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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 . P, a6 ^4 K7 c: K5 {0 [7 t( B
围观有钱人，单身吗？？。。。。

! {" ^( E) e: K1 l3 K7 b) K穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 7 P7 J$ h4 Y* @: `' T- d
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

5 }% f% n- U: E5 V) F' U; ^EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32   R( Q2 d( ?3 Y/ U  P
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

( [4 _% @+ x: Z- l- T啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 * M/ D1 n4 o& z8 A" }3 y
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
: L6 O  p5 c, f+ Y0 S1 @+ x
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 ( g! {" p9 l  @. z2 w
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
: m2 @' c% X9 y! q5 z2 r
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
1 c" A1 x( D& O+ D3 x* _
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 ; q2 a/ @6 ~' L' l: D; ]: Y, K
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

0 g7 x  G5 Q0 j( ~' X& T) N, M0 r: J3 S
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。5 L9 S* B7 M; z0 S; |

9 Q+ x2 z4 S" |5 e关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。; s: p; v+ b, X7 w4 x

- E9 U1 t* B( \, l1 h. F, @# u& m% ?

8 r0 a" A1 v& j  P
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
/ ~6 S6 N, `) K8 g4 Y8 s
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 ; _" i, l- x" U- t! P# d
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

9 k: s" b3 j0 |* {5 N8 l+ q7 C5 g$ A2 f; Y) b4 \  ~  t! Q
是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
7 z) G  ^( ?% L0 G1 @4 v4 h; `  M0 m7 o. c& S# s4 M7 C/ {% D4 U9 \
其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58
- j8 i* p/ {$ P5 ~4 `" j# `9 D如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
; R! A- v2 C; m7 p
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。9 R7 l3 ]  c6 e. q" d
5 @, l% D4 {: r. m6 T% F6 k  w
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
! C: y9 j" u# h) M' |/ s: }2 r
" Y9 Z3 w, o' \5 k2 p/ v+ }3 M; K; D适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
$ \& `9 E3 i$ D0 f2 K. b, O0 L3 Q+ ^* L
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
  \3 h+ U6 l1 C7 V( s0 Z. _* C# R  v. P' x8 H
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
, C9 H- M7 ]: f( H& |
1 E) ]" N# w) |( w* ?因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。* z* ?" u/ r8 J; @+ T7 h/ R
! g5 v9 i. v2 n  O/ _$ x6 l. E: p
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
( v9 ?" p6 y- d5 ]8 `$ ]) A0 P8 ^实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

4 R" u% B" E/ D# A% ?( i& ?最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
; G/ r+ ~5 A2 u- G住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟% f' d# X) q3 G! s2 H: S5 m
一天省下50分钟
! Q$ X% a8 L- h* }2 [2 W一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
1 s' s6 U: e  {0 Q4 h( I. w你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！1 P4 A5 m! ]0 L& U2 E: p" t

) L2 Z+ @, |% l* {* t你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
/ f+ f( ^- M# k0 p3 i1 o: P房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
9 _& B5 V5 H: y8 t- u1 e- B2 A: a3 C  n  X; V% J) W9 Z  v3 ~
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
) C! c; l$ y' ~$ _0 T
Easy.9 }8 x) u4 t3 J0 C; t
买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05 9 m0 {# C0 m- i, ]+ @+ u- `9 g% X
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

+ ^- Q- T4 r; b# M8 ^6 s看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 # w3 Z' A. V# y5 u4 f% Q
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

) j2 `) G3 C) o. h恩，那么西南区指的是老杨地图8 j% a" x' n' r+ a& x) ]& \
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
% {3 x4 f) g# N* A的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
1 V0 Y- l8 k. Z. a3 y5 [0 S, S9 s$ [
( ?) Y9 c0 `) A请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？
& W0 j* Y) ?; z: H4 Q5 W  ^! Y. f1 p
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
2 A  B* q: v2 n& Z/ ?恩，那么西南区指的是老杨地图
- B. \$ U* i( o8 z6 v5 G: t! q- }http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

! l6 z6 [; Y$ C4 f) O! U4 J# x! Q4 ?) {K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
; `( L. k5 z6 Y& i: i3 J最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的9 C4 a; C/ E2 T' E; t2 r
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟) b5 _+ r5 J( K+ G3 _1 I  ]; h. ~
一天省下5 ...
( Q( N" I  X, t# L
谢谢阿水的热心回复。
5 ]$ c( K, R4 `/ z6 U/ K# }% X! Y' h# D" q( c2 e
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。
0 t6 l: b+ |, b' c3 @0 X7 {  p0 p; p
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。
5 ~# l+ L* p8 y3 l" e
) N$ [4 j! l9 ]& M; \) U/ @5 sWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
" c: t6 T6 ?6 ~; Z- V6 Z我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
1 p. z& ]* d: d) J. u
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
4 V9 Q( `% R" g& n  f最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
1 ]4 |( K. _- E; [; K& k住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
& f( V2 l# ]- h: i% c一天省下5 ...
  ?' L0 B+ }8 T& g( u2 o
[扣掉经济费律师费你能挣到少], `9 E- ?8 J1 h& H
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
' p7 H5 B3 U( Y4 \7 x1 QEasy.7 r2 w: C# M( g3 a3 e4 G
买两个，一个自住，一个投资。
0 h9 B/ y2 E" U
这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 : t2 }  Y8 n5 X- y3 N0 R7 Y; a: U
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

- \6 @9 C5 D1 b* P已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 : k: S1 x3 E* W9 m# u
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的1 l4 x) E' }$ T. r. P1 W/ u
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
$ Q$ l! a2 w: ]% J; z一天省下5 ...

( U5 A! q( u0 y! n/ y"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟; a0 k! N, y! o  f
一天省下50分钟6 S& ?" g- K/ I+ W# P/ C5 `' N
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时  c6 R  [# t' b% q' X" L% G# }: D
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
1 {1 F: ]: r- E  y$ ?. ]8 ~
1 f- O9 }2 |+ f1 Q+ O! U) X8 r顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
) n% C2 h1 V$ @8 K* ]& [- B
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 2 I- q. N. T# _1 o- O
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟" D1 a, K, W* M, x1 T, j/ e# _/ B2 ~
一天省下50分钟. x' L) S4 r$ Z  X* i8 F7 K, {
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
" @" P3 c; \) u4 h. U% Q

0 v+ W+ t/ p9 B% X: z, Z. u# T2 }是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
理袁律师事务所
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
5 H8 `" d* U+ \, @- q, U1 b2 A
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
% Q0 ~: b% \& |3 ?K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
* }5 E1 ]- }) C; z! i0 [, V" i- f/ L
0 Y- E, T. P, o" q, j8 c
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。& @4 Y5 g6 T0 U5 ]5 \
理袁律师事务所
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
$ y" ~8 }7 W& q是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

& z/ ?! U# n" b: M, l0 }1 O我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑 ) K! x7 ^+ J! ?1 g: b1 ?* V* X; t) Z
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
2 j7 ~9 |. c2 m' S4 \Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...
% |3 q; n5 N1 |# S- P$ q
6 `% Z" {1 \4 R$ U0 K! n2 J
Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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