自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

2 Z' G0 p9 ^: Q. J2 P

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
! C+ B# G5 M3 L, N+ w房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

: B: A% c2 ^) \4 K
That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
5 W$ g2 m4 V- R2 Z  TOr if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
5 {- |3 J0 W+ G7 X+ n' B' {Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

& S4 s" _' q1 ]* Z4 n
( _% ?- U7 C- v% P3 K0 uHere are some comparable at  One at Windermere locations:
+ ^( i/ ]( ?% o. \- a. ^Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
) o" U) S6 Z' M+ N2 jhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
. A" x) z% v7 _% k- ~$ l5 gSame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
Carlton: 2376 sf for $611,700
: j& @2 o  h1 r( p9 \Kennedy: 2257 sf for $580,100
1 L9 C0 @5 X0 W# R, ]0 C' M* o' pKennedy: 2199 sf for $573,600
- B$ H. u) }% z- r( c8 }; zMontana: 2261sf for $577,800
8 M* C# {" }0 f1 R5 Q/ sMontana: 2261 sf for $576,300

All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
. L1 ?' f9 r( {/ O4 E$ r6 j
Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
* Z8 o3 t. A* F  Khttp://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/



' a% j- x( G2 a% x* k/ G补充内容 (2014-8-8 22:59):
  w% w% u  s+ Y3 e2 f2 E邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

9 [$ ]$ z4 ]8 n, h. A0 R8 ~% vLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
5 I" d$ O/ x' C! }Just update the property tax information
$400/ month

9 `8 {+ X! a- ~牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
2 Z& H6 W  [' i) s$ s房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

" y9 i; S' q; J
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
! _( a0 v# V! l不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
. r" B- S6 ?- H: b

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
$ X, M' M6 c# W0 ^% q2 X可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

: Q3 T' B  Q* @3 N

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
7 A/ C2 h/ g3 a' K) i, G房子真挺好的。
1 R3 I' c" Y& e* A% B1 a7 \! E
8 c3 K. b# `' a3 }6 ~Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

Lot是标准的size 4573.5英尺
& `: g% \- I6 q3 Q7 L画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

8 O! B9 a; H9 J

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
( O1 O2 j& d8 I不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

' m+ K+ O4 D$ h5 M9 D6 B/ R0 A8 f
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
6 A, W7 z+ F( f* N1 ~One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

5 c  {( F) o5 ~我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
- A# b4 L4 C. o& K. T8 y& g. m; }没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
9 D  `1 k4 b: O3 l9 T, h4 }交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:
! T' w+ [, ~0 |3 }: l1 K
4 Y  p- ?# O% D7 B$ q$ Z0 bhttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
( d( f9 w3 D/ s, O4 D" K有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
1 d3 T4 N4 t3 v2 v; Y如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！
6 T8 D' c7 x7 `

9 }4 w) K$ g2 \+ w8 g( L- W2 f3 w& c补充内容 (2014-8-9 20:34):
: ?# `" g/ K3 U( h9 c0 l6 DOpen house改为12-3 pm 星期日17号
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

) @- H$ N! `& y* h# XBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
8 C  M1 h! G. W( n( w2 Z帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

- j& d' z0 w! \9 I; Q& o# {' j楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

# q$ J6 r+ l5 w. B: J5 H真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

" W5 S6 ?: ^* U- w9 A4 \, i, K: q% i
( e7 g2 M0 S' |+ ]9 J$ o我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

& S4 W& O0 t4 V' t/ J* q

yicixing

7 V, [$ C7 v% H- _发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
9 Z* Z' t, F* L! P! o主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
/ n4 b- J. [  N6 t# [) p所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的

需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
6 P& b6 \" d- M最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...