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楼主: tili

请大家推荐靠谱的验房师

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2014-10-22 14:38  E/ C# S( U/ C& V" N( A- H5 i' o2 J
这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...
; `$ k( I4 m1 o/ n0 V4 |4 z
你网上一搜什么协会电话找不到啊?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:41 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:38
- h+ B! E6 W% f' t这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...
) u. h+ Z9 F8 W! ^8 h' b8 g
Telephone: 780-619-7186
: `7 e) Q$ h$ T( _ Welcome to AlbertaACHI
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:41 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:38
! |2 c: v; v' ~9 j* {这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...
$ J4 }. w' c% z: H
你是SUV马甲吗?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 13:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
验房师 发表于 2014-10-22 13:41; F, \. L/ D/ a/ P
Telephone: 780-619-7186) Z, B/ t2 E- \" [$ h7 [
Welcome to AlbertaACHI
2 m  x/ D# i& P4 x
谢了,我抽时间打个电话问问。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 14:09 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:58
2 \2 r4 k; Y& \7 B谢了,我抽时间打个电话问问。

" l3 X% i5 p. z9 `晕,如果针对我,nichi协会有用,如果是别人,你得看他注册的是哪个协会。。。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 14:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 urspace 于 2014-10-22 14:56 编辑
- v' e  i' z+ c" \0 R/ f8 ]1 u
验房师 发表于 2014-10-22 14:09
; x' Y- o* ~  K3 ^. u% X晕,如果针对我,nichi协会有用,如果是别人,你得看他注册的是哪个协会。。。
' k) f9 ^2 s+ B4 g' q5 m+ z4 c2 w
/ M, w7 O+ @4 s* Y7 k; ~7 J5 N
这个不是回到了我说的问题。。兜了一大圈子,到最后还是各种协会,管不管事真的不好说(而且这些协会在业内是有名的,但是如果有人找你验房,哪会考虑这么多东西),不像律师只有一个认证,医生也是,会计虽然比较杂乱有CGA,CMA和CA,不过CPA已经成为了以后的正统,车行有专一的AMVIC管制。。直接去网站就可以file complaint。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
既然你认为各行各业都一样,为什么单单针对我呢?法庭最有用,你证据确凿是验房师的错,法庭判决会有强制性。法庭也最公平,如果不是别人的过错,也没有人应该免费陪你玩。市场也是公平的,你玩弄顾客,最终会被市场抛弃,游戏规则就这么简单。。。
- N( U$ ?" z6 L% j) }
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 15:45 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2014-10-22 15:095 t' M. u; |$ s" W4 E
既然你认为各行各业都一样,为什么单单针对我呢?法庭最有用,你证据确凿是验房师的错,法庭判决会有强制性 ...
6 G. x7 z4 |0 M0 [

: g+ q; p; B) [) y5 }不一样。。很明显不一样。。。因为我去买车,知道出了问题可以去讨公道,不需要走复杂的法院程序,AMVIC就可以帮我,我找会计,知道有IFRS GAAP,他们会按照程序走,出问题不单单是CRA会找麻烦,institution也会找他们麻烦。。。验房师?我呵呵呵。。。出问题所有后果都是我承担1 f: d. {2 t& `" S5 `2 M9 A/ Y1 T
/ S# M+ {& y2 H% ^; L6 b
不过兄弟,我申明一下,对你没有不敬的意思,行行出状元,阁下口碑据我观察还可以。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2014-10-22 13:35
0 e& o9 \7 \' d7 U) g" G3 b验房师这个职业不够规范,好比会计和律师,Designated Accountant出现问题,会被摘掉Designation,律师出问 ...
" }( f! A& |' s7 |
同意你說的都是事實,沒有針對任何人士。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2014-10-22 16:45, G  G6 k! M# Z$ m* c6 W0 @' S4 g
不一样。。很明显不一样。。。因为我去买车,知道出了问题可以去讨公道,不需要走复杂的法院程序,AMVI ...
' z7 d6 E& \0 p9 N8 G6 \; i% e
如果是花400加元,家里的方方面面都是验房师的了,保险公司就没任何意义了。反正买房时验次房,以后有事就找他。就我所知,各协会和政府行业规则对客户保护还是很全面的,否则有啥意义强制买保险,交security bonds, 我自己对客户提供的额外服务也很多,一旦扯上安全问题了,我一般都愿意亲自跑去看看。有些问题,客户和我们了解也是不一样的,比如上周一客户地下室楼梯上有块drywall墙有破损,地下室drywall都装好了,但没有任何finishing、tapping的工作。好了,在我眼里,你刷墙漆时切一块灰板补上,打坭、油漆。在客户眼里,那墙上有块洞,你为啥不拍照留证?我说又不是楼上的刷好墙漆的内墙,她认为补洞的钱谁出?其实你纠结太多细节,不验更爽,另外,你到底有没有找我验过房,有啥事说出来,别憋在心里。。。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 18:59 | 显示全部楼层
王斌 is a good inspector...
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-23 13:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 qkc 于 2014-10-23 14:39 编辑
  u! P: X. z5 q+ G# F1 G
5 R; `" G0 X: [找华人服务好处多多。本人最近发生的一些事例可以说明一些问题:
  I, k/ \4 L" r" o
$ F8 T0 \: c$ I: G2 ?8 ?% I1 W! O      1. 两天前,给一家华人清理暖气管道时,发现客户的回气管道失去了作用。经过检查发现回气管道上缺一块2米长的板子没装上去。问客户以后才知道,装中央吸尘器的人,为了穿管,取下了回气管道的板子忘了装回去。本人毫不犹豫地免费为客户把板子钉了上去。
! P/ k4 T4 N$ y" m7 _  `! T' g% `) O# d" ?2 B, P
      2. 前一段时间,有个客户突然打电话说他的炉子不工作了,他认为肯定与我清理暖气管道有关系。为了客户晚上不要受冷,我晚上10点钟大老远赶到客户家里。结果发现炉子之所以不启动,是因为炉子工作温度太高,炉子的自动保护装置启动了。与暖去管道清洁没有一点关系。本人没有因此而收客户一分钱。
0 Q2 Z/ [4 I9 Z6 |$ Y) M% r
) k$ |" p( K0 R: ?     3. 前一段时间,又有个客户打电话说他的炉子不工作了,他认为肯定与我清理暖气管道有关系。为了客户晚上不要受冷,我推迟了下一单工作,赶到客户屋里。结果发现炉子很正常,处于等待工作的状态。炉子之所以不启动,是因为客户自己将Thermostat拆掉,从一楼挪到地下室之后,Thermostat没有装合适。 本人也没有因此而收客户一分钱。" x8 h' }: {# p! n' i3 j+ U
+ ^- p- K) T( P9 n& K5 B7 f# B
     像这种晚上的紧急处理,如果不是服务商的责任,西人公司不加倍收钱才怪哩。客户幸运的是他碰到了华人服务商,可以免费帮他。
% D, a& {8 B8 P7 m: b; T  J1 s2 Z' q
大型搬家
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-23 14:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
验房师 发表于 2014-10-22 17:14
4 S' q( a9 d( x如果是花400加元,家里的方方面面都是验房师的了,保险公司就没任何意义了。反正买房时验次房,以后有事 ...
8 V# }5 e! w  w, n( _' M
既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?
- h/ H- u2 @3 ^( h7 x2 o& v% W/ n
. Y5 P" n: F: o1 s7 a/ `5 n2 t另外,我对事不对人,不要误会,你为验房师辩解我可以理解,但事实即事实,你是无法改变的。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-23 14:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说句公道话,王斌的服务还是不错的,尤其对第一次买房的买家,了解房屋的一些疑问等,非常有用。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-23 16:37 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-23 15:49# G  e7 G+ u' j+ n" N- ^4 E
既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?; H5 h$ ~8 L" b8 r

: ^$ j; ]3 j9 b另外, ...
# s/ i( J% g# `1 k9 I+ m
验房本身有一定的局限性. 我们尽量要避免出现发现不了的问题. 但也不要因为发现了一点问题就大惊小怪, 否定一个人.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-24 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 值班超版 于 2014-10-24 16:27 编辑 5 X) j1 @( f* P8 |* ]$ B
urspace 发表于 2014-10-23 15:496 ?: [4 F' `5 V; D; Z  v" T
既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?+ B$ l& e9 i2 b( a$ z# ?
1 i, T1 \- l' O5 n8 c; m
另外, ...
7 }/ h& J# e5 X0 n9 T
. _: E' g' H* u" @5 u0 v
你抱怨的不是responsible for nothing, 你要求的是responsible for everything, 如果那样,这个行业早就消失了。验房最重要的是花最少的钱帮你回避买房前的风险。当然象你这种所谓什么都懂的人是不必验房的。我今早看了个房子,买家连房子最基本的重大损伤历史都不知道,这是需要下offer做定价参考的。我在看外墙的时候就直接问Realtor,房子是不是有过flooded,我连leaking都懒得用,Realtor 开始顾左右言它,说他不知道,但布拉bula去年修了好多钱啊。。。ok,我的责任告诉买家,这房子漏过,但也修过,至于以后,这才一年,你让我怎么说?我们是不容许假设未来的。我觉得这个买家可能就是本贴楼主。。。' X4 C$ d3 A1 W2 c6 t* |
2 ?" K3 O6 \: ~0 W
我看你好像来加也有10多年了,既然请了验房,也是对自己信心不足,什么样的猫腻便宜没讨着让你恨不得这个行业消失?你不能和SUV比,到目前为止,能和这个小兄弟投诉能联系上几点的,只有一个房子,但那对小夫妇至少从我验房中获得2万加元以上的直接经济利益,他们不应该恨我。那家人只是女主人去了,我象女主人讲解的时间就超过1个小时,她啥都不懂,这时间不能不算的。那天时间现场绝对超过2个半小时,至于SUV为啥坚持说是1小时,估计是交流问题
$ h5 `% k$ \" S( Y' O, u3 e7 b& e- a) W% ?4 S

) Q5 @- a2 y7 X- L; Q; x4 Q
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-24 23:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
验房师 发表于 2014-10-24 15:11
4 L' T& E. {! F你抱怨的不是responsible for nothing, 你要求的是responsible for everything, 如果那样,这个行业早 ...
$ P! Q5 g1 b% t
没有啊,我根本不信验房师,所以我找熟人盖的新房。。。以后如果买旧房还是会找人看一看的。。
2 ~1 n! O+ x9 h$ \
7 [" o# k2 j3 M. D8 h3 D4 @讨论嘛,和现实是不一样的。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 16:43 | 显示全部楼层
有些人就是,怎么说呢,看洋人什么都好,看中国人什么都不是。到处黑中国人,这种人很贱。看不起和自己同语言,同种族的人,这样的人一定有心理问题。
( j  s* W& J# c$ k( e4 L& H4 N* K5 D( q# I0 P" m# ?! R; X; x
想对 suv ESCAPE  说几句,你对王斌验房有意见,请说具体点'让大家评评。人家王斌等你回复,你玩消失,然后不定什么时候出来时不时黑人家一下,这样做不地道啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 17:20 来自手机 | 显示全部楼层
СΒΒ ΒáΒоη
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
写了一大段,全成乱码了,靠
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 17:31 | 显示全部楼层
有事了,人家验房师屁颠屁颠跑过去,把你问题或疑问的决了,我觉得就很不错。谁也不是火眼金星能把房子看个通透。没用过洋人,谁觉得西人验房好,请说说经验,有什么不一样的。反正我和洋人打交道的经孲就是,洋人做任何事,首先会把自己保护得很周全的,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-26 12:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
非常感谢王斌验房师。工作仔细认真,看出了我们一般人看不出的问题,给出公正判断和可靠建议。表面看起来好的房子不见得内部没有问题,看来选房验房买房学问非一日之功!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-27 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
urspace 发表于 2014-10-25 00:14
1 t4 R; _" ?: ]4 m没有啊,我根本不信验房师,所以我找熟人盖的新房。。。以后如果买旧房还是会找人看一看的。。
( }( x$ C! W0 |- {$ K3 p& U& ^5 w* G
讨论嘛 ...
0 ]. P) W1 |  ^9 d# B7 K( R
新盖的房子问题照样多
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-27 21:12 | 显示全部楼层
qkc 发表于 2014-10-27 20:54
$ m" m  N; v* F8 A' N; U& I6 w* P新盖的房子问题照样多

. U2 u2 w6 B. A$ w2 a# r是么?难道就那个什么验房师看过的才是好房子??没看过的都有问题??1 h1 u/ v  Z" C5 @$ n- m) ~& ?4 l

+ \! B" \/ ^  ^不要危言耸听了。
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这与验房师没关系。我跟几乎所有的华人Builder和一些西人Builder打交道。有些建成的新房,我这个外行也可以看出问题。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 20:20 | 显示全部楼层
这有什么奇怪的!房子建成以后,甚至卖出去以后,修修补补是很常见的。我经常听到西人房主住进新房后的抱怨声。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 21:02 | 显示全部楼层
qkc 发表于 2014-10-28 21:20
1 w  _5 A6 Y' u: t0 x/ J/ \( L" }这有什么奇怪的!房子建成以后,甚至卖出去以后,修修补补是很常见的。我经常听到西人房主住进新房后的抱怨 ...

1 {4 o6 u# X8 L, q, N3 w既然修修補補是很常見的,這說明了什麼.....?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 11:14 | 显示全部楼层
各位,为什么以族裔来划分呢?做事的质量、态度、水平、能力。。。应该与话裔的相关性不太大。
4 e5 R6 V. P" z5 u, j华人里有好有坏,西人里也一样有好有坏,这样就可以划分出四类人来,这四类人也都遇到过、打过交道。好人中你说不上是华人好人更好还是西人好人更好;坏人也一样,你分不出华人坏人更恶心还是西人坏人更恶心一些,只能说没有最恶心、只有更恶心!% [  B4 K% H: {' P- S/ r
跟族裔关系不大
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