自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
9 a, i4 ~- F# U- }房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

. q: c9 W) e- z! R' |
That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
2 L6 I7 Q) e- j  L5 r* V4 `Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

Here are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
0 k3 ^" P! s6 @( s/ D' hhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
, ?+ L% [* [- t) ?5 f+ {" pCarlton: 2376 sf for $611,700
  ?0 ?% R; }- _3 k5 k( M4 TKennedy: 2257 sf for $580,100
- B2 Q; o. P: w- M/ _Kennedy: 2199 sf for $573,600
7 ?$ N4 D4 |" I1 m" |1 P3 c4 y) OMontana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300
1 l4 L2 [5 G6 A1 |3 L1 F8 H, F
All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/
, `) v! s- W: a1 p& [5 M
$ E8 ?+ Q1 L1 C& B
% [2 ^  j( M3 _
补充内容 (2014-8-8 22:59):
& {! w; C% l3 ]: f2 ?: {5 _邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
/ ?( ?0 `) c# f% JJust update the property tax information
& q8 i" @( [" @( M6 l% S% _) C2 q$400/ month

6 g5 V+ N! k1 ^5 X7 F牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
. {! Z( J7 ^& e* s) E3 C8 d6 `: F0 y

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
8 Q5 @% Y* k0 B5 g& l7 g/ Q不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

/ S" O5 ^6 P& |( A! t社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

( o. L+ _* V3 @' g" i单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
房子真挺好的。
( b1 {+ Z" i& d" x
! R" y, @$ Q1 `2 z9 B( P: qLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

Lot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

, d5 H) G( ^% r( B* G

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
4 A. m3 N4 S6 Z* Z% K- H" }% n/ h不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

6 s/ d% R" `  P! d; t* k+ F$ W
( ]: U: @# h% t1 H( m3 F# |, E" v没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
: [0 b2 t! }) _, f* p/ \
我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
6 y+ W, v  `/ T$ L4 o/ b没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
% V) N  Y+ Q' L' a1 rOne 在西南也是相对非 ...

+ \  v5 K& R9 l/ Y% B& n( z: N西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

5 |6 \0 O) |6 Y# D& }" E9 \; ]" q

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

- l' c6 g5 o# ~% w* Y. l& Q0 Lhttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
2 I# @" Z0 }5 @7 J% T- X非诚勿扰，谢谢大家！

- k8 z9 ^/ Z# ?4 z$ _
补充内容 (2014-8-9 20:34):
& T* }) V( Y* N$ f7 S/ Q  H3 POpen house改为12-3 pm 星期日17号
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
. u2 E% o% Z! f我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

% b) G! P5 v) W9 k9 GBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

- s7 e- F. Z5 {2 U* S
( p6 Y/ `  h0 D楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
" ^3 a7 t: t4 ]5 K( e3 a楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

1 f3 \/ ~/ e4 X( D真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

9 Z+ C" O9 \! I* D2 i: k4 O

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
5 Q& K1 {) Y  o% I2 ]3 p1 Q真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

3 z* R# ~) M+ t/ c
我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
4 `' j- `' S: w5 a& P: R5 }有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

yicixing

! A. n, n6 q) |  K$ E发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
. y6 l1 C2 }" J  H/ @3 q
4 g( O8 q) H7 A) N. s需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
, [2 g& G( w, }/ q7 N7 u; U最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...