房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
1 F! \& j8 W7 k0 r  Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

0 w- j$ A1 ^; @, @1 l+ w% O8 s! b7 o不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
3 s( @, o+ m% `3 d4 w$ x( U没看出来楼主哪里在骗人.

; r$ O% H0 c, U4 _, y谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

& G# L# |8 a# z9 M9 Z4 }& Y2 y我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
* U# {0 T0 Q5 W+ ]; L8 o
" a5 |$ P% D: P2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
5 K% r  ?' g( y% J8 M: T1 Dwww.comfree.com
$ I1 C4 Y9 y: O% T4 I& x今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
" \8 ]. j- o# P) |& `6 V, I% R最新数据
2 G* ^, S& C4 W8 g$ J) ]0 H7 P8 ^7 ywww.comfree.com
; C( u. r1 z& p今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
- o2 u9 z9 U9 C$ a0 d

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

如果是仅west呢？

* J+ }- o$ {3 T0 O) }  y
$ r% ?; S; R2 Y0 U# A' K* w& g别和他争了, 他是不会支持你的.

1 s/ b+ d8 p- ~4 f7 \; |6 @; h我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
( m- e" k; ~, B- l7 v
0 p4 N  c9 R1 k. B! U5 c- ]
! P! w% S4 `! M3 V7 b别和他争了, 他是不会支持你的.
  u7 ~; P+ j, {- f5 z+ \, N& y
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

  |" u4 M+ L; K0 d我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

/ g( S5 w* [9 p我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
! A8 }9 u/ ?5 Q/ p$ m& w
( n! F8 w& B+ C8 d, D8 x, f难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

' ^8 j$ c7 [4 A" E5 x. R
6 ?8 d5 f6 X2 K* k' k& c请问楼主这个数字是在哪里听说的？

这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
+ W! x7 R5 {+ w/ ?3 rVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表


% J. U6 V$ z6 A" D- S0 M& D请问楼主这个数字是在哪里听说的？
$ y4 K3 B' X( e! l
这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
  W7 I9 G6 R* w! q1 E但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
7 I3 k. G+ ?- I2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
1 O) n3 a0 k% T0 ~$ |6 X可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
# q0 v7 ?0 J. j4 ]) z- z2 p( G
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

$ G' I/ {1 N, O& {2 K"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
" f+ Y3 I$ |/ f; Q/ e7 H% c问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
% Z5 B; B$ {7 j( }

, R5 _. _; X  }- T8 e能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

0 S, j$ o9 t7 g# v. i/ J
* `8 O2 L& k7 z+ W7 i
) k* N& D# g9 C4 n2 @这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
, O# ~7 {, e# f0 o4 E

给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

; [" o; @' ^* X" t[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
) W- w/ a' V' w3 H) n
: S) D0 {1 s% K* x7 }: @" ahttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
3 u$ x$ h$ Z2 y5 s* H, @
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
# |7 P7 B! O* ~; H$ x5 T2 jThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

1 h  O1 h; P3 T, N* v你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表

% w3 a% Z+ S; u. J/ m
& b, S  K( H7 A3 `% U/ \7 e
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

$ E/ F# p1 |8 l你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
) W! M8 L. `% t9 t6 J2 ^7 A2 PSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
/ Q: y4 {$ Z9 R9 Z. w
9 g8 ~0 u+ d# g" f! l6 b1 G[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

! O( [& Q5 A6 ]8 Z/ c但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
3 s3 A8 D; @- o# i5 i2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
" D5 j/ z3 y! y. [9 h7 g可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
/ f1 z% t4 o4 U: R因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
, j/ w8 ~  U/ w- K- J( I1 q5 v! A1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
. e+ I  s% T3 F2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

* z* G( t% S$ CThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

0 r5 _; j' _3 C7 s. K' M& pThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

' t1 m. L1 f  P% G9 L% T: t; B2 PMacLachlan and Mitchell Homes
" l0 G' N* g( o8 }; j/ n4 e4 y一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表


  J7 o7 b+ `- C/ K+ n/ |1 q
+ B8 p0 G; m. b这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
: d" T4 V1 n; ~; f" o+ n: a3 f) q从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

7 {' s9 i& v: t9 D$ q

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
8 `+ B$ Z* _& V, ]8 W现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。