埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: Wonner

[家长里短] 租客把厨房烧了,损失10万,房东有租房保险,还能要租客赔偿吗?

[复制链接]
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2017-9-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
既然是租客,肯定没什么钱,你还能跟他要啥咯,合同里面有啥规定没有,由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-4 21:59 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40: T8 z* _' |: }6 @) Y/ t& ~
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...

5 a, Y- x( F# D' ~你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 22:58 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 22:33
! Z: A- @3 O2 D, u- p嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训

5 q# f. z" d/ A7 b- J! c她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子!我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了" E3 Y$ @4 [) ~% U6 }- r

6 C% U8 {& \3 Z/ T就是嚯嚯了呢. F1 E1 ^  ?/ m: [# w  |6 b
* p, D# p+ X1 ^0 ^+ D/ @+ u! }6 y
比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机4 ]8 e* E( N8 ?; [
1 _3 g7 b1 W8 B
买飞机不够还可以开飞机跳伞啊
' ~, I7 [  O( T! `. ~4 _" t# x
) Q' X4 |  t6 r0 p  X8 [9 I比如学王石 登山啊/ c/ `6 W2 h" m5 S) X4 p' c. h
- I& D. o0 c( T; R' F( _
8848手机啊啥的 不虚此生啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2017-9-4 22:59
2 L' H, `0 L5 t" }. g你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???

& F" p1 V2 f$ w# w她意思过错房客一定是有的  c2 `/ H' b" M4 s0 R/ l  K

2 v8 P/ ~8 A0 w, U5 T# s或许没尽到防火义务
% ~! |& ^. z+ f2 i) j
4 o- x4 D  o6 S5 T0 l保险赔付的不是百分百损失
3 }4 E0 J& S- s+ A/ x1 z% ^& `: S* W$ e# ^
所以房客应该承担一部分+ H' K+ V1 f, D/ R( c

5 Z2 ~' L" f0 d0 r7 ~- e3 A习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点
" \/ H: c' y, ~* ?
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:33 | 显示全部楼层
看到标题还以为租客故意把厨房烧了。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:35 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-5 12:33
6 ^! K( J& h' ^5 j- p4 e嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训

& w9 `1 c& G# _9 c
  z. h* R$ C* s( m听一个房东说,一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-5 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 山茶花 于 2017-9-5 10:36 编辑 # {& |, Q) ]2 s- b' V2 E2 _
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
5 t, `, I5 u$ w/ `谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...
, G; K3 O/ w2 v" p- }' P
, Y# M3 Y% e% U
你有两条路5 ^0 f! `, _& y$ O6 v
( B+ j% N+ X$ ?
1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
; a7 w. E9 ?& r) L6 r2 你为了出口气,放弃保险公司的钱,收集证据告租客纵火,然后纵火犯坐牢赔偿。" }  j' o$ R& U+ h% G: @9 X7 t
6 d4 N6 A# f5 }

3 ~5 V% v6 @( M7 S1 d租客有两条路/ K2 |3 W4 l/ ]$ K* Z2 X3 Y( v
) X8 r% d  N" l; O+ f% K. ~, Y
1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了,要保险公司赔偿电脑。
8 n& A& {, ], \$ \2 收集证据(这个网站上的信息就是证据之一),控告你勒索罪,把你送进牢房。
" K4 ?( h) _0 B7 `$ I( A$ p7 W( H/ W$ F
以上两个第2都很劳民伤财,劝双方以和为贵,有保险就以来保险吧。1 u! e: \& {4 L  Q
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2017-9-5 10:49 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
5 ]  k: f: O2 x8 z! Z- ?你有两条路  O% j1 X" F$ U) _6 z

! W! [* T3 K4 Y& b3 n) | 1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
3 Q: z- K% w' o
回复好专业,不愧是Calvin Lim的高徒。
大型搬家
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 11:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-4 22:59
# o1 q9 G. [  h7 C( k) M' Y- s你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???

! K& L: Z0 @  A请问那家保险公司能全COVER房子火灾?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2017-9-5 13:19 编辑 * A: \0 p* |& P8 J5 R! J7 D, [8 x( G
xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11
- [6 q5 e% G+ i+ U) F8 M请问那家保险公司能全COVER房子火灾?

" T0 }+ ?$ y4 z# |% K$ C  _, N1 E  v! [7 s5 @
请问哪家保险公司不cover房子火灾?
4 U  _6 t" b! P9 S" C" b2 j( u  n2 p$ }4 G+ l
房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保?; S' ^% {2 F6 t% l' r1 ]; x& Y0 K, u  \
保险公司平时每年收保费,遇到事情进行赔付天经地义。
& L# V" g- U8 f至于“全cover”与否,要看你买保险的时候设定的deductible。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 13:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-5 14:153 L: _' j1 E# |6 w& s/ S3 t
请问哪家保险公司不cover房子火灾?1 s" X/ S3 |: o+ J- z5 u* j$ M! w

! w; a; w6 B2 f" o$ ~* M房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...
) C" m9 N4 [' J4 s5 k) \

# U  S6 y' Y) }2 z8 _2 S答非所问,请问那家保险能全cover火灾的,没deductible的?说来听听
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:55 | 显示全部楼层
火灾是会COVER的,但全部COVER是不可能滴,要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出,但明显LZ不想出这笔钱,这才是楼主纠结之处
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 waterous. 于 2017-9-5 15:03 编辑
/ a2 Q$ {  e4 r) r! V- W
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
* j+ ?. k' O/ C, Z5 A8 O/ Z. m" e换家保险公司呗。反正一年一签。

( y4 W6 z3 p3 s/ i6 d+ L' }+ q* n6 m
; o# M; f" `* J保险公司之间都有联网,你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim,到时候报价一样涨,没用的,这些保险公司都非常精明的。+ @" r* q$ S7 P% a" |
举例来说:被水淹过的,被火烧过的,大麻屋等等,保险公司都知道,报价涨且不论,有些房产保险公司根本不接手。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
# V% R7 e6 k2 R1 q7 ^. V& r+ c& e# p谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...
. ?+ r5 f  p% o; I) w% l; L  U; g
一般消防已经做出认定了的,保险公司大多都会认账的,不过deduction肯定拿不回来了,这个你得跟租客较量了。
' n2 S  ~% q) t% b9 d5 ^8 A4 t$ M一般保险合同都会规定deduction,各个保险公司都不一样,但一般情况都会有,希望你的不会太多吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:02 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:50
. ?" g( J8 y9 v7 i  W答非所问,请问那家保险能全cover火灾的,没deductible的?说来听听
2 |  D- ?* j& \& d1 w
房险车险财产险的行规就是有deductible.
" T8 E( C* Q8 G3 {. k" l3 J  k2 Y" q建议你多了解一下实际情况,没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:05 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-9-5 13:55
, z, ?+ W4 c: {火灾是会COVER的,但全部COVER是不可能滴,要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...

: G, m; p. Y* d) Z既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 06:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 07:15 编辑
, u! G6 [0 v3 R9 \7 _
小黄 发表于 2017-9-5 20:022 R+ Z- M% e2 I8 `; j9 G
房险车险财产险的行规就是有deductible.
% H! U6 L4 `, C5 P建议你多了解一下实际情况,没有必要为了一点点 deductible 庸 ...
6 c+ y" E7 o2 B& n3 X

& `0 u& j0 q2 h$ ~那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾,那是部分cover,还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。, a2 e7 D3 h- _. g1 R
建议你多读读楼主的回复,他的意思很明白了,不是自己的责任,为何还要自己出钱?这才是关键,钱多钱少根本不重要,楼主心中不忿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-6 07:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-9-6 07:37 编辑
& a: U; t' W- V* L) t
xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13. k8 |& F6 y  W
那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾,那是部分cover,还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
2 d1 x+ E# C# M* x6 [% Y建 ...

& n) N1 b3 c# @) z1 ?5 I) D( j/ J: Z- |
我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
3 ]* C+ o  C( p% E8 r3 I' L8 U  }我说的很清楚保险公司能cover。
" R! p( M4 b1 y4 u3 K, C. h7 RCover 1%也是cover.
( z2 |: V; _9 {: uCover 99%也是cover.  ?# v' O: d- X6 a" j3 q
实际情况更接近99%,所以说保险公司能cover,无论从用语和含义都没有问题。3 A) @, O9 u, i( h& ~" K

( t* n* l# T4 t! `6 T) K: ^6 J* q也建议你多读读我的回复,我的意思很明白了,他既然出租,当然要准备出钱。8 N0 \$ Z( a$ t) i6 V" j

  q' u, r3 {3 H这次火灾是保险公司的错吗?不是,但保险公司为何要出99%?因为他们选择做了保险生意,拿了楼主的保费。
8 s5 S' X4 v5 D) @
5 o/ G: Q$ R+ m4 H- g3 o6 r! M这次火灾是楼主的错吗?不是,但楼主为何要出1%?因为他选择做了出租生意,拿了租客的租金。
0 `0 }( X! Y9 M+ D( D6 |/ V8 v* u+ u* l5 q* Y  d
这叫拿什么钱办什么事。
/ c* b+ Q2 \& Z
8 I/ ]4 s9 h. e$ z" h/ S9 a你要不信不要紧,赶紧的,去找律师起诉租客。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 07:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 09:04 编辑 5 S* @6 P! @3 F- w' x
小黄 发表于 2017-9-6 08:301 q8 n2 o$ {" Y+ t7 z9 T8 b
我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。# H+ q9 P0 Z0 ^9 _
我说的很清楚保险公司能cover。
' d  N& I) p+ u& f5 a+ dCover  ...

4 t- ]8 h! }! C+ n* L  w5 b4 F- ?  Y# B$ M) e' d2 m$ ^0 }
建议你先从楼主标题读起,看看楼主到底想问什么,他在关心什么?再把你的思维理清楚。8 h. ~1 p% u5 \5 L: F( v0 ?: Q

0 e5 h3 V8 E' G- }/ f你说的cover不cover就是个伪命题,所有买过保险的都明白的道理,可这个帖子楼主在问cover的问题了吗?同理,不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关,和他收不收租金就更没有关系,他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。8 P1 ]9 L: |% {' a  q' q
5 I4 H/ i: P) O
道德责任讨论麻烦你另外开贴,你也赶紧的,爱怎么骂楼主随你意,只要你高兴就好。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 07:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-9-5 14:15; m8 E" Y$ F* @, B9 K  e8 b3 ^4 H
请问哪家保险公司不cover房子火灾?
: _$ B3 M' M2 ]( d3 _7 F) T4 o+ J- n, ]/ H. v* i0 I' o2 c( c7 `
房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

8 d9 u1 L* S) d$ e6 p$ P谁告诉你的洪水普通房险就不赔了?你研究过以往案例吗

鲜花鸡蛋

waterous.  在2017-9-6 08:03  送朵鲜花  并说:你是说卡尔加里历年水灾理赔案例?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:00 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:34& t+ p5 J% E6 Y
你有两条路4 F% E' A0 Z# f" A  N
: N8 ]0 R5 H* @" ~
1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
0 d/ X6 z/ A4 q6 u4 E$ M7 ^4 c
这个够专业的,兄弟我佩服滴紧。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56
2 k: G5 m1 _' |+ i; c2 y3 }建议你先从楼主标题读起,看看楼主到底想问什么,他在关心什么?再把你的思维理清楚。
6 n* ^. F; S% C+ }: Y9 Y
* I7 q- r/ Y( z# H4 Y- F你说的cover不c ...
" `/ ?2 J& x  i
嗯,还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 08:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2017-9-6 09:02
* x% A6 ^) z! Z5 m* S' T$ N1 Q嗯,还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...
* Y; A  _& e% f" W4 B
楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系,他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气,就这么简单,东拉西扯都是扯淡。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:58 | 显示全部楼层
支持小黄的! 出租是个生意,是生意就有风险 ,但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事, 给你一个全新的厨房,房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ,算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。: d% G7 A' m" v
如果觉得租客不好, 这是个机会赶他走。5 A$ l9 d. Z- r' a8 G+ m& |8 O' k
如果觉得出租生意有风险或则不合适你,装修好后也能买个好价钱。 - M8 \; J4 ^7 |' O
' t1 z; K# i5 l

# b  J' D' t; C& b7 x$ P' w
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40. {& t- c0 ?: a/ q
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...

& b1 T: D$ }2 v6 m3 s5 Q个人理解前面的同学说反了,租客应该是第一责任人,应该向他索赔,无论其有无保险,其不能担负的部分由房东的保险支付。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 10:00 | 显示全部楼层
你要看你合同怎么签的。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:09 | 显示全部楼层
几年前,我的出租房屋也被租客弄着了火。& z( A: Q) f) t9 Y
) l7 g/ M4 F# E: V6 g
你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项,保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨,因为是出租房屋出了事。
- s5 j% v% G; D! Z6 f
8 S" }8 h# O! a. t, [! x/ t8 b如果需要联系,请留下你的联系方式。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:13 | 显示全部楼层
当时我的租客没有保险,他们啥都没付,只是没有给他们 Damage Deposit.
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Ray-wang 于 2017-9-6 12:24 编辑 7 ^: v, T# }+ ^1 X/ ]/ M
tomcat 发表于 2017-9-6 09:58
* ~4 n. j9 b' e2 `( T3 O支持小黄的! 出租是个生意,是生意就有风险 ,但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事, 给你一个全新 ...
8 i& z/ K! I/ A
. e6 g+ A, _' |+ t5 {0 E& O
我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历,有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高,希望维修后增值基本属于幻想,地产经纪和买家都不傻,况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
5 r( ^: g7 x) x8 @; @4 b/ h至于租客不是你想赶就赶的,特别是他如果宣称找不到别的住处的话,房东在加拿大都是弱势群体,这可和国内不一样。
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:25 | 显示全部楼层
xuxuelin看到了症结所在,就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱,哪怕是DEDUCTION,至于保险公司那头,他并不太担心。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-10 13:47 , Processed in 0.187865 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表