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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2014-3-12 13:57
) E2 }: [& X% c, V正像前面几楼说的前期价位平，质量粗糙。便宜一些还可以，太便宜也害怕，天下没免费餐。要不问问教授也 ...

; {' |# a5 {0 l; o  t谢谢yicixing,
% `0 k3 C+ q5 c% `* Q$ W8 e1 g# }7 ]
1 v% y9 X, h6 o& K& Q  p8 W这个道理我从我朋友带我逛豪宅的时候已经明白了。这就是他后来把他的家SHOW我看的时候，我觉得他的那个质量实在没话说。我也很喜欢他的屋子，问题是地理位置我不喜欢，太远了。
6 W/ J- x3 Q' i0 x0 g! d4 [/ E1 k! P+ w
南北之说其实我也没太多概念在这里，我只知道南边比北面升值略快一点，和发展比较快。
1 [! e' ?1 w, l
4 h" t0 n2 S* D7 r1 ~. t& Q我选房子也是跟你一样的概念，想选个背面最好是靠着草地或者河流的，不行的话背靠房子也没问题。
2 z; }. g6 L8 o  }6 a; ~交通购物方便（我喜欢Greisbach的最重要的原因！左边是NORTHGATE 右面是North City center ，想买什么都可以在10分钟里面开车去到买到！其次是‘新’区，去DOWNTOWN也是15分钟内到达‘上班’）。然而，南边没什么新区，只能去到ANTHONY HENDAY意外才能找到新区。这意味着我每天都要花1个小时来回上班。8 E* u% r& Q; Z* o5 z4 G3 V
0 Z3 I. i! J' h+ {1 w( i
Winderemere这个新区我也挺喜欢的，所有设施已经配备好了，唯一缺点就是距离DOWNTOWN太远了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
8 u; m) _; V- A* b. L, B围观有钱人，单身吗？？。。。。
2 }) ]) K, p" \' m8 j
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
Epic 发表于 2014-3-12 17:15
. |! r8 M4 z2 N8 g. e- |: U; k6 a窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

: }8 _2 |3 C. WEPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
+ i* k! E$ _" P- T8 a楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

$ @( l" ?, @  a, K啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 # I9 j8 s0 i  v1 K
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

& d2 j  o2 p3 V" j9 [3 K, D, {2 `小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 2 E9 w' Q! J$ b3 j; \$ |) ~
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
/ q& Q0 c4 {8 M4 e  P* c! c
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 2 ]" u$ |$ J; x0 d$ ]! p' r: B) r
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
8 i# i* t+ T6 q4 b# u我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

, \8 \* l; H# d7 E3 o" E* X3 c! v  K# L4 l# G# `  A  B' P. B: }% ~
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。  I) Y! _) B1 w2 V

! X8 h" h( x6 K! W7 O& U3 L关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
( w. ]! x0 p- }6 N6 s
1 d" ~. d/ v* u
2 ?$ t0 b" ]! x/ |9 m# W+ D- X$ o) @  u. k* U
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 , G" k& b, ^, {9 K$ E3 Q. ~1 v, K  p
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
3 ]' Y0 a/ u# ^' _如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
6 _1 ^7 x) j4 y5 j9 o8 `/ l

: S& P! L6 K$ g) F6 C+ i是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
2 {; Q- T( ?, s" ?. ]- D& p( j& e$ i) V
其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 . u5 m6 V6 D- ^- j( b0 K! Z
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
" I# ?# i' A! [% e& V
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。
7 a+ L/ Q) T- e+ I4 X: L  Y& y! C$ Y/ {* P" k4 x
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
% V2 {; W% d0 }7 u
8 t2 N! b0 x* k5 F适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。3 b' b( C: J' x
: W* D7 O0 [8 g; Z$ W/ d1 I
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
7 a, y" P( {+ K3 R& x" S6 m1 t( l
. k3 q. Z: u$ i) i* V至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
8 c: o, [; }8 y" M3 h  p  G2 d! x+ v$ y
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
大型搬家
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
4 t0 ~; ~6 X7 |: F  J7 V
  ~& g) Q$ k1 n" e0 P! g; X; Y至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
) K# ^$ ?* @& y1 ?7 J7 h' B实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
* A% T7 J1 S# f% d5 A3 x4 ~
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
! S3 `  d5 U, i& Y, o住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
  k, W5 N" l/ \- g9 h' M一天省下50分钟$ ~* A9 j0 I4 `3 |0 _
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
3 ]$ Y: V" E9 K2 z你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！' V. ^# v" Y+ H3 z% N3 k

) d6 B% d' I$ A) t+ U你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？/ O) x. A  t$ T8 \# Z
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊+ G  f& l# X; Z+ _8 y

0 ]1 L: O: x$ U+ ~1 C* H所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层

: }# r( D1 k, N! Y5 \6 tEasy.) g3 a7 C- u- R. p% A
买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
5 @5 }% z( r: k" _- b& O4 C穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
2 ?, p" |8 R+ W5 Q  u
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
3 V. E9 H# u/ |实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
( W. B$ g. h7 F3 j- T3 D
恩，那么西南区指的是老杨地图6 O5 g  Z0 t/ e, b/ ]  v5 Y1 L
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
# e5 n, B9 A) }1 W的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
2 {/ V& N& c! S1 d6 ?& `
0 D. V  s0 L0 S8 W  Q请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？* j1 X' h; M+ h
% P. B# r7 g2 i- ~9 E
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58   F/ S5 Q2 }  L7 {+ d4 @$ \# u
恩，那么西南区指的是老杨地图0 ~+ [: c! X# N+ @9 f
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...
$ j. W( H/ Q; S; }6 ]
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 + u" ~3 s  N4 K1 h$ L. x
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的/ K* a$ ^8 v- `! v5 B
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟8 ]4 i' a; Z8 W0 H3 l5 K4 W& m  Z
一天省下5 ...
; G! |; T: c* V) o# |6 v
谢谢阿水的热心回复。% q! q4 S' s  ?* B  z6 P" I5 t: K; p! M1 ]

  R  z$ [# e' m; p" Q+ n( ~我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。+ t/ l' X8 ]4 f! Q8 G
  h% d, f' H" _( P
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。& R. ^7 w+ N1 F
- g* M* D4 B; k5 b! c
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
2 O) j# S) m0 E3 e我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
. ~5 d6 h  m# k
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 2 t2 T1 X- y5 O0 y* S/ E3 l
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的* [5 O1 r7 G$ U- [$ Y: S
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟! O7 `5 \; V( C: J1 ~
一天省下5 ...
) j9 I0 j; g) i) R3 Q1 B
[扣掉经济费律师费你能挣到少]
1 H& Y/ d3 p: e& |這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
1 D. M; e. z) u7 K4 p6 iEasy.
' v& u8 E6 p9 A3 g! [, Q3 a买两个，一个自住，一个投资。
$ M- y& W6 K+ B0 J
这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 * W* y* q2 b1 t: R  i" X
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

0 L$ M9 G  G  [  K. n$ n已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
( q* P' _% A1 o最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的: `6 g! j/ v, Z0 O9 z# t
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟) I; P1 V3 h, e% u4 l( `+ @+ ]
一天省下5 ...
5 u! q* _6 K+ x' i; \$ s0 }
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟8 i; z: i- h, q7 v- b5 g
一天省下50分钟
# q3 U2 I4 S$ ^; G. g0 e一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时) C) I$ q3 G: `3 \
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
1 Q6 N, q' i/ U% L3 x7 I5 a: \9 }# j- M' a- H
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 - t3 g% M6 B; v0 A6 O& [
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 ' \: Z- }$ f0 i1 ?" c0 Y# q
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
- t0 K* z  N6 D  D0 w6 T一天省下50分钟0 }% ^% r. y5 ~& F- Q
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

/ c- ~) _2 M# }7 d+ P- T& {* k: l; j3 A& S2 i) S
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 7 j- ^2 j4 e/ L1 @7 b$ E* g
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 $ X* x% s1 v7 L& k* g
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

, w" O( J) `/ v6 T, E
  [  ~8 A' [  S) ?0 Z# DKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
* }) P* L4 b$ H8 t" Q
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 * ?9 y% b: i- t0 s
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
. w  u1 B' d/ o! g% }; I  v
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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