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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
5 m; X( c$ [( T: v& f  }我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。5 f% W5 d6 W; [
车 ...

8 r1 n4 Y* a8 Y& _- M6 P8 Y对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:4 c0 h5 h6 P! l2 e2 a
利:  i* G# u- Z- \: c- E: X! h; x2 `) G; n
站在底下时感觉宽敞。3 [1 l; Y4 e6 Y6 p) ~
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。
/ J/ o) x. }7 V2 l弊:
( D5 N; m: `' q. S! t浪费面积,
' _6 N; @  h, f" I% }9 F7 O很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
3 |" A% h' W7 R由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。' m. ^+ ?6 s( C9 I/ u: E' Q4 N3 {+ O
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
- @* E9 U" C1 R3 Q$ B车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。" t, M# ~% ?" B# x0 e' O! d% G
( o! R! ^) ?' q2 }
如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
4 J1 ^2 p+ ]7 ?
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38 6 m5 {: @# s! {
大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
' T& X* F; q  A5 ]# B! X
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 ' h0 t4 c$ Q$ b8 B3 r( w, X1 a
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
6 Z$ T+ y8 w0 o- S
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33 0 y1 C. |/ U/ ?+ k3 l9 U
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
" Q; D7 f) N6 `# V
你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 ; ~, K6 @# c" I
很有獨立思考能力,給您一個like
8 f" _# P) H+ n: U' s' ~" Q7 ~* u
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 ) e& ?; f* `+ U7 `! z

/ o5 }! o+ p/ n3 t, k: [到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 + u& i0 P& j3 F  }' B7 E
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
9 Z/ l+ c% Z+ i% t车 ...
% X$ Z8 k' Y: F
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
: j# q/ @0 Z* n" B; e- m8 }2 W$ F2 [. H请问您用的哪个builder?
! y- W( {8 T* k6 d8 z7 A
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 & d4 }# v9 i2 U6 h; B3 C, L+ U* p3 l
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.
( t$ J2 l/ o; C+ M' h
向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56 7 s1 ]0 e# U) J2 g( v
喜欢封闭式厨房。
% D" m7 N9 ]' w- b4 |; Y6 L3 ]
哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
: n; k8 T' r( G0 j哪里看见有?
; Q* m' j% s' ?! {. w9 `2 J) K! R
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
% ]6 ]* P5 ], A1 T. v$ d房价必须300万以上! y. S5 Z9 u2 t- R  y! {
300万以下的房子没见过有100%满意的

/ Y* d3 X+ k, |7 @) E  W9 a有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38 1 J' w: {/ M$ I
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

* [! o& B& A9 s0 t: z0 [量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
+ c* B& l/ i! Ecustom build if needed, not likely found in showhomes.

5 s' v! M, l$ Q# v8 }5 ?how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.0 {# ?5 B7 r0 c) W: Y* r
2 i! K2 A3 P+ [6 q# w& j) W/ e
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
8 Y" W! f0 l6 K  O$ k% @how? which builder?
+ v: `# o* U$ Y2 t- c4 e# F
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.
, S# z; k8 g$ h6 P9 r( O+ x我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32 : H4 ^' s+ J7 K9 r2 I8 i1 }
我再呵呵你一次。: |2 K0 n+ X5 l" G& x# z

. z( J! g# t) E5 q* s% H6 |" L我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

. S  ~9 @+ h, Q% x' S' u2 s我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。% {$ c. l2 W5 s/ I

5 x) t6 y3 d, u) Z  w- A这些是必须的。
" w4 Z8 r- }* U$ f& ^$ x- P; m- j- _9 o, i
其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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