现有经济根本不支持房价的涨幅，什么火爆根本就是假象

K歌

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影响人们是否原意一直留下的一个主要因素。

爱城房价只会被拖累不会这么快有巨大泡沫。

hlj007

Alberta gets top grade in economic report card
+ f  y0 t3 r1 B$ R" hhttp://www.calgaryherald.com/bus ... /9841691/story.html
* u8 d$ e7 |2 O& r, m

小黄

K歌 发表于 2014-5-16 12:35
4 g4 q+ @  z$ q- v+ e. [2 o" C  t就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影 ...

6 ~) S# r6 \1 H6 g; ^2 X% \天气与房价无关

tina108624

我每天都担心阿要是突然那一天不工作了，房贷可咋办~~还有车呢？？现在都是月月光，还欠了一堆的债！！！

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 18:51
利率支持啊，不过没有炒房团

0 c5 m0 J4 \3 q# K同意，不过不知道银行能撑多久，现在涨有些是刚需释放有些是超跌反弹，后面还得多看

NL-nait

jacqueszhang 发表于 2014-5-2 22:32
这个是真理。大家可以看看股市，现在的经济情况不怎么样为什么有很多大公司的股票都已经超过07-08最高点了 ...

现在米国房市经过反弹后也开始下行，就看加国会不会一样了

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 23:59
# m' f" U3 T6 S市场永远是对的就不会有次按危机，可见市场不永远是对因为泡沫在里面，只是我们部分地看到市场的一些变化 ...

对，次贷提醒了所有无形的手的拥趸：市场经济未必永远正确，计划经济未必永远错误。放任撒手的时代已经一去不复返了

NL-nait

多洛洛-JE 发表于 2014-5-3 00:26
builder sales经理说涨价根本就是一时的季节热
/ r( d* b! F$ D
+ J" w, t0 }$ m' i% q7 X4 N, M* S哪个builder的sales讲这种话？是不是该被fire了

3 |. @  P0 p7 P- P光靠利率拉起的房价那个BUILDER敢说能持久？

NL-nait

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
/ n; R" K" q& @$ E如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

0 F: E6 Q% r1 f) S$ a: y) w就业和房价无关

xuxuelin

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
就业和房价无关

终于来了个明白人

citycenter

what is happening now?

K歌

短期来说房价和利率有关,和就业无关.

lijiayuanzhi

爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定了的消息会造成爱城在今后５～６年内吸引越来越多的投资者。原因很简单，管线修通后，本省的油价会上涨。现在那些资本家最担心的事情是，招不到足够的人，以应付将来的经济增长。
# G) o5 a/ F4 E9 G0 N0 R& _我个人认为爱城的房价有可能在2020年又达到一个顶峰。届时人们又会谈到，14年是一个机会啊，可惜错过了。

ccd2008

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

这才是明白人。

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

请给链接，哪里批的

lijiayuanzhi

韩韩 发表于 2014-9-6 18:52
6 @& p4 b) h& H  {# A请给链接，哪里批的

http://www.cbc.ca/news/politics/ ... onditions-1.2678285
' c% w0 K7 I/ I1 s$ w: |# T# u
* X1 A# |  B/ L5 }0 G4 t% T4 D3 ~

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

  ^4 [' j5 w( X* W请给链接，哪里批的

韩韩

还以为早几天又有批示

ttydy

水管工

估计还是低利率起的主要作用。

wangxianjin

不跌就不错了，还涨。。。。。。

Outlander

: q. n# T( v& Q5 `$ u. p! j' m/ x! H

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

/ ^# o8 \- g7 ~( b不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且经过无数的TREATMENT和私人领地的收购谈判也很费时间，这项目长远看可以拉动本省经济，短期则很难，这要就是为何各大评估机构对于横加批下来后的ENBIRDGE和TRANSCANADA的股价走势很谨慎的原因。
% s" S0 v6 J& v5 R; r" {" ]+ o我觉得横加耗费的准备时间和施工时间要远远超过省级间的管线

Outlander

水管工 发表于 2014-9-9 14:28
# I; t) k$ B8 O' O. C, x估计还是低利率起的主要作用。

) o0 k7 }3 T; i( X/ c/ l同意这个观点，而且低利对房价的促进是立竿见影式的

Outlander

K歌 发表于 2014-9-5 20:36
8 \2 ?) u6 d* H+ J/ N1 a% F$ N. v短期来说房价和利率有关,和就业无关.

* L9 O7 `6 f9 v( `% \9 j, N* a% _+ b目前就公布的就业数据来说，非常不理想，房价目前被影响的肯定不是就业

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-10 13:53
2 n! j! T& f- \% x4 S  n不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且 ...

( Y* K+ y; b6 L7 j* ]) @5 h正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之日，而不是买进之时。

Outlander

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 16:52
正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之 ...

( T3 p( `2 Z; V9 @: o) g那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

架鸡棚

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
# ~- V6 r; ~& e2 ?, I* U! K8 p就业和房价无关

是吧.去年还行,今年的新独立房蹭蹭地涨.我还纳闷,为什么今年涨这么快啊.
* H) m+ q& v) z2 h
& t! c1 P% H* p, [3 P0 Y前几天听新闻说才明白,原来去年到今年,爱屯来了六万新人口.为什么呢? 气候又不好,还不是就业好呗.
" X8 ?2 P0 |3 }3 m3 |& s2 {
# j  g/ ^0 v& X/ h) o9 A3 E5 M6 q* [) l你说就业和房价没关系, 现在现象和结果摆这儿了, 你怎么解释?
2 Q- z0 C# ~5 @2 |  }

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-15 14:25
' ?! }/ q1 Q  f% Y3 l那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

" K: u: K) M9 N 我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时银行利率急剧上升至６%以上，房价是现在价格的30%以上。人平工资是现在20%以上。央行开始强有力的调整，为了使经济软着陆，防止泡沫破灭。此时利好出尽，但几乎所有人认为此时房价会无限制上涨。但此时却是经济最危险的时刻，经济随时有可能硬着陆。

K歌

随大流一定没错，坐等机会只会失去机会，个人经验。

# Y- k! V4 y6 {光考虑Alberta可能要加息可是考虑到全局，不可能加息。
2 j8 ?' ], j. _* V1 R& K- J9 t

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-16 14:01
: T$ q  A& j, Q( y0 H我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时 ...

8 I( I' S) g2 h, k4 b- ~银行利率跟阿省石油经济八竿子打不着