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楼主: feat

独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
要娶越南嫩老婆
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 11:52 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2016-10-25 06:23) l1 b+ w3 n; A8 v, C( N
大师这么优秀的基因不传递下去,我们都很捉急。
- G( B" ^- ?- I* `
你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-25 15:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
natson 发表于 2016-10-25 11:520 I. z6 E6 Y! y4 @% x$ W6 Z
你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了

! s/ m* B# a, [8 _" }. N! \  E果然是大师啊,深藏不露。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-25 18:13 | 显示全部楼层
她又讲起她们班 60多人,有三分之二来自中国,而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少,而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的,靠自己的本事留下来很难,谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的, 最主要的方式就是工作和婚恋,对许多小女留学生而言,婚恋这条路就显得容易得多了。
& f/ \# C' {, p; K+ G, x! m, C  Q3 F( Y
  在留学圈内,婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多,很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题,她们的目标非常明确,就是为了绿卡为了留下来了,享受这里的好山好水好宁静的生活,唉,这也无可厚非。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-25 18:24 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24
" {- L7 |- a1 S3 M" N我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
. G$ g& ~! t6 E7 n
同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-10-24 21:11
- C. t0 J  z( N: b% [都没错。房价没降,平均房价降了。
8 ]5 U# }/ L/ j3 ^' ]# K: n6 Z
如何理解, 能解释详细点吗?
5 u3 {; C7 I: n# Y# J
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 10:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-10-27 10:06 编辑
5 d. w  o  @3 I! }
yuz967 发表于 2016-10-27 09:14) U- s. P% F& h# r( m! E5 a3 Z
如何理解, 能解释详细点吗?
0 t: H; D& W$ x# K

( B) e4 J+ R% t3 q# t9 L  q6 E之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。
" Q) z. ?$ D2 C后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其他成交,均价50万。
' G/ C- N8 l+ V- y9 }* w5 J4 ?3 i
7 ~! J+ ~3 T6 T' _4 N: i3 k这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向,平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
2 ?3 I% R  z( ^' C$ @+ x1 ]关于“房价”,最权威的数据在这里:
4 a# P* W% Z6 d5 q; E
$ L# C; p0 D4 `* f: \& u' ^* ahttp://www.housepriceindex.ca/default.aspx& D6 `( }( }" V

5 K9 E7 u' T/ O9 T$ Y这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间,最后得出的结论。
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 13:17 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04' j  I* A) T0 d" H% x
之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。5 B# P$ [# d3 Z
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...
, y/ w" y. _0 n1 A( o* O6 z. Y
也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的房价是50万,如果卖出时30万,那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了,卖的是50万,平均价就是50万,卖的是100万平均价就是100万,当然卖的是30万,均价就是30万。这样理解对吗。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
2 N# U- k; M) f  H' H也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的 ...
( n9 @* N8 Z* t8 V8 o, H/ a2 \
不对。如果没有第二次成交,根本就不会作为一个数据点。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-27 13:45 | 显示全部楼层
I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-28 08:31 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:047 c2 {7 ], D0 _4 L, I  [- `
之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。8 V0 S1 B7 ]: o% i# N/ R
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...
9 X2 _+ `5 \4 L& L5 p
网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房,装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-10-28 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-10-25 18:24
5 Y4 `9 T$ Q8 a6 \6 O4 M- C同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
" A9 U* C* K* ~6 `) ?' E
哈哈...
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-29 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知所云
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-11-2 18:59 | 显示全部楼层
新房房价只涨不掉,自己去show home问问就知道了。。。
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