自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
/ C- X; t/ e( P3 a房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

4 I8 z2 w  b: T9 ]) J1 v1 t
$ d+ U/ N0 B8 e. V* tThat's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
# K2 B: j  v: P) g6 Y& TOur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
6 ]; _; R8 x; Z6 g7 T' ISorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

2 M' L, ]+ I% ^4 c
Here are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

+ [  O* Z! {( K+ l5 g' {Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
Carlton: 2376 sf for $611,700
& j$ o' k6 O/ c3 O- N# u. l. lKennedy: 2257 sf for $580,100
Kennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300

+ H5 T  o# ?' }1 p8 a4 PAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/
1 i- q( W& ]6 N
/ k; o4 C, d" A; Y5 S4 J

3 n$ `+ q4 [4 {: m4 D$ d7 D7 ^补充内容 (2014-8-8 22:59):
5 w+ ]) }4 S1 d! O* J1 I+ G邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。
- g- r" j# V/ ~% o  k
* q" J/ X! J- v% e' D3 vLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
Just update the property tax information
$400/ month

5 R. B% g" x  m! @5 ]牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
3 y. h; Z+ \0 b  k房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

+ ~$ Q/ O, K4 k' [: f) n$ Q
$ ?5 \9 h" ^. O) j可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
- H1 \/ m1 K- o* j+ S* [) ]

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
6 [5 C+ X  g% M  B2 U社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

" b: L- q: U* b: |2 l" z

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
房子真挺好的。
2 r; A$ j: K( O. ~. S
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

4 P7 Y: h0 J. J; I: V
Lot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
* h' f4 ^8 l7 \4 }  S6 }, [2 d一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
! o& a. e' W- Y可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

7 g+ J: f+ `" l2 j8 s" s2 @* |
) S9 Z* |+ p, }( ~# q* G没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

' Y+ X5 Y8 B  k7 \* J# {( X) W我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
" K1 r; W: t5 Y7 n0 ~9 WOne 在西南也是相对非 ...

/ R) [% Y0 D9 ^西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

+ P  ]: `3 Q- I0 v7 q

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

9 k8 _* s0 h' d5 M& y9 S5 {
喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
4 O/ e% l; C9 P交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:
; Q3 E& \, B6 r
http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
6 Z: q) o* h9 U$ n9 K. n. S$ c有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
0 _+ R4 q8 z0 K) @如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
" ]4 v8 l$ E( _7 h0 T非诚勿扰，谢谢大家！


补充内容 (2014-8-9 20:34):
, ~" q4 `9 ?' V& K- H% \! wOpen house改为12-3 pm 星期日17号
4 ~2 e# V5 |4 U( Q抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
" N0 y, |8 h3 s2 A刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
3 t+ A- M8 f. \7 h7 b* E5 N- z. v我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
- {( N' Q" h& Z1 n; @. O& ^Builder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
! n" x1 z! \% r+ B' ]; o/ }帮邻居顶一下！

/ |& P( Y3 a& b6 }

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

4 _: Q4 n0 j% W
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
1 f4 d" K6 I, z0 y( W) |' R0 D" i; i* H楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

, x9 h+ b4 e/ g0 U7 U真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

. J3 S( A8 B$ |6 L

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
7 G# j' k3 D+ O! r2 `真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

. w; S  o; R' y% P- ]
8 ~/ M# L1 _6 ?$ J我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
1 Z- [  V' x' B8 b& h有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

: R) [& B5 L8 P: V

yicixing

" F" I2 X9 r" m) c% W
发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
6 }7 G* S, c) d  K8 B4 G6 X在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的

需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...