让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
/ w2 K. C! o* f8 A0 Y- {% |1 M  p! A3 h

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
# B& l; R  L2 L: J* N7 n9 S再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
+ _) P; x4 l! Q; L图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
) m- D4 L4 S8 {
/ M! }* W: q* v2 r4 O更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
6 D2 x  |5 q/ j

有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
, j6 Y1 b* s7 P: y% U/ F
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
, p) j( T1 F2 f, U5 P7 e$ T
7 ~6 \1 K# g1 _+ I" c

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表
( {; T6 H! n; r
, o0 _. j1 Y; \  J
9 h  n* C  M( [. `4 D( s你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
6 u: H0 S* f0 b: u* Z; `4 o4 g/ o为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

0 s: h1 K& g& j

3 t- E  h& n8 ~2 ?( {
即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
. x' _0 V9 p5 M3 Q3 c/ x不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
( x+ f5 ]* r  C3 L" l1 @6 J2 ^

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表


即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
/ \7 h/ [# ?3 ]5 |5 h这个倒是说的没错。
" i/ J* ~7 M0 I不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
% T8 l3 e+ n) {+ z

8 o0 h* H+ I; E- ~, M' R. A
. ]' m9 P* V/ d+ Y# H! V这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
0 z& g2 F; N# Y+ G" Y2 n+ M当你是个朋友，一起进步一下。

http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
$ m, T. Y5 ~: G% y
不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
# P3 u' u  ], _3 T! {/ P3 X, d
退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

  d* c. ?! x3 N1 Q[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

" D! W: ^2 L, |- d  |
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
+ d5 D- f) E8 Z5 M- h/ f当你是个朋友，一起进步一下。

http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

0 S2 ^1 J! q/ d( h7 A, L0 i2 ~* I你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
...

! Q4 P6 v, w, {0 P
/ ^: n0 w9 O$ Z+ d/ l) A: l3 A- }: I
! y& s, F& t& |+ _, v; v. e$ j1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表

4 r; g6 e$ {. d6 t6 O: s
你真牛！要把能想到的因素都算进去。
: u2 y6 S/ r6 S9 P, z* C0 j% \
不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

0 c8 j; I  t) u6 N* u9 E7 _我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
6 U3 o/ e3 ]( U) Z5 y. Z% Z1 z
79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

4 W5 r! g( Q/ C; C' A1 p房价上涨当然和油价由直接的关系

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
# W% W. Z9 W  i" Y' e
) {( @1 e3 Z. |5 l% h2 E退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

# ~5 j! t* ~9 G* h; g4 r  R! c" F# I回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表

房价上涨当然和油价由直接的关系
& i: c! |& B9 k% m% D* F3 i0 @

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

: H/ l) b* m7 I7 G4 t
2 g! ?$ }! ?" R/ `" x7 N! B
1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？
0 F+ B1 m6 T# `; A! f" F2 G: V
* E: F! i, P, y0 d9 ]" R2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

" b/ T8 Y% e* ^, d7 c( L

1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

2 z3 d0 V2 x- F, Iedmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨



! j* c9 G1 m3 R0 x) K, u

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

+ f1 i2 b" v4 [5 g  K4 C2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

4 q3 D& r& R" Q2 B  ]确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：
! q3 c' ]& t3 Q' Z
  A+ S. V, v" G) o& f如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。
/ U2 B# M& R1 y( Y: [9 Q  ^/ E
  g. Z0 X, _5 A! x2 H( l, Y0 k  b2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
7 L7 h9 k- H3 p+ F" i! ?: D

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
5 C4 q; z* L/ _, [
, x1 p6 j4 J" P: S# p: R. S) B ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

) ?  e* u- O2 ]1 E, V" Q7 C只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
9 F6 V, z0 D, U; [3 U+ }" p: x/ `# C

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

9 y: H) x0 O" P7 W只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表
( k* J" n) S7 d+ A! L; O2 q! d
+ |/ W& @" r% t  }* e; }
只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

( S2 l: X* [5 S5 e
两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
9 [- S4 U$ W% S* l3 Z+ A9 X

8 J4 m; D5 ]$ ?! T- b2 P
& F6 g! b0 d& x" p, G看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

2 ^1 E5 a7 R9 q" _2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

3 ?9 m2 F5 S2 ^' ?* F0 X3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
0 H1 b3 b5 y& L" t
4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
: i/ x1 o- r: X; z# f' X
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
+ b" Q" ]! h/ t; |0 E
& I9 @; C8 M, i' z& s/ {3 d1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
6 `* ^' M0 x9 D6 U  ~* ]( j, y
2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
5 G8 [4 ^5 t# S# Z

# _9 n$ c8 T5 c% W* j4 b: ^4 `3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
; z. k; g+ i9 \# `0 \0 H
3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。

; Z; W6 `* e4 p4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

$ Z) V  ]' G6 T2 s# Q, _4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。
+ V! D/ U4 }, @9 \7 m" J. Z. M+ |1 L
你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
1 n$ N+ x: }1 O; P
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表

3 ]9 n5 ^5 {2 m" I2 Q/ f/ D+ \
两句话是什么关系？好像说的是两件事

两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

: ]( B8 p- d& I2 N+ x买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
6 O0 O; f2 x% e' ?7 C
" W) P& P; [7 o. z' O[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
- F1 c8 M) ^7 C$ u3 `2 F$ M2 _- [
- K  }3 c3 {& g3 h6 e  [3 G
& Q* \1 y: M+ o0 K6 ?2 q起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

9 \# \+ e  H0 [( R1 b我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。

- p& K' L6 x8 A- l# R- w[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
* l/ b# {% j5 R) W0 D

# `8 ^4 i; q. E

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
* E6 o) \0 A; b' g/ l
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
' t3 y8 w! |! D
...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
5 F8 T- Q$ c" v/ q7 h
. @9 ?' B! i9 x, }2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
8 @& L. ~+ `+ L+ n' M: v

/ ~! Z, z# E4 Z3 t1 m* y起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

( k4 H  |/ X. |! N
我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
! j. i$ o1 D+ H( m* ~
' V8 @4 v, H; Z: r2 C3 _: N2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%
9 f# `- x2 U: S
' s' X6 K0 P8 c( L1 w: B/ I; G多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

( _4 W  c" T: x7 N1 o埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%

渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%

蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
6 u5 p: I1 H3 \- k+ I
  G3 R2 k+ i4 r; b# }, N6 l温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
; c4 k* a  S# t8 L- L( \4 z- U1 F
魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%

# M( `' N8 I4 d  d8 ]/ E4 A2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）

$ _# k+ L- E) Q- N) l- E, k多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%
( [8 W# A. F/ H2 u! ~& f6 M
0 }# {+ M) c$ g- w, x5 M卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%
! X6 Q$ ]% U0 D8 _' n+ P. |- H% x+ R
渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%
- {. q( W" ^* z# E
埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%
6 D- ]" @( {1 |5 q4 r
* X! n% M! {6 X' m温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

  h& y" O7 `+ P: r. S蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
; K" {: i9 N( S3 V" F% _# ]
魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%

- ^3 W' M2 a) o2 N1 L+ d萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
+ l& z0 N# o+ a" \
圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表


我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

2 p$ X: r( ~8 d, |5 M
按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
& e* [3 Y( x$ p  w! a
既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！

: I! \8 i9 `% h1 ]; H. ^# c9 s6 i[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
" t$ N5 A/ X0 ~5 s

) v; `/ V! S7 g! s6 C按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

7 q5 f) _7 w% U3 T4 V既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...