房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

" ^4 Y- ~* v; F

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

; w. w$ J$ X+ O. J9 c. p不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
% j) X; T( G1 u7 L建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
( `, I4 h. N7 l& i% c9 z* O8 c没看出来楼主哪里在骗人.

2 Z) o6 J2 _- i. T谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
- T! r/ V5 q* N* N# h2 c  P$ x
6 n+ O7 j& q& ?, C. E, Q9 l我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

: r& Y/ |. Q+ q( Q5 R5 b) a. r- U
1 R- B. v' H* C' J1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

# p# o) F9 K+ L" e( _5 W2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
! R0 l+ H0 J# w3 x$ ?今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
+ R4 m# Q4 v8 P% u8 h; U  }# C! P

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
www.comfree.com
7 Z+ V" B/ g1 C0 A* ?  f今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
& A4 n8 C1 j1 A# S1 q

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
0 W: A& j8 e8 \. Y0 @) p
0 q) v2 Q( t- g2 t7 x5 ~3 x4 s如果是仅west呢？

# r6 j: P; V3 S0 c8 \
$ l3 s% |' T/ h+ c0 Q- k1 |0 o别和他争了, 他是不会支持你的.
' S! I6 J- V* K& V
* Q6 T; U) W; T; O0 i/ t我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
% U& C  O) C  Z% [6 T: U" A
8 u" Q! _; S4 |* L# c: n3 j& |, V
别和他争了, 他是不会支持你的.
* B( I1 X4 j: @6 K
& D+ _8 C! x$ s  ~! {" h我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
! i' Q/ p$ `, J+ k3 K% y' Q: \
我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

8 m5 K  [4 ]7 O/ p. k那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

7 r9 S: i" e- K4 W2 p9 S0 F难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

* R$ x* A' e* K% N3 \请问楼主这个数字是在哪里听说的？
, B2 c3 x, b  b7 Y  E; \/ W- ?
, R" Z9 t6 [+ S9 {0 k* ~' g这是我在网上查到的：
9 ~& S0 O# q* x; O6 `PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
% S- G. W& D& M
( g$ T+ U3 }1 D) V望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

1 I: [4 |5 W& d7 G# j) m1 C1 V
0 s1 V5 Y; E7 d1 t请问楼主这个数字是在哪里听说的？

这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
+ A5 e  l$ |* H/ E3 ~/ U8 u8 T# vVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
1 y# M  P+ U# A' a: P- B7 T4 B当然，房市仁者见仁，智者见智
+ p9 B# s6 }8 l3 W但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
! F: I4 ^  F, [# T& w5 M. k2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
# n2 \/ I# X! }可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
2 d! J9 d0 p" s, ]; [5 Y问我有关房子的事情，我很愿意回答。
; O+ E  m5 X/ m7 U* n) w6 A当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
% f8 q" ^! S- s: }. M" t
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
6 Q8 c5 ^6 Q; @问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
: z# z3 T7 `7 O1 |$ f# k% p$ h% n

9 ?: G- z& }+ `8 C8 D  C9 @" a能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
9 y7 w5 \# ]& g6 ]7 `1 p
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

: M; E2 U* S) H! L

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表


给个link，谢谢。

9 ^0 s: Z% F5 T/ B. h# zhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

- K( [* Z1 s: z: ^% A+ Q  l5 ~[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

2 U) L9 ^# r6 c' i# j) w" q$ ?8 Shttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

; Y# D$ J4 A5 A" U) _$ ]% PI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
4 E9 p% p9 O6 M: MThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

! q2 o, G4 d, }2 F0 N
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



+ n% f9 g' l( A6 E你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

2 Y9 o$ N. G- n' W  |3 ~你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
0 S( D- I% `0 |
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
6 l. v0 b" R& |4 X0 l/ o6 y
: B5 J) Q# E8 O) A# h- q( R$ y* x; J3 z但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
0 [% B6 h; B! p& e! z4 w但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
5 k4 N; e& d0 X2 r7 r, B2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
, {7 H& l+ O! x# g* W4 Q可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
0 N5 |/ C2 {9 S2 d3 T/ D0 l" _由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
' J. E, t* \2 l6 J7 |! E

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
2 f0 e$ `- d6 Y' I) x3 ]/ s
& n- n. p. Q. z# V* C( ^  g+ O
# T# i" t% {/ v0 f: S; a9 z
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
6 j2 K8 a0 f' a. I' Q# A( r& ?) ]从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
. d1 b) {, i" i
% q2 ?' i& z7 q" a- r$ `9 j3 V

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
) `# R& B( ~3 w3 o' [# U: t
MacLachlan and Mitchell Homes
: p) D6 w9 _: r( |  \8 p) p一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。