租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

陈海峰

既然是租客，肯定没什么钱，你还能跟他要啥咯，合同里面有啥规定没有，由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的？

小黄

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
6 v$ D3 }* ]3 S5 a7 Z; K5 M' t谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

9 S7 x: S3 ~5 H: P! ^. \你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

ballard

Wonner 发表于 2017-9-4 22:33
" [9 t# |( S9 N嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

* B' h# H- Q8 d) q  ^! M, r- G她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子！我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了
" U# z& J6 u9 L& N5 \( Y
# d3 H5 [7 E' ]+ Y: \就是嚯嚯了呢
# F. s0 _' g" [! {$ e  A* U
- t6 l, }/ P, `& p8 b6 |比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机

买飞机不够还可以开飞机跳伞啊
1 h7 x. T- x& e! _2 l1 p' b; E
! K6 ?9 ?% k; K比如学王石 登山啊

& D0 E/ L& T* c: i8848手机啊啥的 不虚此生啊

ballard

小黄 发表于 2017-9-4 22:59
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

4 a! b, Y, d9 e$ Q8 ~2 Q她意思过错房客一定是有的
. J3 z0 d) w1 y
6 k1 L4 O+ C3 ]: \$ `' J或许没尽到防火义务

0 d5 y! }: t; A! |( i4 u保险赔付的不是百分百损失

; c9 z! R5 z4 \4 C# o$ |* A所以房客应该承担一部分
+ o5 D& N) _0 A
  T# w. }$ @; f7 D1 L' p习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点

潇洒哥

看到标题还以为租客故意把厨房烧了。

潇洒哥

Wonner 发表于 2017-9-5 12:33
# D* m- h8 I1 U3 ?* a& \$ `嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

4 o. D2 R# n1 Y  U! i
听一个房东说，一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。

山茶花

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

# C/ ?& o9 R( o) g" @- ~9 i
你有两条路
  I2 G4 _- [5 F4 M- N4 I; G
3 H# v1 x7 c  y+ E+ \: N 1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
2 你为了出口气，放弃保险公司的钱，收集证据告租客纵火，然后纵火犯坐牢赔偿。

+ d& L* {" o  Y5 R
租客有两条路
' M2 c. A+ G+ c' Z+ G. c
1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了，要保险公司赔偿电脑。
, v# ^" x0 j7 Z  W2 收集证据（这个网站上的信息就是证据之一），控告你勒索罪，把你送进牢房。
8 S/ C% {8 }9 D. E- l
, g/ M$ D/ V. }7 A$ D( }* V以上两个第2都很劳民伤财，劝双方以和为贵，有保险就以来保险吧。
$ `$ C: G0 ~. ?7 k

SheJing

山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
! A( o& g( r8 u! E2 }: `' D# [你有两条路
6 o  j9 F0 c- ?
1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

" C' Q. _$ s9 I( k回复好专业，不愧是Calvin Lim的高徒。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-4 22:59
# t8 |* T& c: J1 f你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

$ X% B$ {& e6 ?5 b请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

小黄

xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11
请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

  v4 j/ \7 s1 K2 Q9 M& F& |8 \请问哪家保险公司不cover房子火灾？
! [8 E2 ?* z8 f0 b
房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保？
保险公司平时每年收保费，遇到事情进行赔付天经地义。
至于“全cover”与否，要看你买保险的时候设定的deductible。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-5 14:15
请问哪家保险公司不cover房子火灾？
9 ~- y: Q, m; \9 K8 F) d% `6 T
房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

% S" |! M8 V: O答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

waterous.

火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出，但明显LZ不想出这笔钱，这才是楼主纠结之处

waterous.

1 `. P- P5 j' }

架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
换家保险公司呗。反正一年一签。

保险公司之间都有联网，你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim，到时候报价一样涨，没用的，这些保险公司都非常精明的。
- l* H: I0 \) j) T0 C举例来说：被水淹过的，被火烧过的，大麻屋等等，保险公司都知道，报价涨且不论，有些房产保险公司根本不接手。

waterous.

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
. f' s8 E: B+ G2 R* M- F谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

一般消防已经做出认定了的，保险公司大多都会认账的，不过deduction肯定拿不回来了，这个你得跟租客较量了。
一般保险合同都会规定deduction，各个保险公司都不一样，但一般情况都会有，希望你的不会太多吧

小黄

xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:50
答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

房险车险财产险的行规就是有deductible.
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。

小黄

waterous. 发表于 2017-9-5 13:55
; N" Y/ w/ c1 b  W2 G. v火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...

8 O+ ~- @8 ?& u$ _0 ^! l: ^既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。

xuxuelin

5 G$ o( k4 g4 J; l8 _1 O$ F0 k

小黄 发表于 2017-9-5 20:02
房险车险财产险的行规就是有deductible.
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸 ...

那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
建议你多读读楼主的回复，他的意思很明白了，不是自己的责任，为何还要自己出钱？这才是关键，钱多钱少根本不重要，楼主心中不忿。

小黄

! m$ J2 T$ A: o

xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13
) K* F" R" d6 i* C. K# X那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
建 ...

- g: k  c! G( r5 r+ C5 t我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
我说的很清楚保险公司能cover。
Cover 1%也是cover.
Cover 99%也是cover.
; J; \' i+ E- [8 D1 B% S实际情况更接近99%，所以说保险公司能cover，无论从用语和含义都没有问题。
7 t) I) P0 t; D2 p: _8 m- r
; R! e6 V* R* a9 f1 t4 {3 v* f- G也建议你多读读我的回复，我的意思很明白了，他既然出租，当然要准备出钱。
! Q3 y6 ]1 n( ]% Q
这次火灾是保险公司的错吗？不是，但保险公司为何要出99%？因为他们选择做了保险生意，拿了楼主的保费。

这次火灾是楼主的错吗？不是，但楼主为何要出1%？因为他选择做了出租生意，拿了租客的租金。
& }, X# M7 B( y, y+ c
: y7 e2 [! e' y9 l# E8 e这叫拿什么钱办什么事。

你要不信不要紧，赶紧的，去找律师起诉租客。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-6 08:30
& ~8 C4 `: L# w我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
我说的很清楚保险公司能cover。
8 ?9 t$ A9 B  w% vCover  ...

1 K+ V5 r8 t) o) J
2 c/ k/ z0 }' F" G0 J/ N: A建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。

3 Y  Q2 {8 f* ?5 z你说的cover不cover就是个伪命题，所有买过保险的都明白的道理，可这个帖子楼主在问cover的问题了吗？同理，不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关，和他收不收租金就更没有关系，他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。

道德责任讨论麻烦你另外开贴，你也赶紧的，爱怎么骂楼主随你意，只要你高兴就好。

NL-nait

小黄 发表于 2017-9-5 14:15
请问哪家保险公司不cover房子火灾？

房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

- N$ O/ M+ i: s0 L谁告诉你的洪水普通房险就不赔了？你研究过以往案例吗

waterous.

山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
8 g3 x5 g+ Z7 J) O$ f你有两条路
' }$ v, J, M5 K# o0 F0 V
1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

4 L* e' E! e: g0 Q4 @, ?这个够专业的，兄弟我佩服滴紧。

waterous.

xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56
建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。
! h) |' e2 Q" P! p- B0 R4 M( B8 h
你说的cover不c ...

嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧

xuxuelin

waterous. 发表于 2017-9-6 09:02
嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...

楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系，他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气，就这么简单，东拉西扯都是扯淡。

tomcat

支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新的厨房，房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ，算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。
$ t! p* A3 ]/ F6 Q: U如果觉得租客不好， 这是个机会赶他走。
: |1 A6 p. U, c  \' ~2 Z如果觉得出租生意有风险或则不合适你，装修好后也能买个好价钱。
! l+ `, B9 G) {; _  z# b  A. ~% \5 Q9 E
0 Q: r, n# J8 f/ I
6 ^4 l# l8 @2 b- ]% d* m

不紧张

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

- r$ @/ W" E8 O- G# J( h个人理解前面的同学说反了，租客应该是第一责任人，应该向他索赔，无论其有无保险，其不能担负的部分由房东的保险支付。

健康营养站

你要看你合同怎么签的。

Susan0202

几年前，我的出租房屋也被租客弄着了火。
$ X7 k2 C5 |8 R) b2 W4 O" ~$ _
1 A* {# D2 @: N/ N& {你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项，保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨，因为是出租房屋出了事。

1 }+ W& y6 h& V& Q1 U1 P& N+ |如果需要联系，请留下你的联系方式。

Susan0202

当时我的租客没有保险，他们啥都没付，只是没有给他们 Damage Deposit.

Ray-wang

1 L3 I/ @! k% j; r+ O7 s4 c

tomcat 发表于 2017-9-6 09:58
$ i. X7 S* ?4 p) J3 c- J支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新 ...

, N- B2 c; w6 l7 [' B2 `! d# r( L我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历，有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高，希望维修后增值基本属于幻想，地产经纪和买家都不傻，况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
至于租客不是你想赶就赶的，特别是他如果宣称找不到别的住处的话，房东在加拿大都是弱势群体，这可和国内不一样。

Ray-wang

xuxuelin看到了症结所在，就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱，哪怕是DEDUCTION，至于保险公司那头，他并不太担心。