讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

. N, X6 T- L% u* Y1 J$ w: {对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
2 X1 h- u0 v9 q3 @0 N/ d6 c站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
# S$ ?0 h8 Q& |6 H浪费面积，
/ D' b1 R+ v* w/ {7 o) B$ G很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
# q# _  M# T4 o3 N0 Q8 U5 X由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
$ z8 x/ S* X: c/ \做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
+ V% I5 ~* r! g2 k2 D车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
* o8 F! H2 K2 v0 S: s- c9 |
# y. D5 d' W/ Q0 I0 F, E如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

( D5 B  \" j8 m3 e  A你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

0 t' R9 z) f( Gresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
- V' D" G. i% ?& B一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

! x/ s2 u' k, O4 E你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

7 D0 v5 E' w- ]( G0 g7 X) S谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
% Z8 o1 G$ u8 o7 w( S# J3 K& y; z车 ...

/ {1 K! i9 Z6 {' C- ~% Z: Q( B4 w请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
1 f8 y5 A. U: g4 ~# v请问您用的哪个builder?

& S0 F) [& @. z9 G8 f! ~& e我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
# d1 l; g: t' [! j4 N夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

$ k; ~* M) Q5 M: q向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

, D; \/ ~' j. m$ H+ C' lcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
房价必须300万以上
/ _$ q% [; ^' ]  y! F% _300万以下的房子没见过有100%满意的

- L) B5 w% p: q) Y+ _2 w有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

( I) C3 B/ B3 J6 P. H- p3 k量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

' s- D! j. c7 P4 H7 p( nhow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
  x# o- F9 P& p& Q7 d
. r, U2 X: o* T$ I9 U买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
- g4 e4 {1 b$ `how？ which builder？

- @" f: G* j9 C% q  ~4 q& fevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
# u9 e' x4 w- Q我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

. f$ P8 r) Y5 b% V我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

6 _$ ~3 V5 M3 A& V我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
6 s" V. Y) D: E% p% q; N- O
) p# C7 a/ g# ~6 `* g: h8 D( j/ Q2 U这些是必须的。

其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。