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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 - K. O5 ?4 l  s- R' t, d
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
( Z- l% J: ^! t" G( B3 A% u9 g0 @车 ...
8 ?; X( \8 }; e- ]5 F
对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:
5 O( ^/ I. n6 U利:! d/ v6 n( W3 p4 T
站在底下时感觉宽敞。
7 d" N3 H8 B# L, k# n2 V站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。5 F( e: z, @4 L
弊:# U9 x' f$ M$ E- J* ^4 X( H  f
浪费面积,
& v" Z' f2 r; ]/ W7 y很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。7 A4 L% H0 g( |* R
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。
: [5 T4 m) {' J$ H1 N1 e1 N做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
( q8 R9 u( ~6 C车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。% z# ]( `" u9 d9 e3 j7 J4 W' l

7 }  i+ o( @$ ~: \' ?如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
6 K- |4 y6 Z- K" E: ]
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38 $ |& t: y$ ^2 `9 x! q. [9 l
大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
. Y# m3 {+ l! g* k+ a
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
. Q7 `* M1 k5 ?  C) I' |$ ]: Zresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。

) C) {, ~) Q8 N一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33 / F6 [  q7 y1 o. M; R  S
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

: B" W8 w6 t- _! B你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 : W+ I: B& M1 n0 j) a
很有獨立思考能力,給您一個like
$ j! `. \+ y( O: `0 }5 ?
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 # k3 @4 X% f0 f
' Q; H  n) ]* c
到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
1 I" g, V. W6 n2 M  R$ y我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
) e- S" @4 M+ v4 }" ?: \$ {车 ...
, G, I8 b* S/ Z/ d
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
9 y# O. ^% L: c请问您用的哪个builder?
$ M1 f- t2 ^5 {9 j
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
6 s9 R5 O" o' _) z! N; B4 J夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.
) X( E2 ^/ B3 e' u2 v
向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56 7 ~0 U, K  ~9 y% f
喜欢封闭式厨房。

* v7 S8 E1 U2 ^; c% k! f哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
$ \+ M  d0 B, N' X哪里看见有?
0 {, V( I% `4 s6 D
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
/ _) ?2 d( [  q" S6 g7 D/ ?房价必须300万以上
' @$ ^; o9 w8 m6 _3 j* p300万以下的房子没见过有100%满意的

8 a+ ]3 B: E% Z: v  I5 u有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
, m/ h8 U# ?1 F- t2 g9 B有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
% [0 v+ }* e* \: y1 B) W: R3 d* w
量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40 1 y! N8 W6 S. c" `# U- a
custom build if needed, not likely found in showhomes.

; W: \3 ^- u- U; show? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
6 b. i9 @; h  I, ?3 _/ [: p
1 ]9 b# Q* Z& G9 h8 P! o买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
6 W' T3 a$ J. y: b5 {how? which builder?
* P9 A& A4 y4 P9 L) d; m* k: k1 T3 k
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.
1 c1 Z( E: l& o$ g# R7 n& {我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
# o8 C* G! e, [我再呵呵你一次。4 y' G$ L# j' }1 S' Q7 D$ X
. F/ a3 f6 s: D; n& L/ Z# H
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...
& w. W( y  b8 b$ H
我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。  R" D/ T/ i9 A+ g

' M7 |4 J2 \1 Y4 c# j- B2 [这些是必须的。
* z) w: Z" l/ g7 N3 B4 X; z' Q, y. T" K7 _
其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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