房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
2 [8 V5 I; e" H% s3 g: i

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
; }* X$ l/ T& Q9 m" Y8 f  f) ?没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

4 ?) D. W! n( F/ j( h! K我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

( X% m' ~4 a8 O) Z( c
" y, w! L' f; V; M( I1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
. I, Q1 _8 \: A/ Z
2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
! U/ j% n& m) Xwww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
$ U  @4 i5 j" X! ]& Z# A8 _1 w好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
- j; `8 l" D; f& V最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
9 k5 t  p0 f$ U3 u好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
/ V2 H* {3 \' N* E  W啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
" h  {0 j! f) x' B8 V9 x

! i# f: R) ?, Q; Y9 {% k如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
) y; G6 Z* _; v! j/ z" e
如果是仅west呢？

别和他争了, 他是不会支持你的.

: t/ F0 U- R( W1 W我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
4 b4 Y* N+ }+ `1 B! S% j
- Z% r9 w! N( W  B$ Q
别和他争了, 他是不会支持你的.
- u: R1 l/ U2 b) _9 u
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

. Z5 p) L2 s$ h- X* Y7 y7 M/ d/ H我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

# q8 V( p5 ], m3 E4 L+ a1 D那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

/ S1 H( o3 o9 V: F* a& G. o难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

9 r% e( V. M0 O$ {1 Y% D- S
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
1 e/ v3 s( Y1 K  z- h9 L
# T% c$ N$ j  x# f* u4 M这是我在网上查到的：
, c1 H+ a! O) k  O1 y  ~9 SPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
2 D- |5 K( \% X( N( gVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
" w) B) O6 A" x0 |* Q
望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表


请问楼主这个数字是在哪里听说的？

' z$ `6 ~# ~9 A; h这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

7 c) I7 o7 x* `"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
, S' D/ a  l8 o( p6 e/ N$ t6 P但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
( G8 ?$ @7 A# U问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
" C& Q! l# d# E& ]" [
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
5 ?4 Z' ]" J6 n问我有关房子的事情，我很愿意回答。
3 i) C$ y/ o. ?/ p7 b: k( z当然，房市仁者见仁， ...

& \/ |8 ~% q4 X9 |8 L! F$ w

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
1 r! k4 g( u9 @! B5 d9 E3 w) l问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

& F3 e& m+ V$ {* |; p- R5 ^我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表


能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
" A; K( y$ v' i
1 C" @( ?: a. a+ i还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

: f+ T$ k7 B2 e* Y% _% _

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
) Z/ z( r$ u' `, H# M# \

给个link，谢谢。

( E9 i) ^6 v0 [+ Z& whttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
: ~  ^* ?- d! x3 k; hThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

( t! U1 T& j0 ^: q% t[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
9 g0 {( p% c8 o8 h6 y1 ?
& L* b4 o& F  _http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
1 }$ [. I1 x6 \8 ~. CThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
8 v8 E' i6 q" C
( ~" @0 P1 H! p$ }. R# shttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
6 F+ @1 u/ A. C# J/ EThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

: l" Q9 e% d1 S+ K
  x/ {4 j! b1 O& B8 N# W3 a1 l
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



" a/ i7 u4 n$ w! M/ V( K你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

0 O5 T, u/ {. g- b  l' N& h你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
' H  {. z0 v0 U! {7 f# h
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
" X- I( w* H, t& V6 k/ F1 n% A但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
8 k, A8 P7 O) b' o2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
5 I  J  ^/ ^2 m6 a9 p3 M6 H可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

+ x! W$ R. d  C- ?- J7 B
( p) N. H! H# {$ |# J! @' g你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
: G7 U6 i0 M4 U- q4 z2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

1 F+ b2 z  {( l' c/ Y% ^% n9 o8 @Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
7 D% O. d9 X& [; ?由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
+ b6 h9 C. {9 o2 B) T4 A' b
8 X3 ~$ l9 g* t( TThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

2 S1 O- h0 w; R; l  VMacLachlan and Mitchell Homes
% V/ H: ^2 |0 a一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
$ E' e/ E: [/ l: Y8 X+ r. O现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
/ }" y& a" q" {. Z) D( |9 R9 o
9 R6 u, A* Y, T

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表

; L. \! H! J: z

' ]; p/ H* D& r0 Z$ Y这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
' j5 M, [# z; s% E从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

MacLachlan and Mitchell Homes
- X9 f+ n: c4 W# X2 G% `! v一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
4 ]3 O; H/ _& O( C' @现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。