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楼主: 醉酒当歌

房子的真实价格--for potential buyers.

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发表于 2006-12-15 16:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-15 13:04 发表
% `/ m' w# Y% E" R5 i' v0 E" _: \5 i30K is only a townhouse's price in Edmonton now. Tell me how you can rent a townhouse for $1666. CRAZY.
; g5 `$ @; r: r" n' e& {7 e3 f1 j. R9 w  k+ Q" Z% M0 u
& |' n! C) e2 ^' s5 v& \

, N" P; I8 P" y2 a: u0 r6 {( R30K is only a car price in Edmonton now. The rental market in Edmonton:
1 b/ p! x4 a6 b0 O2 W/ E
- l2 j0 x9 t  w4 L+ a  G' r$800 plus, two bedroom old apartment
8 M3 H. {: c- ]1 T$ K$1000 plus, three bedroom old apartment& ~& ^/ H+ `+ W- f3 K4 f: }# J* V
$1200 plus, three bedroom old townhouse(around 200K)' P! `# {! u  A  y
$1500 plus, three bedroom new townhouse or duplex or single house (250K to 300K)" ~6 z& N4 a4 o
; O( [8 G8 _& h4 A/ L$ X
Houses from 300K to 400K or more? Not good for rental properties.
# {- l# g( k( P: e
* K+ L5 M% {2 C/ I[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-15 15:06 编辑 ]
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 18:23 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-12 15:41 发表
6 r" c( B, m) ~1 M* Q) X/ T- U一个做过很多年房地产的人说过:房子的真实价格是:同一个房子的月租金X12X15,超过此值,属于虚高(泡沫)。

  n0 t# X% ?  ]8 p; Z  m6 O- d
, S0 ~+ c2 o% }8 y) O你这是哪听来的啊?也就是说房子到了月租180倍以上就算贵。这里面有2个不精确的地方:  x9 L7 K, C: S7 `

' \* l. g( _5 ?( R1 O1)统计数据主要是针对出租目的的房子(如公寓)得到的,对于非出租类(好比百万豪宅)很难估计。
! h7 ~+ q; ~7 F. j% r2)美国历史平均是100~120,超过120就已经不是好的投资了。如果是180肯定要赔钱。继续持有只能是为了升值后出手。, V5 i* _& M4 `9 v8 t6 H" Y6 x7 ~+ M
$ ^6 J/ L* j8 R7 V- Y
以爱城而已,讨论一个40万的独立屋的租金,很难界定,不同区不同年代会有很多差别。但比较公寓还是容易的。很多公寓改租为售。也有很多炒房者把新公寓租出来养按揭。我个人观察是爱城这个比例在200倍左右。一般800月租的,16万上下可以买到。
7 v5 U' A( y) B9 V* E' K' Z& a& \
* A- V# W) ]- v' f200是个虚高的比例,就会有力把它向100拉。这个力会同时把租金向上拉,也会把房价向下拉。是否能拉动,或幅度多少,还要看其他因素。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-15 18:54 | 显示全部楼层
我是听说的。怎么可能精确。都知道具体问题具体分析,但是,如果房市都这样,那么说明就是虚高了。
) |/ B6 q1 t- K
8 R! U8 q0 V$ u" x0 |) n% z7 d
原帖由 Z 于 2006-12-15 17:23 发表
3 m9 v% q2 j6 y" {) r
: Z: k" l: ^1 X/ k- y) C/ L. }- g% F2 j; m
你这是哪听来的啊?也就是说房子到了月租180倍以上就算贵。这里面有2个不精确的地方:
9 b* ~& S, ^% i  q' D
6 l  z( ]# D, A/ M, S5 k1)统计数据主要是针对出租目的的房子(如公寓)得到的,对于非出租类(好比百万豪宅)很难估计。& A7 j% s: I, |% U
2)美国历史平均 ...
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-16 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
X12X15 只是一个推测方法,是针对租金稳定的市场来定,但对于EDOMONTON这样租金都很大波动的城市,还要结合通币膨胀,银行安揭汇率的实际情况,比这个价高的房价基本是虚高,但不是说比这个价底一点就不是虚高。。!
* G& e' ]0 Q) T7 f# Y+ E: }' ^醉酒当歌只是给大家一个参考,大家也不必太认真。。
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发表于 2006-12-16 13:05 | 显示全部楼层
對於有人提出善意的警告,感謝就好。
5 b% I" d8 G' h& F5 W4 j4 u就像有人說下雪路滑,小心駕車。
. m% Y9 s6 F' l$ V6 I7 C, @不必要對方提出車禍數據,你知道他是善意的,* _7 `. h0 k9 P/ N% a; m$ h1 s
謹記於心就好。* n9 W  p; ^+ G5 J* [' L' [7 X
無論如何,佩服醉酒敢提出自己見解的勇氣。
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发表于 2006-12-16 19:56 | 显示全部楼层
现在Edmonton的租金和房价都偏高,这主要是因为经济比较好,很多外省人涌入,造成房子供不应求. 但是如果经济出现波动, 或者将来没有这么多的人来了, 这样高的房租和房价是难以维持的.
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发表于 2006-12-17 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
跟空房率也有很大关系. 现在爱城空房率降到1.2%, 那个值就会降低, ~170. 因为租金会很快上涨. 这又会刺激房价上涨, 使那值接近180. 当然不同地区会有一个系数要考虑.( X$ H" H% ^3 n0 ]. X! z2 X$ L" P8 A
180其实是一个参考值. 来源于:正常老外15年还清房贷. 在这基础上比较每月还房贷或租房费用. 从而提供一个租房或买房对实际生活影响的参考.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-17 12:27 | 显示全部楼层
既然你说了价钱,我也举几个例子。
6 M* l$ m% z3 `& o) i$ S- m8 J# R" b% N4 |
$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.) v4 ~7 q- D$ A* c) k! A. u* U

2 a* x0 t; z! Q& B' C$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 200 meters from SouthGate Mall.2 Y. T$ w2 @% ?" k& A

$ \! K8 l) [+ I" g$505 one bedroom close to SouthGate Mall.& G7 i+ t! i; j. [5 r
; l! d: ^( j0 L( b4 E3 d% c
原帖由 dgg 于 2006-12-15 15:04 发表, a0 T; ^4 D: u# o0 K
! f$ X7 q: \; O4 E, O+ @& Y
. q+ U# J9 I1 d8 o% ?
30K is only a car price in Edmonton now. The rental market in Edmonton:7 D+ C' M( h$ _2 [  A

$ Q, A( j4 W( e( _0 C* S5 o' e$800 plus, two bedroom old apartment
+ k, R! D4 V: v( Q; u( D$1000 plus, three bedroom old apartment
# F. b" p) B$ a) _4 @$1200 plus, three bedroom old townhou ...

& N" r% S1 p) c5 s1 i  m" C, d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:31 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-17 14:42 | 显示全部楼层
你怎么这么了解EDMONTON的房价哦
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表
4 e$ H8 D6 `5 V2 z既然你说了价钱,我也举几个例子。
- A! x# F5 }9 a2 c6 ?. ]3 _" r# }$ M% o
$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.# Z* y1 D2 p6 I
' n- L9 C4 ^: o% X: Z5 j( g
$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 20 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-17 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你怎么这么了解EDMONTON的房价哦
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表
6 ]* [9 ]& m/ K6 b既然你说了价钱,我也举几个例子。
/ F9 ^" s, T2 M( M" Y$ p3 J; G( x# ?2 r
$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.
% o4 ^7 S" p# P' U6 x1 G! j8 B- j
/ \7 ^3 M3 T) B9 Y: U. x$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 20 ...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-17 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表% r/ X6 c2 E. Q  q+ Z
既然你说了价钱,我也举几个例子。
- t& J6 x7 Q  ?: ~& v6 H* c) u1 Z2 J6 c- [
$650 3 bedrooms near NAIT. $605 to $650 2bedrooms apt. walk 200 meters from SouthGate Mall.
. ~* Z9 r: k" ~" f' u) l4 J4 [( M  M  }* G. V. o4 ~* M
$ 535 1 big and 1 small bedroom (called den but is a bedroom) 20 ...

& _9 {/ Y6 h. L7 j8 l) u0 B7 M% w2 o! q4 Y) E

3 A+ g$ Z# l4 @我有个朋友的租金1月要涨到800多, 麻烦你把605 to 650的 2bedroom 近southgate mall 的给我介绍一个, 成了给你$50介绍费。真心的感谢。
& e7 K$ k' H9 _; `9 ^+ P9 p7 U. U5 ?" l8 X* w1 h7 E
[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-17 19:45 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-17 21:10 | 显示全部楼层
没问题,你把你朋友的电话给我,我直接可以电话告诉他。那里用于出租的房子很多,据我所知没有涨价。
) C6 ~' N  f4 I4 e! E0 D, _6 j9 W3 |  e  g- \/ r& b* S
原帖由 dgg 于 2006-12-17 19:43 发表
# ?* \9 T7 s/ ], r& M
9 a$ t, a, i$ A
9 q% j1 C+ j3 L% B& Y6 t' A/ y  @8 }; z7 \* s% y+ H9 V
我有个朋友的租金1月要涨到800多, 麻烦你把605 to 650的 2bedroom 近southgate mall 的给我介绍一个, 成了给你$50介绍费。真心的感谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-18 09:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 20:10 发表
! t7 f! u1 }! K6 s. V6 v没问题,你把你朋友的电话给我,我直接可以电话告诉他。那里用于出租的房子很多,据我所知没有涨价。
0 v: u7 a# Q( A1 J/ h3 Y2 W2 r" u8 Z( F) K

% R, d$ u  s8 F0 b1 X8 M9 J
# l# n. f: `5 z( t- ]& X用得着那么神秘么,直接把电话公布不就行了? 或者你PM个电话给我。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-18 13:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I don't have manager's number, but I do know the location. Nothing just wanna ensure you are doing sth serious not kidding. THUS if you give me your friend's phone, I will call him let him know.BECAUSE I am serious and telling the truth.% ]+ k2 z( h6 G% t5 Z

1 T3 [1 `7 P# T5 `" k) C
原帖由 dgg 于 2006-12-18 08:39 发表
  ^- T- t! s4 @7 e% R2 U' F5 D
! }2 x, w$ O& E' A7 b# q, |6 U: h: U! @) v0 Z
用得着那么神秘么,直接把电话公布不就行了? 或者你PM个电话给我。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-12-18 13:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-17 11:27 发表# E4 Y5 n# W9 h. O! |6 F; s
既然你说了价钱,我也举几个例子。% I/ r# p0 A3 i/ L  p, ^: C
. {9 J' @9 t, \8 ?9 {
$650 3 bedrooms near NAIT.

0 \; [4 z5 m& G: w" G/ N/ M/ b2 y
3 |/ U; S  j2 O4 C8 a4 S# _) i( K  c# k+ J1 ^8 c
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-18 12:16 发表
7 u7 ~( q: h+ J: G7 S' pI don't have manager's number, but I do know the location. Nothing just wanna ensure you are doing sth serious not kidding. THUS if you give me your friend's phone, I will call him let him know.B ...

3 O7 N. }) O7 H4 g( A+ [, |1 {: o4 r2 F8 v9 Q
我正好这周有事要过去NAIT一趟,醉酒能不能告诉我这个的地址,我去核实一下,我是认真的,一来了解以下目前的租房市场,二来明年有朋友要过来
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-18 16:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-18 12:16 发表
1 K' o+ O4 p' x" [+ F6 G1 |I don't have manager's number, but I do know the location. Nothing just wanna ensure you are doing sth serious not kidding. THUS if you give me your friend's phone, I will call him let him know.B ...
: i4 N! d" v- }

7 V; n) {# L" o% C* t5 S1 j
2 s( I9 T9 [* I, ~# @( t你PM我地址吧,我一定去看看。我也想知道你是不是开玩笑呢, 不要告诉我现在是no vacancy啊。* B" @! h+ P0 s# g. r

! I& F$ S$ e# T& V1 ]如果情况属实我将公开manager的电话号码,给其它想租房的人。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-18 20:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来你不是认真的,也就是说你的朋友租房这件事情似乎没有。否则你不会怕告诉我你的朋友的电话。no vacancy对于一栋楼正常,但是,那里房子很多,我觉得应该有空房。/ R  C, r. ^( U3 ]% Q9 U: a
, w8 }  L$ f. g8 V
原帖由 dgg 于 2006-12-18 15:07 发表: {$ ^& l/ ]7 L& _, J/ y2 {

( q! V# ?' X% N
3 |- E8 a9 D) ?, s3 M& x' d# b' c3 Z8 [1 T
你PM我地址吧,我一定去看看。我也想知道你是不是开玩笑呢, 不要告诉我现在是no vacancy啊。8 _& g; l9 s1 A0 L" l

; h! ?0 B- z! P( G) l/ i如果情况属实我将公开manager的电话号码,给其它想租房的人。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-18 21:39 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-18 19:18 发表  B& w' h# C- q! |/ t1 A  Z
看来你不是认真的,也就是说你的朋友租房这件事情似乎没有。否则你不会怕告诉我你的朋友的电话。no vacancy对于一栋楼正常,但是,那里房子很多,我觉得应该有空房。/ e6 {6 F- B5 y: P' ~, w

) @. e: H" q% o
1 x1 G% G( d3 U# [5 k' r
  x( U; Q# c; }' z( |
看来你是想象啊, 你觉得有空房? 我为什么要告诉一个陌生人我朋友的电话? 你告诉我不是一样么? 我一定会到那去看一看, 然后再这里公布结果. 大家都可以监督. 我不认真我犯的着千里迢迢跑去看么?  
3 b1 |. V9 Q$ g8 W  ^, E+ ]; O. W3 V# \0 N
如果你真不能确定有你说的那种房子, 不要误导大家! 另外还有谁想租650以下两室房子的, 都象peter那样向drunk报道, 我想看看到底是谁不serious.
* _( q" Q% E- X. o+ a' R! f% ~5 `; _" ~4 D, N
[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-18 20:43 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-19 10:23 | 显示全部楼层
It' was $595 in May for 1bedoom 1den there.I don't know how much for now.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-19 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 greenbrook 于 2006-12-19 09:23 发表
3 {1 d4 l) Y+ c* g* t$ fIt' was $595 in May for 1bedoom 1den there.I don't know how much for now.

+ O/ N: e- w2 f/ o% kMaybe it's not the same place,what I talked about above is between 52ave-56ave,107st-109st.And $525 for 1bedroom.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-20 09:18 | 显示全部楼层
原帖由 greenbrook 于 2006-12-19 09:34 发表
# |6 h# H/ M) B- Z5 A! Y" W. l, |5 C9 ?3 }
Maybe it's not the same place,what I talked about above is between 52ave-56ave,107st-109st.And $525 for 1bedroom.
' {" G+ d  _! j9 e7 a
+ {. F) X4 v' T  a* m" K  ]1 V8 P# A6 n
' l$ n( t9 v7 y1 A; e+ K
That price was in May. My friend lives in that area too. Now the rental fee will be $800 for 2bedrooms. There were $150 to $250 rental fee increase in the second half year of 2006. I don't deny there are still some apartments avaliable under $800. However, chances are limited for renters.
9 [2 V! L: j1 Y, F9 C% {7 _. b+ O  [& a
[ 本帖最后由 dgg 于 2006-12-20 08:22 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-20 13:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒老是拿全edmonton最便宜的房租来代表平均水平,有不少还是一年,半年前就签了lease的价钱,当然没赶上涨价。就不用跟他认真了。7 |' d) d, K/ ]$ a

/ y6 i1 E2 n* V9 {) o
原帖由 dgg 于 2006-12-20 08:18 发表8 ?. @: K0 t8 N  C" L& k: T

# C4 q' @& w( F4 A0 a* g/ N
) k4 o+ h0 L' C5 l) [' v! n9 {6 a" G5 y: x& l  K( G8 Y
That price was in May. My friend lives in that area too. Now the rental fee will be $800 for 2bedrooms. There were $150 to $250 rental fee increase in the second half year of 2006. I don't  ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-20 22:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
为什么他举些贵租金的例子,我就不能举些租金affordable的例子呢?顺便说一句,那些房子很多不用签lease,也就是不用签lease,也没涨价。
2 ~$ g/ H& u9 l' }( X: I' t3 W4 a! i8 b# l: d- I2 x% Z( @; |( m1 N
原帖由 ligeree 于 2006-12-20 12:10 发表; A# ^" A2 c' c) j; M
醉酒老是拿全edmonton最便宜的房租来代表平均水平,有不少还是一年,半年前就签了lease的价钱,当然没赶上涨价。就不用跟他认真了。( b% V$ B" W$ t1 Q7 j, i; X

& q( q, i5 \: c. M5 M* V, m7 K
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-21 01:28 | 显示全部楼层
他说的还比较像平均的水平,学校附近有成片的过$1000 for 2-bedroom 普通apartment, 也没有人拿来说事。毕竟不是普遍情况。
) z$ \- y+ w2 m0 q另外早住的肯定房租便宜,即使没有lease,每次涨价的幅度也很小. 我知道好多例子。4 W% q7 k* e4 z& ~1 l
你要想知道真正的房租,就得打电话问manager现在开始租多少钱。2 `% _% n9 ~" F" \

7 x) @6 c/ s- N9 v8 N
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-20 21:00 发表
! ]3 M9 _1 ]) f8 y" i" `为什么他举些贵租金的例子,我就不能举些租金affordable的例子呢?顺便说一句,那些房子很多不用签lease,也就是不用签lease,也没涨价。
( c& L# y$ \0 w4 g% I' v7 `+ r
* X3 B3 _& ^" y; Q0 x

2 N$ h8 P! e7 f6 O% B, {# [" W5 g0 F[ 本帖最后由 ligeree 于 2006-12-21 00:31 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-24 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我有至少4个朋友住在那里,从来不用签lease,但是一直没有涨价,就是我说的那个价格。对不起了楼上们,我说出了事实而已。
3 E5 Y, Q- j7 e- m* ^2 l1 a$ [% N
" ~0 {) A# I/ x: N+ m$ |
原帖由 dgg 于 2006-12-20 08:18 发表5 n% D3 q% B  p5 M

9 g) h3 Z2 c' Z7 ]
; y: i* u" c/ a' W# t  m2 E0 R7 @
$ ?& v) ~) s  @' y, g2 I9 KThat price was in May. My friend lives in that area too. Now the rental fee will be $800 for 2bedrooms. There were $150 to $250 rental fee increase in the second half year of 2006. I don't  ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-24 11:19 | 显示全部楼层
你就是在这个网站看看,你都可以猜出大概2bedroom到底什么价位,你看看这2个吧。
  M# C& H) K8 D0 }. B% l2 C& O
# v. J# E3 q( E6 h* psouthgate附近的2室1厅Apartment中 1睡房分租1 W( v1 e( O- h7 o

7 A- a* t4 Y' h0 F房子位于38 AV和107 ST,靠近southgate,周边环境好,旁边有运动场,图书馆,Harry Ainlay高中。有17路Bus到downtown,74路Bus到UA,另外还有44和45路Bus。包暖水电、市内电话、cable、高速internet。寻无烟宠,爱干净人士,$340/月,2007年1月1日可入住。周一至周五请在下午4点后来电话,周末全天。无人接听可留言。请 call:。。。谢谢!
0 g  S' H3 d/ n9 z* \- P* O9 o* v3 Q9 u7 O0 w
房屋出租
  K' V& I* f* ~/ r4 t  {% y" I0 y+ L
2 ?, q2 B; q1 J/ N+ a现有一室临街,位于111AV,84ST,与stadium、地铁站、公交站隔街相望。居住环境整洁、干净。水、电、暖、网、电话全包,月租300,招租对象以单身女性或留学生为宜。有意者请拨电话 。。,找。。女士。; F8 k; L0 p8 m3 u% _9 J
8 a/ Y+ T0 y$ j3 I% A
! S. P( h+ Z) g2 e1 @$ {2 t# A
所以,看来我的话并不是说找最低租金,而且事实是,租金涨价了,但是,不像楼上说的都涨价了,更不是涨价了那么多。你涨价多了,自然有人走了。
! e0 n, s; Z' T. g9 K- d+ p$ k4 ]5 {* L# a) @
大學旁的Grandin Tower+ S, K' d9 g4 a5 F1 D

0 r; j8 b  J/ i# r  W1 c- [  i大學旁边的公寓  (你看看这个大学附近的highrise才多少钱,你就知道你们说的价位知否属实???))$ P; J: L' W3 i7 m
. o* z2 p, E, ]
位于12层的两室一厅February 1st 2007 Available: h4 y! P0 e0 U7 Y
近LRT 公车站  $770 包水 暖  
9 s% V! U& g2 q: z
3 B& M* C+ {8 ~# {2 p" h详情请call manager  482-3151  (Jean) 
; r* y& `2 J$ D# f  k; t+ H6 {5 G' i, b9 i6 y, A
离开爱城,Downtown公寓出租,City Square Tower: d9 t9 m  [! q9 K) s

3 U# Y- C2 I6 \* o$ fCity Square Tower 一室一厅,23楼,风景优美,视野开阔。$645/月(我们签约早,是645/月,我们的lease到2月底结束。2月份以后可以续签,不过房租会涨,因为06年8月份以后来租房的,房租都是675/月。). y, s7 {5 k4 a4 J, b5 p
出门蜗行,三分钟可到地铁,City Center Mall,City Hall以及赌场等。离麦克文学院大约3-4个block。  g8 ~/ G. `, O2 P3 b& y/ X: q
虽然俺的租约2月份到期,不过您不用担心到时候被赶走,因为刚才管理员给俺application的时候,说take lease的可以续签。3 o1 R9 J7 w0 s& }
因为是manage同意的正式转租,所以manage要先查信用,通过了才能租到此房。想租房的朋友请准备好必备资料。  P6 I$ B% c8 W: f6 d( S- T
联络电话:428-8642
: I! f4 h  o: v$ g3 W9 w  E( O2 N
. V( ]% E9 Y( L4 _( L上面这个帖子提到了涨价,大家看看这个23层楼的highrise到底涨幅多大,从645到了675刀。
% |; A6 H' b+ w' F/ \* O4 m( O2 g8 f! Z' `8 S. @5 }! r

4 D2 @; E, b& s$ W9 T# q* s/ m链接在此% k% y6 c( N& ?4 k+ ~
http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
& D6 Z0 E9 u, u$ P6 M" @http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D17 u; y4 J+ `% ^& ~7 i
http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D19 w. V8 d) g4 g* J% U

" i8 c, C1 ~$ X& q: w  f
原帖由 dgg 于 2006-12-18 20:39 发表
0 N! q( d* G( B+ Y; V( a6 E; I0 [1 x/ Q- |3 ]
5 ~' t! `$ \9 \9 F+ [) c
看来你是想象啊, 你觉得有空房? 我为什么要告诉一个陌生人我朋友的电话? 你告诉我不是一样么? 我一定会到那去看一看, 然后再这里公布结果. 大家都可以监督. 我不认真我犯的着千里迢迢跑去看么?  
' W+ G, G) ?' `, }* g/ \* c7 q* a5 {; Y( a
如果你 ...

+ ]) J3 c! X. ]( H/ [( R. p[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-12-24 10:32 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-29 02:33 | 显示全部楼层
Grandin Tower 离大学可不近,隔着north saskatchewan河呢, 得坐地铁。* |6 u# l$ X6 S+ O1 z

* f) P% B& Q$ a% [2 y记得最近一次看到的统计出来的爱城两室一厅平均租金为$807。
2 [+ t0 u# j* Z5 Z4 ?; p看个例基本上一点意义都没有。4 ?$ c& K! Z( N

. ?2 h- ?& |$ M5 j
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-24 10:19 发表% T; l' i: Y. _2 h
你就是在这个网站看看,你都可以猜出大概2bedroom到底什么价位,你看看这2个吧。% ]- C! U% q; a" r4 C7 @( Q

( m. D" R5 f( [! Z9 q; m' y$ k# Fsouthgate附近的2室1厅Apartment中 1睡房分租, G4 p6 D0 v. }

! X2 |/ _: n0 W0 f6 K0 k/ b. Y房子位于38 AV和107 ST,靠近southgate,周边环境好,旁边有运动场,图书馆 ...
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-29 02:38 | 显示全部楼层

回复 #10 醉酒当歌 的帖子

有理
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-12-29 07:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 羊毛 于 2006-12-29 01:38 发表; j* l2 H* i  @8 j. m% Y% U
有理

# D' b8 C4 H4 W$ a呵呵 醉酒说的如果属实,这么多人 费 口舌 和他 辩论 ,呵呵。
. h* U5 @! c0 V* i* v% v; P$ q& s+ q7 E" t' r
我对醉酒一直很欣赏 ,但是 房租真的涨了 ,是不争的事实 。
0 a4 z% g6 B) d6 c' d* I$ i/ V- a; V
. C+ u7 H( B+ I2 m/ \, c尤其热点地区,  前天去同学家 聚会, 1Bedroom ,已经由500涨到625 。! b$ r5 o1 v& u3 ]3 `- ^
但是同学文静爱静,和管理员关系很好,一直500 。
- q* `+ Y. Q* y8 }; B但是新来的 就625了 。. N3 ?' x9 y  Q- f8 j9 G

" n0 p" Q( U8 `3 f: A9 J 。。。谁都不希望涨价 ,但是不涨 好像不可能 。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-12-29 07:41 | 显示全部楼层
原帖由 羊毛 于 2006-12-29 01:38 发表( L, X* b; S6 [1 s8 Y* ^- L# `) n- J
有理
5 m) N, U* u3 W" V0 {& A+ ~/ c
你的房子找的怎么样了 ,
1 j7 S, c' N( P1 G2 A& I* U7 y你的经历我深表同情,但是由于各种原因,我没有对你的帖子回复,抱歉。5 }$ n" ~5 y& k9 [: t* E' Q
9 x+ R* f; k, `6 X5 m
我觉得我下面的建议可能对你更有用,. R* e; y, x( d8 z8 g8 u
, D2 z& r1 \% J2 w6 \+ n" H* w1 o) J; }
我的建议:看你的需求(人数 价位)和具体将来做什么(学习 工作),如果想租房,就选个好的,
* M6 ~) L" ^) w! b6 A& Z               好的 一般要等,那就排队等候,好的公寓 值得等待 。
6 y" \& x& M! W      租个好的公寓,你自己住着舒心,也可以找别人分摊。
% V7 p# g1 n  }% l- ~, U+ _1 |8 N4 V     ) z2 w6 M! Y& `
多余的不说了,希望你找到好房子。
理袁律师事务所
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