好消息，买房的童鞋们看过来

HRU

美丽的人生 发表于 2014-5-26 00:28
好人，能把自己所知道的毫无保留的说出来，不管是好的和不好的，这就是一种善良之举，举手之劳无形中 ...

立交桥都是5年以后的事情，215以西不叫whitemud， 好像叫做5xx公路，是省级公路，市里好像管不着，因此没有查到有扩建计划。省级计划里应该查查。
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Rosenthal 南面只要不是靠围墙就没事。（靠围墙的房子院子高，房子低，风水大忌，不应该买的）围墙到公路可不止20米，你看看lewis estate 靠近whitemud 的距离会发现Rosenthal 的栅栏距离主路更远，栅栏下的土坝高达2米，加上栅栏至少高出路面4米以上。因此如果不靠最南边栅栏，相当于三排房子在挡噪音。 如果是在不放心，不妨入夜到lewis estate 南边的路上车里坐一会儿，开窗听一听。 再关窗听一听。（现在房子大多数是三层玻璃，比汽车的要厚多了） 如果不打扰你，就无所谓了。

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噪音最大的是Anthony Henday， 在215街上晚上都听得到上面的噪音，但不烦人，是轻微的单调的背景噪音。和中国此起彼伏的喇叭，发动机变速轰鸣（engine brake），天壤之别。
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南面的泻湖岸边是南北走向的房子，院子朝北，车库朝南，有人已经讨论很长时间了利弊问题。我认为bonus room 朝南孩子玩耍有好处（Toddler／early teenager), 车库门口少雪少积冰，门前草坪树木更繁茂是优势。这是朝南的实际感受，和用脑子想像的分析无关。
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如果你家里客厅需要灿烂的阳光最好院子朝南，车库朝北。我无此经历，所以没有发言权。靠北面有很多东西走向的地块儿，即有临湖walkout, 也有靠栅栏临街地块。只是受传统影响，从来没考虑过东西走向的房子。我是北方人，相似的地理环境令北方人不喜欢东西“厢房”，即有文化原因，也有生活实际经验原因，我不愿意自己实验反驳这种经验文化，所以也没有什么可说的
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健康营养站

爱城窗帘 发表于 2014-5-26 18:04
价钱不错，没有condo fee？

8 `1 [& l( e' m没有CONDON FEE

寒冷并不绝望啊

买房子的过程真是很麻烦呢

美丽的人生

寒冷并不绝望啊 发表于 2014-5-28 09:12
1 W9 ?1 {1 R6 K# a' x' W5 j买房子的过程真是很麻烦呢

累心啊

ww7679

健康营养站 发表于 2014-5-26 15:35
觉得在WINDERMERE买1550SF,连体双车库的,DUPLEX较合适不到36W.前一个月买了2个，觉得挺好的。

" O" H) a- Q1 \) d5 A这个价格不错，是新房吗？自己去买还是中介？

addie556

路过。。。。。。。。。。

sunbubu

zzhang1 发表于 2014-5-26 10:39
/ k/ q: y" T0 E7 y- L$ K0 a' U4 M38w,with garage or without garage?

! U. k' J7 a4 f) z! W有garage

sunbubu

HRU 发表于 2014-5-25 22:39
! x7 H0 l9 V+ K- V7 A另外发现 Rosenthal 的人工泻湖周围的草坪有维护，Walkout 院落的围栏是红砖垛加铁艺栅栏高1.5米，比起大多 ...

这个分析太专业了，谢谢你提供那么多信息。

danhan

健康营养站 发表于 2014-5-26 15:35
觉得在WINDERMERE买1550SF,连体双车库的,DUPLEX较合适不到36W.前一个月买了2个，觉得挺好的。

0 n  H+ F& _6 B# ]! S; i  s请问您这是期房吗？如果是，大概何时拿房？具体位置在哪里，是自己买的还是找中介的？很感兴趣，问题多多，谢谢！

sunbubu

房子还没盖好，心急啊

sunbubu

9月18号交房，自high下
$ I, c* z1 K& z0 o- C6 r7 Q8 P0 P顺便顶上去，希望有中国邻居……