独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

yilehuli

我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

yilehuli

要娶越南嫩老婆

natson

亦非台 发表于 2016-10-25 06:23
' K' J* O7 w: A1 ?; K3 ~大师这么优秀的基因不传递下去，我们都很捉急。

$ G9 k7 n! d0 U: F* t你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

架鸡棚

natson 发表于 2016-10-25 11:52
你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

# d# g" T$ W( L" @5 I; s果然是大师啊，深藏不露。

Windermere

她又讲起她们班 60多人，有三分之二来自中国，而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少，而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的，靠自己的本事留下来很难，谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的， 最主要的方式就是工作和婚恋，对许多小女留学生而言，婚恋这条路就显得容易得多了。
4 W  y0 E# U, q" J9 Q8 q
1 @, U" Y* c! u- z2 [1 l  k　　在留学圈内，婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多，很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题，她们的目标非常明确，就是为了绿卡为了留下来了，享受这里的好山好水好宁静的生活，唉，这也无可厚非。

小黄

yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24
我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-24 21:11
% g! q0 f* k! _; ^5 m都没错。房价没降，平均房价降了。

5 Z% @6 l7 ~& T+ ^; p" d/ T! N7 ~+ `如何理解， 能解释详细点吗？

小黄

yuz967 发表于 2016-10-27 09:14
1 k2 J$ L4 c6 g$ c# n1 F如何理解， 能解释详细点吗？

7 B0 w/ t5 _6 G* j* {4 M4 D- r
4 E( ]  e8 G0 O9 d1 _. X之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
6 L( {) i& G) Q$ T后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其他成交，均价50万。

* B: x: w9 w- L8 J( G2 S这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向，平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
关于“房价”，最权威的数据在这里：

http://www.housepriceindex.ca/default.aspx

这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间，最后得出的结论。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
6 t0 Z6 \0 @9 N- f+ ~/ ]后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

% e/ d5 @5 |. h6 B* C2 y# ~! o& h5 Z也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的房价是50万，如果卖出时30万，那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了，卖的是50万，平均价就是50万，卖的是100万平均价就是100万，当然卖的是30万，均价就是30万。这样理解对吗。

小黄

yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
6 A( L6 J% B( B也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的 ...

5 \+ I2 g1 d. J( N/ B' s5 z* x不对。如果没有第二次成交，根本就不会作为一个数据点。

Windermere

I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价

h2o2003

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
) H( i, X4 g" M  n5 Y: R( r' o后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

1 K0 M5 j8 n7 _# w3 L网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房，装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。

醉酒当歌

小黄 发表于 2016-10-25 18:24
+ B9 ]. |5 p* H( `6 I+ W, D同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

7 X: T! {9 F6 O3 t" x哈哈...

stephon

不知所云

ca991

新房房价只涨不掉，自己去show home问问就知道了。。。