让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
* `& S, Q2 v$ q' Z# t: X( z

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
+ B+ W: }5 x1 P: A7 o3 b再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
$ b& b1 s; r3 m3 M9 Q- {/ I图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
! T' r3 n4 m/ @$ m
( J  z% Y6 t  `更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
8 r! p+ x, {7 V1 w0 v

有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
! E1 M4 H" j4 k- n+ U) w! J" U( e

  n7 a: H7 S  W1 K5 w
5 ]+ X  @& r  D; r你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

& a/ y$ F4 |7 R8 B[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

. l6 W+ ?  _. ~: j; R

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表
6 B) E7 d3 g4 c# h& J3 K

" O) C) p- ]) n$ v8 W: r0 Z8 E你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

( C3 z( T' W  @

% M/ B1 d1 a- e, E5 U, {4 h9 T
. }3 B# a  c) J$ J即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
3 K3 F; u+ c/ |不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
! [% i" w9 P6 o) z但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
/ T) a, ~* B6 e0 |4 P

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表

4 V/ \3 s" U! P* e7 _4 x
即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
5 N# u& y1 b6 G3 w这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

5 I, A% @5 B- N这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。
- n# M+ f* P9 }9 k2 g* J1 o/ l
http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
& V0 X1 P; T. q6 m/ T- c  E
* w- d+ X  {- j+ ]4 u  t6 _6 t不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：
" y( q- u4 e" e. j6 g1 V; X. A
  ^& t5 U( P+ H6 n1 y! X$ \79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
8 H9 _9 t$ E5 w9 j, C( z
退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
9 h: M5 Z  h6 j! [) w4 l: y
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！
, S  T" s2 E. @6 W; v, c

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表


这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
: K# U4 v4 r% B) A当你是个朋友，一起进步一下。

http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表
. \$ Z! [+ y9 D2 B5 @3 T
7 @' k; F3 Z8 L& O你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
...

) h/ M+ O. R% y+ R+ h6 w

. r$ c' @0 K, w& o1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表

$ f( c9 E0 m& [: O7 V7 ]+ A! W
# N2 x- R* I- m. D* k 你真牛！要把能想到的因素都算进去。
- D) a* i, T$ _0 Q* |9 B
不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

- }9 b9 ~/ P7 Y& p
我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
& l- g" A% `3 C* W0 e4 N; D
) R( k5 S# O2 x( i% D: D- {79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

  K7 A- D0 L! @) }' q: B房价上涨当然和油价由直接的关系
/ N4 a5 i( ?1 P6 @' N

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
& x. ]8 k, W8 B( C2 m0 m: R; N* a& h

' C- V$ u  F8 i9 t, w回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表

房价上涨当然和油价由直接的关系

4 b9 E4 ^1 L  x3 n- x3 ?7 L
. q" f) ]6 q8 b6 e! m0 g回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
4 i% s7 Z. Q: \1 t& p% ^

: p6 {* f% O) o. R  H
4 i7 t$ S- {6 S1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨



) Y" o) h) t2 Z$ {

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

6 @6 H  a) E6 ~6 O: W2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

' c8 {# O1 {3 r) x) L确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：
2 z* ~9 x; e/ s
% [6 i& q  H! {& g如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
/ T  n, R) b/ V- y- g
+ q4 o; o, Q0 d% P1 c! U5 P只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。
4 l* I" [$ ]( ?0 L
2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
0 R- \8 o& X' Z4 D  X3 C; s. a没有好争的，想想这道理：
) Z3 z4 }! P$ {7 V" J7 Q; M
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
% z+ T# e, i1 b6 q
) Y1 {/ F/ S. P/ w3 ]2 ^# i. B ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
% T0 d) d7 w6 U& I没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
' N  }" i% \# e  m( R
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

* s! R1 K& M9 o7 }) }' K4 [* q
8 Y, ?; n. t$ W( N我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表

0 f* A, j% R/ F4 U; V" J1 L5 R
确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

: N, Z! s) c# A2 `2 a$ ~% h/ w只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表


5 F- E9 T' G) x/ a只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

& E9 ~: N+ O/ M
! g* |4 a, _; N! P! l. Q5 M两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
! _- L$ ]! r, w/ m7 t这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
1 ?$ e) q1 A( \7 S; L2 @

) Z5 a  C$ w- _, D# M# |+ \
. v4 ^7 g$ F# C7 p. B看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
8 V9 L0 f( T0 b" y( j; t/ M# V
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

; j3 J! F/ N, a9 Z+ p. S2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
7 J5 E; y; q8 u6 J- N, i
3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
$ W. }$ H+ o) f0 Q% n+ S
1 r- I5 h4 R. D1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。

! M  t' {) h3 M8 o/ A1 j2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。

& l# {4 ?' s" D) F
5 V6 t9 w. G2 ^; m- o: s3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。

( N7 l2 B/ _& ]! n! f, P: h4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
  B2 q4 f: {/ G/ ^% B
4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。
2 Z  ~; s7 X" @  u; @1 p, b
+ p' z' o* F8 a4 A: V) {  s. }# h1 f( a你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
+ a8 _. |$ b% Q: l
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表


两句话是什么关系？好像说的是两件事

8 b! {  q5 t7 s* P% g6 X
两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
  I% Z6 K6 O* B  b0 |. {
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

3 J7 P: w- e, M& ^  J+ P. }. ^
* {- u; G, w0 K* o: v  j% s买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
* t9 W/ |7 Y0 F; |& O
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
. Z2 H. z4 h3 p) Z. `$ Q1 x
/ z7 w* ]  q4 ~+ e& u2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。


( K! C) f1 O: P# O, D; H1 N% k起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
0 t; w; `. {7 T, w! @( y
! z2 B) A0 l5 ^/ H3 ~* w我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
- e& k9 Z2 G/ N! h
) b, V* Q. S8 f' f9 e6 b2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
9 ?# q2 x7 Q4 t6 h5 Y/ k& ?; t
...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
7 v/ p& k$ T) T' u8 C5 X& O买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。


起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
# c; e) H2 r- B0 R$ J0 ^" S
5 {& l1 q9 x& e# U1 i% W2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

$ u! e4 i' \& e/ Z; Q& N卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%
* u4 J8 ?& D" |
3 w+ b. i: Y0 D& c) m多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
9 g8 Q$ r8 M, j
) \. f! M, A7 m1 |2 a, S8 |  ~渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%

( @; b/ E$ C. u7 j蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%
  V' e6 F3 l, O+ `! g. l
; z( h7 j2 ~" }萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%

温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%

魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

' o- z: ~: G  r1 \7 @圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
: R" a2 f2 o6 X1 O: k
) _( I! q& o8 R2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）

( [: d* l3 ~+ W# E! u; G多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%
% ^! m0 `  z8 U0 d" F
温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

! F9 V( r8 g7 {. M0 F2 E: [卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%
: x9 `7 m( z" L: r
- ?$ Z/ ]/ }" e$ ~8 i, q( Q4 {0 Y- U渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

# S' S# J8 ^8 ~* O9 D+ x' n温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

9 r& s7 W9 j1 i  b. C0 I蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
. |' I: n- [0 A; ^! W% _
魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%

萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
1 W: a( F; [/ H5 e6 T9 C3 ~
圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表


# E! l$ u6 Z5 Z我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

, P( A5 i3 J: n. o
按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

* }) [1 T3 ~* u4 Y! B; o既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
1 y' X$ D8 `9 a$ O9 c
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
2 F8 n) u+ K* s) s9 n
% e- t; J' T5 I3 k( l
按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
# f' L. |6 T+ R9 O$ e
既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...