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楼主: 醉酒当歌

房子的真实价格--for potential buyers.

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发表于 2006-12-15 16:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-15 13:04 发表* s: C& P; `- m
30K is only a townhouse's price in Edmonton now. Tell me how you can rent a townhouse for $1666. CRAZY.
$ n" L1 K4 N" g2 f
) R# B6 P+ X; [1 L1 X

/ ?) o! R  d6 Z1 F) h! ?. x9 U1 f1 W$ |; g! p
30K is only a car price in Edmonton now. The rental market in Edmonton:
+ |6 P3 g' V/ X3 r# X+ M1 T9 h0 Y* x* W) H
$800 plus, two bedroom old apartment/ s  ~) s: y" P
$1000 plus, three bedroom old apartment
) N) a4 N& x' Y8 f4 d0 N  Q$1200 plus, three bedroom old townhouse(around 200K)) x7 E* |; _0 H$ _8 N6 Y: `- ^3 [
$1500 plus, three bedroom new townhouse or duplex or single house (250K to 300K)
. `, Y$ y( E7 c' g& S! o9 Q# [' T) p
Houses from 300K to 400K or more? Not good for rental properties." e7 X* s6 y0 F' P

) n/ b& j, ^+ }4 ^[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-15 15:06 编辑 ]
Z
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发表于 2006-12-15 18:23 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-12 15:41 发表1 l  A) f3 T- _( E- q6 Q: {/ f5 h
一个做过很多年房地产的人说过:房子的真实价格是:同一个房子的月租金X12X15,超过此值,属于虚高(泡沫)。

: u" p' W( y( x. x7 B8 J9 M, j' i
6 k" D, [  \1 s2 t你这是哪听来的啊?也就是说房子到了月租180倍以上就算贵。这里面有2个不精确的地方:
9 h2 F/ Z/ G% Y0 o% c' z
, T8 p- U: ~$ F1)统计数据主要是针对出租目的的房子(如公寓)得到的,对于非出租类(好比百万豪宅)很难估计。0 v  Q8 A9 T; [, x- N. |2 @" _: [
2)美国历史平均是100~120,超过120就已经不是好的投资了。如果是180肯定要赔钱。继续持有只能是为了升值后出手。' y" Z. V2 V% w

1 h9 F5 x" ?, R: Z; o. e) K以爱城而已,讨论一个40万的独立屋的租金,很难界定,不同区不同年代会有很多差别。但比较公寓还是容易的。很多公寓改租为售。也有很多炒房者把新公寓租出来养按揭。我个人观察是爱城这个比例在200倍左右。一般800月租的,16万上下可以买到。
. [7 A* X8 C' S. G; ^; M) `
5 D2 v" g) ~/ j2 Z4 Z3 ]+ O200是个虚高的比例,就会有力把它向100拉。这个力会同时把租金向上拉,也会把房价向下拉。是否能拉动,或幅度多少,还要看其他因素。
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 楼主| 发表于 2006-12-15 18:54 | 显示全部楼层
我是听说的。怎么可能精确。都知道具体问题具体分析,但是,如果房市都这样,那么说明就是虚高了。
0 i& R2 }4 `( i( g) r8 p$ q1 x
5 ^0 K) x2 R' e, {
原帖由 Z 于 2006-12-15 17:23 发表
$ q9 h) P9 U) A4 ~; }, q; m! T; B1 g+ W$ Y  H% p
5 f& q$ S- D- q8 Q4 Y: s
你这是哪听来的啊?也就是说房子到了月租180倍以上就算贵。这里面有2个不精确的地方:
4 v+ V0 H3 ?" U: v& V- R  L+ f6 h: ?' R& E; x6 l5 L4 L
1)统计数据主要是针对出租目的的房子(如公寓)得到的,对于非出租类(好比百万豪宅)很难估计。% \6 b+ ?- M+ u3 ^& m* X
2)美国历史平均 ...
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发表于 2006-12-16 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
X12X15 只是一个推测方法,是针对租金稳定的市场来定,但对于EDOMONTON这样租金都很大波动的城市,还要结合通币膨胀,银行安揭汇率的实际情况,比这个价高的房价基本是虚高,但不是说比这个价底一点就不是虚高。。!
; z* |9 |8 V# u6 F- `# z1 }醉酒当歌只是给大家一个参考,大家也不必太认真。。
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发表于 2006-12-16 13:05 | 显示全部楼层
對於有人提出善意的警告,感謝就好。
; r% Y% Z( J5 d5 J就像有人說下雪路滑,小心駕車。
0 U! `7 r5 h/ S! _; r不必要對方提出車禍數據,你知道他是善意的," h8 r. ?# N+ U9 v) u. Q
謹記於心就好。
  N0 ~5 l7 |: W8 q- E& f無論如何,佩服醉酒敢提出自己見解的勇氣。
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发表于 2006-12-16 19:56 | 显示全部楼层
现在Edmonton的租金和房价都偏高,这主要是因为经济比较好,很多外省人涌入,造成房子供不应求. 但是如果经济出现波动, 或者将来没有这么多的人来了, 这样高的房租和房价是难以维持的.
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发表于 2006-12-17 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
跟空房率也有很大关系. 现在爱城空房率降到1.2%, 那个值就会降低, ~170. 因为租金会很快上涨. 这又会刺激房价上涨, 使那值接近180. 当然不同地区会有一个系数要考虑.
- O( n3 D- ?! z" U+ J180其实是一个参考值. 来源于:正常老外15年还清房贷. 在这基础上比较每月还房贷或租房费用. 从而提供一个租房或买房对实际生活影响的参考.
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 楼主| 发表于 2006-12-17 12:27 | 显示全部楼层
既然你说了价钱,我也举几个例子。1 O. U6 x8 ~7 G1 \" E6 l
6 P. e+ w5 w) t& _
$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.
" i: H& S  a6 D0 ?6 {
% I. \% ^5 r: V* O) x3 K) r9 t$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 200 meters from SouthGate Mall.& l) i1 H* t: L" x, Z

% r- B. n% U, C! _, l8 U* b$505 one bedroom close to SouthGate Mall.7 |) \. [) X2 l* Q7 t- U
+ L, n* q  N) ]5 Q8 A/ I3 ~' B) C
原帖由 dgg 于 2006-12-15 15:04 发表
" c% C; H& u5 g2 Y* b* X; j$ k/ U/ ^& w' K4 o8 C

7 W  F7 C& |" y5 V( o30K is only a car price in Edmonton now. The rental market in Edmonton:
# `; T$ v( H: o8 V2 [% z: \. `# d5 q* G3 f, }0 B
$800 plus, two bedroom old apartment
4 I' o* ^4 [2 s% u$ X$1000 plus, three bedroom old apartment
; u8 Z- \' Q" Z; g& w0 Q8 n3 ?2 R  q$1200 plus, three bedroom old townhou ...
9 p# a1 d  X7 N) D2 M
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:31 编辑 ]
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发表于 2006-12-17 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你怎么这么了解EDMONTON的房价哦
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表) y: \5 ], \! C: x/ Q4 X
既然你说了价钱,我也举几个例子。+ a( z1 Z- R1 Z4 |

" Q4 T5 E3 q( X4 C! d& N2 \+ q$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.8 |9 n* z9 }  j% E: Y/ ?

$ S4 y' Y1 d9 b  O1 b( B( b2 V$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 20 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-17 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你怎么这么了解EDMONTON的房价哦
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表
7 Y$ u$ e, J" E0 `既然你说了价钱,我也举几个例子。
. H  Q' S1 a6 n9 b# a/ N" i) S- j
& V& P3 |, b0 ~; ~$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.; {& _) h1 ]5 Z$ A. O/ P# S
# ~* I1 J' V+ `+ N
$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 20 ...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-17 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表' J8 Z% x1 S1 w5 y/ C
既然你说了价钱,我也举几个例子。
3 c5 ?4 N4 M4 x, j& r& ]) L* p* @! b- u1 |: S/ u5 O7 y4 b
$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.
4 o. W* r0 w% a0 ?+ E; L6 x5 F2 R6 |2 T5 ?& J3 X4 l
$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 20 ...

/ U% |! G& H4 {9 X/ s' M' J4 k, T' [
$ H6 b- |7 v  I5 H" z+ r1 F
我有个朋友的租金1月要涨到800多, 麻烦你把605 to 650的 2bedroom 近southgate mall 的给我介绍一个, 成了给你$50介绍费。真心的感谢。
" R; v- _3 g, G0 B, B$ C$ }
, p. P( p' \$ N[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-17 19:45 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2006-12-17 21:10 | 显示全部楼层
没问题,你把你朋友的电话给我,我直接可以电话告诉他。那里用于出租的房子很多,据我所知没有涨价。; y  |. c/ x  j  N7 ]+ f  ?$ F7 M3 d
2 t# q- O: |0 }* e9 e
原帖由 dgg 于 2006-12-17 19:43 发表
5 s& B$ g7 ^/ [& r
% A) y- A8 s! o, ?( E% ?, k! P3 o6 m' C5 F' h. p3 _/ K

9 B, S+ L1 [8 |我有个朋友的租金1月要涨到800多, 麻烦你把605 to 650的 2bedroom 近southgate mall 的给我介绍一个, 成了给你$50介绍费。真心的感谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-18 09:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 20:10 发表. v. \, _% X& ]$ A4 u, H
没问题,你把你朋友的电话给我,我直接可以电话告诉他。那里用于出租的房子很多,据我所知没有涨价。
3 A5 Y% ^4 I6 R. W+ z
$ U: j# C9 t7 F7 [
4 }' Z! s0 M5 V" G1 _$ N2 P: ^+ K/ f8 _
% ~! n( }4 h$ H! g. A( j& d
用得着那么神秘么,直接把电话公布不就行了? 或者你PM个电话给我。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-18 13:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I don't have manager's number, but I do know the location. Nothing just wanna ensure you are doing sth serious not kidding. THUS if you give me your friend's phone, I will call him let him know.BECAUSE I am serious and telling the truth.0 r) a' w% c1 n5 d) l4 n

* |' {" s0 o& g" b, S/ f
原帖由 dgg 于 2006-12-18 08:39 发表4 o# J& C- g4 B+ V' k1 E6 X- J' Z

) K, D7 M0 M0 `! m3 v9 v, B
* F/ y6 z( g6 a+ ]$ V用得着那么神秘么,直接把电话公布不就行了? 或者你PM个电话给我。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-12-18 13:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表+ v; D; g; n$ F& \* Z" Q- h
既然你说了价钱,我也举几个例子。% Z5 a& _) D; Q3 k* {0 j8 v% A6 }
% d9 X% }! n% A- z' P
$650 3 bedrooms near NAIT.
1 z+ D( T2 c. F% ^
, H  [- H) r7 q' j) w0 A
: b2 y# t# q9 V$ P7 ]' J8 R/ f- W
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-18 12:16 发表
' `2 U3 y0 I" Y" ZI don't have manager's number, but I do know the location. Nothing just wanna ensure you are doing sth serious not kidding. THUS if you give me your friend's phone, I will call him let him know.B ...
. P8 s/ A6 b; D2 L" C. |0 C

5 Q  [3 Z2 }0 o, k8 J0 |我正好这周有事要过去NAIT一趟,醉酒能不能告诉我这个的地址,我去核实一下,我是认真的,一来了解以下目前的租房市场,二来明年有朋友要过来
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-18 16:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-18 12:16 发表
. t1 Q+ Z9 @$ p, P# F( e& BI don't have manager's number, but I do know the location. Nothing just wanna ensure you are doing sth serious not kidding. THUS if you give me your friend's phone, I will call him let him know.B ...
0 S) }( i$ _/ }# p( F" r

, U; [4 s+ r% _# Q; h5 ~) R9 \7 L
% O1 R, u4 R/ M6 R+ J, g4 s你PM我地址吧,我一定去看看。我也想知道你是不是开玩笑呢, 不要告诉我现在是no vacancy啊。2 r  F+ S  S; N6 V

" }! ^) w; }. D8 N如果情况属实我将公开manager的电话号码,给其它想租房的人。
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 楼主| 发表于 2006-12-18 20:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来你不是认真的,也就是说你的朋友租房这件事情似乎没有。否则你不会怕告诉我你的朋友的电话。no vacancy对于一栋楼正常,但是,那里房子很多,我觉得应该有空房。
4 p: M; @+ q; j* @* ^1 C) q% w4 U# [1 k6 K) S4 r1 O
原帖由 dgg 于 2006-12-18 15:07 发表
. w' T- {9 T2 S  Q% ?1 X6 O+ z+ D$ D; A3 x) p' E. k6 u; w
" Y$ L" ~+ x7 B* w. ^9 N
8 L5 W% W! ^3 {% m' o( D6 }9 u8 q
你PM我地址吧,我一定去看看。我也想知道你是不是开玩笑呢, 不要告诉我现在是no vacancy啊。
" h& y0 z+ R/ ?8 r( F( a' s/ ^4 B' A" m9 F  Q3 L
如果情况属实我将公开manager的电话号码,给其它想租房的人。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-18 21:39 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-18 19:18 发表
4 C! Q) q" \* E( k! e看来你不是认真的,也就是说你的朋友租房这件事情似乎没有。否则你不会怕告诉我你的朋友的电话。no vacancy对于一栋楼正常,但是,那里房子很多,我觉得应该有空房。
/ \- s1 T* z5 ~; O) Y8 f& O6 C) g
8 O; }* l4 Y, u$ [* F+ \; z
4 [. h, {" P/ A" n: o1 }3 C

* p: q& b2 d2 X  \. F看来你是想象啊, 你觉得有空房? 我为什么要告诉一个陌生人我朋友的电话? 你告诉我不是一样么? 我一定会到那去看一看, 然后再这里公布结果. 大家都可以监督. 我不认真我犯的着千里迢迢跑去看么?  
4 t( F7 W# s' E: s: S' h. B! a2 m4 {" w) r
如果你真不能确定有你说的那种房子, 不要误导大家! 另外还有谁想租650以下两室房子的, 都象peter那样向drunk报道, 我想看看到底是谁不serious./ E9 I2 g" i. ?0 P' b

: m* E( p. x. S% z[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-18 20:43 编辑 ]
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发表于 2006-12-19 10:23 | 显示全部楼层
It' was $595 in May for 1bedoom 1den there.I don't know how much for now.
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发表于 2006-12-19 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 greenbrook 于 2006-12-19 09:23 发表" H; f$ b) x  o8 V% ]/ Y6 u7 |
It' was $595 in May for 1bedoom 1den there.I don't know how much for now.
6 f0 n) O7 {$ X  y% W: y( W, [
Maybe it's not the same place,what I talked about above is between 52ave-56ave,107st-109st.And $525 for 1bedroom.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-20 09:18 | 显示全部楼层
原帖由 greenbrook 于 2006-12-19 09:34 发表
2 u) M0 X  ^* u: U# L
: V: T3 Z1 L* n& b6 D8 Q' U# UMaybe it's not the same place,what I talked about above is between 52ave-56ave,107st-109st.And $525 for 1bedroom.
5 K, ^: k! l, K; g& F& t4 I. S

  J; ?0 k, t# j' l0 U' }  |9 l# z% [
That price was in May. My friend lives in that area too. Now the rental fee will be $800 for 2bedrooms. There were $150 to $250 rental fee increase in the second half year of 2006. I don't deny there are still some apartments avaliable under $800. However, chances are limited for renters.$ c( |6 }$ i( I0 e6 ^9 w! [! H
8 Y: R3 i$ E5 x2 @
[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-20 08:22 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-20 13:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒老是拿全edmonton最便宜的房租来代表平均水平,有不少还是一年,半年前就签了lease的价钱,当然没赶上涨价。就不用跟他认真了。! b# H1 s% E5 B
3 S6 ]4 s* G/ f& A" l; e
原帖由 dgg 于 2006-12-20 08:18 发表
/ {0 J& {. W) w0 d# c3 M3 ^! l7 \! Q9 w3 z, ~
- j8 H; k% K. Z: F; A! l
, V$ y4 z. A$ \  I
That price was in May. My friend lives in that area too. Now the rental fee will be $800 for 2bedrooms. There were $150 to $250 rental fee increase in the second half year of 2006. I don't  ...
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 楼主| 发表于 2006-12-20 22:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
为什么他举些贵租金的例子,我就不能举些租金affordable的例子呢?顺便说一句,那些房子很多不用签lease,也就是不用签lease,也没涨价。
/ Y% ~- Q3 p6 I* W6 E# ~+ x
9 u6 S6 T+ V8 K) H0 q8 |
原帖由 ligeree 于 2006-12-20 12:10 发表
% J* p. H9 O1 h8 ]醉酒老是拿全edmonton最便宜的房租来代表平均水平,有不少还是一年,半年前就签了lease的价钱,当然没赶上涨价。就不用跟他认真了。) m% R; W( ^- r4 O' ~/ i

1 ?4 i; }# ?0 `8 I$ F1 J% Y: L
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-21 01:28 | 显示全部楼层
他说的还比较像平均的水平,学校附近有成片的过$1000 for 2-bedroom 普通apartment, 也没有人拿来说事。毕竟不是普遍情况。* I5 x- @2 i8 p3 e/ H' H8 L
另外早住的肯定房租便宜,即使没有lease,每次涨价的幅度也很小. 我知道好多例子。
9 s* w6 i! m) f. X你要想知道真正的房租,就得打电话问manager现在开始租多少钱。- j/ x2 E& m6 N3 D3 o

/ v2 c9 {) K: e6 ?' X: b$ |
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-20 21:00 发表7 e8 L, {8 f* K+ W0 i1 D6 o( B
为什么他举些贵租金的例子,我就不能举些租金affordable的例子呢?顺便说一句,那些房子很多不用签lease,也就是不用签lease,也没涨价。3 {2 [) z: i5 p: R0 C1 O0 v+ T
  g% K8 v6 G8 O8 D+ H2 \
7 Q6 o% B& S; P; h7 U' p
[ 本帖最后由 ligeree 于 2006-12-21 00:31 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-24 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我有至少4个朋友住在那里,从来不用签lease,但是一直没有涨价,就是我说的那个价格。对不起了楼上们,我说出了事实而已。
6 y- g. R2 M2 }# C* j% G' I- C# k! X- d6 c5 G
原帖由 dgg 于 2006-12-20 08:18 发表
% o" h1 Z9 T( E: M% g  T8 Y
% S4 o4 U9 r0 a3 a( C* A0 Q6 k# w* N9 g& V+ j+ I
' Y% _  F# e% j8 E/ N* P! G
That price was in May. My friend lives in that area too. Now the rental fee will be $800 for 2bedrooms. There were $150 to $250 rental fee increase in the second half year of 2006. I don't  ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-24 11:19 | 显示全部楼层
你就是在这个网站看看,你都可以猜出大概2bedroom到底什么价位,你看看这2个吧。
8 N) H: t" ?6 Q: e; Q$ d# W7 R+ K& r/ u4 }' W
southgate附近的2室1厅Apartment中 1睡房分租4 t' `; l8 z4 X# Q

2 n+ K9 z6 W" y  a' D& \房子位于38 AV和107 ST,靠近southgate,周边环境好,旁边有运动场,图书馆,Harry Ainlay高中。有17路Bus到downtown,74路Bus到UA,另外还有44和45路Bus。包暖水电、市内电话、cable、高速internet。寻无烟宠,爱干净人士,$340/月,2007年1月1日可入住。周一至周五请在下午4点后来电话,周末全天。无人接听可留言。请 call:。。。谢谢!
, k6 P9 y; r5 K0 ?: |) n* X, V( \0 B% x
0 y; K$ P/ J  H# U# y2 P( W房屋出租( i& ]$ j" W6 w" o: G& V" O6 K8 \. i

2 A' W1 R2 }% i3 }0 s' n& O现有一室临街,位于111AV,84ST,与stadium、地铁站、公交站隔街相望。居住环境整洁、干净。水、电、暖、网、电话全包,月租300,招租对象以单身女性或留学生为宜。有意者请拨电话 。。,找。。女士。
% \8 K  J0 a+ Y6 u9 l9 B( z' a
8 F5 J8 [4 o0 l" {5 U
; h3 s' b( S4 B0 Z# ~1 G  \所以,看来我的话并不是说找最低租金,而且事实是,租金涨价了,但是,不像楼上说的都涨价了,更不是涨价了那么多。你涨价多了,自然有人走了。$ f; H% d3 p# _  ^8 L
* n5 m! G5 Y, M2 K+ l- f
大學旁的Grandin Tower6 y, c- u& m5 Q# e. d1 t. {! e

  _( Y; M2 R5 \3 r" ~. n+ ]大學旁边的公寓  (你看看这个大学附近的highrise才多少钱,你就知道你们说的价位知否属实???))
8 j. x3 X# j& s% A7 m+ k! y- z% R+ A. D3 R8 B; w
位于12层的两室一厅February 1st 2007 Available; A" k, y1 g0 A$ L( O
近LRT 公车站  $770 包水 暖  
: x% ?* W  U/ x& G' K
- J+ v8 _" V: v$ ^$ w/ R详情请call manager  482-3151  (Jean) 
6 R- C& F9 S2 H8 P/ N4 Y* p5 U! u- ?7 A" ^' O
离开爱城,Downtown公寓出租,City Square Tower0 E% W/ f0 q( Q" |! e

+ H+ m% ]" A9 R0 tCity Square Tower 一室一厅,23楼,风景优美,视野开阔。$645/月(我们签约早,是645/月,我们的lease到2月底结束。2月份以后可以续签,不过房租会涨,因为06年8月份以后来租房的,房租都是675/月。)7 T# D- C) J7 }* J6 b/ Z' i* C0 f
出门蜗行,三分钟可到地铁,City Center Mall,City Hall以及赌场等。离麦克文学院大约3-4个block。) \# ]2 T/ b$ M- t" W; r) O4 }  k
虽然俺的租约2月份到期,不过您不用担心到时候被赶走,因为刚才管理员给俺application的时候,说take lease的可以续签。
7 u5 D& {' X3 P# ~) u因为是manage同意的正式转租,所以manage要先查信用,通过了才能租到此房。想租房的朋友请准备好必备资料。$ \# Q( u. {0 g! l
联络电话:428-8642/ h, [0 v/ s; n+ W6 X& C

1 \$ _& F: _" V0 @0 O上面这个帖子提到了涨价,大家看看这个23层楼的highrise到底涨幅多大,从645到了675刀。/ |$ C" i2 H! o, B7 f2 a) S! N
, P! p: I! j1 E

, P& S. y$ f: P* X链接在此, B0 r8 G2 B1 p3 X/ O
http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
* A7 B7 o! Q/ A& Ahttp://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D12 M8 J- m# S, b' n4 G- S" K, b
http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D16 [6 x+ \. m5 z3 {& r( y
, @: v0 ^/ J+ ~: o# ?+ m# e9 L0 \
原帖由 dgg 于 2006-12-18 20:39 发表0 K7 }6 p6 h. `+ w

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' y" t9 z6 w$ C/ L看来你是想象啊, 你觉得有空房? 我为什么要告诉一个陌生人我朋友的电话? 你告诉我不是一样么? 我一定会到那去看一看, 然后再这里公布结果. 大家都可以监督. 我不认真我犯的着千里迢迢跑去看么?  6 l9 E3 E6 a& {) f0 N
3 R, a! a' K/ Q) ]1 |2 H
如果你 ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-12-24 10:32 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-29 02:33 | 显示全部楼层
Grandin Tower 离大学可不近,隔着north saskatchewan河呢, 得坐地铁。
3 O3 W3 O$ K$ U+ H# |8 z4 a( u1 t3 b) l
记得最近一次看到的统计出来的爱城两室一厅平均租金为$807。
9 q7 n% l( A: f* U! t0 B3 `% ]看个例基本上一点意义都没有。2 y3 C' `) X' Q( C1 w1 ]/ B
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-24 10:19 发表6 p5 }, y+ K0 y/ [
你就是在这个网站看看,你都可以猜出大概2bedroom到底什么价位,你看看这2个吧。
" D9 z8 n) a9 ]. m( v% u: `
  F( j, {4 T9 b- [0 u& e  Psouthgate附近的2室1厅Apartment中 1睡房分租6 u) h& O$ k( G* x4 v8 \
  P% ~9 T( Z( Z. h/ z) W) M( \% @
房子位于38 AV和107 ST,靠近southgate,周边环境好,旁边有运动场,图书馆 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-29 02:38 | 显示全部楼层

回复 #10 醉酒当歌 的帖子

有理
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-12-29 07:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 羊毛 于 2006-12-29 01:38 发表8 u5 u- N8 A3 K! a5 a
有理
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呵呵 醉酒说的如果属实,这么多人 费 口舌 和他 辩论 ,呵呵。% F- M7 p& F+ G' ^4 {4 c
5 v" s- A2 X3 K* o" H$ R
我对醉酒一直很欣赏 ,但是 房租真的涨了 ,是不争的事实 。
3 p; H2 t' @' G' q
6 _8 ~9 g- J8 G8 y  _尤其热点地区,  前天去同学家 聚会, 1Bedroom ,已经由500涨到625 。- i* |9 R9 h, t
但是同学文静爱静,和管理员关系很好,一直500 。& h2 v# `% I' s0 f8 {! W' S9 M
但是新来的 就625了 。0 @7 U/ ~( C! }

' `5 Z* Q0 @; x; S* q 。。。谁都不希望涨价 ,但是不涨 好像不可能 。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-12-29 07:41 | 显示全部楼层
原帖由 羊毛 于 2006-12-29 01:38 发表% e6 V- u' }# q; M. }& @7 I
有理
, I- [5 n* {9 x$ m
你的房子找的怎么样了 ,( m- |8 ?* u# N% x9 [7 k
你的经历我深表同情,但是由于各种原因,我没有对你的帖子回复,抱歉。
' E3 H9 w: h" P: v8 f) M* L' T
  ^8 N- g6 l+ }/ A我觉得我下面的建议可能对你更有用,# Q3 y- D  \# {: @( V' o" a
" D6 c- u9 ^( ]5 U3 I! `, s
我的建议:看你的需求(人数 价位)和具体将来做什么(学习 工作),如果想租房,就选个好的,; b* P* J4 n) R" V% M# O
               好的 一般要等,那就排队等候,好的公寓 值得等待 。
, t& P9 A  }% @, p1 Z6 L2 A      租个好的公寓,你自己住着舒心,也可以找别人分摊。+ O' H9 ]* S  \; w: \0 a
     
# {5 P# g( f5 q. r& u1 \多余的不说了,希望你找到好房子。
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