西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
) k; m2 m4 V+ e; k2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
6 y2 i6 M# g. j: ]! L' l我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
; v- ~" _0 X7 P' x0 |; A4 U) T1 |1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

9 g- a* q6 D# G/ m  H7 n1 y# g
6 u; _* r+ @9 ^4 V0 ^8 E* IBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
. K5 G  {* n4 t$ f7 X% u/ f
* D' H. V* r! ]3 M[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
7 h& l* ?3 `( I2 u- \( T, U1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
: X) e3 b* T4 }! ]2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

* y# k, b1 `3 a5 n3 M
* I* W' H5 z* W2 [0 z大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表


BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

# L; O" s  a' p, l1 k+ S亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
; c' F  Z! ?7 k" R9 g

2 u# A! p& u6 p+ X大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
" s9 M( w* V4 |6 s
1 k9 a$ |7 b& _! X/ s3 j这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

6 d1 {" y; X. t8 d0 Y' }8 A( r
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

, \6 E* _) P  \+ b3 o" p$ Y  f(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
3 W% c8 g9 B2 }& X

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

% u; O7 Z9 _8 ^3 E" t+ W6 @, V1 j  ~(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

  ?* U) \" v: e$ \& D个人观点 ,我才来不久
7 U; R: x5 t9 P* R" x( R! x9 a! l2 o
还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表


大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
5 W% x5 n% K! a" \  c
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

( `8 }; j- }5 s0 z# Y" ?按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表


1 |  A" b9 V" F- F& i4 o按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

" [; Y* }% [7 @0 J0 s; S2 B, W, h  ~背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
) V2 H* F% {9 |, a

' a# T& X9 C1 m. f. s# t& V背朝西南夏天岂不太热了?

$ W  }' X; T6 ]/ t( c
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表

' s4 g$ Q4 t& m5 |6 f
5 t1 y8 R: y6 p$ x, B  O" I这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

- s6 t! ~' ^; ~8 W8 N
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

! K( m# b2 _4 m3 P6 i
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

4 n& F5 V8 J# D3 O
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

5 u  p) N. [( U$ E& n! E6 i5 i在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
* S& t0 H5 s2 m/ E; A

5 p/ O5 p+ k" y( {! f  @% m你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

0 X9 t: p  R+ m那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

2 m! ?" K# f( U2 O3 H: J+ Ugood idea

熊猫阿宝

* O# I  M# r+ j4 w0 A& D: H
mark

# v2 a* L" B  C, Yanybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵