西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
/ ?; F% ?9 V, R; M, N不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
% m# {) c/ t5 S$ n1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
+ T# }- u2 q9 J  v& `3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

, z; @/ ]* I" k6 ~$ g$ \
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
& c, y% i$ T9 R. k5 ]  }
3 R- {, a! ?! e9 j5 |% ~7 U! x[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
4 P4 ^8 W  v5 e5 D  t3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

) R" d3 A/ v$ S大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
2 U1 {: v7 l1 Z: \

! a8 q+ M# F) J7 ?BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

# S  k# [, O2 h7 f亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表


大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
# x6 U& g7 l& W9 v8 F4 t  I3 ]2 G
+ |1 \, v% O$ N, @0 d5 I1 E$ q这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

* ]) y  ]' f8 t! _& P9 ~  j(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
* P+ x; @3 G9 R1 k+ d3 A4 E
! K; ^, k( q+ G; I4 e
( S6 x8 ^1 J6 T# g) s7 j$ K3 B大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
+ J3 n  D. M( n# B7 B6 ?8 ^, C
8 u8 E" ?2 C/ ~2 X+ Q( E(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

% Q" r& \+ g% p0 U) z1 g个人观点 ,我才来不久
" e/ o1 u8 ^( k. p: i
还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表


0 M- H. z. A6 V; p% l, ?/ ]7 c大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

( e+ v1 a( T0 G6 B) S9 Y(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
0 i9 Z, _; u" ]8 A' b- N0 }/ m
, Z' P0 B1 v* ?; T/ X" q7 n
% p! @1 @# m/ [: c按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
$ q# o+ j* ^: U: @
; J5 D$ h, S0 c" A8 X
背朝西南夏天岂不太热了?

) ?+ @/ I' D; Q( t0 j, `4 M+ P  O
  G( _) D! ?5 u这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表

: p- [" k5 Q) ~
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

  P- G2 E+ F/ M+ ?
% P9 R; m" z0 K0 z5 n  K请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
0 z& n& `7 g* H( F, R2 N

5 @% l! Y4 b$ p请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

3 p' K& v  s! m* Q  l; x& F5 G& e
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表


; j5 R4 x- l: v你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

$ J+ r: |9 `3 {3 P/ |
( V3 r) f$ \; F0 p/ G那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

# q& p' m  T  u; rgood idea

熊猫阿宝

0 Y. Z0 t9 r; @: p
mark

anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
3 O, V- p4 g3 q7 j8 L- S* e现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵