让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
. }# n! u! g# ]/ h% H: S2 E图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？

更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
& \- K9 a% o% N* }3 Z等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
8 p% |; Y$ p- X  Q; g" A

有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
- `. x2 ]% `; A5 B1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
. g9 L+ _; l0 t$ j4 G- H

你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
* x$ r3 I+ z) G9 I
1 j4 I) C1 m3 l2 q4 z* x[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
1 u* C* L1 n& G  g
0 a  O% v" `# I- ^* S. y8 E; `+ M2 I% ?( G

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表

0 P. G! V) O% i! L
8 B2 o/ ~! }& i5 @! Y8 L4 ?你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

8 d% k6 `3 t6 c& f
即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
: K2 _8 N8 i+ z" |1 S

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表
4 s5 g; ^/ i, e5 j. p! I, Y- _
; I1 o; Y1 u: O- h  @5 @( T& x1 Z
: S6 J/ N9 _* s  M即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
- K* r2 C( _9 \2 ]/ Y这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
& R. g, i* D+ R) J6 o

这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

7 A. D0 m, S" V" H; O2 X2 u8 Bhttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx

& t+ b4 r8 ^6 |& R不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

0 d, H8 K4 {5 m# I  f! r4 V( K79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

) ^% i5 C6 ^" N+ l, X0 b退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！
' H0 A4 z" _6 M$ o8 _

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

7 j2 ?& L: Y8 s: E
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
  d2 h$ u( g/ `' `6 H: Q# } ...

4 U( H' T0 ^4 h
$ i7 ]7 }% c( W* y- ]7 H
  G, N2 Y, {6 R  O% v, X1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表
9 K. N# L2 S- f6 l

; a, a) O8 u6 Z, Z) B 你真牛！要把能想到的因素都算进去。

% K( }. D+ V( O- ]不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
1 ~/ N6 F/ b- d3 q5 j
79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

房价上涨当然和油价由直接的关系

0 ~& t8 S+ h3 j' |9 b5 L

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
7 W' ~3 Z! M: D7 J# Q+ x; W3 _( H( H5 b, S

5 O3 v* J3 k, L5 y. T( f7 {回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表

房价上涨当然和油价由直接的关系

* \* M$ E: i2 n& u
回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

$ z3 V2 V0 W  n+ `0 a' s5 p

" p& V$ y& ~4 }/ V5 \* h8 m+ {  x1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？
- f8 C& Q3 ^6 v% u3 M2 ^/ _
2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
' O1 B9 F2 X- K! F6 w* f

% {/ K* Y9 I! e: z! J
1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨
  O, N. r3 g  j% O
* T8 _7 f; p$ X9 [9 `8 y  q/ G- Z

6 Z3 L6 \/ C- m  `8 K' t2 Z

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
2 J& `7 C; h! U" t( @
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
) K! |. ^$ n6 m8 B+ {! q- W0 t
4 s" A) n* p* u; d. ^/ ~0 A如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

, V* V: H# Q; @. J+ Y$ r* x6 Y ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
5 Z3 {0 q5 K# B) f7 i* B1 U+ Q) P/ q没有好争的，想想这道理：
0 S/ X7 @4 j, N; q' @9 V' T* d
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
( z" @& _9 w! W1 P* R+ S
+ G, \- n9 ~6 X) d% J只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

9 G% K7 q# H% U* ]: Z
7 I+ Z' L+ B% J. @我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表


3 E, v" ~2 I% O确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

$ f* ~5 m6 k2 T: ?  ~% I
  [4 D3 A. C2 r& K0 h# i0 A7 M只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表
+ ^  ?: t5 N2 i$ P

4 U& M( m% ]; p0 i只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

( e8 C7 Y- t( Q两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
4 p: @+ r7 c5 ^这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
- f$ {3 _: H) d. A  `9 [7 k  L; ]

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

3 x, j  Q* O( z1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
# `; V+ i8 N7 n  X9 r& _! p
3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
1 y* S2 ^$ w& h! }/ D
+ h6 j" Z8 g- S4 h/ `, H4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
$ e! y! H. ]2 r+ D" G: m) E
0 z( K# Y% B+ N3 q$ x1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
# y0 n! @9 }* C' G3 ^
1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。

; @* B' M9 X- v, o  d! v2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

, ?4 P# L' f5 G4 ~# N  ~$ \2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
: J, F# E; D" `! k+ O! W

3 Q9 S  j, A9 D2 d+ O5 J3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
# ]$ Z9 v" _3 q1 B( ~7 b
3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

" \& A4 L3 L9 B- Z; y5 R4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。
, d9 L, e! D  l
% i. W6 K, T+ e/ `1 [你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表

( S9 x" _& J/ v8 B% ~+ f
两句话是什么关系？好像说的是两件事

/ ]+ R0 J: R5 N/ v4 \% C7 F
两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
9 r) U2 T$ E+ J看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

3 I2 M9 Y& q* F/ {' m1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

* W  l$ c9 ?# e1 p2 B/ t
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
! Y$ z# v" O* X3 t3 K
) ?6 w' L5 E% n$ a$ \1 o) c[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

% l3 H( N1 N+ k- w7 W% ?) L/ O2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
, Z8 ^! I, ~, a, L! D
; B! o, f& }( d
7 ?1 a& X) a# K% G  z起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
0 c$ q" X4 P( X4 C6 b: w* j$ W8 B
  n" j6 P& y4 X( a0 w我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
8 w% b1 W6 [9 h, b
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
( q8 w/ f4 t8 Y% R/ q1 F: ]

9 Q% B  m0 X- X3 C/ c  d. y' s( j1 A

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
5 }7 O2 w! \' y
7 Q+ `/ P' [# e1 o2 S5 r# J2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
3 @' S- M: S% D+ e8 O# e$ ]& l
( F% |- k9 g4 o" V, ?8 T2 M* Q) x ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
6 k8 E& I1 w* Y7 s  o5 a% y买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

: [" [: n; x1 N2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。


7 G& p' }" N& D+ g: O- y起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

( _, Y+ e+ X& `
我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格

  x5 |; v% [+ `2006年十一月份
3 K$ Y6 d' A% r0 X温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%
1 g) k0 R- t, y" m( h( X. C4 C2 J
卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%
3 S+ x! X1 \" s* g' t! ]6 K
/ S  q3 X, ]. R3 q  b" }多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
! i/ j( Y' a, [* s: Z
* m) _$ l1 v* \8 d7 l3 _8 m渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
1 O6 s9 w1 s: @. q9 B* Q
$ r9 o: ^! d/ y蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

4 {+ v2 u& \: h, r萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%

温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
8 [: q. Y' s( `  m1 Y
" N6 l1 E, Z& |) Z魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%
* \; o; `4 F/ D* |
1 ^. g3 Y- T8 E+ Z0 z8 ~圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%

4 C8 n2 Z% Z; _3 g: T) N2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
9 F) A% O+ t1 {5 G/ j, J
  J* D4 l  y' N( l) b) h) w4 [多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%
2 N( K6 C1 |, u) @) |
* {/ ?: H! K9 `# |$ ]! w+ o温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%
$ Y' r3 B' _7 r( ~! ^. V
卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%

6 n# ~* ?0 x3 Z8 ?% C* c渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%
* O9 r3 Z" J+ ?) R% I: E5 Y
埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

) T0 e- r: c) K6 f! `1 R/ ]温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%
9 y" H& n  A, `, a1 X$ R) E7 c9 `/ z6 j
蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%

$ z- {0 A, v" E魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
& q2 y/ t8 ?: R5 S
3 V4 U' b' u& P; x萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%

圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
& d, r( ^/ W) o/ I& ~9 m
# q* ]' a7 T3 _
0 H9 k% j1 G' I2 g: U* z我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

/ n* T. y! A- m# C3 i3 b按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

9 \; E& }/ I, P4 J! j: i既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
3 A1 |4 _2 o6 J' u
3 b3 q  o) V: e) `. G[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
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按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
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& O7 V+ s, I. [) b' }既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...