西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 11:21

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 12:45

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
: B: D4 t# E; u1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"( R6 {7 v/ k4 @" C! k
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.9 ~: n( P; J9 c9 H2 c
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 12:48

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
/ L, e+ L5 N8 D4 H; K' A! q1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"% W8 `! d5 a5 e1 C
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.; @# x% U y) Y: W) \
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水 · 发表于 2007-3-19 13:03

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 18:13

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表& X" {% d7 ]# E4 N- a* j* [ y* _, |

* w6 | ~1 {0 p: j& m: E0 t3 B5 U
* `5 U) j- N$ dBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 18:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表4 k f1 i) P, l A9 u- E+ |+ ^
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3 }$ C' |5 Z" J- C4 o( B
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 18:35

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表! N3 o: s; n6 y/ `1 y( g5 o4 l) w
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这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 20:19

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表! c; _' U3 L, e9 _7 c {3 V' n2 x& M

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大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

; b: O8 E e+ P s1 m% }(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_ · 发表于 2007-3-19 20:36

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
0 x$ I* A3 ^. Q/ l7 X3 ]1 ]
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; N. N/ z$ J1 g! H. C% M大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.# @6 j/ Y Q8 `4 ?8 F0 T1 Z+ e+ `2 n
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(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 20:43

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表3 ]$ L2 J }+ J: d. y, e' R

) u S" v Z3 u! Z2 F. y# j" d K% @" t+ v! X
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_ · 发表于 2007-3-19 21:26

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
3 j' R# y8 L" \" w
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$ |3 k" A* r3 ]; e9 W8 s! p# A背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-20 04:29

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
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这里能热到那里去？比其冬天的凉，热不是问题。

请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_ · 发表于 2007-3-20 18:52

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
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" s. v$ J1 ^1 a请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

你出的是个难题。在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意，但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-20 19:31

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
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* D$ E8 Y Z9 |+ m* n你出的是个难题。在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意，但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah · 发表于 2007-3-20 20:20

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-21 07:50

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表& `1 O* Q2 d( T5 l
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝 · 发表于 2009-7-20 13:47

本帖最后由熊猫阿宝于 2009-7-20 14:48 编辑

mark

anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改 · 发表于 2009-7-20 13:56

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_ · 发表于 2009-7-20 18:32

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008 · 发表于 2009-7-20 22:15

现在看这些帖子觉得很好笑

catty · 发表于 2009-7-21 04:47

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条 · 发表于 2009-7-21 07:20

呵呵

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