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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 & s3 G( N8 Z) l% y6 P  f2 h
围观有钱人，单身吗？？。。。。
0 E4 v: y+ L$ A5 B' A2 Q* {
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 ! ~% w1 a5 S7 i" c
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...
  v' l# s9 c& |) w8 Z, z/ Q' Q. p
EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 , a! J4 v, u8 ^/ ]3 V
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

8 T* \/ U2 `* e) t6 s啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
4 f) p2 p$ c  P6 i! O  o穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

/ Q$ `( L+ X4 G8 L2 c小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
; h! O! R4 u, l9 J1 @3 B) [小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

2 {. O* r: k8 v4 u1 K7 N4 m3 Z0 y我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 7 n7 I6 i/ t/ q1 n2 n
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
. C5 y0 l; l' [$ u; F我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

* B3 r" A8 U% h8 u3 L$ d
0 |" }% R& J0 }7 B+ V' }* o8 o如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
: R8 N) i% ?6 k' a$ I$ W1 C1 \7 j1 a
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
7 N2 B: J2 F( i
2 C& ^% P$ a" p6 N4 E
1 v4 L0 H) C2 c7 o* W3 ~4 V2 u5 A
* s- Y# t  _. M
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
6 n2 H2 A0 F1 M- L
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 + M% T# L: z9 ]) l. v
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

' q2 F' ^( Y1 s; m
8 ?0 V/ u/ V. C. W是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。6 T# s8 ]2 d0 a9 S5 v- y
: \8 f) R/ q, l, y, I: u
其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 ; Y. S; |( A' w
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
* Y& k! {5 B- Q' t( ]
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。3 T) N" s' {' \3 u

5 Y* p1 K; v: e5 e! l( g" ?的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
2 m, i* N* p3 S! W6 b0 X9 n
, W5 `4 Z% A& p* r# `, s4 A1 l适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
4 O- m% r2 d; h+ ?' i* H. ]  r/ S$ S" N# R" l0 Z& C4 D1 @1 j
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。+ m4 n3 t  l) M! X

+ @  ~7 q3 g/ N9 _; R4 c8 B; |至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
! u: Q: A- i9 T9 M1 ?3 A( Y8 S
. Q& G3 o: n# r) P因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
8 _& i' {  V$ V7 b3 v8 Z" ~0 z- @- u
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
大型搬家
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 # D9 F1 k% E" M3 J* V! _/ d
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
* k4 Z  m! \: m3 u7 I
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的2 |3 n; y" [# N# H* t- @2 L
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟0 E2 v8 q' Z/ l
一天省下50分钟$ `0 V! y% B6 B; I2 H5 @$ j8 e
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
9 a1 B( B  `% W* w) T8 C) Y, e你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
: Q) p* B2 y) K" r7 f  v% C6 r
3 f7 z9 H8 Q- s- {! e) m3 i你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
& r9 G' Y% h: H6 x房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊) e6 d/ H0 |0 `0 Z$ P; y7 I9 a

. R! k5 V6 r$ a; x) p: b' e所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

# Z( q% A, G3 H: w/ qEasy.- B* Y2 Y1 \1 ~! v
买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05   l- o  ?/ b9 |$ h, v  h( l. ~  J
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

, l% z5 {- Y' d, J+ V看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
1 A; \" f5 `4 Y8 p( s2 r  I实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

; l' Z3 u2 E3 H/ ]: Z恩，那么西南区指的是老杨地图
- f" C+ }* u1 L( k1 Q( H  h  b8 `' S% Xhttp://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
* B# @% f; k" t* _! e/ z的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
6 x3 v/ P# _. v; M1 V/ ~; S! l, |4 o. C8 N' ^
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？9 \6 g8 z3 A3 S9 |' z) S3 i, O4 U4 M1 B

" u7 {# ]/ `: P( n" o0 r0 x& YJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
; r6 l2 y' \+ U- X& e0 w恩，那么西南区指的是老杨地图
/ c( O# P7 ]# z, m% Uhttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...
1 [$ [# A- l2 D; S! Y! N2 B
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
( ?( o% X- J6 T! E3 K3 w9 V最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
. |: F3 [: b& e1 L# g# d住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
2 d- N# x) m9 p3 k/ S一天省下5 ...
) m! Y' T1 S, I3 Q4 k3 i
谢谢阿水的热心回复。* T) O$ J; W2 v+ R& g
  B# Q) u+ j  G) F1 p$ Z
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。
. E4 Y. p9 ]9 _$ U
) i2 O/ \0 O5 W+ z* N4 t) g我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。  w% J* C( F0 T/ b9 f
( b6 N0 M- ?3 s/ J5 o" e
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
! ^2 q# x4 L0 W/ p! Y我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
$ s0 J8 v; R5 `
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 9 m; f( T# q% g# R0 C; _4 U( P
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的, T0 u4 }( ~- \
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟% P# {* _- d9 \" |
一天省下5 ...

# n! b/ x* r7 W1 g6 v7 A+ T# e[扣掉经济费律师费你能挣到少]
9 b, b  Q$ D7 u7 V% K# _7 x( Z這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 % i# f& {' F/ f+ Q3 U; E( w# H0 O! G  m* V
Easy./ ^5 j* T& P! [3 c1 G* u8 ?
买两个，一个自住，一个投资。

+ ^3 o" @+ Z& y& J# w' Z7 [2 C这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09   @! B9 v, `  d$ i! [
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

. J9 g4 |* W, J& b已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
, f" u8 n0 y) V0 {4 S! J最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的" f8 \( i6 t7 u! r$ Y
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟& O+ ~; O+ c2 p3 `4 W7 }( c
一天省下5 ...

5 O  M5 [' Q, D: T6 ]"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟' P9 E- A. y: c) |, k' C8 _6 A
一天省下50分钟
0 D( c. f1 |- R4 J8 f. w/ r一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
# Z5 d# _) Z- o' ?* |% r- J* f2 o你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
7 V# h7 P( z! k* k* c. G9 |; i
- x2 B3 D9 k* w4 ^. f0 R# q顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
5 ^! z8 ^9 o0 Q0 R" o
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
  o+ j% w, `( K! |0 n" h3 M"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
0 o# N& _% s; f+ e一天省下50分钟2 X- |0 j  f$ ^- ]" z4 \
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

/ ~1 o  ^$ a/ {& P/ K9 B4 r- ?
# a( O9 c4 f, N2 l' y  N是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
理袁律师事务所
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
( I' r" m0 H; Y3 r' @$ g
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
) d# Z5 P& C+ r* cK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

/ U' h) A" Q  w8 |$ |
; K% B' H2 S$ u( x8 @. cKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。. V2 z- U. Q! S5 v5 ?; Q
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 4 A6 y, h+ ~1 `8 P5 n5 D
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

0 u" m$ I, o0 T0 w4 p. W2 C我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
1 [' w% \$ ]" p
K歌 发表于 2014-3-13 23:07 6 t8 g* G/ Y' t
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...
0 s) F" `; W' F$ G2 z: s

) O0 B. I1 y; y% B- }Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
大型搬家
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