爱城新房价格过高

hihikitty · 发表于 2014-3-10 18:20

southcommon 发表于 2014-3-9 20:56 / R' E* c1 O' z- W7 z/ ?- H
我则么觉得larch park是爱城里最符合有山有水这个条件：因为背靠爱城最高点，旁边有whitemud creek啊， h ...

这么说你认为花九十几大万买个后院对后院的觉得很值娄？毕竟离着峡谷不远了嘛！好会安慰自己（还是鼓噪别人？）等你住上十年再想出手时就会发现没人去接。有钱的买真正的豪宅，没钱的去跳个实惠`性价比`高的。

ceramistpalace · 发表于 2014-3-10 18:28

hihikitty 发表于 2014-3-10 19:20
( E9 B; r, l3 o/ C y这么说你认为花九十几大万买个后院对后院的觉得很值娄？毕竟离着峡谷不远了嘛！好会安慰自己（还是鼓噪 ...

這個世界總有不理性的人

醉酒当歌 · 发表于 2014-3-10 19:27

小黄发表于 2014-3-9 20:24 ' }: ]5 L7 k* K. q! z- I" g
我买不起，但我能坦然面对。所以我不像你这样总冒酸水啊。拿个100万还做白日梦要靠山靠水的豪宅？ {:1_13 ...

没看到你坦然，反而看到你帖子到处是瞧不起别人的口气！你与坦然正好相反！

southcommon · 发表于 2014-3-10 20:28

hihikitty 发表于 2014-3-10 19:20
$ o2 j' I% k- A" d+ n1 M3 K这么说你认为花九十几大万买个后院对后院的觉得很值娄？毕竟离着峡谷不远了嘛！好会安慰自己（还是鼓噪 ...

hehe, 我说过花九十几大万买觉得很值吗? 我只是说相对来说那里是爱城最激进有山有水的地方，唉谁叫咱爱城本来就没色么山没啥水。地点房价都是相对而言的，值不值都是市场决定的，不是你我说的算的。我可没评论那里房价高低。

xxbyoyo · 发表于 2014-3-11 09:09

小黄发表于 2014-3-9 20:24
. h" \6 y; H i P" U我买不起，但我能坦然面对。所以我不像你这样总冒酸水啊。拿个100万还做白日梦要靠山靠水的豪宅？ {:1_13 ...

霸气外露, 100万也不放在眼里; 您住在屯子里糟蹋了屯子, 也作贱了您自个. 有钱您偷着乐, 别象个土豪. 您要是比尔盖次, 您会觉得这宇宙都是您的.

K歌 · 发表于 2014-3-11 13:52

本帖最后由 K歌于 2014-3-11 14:54 编辑

xxbyoyo 发表于 2014-3-11 10:09 4 H6 V4 r; l: r3 N' v
霸气外露, 100万也不放在眼里; 您住在屯子里糟蹋了屯子, 也作贱了您自个. 有钱您偷着乐, 别象个土豪. 您要 ...

无非是那种平时看上去很谦卑因环境的需要又必须谦卑内心却是极端地不自卑所以只能在网上成本低廉地用嘴show霸气而已。

其实内心和外在的极不统一也是很痛苦的。

xxbyoyo · 发表于 2014-3-11 17:58

小黄发表于 2014-3-8 17:30
- Q% i( H3 q) ?' y* [9 Y* A ~逐条回答哈：
5 I7 D& {" E3 i& y, p6 f5 s: B3 _+ f2 R; P+ w3 }
1）我是站在雷锋的立场啊

爱城到底有多少百万富翁？少说也有几万个？就算取少说的中值5万个,每家平均四人，那么爱城至少五分之一的家庭家庭资产过百万。靠，这爱城简直是富人的天堂，住了那么长时间竞还沒意识到这些。

小黄 · 发表于 2014-3-11 20:26

xxbyoyo 发表于 2014-3-11 17:58
: F: F6 L2 V- o$ P0 Y爱城到底有多少百万富翁？少说也有几万个？就算取少说的中值5万个,每家平均四人，那么爱城至少五分之一的 ...

差不多，根据 Stat Canada调查：
在全部买房的家庭里，中位净值为30万。
在前20%的家庭，中位净值140万。（注，是中位，不是平均，就是说最富有的1%的财富无影响）
这里面，加东穷省的肯定多点，温哥华肯定多点。爱屯差不多居中吧。
http://www.ctvnews.ca/business/c ... ng-report-1.1702702

ceramistpalace · 发表于 2014-3-11 20:45

K歌发表于 2014-3-11 14:52 ' V# }( u+ E" Z$ h
无非是那种平时看上去很谦卑因环境的需要又必须谦卑内心却是极端地不自卑所以只能在网上成本低廉地用嘴 ...

你這個剖析很有創意

穿拖鞋上油田 · 发表于 2014-3-11 20:50

教授觉得 SHERWOOD HILLS ESTATES 这个区的房子如何? 小区环境如何?

小黄 · 发表于 2014-3-11 20:51

本帖最后由小黄于 2014-3-11 21:12 编辑

K歌发表于 2014-3-11 13:52
无非是那种平时看上去很谦卑因环境的需要又必须谦卑内心却是极端地不自卑所以只能在网上成本低廉地用嘴 ...

是啊，住junk容易精神变态

K歌 · 发表于 2014-3-11 21:59

认为自己在打junk工混日子心里不平衡的才会容易变态；受前列线的困扰睡眠不足才容易变态。

ccd2008 · 发表于 2014-3-11 22:20

yicixing 发表于 2014-3-9 01:35 4 p- A$ D' W' L& ` M
买旧的还要重新装修，而且格局不如自己设计custom 的好。喜欢现代感的

old luxurious house 更有味道。那才是真正的豪宅，有文化的沉淀在里面。进到这样的房子里面不由自主被他吸引。就好像处对象old luxurious house 就像一个成熟有内涵的大叔，沧桑在脸上但举手投足间的魅力时刻抓牢你。现在的密林耗子就像一个年轻而轻浮的富二代，华而不实看多了就那么回事。

ccd2008 · 发表于 2014-3-11 22:29

穿拖鞋上油田发表于 2014-3-11 21:50 9 Q5 j7 P; X9 u: o
教授觉得 SHERWOOD HILLS ESTATES 这个区的房子如何? 小区环境如何?

好区。喜欢。那才是真正的好区(呵呵，里面没有好学校不在中国人的好区概念里）。里面的房子没有低于100万的吧。

小黄 · 发表于 2014-3-11 22:57

穿拖鞋上油田发表于 2014-3-11 20:50 ! E) O; E$ f! G, L- N8 }0 J }
教授觉得 SHERWOOD HILLS ESTATES 这个区的房子如何? 小区环境如何?

没去过，不了解。只知道东边有炼油厂吧。到西冒，大统华又远。也没有看出有什么它有，而爱屯西南所没有的。

小黄 · 发表于 2014-3-11 23:02

本帖最后由小黄于 2014-3-11 23:04 编辑

ccd2008 发表于 2014-3-11 22:20 0 q. S0 ?2 x1 w7 L( h) I/ X) d1 {
old luxurious house 更有味道。那才是真正的豪宅，有文化的沉淀在里面。进到这样的房子里面不由自主被 ...

爱屯基本没有这样房子。这种房子你得到伦敦巴黎去。
主要是因为：
1）历史不够长，30年，40年的房子谈历史积淀还太早，又无名人。旧倒是挺旧的。就算是伦敦巴黎，那也是百年以上，大浪淘沙剩下的，实在差的，旧了就推平了，就留不到今天了。
2）房子和地不够贵。所以不会花大额工本去翻建更新。

ccd2008 · 发表于 2014-3-11 23:22

本帖最后由 ccd2008 于 2014-3-12 00:25 编辑

小黄发表于 2014-3-12 00:02
2 U5 p! P* e4 ?& X2 s- S2 H. }爱屯基本没有这样房子。这种房子你得到伦敦巴黎去。
! o/ y0 _% H' J4 _ c7 f主要是因为：
/ S% [- T. ~$ z% D0 B; f% T1）历史不够长，30年，40年的房子谈 ...

old luxurious house 一定要百年才有文化沉淀吗?
伦敦巴黎300年以上的房子都改街角咖啡店了，有历史就有文化吗？

爱屯有没有这样的房子不是你说了算的。你看的都是高上大的房子，这样的老房子你看过多少？再说了，就你这鼻孔朝上的家伙进了这样的房子也体会不出它的好来。

不许改我的帖子，要不以后跟你死磕。

ceramistpalace · 发表于 2014-3-12 00:04

ccd2008 发表于 2014-3-11 23:20 $ K1 C% X5 N* x- E" S7 ^$ i
old luxurious house 更有味道。那才是真正的豪宅，有文化的沉淀在里面。进到这样的房子里面不由自主被 ...

愛講性價比的，不大舊的 luxurious house其實是值得考慮

xxbyoyo · 发表于 2014-3-12 05:30

小黄发表于 2014-3-11 21:26
+ w5 G; L& {" ?差不多，根据 Stat Canada调查：+ y3 I. J) Q8 Q0 v0 C6 B& y
在全部买房的家庭里，中位净值为30万。2 \# z* F+ P" o, k R7 y1 d- u) f
在前20%的家庭，中位净值140万 ...

差了太远了, 你最保守的估计也离这个太遥远: 下面这个比你的瞎猜要靠谱点儿. 这14,000家中又有多少真能拿出那么多钱来买百万的房子? 所以你得以事实为根据来说话, 别动不动百万千万不当个数.

http://www.huffingtonpost.ca/201 ... orld_n_3254976.html

Other cities with sizable millionaire populations include Montreal (52,000), Calgary (32,000), Vancouver (25,000) and Edmonton (14,000).

yicixing · 发表于 2014-3-12 08:04

本帖最后由 yicixing 于 2014-3-12 09:05 编辑

ccd2008 发表于 2014-3-11 23:20 - q0 e% Y# z% ^8 F
old luxurious house 更有味道。那才是真正的豪宅，有文化的沉淀在里面。进到这样的房子里面不由自主被 ...

也看过老一些的毫宅，爱城10几年新的其实没太有味道，在老些的就要装修动工了，麻烦，还有和自身有关吧，没到30岁，喜欢现代简约派的，到40多应该就更喜欢豪华型的，也许以后岁数大些会再考虑老宅翻新的

小黄 · 发表于 2014-3-12 08:25

本帖最后由小黄于 2014-3-12 08:30 编辑

xxbyoyo 发表于 2014-3-12 05:30 " {# ^/ J- n; K% Z3 B
差了太远了, 你最保守的估计也离这个太遥远: 下面这个比你的瞎猜要靠谱点儿. 这14,000家中又有多少真能 ...

1) 我给出的是 Stats Canada的官方数据，前20%的中位资产，就是说第10%的，是140万。你给的不是官方数据。
2) 有100万净资产的买100万房子太轻松。首付20万，还有80万做生意，投资。
3) 有人有100万资产，也不买100万的房；有人不到100万，也买100万的房。

爱囤到底有几个百万富翁不要紧。要紧的是有几个靠山靠水的豪宅。我毛估估了一下，肯定不到1000个。那么问题就是，你在爱囤能排前1000吗？

你的心情我能明白。埋头苦攒100万，以为能出人头地了。没想到抬起头发现，还在人海中。但这种情况不是我造成的。Don't shoot the messenger. 那位K歌自称年收入40万，想来你也不低，再加上楼主...，都能出100万以上。爱囤全部的靠山靠水的豪宅如果就是100万正，那么也不够这个房版上的牛人分啊，你们之间也得竞价，最后价格又上去了。

小黄 · 发表于 2014-3-12 08:38

ccd2008 发表于 2014-3-11 23:22 . U3 j) B' `% c/ _
old luxurious house 一定要百年才有文化沉淀吗? , W' d3 c+ U$ Y
伦敦巴黎300年以上的房子都改街角咖啡店了，有历史 ...

新房子，是唯利是图的 builder，用比较便宜的材料和人工搭建的木头盒子。
老房子，是当年的新房子。

我20年前看着建起来的房子，现在被很多新来的追捧，说什么当年材料好，工艺高。我一概

这有个术语：不明觉厉

K歌 · 发表于 2014-3-13 16:29

小黄发表于 2014-3-12 09:25
: \* p: E' Q1 L" i1) 我给出的是 Stats Canada的官方数据，前20%的中位资产，就是说第10%的，是140万。你给的不是官方数据 ...

什么事扯上我了，看在你的签名上今天不和你计较。

HANDY-MANNY · 发表于 2014-3-13 17:33

Where is 辣翅扒客.

小黄 · 发表于 2014-3-13 17:55

HANDY-MANNY 发表于 2014-3-13 17:33 / ~9 m) k3 I, ]$ ^; C/ c; B
Where is 辣翅扒客.

http://www.larchpark.ca/

sxx · 发表于 2014-3-13 18:31

母鸡AA啊啊

sxx · 发表于 2014-3-13 18:31

是吧

toxbridge · 发表于 2014-3-18 13:22

南边的房子还挺贵的，但是新。

cocoa · 发表于 2014-3-19 10:34

问题是新旧对房子的价值影响到底有多大。比如一个五十年的房子，在一个方便的社区，加上renew的成本，和一个在南面/西南不太方便的社区的新房价格相当，哪个值得买？

老的可以省却日常交通的时间，但日后再卖可能费劲；新的省心，但每天得花时间精力在路上。想想听听专业人士的建议。

小黄 · 发表于 2014-3-19 10:40

cocoa 发表于 2014-3-19 10:34
& b! a$ T! X4 E R& Z# s问题是新旧对房子的价值影响到底有多大。比如一个五十年的房子，在一个方便的社区，加上renew的成本，和一个 ...

要看具体区．
Twin Brooks是20～30年旧，但并不方便，比Rutherford根本不省时间。
Griesbach 是新区，比绝大多数老区都更快到downtown。

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爱城新房价格过高

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