西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
% `% L' n) z* @. u" X3 @2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
  D7 p. d# Q# `3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
1 K4 @( R1 O/ h" J+ O2 p" x/ v我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
  G. I* g  I" L# i, f6 }不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
5 g; f, i7 P. m7 p; E, p1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
3 i' q* |$ {9 y, c5 @4 N, S* k2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
% T6 o# J( b0 E0 o7 w3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

& R' ]- H7 X+ e
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
0 Y  |7 ~  U. R, m) [( O- U+ E3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

9 j6 q( F/ ^( q4 }; R
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表


BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

4 \6 W% G7 e6 ~* W亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表


! P! ~+ M6 F! O2 S大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

! W/ v/ A& h0 X1 X/ j# v6 @8 H, i这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

. T! l; c( M) x" v
' d$ M' S4 K" ^" E2 C# G大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
' t8 O# F2 V! \+ i
3 W  O% c/ y; X
6 C4 J9 h+ S2 f* T# a大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
9 K: y  _; w/ x* ?$ v# G
  R9 N6 {& e" d9 v" k3 S* E8 N(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

( n5 e4 w% c* D: q个人观点 ,我才来不久
4 M7 C+ {8 c0 ?# l$ b
; U4 W" p3 Z' R. X5 d9 }4 S3 l还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
/ H( N& f8 ^. X$ S) D

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
0 B9 f2 s; y5 F8 ]6 u) V. O' E
# P0 u0 Y6 S2 }(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
: m8 L# d; A# z) L8 V" ]9 C$ D
" P/ R" w6 o4 ~# R
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表

% V! l! F6 f. H7 D
背朝西南夏天岂不太热了?

6 t$ C1 M* R6 ~- U$ P2 l
/ L5 h" K( o" r8 U这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表

! N- T1 `. A: U" b9 _
5 M! e3 G- ?9 U# [/ ^  [$ J1 G" A+ O这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

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请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
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请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

  `+ s( l& d0 g你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
' K# }4 c, f- P$ J, n. J/ l4 v+ W
在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
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你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

: l! K% C3 z& P* T/ }6 t: W
: d# C  X7 P. B那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

! V& A3 b, l( O# c  F3 Kmark

anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵