u; P
到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
- E( A6 ~. ]7 y! D我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

% l& X+ q) D# I, D: r请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
6 J9 i2 \1 ?  G9 r* S- n; s" y- H请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
! o4 z/ S# W  D喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
房价必须300万以上
9 M1 v6 j& o; w$ [300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
1 P3 N! K+ N# _) Z/ I( o4 \- [8 u有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

  _9 M* h( t( J' F0 ~" c量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
+ y! Z0 B# f* i
* X/ `' M( M% D! j; @3 o  _买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
; D+ ~2 y- ^$ P) F, m3 ~( A4 t& }how？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。
3 y5 n0 {0 }! D
% P/ d" L; `* t3 d7 t- g/ S- Y8 U我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

/ w5 j( E) [2 _1 h& `我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

# Q! x4 c4 [+ p& G9 {1 W这些是必须的。
. o7 H9 g  p1 r. G) i# D- V- @% Y
其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。