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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2014-3-12 13:57 ( K2 `( R$ q/ C3 O9 i
正像前面几楼说的前期价位平，质量粗糙。便宜一些还可以，太便宜也害怕，天下没免费餐。要不问问教授也 ...
; A+ c4 M( {. d
谢谢yicixing,: Z+ X9 g% ?4 z. F2 ]3 R# D5 {# a
9 T; _4 K3 c7 M8 O6 N3 t( r9 X% _6 q
这个道理我从我朋友带我逛豪宅的时候已经明白了。这就是他后来把他的家SHOW我看的时候，我觉得他的那个质量实在没话说。我也很喜欢他的屋子，问题是地理位置我不喜欢，太远了。
; p4 q3 I8 l3 Z+ ~: d3 H$ K% Y. m& \* u+ A8 ~
南北之说其实我也没太多概念在这里，我只知道南边比北面升值略快一点，和发展比较快。) Z; b) [2 Z" _4 F% a

7 l( [( S3 [2 d1 V7 V# r1 N! P( _+ P我选房子也是跟你一样的概念，想选个背面最好是靠着草地或者河流的，不行的话背靠房子也没问题。
" Y% U- Q( o5 C, b0 ]4 ^交通购物方便（我喜欢Greisbach的最重要的原因！左边是NORTHGATE 右面是North City center ，想买什么都可以在10分钟里面开车去到买到！其次是‘新’区，去DOWNTOWN也是15分钟内到达‘上班’）。然而，南边没什么新区，只能去到ANTHONY HENDAY意外才能找到新区。这意味着我每天都要花1个小时来回上班。4 Y' B8 L& e% g: [: ?# j" \

) _& Y# U9 P- r, [/ AWinderemere这个新区我也挺喜欢的，所有设施已经配备好了，唯一缺点就是距离DOWNTOWN太远了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 2 g) R" p( \' E9 n6 C
围观有钱人，单身吗？？。。。。

& C2 M' j1 ]4 ^- T穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
Epic 发表于 2014-3-12 17:15
6 _2 K$ i8 L" P6 S窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...
* h. Q7 S: s6 Y0 {& o
EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 * [& q. D& w& f# B
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

1 g% _& L5 P; M" |1 X啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
# Z1 k. Y+ X$ X" o穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
4 R, G; _7 G: U1 e! a% `
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 # C- W+ z/ j4 _
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

" F% X3 k# f' u我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 ; V& @% }& q2 M% l2 F1 X, q
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 . S: t1 I% ^9 ?. x, Q/ |
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

  Y) Y% x( p2 d/ G( s$ z5 S  A/ t
9 \7 r% K. i; u+ i; ]8 b如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。1 X& [, z" N* d4 _0 p5 m+ K

% K# r# {' G; u3 f' u关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。. O, F  V3 p+ F& e3 T" s
1 J7 ?6 n4 W. G' D+ W
. o3 ?' R$ M6 e- ?6 ]6 Z, V) ~+ E- O

; U: C0 Z" y$ h4 o" w
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑   R; o8 ]. ?2 b- i
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
" {. q) H7 G% y! K+ n, Z0 r5 K如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

  c+ f1 E' k5 [6 J; w9 f* m( e( C: ~. d/ y
是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。7 ?6 M0 ^8 ]. B+ G2 T9 u

# B! a, L2 V# p. G5 Y# @; m其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58
& c# Y* ?5 J( E% C9 i& ^! r  Z3 V如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

. l% S2 o$ e5 KK歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。
% ~* c" W7 [1 i
3 Y2 |/ i* M2 g& N) b的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
1 O% |3 L. {9 e6 \) ]/ S0 Z0 F8 u6 y% ]# |
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
7 E9 b+ q5 o. }
9 `; y3 y" A9 z4 t8 fRESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
/ x& T5 @/ }& J% m3 B% V# d' c" E. E* [9 s) {$ i
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。2 v, y/ {1 M/ U0 e

: n# f$ L/ P4 h+ y3 }. p7 m) ]+ ?因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。7 G! x8 M$ H0 ~0 B# }1 g

& M: R5 W6 E# L( o' p5 w至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
理袁律师事务所
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
% `$ n/ S' H2 k. F; ^实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

" C6 z  E, w0 j; P5 H最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的- m, v. \% e* ^$ {1 a
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟4 g, {8 _1 N5 ]
一天省下50分钟
9 B! R  z5 A1 D4 Q; M: b; i' l一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时* \, Q; c8 q' D* J/ h
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
6 }. g. Y% {" q/ B8 V; m- a' x/ h4 R2 b
你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
5 p* h& {: T+ h) n$ Q( ]4 d房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊& b# e/ c9 V6 X2 \1 B

# A: l' [0 e& a" D" V- X所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层

, O4 P& l) S% t/ G5 x$ x) XEasy.7 s2 z5 b* C, I: b2 H$ o5 j
买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05 2 H2 T* q, l# f' l/ a! R: R
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

, C; s- Z6 r2 G# y- f9 T看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
+ ~0 |) u7 c0 K实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
/ Y3 r0 b, \! W0 Q/ Q9 \4 |# ~
恩，那么西南区指的是老杨地图
# l" ~5 j3 K7 `/ e9 r; Phttp://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
  ^; }! z- e+ N+ o' s4 [的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。8 s5 g# }% s6 T) U
- n7 K) S$ W5 c+ [4 x7 W( Y( u% ?
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？: D0 F8 p; c8 r

7 g7 [% ^. N4 ]Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 3 G- G/ d3 W. @
恩，那么西南区指的是老杨地图& ]+ ^- W' V" M( u1 ^4 t; L
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

3 _, u$ \$ U1 x- lK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
( o9 }& p2 _" s3 c最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
/ d" e- f; C  |4 m住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
4 W% @9 T2 G6 C+ v5 _8 E- t+ \' R一天省下5 ...

, A( {* h! R8 W) ]谢谢阿水的热心回复。6 b! V. J2 [3 p2 G8 O+ G2 w! ^

# q0 d1 V7 z/ H5 v/ g$ u0 P& W4 y' l我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。3 R7 ?8 ?7 d9 S/ \( T$ E
% ~0 C/ s, O( s6 P
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。9 L: I' [0 I+ S. r: r# G7 n
. ?: U0 G8 F# ^7 t3 Q
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
" S6 ^/ _' ~1 i/ c4 j8 V+ z我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

( a5 [" m: i, y3 J6 E6 a' g1 d我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ( e5 p% q% b6 q$ g: W$ o+ `. M
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
' i: Z& X, O* Q6 m$ Y住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
& `/ J5 K7 @0 B6 S- |0 ?4 s. m& h一天省下5 ...
, v. u: u+ f/ Z* F) C
[扣掉经济费律师费你能挣到少]2 Q1 d, c4 h, e0 A" M! n  y) e* Z1 A
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
1 g, O: O) s8 ~; M* ~Easy.- ?  C# V5 ]. h3 p) `$ M
买两个，一个自住，一个投资。

$ Y1 A+ ]: m! R) e) b- {6 n这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 , q9 e5 ^3 b/ u$ L
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

  u0 o0 S9 {: D4 d& u已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
# G# C4 A* |# J9 [最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的: b$ A; {. V* T# Y
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟/ @. [3 c$ X& H- V
一天省下5 ...

- \% l, g* U: @7 @"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
* u/ x* O% w/ ~0 d. G1 I( Y一天省下50分钟1 I9 K  n: K( A! G7 G
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时: i* {7 I* g: \2 }# N( m
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"% D, n' v1 \3 }% ^
; r2 M  Z9 y  Y, X( K; p( Z
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
' m! Z+ x- O- |9 T5 l# \
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 0 u2 y: I7 G! C% F( }. ]5 u
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
8 b5 d5 T( @- X* y一天省下50分钟+ H& _  h! Q& M" m, q% G- S
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
3 B5 ]' A8 A5 g; [6 ?( {

6 B+ W% d; E; N  e1 v# @( c4 X是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 ( \' |& u) J1 B9 {- y# y
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 4 u8 A  U. Q* d( }  N7 g
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
5 n# n+ R1 w7 T" O  ]' J

4 s1 n/ O6 q! U( A$ P3 \Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。' ~0 d- V  B+ q) D8 i
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
! l) X3 [: i( M3 ~/ i是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

& h- V3 L3 I8 g- L! Y+ T我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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