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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 ' O) t; m9 M6 o
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
. L# d: i% e- U% b车 ...
) R( L: @: K" W+ }" v* V9 _) s
对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
大型搬家
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:5 G7 _% T  u/ f1 v2 K
利:
$ \* k9 q9 T; A* v9 l& o/ r站在底下时感觉宽敞。8 O+ [3 G7 Y! W
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。$ @4 g) I: D: }- j- ~7 l
弊:
2 r8 O' O- C& K# k' `4 z浪费面积,
2 c) d0 e% q0 O8 B4 b3 ?8 h很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。' A+ i. C. a: G# ?% J. k
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。' `% ?+ T" l$ X+ }" ?
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25 0 k7 w- Q$ g' K& [, J( _) B8 O1 ]
车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。4 A; X1 O4 k- P, G9 C0 p$ Z/ X& {

4 p- j9 c. c, X; R' L" t' f如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
* _) u: I* @& x. B4 X
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
# Z) @( t  \& G& v2 o# h# F# m大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
6 q# ?: Q: @' e1 N4 _
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
8 s2 [+ c+ D7 s- b8 Cresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
5 {, q: m2 }7 O+ i1 b8 ^
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33 : O8 p% G1 Z5 u+ c6 [3 B
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
, u1 s$ {" X, b  E3 @$ [7 I
你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
6 B. B: P. O% h( B0 m$ \很有獨立思考能力,給您一個like
7 @; M9 l6 b* v+ N. Q5 ~1 ~
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 5 X) X3 Y) z; Q( v% E  |
! c2 O& y0 ^" P
到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 * s* F7 P3 D$ h7 s
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。6 d& N% a* A2 E; K5 x, M7 ~0 D
车 ...
5 @! K% @+ o+ [, G
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37 ' q' T- d8 S: H8 l. x
请问您用的哪个builder?
& H) q( B. v2 m
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
& |0 }" \- }$ B* L! G# j& \  l夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.
: V) l! l% P# X& E! E) c$ ~2 Z
向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
+ T6 Y9 K+ Z2 O! _9 ~, c: D( C喜欢封闭式厨房。
/ I, t% j: c. u2 k. o0 ]
哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
9 n6 k. _* h/ J- X! H哪里看见有?
  n6 v2 \( J% A$ ~5 f
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29 ) B; K8 C7 u; V- L  p3 P$ b
房价必须300万以上
. m3 B* m' Q8 H8 ]9 f+ O4 L300万以下的房子没见过有100%满意的
5 Z6 r% G' Q  r
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38 0 N7 x: D5 Y2 p
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

1 b8 L/ B% W( m) k- g8 [量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
* T+ T/ s$ F) k! tcustom build if needed, not likely found in showhomes.
& T& l  l- }; m' G# c. s- ?
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.; m* [- ?6 E* [9 `8 A1 D5 v1 h
4 P4 k+ q9 B. i8 n' ^. S
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 / C' _1 i; w( O/ k3 U- b
how? which builder?
9 j6 Z% Y1 ^9 r, p9 j
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.$ W6 t5 Z" w( y  w  ]. M3 O& r
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
* d) L1 v" A/ v% f8 ]我再呵呵你一次。
: Y, U1 u% R) J/ r* w& y7 I% D9 z) Z5 b3 J
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

. D2 z2 G7 v+ i8 k我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。; B3 g8 q, N2 W
8 V7 b7 b7 _5 j
这些是必须的。
) ~, u- s) `+ t" {
& t; `/ T+ C1 s) k% u6 [: r% ~0 }其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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