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楼主: 多洛洛-JE

RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 : j$ R8 @- D) Y  V% n. s
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

, U- P) l! P, W7 d+ E% s有。Windermere Drive上。但还没有推出。预计60~100万。靠pond的只是正常价。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:34 | 显示全部楼层
Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 现在Keswick开发出来的都是相对未来房子的小户型 而且建筑商也是一般般 等好地开发了才会有正经大builder进驻 所以现在的Keswick 和the one 差不多(房子大小)至于有没有condo 的确在Keswick整体规划里没有 但是谁也没说以后Keswick东边那片空地不建condo吧 而且Keswick至少也的3年以后才能出入顺利
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 23:48 编辑
  c9 M# r9 d5 e  @4 W
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 22:48
( ~) J3 m2 i3 R* O那就是和ambleside差不多吧
4 t! t/ x- I' r

6 d  ^9 u+ }# Y, [总之当时不喜欢K的规划,所以就先排除了。你如果听大家的,应该选one是没错的,亲子看看就知道了。k 先开发的是他们中高挡的吸引人买。one 和UW 一样都很有规划一层小,一层中,里层最大房子,规划是合理的

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
vinliuyang 发表于 2014-2-24 23:34
# n" b* ~3 l8 [0 @8 PKeswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 ...
7 Q' ^5 ]+ L! V8 u9 L9 M
整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这样不会影响现在买房的人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:06 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 edmontondowntow 于 2014-2-25 08:29 编辑
4 ]& F8 T  d, O3 b% G
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
$ O) v# p8 i  c8 S我就是打算买2000尺出头的
+ [& P5 R# y$ I$ B0 @

, u6 p3 d, X) b3 B. c$ Y2 w, O2000尺的房子70万远远有多余。其实这些讨论对楼主帮助真不大,都是买房着出发点不同。假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。这两个小区,one先开发几年,交通更近一些,周边建设相对更成熟,相对噪音更大一些,相对地价也高一些,kewsick更远,开发周期更长一些,相对更安静,现阶段地价相对便宜。
' n1 ]/ N/ m. W
9 |: s+ x. T  i0 I2000尺的房子考虑的因素和100万以上是有不同的。这两个区买哪都不错,就看那个区更适合自己。
* f4 r9 x& x8 ?( F

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:09 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 23:47( Q5 u- r5 O) {) W( E# S/ T7 A; T
整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这 ...
% A+ ^! A# Y: R6 J  V; J
你说的对,会有condo。只是kewsick前期开发的地段离condo最远。one的condo离豪宅相对更近。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 08:06
. ?' o6 c# C- o  ^& q# b- j; d假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。

& p) r3 O( g' f; o; f
5 x4 z9 w+ U/ W6 ]根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 09:30 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-25 09:17
% |; s& D( F: s9 X( t8 }* O6 z, J根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.

8 A; }; s6 n: T0 U5 a( S高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:35 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 09:30 , x* {$ R7 \( z4 ^% P5 g+ P. h
高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。
7 L' o# X1 |! T. q( c- \
时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-25 09:35 6 X& {! \% F( Y2 K, l) h  H
时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.

8 a' t. x. a5 E: k% E) O信息不对称。
; c( a! G. t; [5 i0 V
9 E0 E6 ~- ?! b, b所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewswick(如果决定了在这两个里面选则)。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:26 | 显示全部楼层
因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:30 来自手机 | 显示全部楼层
再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:32 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2014-2-25 13:267 e1 @8 f) B! Y9 l* J
因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。
* P( ^8 }! s5 [3 f
这个区2000尺左右的房子大概多少钱
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:32 & `1 B2 F4 w" x+ O1 X, l
这个区2000尺左右的房子大概多少钱

1 Z3 H, r) A  @4 K) y; x, ^这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太小了,房型不好。现在基本配置都是一楼有Den,二楼有bonus room。除非你不要这些,否则2000尺每个房间会非常小。

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:28  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-25 14:48 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 10:05
2 w0 c+ z5 n' m信息不对称。# L$ o5 ~( r; F4 H, p8 i: Y$ [

" I. G( q& a& K: j9 r# w所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewsw ...

# _$ p* }6 o/ R就算这样信息也不对称,因为买k的人现在比one的人少。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 14:55 来自手机 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-25 13:582 Y; d; ^) C1 }6 B( Q$ v
这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太 ...
  B% x5 O" R! s+ U: z6 c3 V
larch 现在有60万能拿下的single attached house?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 14:55
4 B! Q8 E6 K0 j8 r! R5 c: r& Ularch 现在有60万能拿下的single attached house?
- k8 A. }. N) \' a( n
现在的都是2400以上肯定不行,但是32的地不到20万,建2000尺有可能低于60万,只是这样做不合理。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:300 D# Y+ H" o1 t' L7 k
再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
5 Q2 ~/ E% M4 ?) N5 C. r$ F
这个问题希望有人解答
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 18:28 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:22 5 J% I1 S2 o! h' ^( C' `
这个问题希望有人解答
# x, R0 i: ?5 M) g) {7 P

7 D7 S% g+ B+ G! k- j可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来才不显拥挤,要60万在好区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-25 18:28 & z4 K6 Y) ]  G9 |7 }( S3 ^
可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来 ...

/ `# i* t8 q9 \6 G$ m5 z其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。& W# Q: _0 o2 y* U: j# M6 M
请这位朋友再推荐一些,55-60万可以买到2000尺左右新建房的不错的区
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 19:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-25 19:05 编辑 3 v7 K9 z! }7 `- P: z8 l
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:33
/ z9 c7 O+ O4 ^, a* ~其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。+ Z# S" H$ U- u$ r# H9 {
...
8 A- W4 A1 a1 m
  m; A: [8 b) ^
我个人喜欢 one at windermere
' W! O! R! g" f小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多multi million home built,豪宅很多。
# q3 u6 V5 O9 `; z周围环绕好区Windermere grante,riverpoint ,Windermere north,和UW .离高速近,又不会像Windermere north 那么近。交通便利,离所有商店都很紧,学校也在步行10分左右。# H' a5 f( @$ V* g
我以前买房时候都听说宁可当好区低档的房子,也不要当最贵的在低档区
1 `' \+ [2 C# t6 a+ j9 NOne 的房价duplex 要近40万。
5 ^5 S+ U7 @2 yStage 1 26"-28" lot,现在只剩一个spec home 在卖2200多尺,56万多
0 H3 u" a; s; c  n0 I8 {0 [Stage2 28-32" lot,价位55万-65万左右
8 V( K; h% ]; q( j9 V, Y, MStage5 34"-38 lot, 价位75万-到90多万
$ n3 X  N/ [/ L5 u3 r; EStage6 million 起价
, B+ e% H9 t5 X+ e: |( J: m! P- n% U% b6 Q& T+ h3 O
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-25 19:02
4 w! R/ F* G4 f6 v& P: {( a: O我个人喜欢 one at windermere& F+ W" T. U6 ^5 Y. a
小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多m ...

* u/ D6 z1 c% h谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-26 09:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:16 - q" \: O8 S; P$ Q: l$ p9 [5 d$ _& N/ t
谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢 ...
* e9 K: Z4 s6 }1 r& L6 g# u
Stage 5: DV, Ace Lange
7 B9 E- R& N9 F# A- S7 G) CStage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public
0 |9 P; T( u& v% w- z) K! y% e8 q+ f1 A6 ~
Other stages: DV, Bedrock, Western Living.
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:37 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-26 09:19 3 @- }: r6 F& ~: I- z
Stage 5: DV, Ace Lange
% a) r( W; ~. @3 Q! M+ L/ pStage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public

4 D( G3 E& j. W" |谢谢小黄。
; z# b) I' J+ A7 w* j5 c7 M  a我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在中间(这个不是硬性的条件),门口宽敞一点,车库最好是加宽一点的。能不能麻烦你建议一下哪个区哪个建筑商。
3 Q, n1 |4 d- H' @  M非常感谢。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-26 11:54 编辑 3 O; T$ K) r' u  g5 _0 P
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:37 9 c7 U2 m) o) I+ o: z$ w, z, t" E
谢谢小黄。
6 _, @+ ]3 J2 ~# w0 u( {2 u我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在 ...

$ @& H+ h) C/ _' K6 n/ o7 y
- {4 a6 H4 g/ T2 H# R你的预算是one at Windermere stage 2 的价位,builder三家; y: e) u% \! }& f. @  |# t
Dv, bedrock,western living
8 e* a% C0 p$ W4 v% {你的要求三家都有,价位不同,亲自去看看户型和价位
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-3-7 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
keswicks是湿地吗?
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