房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

. K6 t5 U& F/ Q3 D不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
0 Z* A0 L& ]! x! N" T# Z没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

: n; L  N+ j: A! }$ o% v( n我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

2 e" M- w: U# ~2 O- s1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
5 U$ _1 d0 J8 H3 z8 Q
2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
( D/ j1 E. }% i# N# Q

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
& D6 f8 Q" G  d. b7 \最新数据
8 S0 y& b7 o1 Vwww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
- w# ]  `" e; `! j1 K8 b啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

2 u  ~8 h( e1 C: H, R+ `- B如果是仅west呢？

) d+ [% _6 j  M4 o/ K0 P
9 u% u$ g1 h6 e' [  s别和他争了, 他是不会支持你的.

: h7 I  k1 I% v+ j: G; ~, [. [& g# w我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表

: e8 L; ]- ?$ h& \% p7 ]3 f
别和他争了, 他是不会支持你的.

/ l! F! J- d3 x& d我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

2 K8 N3 W# |- h8 W我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

9 g: ^0 k7 @4 g0 ?; C5 p: w; N那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
$ p; u# ~" m5 B2 _7 C4 ]0 c
. [& h- d. o- B1 f难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

$ M7 ?+ E# ~( C8 a: x. y
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
+ c; @0 |2 \- ]4 k5 x6 W
! P+ W6 [! u4 A! [这是我在网上查到的：
, w4 b% `3 p( q/ t, ]+ L  F5 O) wPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

/ s) M: y+ v4 r. q望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

1 I/ v6 Z, m8 O  }+ I
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
  q: ?" w8 j& b4 H
这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
& l& r( M* u. u- |但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
/ o4 B  ?% p+ T- b9 d- }2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

! L6 Y. B. i/ L% |' s/ C1 ?$ w2 O"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
' T- {7 r: W) K. ?$ m7 F; v但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
1 ^6 N5 }1 ~* d问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
1 a4 d& ?0 y4 ]2 G1 D5 Y
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
. r+ t! t# |! C# k但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
; b2 m1 V2 q% ]' E2 }, f0 p$ O% Y问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

- S/ D# Q, j9 C' d0 f我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表

9 c7 C* }$ M6 E5 y" g" \
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
3 {- t7 D+ A3 w: t
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

$ {3 ^5 E  `8 A/ p6 r7 H& w8 U
. [  l. g$ s+ h# o
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
8 v+ y1 O% H6 R8 f

给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
" d# k  d" y& B# H) J5 lThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

. q! ~4 n' I& W1 T  D1 E[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
; V; I+ j& |. Q0 K
0 X% P3 L$ p* jhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

7 R3 G. ~) }. A0 R
I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

" _+ J5 h9 T$ f$ U' I

你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

' F, H  n9 p* ^9 l. E你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
. {2 w8 e1 A: Y" P/ w  d
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
% Z- x8 m* e0 |. \% A8 L
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
8 P2 ^1 z+ I: n, ^可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

7 x2 f/ Q4 T* ^2 j# a你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
4 A. ~* B# T, S: I- t. s- ~2 }- [因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
2 {+ a7 k( _2 S# \7 k# _1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
! x- w2 Z' Y0 W2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
) d$ ]; o* n" A" y0 v/ }
7 M: D0 @" V/ x& C8 c  ?+ S: BThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
4 w# ~7 b- Z# S, U一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
- H1 G# o1 Y+ i; |/ N现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

6 q$ Z& _5 ?* S9 c7 d' D

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
+ ], T. c3 z# g, Q
( B0 G; k6 D, X( ]( w- {# O
9 \; g& C3 `/ |7 o, m
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
9 q1 ?# k* H$ `2 N  E) Y

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

MacLachlan and Mitchell Homes
$ o% _& x0 i  l0 U* y* {一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
3 t% L( F9 k* @. g9 t现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。