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southcommon 发表于 2016-8-10 07:20) \7 U7 l" d8 b* |1 J$ n; p
想不到还真跟了, 这可是你自己争取的啊。再次提醒你, 讨论的是02年在windsorpark的房子和你自己说的02年买的现值 40万的小房子, 请看一下你自己的第一个贴子。40万是指房价,不是指地价!完全不同的概念好不好。讨论的是现值40万小房子所对应的地块和小区有没有翻建的价值,而不是拿40万现在去买块地再造房, 对不?。请不要偷梁换柱,不要为了争胜而狡辩, 让人鄙视。
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6 [, r* A1 a [7 H7 Y错,我根本就没有跟你讨论40万小房子所对应的地块和小区有没有翻建的价值,我讨论的是投资Windsor Park旧房和投资次新区房的回报比哪个高。
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在租房时期,Windsor Park旧房完败,这个从楼主的数据已经很明显了。那么你提到,Windsor Park旧房如果翻建可以赚一笔扳回来,我就告诉你Windsor Park旧房翻建仍然不如新区。要比造新房,没有任何一条规矩说必须要拔掉一个次新房。我完全可以把它卖40万,用钱去买一个真正适合建造的地块。
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7 A h3 d% ?6 q2 [9 h任何一个产业,都有地块价值和房屋价值两项。好比说Windsor Park旧房地块价值60万,房屋价值10万;次新区地块价值15万,房屋25万;新区大地块土地值39万,房屋0万。无论是租还是建,肯定要找最适合的模式,在不违反法律和合同的前提下,肯定怎么赚钱怎么来啊。把次新区房子推到,损失房屋价值,那不是二吗? |
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