自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
+ V7 U: k' T; \6 v  I2 o房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
) L9 v6 {7 f, z# b8 f5 z& Z; C! ~2 L: S( lIf you think you can get a better deal, good luck for you.
! W1 }8 y/ P. H- kOur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
  c4 g* J+ v' t) n) p; B8 M. gSorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

Here are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
4 z' ^% T4 S2 |! {; O' _http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
Carlton: 2376 sf for $611,700
0 `4 @6 N7 t' k6 eKennedy: 2257 sf for $580,100
Kennedy: 2199 sf for $573,600
2 s7 z; s8 v9 l" g8 CMontana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300
& ]/ ^4 C6 g/ R* q! ?, n( A6 T
" h8 g9 K; z( n+ i$ pAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
% Y& A! W3 e1 m% |' eThere are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
: Q( Z1 v( l5 v6 |
Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/
; x8 d- F/ ]& U7 O( ]5 h3 U9 {
# t; s" v* h0 ]( a" b

补充内容 (2014-8-8 22:59):
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。
8 h$ u# D/ W( Q$ h# ^( g
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
$ V+ s9 ^2 i5 Y( s. \/ B7 hJust update the property tax information
6 Q8 s0 H, ~+ J7 Y2 V$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰

- q- J% F8 i" D# [2 z6 l6 X

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
; \6 T/ T- F8 o( M房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

  d0 g$ j1 F5 z6 `" }4 d2 ?7 E# O$ e
4 C8 ]* i8 Q, ^- U8 ]可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
- @% x6 h! q6 p9 z" v4 T

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
2 E& A" x- G- N% t2 b不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
房子真挺好的。
. F- H- [+ R- y: O2 O
; x  j* V8 M# J) f1 ZLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

: T& J2 J: ~- w
Lot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

) @: `8 m+ f& ?: b/ m; I

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
' G- k* q4 |; O5 J& _$ L6 o, P不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

+ _4 E+ S: e6 `8 m& D没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
/ p2 L8 t+ f0 m" HOne 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
9 w! r, E# R! }3 [. @: O4 cOne 在西南也是相对非 ...

1 h/ `% \! y7 @3 O3 F8 }6 N( J7 i: g西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
3 E" E6 Y" W+ F西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

; Q0 k* T+ ~4 c
) L- P4 l" k; n/ `1 g喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！
" W: S( Y8 p* R( c5 [

2 L+ K( `: t/ {" B# F  q补充内容 (2014-8-9 20:34):
, Z+ p9 `- f9 I2 oOpen house改为12-3 pm 星期日17号
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
& K" Y* m& l# u" q+ j( u! E4 D: Q所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

& P. Z0 U. J1 V& m
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

8 x. U: ~6 L, k  y

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

8 S2 {, @, z3 f3 [$ ^
& y9 u# I8 u6 e5 n# p( S1 b- U我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
1 f6 X; K$ E: o" X. }; |有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月
. Q1 u; {$ w2 v
- n* F9 ]9 i, Z- M: {5 R5 r

yicixing

3 s( K8 X0 `+ f2 Y9 W7 i发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
. ~/ N% X* e* A4 W0 y' a主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
- c" \' _# O& j9 `! k3 u
+ T/ x% x/ s6 s" E需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...