寻找人生第一所属于自己的房子

kyo620724 · 发表于 2014-3-12 14:05

青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 ' H" |2 o# f" S J4 J* P2 `
围观有钱人，单身吗？？。。。。

穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

Epic · 发表于 2014-3-12 16:15

窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。

爱城窗帘 · 发表于 2014-3-12 17:32

楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

kyo620724 · 发表于 2014-3-12 22:08

Epic 发表于 2014-3-12 17:15 ~' t4 j7 i! _: U& J; Q7 B
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。

kyo620724 · 发表于 2014-3-12 22:09

爱城窗帘发表于 2014-3-12 18:32
Z/ d. w8 }! P楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了

青蛇2014 · 发表于 2014-3-13 07:56

kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
1 I. U) o2 a5 h穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。

kyo620724 · 发表于 2014-3-13 09:28

青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 4 D8 ^& Q) V) I) J8 B$ z: V
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。

K歌 · 发表于 2014-3-13 10:58

本帖最后由 K歌于 2014-3-13 11:59 编辑

kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
5 i# J0 _$ D3 M4 y& T我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。

关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。

ccd2008 · 发表于 2014-3-13 11:46

如果不纠结于前进式车库，找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

kyo620724 · 发表于 2014-3-13 11:59

本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑

ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
0 x. U4 T5 H0 ^4 i" F8 n如果不纠结于前进式车库，找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。

其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。

kyo620724 · 发表于 2014-3-13 13:22

K歌发表于 2014-3-13 11:58
1 g% Y* l7 h5 \ E0 T/ a' V如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。

的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。

适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。

RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。

至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。

因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。

K歌 · 发表于 2014-3-13 16:37

实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。

至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。

阿水 · 发表于 2014-3-13 16:59

K歌发表于 2014-3-13 17:37 - P3 g6 K% V: U% [; J8 _: R( s! K$ n
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

最奇怪这样的论调好像买西南就高一档次是的
住glenridding上下班一天一个半小时北面40分钟
一天省下50分钟
一周4小时一年200小时一周工作才40个小时
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！

你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海炒房子也没有的转啊

所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处也不明白后悔从何而来

看风听月 · 发表于 2014-3-13 17:04

Easy.
买两个，一个自住，一个投资。

爱城窗帘 · 发表于 2014-3-13 17:09

kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
8 D3 K$ P" ~5 Z# }+ V4 G1 N% ^穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

songmuchang · 发表于 2014-3-13 17:21

我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。

kyo620724 · 发表于 2014-3-13 20:58

K歌发表于 2014-3-13 17:37
) n9 a( c4 y6 f3 a; }4 h y实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

恩，那么西南区指的是老杨地图
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
的14 16 55 56 57吧？其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。

请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？

Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。

yicixing · 发表于 2014-3-13 21:02

kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 ) x/ k% T) t" w8 N- n
恩，那么西南区指的是老杨地图2 a; `" ^8 d" U# n, _7 T7 d; \
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

kyo620724 · 发表于 2014-3-13 21:13

阿水发表于 2014-3-13 17:59 1 w; a4 V. F* d1 H+ o) }# q8 d
最奇怪这样的论调好像买西南就高一档次是的' z# ~5 f6 V3 b( j
住glenridding上下班一天一个半小时北面40分钟9 O }2 c4 e5 B# G1 O
一天省下5 ...

谢谢阿水的热心回复。

我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。

我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。

Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。

kyo620724 · 发表于 2014-3-13 21:15

songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
; L- U2 o F0 c$ Z% n: V# g我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。

ceramistpalace · 发表于 2014-3-13 21:25

阿水发表于 2014-3-13 17:59
* q# D% C. U: b4 x; \5 U% l最奇怪这样的论调好像买西南就高一档次是的
* b) m. `) Q* I- R1 t* b住glenridding上下班一天一个半小时北面40分钟
: T' H3 [) Z9 U一天省下5 ...

[扣掉经济费律师费你能挣到少]
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題

kyo620724 · 发表于 2014-3-13 21:28

看风听月发表于 2014-3-13 18:04 3 ~7 ]) f0 y+ C4 ^' }; q
Easy.
- k* `, N7 }6 u% Q* H" x' Y买两个，一个自住，一个投资。

这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（

kyo620724 · 发表于 2014-3-13 21:29

爱城窗帘发表于 2014-3-13 18:09
# k F7 C& H3 [- h看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？

sxx · 发表于 2014-3-13 21:32

母鸡AA啊啊

peterpan · 发表于 2014-3-13 21:36

阿水发表于 2014-3-13 17:59
1 B+ A" c7 ^1 d" K3 w最奇怪这样的论调好像买西南就高一档次是的5 c8 d! g6 S' A: ?% u3 K1 c6 e4 w
住glenridding上下班一天一个半小时北面40分钟0 b- X4 c D7 y7 U" _0 Y
一天省下5 ...

"住glenridding上下班一天一个半小时北面40分钟
一天省下50分钟
一周4小时一年200小时一周工作才40个小时
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"

顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多

kyo620724 · 发表于 2014-3-13 21:55

本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑

peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 3 P6 k# d/ x f, N1 M
"住glenridding上下班一天一个半小时北面40分钟
& t# n/ y0 x B& r一天省下50分钟/ y/ E% z. z" Z' {( {
一周4小时一年200小时一周工作才40个 ...

是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？）以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P

K歌 · 发表于 2014-3-13 22:07

本帖最后由 K歌于 2014-3-13 23:16 编辑

yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 ' Y1 [, k% O3 s: P9 W p& S/ i8 o. O
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。

K歌 · 发表于 2014-3-13 22:20

kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
j, a5 h: Q9 S3 U7 o+ ]. [是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。

pretty · 发表于 2014-3-13 22:20

没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。

yicixing · 发表于 2014-3-13 22:24

本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑

K歌发表于 2014-3-13 23:07
8 j( d+ [% E. v1 u4 x/ k8 [Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...

Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。

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