让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
2 R1 H% [# n% S' J, [, i% i' r9 I; D8 r

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
1 g& |, }7 w( u3 e# {5 q再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
3 e, @. |6 ]; A; q图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
) E# Y$ ~- b9 Z6 b9 c) Z% g) p9 z3 O% r大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
8 \9 _8 A+ \- t, a
# a0 s- B1 _, J  g3 r7 e! T) }更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
) d4 {; B4 l6 u8 K6 P等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
- I, A' B" }  a# R3 \

% R) y# F! B) n3 v2 @& }( k有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
% r2 b% j* T% R# Y. d1 v" r1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
& a8 R: c3 s# F! ^/ B

$ f- u" g% {" {5 F
2 s" V2 p; I; x3 Q- J你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
( c6 P3 x) a8 p) i- k: B% q$ R% r
  [8 C6 o( {$ @4 M: R2 s5 s

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表


+ r9 P- E% H1 X  J: e你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

% I! n( {: H! W8 U8 {

6 T( ]3 ~0 R" g即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
0 `* D5 y8 ^, r5 f7 z: X; @不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表
& ~( h2 u: z& H1 D- P
" n& m4 w7 T: B6 f) l! }0 \* g# M
7 k9 C* {0 b5 X8 |8 s即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
6 j8 x3 t: _& Y; l+ L这个倒是说的没错。
- U% M; c* v# X7 ?8 R6 `不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
! D6 G! S8 f, I

这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
9 \0 q7 S! L1 W
& l8 P9 P9 L$ `! y3 D2 i. q不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：
, g2 W* f$ ?6 j
79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
* G# f9 z/ d& T% |
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

/ \1 ]8 {7 [2 b- m8 `0 {5 q3 c! l5 C
$ B: _8 x6 f/ h8 A% C3 i0 U8 ?8 W这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

# A4 I9 ~; j8 b5 vhttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表
" F# \; U( q8 b
你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
...

; _  O- r8 i7 c

0 b7 x8 ?$ ?" W% z  h  c% z5 R& O* x1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表
9 c/ c3 P3 L* ^7 \, H
( Z+ N; n  x$ v( O! r! x& ]
你真牛！要把能想到的因素都算进去。
' ^: i, W+ w$ t1 V
不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

! B0 \* Z; b* _! X6 g/ P我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
' z" ~1 j" M1 t* ?) A9 K# L
79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

/ w4 P( T6 d7 |/ C* C. S3 F5 m  P房价上涨当然和油价由直接的关系

) t2 v# h( @1 m/ q7 _7 \

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
# A3 a1 M4 `* a$ f+ H
退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
! T; y$ f; X( f) @1 z

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表
5 A( H" P3 Z1 [" |) D7 v1 G; I: g
- Y" E/ @* x$ H房价上涨当然和油价由直接的关系
3 Y, k! M/ Z* n' y1 Y
6 k+ J4 S$ g9 p; L- H3 T7 f6 i
回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

9 \5 u- _5 L0 n( o: D) x
* k( q! k9 d3 l1 M+ }1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
, d+ I6 l- L! z2 Y

. ^" t# f( S$ Z, J
1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

6 a3 @# B, q+ l+ V- v0 Eedmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨



4 b. S2 U! D" F, K) u+ b4 l

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
! m9 W) ~( |  {# s# u
& S; p8 g+ c: u4 m7 B2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
2 D4 A3 i  Z6 E' B2 |" B
- s2 S" g+ T# B. O1 s只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。
0 A# W7 h# k2 h7 O9 a% v  e; p& `
0 ~1 q7 d' E5 q* L2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
6 p8 K. E1 u6 T' L
* P: _$ h& D, G7 M& b6 _( D3 o' B& ~[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

; W0 [5 P6 Y; {( S  ]5 q# C+ P4 h

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
% T9 M7 y) p/ s4 I7 m: ]% h4 T7 J没有好争的，想想这道理：
# P  w! e- \5 Z
- m# H0 q/ B. ^+ ^6 b8 h3 s如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
2 h( R- o7 u8 j- v5 R没有好争的，想想这道理：

" h* N* n/ H# W% \; c$ P/ K6 \如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

# k2 q- X; C, t我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表

: V: |# t* e, `+ F4 Y
确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

1 o9 Z8 b  y3 C- I6 j  o+ u只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表
7 P$ e, U9 D- s. `6 r

只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

* f) Y# M) f( F" }两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

; `, h# S' O% w/ j2 J看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
2 j7 p7 }0 B6 V* t1 @9 e
! W5 r( ~3 g" X: Q  e- v( b! a+ I" R4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
$ d4 A) B; ~$ q, C
! ~: H8 K' M3 C1 W1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
: G% p- e; R: S
1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。

2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
7 K+ H; Q( G* x/ Y5 |+ D0 b( O9 S% S
+ U0 L+ d' Y) n# z4 N2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。


3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

3 x3 d4 S1 \* u) Y3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
& E  C, y1 b& ^8 ]
4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

8 n. A9 w0 j- d) W0 I' {& Q你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
6 P: `; F5 J1 ?5 j  t3 {
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表
6 H! W$ R- N0 L+ F4 j, i* ]

两句话是什么关系？好像说的是两件事

两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
: g( R3 s% P0 g看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
- n% e; u: f" V
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

; j0 a' N% n6 _
$ D# W4 w4 i; D' y, U& p$ f4 \+ m- Z6 `, G买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
6 x& g# {: D3 S: f
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。


/ o/ ?$ ~/ L2 U, s* l起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

! i7 m; f4 s* _我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
1 H. a4 s  C! N/ g- N* i
: \1 C5 r! u. d9 x% ?8 D! F

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表

( G1 w3 A8 y6 `* W5 G& g5 q2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
+ _! g5 Q( Z$ H5 _7 P! a) _0 r! _* ^
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
+ d7 ]" }; O) ^6 _5 U

, k3 O4 q! w) ?+ Z( ^4 W起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

: x6 [3 _" {' a% V1 C8 Y5 Y1 N) @
0 U% J. N% T  ~5 i" S我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格

9 y$ r7 R) a; E# W3 A2006年十一月份
9 q9 j! a+ c( V* L+ G" {4 Y温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

+ P" B: D9 x9 J% R埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
& F' F( p. I  _9 S1 s" E9 f
" U, s7 \- c6 K6 z! i渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
7 t1 u( V0 Z* w' M' d; x8 r* V
蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%
8 d2 u3 _* S4 c' z: z2 y
萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
; {- W) j8 u' K% v6 o* r
温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
) u  O9 p2 q8 y) o0 S# V& v
魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%

9 L$ i: w2 t  A2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
9 B# J; I% x+ i" a5 Y' z0 @
7 p4 j  N* P. e' ?7 @2 ?. H( y- }多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%
% U1 ?6 q  H& d! S
温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

# }4 ~3 i/ J$ I3 C: x# b! ~: z+ i$ |卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%
+ M: W! x" z/ r* ^6 L' ^
& r8 l. y1 B1 R: s- P渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

/ W, M- v( ^& w! s* _" B埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%
7 e! r4 L! m  g$ k' R& l
温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%
# N' {+ D9 |! D0 R3 o
7 Z2 ^9 X; T+ q. h蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
8 R2 ]' [% \/ N. F/ g- a" y
8 P+ Q# O  D$ m0 ~7 Y魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%

8 ^' t! I: \5 R" T' `; `1 t萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
* E# f# g$ W7 c% X( S0 _" s2 J
) c2 C6 d/ g& e! i* Q1 |5 J/ i圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
; {/ m/ D( k% j' S5 U

我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

. n6 o4 g4 M% L/ P按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！

( u' Y- }+ D3 U3 p[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表


按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
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既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...