西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
' [& F2 g' `/ _  ]2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
7 x5 i/ V! f2 K8 I& `7 z3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

) t  F0 p. l2 H1 a4 R. n( _
, d1 ~# t0 c% t1 R+ }- h% wBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
& A, a& V$ y+ B6 I( e9 A1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
( N" j# N! D5 ]1 U9 L/ l+ x2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
+ q9 d9 S2 X7 b4 b' a3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

0 Y7 l- |' @$ U9 O0 _# K" c9 E/ [
9 E+ m, a* J$ e# c大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

- A1 t3 u- c0 r" t) v[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
  g: k, x! t& ?8 w+ i5 O

! e+ G7 {8 ?. n, }& T+ TBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
) ~+ f! E  W3 w8 u$ b2 z
- ~3 |& G( c, G% a: d& n* T5 \
' _; Z: t; w) v大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
+ H9 S+ U3 ?) f4 A3 b' L& Q7 g
3 f' B9 j8 d- B' |# T6 }% R$ D这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
  m6 C: l1 J8 @, m8 b
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

; ]" n' V1 V  u" `
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
$ P, p. {, V9 ^0 n* G) Z
+ @- e/ u' [& X+ N: _$ H/ |; a6 K4 b* N(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久
. K( Q4 i. i! a) r: q
0 g& o9 V$ E/ Y; u% G' m还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

. o; j* C4 H! i/ m
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

7 M8 c8 u, s7 |3 `( A2 |: [/ A
* Q9 q2 Y; L0 H9 r4 W$ L" ~  u按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表

. c' r) j: B: W, |; s! @
5 C8 S! I' B8 H9 \, x# v$ {按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

+ C: @# N8 f# T$ Z3 w背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
/ \/ T( s0 X* j0 p
! _, \0 U0 M' d$ W$ J. C5 u" v  A
' i2 a5 q" g7 u  |& e6 B9 |背朝西南夏天岂不太热了?

8 I6 U; s9 S- U
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
4 L2 e& O  X  A* b- C4 E& ]+ o

6 c* v+ n6 a" {  `; [1 B1 d8 u这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

" Z* b0 W5 J2 w1 r5 O请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

6 y8 h/ E+ i9 ]
: R- G; }- P+ h% q请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

  x; ^/ n6 ?  A+ i; }4 }- w# D
& l4 m2 t, W  O5 |' \$ C你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
1 i/ W; y8 E; F, f

5 c( I4 F& X# P你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

- q7 j' `2 L1 p! R1 A+ G
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
- t6 n+ L% ^9 P5 o+ L! X每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

& K/ G: _& n' C; K( _mark
+ ~5 |2 h% e# Q/ Q6 t
3 u+ \) Q* b5 w2 H, l; E8 b0 Hanybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
& N* t2 O" ?" O; u! X: r5 t现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵