不是马后炮，又一个绝佳的投资机会过去了。

jeffyu1988

easygoing 发表于 2015-3-21 10:29
在资本市场机会多如牛毛， 原油这么便宜你要吗？这个机会比房地产好一百倍。你敢买吗？

从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的公司是个投资公司，他也遵循了分散投资的原则。投资和赌博还是截然不同。比如期货本来就是相关行业降低风险的一种方式，很多人非要认为那是一种一夜暴富的投资渠道，那才叫赌博！世界经济的大发展如果没有资本市场何以成行？苹果谷歌Walmart哪个没有资本市场的资金，所以投资有激进稳健等之分，是我们跟上世界大趋势的手段。不懂得投资的基本理念，每天想着拿屈指可数的工资，想着朝不保夕的工作，不做穷人才怪。当然每个人的投资要和自己的资金，风险承受力挂钩，明明口袋里没有多少，非要买个三五套房子说是投资，不赌输才怪

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

$ O! o" o+ E& W% V高手。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 01:09
我放个马前炮.

2 n' K' A0 T" l3 ~; |+ h我预计,屯里又一个绝佳的投资机会快到来了. 明年在屯里买房的, 放手里憋三年再 ...

这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

Windermere

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
$ m, o+ c8 a- J* y佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

任何投资， 只要用杠杆了，就有风险。

当然不用杠杆，没有风险， 也赚不了大钱

架鸡棚

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

4 W; T: g1 w3 |9 l& `0 B现在不一定好出手啊，买家是大爷。估计成交价能让你哭。
: U7 e% z" u' i2 V, ~: j
3 s% @% \$ ?" _2 h* e如果有闲钱，明年可以抄个低，买个学区房。那里的房子旱涝保收，受经济影响不大。

架鸡棚

$ I0 M% m5 @. |

三言两语 发表于 2015-3-21 09:54
当年美国10万以下的独立房遍地都是！国内刚来的都有这个钱，在加拿大工作几年的更有这个钱。没现金的可 ...

楼主你算过这笔帐没？
/ w# w" ?$ q! X' P; i! ^: a# @% a5 b
! s. q9 R, G  ^5 R2 T如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？
( \2 [0 L3 _& Z4 j7 ^, F/ f
- ?1 g* G0 g) P3 i如果出租，异国操作可能不太容易，即使是雇房管公司。
' `5 |: D; H% A! Q9 u  `6 G
& F6 \1 U# m$ ~3 q, R" I/ X* Q2 l如果空置，四年的连本带息加上地税，买卖房屋的手续费什么的各种乱七八糟的费用，还能有多少赚头？

2 y7 o* P5 B8 `* j* Y其实四年前在屯里买个房，去年卖了，利润并不比你说的在美国买少。
+ f8 L' E7 X5 W# A7 m
& j; d/ s$ I: ~0 K不过这方面您是专家，我只是在胡思乱想。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:49
楼主你算过这笔帐没？

) M- R0 }# O: X如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？

7 d+ B2 W$ a' z" J+ |% C- m( z0 D

jeffyu1988

有时想想投资就是要拿回我们自己钱的资金成本而已，而不是我们自己的钱成了别人的赚钱工具

棋王

既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
2 W1 M% M$ e- m不用动脑筋，就买指数，道琼斯，标普500。。。等，拿到现在基本翻番，还不用瞎折腾
6 k) ?5 ^: \; f1 C: u担心租客，维护保养，税收啥的。
0 n+ \! A4 K, v; T& A
5 W: r: c3 c- G, `0 X& I, J

jeffyu1988

棋王 发表于 2015-3-21 13:11
7 F- d- y- z9 g既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
不用动脑筋，就买指 ...

! b; g% V5 V! k) _8 f% S' _

小黄

# T! G! G( K; P' m

棋王 发表于 2015-3-21 12:11
! ^! v5 v1 k& ?2 u( r' ~既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
. T2 k8 E! X9 \( F7 ]不用动脑筋，就买指 ...

( o  N; e/ [/ c+ _7 E: p如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。

, Y" l, P" p! q. j8 y9 X' C总的来说不觉得楼主的预言有多牛。毕竟楼主是人去了美国，自然买美国房子比较容易，这是大多数人都会做的。

如果楼主人留在爱屯，又成功的抄底了美国房市，那我是要肃然起敬的。

kusty

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
0 e% r0 [5 V0 v  a从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
7 u* Q+ Z+ }% S4 C佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的亲戚最近要买地，手上要出手一套房挂了半年还出不了手，当然和他的心理价位也有关，总之好像赚不到什么钱

edmonton-fish

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

" F0 H4 ^+ e$ ~9 o0 D% W5 t一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

edmonton-fish

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。
/ n# F* k& v/ m( [3 v1 I4 y( d; y
总的来说不觉得楼 ...

8 P" G! S+ `: Q$ y- o; m支持！！！！！！

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 13:52
7 d' Q$ p* V- `  ~3 k1 s# S没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的 ...

当然。。。。

卓越地毯清洗

楼主高人！

架鸡棚

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。

总的来说不觉得楼 ...

分析得透彻啊。教授一出马，一个顶半个娘子军连。

lu_guo

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 14:07
一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

4 q4 L1 y3 p, p( k2 F, [1 z是啊  搬家还要花搬家费  还要有搬家损失费。还有人的精神损失。还挨累。唉  不折腾了。

小黄

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 13:07
' t/ i9 \( }7 Y& T/ g一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

) F8 S4 R$ w7 d
( w: d9 E0 V) r不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了10%；这在爱屯也很常见，新移民如果没有经验，容易买错区域，并且付出过高的价格。

7 o3 B. `- ]/ d楼主搬家到了美国，自然有时间慢慢考察下手。但对于居住在爱屯的投资者，请个假一两周时间，只能是走马观花。也很可能好的listing不在这一周时间出现，就算在网上看了，也没法实地考察。

easygoing

/ G; x3 a" a5 @! X' C; n' U+ e* a

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

7 z5 s% g7 S- s1 d4 m3 F- [没人说资本市场是没用的。

) i* N4 `- Z! ~& r# b2 a+ S( G 投资和赌博两者在本质上相同点都是有“RISK”和“REWARD”，  都会上瘾 .    前者押的是“涨”或跌”，后者BET的是“大”或“小”或其他的， 区别是风险大小，REWARD大小而已。 风险最小的是GIC, MONEYMARKET FUND（冒本币贬值的风险，如现在加元贬值就是风险）。风险最大的是“做空股票，做空期货”，理论上做空风险无限大。  比赌博大多了。而赌场的风险是有限的

/ c% P5 s% \+ A一夜暴富，暴跌有风险，一年，五年暴富暴跌（五年如果涨5倍以上也是暴富）也同样有巨大风险。 即使是买房这种风险较小的投资（自住的话那是另一回事）也可能变成大风险的，如果买的是美国小镇或冷门城市的房子，同样涨不了。 而你一旦想花钱不得不平仓的话， 四十万房子立马亏掉2万经纪费，如果首付本金是8万的话，相当亏了25%（还不计其他费用）。  而2万元在OPTION市场上可以赌很多次。
; J! {, M% ?. p; H! H$ ?2 d
+ p! C, F1 l9 K当然每个人理解不同，你要说不一样， 也是没问题。 我理解两者的本质是一样的，程度不同而已。   
0 n" s; e; {0 i
) ~8 E4 M' b! E' u; J4 Y

新势力

小黄 发表于 2015-3-21 17:53
不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了 ...

请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

秀色可餐

新势力 发表于 2015-3-21 21:00
请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

; D0 }$ }0 S( l' |  Z% T大学那片

新势力

先谢谢了，大学片那么大，具体位置是哪里，比如多少st and 多少ave,除了大学片，还有哪里?

pata

你如果在那买房可以在那申请工作或者做点生意什么的?

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 09:52
+ p+ ?7 g/ p* b( D+ y姚明，打一食品，蛋高。

' A8 |( z& n7 Q) Z( V姚明  打一三字食品   鸡蛋糕

姚明  打一脚用药品   鸡眼膏

三言两语

斯文败类 发表于 2015-3-21 10:13
请问楼主，目前爱城房事走低，是入手的好机会吗？

8 ^5 N) l( h- v+ k; L, q我个人认为，爱城房产离具备投资价值还相去甚远。

三言两语

* K+ r, V" w! V# t, k
4 H9 B/ B- i: n+ h8 C+ W) ~  @aaaaaa

三言两语

( J+ x, M3 g7 Q2 L
bbbbbb