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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
- [( {. X6 t- x6 h* S2 [. l围观有钱人,单身吗??。。。。
  s! p( M0 J3 U  z6 ?
穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。
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发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要,前者老中買家看,後者老外買家看。
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发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 7 |" U" L- ]* i! v0 m7 g$ Z; w
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要,前者老中買家看,後者老外 ...

" |5 s  u% h9 D! yEPIC说得对,自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已,户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 1 N# M# z& X+ y& I* q
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

- s1 x; {8 F- N* `啊?不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
+ E: u( _+ T7 L# G穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。

5 s# c2 I- t# L# A, D小伙子别谦虚,一个人在加拿大买第一个房子就目标75万,我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的,Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着,等成了家再买大房子。。。。。
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 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
+ P6 a' C$ D+ B4 W8 a+ `' s小伙子别谦虚,一个人在加拿大买第一个房子就目标75万,我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的,Downtown ...
7 p2 T$ `6 d. z0 @! |3 j! u/ ]
我开始也是这个想法的,在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等,所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住,所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右,已经很大,而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
2 f4 j4 j+ ?" }, _6 q2 x1 ]) [
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 6 J+ w& S8 _' T: F+ t- m' G
我开始也是这个想法的,在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等,所以我才开始 ...

3 m0 e4 p" |) q2 f  t4 i  f
8 g. ?7 G1 Z1 ], \+ s0 A8 O如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧,一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成,房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。$ V) \/ Q/ @5 P- J( Y  Z/ h

" t0 ^/ l- I7 e关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库, 找老杨,今天大学区有一个非常好的deal。# h. q, j. e/ u$ O& y; _, t

1 w5 G3 d& @6 j* p# w# r& F  R
. k3 s# n' e! w
* w0 `3 F) T' B( B
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 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
7 }$ k# C- N; p2 G+ l% C" a, J& D
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 9 v$ J6 p$ g9 k" n  g5 Y
如果不纠结于前进式车库, 找老杨,今天大学区有一个非常好的deal。

; S6 D5 k; {2 M+ x/ r
- K  C: Y5 _3 u" w9 \; Z是吗?请问是那个DUPLEX吗?因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类,以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。: O$ p# l" O' e8 o$ |+ i

5 x2 m  X; ]; y" f. J其实大学区我也很喜欢,位于市中心,去哪里都方便,出租也方便,如果硬是要说缺点的话,那边感觉比较紧迫(城市?)。不想WINDEREMERE这种大马路(小镇?),而且价格简直突破天际,我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58
: m/ N5 H+ \/ J) o如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧,一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

  ?$ A- s' z! O' iK歌的每一句说话都说到我心里面去了,特别最后一句。  g) x' `8 ~6 P& M

3 O, h# K7 b1 Z' R- i  J的确,我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
6 Y/ C) {5 V4 h8 m
( Z' q6 N' k  A1 X6 J适用性是我首先看中的一点,因为这是我第一个房子,一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要,这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因,优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
4 B) v5 S! U9 j' C- E, J) h. r& j! M4 H4 i4 R' \
RESALE是将来的事情,如果能赚当然是最好了,但是这个以后的事情没有人能说得准,我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子,非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。5 B, V1 Q# f0 ~# ]

2 M$ N* j* R" }/ l; r7 X至于负担能力,在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。* F0 c- [8 m  N( d) n8 K0 b1 Z! J; V
8 l0 c: |0 u/ V/ ^4 `4 G0 q
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子,所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。" B7 Y* o; n# U

/ \" C! i. n7 w7 D至于个人发展别老把现在的情况假设成将来,世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会,准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了,祝你好运。
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发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 9 s) K# a9 R3 a) x) A! S6 i
实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都 ...

2 g4 o; q3 X1 u4 a最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
8 u, P+ ^- n) X5 t, i8 {6 Q$ e住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟0 ^; U, e5 X+ u7 G
一天省下50分钟8 r0 a4 b6 B1 Q9 `
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时4 P$ y, L  C' e
你买西南一年少了5周的假期啊亲!!!!
' D( @9 i; K! Y( x
6 M+ m1 U  K' ?' v1 c7 r你得到了啥?glenridding现在有小学了?是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊?% m# J% ]8 n& M8 M& E
房子涨钱了?扣掉经济费律师费你能挣到少?这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
8 I, ^# m) s& S( \8 B# H3 P# X, c8 |7 q; N- _
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

1 j& Q9 L2 }/ j/ W' Q' e7 qEasy.
0 ]! e+ \4 ^0 p8 `; G( f, [$ S买两个,一个自住,一个投资。
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发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
& y/ _7 w& j( V穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。

2 a$ y! N& W8 [1 v; ]6 g( m7 a& E看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼,小点就小点。从你的回复来看,确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 " n  R  H! U6 d3 @6 s
实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都 ...

& N# P! g/ O( O恩,那么西南区指的是老杨地图, q3 ~, ?( e$ \  o4 _/ n! f
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
  S2 O2 P: u- i/ O& }$ h% t的14 16 55 56 57吧? 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。! g2 G) h' U1 P' A

! ?, {4 Y& ~* O1 H请问一下K哥你,这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢?有什么特别的推荐吗?6 Y; a9 s2 h% E2 K9 X0 B7 D# Y

  ^+ Z( b# z- C6 l1 sJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了,但是由于不知道各个小区的特性,所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
  Y% N1 V4 `8 j$ \恩,那么西南区指的是老杨地图' |: `! f/ K/ M) y
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

3 [, S6 r' _" L0 R; @% z+ MK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ,对不?K哥
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 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
# Q8 W: [5 h8 h最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的! K- r$ Y3 f" b1 L: `1 q% {. v
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟7 i" N2 e8 Z# o$ O  H, b
一天省下5 ...
+ a3 h6 O) K; e1 F' ^
谢谢阿水的热心回复。! n9 w8 B& Q: a3 u: X. y

% N. m( n+ [+ I/ _; d9 Z: J我之前就是想到这个问题,其实根据我以上所说的,大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了,我暂时还没试过跑Ambleside,不过估计差不了多少,试过跟过GPS或者自己走,CALGARY TRAIL, White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟(冬天不塞车天气好)才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间,估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题,光是天天跑的时间都够我做很多事情了。# ?. k' Y4 b2 i- u  r

5 \! S& ?: s/ D: f5 L2 _5 J我朋友说我开得慢,要是他,30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想,那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了(希望没罚单吧),至于红绿灯我也没躲,该停还是停,也没绕小路等。
- x7 O- f9 ~4 `' o$ i6 a) s, x1 z% y% ~
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区(其实西南我就知道Winderemere和Magrath),但是路程真的没法想象,或许以后我有钱了,我会在西南再投资一个房子吧。
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 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
& f  v1 S" q& Q, T/ H4 k我要是楼主就在GREISBACH起楼,小点就小点。从你的回复来看,确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
; {' |. Y. g; B3 O; S" b3 A2 _
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了,既然60W不够,我就把额度提升到75W,然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot,现在已经被买了,弄得我有点心烦意乱,所以来这里求救了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ( S0 x  i9 c# C
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的7 \5 Q) B4 I5 `6 B
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
! C9 T  W. [$ C' l5 N一天省下5 ...
2 k( x) F* p2 V7 Z5 @% C
[扣掉经济费律师费你能挣到少]
0 }4 [1 ^# W8 m: B這個不是單一情況,是canada任何地區的房子都面對之問題
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 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 ! g$ j  i( O4 i. p$ \
Easy.7 W% j8 F6 t6 r& K' a
买两个,一个自住,一个投资。

1 N# G8 I! z3 y: a' n( D7 N1 ^这个起码得过些年后再说吧,如果能买2个我也不用再这里想了,就跟青蛇2014说的一样,直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱:(
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 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 / j( W5 |$ D5 p8 s- _
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
; V8 r2 j! w3 s/ G
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ! [+ o2 k* _- g/ R! x# t
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
8 Q2 I1 T' x' S# d: A4 u& ^, S7 L住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
5 k1 x# N, K5 j  `6 u7 Q  k) J一天省下5 ...
& S' @; C# k% i  H2 h3 e& G1 X
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟& N  {6 l8 \! W3 {9 i0 ]0 Y
一天省下50分钟; G7 S* T6 J; l' U2 g% d0 J7 a/ ^
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时7 F0 `5 n1 v& v
你买西南一年少了5周的假期啊亲!!!!"8 M- O% U  I7 m' D* K7 |5 ^

. T: t6 y) }; k7 X8 M7 i, h顶这个!南面的上下班时间确实是一个问题,这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥,rush hour堵的那个厉害啊,象我这样急性子的人,真的担心碰撞的机率会高很多
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
  s! t2 j) L+ `9 {% o
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
& ^$ X* K- p' _! ?8 t1 t"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟( |8 S/ _% O4 j8 L" }
一天省下50分钟- {& c7 H' a  M
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

0 F' e7 A; a$ L6 d# }- |8 K  A8 T* m3 H
是啊,每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY(1次), WHITE MUD(1次?) 以及GATEWAY BLVD(2次?)实验过了,每条路不多,就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看,这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘,请不要犹豫,马上拨打(780) 423-4567。:P
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 % {+ D6 ?  a+ c. W+ N3 `
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
! P6 x" t: l6 b$ b$ `K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ,对不?K哥
# e  v3 F, R0 e7 {! E

7 {: ~$ G3 s9 O3 T2 v7 T8 q: x) lKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了,Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
. v& s, N* H( X# \/ c
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 # i' P: w5 x) h7 O& D
是啊,每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY(1次), WHITE MUD(1 ...
6 H1 e% F* S1 M# A' u
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间,最后你会找到捷径的。
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没弄明白,怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊,现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗?你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了?我巴不得离DOWN TOWN远点,一年不去都不带想的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑 . h& B. D/ S  O  M/ C- Y5 |
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
( e# X1 x1 d. x' f. H( }5 AKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了,Keswick才刚开始看看 http:/ ...

5 M4 Y3 @  W, ^! q( y! b: y
( [+ C& M' I- e* b3 i  t# c* OKeswick其实卖的比one慢多了,one应该还会推出心地了,大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些,忙了都不大理人,只是刚开热情一下。
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