让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
% h* z9 m4 ~/ l5 G7 W7 z+ Y4 U再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
) G. e* T/ W. w2 k8 P2 H红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？

, j5 L- [8 [' Q% p) J: ~; h+ R更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
3 ?& y# p0 Y/ w; H& {. M) S: I( B* N

8 d2 d/ i+ ~3 Q+ g% n' j- j( B) {
  B) [& ^! V( _3 r' v1 s有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
3 A4 F) q& I; K! |) b" v% Z# A! C1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
9 {$ F2 G  ^7 R9 G9 O

5 Y9 ~& P0 `3 X  A
你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
2 w; q& O/ O2 L
; h0 F$ c$ i' W& j[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
, n- \0 h! I2 U7 d( @" _; u+ z

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表


你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
1 j! w- A* M$ m& D为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
, a7 g0 S7 N! n+ w% l

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表


即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
5 A4 v' B9 J' Q4 `2 A! h这个倒是说的没错。
% v' c1 r, e& q+ ~不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
2 X) b2 Z6 n. L7 Q% H( f当你是个朋友，一起进步一下。
* _; S) ]6 [( U5 I+ Q' Y0 ~7 \- r
; ]# J8 |9 Z; a/ Rhttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx

9 j7 o7 W( H# c0 h: S不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
" D( Z+ r6 I6 W
; z' q7 F) C5 _) d: [) X! o! H退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
% E' k' J9 F1 X. @+ [  e6 N! S
  i6 V' y  o- b" \9 I, y* o3 b3 ^( K% p[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表


( I4 \( l$ k# c" n这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
* S, ]' @8 J# n1 e/ r当你是个朋友，一起进步一下。

http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

' N: o; F: B+ O4 f8 E你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
...

1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表
6 L% D  i0 ^2 k& P9 a2 {* `1 C
) M1 v- x2 q  l# R8 b0 K
; N8 [) X) z2 x" w0 z# p0 X 你真牛！要把能想到的因素都算进去。

不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

7 Y5 L2 Q: \% T, K* v, _$ S  `1 w
我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

8 W. V% d& Q' T4 J! m79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

. V6 M) v+ [$ u, w% G1 i3 h, ?0 K房价上涨当然和油价由直接的关系

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
8 R( F% }1 B( g' l
1 K- s7 t/ `- K% ^+ p8 _退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
( K0 o: t6 Y4 R5 D

8 }* y" g4 a4 l回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表
- V. }) w8 K& k% y
房价上涨当然和油价由直接的关系


回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

3 A4 K7 z# D2 H/ J
$ M: i+ \4 k1 X6 n- |  F
+ B8 [! f8 h  Y( }6 K7 a1 o5 K1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
( `. N( m+ Q4 I* Y. O, f; i
5 M: q" k9 l( B
+ S- m8 ^& x1 P% }
- q' U1 i$ u" }. b! c3 @1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨

: T' Q' [2 b3 h  z% q$ h0 D; f

! A' E  @1 Q8 R. j; `0 t+ j8 F

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

2 m0 G( O# N4 K0 C- _! e2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

1 u. u6 J* B; V- z确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
  ^* J6 c9 h0 n: r; t- l
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
1 _" K# t! u5 X* z1 ~" x
" M( Z$ c) y7 U0 G8 Y

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
) W" }9 d' ]5 w4 Q; r$ ?; ?( S
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
3 I0 L2 X! I4 b+ Y! w  _
( ]) g+ w  ^' a ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
* [) z7 B* [& P% w: p2 ?没有好争的，想想这道理：
8 T4 \6 D( Y9 H2 N' ?
2 G0 U( K  }2 c  O2 d如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
) P% r( e* k3 E6 c
; x% V# T' K& q( b1 u只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表

* `2 k+ A6 C( \5 L2 x1 H! M. b. ?
6 l6 ]  e! C9 z* o确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

: k; x4 x  R" E" h; l0 Q# @) }2 r只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表


只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

  [+ U  {' E& \3 L2 ~, h9 T1 H0 Y! e
* C/ c: a, b7 v0 N" e  E# j两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
5 z2 Y4 o+ L! P  I  z( f1 A( ~这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
8 }) m& z8 G# _) v4 o1 z, U. `( ]
5 ^% `: i; K3 D& b8 O6 V! c

# C9 W; R, n' d2 a1 A
5 j8 ~* k# g9 R9 E! ]; a; r; b看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
4 w. v3 ~' n& K& h6 L
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
6 O+ T4 q5 T! j; |2 s
2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
% ]$ F1 J4 S% @
" K9 e, W  G8 f" C; \# m: U. R3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

, }( w9 e# i9 A1 a* @2 p4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
8 f, ~; P! r5 j5 e: S* D5 S6 S! f
4 z" t4 z2 q$ |4 \" d. f) g1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
  X+ A6 x6 b( x5 A& [, r
3 c- L4 u; C% ~; Z  b& _1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。

/ V% o1 V) Q5 ^5 a: [! }5 n% K5 ?  s2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

# |+ k- l: c5 Q! }& L2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
3 B( b1 J0 T5 y; N: _9 a; r
2 N9 U0 x5 t! @, h
3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
/ u$ ?8 h9 n( _; }* {3 z
/ o  o+ T% ~7 E. R' t3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
% X6 K# {' d4 z4 I9 L4 Y/ G
4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
! u) |4 E9 G1 E2 C
7 o' _" T& M7 t' W) _* H4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

  w" a  y/ z- g% z+ h& \你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
0 b9 [/ q; S2 I$ Q+ p
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表


) N& x% \% j+ a# U; {! p6 R两句话是什么关系？好像说的是两件事

( j1 B$ r% X: M! \: x
两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
# b" `1 o+ y2 Z! T0 J; O% |看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

8 U, p: I0 o4 K8 [
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
/ P$ k9 m) k6 u1 K
4 J. t+ x0 [+ v7 [4 O2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

8 I/ K) i. j' E! e2 f( l, ~
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
  d8 Q1 g7 k; d4 `
我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。

1 C7 N7 ~, T8 a[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。


' j# D# X; N* W7 _4 @

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
* X" D& j5 k+ p* q. @) h* S
9 m+ A: k1 H0 ~& c2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

+ Q* C8 {) y; S* p; n! B5 A4 c ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。


- O  }& B* @1 T5 N+ }, `4 z起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

4 s8 O+ W8 t, y3 [! U& m. u8 w" Q  y
我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
+ i& p2 n  w7 b/ r$ t2 F" J3 Q
2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%
# `% U$ I7 q# ?! n
多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

: K6 s0 u! q- ]+ M3 x6 h埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%

渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
, m" I) X  Q0 J4 z" ?' e% b/ t1 R) g
蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%

! J" |- k" l! x) c) k3 R3 v+ u4 `( r温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
5 y, o/ w% i& N% T6 r6 `3 h) m3 s
) h" c! v6 W: x7 q魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

$ a# v5 M* X+ S4 N7 g8 b圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%

0 B$ G3 C% W, }6 ~" N. O2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
  R  V: E5 Z- R
多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

- j# H+ P5 H" x- \7 g! s温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%
% L5 t$ x# i6 o. C9 H  I8 _+ y; Z: ?8 ^
卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%
- W  z! w7 A. L% O/ ]' |- w, _/ P; }
$ ~; |/ A$ b0 B& M& l# B3 Q渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

* O8 b6 E; L8 D& q" B$ m+ Z埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

2 u, U8 M- G2 g1 E1 z8 v温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%
' r+ ~% V. v7 h! n# |7 G/ M
蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%

魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
$ T% X' O( o% A2 u$ ?$ u# X) x
萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%

圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
# `, F0 i: e+ @, c9 |) W: _( X3 w
! p' B/ Y! C3 Q" o9 d; w
; r, x+ u1 e1 b+ w我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

- s! E6 C9 L8 w1 e+ U+ K
7 k$ n- \  E* z. ^按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
4 `' H6 y+ b' `7 K; H, K3 |
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表

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# B9 _$ _& ]9 G1 w9 ]3 |9 ?按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

$ t( x7 L# b& N* i( \" x/ _* d1 R既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...