自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
  q/ d) P5 |( O9 B房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

% W3 t0 W9 a# I. H1 kThat's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
: y6 R" h: T/ K" \$ b9 W( hOr if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
" |: a! b) F, a" b' OWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
% L; h# j. j9 f+ Z3 E- EIf you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
$ F" r7 K3 }; z" _Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

Here are some comparable at  One at Windermere locations:
1 e; _& N+ M& B% |Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

7 Y0 d" w% ~+ F8 ]4 ZBedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
) G* x8 G2 C6 ACarlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
* f) k1 I5 k8 ?; p2 z  x) cKennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
2 S- p5 o9 M8 y8 I0 wMontana: 2261 sf for $576,300

All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
# N& Z) s2 g; f  O- X+ gWe have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
+ d$ P) O. g8 d' ~% U3 a2 D7 Q
: @: C$ g- v5 LPlease click the link above and click dark green lot for details about the houses:
- [! g, u% N# phttp://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/



补充内容 (2014-8-8 22:59):
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。
5 X. x- D- w: ]+ Y) O3 X5 O! Q
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
Just update the property tax information
9 I9 i8 s/ Z9 T* [1 C# ]$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

9 H) |4 V: c/ M* R* |
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
) e1 v$ L1 {; a$ s5 `& {- c不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

/ J6 n$ L) _& ?6 {单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
# v& y, a; }3 t* @3 ]( B房子真挺好的。
% n( J: d: P- x. j6 T. z
4 O" h* D0 b$ \  u$ \+ T/ t3 sLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

' U5 x3 y. S4 W- w- P  R6 S
+ a; n; s" j* t3 R' z2 O: i% jLot是标准的size 4573.5英尺
8 x& t" r% ]+ k) f' M画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
+ ^) Y- Z7 {( I5 n4 K( s5 q! I. I: Q可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

8 q5 Z( U) G  I+ U; ]4 F
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
  Q2 I1 I4 H  v* f( r6 @. J0 cOne 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
' H9 k7 |- b) A6 K
我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
: B% L4 N% h; d: r* F& ^没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
& ^& J$ X; k4 Q. N1 b& `  A4 |; [One 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

% K8 S2 |& i" c" }2 r. y

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
0 w6 j! c/ A. n; v3 u- m. J* I! F2 r西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

: ^0 P% A- D: Z" Y! |4 z喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
7 G" m% I, }6 f1 X+ [交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:
+ Z. S8 L- \. i* X' D
http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！
) h' A  ^0 i2 ]5 S$ i

补充内容 (2014-8-9 20:34):
* H( I7 Q: _$ H) o; L* _Open house改为12-3 pm 星期日17号
$ @, W$ L1 q, `  q7 ]% }抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
& r: ]% c: Q) w0 x9 B2 JBuilder 是那家？

- n3 }* c& i, eBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
8 K& k! \# v# t6 v9 e" K- H帮邻居顶一下！

& W/ f0 b2 G# |5 l

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

% F8 y! n* N5 t! ^* m: N. T! b
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
$ j0 _' O' Z+ e8 B6 O楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
8 H/ k* ~4 g) w- o6 e2 W3 R3 ^$ Z真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

# e2 M! g9 V. ~5 W/ `$ V( o
我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
) e1 c6 j& e3 i/ T! j有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

yicixing

  d/ E! ^! l; [发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
9 H5 a; z* j, }. ^2 [" v主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
4 l# {8 D9 S; i( @
. S1 O+ P" X7 q4 D需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...