房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
+ q  ]6 K, r& a
& h) X0 C9 ~7 B$ f, Q; x% G

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

* q+ ~3 g2 I+ J3 O9 P5 d. s2 t# ?不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

* L$ D! x! g% ~0 R" h& U1 ~7 a我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

" ~4 C& \0 c$ X% U" i- ]: i  n1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
9 v& R6 g3 d) a$ t9 _
, {$ a6 i- T9 m1 ]5 E2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
5 _0 h9 r  v+ B$ `& g今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
' [$ N7 W& |4 O6 g, O0 q( l( {  S9 J

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
8 `( G# Q) H5 V( y% K( F4 _, W/ O  B最新数据
www.comfree.com
& ?, {9 U2 }0 x# T8 |今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
# s$ s6 `) M* J1 ]好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

! {  k/ a0 P- p1 ]( a如果是仅west呢？

0 g- [# X4 w2 {* S+ M别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
. {' b( a! U; d0 o; ]# r

4 y9 R" X& q0 x1 _/ |别和他争了, 他是不会支持你的.
* l1 \  R$ V& m
% b; V1 p! x* D  ?我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
" [! ?# S* e3 V5 k5 x0 U0 k
: t- l& P( U/ H9 e- Y8 F我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

; v  T' W) @4 k1 C* w; A
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
( o6 U3 ^+ N. R
这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
$ F4 H; ]9 H3 O. I) I- YVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
$ S5 a- \" p  h/ ^5 k6 p' H

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
* N* k9 M! a4 N$ S5 z8 H
; R* q; q/ u8 J5 W- G) @9 f这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
3 X: B* C3 ^0 w& n# e! ^% Q5 @6 N但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
5 o: K2 h) C; m# `2 r! v$ G3 Q当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
) Z7 [" k3 _9 U6 W0 c. }
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
. @* y7 x. ^3 E: R, `8 r2 P" r但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
6 W2 q; V( C5 M0 a3 l问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
# M9 \4 P$ V6 s) J' h! o: @4 X但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
3 ]: u* z9 D; O. ^; u) G) Y( Y当然，房市仁者见仁， ...

我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
. r! r5 n& c& {% p% Q3 |1 P* A3 B* F
4 r, V# {% f/ W: q
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
. [7 E5 {, |! g9 q; Q$ o
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

) j$ X' \! l, T8 Y+ w这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表


给个link，谢谢。

) u& X$ K1 u% ~4 r' ]" shttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

; b2 k' }' T" e4 K# Y" l+ ]9 r[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

5 @- n1 Y) }+ }9 ?http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

% n6 _0 K& e6 o1 F4 I
) P0 G# O) I4 r( mI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

3 w# m; L+ z9 t1 S! H+ J* U& chttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

* R6 [/ o1 a4 Q+ x. K! |" ?/ a你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
- v$ X( r1 L- e
0 v& n. U+ G( X- Y
. `2 A' f: O+ @% j, R' |. C; h" ]
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
7 q0 g0 Q) J$ b1 nSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
0 Q: p6 E# v" W( Y
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
# _+ Z( e0 @# V: E/ ?2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
1 S# X+ U7 h" J$ D可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
2 Y4 J/ Y$ I2 l0 x因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
# A- n  h8 `( j) y1 F; h  H: b1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
$ d* t* x" r. Z9 Q: p; C/ U9 u. k. c由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
- U( x5 F" h( O1 S2 ~2 u
0 z* O4 b9 U8 l4 Y8 ~5 |Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
" B  t* l, }) w( g! h2 R一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

: K8 I# O' P& N& t

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
$ u1 z+ w/ J0 n6 j0 }


0 R4 x1 r5 x9 y! ?8 |这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
" }1 ^1 ]2 p8 O: r' P9 h( O+ E
6 F6 l- I2 P" q( D' `9 E

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

MacLachlan and Mitchell Homes
" h& g! w. V3 m7 z! j一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
0 ?, b( i. p$ n, s) }9 h% \现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。