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原帖由 裙裾飘飘 于 2006-10-5 20:32 发表+ T8 C( y7 t- o
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原帖由 WST 于 2006-10-6 13:55 发表8 H& V7 A- V3 p* C) u' N" h
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) e4 H. I* v# f* u我的观念:钱没进你口袋,永远不是你的。' c; Z1 D0 t5 t3 H
I think this opinion is naive, and in some cases it is harmful.
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0 M( X. K$ @$ p) F( D& J0 c5 e我倒是觉得,因为自住的房子涨价而傻傻地开心的人才naive呢!: f2 J" [; T3 y! D7 F1 N. n
请你举例说明什么case才harmful呀?0 C% V4 q2 W. Q3 d# {6 q
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真正高兴的人是那些很久前买了房子,现在要出售的人。
1 d+ ~ O6 s- eThe happiness may not last long.
& T" a1 q/ @6 @) C我倒是觉得你这句话有点见不得别人好的感觉。别管那种高兴是否能持续很久,只要那个人在一买一卖中赚到钱了,当然要高兴了。譬如,我一朋友要移居美国,卖了现在手上的房子,再到美国买,首期可以多付点,人家当然高兴了。3 ]3 a; D% G$ Z1 d& A
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对不起,没来得及解释,现补充如下:2 b, j. k" D/ w# M7 D+ N8 X0 X
& ~# E0 q: d: H5 u2 {) \7 ROne of the most important lesson in the Wall street is: “Cut your lose and let the profit run”. 但是如果认为 “落袋为安“和“只要不卖就不算赔“,那就很难做到止损和让盈利奔跑。 对于房市,有一实例,想作为一个harmful case.
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我的熟人何先生3年前以16w 在西南区买进一套duplex. 这些年来,房价一路攀升,特别是去年十月以后,房价加速上涨使他心情很不平静。他也认为: “房价虽涨,但钱没进你口袋,永远不是你的”. 今年二月份, 这种感觉是如此强烈,以致于他作出了5 r* Q: {0 d' M K" c. D) ^
套现的决定. 以20.5万卖给老于.当然他自认有相当见识,认为房价涨幅太大,应有回落. 4万5的利润令他很高兴. 可惜高兴不长,当卖出后,同类房子每月以2万的速度攀升,目前市价以是33万,真是肠都悔青了. 更有甚者,何太太对再住 apartment 已不习惯,对何先生的自作聪明更是气不打一处来,常常一顿痛骂。真是雪上加霜。 |
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